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Nombre: Francisca Ceverino Curso: 4to A Profesor: Gaston Salvo

Introduccin
A continuacin le explicare el leasing o tambin llamado arrendamiento financiero y los tipos de ellos que pueden existir; Que puede resultar muy conveniente para la empresa que solicite un bien por un determinado periodo; Adems tambin de Las Estipulaciones que aparezcan en el contrato con el fin de aprender ms sobre este arrendamiento con opcin de compra.

El Leasing
El arrendamiento financiero o contrato de Leasinges una forma de financiacin a largo o medio plazo, ya que posibilita disponer del elemento de activo fijo sin disponer de fondos o acudir al crdito. En el contrato el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un determinado plazo; Al trmino del cual el arrendatario tiene la opcin de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato. Vencido el trmino del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina Residual pues su clculo viene dado por la diferencia entre el precio original pagado por la empresa leasing al fabricante (ms los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opcin de adquirir el bien, deber devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue. La diferencia del "leasing" con otros sistemas como los crditos comerciales o los crditos con hipoteca sobre el bien que se compra, es que la empresa que se dedica al "leasing" hace la adquisicin a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero. Si ste deja de cumplir su parte del contrato, es decir, pagar su arriendo, el bien deja de ser arrendado y vuelve a la empresa de "leasing" o banco. Las Personas que participan en el Leasing son: y y y Fabricante o Comerciante(Persona natural o jurdica): PROVEEDOR Empresa leasing( Financiera o Banco) : ARRENDADOR Cliente ( persona natural o jurdica): ARRENDATARIO

Fases del Leasing:

Vende

FABRICANTE
Arrienda

ARRENDADOR
Compra

ARRENDATARIO
Paga

Cuando una persona o empresa necesita un determinado bien, pero no est en condiciones de destinar recursos para su adquisicin. Entonces, se comprende con alguna compaa de leasing u otra institucin financiera que lo ofrezca, para que sta, de acuerdo con las especificaciones y requerimientos tcnicos dados por el interesado, compre el bien requerido. Luego se lo entrega a la persona para que lo utilice durante un plazo definido, a cambio del pago de una cierta cantidad de dinero, expresada en cuotas peridicas que deben ser siempre iguales o ascendentes. La operacin se formaliza a travs de un contrato de arrendamiento financiero con opcin de compra. Una vez que se cumple el periodo acordado, el cliente o arrendatario puede adquirir el bien, siempre que pague una cuota adicional que suele ser igual a las vencidas anteriormente y con la que se perfecciona la compraventa del bien. Es una figura utilizada fundamentalmente por empresas. El contrato del leasing suele durar tanto como la vida econmica del elemento patrimonial en cuestin, que al final del periodo de alquiler puede ser comprado. Por lo general el leasing es usado para cosas que se utilizaran por un plazo no muy largo, como los vehculos o los ordenadores. El importe de las cuotas de arrendamiento financiero incorpora la amortizacin del bien, los intereses del capital productivo (valor financiero), los gastos administrativos y a veces una prima de riesgo por si falla la empresa arrendataria. A esta cuota se le aaden los impuestos indirectos vigentes para este tipo de operaciones (por ejemplo, el IVA).

Las estipulaciones bsicasque se acuerdan en un contrato de leasing suelen ser:


y y y y y y y y y Descripcin del bien objeto del contrato Duracin del contrato Tipo de inters Pagos por cuotas Obligaciones en concepto de impuestos Cancelacin anticipada del contrato Repercusiones por falta de pago de rentas Operaciones del arrendatario al finalizar el contrato Valor residual

Etapas en una operacin de leasing


y Estudio del material y proveedor por el usuario(sistema de financiacin, servicios de asistencia tcnica y suministro de repuestos, y la rapidez en las reparaciones que preste el distribuidor) Presentacin de la solicitud de leasing(llevara consigo la cumplimentacin de unos formularios y habr que hacer constar datos de la empresa y del equipo) Examen de la propuesta por parte de la empresa de leasing(se aplica sobre el usuario, el proveedor y el equipo) Contrato de leasing Entrega de material (especificado en el contrato de leasing) Finalizacin del contrato (segn se preste)

y y y y y

TIPOS DE LEASING
Existen distintos tipos de leasing segn clasificacin:

Por Finalidad
Operativo:El arrendamiento incluye el mantenimiento de los Bienes, Los contratos son a corto
plazo( de uno a tres aos) , los bienes deben ser de uso general para poder facilitarlo a otros clientes.

Financiero: El arrendamiento no incluye mantenimiento de los Bienes, Los contratos son a


largo plazo(Muebles:3 a 6 aos Inmuebles: 20 a 30 aos), Generalmente se trata de bienes exclusivos para algn determinado cliente.

Por Procedimiento
Directo: En el contrato no participa el proveedor(ess exclusivo entre el arrendatario y el
arrendador); El arrendatario encarga el bien a la empresa leasing, son bienes especializados.

Indirecto:Los bienes son promovidos por los fabricantes; el cliente elige el bien y el fabricante lo
tramita con alguna empresa leasing.

Por Objeto
Mobiliario: Que se pueden Trasladar (vehculos maquinas, entre otros) de uso duradero. Inmobiliario: No se pueden trasladar, tales como lugares, locales, casas, entre otros.

Ventajas y Desventajas del Leasing


Ventajas
y y y y y Se puede financiar el 100% de la inversin. Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente. Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. Permite conservar las condiciones de venta al contado. La cuota de amortizacin es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la cantidad de la opcin de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciacin acelerada. La empresa as, puede obtener importantes ahorros tributarios. Mnima conservacin del capital de trabajo. Oportunidad de renovacin tecnolgica. Rapidez en la operacin. El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversin para nuevos equipos, es frecuente que se haga la financiacin del proyecto con aumentos de capital o emisin de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos socios reducindose el grado de control sobre la compaa.

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Desventajas
y y y y Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opcin de compra. No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato. Existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales. Coste a veces mayor que el de otras formas de financiacin, en particular cuando se producen descensos en los tipos de inters.

La estructura del contrato Leasing: