PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Entre, CELMIRA BELTRN BELTRN, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado
con la cdula de ciudadana nmero 39.615.603 expedida en FUSAGASUG que en
adelante se llamar el prometiente vendedor, y LUIS ANTONIO VALENZUELA SONZA,
mayor de edad, vecino de BOGOT e identificado con la cdula de ciudadana nmero
19.125.183 expedida en BOGOT D.C., que en adelante se llamar el prometiente
comprador, acordamos celebrar el contrato de promesa de compraventa expresado en las
clusulas que siguen: Primera. ObjetoVENDEDOR, promete vender a COMPRADOR, y
ste promete comprar el terreno de propiedad del primero de los nombrados, de 308
metros cuadrados, ubicado en la calle 21 nmero 40 41 de la urbanizacin o barrio SAN
MARCOS de FUSAGASUG cuyos linderos son: por el norte, con en once metros con
cincuenta y dos centmetros (112 MTS), con la va pblica calle; por el sur, en cinco
metros quince centmetros (1 MTS) con el lote de la seorita Elsa Quijano; por el oriente,
en veinte metros con diecisis centmetros (2016 MTS) con el lote nmero once (11)de la
misma manzana; por el occidente en veintids metros con noventa y siete centmetros
(22 MTS), con el lote del seor ARTURO AYALA; y con cdula catastral 0100003
0013000 $egunda. TtuloEl terreno que por este contrato se promete vender por una
parte, y comprar por la otra, lo adquiri el prometiente vendedor por compra a JOSE RAUL
PABON LEON, segn consta en la escritura pblica nmero 8482 de BOGOT (fecha) EL 1
DE SEPTIEMBRE, autorizada en la Notara 2 del Crculo de BOGOT la cual fue registrada
el 0 - 101, en el folio de matrcula inmobiliaria nmero 30 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Pblicos de FUSAGASUGA Tercera. Precio.El precio de la venta
prometida es de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($000000) que el
prometiente comprador pagar al prometiente vendedor as: EL DIA DE abril de 2011 SE
HASE ENTREGA DE DIES MILLONES ($10000000) en UNA CONSIGNACION A NOMBRE
DANIEL ALEJANDRO MONCADA BELTRN IDENTIFICADO CON TI 014100 DE
FUSAGASUGA AL NUMERO DE CUENTA 2401044 DEL BANCO CAJA DE SOCIAL EN
ARRAS DEL NEGOCIO EL DIA 11 DE abril de 2011 SE HASE ENTREGA SESENTA MILLONES
($60000000) EN UN CHEQUEDE GERENCIA DEL BANCO DE COLOMBIA Y OTRO CHEQUE
PERSONALES DEL BANCO DE COLOMBIA POR BALOR UNO EL OTRO POR QUINCE MILLONES
($1000000)A NOMBRE DE CELMIRA BELTRN BELTRN IDENTIFICADA CON CEDULA DE
CIUDADANIA 361603 DE FUSAGASUG al momento y en el sitio de la firma del presente
contrato de promesa que el prometiente vendedor declara haber recibido a entera
satisfaccin Y al tiempo del otorgamiento de la escritura pblica correspondiente Cuarta.
Arras La cantidad de DIEN MILLONES ($10000000) en UNA CONSIGNACION A NOMBRE
DANIEL ALEJANDRO MONCADA BELTRN IDENTIFICADO CON TI 014100 DE
FUSAGASUG AL NUMERO DE CUENTA 2401044 DEL BANCO CAJA DE SOCIAL que el
prometiente vendedor declar haber recibido del prometiente comprador a satisfaccin se
tendr entregada como prenda de confirmacin del acuerdo prometido y sern abonadas al
precio total en el momento de otorgarse la escritura pblica que perfeccione el objeto de
esta promesa Quinta. Clusula PenalLos prometientes establecemos para el caso de
incumplimiento una multa de valor DIEZ SISIENTE MILLONES ($1000000) por cualquiera
de las partes que incumplan el presente contrato $exta. Plazo.-La escritura pblica que
deber hacerse para el contrato de compraventa del inmueble identificado en la clusula
primera ser extendida en la Notara Segunda del Crculo de Fusagasug el 11042011 a
las 11:00 Am $F5tima. Prrroga Slo se podr prorrogar el trmino para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as lo acuerden
las partes mediante clusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas
por lo menos con dos das hbiles de anticipacin al trmino inicial sealado para la
extensin de la escritura pblica Octava. Entrega.- la entrega material del inmueble se
realiza el da 11 de mayo de 2011, al prometiente comprador, con sus mejoras, anexidades,
usos y servidumbres Tambin el prometiente vendedor se obliga a entregar el inmueble
determinado en este contrato libre de limitaciones al dominio, gravmenes, condiciones
resolutorias, pleito pendiente, embargo, movilizacin y a paz y salvo de impuestos, tasas,
contribuciones causados hasta la fecha de la escritura pblica de compraventa ovena.
GastosLos gastos de notaria corren por cuenta de vendedor, los de beneficencia y registro
corren por cuenta del comprador
Los contratantes, ledo el presente instrumento asienten expresamente a lo estipulado y
firman como aparece, ante testigos que lo suscriben, en la ciudad de Fusagasug a los 11
das del mes de abril de 2011 en 2 ejemplares, uno para cada prometiente


Firma del prometiente vendedor:__________________


Firma del prometiente comprador:_________________


Firma de los testigos:

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CC N

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CC N