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CHINANDEGA PROYECTO- BLANCA

CHINANDEGA PROYECTO- BLANCA

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UNIVERSIDAD DE CIENCIAS COMERCIALES UCC

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIA
ALUMNO:
- Blanca Nelly López Lanzas

CARRERA:
ARQUITECTURA IV AÑO

ADMINISTRACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE OBRAS
DOCENTE:
Arq. Osman Acosta

. a la altura del km. Centro Plaza Occidente es el primer y único centro comercial de esta categoría en el occidente de Nicaragua. y recibe una buena parte del tránsito vehicular internacional terrestre de Centroamérica. Sus dimensiones han sido adecuadamente concebidas para ajustarse. Su influencia abarca los departamentos de Chinandega y León. de la mejor manera. al tamaño de la ciudad. sobre la Carretera Panamericana CA-1.FECHA: Viernes 5/ Noviembre/ 2010 PROYECTO CENTRO PLAZA DE OCCIDENTE Localización Centro Plaza Occidente está localizado estratégicamente en la Rotonda Los Encuentros. a la entrada principal de la ciudad de Chinandega. 132 de la carretera ChinandegaLeón.

para cubrir todo tipo de actividades comerciales. • • . es paso obligatorio de todo el turismo que con rumbo a la capital. dada la diversidad de actividades que pueden desarrollarse en las costas. Centro Plaza Occidente incluye 61 áreas de módulos convenientemente dispuestos en diversos tamaños. Estos 61 módulos están divididos en: • • • 2 salas de cines prediseñadas con capacidad para 364 personas en total. 6 módulos de oficinas para actividades financieras y bancarias. ingrese por el puesto fronterizo de Guasaule. la zona cuenta con más de 400 km de costa. 22 kioscos de diferentes tamaños ubicados en los pasillos del centro comercial. 7 módulos para cocinas. ideales para promover el ecoturismo. Además. Un área total de 160 metros cuadrados para juegos infantiles. y por su localización. será el mejor lugar para compras y entretenimientos de los chinandeganos y de sus municipios aledaños.A pocos kilómetros de León. parques nacionales y sitios ecológicamente atractivos y de gran potencial. ciudad con una población estudiantil en crecimiento. con playas y lugares aún vírgenes.

Desde el puesto fronterizo Guasaule hasta Chinandega. Tanque cisterna de agua potable. A la fecha no existe en todo occidente nada parecido. atraer a una clase media en crecimiento. food court y parqueo cómodo. Centro Plaza Occidente proveerá a la zona con una oferta de nuevos servicios y negocios que hoy en día no están disponibles a los residentes locales pues solamente se encuentran en la capital. Por ello. comerciantes. vendrán a imprimirle un sello de modernidad totalmente diferente a lo que se ha tenido en el pasado y en lo que respecta a los habitantes locales. Estacionamiento para 185 vehículos incluyendo áreas para discapacitados y personas mayores. Área de carga y descarga. Planta eléctrica para emergencias. . ubicación.340 metros cuadrados dispuestos en dos pisos para una tienda por departamento.• 2. Suministro de gas butano para cocinas Servicios de s • • • • • • • • El proyecto se enfoca en una estrategia de diferenciación. un primer puesto de información y de distribución de material turístico. Área de comida rápida (food court) con capacidad para 350 personas. Los cines. amplio y seguro. ejecutivos y profesionales con trabajo e ingresos estables y en progreso. que guíe al visitante a descubrir la oferta turística de nuestro país. diseño interior y variedad de servicios que el público tendrá a su disposición y alcance. cabe la posibilidad de instalar. Chinandega con Centro Plaza de Occidente puede convertirse en parada obligatoria para el tránsito vehicular y rutas de buses internacionales. Este proyecto es lo mejor por su construcción. Aporte a la región Además de la generación de empleos. como en otras partes del mundo. empresarios. Área para eventos promocionales. Puerto de entrada y salida hacia los vecinos países del norte. Se está innovando todo lo que conlleva el concepto de oferta-servicio. no hay quien ofrezca instalaciones y comodidades adecuadas como las que ofrece Centro Plaza.

000 PSI inicialmente era proveído por CEMEX pero actualmente se realiza en la obra con una camión llamado Tiger. y la industria local de fabricación de materiales de construcción también será beneficiada directamente. Cada rubro de la construcción ha sido subcontratado por diferentes empresas. contribuiremos con un aporte significativo al desarrollo y crecimiento socio económico de la región y otros sectores. Algunos de los materiales de construcción son traídos del extranjero como es el caso de la estructura metálica la cual viene pre ensamblada de México. Se organizan las actividades de acuerdo a un cronograma dividido por los sectores constructivos A. de la obra metálica ISAARDO una empresa hondureña.05 m. prefabricados.. puertas y ventanas. servicios y personal relacionados con la ejecución de la obra. Durante la construcción. B.000 y 5. Roberto Bermúdez.10 x . los agregados y material selecto es de SILICO. el cemento de 3. Humberto Kuan. C y D. Los recursos humanos la conforman 120 trabajadores de los cuales. La construcción es financiada por Venecia con un costo total aproximado de 6 millones de dólares y aproximadamente unos 8. La estructura metálica es la ruta crítica en este proyecto.A. otras empresas se encargan de plomería.40 x . una empresa de la ciudad de Managua. Mario Medina. por ejemplo de la obra gris se encarga HAYN ingenieros S. 50 son ayudantes.000 m2 construidos. se tienen cuatro frentes atacando los cuatro sectores. Se rigen por el convenio . la mano de obra local se verá beneficiada creando fuentes de trabajos directos e indirectos. Organización y dirección del proyecto La obra es supervisada por HAYNN ingenieros. Diseño y construcción El diseño fue realizado por el arquitecto Orlando Luna Reñazco. etc. 15 son armadores. Movilizando y generando negocios a todas las empresas. Centro Plaza Occidente será un excelente promotor para la inversión local y extranjera.Con la participación comercial de cadenas internacionales de almacenes y restaurantes con larga presencia en otros mercados centroamericanos. el adoquinado es de un material traído de Cosmapa que miden . algunos los encargados son: Ing. 20 son carpinteros.

colectivo para el pago de los trabajadores. PLANOS ARQUITECTÓNICOS . el 65% de pago son prestaciones. desde el inicio de la obra a la actualidad se han incrementado en un 8% los salarios del convenio colectivo. por lo que se entregan informes escritos soportados por fotos del avance y un programa de ejecución financiera. El contrato fue realizado por costos unitarios.

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FOTOS DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ACTUAL .

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PLANOS CONSTRUCTIVOS .

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FOTOS DE DIFERENTES ETAPAS DE LA CONSTRUCCIÓN 6 meses el movimiento de tierra .

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