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El Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal

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El Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, es la Institución a la cual le corresponde otorgar seguridad jurídica a través de la publicidad

registral de los actos jurídicos regulados por el Derecho Civil, cuya forma ha sido realizada por la función notarial, con la finalidad de facilitar el tráfico jurídico mediante un procedimiento legal, cuyo objetivo es la seguridad jurídica. Ésta Unidad Administrativa resguarda y conserva la información de los inmuebles ubicados en el Distrito Federal, siempre y cuando no sean de propiedad federal, ejidal o comunal; y de las sociedades y asociaciones con domicilio social en esta Ciudad.

Historia Antecedentes Nacionales

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El régimen de la tenencia de la tierra en el derecho azteca tuvo un carácter público. La tarea primordial del tlacuilo era dejar constancia de todo tipo de acontecimiento por medio de signos ideográficos y pinturas. Durante la etapa de aculturación y colonización el oficio de escribano era específico de los españoles peninsulares. La función del escribano fedatario era asentar por escrito la fundación de las ciudades, la creación de instituciones, los asuntos tratados en los cabildos. El Registro Público de la Propiedad surge como una finalidad administrativa., surge con la clandestinidad de las cargas y de los gravámenes de los bienes, El registro surgió como un medio de seguridad en el tráfico jurídico y esa finalidad la logra mediante la atribución de efectos a los asientos registrales relativos a la constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre inmuebles. Su nombre surge de las inscripciones en los libros del registro y de los documentos relacionados con las inscripciones que estén archivados, poniendo a su disposición los libros con los asientos respectivos.

Antecedentes del Sistema Registral Mexicano

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1539 las Cortes de Toledo propusieron a Don Carlos I la organización de un Registro de Censos, Tributos e Imposiciones. 1617, el Consejo de Indias, impone a los escribanos, una obligación registral que indica: "En los títulos de registros de censos que se despachen, se diga que los escribanos tomen la razón y registren todos los censos que se otorgaren desde el día de la data del título y no de los que se hubieren otorgado antes" 1768 se dictó el documento "La instrucción de los señores fiscales", que contiene conceptos regístrales y notariales tales como lo es el estudio de los oficios de hipotecas y la escribanía en México. 1784 la Audiencia en México aprobó "Las instrucciones de señores fiscales de hacienda aplicables a la Nueva España". 1853 se expidió la Ley y Arancel sobre el Oficio de Hipotecas lo que regulaba la venta del oficio hipotecario. 1861, se aprobó un ordenamiento especial e independiente del Código Civil denominado "Ley Hipotecaria". 1867 el presidente Benito Juárez expide la Ley Orgánica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal, siendo esta ley la que sienta las bases de lo que hoy conocemos como: Oficio del Registro Público. 1868 se expide el Código Civil del Estado de Veracruz cuyo Título XXI denominado Del Registro Público de la Propiedad estuvo integrado por 9 capítulos. 1870 después de la restauración de la República, se aprueba el Código Civil del Distrito Federal y Territorio de Baja California. 1871 el Ministerio de Justicia e Instrucción Pública expidió el Reglamento del Título XXIII del Código Civil del Distrito Federal y de la California, con ordenanza de instalación de la oficina denominada Registro Público de la Propiedad.

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redactado por una comisión presidida por Don Manuel Borja Soriano. al Archivo de Notarías. así como las fórmulas y demás circunstancias con que debe extenderse el registro". en virtud de las cuales se estableció el Folio Real en sustitución del anacrónico sistema de libros. consta de 118 artículos distribuidos en tres títulos. 1973 fue reformado el artículo 3018 del Código Civil (actual 3016). al depósito de los testamentos ológrafos. que un reglamento especial establecería "los derechos y obligaciones de los registradores. mismo que una vez aprobado entró en vigor el 1° de octubre de 1932. 1928 fue redactado un proyecto de Código Civil. fue publicada la primera Ley Registral para el Distrito Federal. 1884 El Código Civil del Distrito Federal y Territorio de la Baja California dispuso. "Del Sistema Registral". 1917 Venustiano Carranza introdujo reformas al Código Civil en materia registral. 1988 se expide el Reglamento del Registro Público de la Propiedad del 6 de agosto de 1988. 1921 se expidió un nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad. y al procedimiento de inmatriculación administrativa. con 114 artículos distribuidos en cuatro títulos: "Disposiciones Generales". "De la Responsabilidad del Personal del Registro Público". regulándose lo que se conoce como Aviso Preventivo. a fin de conocer en un solo documento toda la situación del inmueble. 1988 fue reformado el Código Civil en lo se refiere a los requisitos para que los documentos privados sean inscritos en el Registro Público de la Propiedad. 1940 fue expedido un nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad. "Del Procedimiento Registral". 1952 Un nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad para el Distrito Federal fue publicado en el Diario Oficial de la Federación aunque nunca entró en vigor. 2011 el 21 de enero. Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal del 24 de noviembre de 2006.            . 1979 las reformas al Código Civil abrogaron todo el título relativo al Registro Público de la Propiedad.

Ley Federal de Correduría Pública . Ley General de Bienes Nacionales Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito Ley General de Sociedades Mercantiles Ley de Concursos Mercantiles. Marco Normativo  o o o o o Leyes Códigos Reglamentos Reformas al reglamento del Pegistro Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal Circulares Leyes       Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal.

         Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Ley del Notariado para el Distrito Federal Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público Ley de Instituciones de Crédito. Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal. Reglamentos       Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal. Código Civil Federal. Reformas al reglamento del Pegistro Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal . Código Financiero del Distrito Federal. Códigos     Código de Comercio Código Civil para el Distrito Federal. Ley de Inversión Extranjera. Ley del Mercado de Valores. Ley General de Sociedades Cooperativas Ley Federal para el Fomento de la Microindustria y la Actividad Artesanal. (24 de noviembre del 2006) Reglamento del Registro Público de Comercio Reglamento de Construcciones Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Reglamento de la Ley Federal de Correduría Pública.

en los casos a que se refiere esta circular. para que procedan a inscribir las solicitudes de extinción de anotaciones preventivas. Circular en la que se establece el criterio a observar el uso de los certificados de zonificación. DG/20/2003 de fecha 25/06/2003 Sobre el criterio para registrar la fusión de sociedades civiles y mercantiles DG/21/2003 de fecha 20/06/2003 Por la que se instruye a los Registradores. DG/29/2006 de fecha 30/06/2006 Se habilitan Dictaminadores a cargo de la Dirección Jurídica.Circulares Consejería Jurídica y de Servicios Legales de fecha 20 de junio del 2000. DG/23/2003 de fecha 02/07/2003 Por la que se instruye a los Registradores. para que procedan a la reposición por mutilación o destrucción de folios y partida de libros DG/26/2004 de fecha 01/11/2004 Por la que se implementa el Servicio Registral Denominado " Comunicado de Conclusión de Asiento" DG/28/2004 de fecha 14/12/2004 Por la que se instruye a los Registradores para que procedan a realizar la rectificación de asientos por causa de errores materiales. DG/18/2003 de fecha 25/06/2003 Por la que se instruye a los Registradores. en las Jefaturas de la Unidad Departamental de . den cuenta de la declaración del pago del impuesto sobre adquisición de inmuebles. en los que exista variación en los nombres con relación en los asentados en los Antecedentes Registrales correspondientes. respecto de inmuebles en condominio y de la inscripción de los títulos referentes a las operaciones de las que dichos inmuebles sean objeto. para que en la inscripción de actos traslativos de dominio de bienes inmuebles que se hagan constar en instrumentos privados. DG/23/2005 de fecha 22/11/2005 En la que se establecen lineamientos para calificar los instrumentos.

B. para la aclaración de documentos suspendidos o denegados. en los términos que se indican.Inmuebles A. DG/53/2006 de fecha 24/11/2006 En la cual se da a conocer el nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal. DG/50/2006 de fecha 23/11/2006 Por la que se instruye a los Registradores a trasladar los asientos vigentes de libro a folio real. DG/28/2008 de fecha 29/08/2008 En la cual se dan a conocer los horarios de atención al público en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal. D y Control de Programas Sectoriales. DG/51/2006 de fecha 23/11/2006 Por la que se instruye a los Registradores. con motivo de la anotación de avisos preventivos. a inscribir los instrumentos que consignen Fideicomisos. . C.

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