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DIRECCIN PROVINCIAL DE ORDENAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL SUBSECRETARA DE URBANISMO Y VIVIENDA MINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

MINISTERIO DE ECONOMA Y PRODUCCIN DE LA NACIN SECRETARA DE POLTICA ECONMICA - (UNPRE) PROGRAMA MULTISECTORIAL DE PREINVERSIN II PRSTAMO BID 925 OC-AR

DIAGNSTICO
rea de Estudio

DIAGNSTICO
Densidad de Poblacin en los Partidos del Borde Metropolitano

DIAGNSTICO
Evolucin de la poblacin de los partidos atravesados por la AU-P.Pern
Variacin % intercensal

Ao Partido 1991 Ituzaing Merlo La Matanza subtotal oeste Ezeiza Florencio Varela Berazategui Ensenada La Plata Presidente Pern San Vicente Fuente: INDEC. Censo Nacional de Poblacin, Hogares y Viviendas 2001 subtotal sur Total 142317 390.858 1.121.2 98 1.654.4 73 75.298 2001 157.769 470.061 1.256.7 24 1.884.5 54 118.916

Densidad

2001 - 1991 10,86 20,26 12,08

hab/km2 4045,4 2765,1 3890,8

13,91 57,93 533,3 1838,1 1531,6 506,6 617,1 496,2 66,5

254.940 244.929 48.237 541.905

349.242 287.944 51.171 571.416

36,99 17,56 6,08 5,45

41.299 34.409 1.241.0 17 2.895.4 90

60.045 44.279 1.483.0 13 3.367.5 67

45,39 28,68 19.50 16,30

DIAGNSTICO
Evolucin de la poblacin de los partidos atravesados por la AU-RPN6

Ao Partido 1991 Zrate Campana Exaltacin de la Cruz Pilar subtotal norte Lujn General Rodrguez Marcos Paz General Las Heras subtotal oeste Cauelas San Vicente Brandsen La Plata
Fuente: INDEC. Censo Nacional de Poblacin, Hogares y Viviendas 2001

Variacin % intercensal

Densidad

2001 101.104 83.515 24.027 233.508 442.154 93.980 67.858 43.236 12.684 217.758 42.475 44.279 22.341 571.416 79.862 760.373 1.420.285

2001 - 1991 10,38 16,86 40,74 61,41 36,13 16,54 40,25 48,56 15,45 28,76 31,60 28,68 21,26 5,45 6,82 8,35 18,78

hab/km2 84,1 85,0 36,3 663,4

91.600 71.464 17.072 144.670 324.806 80.645 48.383 29.104 10.987 169.119 32.275 34.409 18.424 541.905 74.761 701.774 1.195.699

117,5 188,5 92,0 16,7

35,3 66,5 19,8 617,1 591,6

Berisso subtotal sur Total

DIAGNSTICO
Usos del Suelo

DIAGNSTICO
Usos del Suelo AU RPN6
Partido sector norte Zarate Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos Forestacion natural o inducida Otros Campana Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos Forestacion natural o inducida Otros Exaltacion de la Cruz Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos Otros Pilar Agropecuario extensivo No relevado Flori_horticola y granja Baados o terrenos anegadizos Residencial jardin Zonas urbanizadas residencial Otros 48,6 12,6 10,6 7,5 6,3 4,8 9,6 87,9 5,0 7,1 35,8 34,7 25,6 4,0 39,7 33,2 17,6 9,5 % usos del suelo

DIAGNSTICO
Usos del Suelo AU RPN6
Partido
sector oeste Lujan Agropecuario extensivo No relevado Banados o terrenos anegadizos Otros Gral. Rodriguez Agropecuario extensivo Flori_horticola y granja Zonas urbanizadas residencial Baados o terrenos anegadizos Residencial jardin Otros Marcos Paz Agropecuario extensivo Flori_horticola y granja Suelos decapitados Zonas urbanizadas residencial Otros Gral. Las Heras Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos No relevado Otros 87,6 6,0 3,0 3,3 81,0 4,9 3,7 2,2 8,2 79,3 6,0 3,7 3,2 3,1 4,7 85,6 6,8 2,4 5,3

% usos del suelo

DIAGNSTICO
Usos del Suelo AU RPN6

Partido

% usos del suelo

Partido

% usos del suelo

sector sur Canuelas Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos Otros San Vicente Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos Zonas baldias Zonas urbanizadas residencial Otros Brandsen Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos Otros 92,1 6,7 1,2 89,2 3,5 2,5 2,5 2,3 80,4 11,3 8,2

Berisso Agropecuario extensivo Baados o terrenos anegadizos Forestacion natural o inducida Zonas urbanizadas residencial Zonas baldias Establecimientos industriales y galpones Otros La Plata Agropecuario extensivo Flori_horticola y granja Zonas urbanizadas residencial Residencial jardin Otros 72,2 9,8 9,2 3,4 5,5 46,9 27,2 10,9 6,8 3,3 2,2 2,7

DIAGNSTICO
Usos del Suelo AU P.Pern

Partido

% usos del suelo

sectoroeste Ituzaingo Zonas urbanizadas residencial Residencial jardin No relev ado Grandes equipamientos Clubes de campo o countries y barrios privados Otros LaMatanza Agropecuario extensiv o Zonas urbanizadas residencial Flori_horticola y granja Grandes equipamientos Establecimientos industriales y galpones Residencial jardin Otros Merlo Zonas urbanizadas residencial Agropecuario extensiv o Flori_horticola y granja No relev ado Otros 32,8 22,5 13,6 12,9 18,2 42,9 33,3 4,9 4,0 3,4 3,4 8,1 61,3 14,6 6,9 6,9 4,5 5,8

DIAGNSTICO
Usos del Suelo AU P.Pern
Partido sector Sur Ezeiza Agropecuario extensiv o Forestacion natural o inducida Grandes equipamientos Zonas urbanizadas residencial Residencial jardin Flori_horticola y granja Otros FlorencioVarela Agropecuario extensiv o Zonas urbanizadas residencial Flori_horticola y granja No relev ado Establecimientos industriales y galpones Otros Berazategui Baados o terrenos anegadizos Agropecuario extensiv o Zonas urbanizadas residencial Flori_hortcola y granja Forestacin natural o inducida Grandes equipamientos Otros 27,9 26,9 12,3 9,6 8,4 5,7 9,1 43,9 18,0 17,6 7,0 3,0 10,5 56,1 11,8 7,6 7,6 5,3 4,6 6,9 % usos del suelo

DIAGNSTICO
Usos del Suelo AU P.Pern
Partido sectorSur LaPlata Agropecuario extensiv o Flori_horticola y granja Zonas urbanizadas residencial Residencial jardin Otros PresidentePeron Agropecuario extensiv o No relev ado Zonas urbanizadas residencial Zonas baldias Otros SanVicente Agropecuario extensiv o Baados o terrenos anegadizos Zonas baldias Zonas urbanizadas residencial Otros Ensenada 89,2 3,5 2,5 2,5 2,3 63,5 13,5 8,4 4,2 10,5 72,2 9,8 9,2 3,4 5,5 %usosdelsuelo

Baados o terrenos anegadizos Forestacion natural o inducida Zonas urbanizadas residencial Grandes equipamientos Otros

64,1 17,4 5,4 5,3 7,8

DIAGNSTICO
Divisin Catastral

DIAGNSTICO
Divisin catastral de los Partidos atravesados por la AU P.Pern

Partido

SUP_KM2

SUP %

oeste
Ituzaingo Manzana otros Rural La Matanza Manzana Otros Rural Merlo Manzana otros Rural 28,30 20,41 3,68 2,03 270,46 90,02 67,96 112,48 144,32 54,30 34,09 55,94 100,00 72,12 20,69 7,18 100,00 33,29 25,13 41,59 100,00 37,62 23,62 38,76

DIAGNSTICO
Divisin catastral de los Partidos atravesados por la AU P.Pern

Partido
Sur Ezeiza Manzana otros Rural

SUP_KM2

SUP%

217,28 24,00 18,22 175,06

100,00 11,04 8,39 80,57

Florencio Varela Manzana otros Rural Berazategui Manzana otros La Plata Manzana otros Rural

164,42 31,74 53,84 78,83 193,73 35,21 158,52 805,09 95,00 149,74 560,35

100,00 19,31 32,75 47,95 100,00 18,18 81,82 100,00 11,80 18,60 69,60

DIAGNSTICO
Divisin catastral de los Partidos atravesados por la AU P.Pern

Partido

SUP_KM2

SUP %

Presidente Pern Manzana otros Rural San Vicente Manzana otros

110,32 11,59 19,69 79,04 613,32 36,02 42,73

100,00 10,51 17,85 71,64 100,00 5,87 6,97

Rural Ensenada Manzana otros Rural

534,578389 99,52 7,00 43,99 48,53

87,16 100,00 7,03 44,20 48,76

DIAGNSTICO
Divisin
Partido
norte Zarate Manzana otros Rural Campana Manzana otros Rural 536,72 9,30 31,23 496,19 284,38 11,97 18,84 253,58 100,00 1,73 5,82 92,45 100,00 4,21 6,62 89,17

catastral de los Partidos atravesados por la AU-RPN6


SUP_KM2 SUP%

Exaltacion de la Cruz Manzana otros Rural Pilar Manzana Fraccin otros Rural

607,46 7,48 28,91 571,07 342,90 44,54 50,53 76,02 222,33

100,00 1,23 4,76 94,01 100,00 12,99 14,74 22,17 64,84

DIAGNSTICO
Divisin catastral de los Partidos atravesados por la AU RPN6

Partido
oeste Luj an Manzana otros Rural Gral. Rodriguez Manzana otros

SUP_KM2

SUP%

728,53 23,01 69,54 635,97 331,58 34,35 38,05 259,18

100,00 3,16 9,55 87,30 100,00 10,36 11,48 78,16 100,00 2,90 4,99 89,34 100,00 1,09 3,01 95,90

Marcos Paz Manzana otros Rural Gral. Las Heras Manzana otros Rural

401,92 11,65 20,05 359,08 728,39 7,95 21,90 698,54

DIAGNSTICO
Divisin
Partido
sur Canuelas Manzana otros Rural San Vicente Manzana otros Rural Brandsen Manzana otros Rural La Plata Manzana otros Rural Berisso Manzana otros Rural 1142,57 15,74 62,23 1064,61 613,32 36,02 42,73 534,58 1063,61 11,25 45,34 1007,02 805,09 95,00 149,74 560,35 134,30 12,98 20,62 100,71 100,00 1,38 5,45 93,18 100,00 5,87 6,97 87,16 100,00 1,06 4,26 94,68 100,00 11,80 18,60 69,60 100,00 9,66 15,35 74,98

catastral de los Partidos atravesados por la AU RPN6


SUP_KM2 SUP%

DIAGNSTICO
Aptitud Productiva

DIAGNSTICO
Cantidad de EAPs

Cantidad de EAPS y ha en los partidos del Borde Metropolitano

Total Sup promedio EAP Partido EAP ha Ituzaing EAP 0 ha 0,0 Moreno EAP 105 ha 397,4 Florencio Varela EAP 188 ha 3.005,4 Pilar EAP 101 ha 1.621,7 16,06 15,99 3,78 0,00 3.882 545.381,4 140,50

Cantidad de EAPS y ha en los partidos del Borde Metropolitano

Total Sup promedio EAP EAP ha 3.882 545.381,4 140,50

Partido

Merlo

EAP 55 ha 1.123,5 20,43

Berazategui

EAP 91 ha 2.670,5 29,35

La Plata

EAP 1.183 ha 43.247,4 36,56

Berisso

EAP 108 ha 7.325,8 67,83

Marcos Paz

EAP 287 ha 27.975,3 97,47

Cantidad de EAPS y ha en los partidos del Borde Metropolitano

Total Sup promedio EAP

Partido EAP ha Presidente Pern EAP 31 ha 3.099,7 Ezeiza EAP 22 ha 2.540,0 Exaltacin de la Cruz EAP 233 ha 45.091,2 General Las Heras EAP 239 ha 47.456,0 Zrate EAP 172 ha 34.959,2 203,25 198,56 193,52 115,45 99,99 3.882 545.381,4 140,50

Cantidad de EAPS y ha en los partidos del Borde Metropolitano

Total Sup promedio EAP Partido EAP ha San Vicente EAP 170 ha 48.383,0 Cauelas EAP 218 ha 62.163,8 La Matanza EAP 72 ha 20.898,9 Lujn EAP 90 ha 26.860,6 298,45 290,26 285,16 284,61 3.882 545.381,4 140,50

Cantidad de EAPS y ha en los partidos del Borde Metropolitano

Total Sup promedio EAP

Partido EAP ha Brandsen EAP 316 ha 97.366,3 Gral. Rodrguez EAP ha 20.774,7 EAP Ensenada ha 1.684,0 Campana EAP 130 ha 46.737,0
Fuente: Elaboracin propia en base al CNA 2002

3.882 545.381,4 140,50

308,12

Fuente: Elaboracin propia en base al CNA 2002 66


314,77

5 336,8

359,52

DIAGNSTICO
Superficie promedio EAPs

DIAGNSTICO
Superficie EAPs sobre superficie Partido

DIAGNSTICO
Hectreas EAPs por Partido

DIAGNSTICO
Parques Industriales
Caractersticas de los Parques Industriales instalados y por instalarse Ao de habilitacin 1978 1981 1993 1993 2003 1995 1997 1999 1999 1999 2001 2003 2003 2004 2006 2007 2009 2009 Nombre
PI Pilar PI Tigre SIPAB Centro Industrial Ruta 2 PI Pltanos Cmara de Industriales Parque Oks PI La Plata I PI La Plata II Polgono Industrial La Cantbrica PI Tortuguitas

Partido Pilar Tigre Almirante Brown Berazategui Berazategui Escobar La Plata La Plata Berisso

Localidad
Ftima Troncos de Talar Burzaco El Pato Pltanos Escobar Abasto Echeverry Bo. Calle Nueva York

Tipo de emprendimiento

Superficie
Has

Empresas radicadas
2003 2005 2007

PI Privado PI Oficial SIP Mixto PI Privado PI Oficial PI Privado PI Oficial PI Oficial SIP Mixto

920 116 550 34,5 53 70 58 93 9 19 90 170 120 46 28 5 40 3 100 255 2.779,5

135 125 28 64 13 71 39 22 1

150 125 28 64 13 71 39 22 1

170 24 190 22 48 27 14 71 35 21 11 4 39 15 45 1

Morn Morn PI Oficial Tortuguitas Malvinas Argentinas PI Privado PI Campana Cam pana Campana PI Privado PLI Zrate Zrate Zrate PLI Zrate PI CEPILE Lans Este Lans PI Mixto PI Villa Flandria Juregui Lujn PI Privado PI Surez Jos Len Surez Gral San Martn PI Privado SIP General Rodrguez Gral Rodrguez Gral Rodrguez SIP Oficial PI de Ensenada Ensenada Ensenada PI Oficial PIC Cauelas Cauelas PI Privado PIVDP Virrey del Pino La Matanza PI Privado TOTAL Superficie promedio ocupado por empresa (Has)

43 0

15 43

541 5,14

571 4,87

737 3,77

PI: Parque Industrial SIP: Sector Industrial Planificado PLI: Parque Logstico Industrial Fuente: elaboracin propia en base a CITAB (Centro de Investigaciones Territoriales y Ambientales Bonaerenses), BAPRO

DIAGNSTICO
Parques Industriales

MATRIZ DE CRECIMIENTO ACTUAL

MATRIZ SOCIO PRODUCTIVA

MATRIZ AMBIENTAL

Borde Periurbano

Con

el objetivo de orientar los procesos de valorizacin del suelo, evitar la especulacin y la dispersin de la ocupacin parcelaria as como asegurar la preservacin de las reas ambientales de valor se deber pensar con sumo cuidado el modelo territorial futuro que resulte ms apropiado para el perfil que se defina promover, teniendo en cuenta lo enunciado para el Escenario deseable del Borde Periurbano,

Espacio para la permanencia y la funcionalidad de la ciudad en trminos de conservacin de la naturaleza, oxigenacin, produccin de agua y energa, ocio, recreacin, seguridad alimentaria, habitacin y del trabajo.