República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior Universidad Rómulo Gallegos

CONTRATOS DE COMPRA VENTA

Facilitador: Dr. Luis Albeto Pino

Participantes: Armengol Raimond C.I. 8.627.801 Cabrera José Luis C.I. 10.267.398 Díaz Gregori C.I. 15.481.519 Montilla Edith C.I. 13.949.682 Parra María C.I. 18.406.695 Requena Oscar C.I. 12.597.758 Rodríguez Yudith C.I. 8.622.480 Toyo Luis Antonio C.I. 12.705.621 Calabozo Junio de 2011

1. ¿Qué son Ventas? El termino ventas tiene múltiples definiciones, dependiendo del contexto en el que se maneje. Una definición general es cambio de productos y servicios por dinero. Desde el punto de vista legal, se trata de la transferencia del derecho de posesión de un bien, a cambio de dinero. Desde el punto de vista contable y financiero, la venta es el monto total cobrado por productos o servicios prestados. En cualquier caso, las ventas son el corazón de cualquier negocio, es la actividad fundamental de cualquier aventura comercial. Se trata de reunir a compradores y vendedores, y el trabajo de toda la organización es hacer lo necesario para que esta reunión sea exitosa. Para algunos, la venta es una especie de arte basada en la persuasión. Para otros es más una ciencia, basada en un enfoque metodológico, en el cual se siguen una serie de pasos hasta lograr que el cliente potencial se convenza de que el producto o servicio que se ofrece le llevará a lograr sus objetivos en una forma económica. Una venta involucra al menos tres actividades: a. Cultivar un comprador potencial. b. Hacerle entender las características y ventajas del producto o servicio. c. Cerrar la venta, es decir, acordar términos y el precio. Según el producto, el mercado, y otros aspectos, el proceso podrá variar o hacer mayor énfasis en una de las actividades. 2. Importancia de las Ventas. Las ventas es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: a. Por su frecuencia, ya que si no todas las personas venden, al menos, todos compran. b. Por la variedad de las formas que pueden adoptar.

Ejemplo: Ley de venta con Reserva de Dominio. Fundamentación Legal. no son ventas en el sentido del Código Civil. Ventas intermediadas: por medio de corredores. 4. es siempre un contrato. C2C). Por la abundancia de sus normas legales. En principio dicha condición debe ser expresa. las enajenaciones llamadas ventas no contractuales. como ventas en remate judicial y la expropiación. el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada y que el ensayo demuestre que es apto para el uso a que está destinada. Ventas electrónicas: vía Internet (B2B. Existen diversos tipos de venta. y solo les son aplicadas por analogía las normas sobre venta contenidas en el Código Civil. Concepto de vendedor: el que vende o enajena la cosa que el comprador adquiere en propiedad. sino también las leyes especiales. Ventas industriales: ventas de una empresa a otra. ventas puerta a puerta. Algunas relevantes incluyen: Ventas directas: involucran contacto directo entre comprador y vendedor (ventas al detal. La venta. B2C. calificadas. Ventas indirectas: ocurre un contacto. 1478 CC). correo). todo lo cual constituye una condición suspensiva (Art. Ley de propiedad horizontal. Venta sujeta a ensayo previo: tipo de venta sujeta a ensayo previo. . venta social). pero no en persona (telemercadeo. propiamente dicha. 3. que no son solo las normas civiles y mercantiles.c. Tipos de Ventas. Concepto de comprador: que mediante cierto precio adquiere la cosa que otro vende.

1477 CC) no queda la venta hecha. 1474 CC) Concepto: es el contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra (comprador). en el sentido en que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor hasta que sean pesadas. 1475 CC). pueden pactarse cuotas de vencimiento sucesivo o pago total en fecha futura.- Venta ³ad gustum´: tipo de venta donde se acostumbra gustar o probar antes de comprarlas. es una venta bajo condición resolutoria. En este contrato se transfiere el dominio de un bien. - Venta a Crédito: tipo de venta con pago diferido del precio. Venta con pacto de retracto: consiste en un pacto donde el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida mediante la restitución del precio y reembolso de los gastos que se expresa en el (Art 1544 CC). Concepto contrato compra venta (Art. la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. Venta a entrega escalonada: la venta a entrega escalonada exige un término para la obligación de hacer tradición. - Venta de mercancías con sujeción al peso. encuentra la posibilidad de vender la cosa en mejores condiciones y el comprador no está dispuesto a aceptarlas. - Venta con pacto ³addictionis diem´: en este sentido de venta se estipula que si el vendedor dentro de un plazo determinado. hasta que el comprador no haya hecho conocer su aceptación en plazo fijado por la convención o por el uso (Art. cuenta o medida: la venta no es perfecta. - Venta con arras: tipo de venta donde se da como garantía un anticipo para la celebración del contrato donde compromete a las partes para la culminación de la venta (Art. del vendedor al . se tiene por no contraída la venta celebrada. contadas o medidas (Art. 1263 CC).

Principal: porque tiene sustantividad y autonomía propia. Cosa: son objeto de la compra ± venta todas las cosas que se encuentren dentro del comercio de los hombres. 1474 CC) tratándose de muebles se adquiere por tradición y en el caso de inmuebles para compra venta con relación a terceros debe estar protocolizada ante el Registro Público. casas por fabricarse). el hogar de la familia u otros que prohíbe la ley por su naturaleza. cosas de uso que no pueden venderse como las cosas de uso público. monumentos históricos. siendo este tipo de contrato uno de los de mayor importancia dentro de la circulación de bienes. no dependiendo de ningún otro contrato. . Sinalagmático: porque surgen de este tipo de contrato obligaciones recíprocas entre el vendedor y el comprador. Conmutativo: porque se promueve haber reciprocidad entre la cosa y el precio. incluyendo las futuras (cosechas.comprador. salvo las excepciones expresamente señaladas por la ley civil (Art. Elementos de la compra venta: Consentimiento: elemento común de todo contrato e involucra la capacidad civil de ejercicio de quienes contratan. Características: Es un contrato: Consensual: se transfiere por solo consentimiento de las partes (Art. Pueden celebrar compra ± venta todos quienes tengan capacidad para obligarse. Precio: es la suma que se cambia por la cosa es frecuente que el precio es fijado de acuerdo por las partes. 1482 CC) u otras leyes especiales.

secretarios de tribunales y juzgados y oficiales de justicia. 1481 CC. Entre marido y mujer no puede haber venta de bienes. ni los bienes que se vendan bajo su autoridad o por su ministerio. si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona. b. 1482 CC. los bienes que estén encargados de vender o hacer vender.De las personas que no pueden comprar o vender Conyugues. protutela o curatela. los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. productores y curadores. El padre y la madre. c. fiscales. administradores o gerentes. No pueden comprar. Art. de los estados o sus secciones. y puede dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios. Prohibición Absoluta Art. Se exceptuará de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos o de cesión en pago de créditos. los bienes de las personas sometidas a su tutela. los bienes de la nación. Derechos sucesorios. e. . o de los establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados. o de garantía de los bienes que ellos poseen. Los tutores. ni directamente. Los empleados públicos. jueces. Es inexistente la venta de los derechos sobre la sucesión de una persona viva aun con su consentimiento. Los magistrados. ni por intermedio de otras personas: a. De las cosas que no pueden ser vendidas Art. Los mandatarios. 1483 CC. los derechos o acciones litigiosos de la competencia del tribunal de que forman parte. 1484 CC. d. Art. La venta de la cosa ajena es anulable. ni aun en subasta pública.

Venta inexistente. 1533 al 1548 CC. 583. d. Venta de semovientes. Si en el momento de la venta la cosa vendida ha perecido en totalidad la venta es inexistente. Venta de inmueble. 1474. f. 55 CC. con reserva de usufructo Art. Venta de terreno. b. 5. . 1485 CC. Venta de Vehículo. e. Modelos de contratos de ventas. Art. Venta de maquinaria (tractor agrícola). c. Venta con pacto de retracto Art. a.

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perfecta. soltero. mayor de edad.000) que recibo en este mismo acto de manos del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción.705. venezolano. titular de la Cedula de Identidad No 8. de manera irrevocable y sin reserva alguna al ciudadano: RAIMOND ARMENGOL.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. Con el otorgamiento de la presente .801 y de este domicilio un (1) vehículo usado de mi exclusiva propiedad con las siguientes características: Marca: TOYOTA Modelo: HILUX Año: 2004 Color: ARENA Clase: PICKUP Tipo: RÚSTICO Uso: CARGA Serial de Carrocería: 4FJ1500725 Serial de Motor: 4FJ0025 Placas: 305AXJ. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple. El precio de esta venta ha sido convenido de SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. mayor de edad. venezolano.621 y de este domicilio. LUIS ANTONIO TOYO. El vehículo vendido se encuentra absolutamente libre de gravámenes y me ha pertenecido hasta hoy según se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo No 33215 de fecha 29 de Febrero de 2004 otorgado por el Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre y cuyo documento original hago entrega en este mismo acto al comprador. 70.627. casado titular de la Cedula de Identidad No 12.

En esta ciudad a la fecha de su otorgamiento. Y yo RAIMOND ARMENGOL. venezolana.641.143 y de este domicilio declaro que doy mi expreso consentimiento para que mi esposo efectúe la venta del vehículo antes identificado.escritura hago al comprador la tradición legal del identificado vehículo en las condiciones en que se encuentra. casada titular de la Cedula de Identidad No 13. . le transmito sobre el mismo todos mis derechos de dominio. Calabozo 16 de junio de 2011. Y yo DIANA PADRINO DE TOYO. antes identificado. acepto la venta que se me hace por este documento en los mismos términos que el expresa declaro: Que estoy en posesión material del identificado vehículo que recibí a mi entera satisfacción. mayor de edad. propiedad y posesión y me obligo al saneamiento de ley conforme a derecho.

de fecha 18 de octubre del año 2007. mayor de edad. titular de la Cédula de Identidad No 13. de mi legitima propiedad. soltero. pura y simple.482. mayor de edad. titular de la Cédula de Identidad No 10. TREINTA MIL BOLÍVALES (30. El precio convenido para esta venta es por la cantidad de. y le hago la . con las siguientes características: Placa: AGP47X Serial de Carrocería: 9BGXF75R07C723866 Serial del Motor: 5R0031585 Marca: CHEVROLET Modelo: MERIVA Año: 2007 Color: BLANCO Clase: AUTOMÓVIL Tipo: SPORT ± WAGON Uso: PARTÍCULAR. con el otorgamiento de esta escritura le transfiero al comprador en condiciones de libertad y solvencia. la plena propiedad.000 Bs. tal como se evidencia en documento notariado en la notaria de Valle de la Pascua quedado inserto bajo el número ± 9 ± tomo ± 104 ± de los libros de autenticaciones. de este domicilio. De igual manera entrego al comprador.). posesión y dominio del vehículo vendido. venezolana.274. Dicho vehículo me pertenece.649 un vehículo automotor. MARIO JOSÉ WOODBERRY MADRID venezolano. perfecta e irrevocable al Ciudadano. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta. En consecuencia.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. LEONOR CAROLINA WOODBERRY MADRID.991 hábil en derecho. cantidad esta que declaro haber recibido de manos del comprador a entera satisfacción.

a la fecha de su firma. declarando conocer el vehículo objeto de la venta y estar conforme. juro la urgencia del caso para el otorgamiento del presente documento. Estado Guárico. plenamente identificado. Y yo MARIO JOSE WOODBERRY MADRID. . En La Villa de Todos los Santos de Calabozo. declaro: Que acepto la venta en los términos antes expresados.tradición legal.

perfecta e irrevocable. F. agricultor. CHASIS: RW4250 ± 011247. a mi entera y cabal satisfacción. 115. mediante la entrega que se me fue hecha del cheque No 34831363 de la cuenta corriente bancaria personal No 01340035 17 0353075964 con el Banco BANESCO. a MARIA PARRA. una maquinaria agrícola compuesta por: un (01) tractor agrícola de las siguientes características: MARCA JOHN DEERE.481. marca: Tanapo. AÑO: 1987. DIESEL. constante de 12 discos de corte.406.000) el cual declaro recibir en este acto. de color amarillo. titular de la Cédula de Identidad No 15. de este domicilio. soltera. MODELO 4250 S. El precio de venta convenido para la presente negociación. real y efectiva. titular de la Cédula de Identidad. No 18. de parte del comprador. mayor de edad.CONTRATO DE VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA Yo. COLOR VERDE. ha sido la cantidad de CIENTO QUINCE MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. y un (01) arado pesado o implementado agrícola de los denominados big rome. de este domicilio. .695. soltero.519. por medio del presente instrumento documental. GREGORI DÍAZ. SERIALES: MOTOR: RH-6466-T-307281. declaro: Que doy en venta pura y simple. venezolano. La maquinaria agrícola en negocio me pertenece por haber sido adquirida a través de operación enajenatoria. venezolana. en moneda de curso legal. mayor de edad.

salvo la garantía de saneamiento por vicios ocultos por tratarse de una maquinaria agrícola usada. actuando con el carácter de compradora. y nos obligamos al saneamiento de Ley. estadales o municipales. Calabozo. no pesa gravamen de naturaleza alguna. así como tampoco. el cual presento en original a los fines de que como evidencia de la tradición documental demostrativa de dominio. Sobre los bienes muebles enajenados. Con el otorgamiento de esta escritura. hacemos la tradición formal y material del bien enajenado. en fecha de veintisiete (27) de julio de 1992. en los términos y condiciones anteriormente expresados. arriba identificada. la venta que se me hace respecto de la maquinaria agrícola descrita. en fecha de otorgamiento. sea agregado a la presente escritura en la oportunidad de su otorgamiento.que consta según documento autenticado por ante el extinto Juzgado del Distrito Mirando de la Circunscripción judicial del Estado Guárico. con relación al mismo se adeudan impuestos nacionales. Y yo MARIA PARRA. . declaro: Que acepto.

SUR: Calle 1 en (90m). y cuyos linderos actuales son los siguientes: NORTE: Con la represa en (90m). MARIA PARRA. mayor de edad. y domiciliado en Calabozo. SUR: Calle La Misión en noventa metros (90m). titular de la Cédula de Identidad No 18.597.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA TERRENO Yo. soltero. soltera.758. Dicha casa me pertenece según de evidencia de documento . ESTE: Terreno de Hugo Burigo en (35m) OESTE: Inmueble de la familia Valety en (35m).406. venezolano.695. Cuyos linderos originarios son los siguientes: NORTE: Con la represa en noventa metros (90m). una (01) casa de habitación familiar. Estado Guárico. titular de la Cédula de Identidad No 12. mayor de edad. perfecta e irrevocable al ciudadano OSCAR REQUENA. civilmente hábil. y domiciliada en Barinas y aquí transito. Jaramillo en treinta y cinco metros (35m) OESTE: Con ejidos municipales en treinta y cinco metros (35m). ESTE: Con terrenos que fue o son del Sr. según consta de ficha catastral No 12-07-01 ± 10-0106. constituida por un lote de terreno de mi propiedad con un área aproximadamente de TRES MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (3150 m2). por medio del presente documento formalmente declaro: Que doy en venta pura y simple. venezolana. civilmente hábil.

Protocolizado por ante la misma oficina bajo el No 25. y le hago tradición legal obligándome al saneamiento de ley. Y yo OSCAR REQUENA. Y Documento de Aclaratoria. Las partes hemos convenidos el monto de la presente venta en SESENTA MIL BOLIVARES (Bs. en los términos y condiciones antes expuestos.debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Municipio Miranda del Estado Guárico. ya identificado. . Tomo (5o) de fecha. Con el otorgamiento de este documento le transfiero al comprado la plena propiedad. veintinueve (29) de Octubre de 1996. Protocolo Primero (1o). declaro: Que acepto la venta que se me hace en el presente documento. Protocolo primero (1o). En Calabozo a la fecha de su presentación. los cuales declaro recibir de manos del Comprador en este acto en dinero efectivo y moneda de curso legal en el país a mi entera y cabal satisfacción. Tomo Quinto (5o) del Cuarto (4o) Trimestre del año 1996.000). bajo el No 24 Folio 155. posesión y dominio del bien vendido. 60.

CONTRATO DE COMPRA ± VENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO Yo. de este domicilio y titular de la cedula de identidad No 10. al ciudadano JOSE LUIS CABRERA. tomo 2. mayor de edad. venezolano. LUIS ANTONIO TOYO. ni por servicio de agua conforme consta la solvencia que presento. habiendo sido reconstruido totalmente el inmueble que aquí vendo según . soltero. en fecha 15 de febrero del 2003 bajo el No 1733.621 por el presente documento declaro: Que doy en venta reservándome su usufructo de por vida. midiendo el terrero 1000 m2 ubicado en la Urbanización Santa Eduviges comprendido entre los siguientes linderos NORTE: Costa de la Playa Agua Blanca SUR: Casa identificada con el número 14 ESTE: Restorán Mi BOHIO OESTE: Casa identificada con el número 18. folio tres (03). protocolo 1.705. nada debe por impuestos municipales ni nacionales. de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No 12. y me pertenece por haberlo adquirido mediante documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público. soltero.267. quien es venezolano. No tiene servidumbre. comerciante.398 una casa quinta hoy denominada La Esmeralda y la parcela de terreno donde está. mayor de edad.

y le respondo del saneamiento de Ley. antes identificado declaro: Que acepto la venta que se me hace por el presente documento en todos sus términos y condiciones. menos su usufructo el cual me lo reservo hasta el día de mi fallecimiento. que declaro haber recibido del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. 1474 y 55 del Código Civil. Y yo. otorgado a mi favor por el juzgado Quinto de Primera Instancia en lo civil de la circunscripción Judicial del Municipio de Boca de Aroa en fecha 06 de mayo del 2005.).consta de título supletorio de propiedad. dominio y posesión del inmueble vendido. la tradición legal y le transfiero la propiedad. Con el otorgamiento de este documento la entrega de los títulos anteriores le hago al comprador. En Boca de Aroa a los 16 días del mes de mayo del 2009. JOSE LUIS CABRERA. Base Jurídica Art 583.000 Bs. . El precio de esta venta es la cantidad de CIENTO CIENCUENTA MIL BOLIVARES (150.

situada en la reparcelación de lote 1 de la Urbanización Los Altos cuya parcela se distingue con el No 40 en el plano de situación de la indicada reparcelación que se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la Oficina Subalterna del Registro Público y comprendido todo el inmueble dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Bodega Pepe. folio II.) constante de documento registrado en la Oficina Subalterna del Registro Público el 30 de abril de 2011 anotado bajo el No 3. la casa y terreno donde está edificada. Dicho inmueble tiene una hipoteca de primer grado a favor de la señora MARIA PARRA. y OESTE: Casa 19.949. por medio del presente instrumento. declaro: Soy propietario de un inmueble que. de estado civil soltero. MONTILLA ALEXANDER. del protocolo IV.200. por la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200. tomo tres y me pertenece por haberlo adquirido según consta del mismo documento antes citado.000 Bs.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA CON PACTO DE RETRACTO Yo. de este domicilio.682. SUR: calle 6. . mayor de edad civilmente hábil. titular de la Cedula de Identidad No 13. ESTE: Casa No 13.

En Calabozo a los 16 días del mes de junio de 2011. Es entendido que continuará pagando los intereses hipotecarios por todo el término que tengo para el rescate del inmueble. reservándome el derecho de rescatarlo por igual precio dentro del término de doce meses contados desde la protocolización de esta escritura.Ahora bien.683 y de este mismo domicilio. por el precio de CIENCUENTA MIL BOLIVARES (50. .000 Bs. con todas y cada una de las modalidades que se expresan en el documento de su constitución.) que recibe en esta misma fecha y en dinero efectivo a mi satisfacción. de manera definitiva a la propiedad del señor GREGORI DIAZ. inmediatamente este pasará. titular de la Cédula de Identidad No 14. mayor de edad. Es condición expresa que si transcurre el término de los doce meses. sin que yo haya rescatado el inmueble ya descrito. a mi vez declaro: Que estoy conforme con todo lo expuesto en esta escritura. quien cargará con la hipoteca mencionada. casado comerciante civilmente hábil. también venezolano. Y yo GREGORI DIAZ.949. vendo al ciudadano GREGORI DIAZ el inmueble referido.