PRELIMINARES

Art. 1351 del Cdigo Civil El contrato es el acuerdo de dos o mas partes para crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial.

I.CONCEPTO
Es el acuerdo por el cual una parte (empresa proveedora de personal calificado) responde al pedido de suministro de personal jerrquico idneo, de la otra parte (empresaria usuaria), a cambio del servicio brindado. Este contrato es un acto consensual, patrimonial y finalista. Ahora veremos esta figura desde el aspecto jurdico y empresarial

Aspecto Jurdico:
Es de aplicacin en el Derecho Comercial pero desde luego cumpliendo con los preceptos del Derecho Comn. El contrato de administracin tal como El contrato de gestin gerencial (Juan Farina).

Aspecto Empresarial:
Por la toma del poder econmico por parte de los ejecutivos de la empresa, empresarios de gestin (aquellos que tienen el poder de manejo econmico) para distinguirlos de los empresarios de riesgo (estos son, los inversionistas o capitalistas).

II.ETIMOLOGIA
En Ingls, la palabra management se deriva del verbo manage, En italiano maneggiare que es manejar En latn es manus que significa mano. Pero management durante los siglos XVII y XVIII, hace la diferencia de los contratos ya que sugiere como administrar una empresa

III. EVOLUCIN
El management se visualiza a fines del siglo XIX

Mary Parker Follett: Es el arte de hacer las cosas a travs de las personas Henri Fayol: Planificacin, Organizacin, Direccin, Coordinacin y Control

IV. NATURALEZA JURIDICA

Es un contrato atpico o innominado y al no existir norma jurdica que lo regule se acude al principio de autonoma privada en el cual las partes tienen la autodeterminacin para decidir la celebracin de un contrato y para decidir de comn acuerdo la materia objeto de regulacin contractual.

V. PARTES DEL CONTRATO

Segn Manuel de la Puente y Lavalle: Parte es el centro en el cual recaen los intereses que se buscan satisfacer mediante la celebracin del contrato

5.1 Intervinientes
a.- El Comitente.- Es aquella empresa que desea contratar servicios gerenciales para as mejorar. b.- El Manager.- Es aquella empresa especializada en prestar servicios gerenciales y de administracin.

5.2 Objeto
Consiste en la administracin de las funciones asignadas a la gerencia de una empresa: Celebrar y ejecutar actos y contratos ordinarios. Asistir con voz pero sin voto a las sesiones del directorio o junta general. Expedir constancias y certificaciones del contenido de los libros y registros de la sociedad.

VI. DERECHO Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

6.1 De La Empresa Gerenciada Derechos: Definir claramente el objeto del management. Exigir la confidencialidad. Participar de las decisiones de la empresa gerenciante.

Obligaciones Proporcionar la informacin. Asumir las responsabilidades. Aprobar las decisiones de gestin realizadas por la empresa gerenciante.

6.2 De La Empresa Gerenciante Derechos Gozar de autonoma jurdica, econmica y administrativa. Ejercer las facultades de planeamiento, organizacin, direccin, coordinacin y control de la empresa gerenciada. Recibir la informacin necesaria. Obligaciones Pagar las remuneraciones del personal encargado del gerenciamiento. Presentar informes peridicos a la empresa gerenciada. Recomendar el destino de las utilidades obtenidas. Disear la estrategia de marketing empresarial.

VII. CARACTERISTICAS
a) Es un contrato Innominado y Atpico.- No cuenta con nomen juris b) Es un contrato complejo.- Esta implementado por consultoras, mandatos, locaciones de servicios, etc. c) Es un contrato de duracin temporal.- Por su naturaleza tiene un periodo d) Caracter ad- doc . Objetivo especifico. e) Es un contrato de resultados.- Obligada a conseguir resultados. f) Es un contrato principal.- Es autnomo. g) Es un contrato de empresa.- la mayora de veces (empresas) h) Es un contrato con prestaciones recprocas.- La empresa gerenciante y la empresa gerenciada debern cumplir. i) Es un contrato oneroso.- Cada una de las partes sufre un sacrifico patrimonial, pero luego son compensados. j) Es un contrato conmutativo.- Los riesgos del negocio se conocen por ambas partes de manera anticipada a la suscripcin del contrato k) Es un contrato intuito personae.- No se puede delegar.

VIII .CONTENIDO DEL CONTRATO

Algunas clusulas son las siguientes: a) El objeto.- Donde se indica la delegacin de la administracin del core business de la empresa gerenciada. b) El control.- Supone especificar que la empresa gerenciante ejercer el control de la administracin del core business de la empresa gerenciada. c) Las responsabilidades.- Debern indicarse a la empresa gerenciada, relacionadas tanto a su actuacin como gerente (manager) d) El plazo.- De acuerdo a la prctica comercial, oscila entre los 5 y los 25 aos, dependiendo de diversos factores, algunos endgenos. e) La publicidad.- El marketing de la empresa gerenciante a favor de la empresa gerenciada.

f) El conocimiento empresarial.- Al celebrarse este contrato, es la empresa gerenciante la que aplica su know-how. g) Las facultades de administracin.- La empresa gerenciante asume las facultades que usualmente corresponden al gerente de la empresa gerenciada. h) Los activos.- Debern especificarse los activos de la empresa gerenciada. i) La capacitacin.- La empresa gerenciante se comprometer a capacitar al personal de la empresa gerenciada, siempre y cuando lo juzgue conveniente. j) La transferencia.- La empresa gerenciada gerenciamiento de su core business a la empresa gerenciante en exclusividad. k) Retribucin.- De la empresa gerenciante es porcentual y variable.

IX. VENTAJAS
a) Ofrece un sistema de gestin gerencial con altos niveles de calidad, eficiencia y competitividad profesional, lo cual incrementa su productividad y rentabilidad. b) Imagen de seriedad frente a terceros e inversionistas, de que la empresa se esta gestionando con altos niveles de competitividad profesional, introduciendo objetividad e independencia en su gestin.

X.BENEFICIOS DEL CONTRATO

a) Mejoras significativas en el core business (negocio principal).Se delega precisamente la actividad central que constituye el objeto de la empresa bajo la consideracin que la empresa gerenciante. b) Transferencia del riesgo.- Con la delegacin de la administracin, la empresa gerenciada tambin transfiere el riesgo a la empresa gerenciante. c) Transparencia en la organizacin empresarial.La empresa gerenciante se preocupar en difundir informacin peridica no slo a la empresa gerenciada, sino al mercado en general. d) Mayor presencia en el mercado.- Debido al mayor a su experiencia de la empresa gerenciante, la empresa gerenciada revelar al mercado. e) Marketing empresarial.- La empresa gerenciada gozar de la campaa publicitaria promovida por la empresa gerenciante.

XI. TIPOLOGIA
11.1 Management de Gestin Hotelera 11.2 Management de Gestin Publica 11.3 Management de Gestin de Constructora 11.4 Management de Gestin Deportiva 11.5Management de Gestin Musical

XII. Diferenciacin con otros Contratos

12.1 Contrato de Franchising.- Tiene transferencias tcnicas y de practicas pero no tiene relacin directa de gestin empresarial. 12.2 Contrato de Consultora .- Trata de funciones menores asesora y consultora. 12.3 Contrato de Simple gestin .- Presta servicios entre personas naturales y tambin jurdicas pero no con el grado de complejidad de management.

XIII. Legislacin Comparada

Per
Con respecto de teora al acto jurdico y teora general de contratacin. Tenemos que mencionar el Art. 193 Ley General de Sociedades (aprobada por medio Ley N 26887 el 5 de diciembre de 1997) establece que:

Art. 193. Designacin de una persona jurdica Cuando se designe gerente a una persona jurdica, sta debe nombrar a una persona natural que la represente al efecto, la que estar sujeta a las responsabilidades sealadas en este captulo, sin perjuicio de las que correspondan a los directores y gerentes de la entidad gerente y a sta.

 Extranjero
- Estados Unidos encontramos la Revised Uniform Limited Liability Company Act que contiene el artculo 4 Relations of members to each other and to limited liability company, seccin 407 Management of limited liability company. - New York Limited Liability Company Law (24 de octubre de 1994) seccin 417 dice que el operating agreement. - En Argentina se esta trabajando sobre un proyecto legislativo de asociaciones civiles, Derecho Deportivo. Contiene dos artculos que le denominan contrato de gerenciamiento, los cuales estipulan: Artculo 43. Contrato de gerenciamiento. Intereses opuestos Artculo 44. Lmites al gerenciamiento

XIV. Marco Tributario

Facturacin Bruta o Facturacin Neta Recaudada .Se selecciona una que mas se ajuste a las caractersticas de ambas partes y que luego descontados los gastos de explotacin ( donde incluye la retribucin del gerente y su equipo de produccin) tenga un resultado razonable par ambas partes. Estos contratos tienen el 30% en el impuesto a la renta tercera categora .

XV. Conclusiones
Instrumento de importancia significativa en estas empresas, se les pide gestin eficaz y tener especialidad en al gestin y tener gran practica de gerencia de sociedades comerciales .

MODELO DE CONTRATO DE MANAGEMENT

Management hospitality s.a

1. De una parte, MANAGEMENT HOSPITALITY S.A., identificada con Registro nico del Contribuyente N 20514342672, a la que en adelante se le denominar LA EMPRESA GERENCIANTE. 2. Y, de otra parte, INVERSIONES MEDITERRNEAS S.A., identificada con Registro nico del Contribuyente N 20384567782, a la que en adelante se le denominar LA EMPRESA GERENCIADA.

Antecedentes: Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta Plazo: Sptimo Alcances: Octava Novena Decima

Poderes Registrales: Decimo Primera Fondo de Maniobra: Decimo Segunda Gastos: Decimo Tercera Supervisin: Decimo Cuarta Participacin Independiente: Decimo Quinta

Deber de Informacin: Decimo Sexta Decimo Sptima Confidencialidad: Decimo Octava Decimo Novena Retribucin y Forma de pago: Vigsima

Clasificacin: Vigsimo Primera Vigsimo Segunda Resolucin: Vigsimo Tercera Vigsimo Cuarta Vigsimo Quinta Indemnizacin: Vigsimo Sexta
Legislacin Supletoria: Vigsimo Sptima Clausula Arbitral: Vigsimo Octava