UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE CONTABILIDAD
Matemática FINANCIERA
Teoría de las Rentas y sus Aplicaciones
Lic. Herrera Vega, Héctor Alexis
2010
Teoría de las Rentas
ÍNDICE
Pág.
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1. Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
2. Elementos de la Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
2.1 Término de la Renta
2.2 Periodo o intervalo de pago
2.3 Plazo de la Renta
3. Clasificación de las Rentas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
3.1 Rentas Ciertas
3.2 Rentas Inciertas o Contingentes
4. Rentas Temporales Vencidas u Ordinarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
4.1 Fórmulas Básicas
4.2 Simbología
4.3 Fórmulas Complementarias
4.4 Observaciones
5. Rentas Temporales Anticipadas o Imposiciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Problemas de Aplicación I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
6. Rentas Temporales Diferidas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
6.1 Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido
6.2 Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado
6.3 Observación
Problemas de Aplicación II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
7. Rentas Perpetuas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
7.1 Rentas Perpetuas Vencidas
7.2 Rentas Perpetuas Anticipadas
7.3 Rentas Perpetuas Diferidas
7.4 Costo Capitalizado
Problemas de Aplicación III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Ejercicios Propuestos I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Ejercicios Propuestos II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Ejercicios Propuestos III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19
Bibliografía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
Lic. Herrera Vega, Héctor 2
Teoría de las Rentas
INTRODUCCIÓN
La costumbre de pagar, por hacer uso de un dinero prestado, tiene su razón de
ser en el sistema económico en que vivimos. Por ejemplo, los ingresos de los bancos se
derivan principalmente de préstamos e inversiones; asimismo, las compañías de seguro
y las compañías inversionistas son empresas que desaparecerían si las leyes no
reconocieran e hicieran cumplir la obligación de pagar el uso del dinero.
Debido a la interacción entre las finanzas y las matemáticas, muchas situaciones
financieras implican una sucesión de pagos iguales a intervalos regulares como:
Depósitos semanales en una cuenta de ahorro, pagos mensuales de una hipoteca o de un
automóvil, etc. Todo esto ha representado una fuente de formación de conceptos y
fórmulas matemáticas que han dado origen a la teoría de rentas.
Lic. Herrera Vega, Héctor 3
Teoría de las Rentas
1. RENTA
Una renta o anualidad es una serie de pagos o cobros efectuados en periodos
regulares de tiempo. Son ejemplos de rentas el alquiler mensual de una vivienda, los
depósitos semanales en una cuenta de ahorros, la pensión que cada mes cobra un
jubilado, los pagos anuales para devolver progresivamente un préstamo; etc.
2. ELEMENTOS DE LA RENTA
2.1 Término de la Renta
Es el importe de cada pago o cobro que se efectúa periódicamente. Al término
de la renta también se le conoce como pago periódico o simplemente renta.
2.2 Periodo o intervalo de pago
Es el tiempo transcurrido entre dos términos de renta consecutivos.
2.3 Plazo de la renta
Es el tiempo transcurrido entre el inicio del primer periodo y el final del último
periodo de la renta. Se puede decir, que el plazo de una renta es igual al número
de periodos.
3. CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS
3.1 Rentas Ciertas
Son aquellas cuya duración o plazo está definido. Este tipo de rentas es materia
de estudio de la Matemática Financiera.
3.2 Rentas Inciertas o Contingentes
Son aquellas cuya duración o plazo no está definido, dependiendo de
circunstancias como por ejemplo la vida de una o varias personas. Constituyen el
fundamento de la Matemática Actuarial o Matemática de los Seguros.
Lic. Herrera Vega, Héctor 4
TEORÍA DE LAS RENTAS
Teoría de las Rentas
A continuación se presenta un diagrama general de la clasificación de las rentas.
También tenemos un esquema de los diagramas correspondientes a las rentas
ciertas:
a) Renta temporal vencida u ordinaria
b) Renta temporal anticipada o imposición
Lic. Herrera Vega, Héctor 5
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R R
RENTAS
CIERTAS INCIERTAS
TEMPORALES PERPETUAS
INMEDIATAS DIFERIDAS
VENCIDAS ANTICIPADAS
CONSTANTES VARIABLES
SIMPLES GENERALES
Teoría de las Rentas
c) Renta temporal vencida diferida 2 periodos
d) Renta temporal anticipada diferida 2 periodos
e) Renta perpetua vencida
f) Renta perpetua anticipada
g) Renta perpetua vencida diferida 2 periodos
h) Renta perpetua anticipada diferida 2 periodos
4. RENTAS TEMPORALES VENCIDAS U ORDINARIAS
Son aquellas en donde las rentas se efectúan al final de cada periodo estipulado
4.1 Fórmulas Básicas
• Monto o valor futuro:
]
]
]

− +
·
i
1 ) i 1 (
R S
n
• Valor presente :
Lic. Herrera Vega, Héctor 6
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R

R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R

R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R

R R
. . .
0
1 2 3
4
n - 1 n
R R R R R R R

Teoría de las Rentas
]
]
]

+
− +
·
n
n
) i 1 ( i
1 ) i 1 (
R P
4.2 Simbología
S : Valor Futuro o Monto
P : Valor Presente
R : Renta
n : Número de periodos o plazo de la renta
i : Tasa efectiva de interés por cada periodo
4.3 Fórmulas Complementarias
a) En función del Valor Futuro o Monto
• Renta Vencida.
]
]
]

− +
·
1 ) i 1 (
i
S R
n
• Número de periodos :
) i 1 ( Log
1
R
Si
Log
n
+

,
`

.
|
+
·
b) En función del Valor Presente
• Renta Vencida:
]
]
]

− +
+
·
1 ) i 1 (
) i 1 ( i
P R
n
n
• Número de periodos:
) i 1 ( Log
R
Pi
1 Log
n
+

,
`

.
|

− ·
4.4 Observaciones:
• Factor de Capitalización de la Serie (FCS)
En la fórmula del monto, el término entre corchetes es conocido como factor
de capitalización de la serie uniforme.
i
1 ) i 1 (
FCS
n
n ; i
− +
·
• Factor de Actualización de la Serie (FAS)
Lic. Herrera Vega, Héctor 7
Teoría de las Rentas
En la fórmula del valor presente, el término entre corchetes es conocido
como factor de actualización de la serie uniforme.
n
n
n ; i
) i 1 ( i
1 ) i 1 (
FAS
+
− +
·
• Factor de Depósito al Fondo de Amortización (FDFA)
En la fórmula de la renta vencida en función del valor futuro, el término
entre corchetes es conocido como factor de depósito al fondo de
amortización.
1 ) i 1 (
i
FDFA
n n ; i
− +
·
• Factor de Recuperación del Capital (FRC)
En la fórmula de la renta vencida en función del valor presente, el término
entre corchetes es conocido como factor de recuperación del capital.
1 ) i 1 (
) i 1 ( i
FRC
n
n
n ; i
− +
+
·
5. RENTAS TEMPORALES ANTICIPADAS O IMPOSICIONES
Lic. Herrera Vega, Héctor 8
Teoría de las Rentas
Son aquellas en donde las rentas se efectúan al inicio de cada periodo estipulado.
Fórmulas
• Monto de una renta anticipada
]
]
]

− +
+ ·
i
1 ) i 1 (
) i 1 ( R S
n
]
]
]

− +
+
·
1 ) i 1 (
i
) i 1 (
S
R
n

) i 1 ( Log
1
) i 1 ( R
Si
Log
n
+
]
]
]

+
+
·
• Valor presente de una renta anticipada
]
]
]

+
− +
+ ·
n
n
) i 1 ( i
1 ) i 1 (
) i 1 ( R P
]
]
]

− +
+
+
·
1 ) i 1 (
) i 1 ( i
) i 1 (
P
R
n
n

) i 1 ( Log
) i 1 ( R
Pi
1 Log
n
+
]
]
]

+

− ·
Simbología
S : Valor Futuro o Monto
P : Valor Presente
R : Renta anticipada o imposición
n : Número de Periodos o plazo de la renta
i : Tasa efectiva de interés por cada periodo

1) Industrias del Mar S.A. (Indumar) y Peruexport han celebrado un contrato por
medio del cual la primera le alquila a la segunda un terreno por un periodo de dos
Lic. Herrera Vega, Héctor 9
PROBLEMAS DE APLICACIÓN I
Teoría de las Rentas
años y por una renta de $500 mensuales, los cuales deberá depositar a fin de cada
mes en una cuenta bancaria que le reportará a Indumar una TEM del 1,5%.
Asumiendo que Peruexport cumplirá con su compromiso. ¿Qué importe habrá
acumulado Indumar al finalizar el contrato de alquiler? Rpta. $ 14 316,76
2) ¿Qué monto se habrá acumulado con imposiciones trimestrales iguales de S/. 500
durante 18 meses, si se colocan en un banco que paga una tasa del 1% mensual con
capitalización bimestral? Rpta. S/. 3 332,97
3) Un local es alquilado por 5 meses con pagos anticipados de S/. 500 ¿Cuál es el valor
actual del contrato de arriendo, aplicando una TEM del 3%? Rpta. S/. 2 358,55
4) Calcule el importe por depositar hoy en un banco que paga una TNC del 12%
capitalizable mensualmente, el cual permitirá retirar 5 rentas de 900 u.m cada una al
final de cada mes. Rpta. 4 121,74 u.m.
5) Aplicando una TEM de 4%, calcule el valor presente de una serie compuesta de
20 rentas uniformes vencidas de S/. 2 000 cada una; si la primera renta se pagará
dentro de tres meses y las siguientes en periodos de 3 meses cada una.
Rpta: S/. 14 494,80
6) Diego tiene en una libreta de ahorros, un importe de S/ 3 000; de la cual piensa
retirar, a inicios de cada mes y durante 4 años, una determinada renta constante.
Calcule el importe de la renta considerando que el banco paga una tasa nominal
bimestral del 2% con capitalización trimestral. Rpta. S/. 78,05
7) ¿Con cuántos depósitos trimestrales anticipados de S/. 400 se podrá acumular un
monto de S/. 4 720 asumiendo una TEC de 4%? Rpta. 10 depósitos
8) Se necesita adquirir una máquina valorizada en $ 8 000. ¿Dentro de que tiempo
podrá disponerse de ese importe ahorrando, cada fin de mes, la suma constante
de $ 1 800 en una institución financiera que paga una tasa de interés compuesto del
2% mensual? Rpta. 4 meses, 9 días
6. RENTAS TEMPORALES DIFERIDAS
Lic. Herrera Vega, Héctor 10
Teoría de las Rentas
Son aquellas que consideran un plazo previo, llamado plazo diferido, en el que no se
realiza ningún pago, luego del cual se efectúa una renta de pago vencido o
anticipado.
6.1. Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido
R R R R R
0 1 2 k-1 k 1 2 3 n-1 n
Plazo Diferido Plazo de la Renta Vencida
(k periodos) (n periodos)
Plazo de la Renta Diferida
(n + k periodos)
Fórmulas:
• Monto de una renta vencida diferida “k” periodos
( )
]
]
]

− +
·
i
i
R S
n
1 1
• Valor presente de una renta vencida diferida “k” periodos
( )
( )
( )
]
]
]

+
− +
+
·
n
n
k
i i
i
i
R
P
1
1 1
1
6.2. Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado
R R R R R
0 1 2 k-1 k 1 2 3 n-1 n
Plazo Diferido Plazo de la Renta Anticipada
(k periodos) (n periodos)
Plazo de la Renta Diferida
(n + k periodos)
Fórmulas
• Monto de una renta anticipada diferida “k” periodos
( )
( )
]
]
]
]

− +
+ ·
i
1 i 1
i 1 R S
n
• Valor presente de una renta anticipada diferida “k” periodos
( )
( )
( ) ]
]
]
]

+
− +
+
·
− n
n
1 k
i 1 i
1 i 1
i 1
R
P
6.3. Observación
Lic. Herrera Vega, Héctor 11
Teoría de las Rentas
En las Rentas Temporales Diferidas Vencidas o Anticipadas, el plazo diferido
(k) afecta el cálculo del Valor Presente (P) mas no del Monto (S)
1) Hoy día recibo un préstamo por el cual, luego de medio año (periodo de gracia),
debo pagar una cuota de S/.150. al final de cada mes, durante los tres años
siguientes y a una TEA del 6%.
¿Cuál es el monto al final del tiempo estipulado? ¿Qué cantidad de dinero recibí hoy
día?
Rpta. S/. 5 886,41 y S/. 4 800,43
2) La compañía AEDO solicita al Banco del Sur un préstamo de 10 000 u.m para
cancelarlo en el plazo de un año con cuotas trimestrales anticipadas; el banco cobra
una TNA de 20% capitalizable trimestralmente. Si la gerencia de AEDO consigue
diferir las dos primeras cuotas sin variar el plazo del crédito, ¿A cuánto ascenderá el
importe de las cuotas restantes?
Rpta. 5 646, 95 u.m
3) Un empleado estatal recibe por compensación S/. 3 350,64 depositándolo en una
cuenta de ahorros que devenga intereses de 1,5% mensual compuesto; para que una
vez que su hijo concluya sus estudios secundarios, pueda retirar cada fin de mes
S/. 200 durante dos años. Determine el tiempo que falta al hijo para que concluya
sus estudios secundarios.
Rpta. 1 año.
4) Si hoy día se deposita $ 8 000 en una cuenta de inversiones que paga una TNA de
6% capitalizable mensualmente. ¿Cuántos retiros mensuales anticipados de $500 se
podrán hacer comenzando dentro de 6 meses?
Rpta. 17,16 retiros
7. RENTAS PERPETUAS
Lic. Herrera Vega, Héctor 12
PROBLEMAS DE APLICACIÓN
Teoría de las Rentas
Son aquellas en las cuales el número de rentas no tiene un fin determinado; es decir,
el horizonte temporal tiende al infinito.
Las rentas perpetuas pueden ser: Vencidas, Anticipadas y Diferidas
Observación: Como los términos de la renta perpetua se pagan durante un número
infinito de periodos, el Monto (S) es imposible de ser calculado.
7.1. Rentas Perpetuas Vencidas
Fórmula del Valor Presente:
i
R
P ·
7.2. Rentas Perpetuas Anticipadas
Fórmula del Valor Presente: ( ) i 1
i
R
P + ·
7.3. Rentas Perpetuas Diferidas
7.3.1. Rentas Perpetuas Diferidas de pago vencido
Fórmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Vencida Diferida
“k” periodos:
( )
k
i 1 i
R
P
+
·
7.3.2. Rentas Perpetuas Diferidas de pago anticipado
Fórmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Anticipada Diferida
“k” periodos:
( )
( )
k
i 1 i
i 1 R
P
+
+
·
7.4. Costo Capitalizado
Lic. Herrera Vega, Héctor 13
. . .
0
1 2 3
n - 1 n
R R R R R

. . .
0
1 2 3
n - 1 n
R R R R R

R
. . .
1 2 3
n -1
1
n
R R R R R

. . .
0 1 2
k -1 k

0
. . .
1 2 3
n -1
1
n
R R R R R
. . .
1 2
k -1
1
k
R
Teoría de las Rentas
El costo capitalizado de una activo fijo está constituido por su costo inicial más
el valor presente de las infinitas renovaciones para poseerlo permanentemente.
Observación: las renovaciones de activos fijos permanentes se producen
necesariamente al final de su vida útil.
1) Con el objeto de apoyar los trabajos de investigación que realiza el
Instituto Americano de Dirección de Empresas, la Fundación GBM decidió donarle
a perpetuidad un importe de 10 000 u.m, al final de cada año lectivo. Calcule el
valor presente de la donación con una TEA de 6,25%
Rpta: 160 000 u.m
2) Acogiéndose al programa de incentivos por renuncia voluntaria, un
trabajador cobró su indemnización ascendente a S/. 16 700. Si decide colocar esta
cantidad en una institución financiera que paga una TEM de 3%, para percibir una
renta perpetua al inicio de cada quincena; ¿Cuál será el importe de dicha renta?
Rpta: S/. 245
3) La fundación Pascal ofrece una donación a perpetuidad a la Universidad
San Pablo, estipulando que el primer importe de 10 000 u.m, que se efectuará a
inicios del primer año, se destine a la adquisición de libros y los siguientes
importes de 5 000 u.m (entregados anualmente de forma indefinida) sean para el
mantenimiento de la Institución. Calcule el valor presente de esa donación con un
costo de oportunidad del capital equivalente a una TEA de 10%.
Rpta: 60 000 u.m
Lic. Herrera Vega, Héctor 14
Costo Capitalizado = Costo Inicial + Valor Presente
PROBLEMAS DE APLICACIÓN III
Teoría de las Rentas
4) La construcción y equipamiento de un laboratorio se realizará en dos
años, siendo necesario S/. 1 000 000. El mantenimiento mensual en el futuro
asciende a S/. 100 000. La institución interesada en contar con el laboratorio
decide financiarlo en su integridad, ¿Por cuánto debería ser el financiamiento a una
TEM de 2%?
Rpta: S/.4 108 607, 44
5) Hace poco se terminó de construir el puente colgante que une Nueva
Esperanza con San Fernando y se estima que se deberá reemplazarse cada 15 años
con una inversión de 20 000 u.m. Calcule el importe que deberá depositarse hoy,
para formar un monto que asegure a perpetuidad los reemplazos futuros del puente,
si dicho capital percibe una TEA de 10%.
Rpta: 6 294, 76 u.m
6) La canalización de las riberas del río Rimac, en la zona del centro de
Lima, tuvo un costo de $. 40 000. Los técnicos estimaron que cada 15 años debía
limpiarse y reforzarse los muros de contención a un costo aproximado de $. 15 000.
Calcule el costo capitalizado dada una TEA de 8%.
Rpta: $. 46 905,54
7) Calcule el costo capitalizado de cada poste de madera, utilizados por una
compañía de teléfonos, cuyo precio de adquisición es $. 3 000 cada uno y tienen una
vida útil de 5 años; además el costo de sus futuros reemplazos es similar al original.
Considere una TEA de 8%.
Rpta: $. 9 392,12
8) Las alfombras de un hotel tienen un costo de S/. 240 por metro cuadrado
y se renuevan cada dos años. Un fabricante ofrece alfombras a S/. 300 el metro
cuadrado, con una garantía de tres años. Determinar si a una tasa efectiva de 8%, la
nueva oferta es conveniente.
Lic. Herrera Vega, Héctor 15
Teoría de las Rentas
1. Roberto Villanueva es un atleta
que considera que su carrera durará 7
años. Preparándose para su futuro,
deposita S/. 22 000 al final de cada año
en una cuenta que paga una TEA del 6%.
¿Cuánto tendrá en su cuenta al finalizar el
sétimo año? Rpta: S/. 184 664,43
2. Una persona realiza depósitos de
S/. 600 el primer día de cada mes. Si sus
depósitos están sujetos a una TEM de
2.5%. ¿Cuál es su saldo al final del
mes 8? Rpta: S/. 5 372, 71
3. Encontrar el monto de una serie
de 10 pagos semestrales vencidos de
S/.3 000 cada uno, sujetos a una TNA de
36% capitalizable trimestralmente.
Rpta: S/. 73 435,58
4. Luis Arce necesita $. 8 000,
dentro de 6 años, para participar en una
excavación arqueológica. Quiere
depositar pagos iguales al final de cada
trimestre para juntar esa cantidad.
Encuentre el importe de cada depósito si
el banco paga una tasa del 8% anual
capitalizable trimestralmente. Rpta: $.
262,97
5. El Sr. García desea saber cuánto
debería depositar al inicio de cada mes
para obtener, a fines del mes 10, un
monto de S/. 10 000; si la tasa es del 15%
efectiva anual. Rpta:
S/. 937,43
6. Un empleado se propone viajar,
dentro de dos años, a los Estados Unidos;
se estima que el viaje costará $. 6 000. Si
puede hacer depósitos bimestrales en un
banco que paga una TEA de 8.5%.
¿Cuánto debe depositar durante esos dos
años, al final de cada bimestre, para
acumular dicha cantidad? Rpta:
$. 463,46
7. ¿Cuál es el importe de la cuota
uniforme que se debe pagar por un
préstamo bancario de 8 000 u.m,
amortizable durante un año con pagos
mensuales anticipados? Se sabe que el
préstamo genera una TNC del 12%
capitalizable mensualmente.
Rpta: 780,29 u.m
8. Utilizando una TEM del 2%; calcule
el precio al contado de una maquinaria,
que al venderse al crédito se realizó
con 12 cuotas mensuales anticipadas de
S/. 200 cada una. Rpta: S/. 2 157,37
9. En el proceso de adquisición de una
maquinaria se han recibido las siguientes
propuestas:
a) S/. 10000 al contado
Lic. Herrera Vega, Héctor 16
EJERCICIOS PROPUESTOS
Teoría de las Rentas
b) Al crédito con una cuota
inicial de S/. 2 000 y seis cuotas
mensuales vencidas de S/. 1 500.
¿Qué opción escogería usted, si el costo
del dinero es del 5% efectivo mensual?
10. El ingeniero Pedro Osorio debe
ausentarse del país durante medio año por
motivos de trabajo (ha sido destacado al
Canadá temporalmente). Para evitarse
problemas de correo desea dejar
asegurado el presupuesto familiar que se
estima en S/. 2 700 mensuales (cada fin
de mes, pues las compras son al crédito).
Para ello realizará un depósito en una
financiera que paga una tasa efectiva del
3% mensual, de donde su esposa realizará
los retiros mensuales vencidos que
cubren el presupuesto familiar. Calcular
el depósito que deberá hacer hoy el
ingeniero Osorio Rpta: S/ 14 626, 42
11. Un automóvil, cuyo precio al
cash es de $. 10 000, es vendido al
crédito con una cuota inicial del 35% y
12 cuotas mensuales uniformes vencidas.
Calcule el importe de cada cuota si por el
financiamiento cobran una TEM de 5%
Rpta: $. 733,37
12. Paúl desea realizar depósitos de
S/. 450 cada fin de mes, hasta reunir un
monto de S/. 6525. Si estos depósitos
ganarán una tasa de 6.5% capitalizable
diariamente, Hallar el número de meses
que deben transcurrir. Rpta: 14 meses
13. ¿Cuántos depósitos mensuales
vencidos de S/. 500 serán necesarios
ahorrar, para acumular un monto de S/. 5
475 en un banco que paga una TNA de
24% capitalizable mensualmente?
Rpta: 10
14. ¿En cuánto tiempo podrá acumularse
un monto de S/. 2 000 efectuando
depósitos quincenales anticipados de
S/. 150? El banco paga una TNA de 24%
capitalizable mensualmente.
Rpta: 12,47 Quincenas
15. ¿Cuántas cuotas mensuales
anticipadas de S/. 1 486 serán necesarias
para cancelar un préstamo de S/. 8 500?
La deuda ha sido contraída en un banco
que cobra una TNA de 24% con
capitalización trimestral. Rpta: 6
16. ¿En cuántas cuotas de S/. 1 576,14
pagaderas cada fin de mes se podrá
amortizar un préstamo de S/. 8 000?. La
entidad financiera cobra una TEM de
5%. Rpta: 6 cuotas
17. La cuota mensual, en la adquisición
de un automóvil, es de $. 500. Si una
persona decide efectuar en un banco
depósitos vencidos uniformes cada tres
días percibiendo una TEA del 10%,
Lic. Herrera Vega, Héctor 17
Teoría de las Rentas
¿Cuál será el importe del depósito que le
permita acumular dicha cuota?
Rpta: $. 49,82
18. Calcule el importe de los intereses
acumulados durante 8 meses con
imposiciones uniformes bimestrales de
S/. 1 000; colocadas en una financiera
que paga una TNA de 18% capitalizable
trimestralmente. Rpta: S/ 306,79
1) Un gran hotel estará terminado dentro
de un año, luego del cual proyecta por 10 años
tener ingresos, cada fin de mes, de $ 2 000.
Calcule el valor presente de esos ingresos,
considerando una TEA de 20%. Rpta.
$. 91 282, 76
2) Para cubrir las pensiones que
demanden la instrucción superior de su
hijo, un padre decide colocar hoy un
determinado capital con el objeto que después
de tres años, al comienzo de cada mes de los
siguientes cinco años, le permita retirar S/. 250.
Si la tasa que puede percibir es una TNB de 1,5%
capitalizable cuatrimestralmente. ¿Cuál debe ser
el importe del capital?
Rpta. S/. 9 320,35
3) Halle el importe de la cuota trimestral
vencida a pagar en un financiamiento de S/.10
000 a una TEA de 40%; el cual debe ser
amortizado en 4 periodos trimestrales, de los
cuales los dos primeros son diferidos. Rpta.
S/. 6 705, 76
4) “Máquinas Industriales” vende
compresoras, modelo T230, a un precio al
contado de S/.3 964,88; al crédito exige una
cuota inicial de S/.3 000 y el saldo lo negocia de
acuerdo con las propuestas del comprador,
cobrando una TEM de 5%: Si un cliente solicita
pagar la diferencia en cuatro cuotas fijas
mensuales vencidas, empezando desde el tercer
mes; entonces ¿Cuál será la cuota fija?
Rpta. S/. 300
Un activo fijo es adquirido con una
cuota inicial de S/.3000 y cuatro cuotas
mensuales vencidas de S/. 300 cada una, las
cuales se deberán empezar a amortizar desde el
tercer mes. Si la TEM es de 5%, ¿Cuál sería el
precio al contado de dicho activo?
Rpta. S/. 3 964,88
6) En una transacción comercial un cliente
conviene con su acreedor cancelar su deuda
efectuando un pago inicial de S/. 2 000
y S/.1 000 al comienzo de cada mes,
empezando a inicios del sexto mes y durante
10 meses consecutivos. Si el cliente decide
efectuar todo el pago al contado, ¿Qué
importe debe cancelar, considerando una
TEM de 3%? Rpta. S/.9 578,97
7) Si hoy se deposita S/.64 2580,17;
entonces luego de 5 años ¿Por cuánto tiempo
se podrá cobrar S/.1 000 000 al final de cada
trimestre si la tasa efectiva anual es de 55%?
Rpta 2,5 años
8) La construcción de una carretera se
realizará en 2 años siendo necesario $. 1
000 000. Si después de construirla se decide
cobrar derecho de peaje, durante los
próximos 5 años. ¿A cuánto asciende el
Lic. Herrera Vega, Héctor 18
EJERCICIOS PROPUESTOS II
Teoría de las Rentas
ingreso mensual por peaje, considerando una
TEM de 1,5% ? Rpta. 36
299,98
9) Hoy día se realizará un único depósito
con la finalidad de poder realizar 14 retiros
mensuales vencidos de S/. 1 500 cada una; el
primero de ellos será en el sexto mes.
Determinar dicho depósito, si éste ganará
una tasa de 9% anual capitalizable
diariamente. Rpta. S/. 19 129, 68
10) Calcule el plazo diferido a otorgar en un
financiamiento de S/. 11 166,33 cobrando
una TEM de 5% para reembolsarse con
8 cuotas mensuales vencidas de S/. 2000
cada una. Rpta. 3 meses
1) La Garita de
Peaje a Pucusana recauda, en promedio, el
importe de S/. 10 000 mensual. ¿Cuál es el
valor presente de esas rentas, considerando
una TEM de 0,5%.?
Rpta: S/.2 000 000
2) La gran
compañía Hacienda S.A, tiene terrenos
alquilados en forma indefinida, que le
aseguran rentas de $. 500 a inicios de cada
mes. ¿Cuál es el valor presente de esos
activos considerando una TEM de 1%?

Rpta: $. 50 500
3) Diego Kendal y
sus socios han decidido vender su S.R.L,
por tal motivo se encuentran estimando
cual será el importe a solicitar como
precio base. Del análisis de los estados
financieros comprueban que la empresa
reportaba una utilidad neta trimestral de $.
5 000. Calcule el precio base a discutir por
los socios, si la rentabilidad promedio de
las inversiones similares es de 40%
efectivo anual.
Rpta: $. 56 975, 31
4) Una persona,
que en la fecha recibió su liquidación por
compensación de tiempo de servicios,
decide abrir una cuenta en el Banco
Americano que remunera los ahorros con
una TEA de 7,45%. El objetivo de este
ahorro es retirar, a fin de cada mes, un
importe de 500 u.m, durante un horizonte
de tiempo ilimitado. Calcule la cantidad
necesaria para aperturar dicha cuenta.
Rpta: 83
251,24 u.m
El gobierno se
comprometió que a inicios de cada año y
de forma indefinida, desembolsará un
importe de $. 20 000 para mantener la
carretera Lima Paramonga. Calcule el
valor presente de esta perpetuidad con una
TEC de 1,5%.
Rpta: $ 457 843,95
Calcule el valor
presente de una perpetuidad cuya renta
trimestral anticipada es de 300 u.m. La
TEA aplicable es 20%. Rpta: 6
732,92 u.m
7) El directorio de la
Fundación GBM ha decidido entregar a
la Universidad San Pablo $. 8 000 a
inicios del primer año y de allí en
adelante un importe de $. 5 000
anualmente. ¿Cuál será el valor presente
de esta donación, considerando una TEA
de 10%? Rpta: $.58 000
8) El testamento de una
persona recién fallecida establece una
donación, para un asilo de ancianos
de $. 3 000 inmediatamente después de
acaecido su deceso y de allí en adelante
$. 2 000 anualmente en forma indefinida.
Hallar el valor actual de la donación
considerando una TES de 5%.
Lic. Herrera Vega, Héctor 19
EJERCICIOS PROPUESTOS
Teoría de las Rentas

Rpta: $.22 512,20
9) El valor presente de
una perpetuidad compuesta de rentas
mensuales vencidas es de S/. 10 000.
Calcule el importe de cada renta
considerando una TEA de 20%.
Rpta: S/.
153,09
10) Una persona decidió
abrir una cuenta colocando un importe
de 8 000u.m, en un banco que remunera
los ahorros con una TEA de 6%; su
objetivo es retirar indefinidamente una
renta uniforme bimestral. Calcule el
importe de dicha renta.
Rpta: 78,07 u.m
11) El precio actual de
un pozo petrolero es de $. 400 000.
Calcule el importe de la renta mensual
anticipada a pagar, por la concesión de
ese pozo, a un plazo indefinido. La TEA
exigida por los dueños es de 40%.
Rpta: $. 11 059,96
12) Una ciudad planea
construir un nuevo estadio de fútbol
con un costo de $.12 millones. El costo
anual de mantenimiento se estima en $.
25 000; además, el césped artificial debe
reemplazarse cada 10 años a un costo
de $. 150 000, del mismo modo, la
pintura cada 5 años cuesta $. 65 000,
si la ciudad espera que el estadio
dure indefinidamente, ¿Cuál sería el
costo capitalizado? Considere una TEA
de 12% Rpta: $. 12
364 827,11
BIBLIOGRAFÍA
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y casos. Primera Edición. Editorial ECITEC. Lima 2008.
2. ANDÍA VALENCIA, Walter. Matemática Financiera y Evaluación de
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Financieras. Cuarta Edición. Mc Graw-Hill. México 2008.
4. LINCOYAN, Portus. Matemáticas Financieras. Editorial Mc Graw-Hill.
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Teoría de las Rentas
5. VENTO ORTIZ, Alfredo. Finanzas Aplicadas. Sétima Edición. Centro de
investigación de la Universidad del Pacífico. Lima 2005.
Lic. Herrera Vega, Héctor 21

Teoría de las Rentas

ÍNDICE Pág. Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3 1. 2. Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4 Elementos de la Renta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4 2.1 Término de la Renta 2.2 Periodo o intervalo de pago 2.3 Plazo de la Renta 3. Clasificación de las Rentas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3.1 Rentas Ciertas 3.2 Rentas Inciertas o Contingentes 4. Rentas Temporales Vencidas u Ordinarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 4.1 Fórmulas Básicas 4.2 Simbología 4.3 Fórmulas Complementarias 4.4 Observaciones 5. 6. Rentas Temporales Anticipadas o Imposiciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Problemas de Aplicación I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Rentas Temporales Diferidas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 6.1 Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido 6.2 Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado 6.3 Observación Problemas de Aplicación II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 7. Rentas Perpetuas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 7.1 Rentas Perpetuas Vencidas 7.2 Rentas Perpetuas Anticipadas 7.3 Rentas Perpetuas Diferidas 7.4 Costo Capitalizado Problemas de Aplicación III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Ejercicios Propuestos I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Ejercicios Propuestos II. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Ejercicios Propuestos III. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19 Bibliografía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
Lic. Herrera Vega, Héctor 2

muchas situaciones financieras implican una sucesión de pagos iguales a intervalos regulares como: Depósitos semanales en una cuenta de ahorro. Herrera Vega. Lic. las compañías de seguro y las compañías inversionistas son empresas que desaparecerían si las leyes no reconocieran e hicieran cumplir la obligación de pagar el uso del dinero. Debido a la interacción entre las finanzas y las matemáticas. Por ejemplo. los ingresos de los bancos se derivan principalmente de préstamos e inversiones. tiene su razón de ser en el sistema económico en que vivimos. Héctor 3 .Teoría de las Rentas INTRODUCCIÓN La costumbre de pagar. etc. Todo esto ha representado una fuente de formación de conceptos y fórmulas matemáticas que han dado origen a la teoría de rentas. por hacer uso de un dinero prestado. asimismo. pagos mensuales de una hipoteca o de un automóvil.

1 Rentas Ciertas Son aquellas cuya duración o plazo está definido. Se puede decir. que el plazo de una renta es igual al número de periodos. ELEMENTOS DE LA RENTA 2. CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS 3. la pensión que cada mes cobra un jubilado. 2. dependiendo de circunstancias como por ejemplo la vida de una o varias personas. 2. Lic. Héctor 4 . 2. Herrera Vega. Al término de la renta también se le conoce como pago periódico o simplemente renta. etc. los depósitos semanales en una cuenta de ahorros.3 Plazo de la renta Es el tiempo transcurrido entre el inicio del primer periodo y el final del último periodo de la renta. Constituyen el fundamento de la Matemática Actuarial o Matemática de los Seguros.2 Rentas Inciertas o Contingentes Son aquellas cuya duración o plazo no está definido. 3. 3. Son ejemplos de rentas el alquiler mensual de una vivienda. los pagos anuales para devolver progresivamente un préstamo. Este tipo de rentas es materia de estudio de la Matemática Financiera.Teoría de las Rentas TEORÍA DE LAS RENTAS 1.2 Periodo o intervalo de pago Es el tiempo transcurrido entre dos términos de renta consecutivos. RENTA Una renta o anualidad es una serie de pagos o cobros efectuados en periodos regulares de tiempo.1 Término de la Renta Es el importe de cada pago o cobro que se efectúa periódicamente.

Teoría de las Rentas A continuación se presenta un diagrama general de la clasificación de las rentas. 4 n-1 n Lic.... Héctor 5 . RENTAS CIERTAS INCIERTAS TEMPORALES PERPETUAS INMEDIATAS DIFERIDAS VENCIDAS ANTICIPADAS CONSTANTES VARIABLES SIMPLES GENERALES También tenemos un esquema de los diagramas correspondientes a las rentas ciertas: a) Renta temporal vencida u ordinaria R 0 1 R 2 R 3 R R R n . Herrera Vega.. 4 n-1 b) Renta temporal anticipada o imposición R 0 R 1 R 2 R 3 R R .

. 4 n-1 f) Renta perpetua anticipada R 0 R 1 R 2 R 3 R R R n ∞ . 4 n-1 4. 4 n-1 h) Renta perpetua anticipada diferida 2 periodos R 0 1 2 R 3 R R R n ∞ . Herrera Vega. RENTAS TEMPORALES VENCIDAS U ORDINARIAS Son aquellas en donde las rentas se efectúan al final de cada periodo estipulado 4. 4 n-1 n e) Renta perpetua vencida R 0 1 R 2 R 3 R R R n ∞ ..... 4 n-1 g) Renta perpetua vencida diferida 2 periodos R 0 1 2 3 R R R n ∞ ...Teoría de las Rentas c) Renta temporal vencida diferida 2 periodos R 0 1 2 3 R R R n .....1 Fórmulas Básicas • Monto o valor futuro: (1 + i) n −1 S =R  i   • Valor presente : 6 Lic. 4 n-1 d) Renta temporal anticipada diferida 2 periodos R 0 1 2 R 3 R R .. Héctor .

3 Fórmulas Complementarias a) En función del Valor Futuro o Monto • Renta Vencida. Herrera Vega. el término entre corchetes es conocido como factor de capitalización de la serie uniforme.2 Simbología S: P: R: n: i : Valor Futuro o Monto Valor Presente Renta Número de periodos o plazo de la renta Tasa efectiva de interés por cada periodo 4.4 Observaciones: • Factor de Capitalización de la Serie (FCS) En la fórmula del monto.   i R = S  n  (1 + i) −1 • Número de periodos :  Si  Log  +1 R  n= Log (1 + i) b) En función del Valor Presente • Renta Vencida:  i(1 + i) n  R = P  n  (1 + i) −1 • Número de periodos: Pi   Log 1 −  R  n =− Log (1 + i) 4.Teoría de las Rentas  (1 + i) n −1 P = R n   i(1 + i)  4. Héctor 7 . FCS i .n = (1 + i) n −1 i • Factor de Actualización de la Serie (FAS) Lic.

i(1 + i) n (1 + i) n − 1 FRC i. el término entre corchetes es conocido como factor de recuperación del capital.Teoría de las Rentas En la fórmula del valor presente. RENTAS TEMPORALES ANTICIPADAS O IMPOSICIONES Lic.n = • Factor de Depósito al Fondo de Amortización (FDFA) En la fórmula de la renta vencida en función del valor futuro.n = i (1 + i) n −1 • Factor de Recuperación del Capital (FRC) En la fórmula de la renta vencida en función del valor presente. FDFA i . (1 + i) n −1 i(1 + i) n FAS i. Héctor 8 .n = 5. el término entre corchetes es conocido como factor de actualización de la serie uniforme. Herrera Vega. el término entre corchetes es conocido como factor de depósito al fondo de amortización.

A.Teoría de las Rentas Son aquellas en donde las rentas se efectúan al inicio de cada periodo estipulado. Fórmulas • Monto de una renta anticipada (1 + i)n −1 S = R(1 + i)  i   R=  S  i   (1 + i) (1 + i)n −1  Si  Log  +1 R(1 + i)  n= Log (1 + i) • Valor presente de una renta anticipada (1 + i)n − 1 P = R (1 + i) n   i(1 + i)  R= P  i(1 + i)n    (1 + i) (1 + i)n − 1  Pi  Log 1 − R(1 + i)    n =− Log (1 + i) Simbología S P R n i : Valor Futuro o Monto : Valor Presente : Renta anticipada o imposición : Número de Periodos o plazo de la renta : Tasa efectiva de interés por cada periodo PROBLEMAS DE APLICACIÓN I 1) Industrias del Mar S. Héctor 9 . Herrera Vega. (Indumar) y Peruexport han celebrado un contrato por medio del cual la primera le alquila a la segunda un terreno por un periodo de dos Lic.

Teoría de las Rentas años y por una renta de $500 mensuales. la suma constante de $ 1 800 en una institución financiera que paga una tasa de interés compuesto del 2% mensual? 6.76 2) ¿Qué monto se habrá acumulado con imposiciones trimestrales iguales de S/. Herrera Vega.80 6) Diego tiene en una libreta de ahorros. RENTAS TEMPORALES DIFERIDAS Rpta. 500 ¿Cuál es el valor actual del contrato de arriendo. 2 000 cada una.05 7) ¿Con cuántos depósitos trimestrales anticipados de S/.74 u. cada fin de mes.5%. Rpta. 5) Aplicando una TEM de 4%. un importe de S/ 3 000. Rpta. de la cual piensa retirar. $ 14 316. 78. 400 se podrá acumular un monto de S/. Rpta: S/. S/. los cuales deberá depositar a fin de cada mes en una cuenta bancaria que le reportará a Indumar una TEM del 1. 14 494. si la primera renta se pagará dentro de tres meses y las siguientes en periodos de 3 meses cada una. 4 meses.m cada una al final de cada mes. Calcule el importe de la renta considerando que el banco paga una tasa nominal bimestral del 2% con capitalización trimestral. el cual permitirá retirar 5 rentas de 900 u. ¿Dentro de que tiempo podrá disponerse de ese importe ahorrando. 4 121. 500 durante 18 meses. una determinada renta constante. si se colocan en un banco que paga una tasa del 1% mensual con capitalización bimestral? Rpta. aplicando una TEM del 3%? Rpta. 9 días Lic. ¿Qué importe habrá acumulado Indumar al finalizar el contrato de alquiler? Rpta. 2 358. S/. 4 720 asumiendo una TEC de 4%? Rpta. calcule el valor presente de una serie compuesta de 20 rentas uniformes vencidas de S/. Héctor 10 . a inicios de cada mes y durante 4 años. 3 332. 10 depósitos 8) Se necesita adquirir una máquina valorizada en $ 8 000. Asumiendo que Peruexport cumplirá con su compromiso. S/.55 4) Calcule el importe por depositar hoy en un banco que paga una TNC del 12% capitalizable mensualmente.97 3) Un local es alquilado por 5 meses con pagos anticipados de S/.m.

2. llamado plazo diferido. Rentas Temporales Diferidas de Pago Anticipado R 0 1 2 Plazo Diferido (k periodos) (n + k periodos) Fórmulas • Monto de una renta anticipada diferida “k” periodos (1 + i) n −1 S = R(1 + i)   i     R 1 R 2 R 3 R n-1 n k-1 k Plazo de la Renta Anticipada (n periodos) Plazo de la Renta Diferida • Valor presente de una renta anticipada diferida “k” periodos  (1 + i) n − 1 R P=   (1 + i) k −1  i(1 + i) n    6.3. Rentas Temporales Diferidas de Pago Vencido R 0 1 2 Plazo Diferido (k periodos) (n + k periodos) Fórmulas: • Monto de una renta vencida diferida “k” periodos  (1 + i ) n −1 S = R  i   R 2 R 3 R n-1 R n k-1 k 1 Plazo de la Renta Vencida (n periodos) Plazo de la Renta Diferida • Valor presente de una renta vencida diferida “k” periodos n R  (1 + i ) − 1  P= (1 + i ) k  i(1 + i ) n    6. luego del cual se efectúa una renta de pago vencido o anticipado.1. Observación Lic. 6.Teoría de las Rentas Son aquellas que consideran un plazo previo. Héctor 11 . en el que no se realiza ningún pago. Herrera Vega.

16 retiros 7.m para cancelarlo en el plazo de un año con cuotas trimestrales anticipadas.5% mensual compuesto. luego de medio año (periodo de gracia). el banco cobra una TNA de 20% capitalizable trimestralmente. durante los tres años siguientes y a una TEA del 6%. ¿Cuántos retiros mensuales anticipados de $500 se podrán hacer comenzando dentro de 6 meses? Rpta. RENTAS PERPETUAS Lic. debo pagar una cuota de S/.150. 95 u.m 3) Un empleado estatal recibe por compensación S/. Rpta. 4) Si hoy día se deposita $ 8 000 en una cuenta de inversiones que paga una TNA de 6% capitalizable mensualmente.41 y S/. para que una vez que su hijo concluya sus estudios secundarios. Determine el tiempo que falta al hijo para que concluya sus estudios secundarios. ¿A cuánto ascenderá el importe de las cuotas restantes? Rpta. Héctor 12 . el plazo diferido (k) afecta el cálculo del Valor Presente (P) mas no del Monto (S) PROBLEMAS DE APLICACIÓN 1) Hoy día recibo un préstamo por el cual. S/. 5 646. Si la gerencia de AEDO consigue diferir las dos primeras cuotas sin variar el plazo del crédito. pueda retirar cada fin de mes S/.Teoría de las Rentas En las Rentas Temporales Diferidas Vencidas o Anticipadas. 4 800.64 depositándolo en una cuenta de ahorros que devenga intereses de 1. 200 durante dos años. 1 año. 17. al final de cada mes.43 2) La compañía AEDO solicita al Banco del Sur un préstamo de 10 000 u. 5 886. Herrera Vega. 3 350. ¿Cuál es el monto al final del tiempo estipulado? ¿Qué cantidad de dinero recibí hoy día? Rpta.

. Rentas Perpetuas Vencidas R 0 1 R 2 R R R n ∞ ... Las rentas perpetuas pueden ser: Vencidas. el horizonte temporal tiende al infinito.. Anticipadas y Diferidas Observación: Como los términos de la renta perpetua se pagan durante un número infinito de periodos.1. Herrera Vega. Héctor 13 ....3. 7.. 3 n -1 1 Fórmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Vencida Diferida “k” periodos: P= R i(1 + i) k 7.2.2. Rentas Perpetuas Diferidas de pago vencido .1. es decir.3.Teoría de las Rentas Son aquellas en las cuales el número de rentas no tiene un fin determinado.. k 1 2 3 n -1 1 ∞ n Fórmula del Valor Presente de una Renta Perpetua Anticipada Diferida “k” periodos: 7.4..3. Rentas Perpetuas Diferidas P= R (1 + i) i 7. Rentas Perpetuas Diferidas de pago anticipado R R R R R R 0 . Rentas Perpetuas Anticipadas R 0 R 1 R 2 R R R n ∞ . el Monto (S) es imposible de ser calculado.. 3 n-1 Fórmula del Valor Presente: 7. Costo Capitalizado P= R(1 + i) i(1 + i) k Lic. 3 n-1 Fórmula del Valor Presente: P= R i 7. 0 1 2 k -1 k R 1 R 2 R R R n ∞ . 1 2 k -1 1 ..

se destine a la adquisición de libros y los siguientes 5 000 u. para percibir una renta perpetua al inicio de cada quincena. Costo Capitalizado = Costo Inicial + Valor Presente Observación: las renovaciones de activos fijos permanentes se producen necesariamente al final de su vida útil.Teoría de las Rentas El costo capitalizado de una activo fijo está constituido por su costo inicial más el valor presente de las infinitas renovaciones para poseerlo permanentemente. 245 3) inicios importes de La fundación Pascal ofrece una donación a perpetuidad a la Universidad del primer año.m 2) Acogiéndose al programa de incentivos por renuncia voluntaria. un trabajador cobró su indemnización ascendente a S/. Calcule el valor presente de la donación con una TEA de 6. estipulando que el primer importe de 10 000 u. la Fundación GBM decidió donarle a perpetuidad un importe de 10 000 u. PROBLEMAS DE APLICACIÓN III 1) Con el objeto de apoyar los trabajos de investigación que realiza el Instituto Americano de Dirección de Empresas. Si decide colocar esta cantidad en una institución financiera que paga una TEM de 3%.m.m Lic. ¿Cuál será el importe de dicha renta? Rpta: S/. Rpta: 60 000 u. Héctor 14 . 16 700. Herrera Vega.25% Rpta: 160 000 u.m. que se efectuará a mantenimiento de la Institución. al final de cada año lectivo. Calcule el valor presente de esa donación con un costo de oportunidad del capital equivalente a una TEA de 10%.m (entregados anualmente de forma indefinida) sean para el San Pablo.

tuvo un costo de $. Considere una TEA de 8%. 300 el metro cuadrado. Los técnicos estimaron que cada 15 años debía limpiarse y reforzarse los muros de contención a un costo aproximado de $. cuyo precio de adquisición es $.12 8) Las alfombras de un hotel tienen un costo de S/. Rpta: 6 294. 44 5) Hace poco se terminó de construir el puente colgante que une Nueva Esperanza con San Fernando y se estima que se deberá reemplazarse cada 15 años con una inversión de 20 000 u. 9 392. ¿Por cuánto debería ser el financiamiento a una TEM de 2%? Rpta: S/. Determinar si a una tasa efectiva de 8%. 1 000 000. siendo necesario S/. con una garantía de tres años.4 108 607. en la zona del centro de Lima. además el costo de sus futuros reemplazos es similar al original.m 6) La canalización de las riberas del río Rimac. Calcule el importe que deberá depositarse hoy.Teoría de las Rentas 4) asciende a La construcción y equipamiento de un laboratorio se realizará en dos S/. 15 000. 240 por metro cuadrado y se renuevan cada dos años. para formar un monto que asegure a perpetuidad los reemplazos futuros del puente.54 7) Calcule el costo capitalizado de cada poste de madera. 76 u. 100 000. la nueva oferta es conveniente. 40 000. Herrera Vega. 3 000 cada uno y tienen una vida útil de 5 años. Rpta: $. Calcule el costo capitalizado dada una TEA de 8%. Héctor 15 .m. utilizados por una compañía de teléfonos. Rpta: $. Un fabricante ofrece alfombras a S/. La institución interesada en contar con el laboratorio años. El mantenimiento mensual en el futuro decide financiarlo en su integridad. 46 905. si dicho capital percibe una TEA de 10%. Lic.

Héctor 16 . a fines del mes 10. deposita S/.m. 10 000. dentro de dos años. ¿Cuánto tendrá en su cuenta al finalizar el sétimo año? Rpta: S/. Luis Arce necesita $. 4. para acumular dicha cantidad? $. García desea saber cuánto debería depositar al inicio de cada mes para obtener. 5 372. 8 000.5%. ¿Cuánto debe depositar durante esos dos años. amortizable durante un año con pagos mensuales anticipados? Se sabe que el préstamo genera una TNC del 12% capitalizable Rpta: 780. 184 664.5%. Herrera Vega. 73 435. un monto de S/.Teoría de las Rentas 1. años. Rpta: S/. para participar en una arqueológica.43 6. 6 000.3 000 cada uno. El Sr. que al venderse al crédito se realizó con 12 cuotas mensuales anticipadas de S/. al final de cada bimestre. Una persona realiza depósitos de S/.97 5.37 mensualmente. ¿Cuál es el importe de la cuota uniforme que se debe pagar por un préstamo bancario de 8 000 u. ¿Cuál es su saldo al final del mes 8? Rpta: S/. 22 000 al final de cada año en una cuenta que paga una TEA del 6%. 10000 al contado Lic.m 8. Rpta: Un empleado se propone viajar. calcule el precio al contado de una maquinaria. 3. Utilizando una TEM del 2%.58 7. capitalizable trimestralmente. 71 Encontrar el monto de una serie de 10 pagos semestrales vencidos de S/.43 S/. 200 cada una. a los Estados Unidos. se estima que el viaje costará $. si la tasa es del 15% una tasa del 8% anual Rpta: $. Si sus depósitos están sujetos a una TEM de 2. sujetos a una TNA de 36% capitalizable trimestralmente. 937. dentro de excavación trimestre para 6 años. Si puede hacer depósitos bimestrales en un banco que paga una TEA de 8. 2 157. depositar pagos iguales al final de cada Encuentre el importe de cada depósito si el banco paga 262.29 u. 463. EJERCICIOS PROPUESTOS Roberto Villanueva es un atleta efectiva anual. 600 el primer día de cada mes. que considera que su carrera durará 7 Preparándose para su futuro. juntar esa Quiere cantidad. Rpta: S/.46 Rpta: 2. En el proceso de adquisición de una maquinaria se han recibido las siguientes propuestas: a) S/. 9.

Rpta: 6 cuotas crédito con una cuota inicial del 35% y 12 cuotas mensuales uniformes vencidas. cuyo precio al cash es de $.47 Quincenas 15. ¿En cuánto tiempo podrá acumularse un monto de S/. 8 500? La deuda ha sido contraída en un banco que cobra una TNA de 24% con capitalización trimestral. 2 000 efectuando depósitos quincenales anticipados de S/. es de $. Herrera Vega. 450 cada fin de mes. 500 serán necesarios ahorrar. 150? El banco paga una TNA de 24% capitalizable mensualmente. Calcular el depósito que deberá hacer hoy el ingeniero Osorio 11. Si estos depósitos ganarán una tasa de 6. Rpta: 12. 6525. para acumular un monto de S/. ¿Cuántas cuotas mensuales capitalizable mensualmente? anticipadas de S/. 1 486 serán necesarias para cancelar un préstamo de S/. Para ello realizará un depósito en una financiera que paga una tasa efectiva del 3% mensual. Calcule el importe de cada cuota si por el financiamiento cobran una TEM de 5% Rpta: $. 10 000. 2 700 mensuales (cada fin de mes. hasta reunir un monto de S/. Héctor 17 . Rpta: 6 Un automóvil. 42 ¿Cuántos depósitos mensuales vencidos de S/. Hallar el número de meses de S/. Si una persona decide efectuar en un banco depósitos vencidos uniformes cada tres días percibiendo una TEA del 10%. es vendido al ¿En cuántas cuotas de S/. ¿Qué opción escogería usted. 17. 13. 5 475 en un banco que paga una TNA de 24% Rpta: 10 14. 1 500. de donde su esposa realizará los retiros mensuales vencidos que cubren el presupuesto familiar.37 La cuota mensual. Rpta: S/ 14 626. 8 000?. Paúl desea realizar depósitos de S/.14 pagaderas cada fin de mes se podrá amortizar un préstamo de S/. La entidad financiera cobra una TEM de 5%. 733. 1 576.Teoría de las Rentas b) inicial Al crédito con una cuota diariamente. 16.5% capitalizable Lic. Para evitarse problemas de correo desea dejar asegurado el presupuesto familiar que se estima en S/. Rpta: 14 meses mensuales vencidas de S/. si el costo del dinero es del 5% efectivo mensual? 10. 2 000 y seis cuotas que deben transcurrir. en la adquisición de un automóvil. El ingeniero Pedro Osorio debe ausentarse del país durante medio año por motivos de trabajo (ha sido destacado al Canadá temporalmente). pues las compras son al crédito). 12. 500.

6 705. a un precio al Lic. 300 cada una. 8) La construcción de una carretera se realizará en 2 años siendo necesario $. S/. Si la tasa que puede percibir es una TNB de 1.88 6) cubrir las pensiones que la instrucción superior de su decide colocar hoy un el objeto que después En una transacción comercial un cliente conviene con su acreedor cancelar su deuda efectuando un pago inicial de S/. de los Rpta.35 7) Si hoy se deposita S/. le permita retirar S/. 49.97 2) demanden Para hijo. de $ 2 000. colocadas en una financiera que paga una TNA de 18% capitalizable trimestralmente.3 964.5 años 3) Halle el importe de la cuota trimestral vencida a pagar en un financiamiento de S/. al comienzo de cada mes de los siguientes cinco años.82acuerdo con las propuestas del comprador.5% capitalizable cuatrimestralmente. 2 000 y S/. 91 282.9 578. 9 320. considerando una TEA de 20%. empezando a inicios del sexto mes y durante 10 meses consecutivos. empezando desde el tercer imposiciones uniformes bimestrales de mes.3000 y cuatro cuotas EJERCICIOS PROPUESTOS II mensuales vencidas de S/. $. al crédito exige una ¿Cuál será el importe del depósito que le permita acumular dicha cuota? cuota inicial de S/. entonces ¿Cuál será la cuota fija? S/. Herrera Vega.88. modelo T230. entonces luego de 5 años ¿Por cuánto tiempo se podrá cobrar S/. S/. ¿A cuánto asciende el 18 4) “Máquinas Industriales” vende compresoras. durante los próximos 5 años. el cual debe ser amortizado en S/. luego del cual proyecta por 10 años tercer mes.1 000 000 al final de cada trimestre si la tasa efectiva anual es de 55%? Rpta 2. un padre determinado capital con de tres años. ¿Cuál debe ser el importe del capital? Rpta. S/.17.64 2580.10 000 a una TEA de 40%.3 000 y el saldo lo negocia de cobrando una TEM de 5%: Si un cliente solicita Rpta: $. Héctor . ¿Qué importe debe cancelar. 18. 300 Un activo fijo es adquirido con una Rpta: S/ 306. ¿Cuál sería el tener ingresos. Calcule el importe de los intereses pagar la diferencia en cuatro cuotas fijas acumulados durante 8 meses con mensuales vencidas. Calcule el valor presente de esos ingresos. Si la TEM es de 5%. cuales los dos primeros son diferidos. Si después de construirla se decide cobrar derecho de peaje. 1) Rpta.79 cuota inicial de S/. considerando una TEM de 3%? Rpta.1 000 al comienzo de cada mes.Teoría de las Rentas contado de S/. 1 000. 3 964. S/. 1 000 000. precio al contado de dicho activo? Rpta. 76 Rpta. las Un gran hotel estará terminado dentro cuales se deberán empezar a amortizar desde el de un año. Si el cliente decide efectuar todo el pago al contado. 76 4 periodos trimestrales. 250. cada fin de mes.

¿Cuál es el valor presente de esas rentas. Rpta: $. Hallar el valor actual de la donación considerando una TES de 5%.m 7) El directorio de la Fundación GBM ha decidido entregar a la Universidad San Pablo $.98 Rpta. decide abrir una cuenta en el Banco Americano que remunera los ahorros con una TEA de 7.58 000 8) El testamento de una persona recién fallecida establece una donación. desembolsará un importe de $.5% ? 299.m. Determinar dicho depósito. tiene terrenos alquilados en forma indefinida. 5 000 anualmente.m El gobierno se comprometió que a inicios de cada año y de forma indefinida. Héctor . 500 a inicios de cada mes.R.95 2) 4) Lic. durante un horizonte de tiempo ilimitado. considerando una TEM de 1. para un asilo de ancianos de $. Rpta: 6 732. 3 meses EJERCICIOS PROPUESTOS 1) La Garita de Peaje a Pucusana recauda.? Rpta: S/. 2000 cada una. el importe de S/. en promedio. un Calcule el valor presente de una perpetuidad cuya renta trimestral anticipada es de 300 u. 8 000 a inicios del primer año y de allí en adelante un importe de $. Calcule la cantidad necesaria para aperturar dicha cuenta.5%. 36 una tasa de 9% anual capitalizable diariamente.2 000 000 La gran compañía Hacienda S. Calcule el valor presente de esta perpetuidad con una TEC de 1. Rpta. Rpta. Herrera Vega. considerando una TEM de 0. 10 000 mensual. 50 500 3) Diego Kendal y sus socios han decidido vender su S. 1 500 cada una. 19 129. S/. El objetivo de este ahorro es retirar. a fin de cada mes. 31 Una persona.92 u. ¿Cuál será el valor presente de esta donación.24 u. Rpta: $ 457 843. Calcule el precio base a discutir por los socios. el primero de ellos será en el sexto mes. 20 000 para mantener la carretera Lima Paramonga.5%.Teoría de las Rentas ingreso mensual por peaje. ¿Cuál es el valor presente de esos activos considerando una TEM de 1%? Rpta: $. 3 000 inmediatamente después de acaecido su deceso y de allí en adelante $. si la rentabilidad promedio de las inversiones similares es de 40% efectivo anual.L. Rpta: 83 251.45%. 11 166. La TEA aplicable es 20%. 2 000 anualmente en forma indefinida. considerando una TEA de 10%? Rpta: $.A. 5 000.m. 19 importe de 500 u. por tal motivo se encuentran estimando cual será el importe a solicitar como precio base.33 cobrando una TEM de 5% para reembolsarse con 8 cuotas mensuales vencidas de S/. que en la fecha recibió su liquidación por compensación de tiempo de servicios. si éste ganará Calcule el plazo diferido a otorgar en un financiamiento de S/. Del análisis de los estados financieros comprueban que la empresa reportaba una utilidad neta trimestral de $. que le aseguran rentas de $. 68 10) 9) Hoy día se realizará un único depósito con la finalidad de poder realizar 14 retiros mensuales vencidos de S/. 56 975.

además. Walter. México 2003 Lic. por la concesión de ese pozo. Calcule el importe de cada renta considerando una TEA de 20%. Carlos.22 512.20 9) El valor presente de una perpetuidad compuesta de rentas mensuales vencidas es de S/. Héctor 20 . Rpta: S/. Alfredo y AGUILERA GÓMEZ. LINCOYAN. Manual de Matemática financiera: Problemas y casos. 400 000. Primera Edición. el césped artificial debe reemplazarse cada 10 años a un costo BIBLIOGRAFÍA 1.m El precio actual de un pozo petrolero es de $.09 Una persona decidió abrir una cuenta colocando un importe de 8 000u.12 millones. Rpta: 78. ¿Cuál sería el costo capitalizado? Considere una TEA de 12% Rpta: $. 4. 25 000. ANDÍA VALENCIA. 150 000. DIAZ MATA. Mc Graw-Hill.07 u.96 de $. 153. Rpta: $. Editorial ECITEC. 65 000. Portus. su objetivo es retirar indefinidamente una renta uniforme bimestral. 12 364 827. ALIAGA VALDEZ. Víctor. Calcule el importe de la renta mensual anticipada a pagar. 3. del mismo modo.11 10) 11) 12) Una ciudad planea construir un nuevo estadio de fútbol con un costo de $. 2. Lima 2008. CICE. Herrera Vega. Calcule el importe de dicha renta. en un banco que remunera los ahorros con una TEA de 6%. a un plazo indefinido. 10 000. Lima 2007. Matemáticas Financieras. si la ciudad espera que el estadio dure indefinidamente. Matemática Financiera y Evaluación de Proyectos. la pintura cada 5 años cuesta $. Cuarta Edición. México 2008. Matemáticas Financieras. Editorial Mc Graw-Hill. 11 059.Teoría de las Rentas Rpta: $. La TEA exigida por los dueños es de 40%. El costo anual de mantenimiento se estima en $.m. Segunda Edición.

VENTO ORTIZ. Centro de investigación de la Universidad del Pacífico. Finanzas Aplicadas. Alfredo. Herrera Vega. Sétima Edición. Lima 2005. Lic. Héctor 21 .Teoría de las Rentas 5.