República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior Universidad Rómulo Gallegos

CONTRATOS DE COMPRA VENTA

Facilitador: Dr. Luis Albeto Pino

Participantes: Armengol Raimond C.I. 8.627.801 Cabrera José Luis C.I. 10.267.398 Díaz Gregori C.I. 15.481.519 Montilla Edith C.I. 13.949.682 Parra María C.I. 18.406.695 Requena Oscar C.I. 12.597.758 Rodríguez Yudith C.I. 8.622.480 Toyo Luis Antonio C.I. 12.705.621 Calabozo Junio de 2011

1. ¿Qué son Ventas? El termino ventas tiene múltiples definiciones, dependiendo del contexto en el que se maneje. Una definición general es cambio de productos y servicios por dinero. Desde el punto de vista legal, se trata de la transferencia del derecho de posesión de un bien, a cambio de dinero. Desde el punto de vista contable y financiero, la venta es el monto total cobrado por productos o servicios prestados. En cualquier caso, las ventas son el corazón de cualquier negocio, es la actividad fundamental de cualquier aventura comercial. Se trata de reunir a compradores y vendedores, y el trabajo de toda la organización es hacer lo necesario para que esta reunión sea exitosa. Para algunos, la venta es una especie de arte basada en la persuasión. Para otros es más una ciencia, basada en un enfoque metodológico, en el cual se siguen una serie de pasos hasta lograr que el cliente potencial se convenza de que el producto o servicio que se ofrece le llevará a lograr sus objetivos en una forma económica. Una venta involucra al menos tres actividades: a. Cultivar un comprador potencial. b. Hacerle entender las características y ventajas del producto o servicio. c. Cerrar la venta, es decir, acordar términos y el precio. Según el producto, el mercado, y otros aspectos, el proceso podrá variar o hacer mayor énfasis en una de las actividades. 2. Importancia de las Ventas. Las ventas es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: a. Por su frecuencia, ya que si no todas las personas venden, al menos, todos compran. b. Por la variedad de las formas que pueden adoptar.

pero no en persona (telemercadeo. Ventas indirectas: ocurre un contacto. C2C). y solo les son aplicadas por analogía las normas sobre venta contenidas en el Código Civil. Fundamentación Legal. Ventas intermediadas: por medio de corredores.c. las enajenaciones llamadas ventas no contractuales. Ventas electrónicas: vía Internet (B2B. ventas puerta a puerta. correo). Por la abundancia de sus normas legales. que no son solo las normas civiles y mercantiles. Venta sujeta a ensayo previo: tipo de venta sujeta a ensayo previo. Concepto de vendedor: el que vende o enajena la cosa que el comprador adquiere en propiedad. . Ejemplo: Ley de venta con Reserva de Dominio. no son ventas en el sentido del Código Civil. B2C. 4. 3. Concepto de comprador: que mediante cierto precio adquiere la cosa que otro vende. como ventas en remate judicial y la expropiación. calificadas. 1478 CC). En principio dicha condición debe ser expresa. Ley de propiedad horizontal. el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada y que el ensayo demuestre que es apto para el uso a que está destinada. sino también las leyes especiales. Algunas relevantes incluyen: Ventas directas: involucran contacto directo entre comprador y vendedor (ventas al detal. propiamente dicha. La venta. Ventas industriales: ventas de una empresa a otra. todo lo cual constituye una condición suspensiva (Art. Existen diversos tipos de venta. es siempre un contrato. Tipos de Ventas. venta social).

1477 CC) no queda la venta hecha. contadas o medidas (Art. cuenta o medida: la venta no es perfecta. hasta que el comprador no haya hecho conocer su aceptación en plazo fijado por la convención o por el uso (Art. Venta a entrega escalonada: la venta a entrega escalonada exige un término para la obligación de hacer tradición. - Venta con pacto ³addictionis diem´: en este sentido de venta se estipula que si el vendedor dentro de un plazo determinado. en el sentido en que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor hasta que sean pesadas. del vendedor al . - Venta con arras: tipo de venta donde se da como garantía un anticipo para la celebración del contrato donde compromete a las partes para la culminación de la venta (Art. la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. se tiene por no contraída la venta celebrada. Venta con pacto de retracto: consiste en un pacto donde el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida mediante la restitución del precio y reembolso de los gastos que se expresa en el (Art 1544 CC).- Venta ³ad gustum´: tipo de venta donde se acostumbra gustar o probar antes de comprarlas. es una venta bajo condición resolutoria. En este contrato se transfiere el dominio de un bien. 1263 CC). - Venta de mercancías con sujeción al peso. encuentra la posibilidad de vender la cosa en mejores condiciones y el comprador no está dispuesto a aceptarlas. - Venta a Crédito: tipo de venta con pago diferido del precio. 1474 CC) Concepto: es el contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra (comprador). 1475 CC). pueden pactarse cuotas de vencimiento sucesivo o pago total en fecha futura. Concepto contrato compra venta (Art.

Sinalagmático: porque surgen de este tipo de contrato obligaciones recíprocas entre el vendedor y el comprador. 1482 CC) u otras leyes especiales. . Conmutativo: porque se promueve haber reciprocidad entre la cosa y el precio. Cosa: son objeto de la compra ± venta todas las cosas que se encuentren dentro del comercio de los hombres. Elementos de la compra venta: Consentimiento: elemento común de todo contrato e involucra la capacidad civil de ejercicio de quienes contratan. siendo este tipo de contrato uno de los de mayor importancia dentro de la circulación de bienes. Pueden celebrar compra ± venta todos quienes tengan capacidad para obligarse. no dependiendo de ningún otro contrato. casas por fabricarse). 1474 CC) tratándose de muebles se adquiere por tradición y en el caso de inmuebles para compra venta con relación a terceros debe estar protocolizada ante el Registro Público. Precio: es la suma que se cambia por la cosa es frecuente que el precio es fijado de acuerdo por las partes. monumentos históricos. incluyendo las futuras (cosechas. salvo las excepciones expresamente señaladas por la ley civil (Art. el hogar de la familia u otros que prohíbe la ley por su naturaleza. cosas de uso que no pueden venderse como las cosas de uso público.comprador. Principal: porque tiene sustantividad y autonomía propia. Características: Es un contrato: Consensual: se transfiere por solo consentimiento de las partes (Art.

o de garantía de los bienes que ellos poseen. Entre marido y mujer no puede haber venta de bienes. ni los bienes que se vendan bajo su autoridad o por su ministerio. Los empleados públicos. 1484 CC. los bienes de las personas sometidas a su tutela. Art. d. De las cosas que no pueden ser vendidas Art. Se exceptuará de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos o de cesión en pago de créditos. No pueden comprar. ni aun en subasta pública. jueces. administradores o gerentes. Derechos sucesorios. secretarios de tribunales y juzgados y oficiales de justicia.De las personas que no pueden comprar o vender Conyugues. o de los establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados. Es inexistente la venta de los derechos sobre la sucesión de una persona viva aun con su consentimiento. y puede dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios. La venta de la cosa ajena es anulable. los bienes de la nación. 1482 CC. fiscales. El padre y la madre. ni por intermedio de otras personas: a. los bienes que estén encargados de vender o hacer vender. Los tutores. protutela o curatela. . b. los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. los derechos o acciones litigiosos de la competencia del tribunal de que forman parte. de los estados o sus secciones. Los mandatarios. ni directamente. Prohibición Absoluta Art. Los magistrados. Art. productores y curadores. 1481 CC. si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona. e. c. 1483 CC.

e.Venta inexistente. Art. b. Venta con pacto de retracto Art. c. Modelos de contratos de ventas. Venta de maquinaria (tractor agrícola). Venta de inmueble. 5. 1533 al 1548 CC. Venta de semovientes. 583. Venta de terreno. a. 1474. f. con reserva de usufructo Art. Si en el momento de la venta la cosa vendida ha perecido en totalidad la venta es inexistente. d. Venta de Vehículo. . 55 CC. 1485 CC.

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Con el otorgamiento de la presente . casado titular de la Cedula de Identidad No 12. mayor de edad.801 y de este domicilio un (1) vehículo usado de mi exclusiva propiedad con las siguientes características: Marca: TOYOTA Modelo: HILUX Año: 2004 Color: ARENA Clase: PICKUP Tipo: RÚSTICO Uso: CARGA Serial de Carrocería: 4FJ1500725 Serial de Motor: 4FJ0025 Placas: 305AXJ.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. El precio de esta venta ha sido convenido de SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs.627.621 y de este domicilio. venezolano.000) que recibo en este mismo acto de manos del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. de manera irrevocable y sin reserva alguna al ciudadano: RAIMOND ARMENGOL. El vehículo vendido se encuentra absolutamente libre de gravámenes y me ha pertenecido hasta hoy según se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo No 33215 de fecha 29 de Febrero de 2004 otorgado por el Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre y cuyo documento original hago entrega en este mismo acto al comprador. mayor de edad. venezolano. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple.705. titular de la Cedula de Identidad No 8. perfecta. 70. LUIS ANTONIO TOYO. soltero.

acepto la venta que se me hace por este documento en los mismos términos que el expresa declaro: Que estoy en posesión material del identificado vehículo que recibí a mi entera satisfacción.escritura hago al comprador la tradición legal del identificado vehículo en las condiciones en que se encuentra. Y yo RAIMOND ARMENGOL. propiedad y posesión y me obligo al saneamiento de ley conforme a derecho.641. mayor de edad. Y yo DIANA PADRINO DE TOYO.143 y de este domicilio declaro que doy mi expreso consentimiento para que mi esposo efectúe la venta del vehículo antes identificado. le transmito sobre el mismo todos mis derechos de dominio. casada titular de la Cedula de Identidad No 13. . Calabozo 16 de junio de 2011. En esta ciudad a la fecha de su otorgamiento. venezolana. antes identificado.

mayor de edad. TREINTA MIL BOLÍVALES (30.482. posesión y dominio del vehículo vendido. con las siguientes características: Placa: AGP47X Serial de Carrocería: 9BGXF75R07C723866 Serial del Motor: 5R0031585 Marca: CHEVROLET Modelo: MERIVA Año: 2007 Color: BLANCO Clase: AUTOMÓVIL Tipo: SPORT ± WAGON Uso: PARTÍCULAR. MARIO JOSÉ WOODBERRY MADRID venezolano. El precio convenido para esta venta es por la cantidad de.000 Bs. de mi legitima propiedad. de este domicilio. LEONOR CAROLINA WOODBERRY MADRID. y le hago la . con el otorgamiento de esta escritura le transfiero al comprador en condiciones de libertad y solvencia.). tal como se evidencia en documento notariado en la notaria de Valle de la Pascua quedado inserto bajo el número ± 9 ± tomo ± 104 ± de los libros de autenticaciones. titular de la Cédula de Identidad No 13. mayor de edad. de fecha 18 de octubre del año 2007. perfecta e irrevocable al Ciudadano. titular de la Cédula de Identidad No 10. En consecuencia. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta. pura y simple. la plena propiedad. Dicho vehículo me pertenece.991 hábil en derecho. soltero. De igual manera entrego al comprador.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo.649 un vehículo automotor. venezolana.274. cantidad esta que declaro haber recibido de manos del comprador a entera satisfacción.

En La Villa de Todos los Santos de Calabozo. Estado Guárico. Y yo MARIO JOSE WOODBERRY MADRID. declaro: Que acepto la venta en los términos antes expresados.tradición legal. plenamente identificado. declarando conocer el vehículo objeto de la venta y estar conforme. a la fecha de su firma. . juro la urgencia del caso para el otorgamiento del presente documento.

MODELO 4250 S. 115. CHASIS: RW4250 ± 011247.406. y un (01) arado pesado o implementado agrícola de los denominados big rome. .695. de parte del comprador. No 18. en moneda de curso legal. a MARIA PARRA. ha sido la cantidad de CIENTO QUINCE MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. soltero. mayor de edad. de este domicilio.000) el cual declaro recibir en este acto.519. titular de la Cédula de Identidad.CONTRATO DE VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA Yo. constante de 12 discos de corte. declaro: Que doy en venta pura y simple. mediante la entrega que se me fue hecha del cheque No 34831363 de la cuenta corriente bancaria personal No 01340035 17 0353075964 con el Banco BANESCO. La maquinaria agrícola en negocio me pertenece por haber sido adquirida a través de operación enajenatoria. de este domicilio. perfecta e irrevocable. agricultor. por medio del presente instrumento documental. mayor de edad. El precio de venta convenido para la presente negociación.481. a mi entera y cabal satisfacción. venezolano. real y efectiva. F. marca: Tanapo. una maquinaria agrícola compuesta por: un (01) tractor agrícola de las siguientes características: MARCA JOHN DEERE. GREGORI DÍAZ. soltera. titular de la Cédula de Identidad No 15. de color amarillo. SERIALES: MOTOR: RH-6466-T-307281. DIESEL. COLOR VERDE. AÑO: 1987. venezolana.

en los términos y condiciones anteriormente expresados. y nos obligamos al saneamiento de Ley. con relación al mismo se adeudan impuestos nacionales. en fecha de otorgamiento. salvo la garantía de saneamiento por vicios ocultos por tratarse de una maquinaria agrícola usada. estadales o municipales. no pesa gravamen de naturaleza alguna. Sobre los bienes muebles enajenados. arriba identificada. Con el otorgamiento de esta escritura. así como tampoco. en fecha de veintisiete (27) de julio de 1992. actuando con el carácter de compradora.que consta según documento autenticado por ante el extinto Juzgado del Distrito Mirando de la Circunscripción judicial del Estado Guárico. declaro: Que acepto. Calabozo. hacemos la tradición formal y material del bien enajenado. la venta que se me hace respecto de la maquinaria agrícola descrita. sea agregado a la presente escritura en la oportunidad de su otorgamiento. . el cual presento en original a los fines de que como evidencia de la tradición documental demostrativa de dominio. Y yo MARIA PARRA.

ESTE: Con terrenos que fue o son del Sr. mayor de edad. Dicha casa me pertenece según de evidencia de documento . Jaramillo en treinta y cinco metros (35m) OESTE: Con ejidos municipales en treinta y cinco metros (35m). mayor de edad. ESTE: Terreno de Hugo Burigo en (35m) OESTE: Inmueble de la familia Valety en (35m). Estado Guárico. titular de la Cédula de Identidad No 18. soltera. y domiciliada en Barinas y aquí transito. y cuyos linderos actuales son los siguientes: NORTE: Con la represa en (90m). titular de la Cédula de Identidad No 12. SUR: Calle 1 en (90m). por medio del presente documento formalmente declaro: Que doy en venta pura y simple. SUR: Calle La Misión en noventa metros (90m).CONTRATO DE COMPRA ± VENTA TERRENO Yo.406.758. civilmente hábil. venezolana. civilmente hábil. perfecta e irrevocable al ciudadano OSCAR REQUENA. MARIA PARRA. una (01) casa de habitación familiar. venezolano.695.597. y domiciliado en Calabozo. según consta de ficha catastral No 12-07-01 ± 10-0106. soltero. Cuyos linderos originarios son los siguientes: NORTE: Con la represa en noventa metros (90m). constituida por un lote de terreno de mi propiedad con un área aproximadamente de TRES MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (3150 m2).

60. Protocolo Primero (1o). los cuales declaro recibir de manos del Comprador en este acto en dinero efectivo y moneda de curso legal en el país a mi entera y cabal satisfacción. Las partes hemos convenidos el monto de la presente venta en SESENTA MIL BOLIVARES (Bs. Protocolo primero (1o). Y yo OSCAR REQUENA. En Calabozo a la fecha de su presentación.000).debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Municipio Miranda del Estado Guárico. ya identificado. bajo el No 24 Folio 155. Tomo Quinto (5o) del Cuarto (4o) Trimestre del año 1996. declaro: Que acepto la venta que se me hace en el presente documento. Y Documento de Aclaratoria. Protocolizado por ante la misma oficina bajo el No 25. veintinueve (29) de Octubre de 1996. Tomo (5o) de fecha. posesión y dominio del bien vendido. en los términos y condiciones antes expuestos. Con el otorgamiento de este documento le transfiero al comprado la plena propiedad. . y le hago tradición legal obligándome al saneamiento de ley.

soltero. comerciante. de este domicilio y titular de la cedula de identidad No 10.705. ni por servicio de agua conforme consta la solvencia que presento. midiendo el terrero 1000 m2 ubicado en la Urbanización Santa Eduviges comprendido entre los siguientes linderos NORTE: Costa de la Playa Agua Blanca SUR: Casa identificada con el número 14 ESTE: Restorán Mi BOHIO OESTE: Casa identificada con el número 18. y me pertenece por haberlo adquirido mediante documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público. al ciudadano JOSE LUIS CABRERA. LUIS ANTONIO TOYO. mayor de edad. quien es venezolano.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO Yo. folio tres (03). habiendo sido reconstruido totalmente el inmueble que aquí vendo según . soltero. venezolano.621 por el presente documento declaro: Que doy en venta reservándome su usufructo de por vida. tomo 2. No tiene servidumbre.398 una casa quinta hoy denominada La Esmeralda y la parcela de terreno donde está. de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No 12. nada debe por impuestos municipales ni nacionales. mayor de edad.267. protocolo 1. en fecha 15 de febrero del 2003 bajo el No 1733.

otorgado a mi favor por el juzgado Quinto de Primera Instancia en lo civil de la circunscripción Judicial del Municipio de Boca de Aroa en fecha 06 de mayo del 2005. 1474 y 55 del Código Civil. y le respondo del saneamiento de Ley.). Base Jurídica Art 583. la tradición legal y le transfiero la propiedad. menos su usufructo el cual me lo reservo hasta el día de mi fallecimiento.consta de título supletorio de propiedad. dominio y posesión del inmueble vendido. Con el otorgamiento de este documento la entrega de los títulos anteriores le hago al comprador. . antes identificado declaro: Que acepto la venta que se me hace por el presente documento en todos sus términos y condiciones.000 Bs. JOSE LUIS CABRERA. que declaro haber recibido del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. El precio de esta venta es la cantidad de CIENTO CIENCUENTA MIL BOLIVARES (150. En Boca de Aroa a los 16 días del mes de mayo del 2009. Y yo.

949. situada en la reparcelación de lote 1 de la Urbanización Los Altos cuya parcela se distingue con el No 40 en el plano de situación de la indicada reparcelación que se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la Oficina Subalterna del Registro Público y comprendido todo el inmueble dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Bodega Pepe.000 Bs.682. folio II.200. la casa y terreno donde está edificada.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA CON PACTO DE RETRACTO Yo. ESTE: Casa No 13. de estado civil soltero.) constante de documento registrado en la Oficina Subalterna del Registro Público el 30 de abril de 2011 anotado bajo el No 3. y OESTE: Casa 19. SUR: calle 6. tomo tres y me pertenece por haberlo adquirido según consta del mismo documento antes citado. de este domicilio. declaro: Soy propietario de un inmueble que. por la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200. Dicho inmueble tiene una hipoteca de primer grado a favor de la señora MARIA PARRA. . mayor de edad civilmente hábil. del protocolo IV. MONTILLA ALEXANDER. titular de la Cedula de Identidad No 13. por medio del presente instrumento.

inmediatamente este pasará. titular de la Cédula de Identidad No 14. mayor de edad. Es entendido que continuará pagando los intereses hipotecarios por todo el término que tengo para el rescate del inmueble. a mi vez declaro: Que estoy conforme con todo lo expuesto en esta escritura. casado comerciante civilmente hábil. Es condición expresa que si transcurre el término de los doce meses. sin que yo haya rescatado el inmueble ya descrito. con todas y cada una de las modalidades que se expresan en el documento de su constitución. también venezolano. por el precio de CIENCUENTA MIL BOLIVARES (50. Y yo GREGORI DIAZ. reservándome el derecho de rescatarlo por igual precio dentro del término de doce meses contados desde la protocolización de esta escritura. . vendo al ciudadano GREGORI DIAZ el inmueble referido.000 Bs.Ahora bien.949.) que recibe en esta misma fecha y en dinero efectivo a mi satisfacción. de manera definitiva a la propiedad del señor GREGORI DIAZ. En Calabozo a los 16 días del mes de junio de 2011. quien cargará con la hipoteca mencionada.683 y de este mismo domicilio.

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