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Programa Funcional de Las Viviendas Criterios Viviendas Villa Olímpica

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Resumen Programa funcional Villa Olímpica Madrid 2016
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RESUMEN PROGRAMA FUNCIONAL DE LAS VIVIENDAS.

CRITERIOS VIVIENDAS VILLA OLIMPICA Extraído de las bases del Concurso internacional. Madrid 2016

Número y definición Viviendas (Libres 50% y protegidas 50%) Viviendas: 7.480 Habitaciones. (2.720 viv) Necesidades Básicas del alojamiento: Todas las habitaciones deben ser dobles Tipología de viviendas: La tipología de las viviendas puede ser muy variada aunque en todos los casos se deben cumplir los estándares siguientes: 1. Todos los dormitorios deben admitir 2 camas de 90 x 220 cm. 2. En cada vivienda caben un máximo de personas equivalente al número de baños x 4. 3. Las salas de estar de las viviendas deben destinarse a espacio de relación de sus residentes. Solamente en el caso de viviendas con una sala de estar grande se puede plantear una segregación entre un dormitorio suplementario y una sala de estar reducida, manteniendo siempre la proporción de baños. 4. Las cocinas de las viviendas podrían utilizarse como habitaciones suplementarias ya que no son necesarias durante los Juegos, si bien son útiles para dejar maletas y otro material que cabe con dificultad en las habitaciones. No obstante, la utilización de las cocinas deben estar sujetas al cumplimiento de las medidas mínimas y del número de baños por vivienda. 5. Las viviendas han de ser potencialmente accesibles, lo que obliga a prever en general ascensores que cumplan la normativa de accesibilidad para tipologías en altura. 6. Las viviendas protegidas deberán poder adaptarse fácilmente, después de los Juegos Olímpicos, a las condiciones y normativa establecida para viviendas de protección pública por lo que su superficie útil tendrá una superficie mínima de 38m2 y una superficie máxima de 90m2. Una descripción más detallada de los requerimientos durante los Juegos se encuentra en el Manual Técnico de la Villa Olímpica. (Ver epígrafe 7.1, Housing) Se incluye únicamente dibujo indicativo de apartamento de 8 camas

Criterios Básicos de la Propuesta - La propuesta debe garantizar la accesibilidad universal de personas, así como su aplicación en todos los aspectos que sea posible. - Prioridad de la movilidad peatonal y soluciones que favorezcan el uso de transportes alternativos. - Adaptación a la topografía existente. (en este caso al entorno edificado) - Criterios bioclimáticos y de eficiencia ambiental, considerando su integración en un sistema a mayor escala de gestión de aguas residuales y pluviales, que suponemos se realizará en la Ciudad - Creación de espacios públicos de distintas escalas complementarios entre sí. Generación de espacios comunales de escala contenida que favorezcan la interacción social entre atletas. (en este sentido podemos pensar que puede generar o complementar espacio público) - Plantas bajas y primera de la edificación que ayuden a crear espacios de usos alternativos al residencial y en relación con el carácter de los espacios públicos con los que se conectan. (posibles espacios para el desarrollo de equipamientos comunes) - Integración de un sistema de recogida neumática de residuos orgánicos y envases, con espacios habilitados para la recogida selectiva de residuos de papel y vidrio a través de contenedores específicos. (Sí deben de existir espacios asociados al ámbito doméstico. Tampoco es necesario si no se estima conveniente la recogida neumática. La ciudad no está preparada) Criterios de Sostenibilidad Generales: - Consideración del diseño de espacios verdes como ecosistemas interrelacionados con el ecosistema urbano en el que se integran, lo que implica que su sostenibilidad dependerá de que los elementos utilizados sean los adecuados para un entorno determinado. - Consideración de técnicas y criterios encaminados a reducir tanto el consumo de recursos como las tareas de mantenimiento - Consideración de que los cambios en un sistema o el diseño de espacios verdes necesita un determinado tiempo para conseguir sus objetivos ya que debe adaptarse a la naturaleza. - Las distancias entre edificios deben garantizar el soleamiento de las fachadas sur en invierno. - Los edificios deberán buscar la integración en su entorno, teniendo en cuenta la insolación, la contaminación acústica, la ventilación y todos aquellos parámetros cuyo control pueda incrementar el potencial de ahorro energético. - Deberán emplear materiales saludables y biocompatibles. Los materiales deben reunir ciertos requisitos: - Bajo impacto ambiental en el proceso de fabricación - Renovables o reciclables - Con generación de residuos de bajo impacto ambiental al final del ciclo de vida - Valorar el interés de contemplar desde la fase de proyecto la integración de un sistema de recogida neumática de residuos para la fracción orgánica y envases. Disposición de espacios habilitados para la recogida selectiva de residuos de papel y vidrio a través de contenedores específicos, como complemento de la recogida neumática de residuos orgánicos y envases con las siguientes consideraciones: 1º Red de recogida neumática de residuos urbanos por sistema estático con las siguientes características mínimas: • Buzones en el interior de edificios • Separación en cuatro fracciones 2º (Posible definición de una propuesta intensiva a lo largo del curso) Parcela de aproximadamente 4.000 m2 para servicios urbanos donde se ubicarán: • Central de recogida de residuos para un mínimo de 25.000 habitantes • Cantón de limpiezas con ocupación de 2000 m2 • Aula Medioambiental

• Punto Limpio La parcela no deberá estar a más de 1800 m del buzón más alejado de recogida neumática. - Minimización de residuos o generación de residuos de bajo impacto ambiental al final del ciclo de vida - En los casos en los que sea posible, se utilizarán materiales que dispongan de etiquetas de acreditación de medidas ambientales. - En los elementos de madera, siempre que sea posible, se utilizarán productos conforme a las normas de FSC o las normas de un sistema equivalente que cumpla con los criterios semejantes a los exigidos en las normas de FSC, o que cuenten con documentos que acrediten que la madera o los productos de madera proceden de empresas comprometidas con la gestión forestal sostenible, según lo establecido en el Decreto 15 de febrero de 2008 de los delegados de las Áreas de Gobierno de Medio Ambiente y Hacienda y Administración Pública. - En todo caso se deberán tener en cuenta las especificaciones incluidas en el Código de Buenas Prácticas Ambientales en la Contratación Local del Ayuntamiento de Madrid. - Deberán emplear técnicas de acondicionamiento pasivo que garanticen reducciones en la demanda energética de climatización superiores a las conseguidas con el cumplimiento del CTE, considerando los siguientes aspectos: Forma de la edificación: maximizar la superficie de fachada en el arco Solar 1, garantizar las ventilaciones cruzadas en el interior del edificio Fachadas: Con colores claros, inercia térmica de los muros, mejoras en el aislamiento respecto CTE. Posibilidad de inclusión de vegetación vertical. El diseño de las fachadas (aberturas y formas) y la distribución interior del edificio garantizará el mayor aprovechamiento del calor y la luz natural Huecos y protecciones: maximizar los huecos en las fachadas situadas en los arcos solares 1 y 4, propiciar la protección solar exterior al acristalamiento en todos los huecos, disponer elementos de captación solar. Elementos volados de las fachadas para el sombreamiento de huecos Cubiertas: posibilidad de cubiertas ventiladas o configuradas de tal modo que permita que la radiación solar incidente no caliente las capas inferiores, Cubiertas con vegetación, ecológicas, Cubiertas con colores claros. - Mejora del microclima exterior del edificio .Se deberán emplear técnicas naturales de acondicionamiento de espacios exteriores: soleamiento invernal, refrigeración pasiva mediante sombreamiento, utilización de pavimentos fríos, enfriamiento evaporativo de fuentes, etc. - Contribución al confort y utilización del espacio público inmediato Edificaciones con diseño que posibiliten la vigilancia natural del espacio público del entorno, con un entorno que favorezca la estancia y movimientos peatonales en sus proximidades., atender a la frecuencia de los accesos al y grado de transparencia de la fachada . Considerar el empleo de materiales de fachada de baja irradiación térmica en plantas bajas con fachada a espacios públicos. - Se realizará especial hincapié en el aislamiento acústico del edificio. Se tendrá en cuenta el aislamiento acústico normalizado de acuerdo con las especificaciones de la norma UNE 140-4 (1999) sobre medida del aislamiento acústico de los edificios y los elementos de construcción. Criterios relativos al uso eficiente del agua - Obligación de utilizar tres redes diferentes en la evacuación de aguas, distinguiendo entre aguas pluviales, grises y negras - Instalación de sistemas de tratamiento de aguas grises en el propio edificio para recarga de inodoros y el excedente para el riego de zonas ajardinadas. - Obligación de no conectar las bajantes de aguas pluviales a los sistemas de evacuación enterrados, sino que el vertido se produzca en superficie y se dirija hacia el sistema de gestión del agua de las zonas verdes y espacios libres - Minimizar las superficies impermeables en espacios libres de parcela

- Utilización de sistemas urbanos de drenaje sostenible en los espacios libres de parcela para captación de la escorrentía mediante técnicas de filtración (en lugar del uso de los imbornales tradicionales), de manera que se reduzca o incluso se elimine la necesidad de depuración posterior de dichas aguas previamente a su utilización como recurso hídrico alternativo. - En todos los aspectos referidos al agua, deberán seguirse los principios recogidos en la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua en la Ciudad de Madrid Criterios relativos al uso eficiente de la energía y a la reducción de emisiones - Deberán utilizar fuentes de energía renovables con objeto de reducir totalmente emisiones de CO2 en la iluminación, calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, para lo cual deberán contar con la existencia de un sistema centralizado para la villa Olímpica o plantear una alternativa para los edificios objeto de concurso - Deberán utilizarse equipos de alto rendimiento y bajo consumo energético. Los equipos valorados con etiqueta energética deberán poseer certificación clase A - Valorar el interés de contemplar desde el proyecto la integración de las energías renovables: energía solar fotovoltaica, solar térmica, geotérmica y de la biomasa

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