República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior Universidad Rómulo Gallegos

CONTRATOS DE COMPRA VENTA

Facilitador: Dr. Luis Albeto Pino

Participantes: Armengol Raimond C.I. 8.627.801 Cabrera José Luis C.I. 10.267.398 Díaz Gregori C.I. 15.481.519 Montilla Edith C.I. 13.949.682 Parra María C.I. 18.406.695 Requena Oscar C.I. 12.597.758 Rodríguez Yudith C.I. 8.622.480 Toyo Luis Antonio C.I. 12.705.621 Calabozo Junio de 2011

1. ¿Qué son Ventas? El termino ventas tiene múltiples definiciones, dependiendo del contexto en el que se maneje. Una definición general es cambio de productos y servicios por dinero. Desde el punto de vista legal, se trata de la transferencia del derecho de posesión de un bien, a cambio de dinero. Desde el punto de vista contable y financiero, la venta es el monto total cobrado por productos o servicios prestados. En cualquier caso, las ventas son el corazón de cualquier negocio, es la actividad fundamental de cualquier aventura comercial. Se trata de reunir a compradores y vendedores, y el trabajo de toda la organización es hacer lo necesario para que esta reunión sea exitosa. Para algunos, la venta es una especie de arte basada en la persuasión. Para otros es más una ciencia, basada en un enfoque metodológico, en el cual se siguen una serie de pasos hasta lograr que el cliente potencial se convenza de que el producto o servicio que se ofrece le llevará a lograr sus objetivos en una forma económica. Una venta involucra al menos tres actividades: a. Cultivar un comprador potencial. b. Hacerle entender las características y ventajas del producto o servicio. c. Cerrar la venta, es decir, acordar términos y el precio. Según el producto, el mercado, y otros aspectos, el proceso podrá variar o hacer mayor énfasis en una de las actividades. 2. Importancia de las Ventas. Las ventas es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: a. Por su frecuencia, ya que si no todas las personas venden, al menos, todos compran. b. Por la variedad de las formas que pueden adoptar.

es siempre un contrato. Ventas electrónicas: vía Internet (B2B. calificadas. las enajenaciones llamadas ventas no contractuales. venta social). Ventas industriales: ventas de una empresa a otra. 1478 CC). Ventas indirectas: ocurre un contacto. Fundamentación Legal. . pero no en persona (telemercadeo. propiamente dicha. Concepto de comprador: que mediante cierto precio adquiere la cosa que otro vende. ventas puerta a puerta. Algunas relevantes incluyen: Ventas directas: involucran contacto directo entre comprador y vendedor (ventas al detal. como ventas en remate judicial y la expropiación. sino también las leyes especiales. 3. todo lo cual constituye una condición suspensiva (Art. que no son solo las normas civiles y mercantiles. y solo les son aplicadas por analogía las normas sobre venta contenidas en el Código Civil. 4. Ejemplo: Ley de venta con Reserva de Dominio. En principio dicha condición debe ser expresa. Tipos de Ventas. Ley de propiedad horizontal. el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada y que el ensayo demuestre que es apto para el uso a que está destinada. B2C.c. correo). Concepto de vendedor: el que vende o enajena la cosa que el comprador adquiere en propiedad. Ventas intermediadas: por medio de corredores. Existen diversos tipos de venta. Por la abundancia de sus normas legales. Venta sujeta a ensayo previo: tipo de venta sujeta a ensayo previo. no son ventas en el sentido del Código Civil. C2C). La venta.

en el sentido en que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor hasta que sean pesadas. hasta que el comprador no haya hecho conocer su aceptación en plazo fijado por la convención o por el uso (Art. 1477 CC) no queda la venta hecha. cuenta o medida: la venta no es perfecta. Concepto contrato compra venta (Art. En este contrato se transfiere el dominio de un bien. la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. contadas o medidas (Art. 1263 CC). Venta a entrega escalonada: la venta a entrega escalonada exige un término para la obligación de hacer tradición. se tiene por no contraída la venta celebrada. - Venta con arras: tipo de venta donde se da como garantía un anticipo para la celebración del contrato donde compromete a las partes para la culminación de la venta (Art. del vendedor al . encuentra la posibilidad de vender la cosa en mejores condiciones y el comprador no está dispuesto a aceptarlas.- Venta ³ad gustum´: tipo de venta donde se acostumbra gustar o probar antes de comprarlas. - Venta con pacto ³addictionis diem´: en este sentido de venta se estipula que si el vendedor dentro de un plazo determinado. 1474 CC) Concepto: es el contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra (comprador). es una venta bajo condición resolutoria. - Venta de mercancías con sujeción al peso. - Venta a Crédito: tipo de venta con pago diferido del precio. Venta con pacto de retracto: consiste en un pacto donde el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida mediante la restitución del precio y reembolso de los gastos que se expresa en el (Art 1544 CC). 1475 CC). pueden pactarse cuotas de vencimiento sucesivo o pago total en fecha futura.

Precio: es la suma que se cambia por la cosa es frecuente que el precio es fijado de acuerdo por las partes. 1482 CC) u otras leyes especiales. salvo las excepciones expresamente señaladas por la ley civil (Art. Características: Es un contrato: Consensual: se transfiere por solo consentimiento de las partes (Art. 1474 CC) tratándose de muebles se adquiere por tradición y en el caso de inmuebles para compra venta con relación a terceros debe estar protocolizada ante el Registro Público. Principal: porque tiene sustantividad y autonomía propia. incluyendo las futuras (cosechas. el hogar de la familia u otros que prohíbe la ley por su naturaleza.comprador. cosas de uso que no pueden venderse como las cosas de uso público. no dependiendo de ningún otro contrato. Sinalagmático: porque surgen de este tipo de contrato obligaciones recíprocas entre el vendedor y el comprador. Pueden celebrar compra ± venta todos quienes tengan capacidad para obligarse. Cosa: son objeto de la compra ± venta todas las cosas que se encuentren dentro del comercio de los hombres. monumentos históricos. casas por fabricarse). Elementos de la compra venta: Consentimiento: elemento común de todo contrato e involucra la capacidad civil de ejercicio de quienes contratan. siendo este tipo de contrato uno de los de mayor importancia dentro de la circulación de bienes. . Conmutativo: porque se promueve haber reciprocidad entre la cosa y el precio.

secretarios de tribunales y juzgados y oficiales de justicia. Entre marido y mujer no puede haber venta de bienes. La venta de la cosa ajena es anulable. ni directamente. administradores o gerentes. e. los bienes de la nación. Se exceptuará de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos o de cesión en pago de créditos. . y puede dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios. de los estados o sus secciones. protutela o curatela. productores y curadores. los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. c. Art. 1482 CC. Los tutores. Art. 1484 CC. ni los bienes que se vendan bajo su autoridad o por su ministerio. Prohibición Absoluta Art. Los empleados públicos. b. De las cosas que no pueden ser vendidas Art. Los magistrados. Los mandatarios. o de los establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados. los derechos o acciones litigiosos de la competencia del tribunal de que forman parte. Es inexistente la venta de los derechos sobre la sucesión de una persona viva aun con su consentimiento. El padre y la madre. No pueden comprar. jueces. o de garantía de los bienes que ellos poseen. los bienes que estén encargados de vender o hacer vender. d. Derechos sucesorios. si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona. fiscales.De las personas que no pueden comprar o vender Conyugues. 1483 CC. los bienes de las personas sometidas a su tutela. ni por intermedio de otras personas: a. 1481 CC. ni aun en subasta pública.

c. Art. Venta de maquinaria (tractor agrícola). Si en el momento de la venta la cosa vendida ha perecido en totalidad la venta es inexistente.Venta inexistente. 55 CC. Venta de terreno. . 5. a. b. d. Venta de Vehículo. 1485 CC. f. 583. Venta de semovientes. Venta con pacto de retracto Art. 1474. e. con reserva de usufructo Art. Modelos de contratos de ventas. Venta de inmueble. 1533 al 1548 CC.

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705. LUIS ANTONIO TOYO. Con el otorgamiento de la presente . de manera irrevocable y sin reserva alguna al ciudadano: RAIMOND ARMENGOL. casado titular de la Cedula de Identidad No 12. mayor de edad.000) que recibo en este mismo acto de manos del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. 70. El precio de esta venta ha sido convenido de SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. venezolano. El vehículo vendido se encuentra absolutamente libre de gravámenes y me ha pertenecido hasta hoy según se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo No 33215 de fecha 29 de Febrero de 2004 otorgado por el Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre y cuyo documento original hago entrega en este mismo acto al comprador.801 y de este domicilio un (1) vehículo usado de mi exclusiva propiedad con las siguientes características: Marca: TOYOTA Modelo: HILUX Año: 2004 Color: ARENA Clase: PICKUP Tipo: RÚSTICO Uso: CARGA Serial de Carrocería: 4FJ1500725 Serial de Motor: 4FJ0025 Placas: 305AXJ.621 y de este domicilio. titular de la Cedula de Identidad No 8.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo.627. mayor de edad. venezolano. perfecta. soltero. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple.

propiedad y posesión y me obligo al saneamiento de ley conforme a derecho. venezolana. mayor de edad. antes identificado. . Y yo RAIMOND ARMENGOL. acepto la venta que se me hace por este documento en los mismos términos que el expresa declaro: Que estoy en posesión material del identificado vehículo que recibí a mi entera satisfacción.143 y de este domicilio declaro que doy mi expreso consentimiento para que mi esposo efectúe la venta del vehículo antes identificado. En esta ciudad a la fecha de su otorgamiento. Y yo DIANA PADRINO DE TOYO.escritura hago al comprador la tradición legal del identificado vehículo en las condiciones en que se encuentra. le transmito sobre el mismo todos mis derechos de dominio. casada titular de la Cedula de Identidad No 13.641. Calabozo 16 de junio de 2011.

482. perfecta e irrevocable al Ciudadano. posesión y dominio del vehículo vendido. tal como se evidencia en documento notariado en la notaria de Valle de la Pascua quedado inserto bajo el número ± 9 ± tomo ± 104 ± de los libros de autenticaciones. de mi legitima propiedad. titular de la Cédula de Identidad No 10. cantidad esta que declaro haber recibido de manos del comprador a entera satisfacción. De igual manera entrego al comprador. la plena propiedad. mayor de edad. pura y simple. con las siguientes características: Placa: AGP47X Serial de Carrocería: 9BGXF75R07C723866 Serial del Motor: 5R0031585 Marca: CHEVROLET Modelo: MERIVA Año: 2007 Color: BLANCO Clase: AUTOMÓVIL Tipo: SPORT ± WAGON Uso: PARTÍCULAR. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta.).649 un vehículo automotor. El precio convenido para esta venta es por la cantidad de. de fecha 18 de octubre del año 2007. soltero. con el otorgamiento de esta escritura le transfiero al comprador en condiciones de libertad y solvencia.274. En consecuencia.000 Bs. mayor de edad. MARIO JOSÉ WOODBERRY MADRID venezolano. de este domicilio. y le hago la .991 hábil en derecho. Dicho vehículo me pertenece.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. titular de la Cédula de Identidad No 13. TREINTA MIL BOLÍVALES (30. LEONOR CAROLINA WOODBERRY MADRID. venezolana.

En La Villa de Todos los Santos de Calabozo. . plenamente identificado. a la fecha de su firma. Estado Guárico. declarando conocer el vehículo objeto de la venta y estar conforme. juro la urgencia del caso para el otorgamiento del presente documento. Y yo MARIO JOSE WOODBERRY MADRID. declaro: Que acepto la venta en los términos antes expresados.tradición legal.

481. . a MARIA PARRA.695. No 18. perfecta e irrevocable. titular de la Cédula de Identidad No 15. venezolano. F. mayor de edad. una maquinaria agrícola compuesta por: un (01) tractor agrícola de las siguientes características: MARCA JOHN DEERE. y un (01) arado pesado o implementado agrícola de los denominados big rome. por medio del presente instrumento documental. venezolana. titular de la Cédula de Identidad. de este domicilio. GREGORI DÍAZ.000) el cual declaro recibir en este acto. agricultor. ha sido la cantidad de CIENTO QUINCE MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. soltero. marca: Tanapo. La maquinaria agrícola en negocio me pertenece por haber sido adquirida a través de operación enajenatoria. El precio de venta convenido para la presente negociación. mediante la entrega que se me fue hecha del cheque No 34831363 de la cuenta corriente bancaria personal No 01340035 17 0353075964 con el Banco BANESCO.406. constante de 12 discos de corte. SERIALES: MOTOR: RH-6466-T-307281.CONTRATO DE VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA Yo. declaro: Que doy en venta pura y simple. DIESEL. real y efectiva. en moneda de curso legal. CHASIS: RW4250 ± 011247. de parte del comprador. MODELO 4250 S. mayor de edad. de este domicilio. a mi entera y cabal satisfacción. COLOR VERDE. de color amarillo. soltera. AÑO: 1987.519. 115.

. el cual presento en original a los fines de que como evidencia de la tradición documental demostrativa de dominio. en fecha de veintisiete (27) de julio de 1992. actuando con el carácter de compradora. salvo la garantía de saneamiento por vicios ocultos por tratarse de una maquinaria agrícola usada.que consta según documento autenticado por ante el extinto Juzgado del Distrito Mirando de la Circunscripción judicial del Estado Guárico. Con el otorgamiento de esta escritura. en fecha de otorgamiento. con relación al mismo se adeudan impuestos nacionales. así como tampoco. en los términos y condiciones anteriormente expresados. y nos obligamos al saneamiento de Ley. no pesa gravamen de naturaleza alguna. declaro: Que acepto. sea agregado a la presente escritura en la oportunidad de su otorgamiento. Sobre los bienes muebles enajenados. Calabozo. arriba identificada. la venta que se me hace respecto de la maquinaria agrícola descrita. Y yo MARIA PARRA. hacemos la tradición formal y material del bien enajenado. estadales o municipales.

mayor de edad. venezolana. civilmente hábil.758. por medio del presente documento formalmente declaro: Que doy en venta pura y simple. Jaramillo en treinta y cinco metros (35m) OESTE: Con ejidos municipales en treinta y cinco metros (35m).597.695. perfecta e irrevocable al ciudadano OSCAR REQUENA. Cuyos linderos originarios son los siguientes: NORTE: Con la represa en noventa metros (90m). Estado Guárico. y domiciliado en Calabozo. titular de la Cédula de Identidad No 12. una (01) casa de habitación familiar. soltera. SUR: Calle La Misión en noventa metros (90m). SUR: Calle 1 en (90m). venezolano. civilmente hábil. soltero.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA TERRENO Yo. titular de la Cédula de Identidad No 18. constituida por un lote de terreno de mi propiedad con un área aproximadamente de TRES MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (3150 m2). según consta de ficha catastral No 12-07-01 ± 10-0106. Dicha casa me pertenece según de evidencia de documento . MARIA PARRA.406. y cuyos linderos actuales son los siguientes: NORTE: Con la represa en (90m). ESTE: Terreno de Hugo Burigo en (35m) OESTE: Inmueble de la familia Valety en (35m). y domiciliada en Barinas y aquí transito. ESTE: Con terrenos que fue o son del Sr. mayor de edad.

Las partes hemos convenidos el monto de la presente venta en SESENTA MIL BOLIVARES (Bs. 60. bajo el No 24 Folio 155. Protocolo primero (1o). los cuales declaro recibir de manos del Comprador en este acto en dinero efectivo y moneda de curso legal en el país a mi entera y cabal satisfacción. veintinueve (29) de Octubre de 1996. Con el otorgamiento de este documento le transfiero al comprado la plena propiedad. En Calabozo a la fecha de su presentación. Y Documento de Aclaratoria. . ya identificado.debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Municipio Miranda del Estado Guárico. y le hago tradición legal obligándome al saneamiento de ley. Protocolizado por ante la misma oficina bajo el No 25. Protocolo Primero (1o). Tomo (5o) de fecha.000). Tomo Quinto (5o) del Cuarto (4o) Trimestre del año 1996. en los términos y condiciones antes expuestos. posesión y dominio del bien vendido. declaro: Que acepto la venta que se me hace en el presente documento. Y yo OSCAR REQUENA.

LUIS ANTONIO TOYO. venezolano. tomo 2.705. habiendo sido reconstruido totalmente el inmueble que aquí vendo según . de este domicilio y titular de la cedula de identidad No 10. midiendo el terrero 1000 m2 ubicado en la Urbanización Santa Eduviges comprendido entre los siguientes linderos NORTE: Costa de la Playa Agua Blanca SUR: Casa identificada con el número 14 ESTE: Restorán Mi BOHIO OESTE: Casa identificada con el número 18. soltero. ni por servicio de agua conforme consta la solvencia que presento. nada debe por impuestos municipales ni nacionales. de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No 12. mayor de edad. y me pertenece por haberlo adquirido mediante documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público. soltero. quien es venezolano. al ciudadano JOSE LUIS CABRERA. protocolo 1.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO Yo. mayor de edad.621 por el presente documento declaro: Que doy en venta reservándome su usufructo de por vida. No tiene servidumbre.398 una casa quinta hoy denominada La Esmeralda y la parcela de terreno donde está.267. folio tres (03). comerciante. en fecha 15 de febrero del 2003 bajo el No 1733.

Base Jurídica Art 583. En Boca de Aroa a los 16 días del mes de mayo del 2009.consta de título supletorio de propiedad. Y yo. menos su usufructo el cual me lo reservo hasta el día de mi fallecimiento. antes identificado declaro: Que acepto la venta que se me hace por el presente documento en todos sus términos y condiciones. .). la tradición legal y le transfiero la propiedad. otorgado a mi favor por el juzgado Quinto de Primera Instancia en lo civil de la circunscripción Judicial del Municipio de Boca de Aroa en fecha 06 de mayo del 2005. que declaro haber recibido del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. El precio de esta venta es la cantidad de CIENTO CIENCUENTA MIL BOLIVARES (150. 1474 y 55 del Código Civil. dominio y posesión del inmueble vendido. Con el otorgamiento de este documento la entrega de los títulos anteriores le hago al comprador. y le respondo del saneamiento de Ley. JOSE LUIS CABRERA.000 Bs.

200. y OESTE: Casa 19.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA CON PACTO DE RETRACTO Yo. del protocolo IV. por la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200. de estado civil soltero. titular de la Cedula de Identidad No 13. la casa y terreno donde está edificada. tomo tres y me pertenece por haberlo adquirido según consta del mismo documento antes citado. . Dicho inmueble tiene una hipoteca de primer grado a favor de la señora MARIA PARRA. MONTILLA ALEXANDER.000 Bs. declaro: Soy propietario de un inmueble que. folio II.949. ESTE: Casa No 13. SUR: calle 6. por medio del presente instrumento. mayor de edad civilmente hábil.682. de este domicilio.) constante de documento registrado en la Oficina Subalterna del Registro Público el 30 de abril de 2011 anotado bajo el No 3. situada en la reparcelación de lote 1 de la Urbanización Los Altos cuya parcela se distingue con el No 40 en el plano de situación de la indicada reparcelación que se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la Oficina Subalterna del Registro Público y comprendido todo el inmueble dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Bodega Pepe.

también venezolano. inmediatamente este pasará. . vendo al ciudadano GREGORI DIAZ el inmueble referido.Ahora bien. Y yo GREGORI DIAZ. con todas y cada una de las modalidades que se expresan en el documento de su constitución.) que recibe en esta misma fecha y en dinero efectivo a mi satisfacción. sin que yo haya rescatado el inmueble ya descrito. titular de la Cédula de Identidad No 14. a mi vez declaro: Que estoy conforme con todo lo expuesto en esta escritura.000 Bs.683 y de este mismo domicilio. casado comerciante civilmente hábil. quien cargará con la hipoteca mencionada. reservándome el derecho de rescatarlo por igual precio dentro del término de doce meses contados desde la protocolización de esta escritura. En Calabozo a los 16 días del mes de junio de 2011. por el precio de CIENCUENTA MIL BOLIVARES (50. Es entendido que continuará pagando los intereses hipotecarios por todo el término que tengo para el rescate del inmueble. Es condición expresa que si transcurre el término de los doce meses.949. mayor de edad. de manera definitiva a la propiedad del señor GREGORI DIAZ.

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