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contrato de ventas

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República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior Universidad Rómulo Gallegos

CONTRATOS DE COMPRA VENTA

Facilitador: Dr. Luis Albeto Pino

Participantes: Armengol Raimond C.I. 8.627.801 Cabrera José Luis C.I. 10.267.398 Díaz Gregori C.I. 15.481.519 Montilla Edith C.I. 13.949.682 Parra María C.I. 18.406.695 Requena Oscar C.I. 12.597.758 Rodríguez Yudith C.I. 8.622.480 Toyo Luis Antonio C.I. 12.705.621 Calabozo Junio de 2011

1. ¿Qué son Ventas? El termino ventas tiene múltiples definiciones, dependiendo del contexto en el que se maneje. Una definición general es cambio de productos y servicios por dinero. Desde el punto de vista legal, se trata de la transferencia del derecho de posesión de un bien, a cambio de dinero. Desde el punto de vista contable y financiero, la venta es el monto total cobrado por productos o servicios prestados. En cualquier caso, las ventas son el corazón de cualquier negocio, es la actividad fundamental de cualquier aventura comercial. Se trata de reunir a compradores y vendedores, y el trabajo de toda la organización es hacer lo necesario para que esta reunión sea exitosa. Para algunos, la venta es una especie de arte basada en la persuasión. Para otros es más una ciencia, basada en un enfoque metodológico, en el cual se siguen una serie de pasos hasta lograr que el cliente potencial se convenza de que el producto o servicio que se ofrece le llevará a lograr sus objetivos en una forma económica. Una venta involucra al menos tres actividades: a. Cultivar un comprador potencial. b. Hacerle entender las características y ventajas del producto o servicio. c. Cerrar la venta, es decir, acordar términos y el precio. Según el producto, el mercado, y otros aspectos, el proceso podrá variar o hacer mayor énfasis en una de las actividades. 2. Importancia de las Ventas. Las ventas es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: a. Por su frecuencia, ya que si no todas las personas venden, al menos, todos compran. b. Por la variedad de las formas que pueden adoptar.

todo lo cual constituye una condición suspensiva (Art. C2C). 4.c. Ventas electrónicas: vía Internet (B2B. B2C. es siempre un contrato. Ley de propiedad horizontal. Algunas relevantes incluyen: Ventas directas: involucran contacto directo entre comprador y vendedor (ventas al detal. Ejemplo: Ley de venta con Reserva de Dominio. que no son solo las normas civiles y mercantiles. calificadas. Concepto de vendedor: el que vende o enajena la cosa que el comprador adquiere en propiedad. 3. 1478 CC). . Por la abundancia de sus normas legales. como ventas en remate judicial y la expropiación. propiamente dicha. el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada y que el ensayo demuestre que es apto para el uso a que está destinada. La venta. Concepto de comprador: que mediante cierto precio adquiere la cosa que otro vende. ventas puerta a puerta. Existen diversos tipos de venta. sino también las leyes especiales. Ventas intermediadas: por medio de corredores. Ventas indirectas: ocurre un contacto. y solo les son aplicadas por analogía las normas sobre venta contenidas en el Código Civil. pero no en persona (telemercadeo. Fundamentación Legal. Ventas industriales: ventas de una empresa a otra. Tipos de Ventas. las enajenaciones llamadas ventas no contractuales. venta social). correo). En principio dicha condición debe ser expresa. no son ventas en el sentido del Código Civil. Venta sujeta a ensayo previo: tipo de venta sujeta a ensayo previo.

- Venta ³ad gustum´: tipo de venta donde se acostumbra gustar o probar antes de comprarlas. 1263 CC). - Venta con arras: tipo de venta donde se da como garantía un anticipo para la celebración del contrato donde compromete a las partes para la culminación de la venta (Art. del vendedor al . - Venta con pacto ³addictionis diem´: en este sentido de venta se estipula que si el vendedor dentro de un plazo determinado. se tiene por no contraída la venta celebrada. es una venta bajo condición resolutoria. - Venta de mercancías con sujeción al peso. contadas o medidas (Art. pueden pactarse cuotas de vencimiento sucesivo o pago total en fecha futura. Concepto contrato compra venta (Art. 1477 CC) no queda la venta hecha. cuenta o medida: la venta no es perfecta. la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. 1474 CC) Concepto: es el contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra (comprador). en el sentido en que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor hasta que sean pesadas. Venta a entrega escalonada: la venta a entrega escalonada exige un término para la obligación de hacer tradición. encuentra la posibilidad de vender la cosa en mejores condiciones y el comprador no está dispuesto a aceptarlas. 1475 CC). Venta con pacto de retracto: consiste en un pacto donde el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida mediante la restitución del precio y reembolso de los gastos que se expresa en el (Art 1544 CC). hasta que el comprador no haya hecho conocer su aceptación en plazo fijado por la convención o por el uso (Art. En este contrato se transfiere el dominio de un bien. - Venta a Crédito: tipo de venta con pago diferido del precio.

1474 CC) tratándose de muebles se adquiere por tradición y en el caso de inmuebles para compra venta con relación a terceros debe estar protocolizada ante el Registro Público. Sinalagmático: porque surgen de este tipo de contrato obligaciones recíprocas entre el vendedor y el comprador. Precio: es la suma que se cambia por la cosa es frecuente que el precio es fijado de acuerdo por las partes. casas por fabricarse). el hogar de la familia u otros que prohíbe la ley por su naturaleza. cosas de uso que no pueden venderse como las cosas de uso público. . 1482 CC) u otras leyes especiales. incluyendo las futuras (cosechas. salvo las excepciones expresamente señaladas por la ley civil (Art. monumentos históricos. no dependiendo de ningún otro contrato. Características: Es un contrato: Consensual: se transfiere por solo consentimiento de las partes (Art. Principal: porque tiene sustantividad y autonomía propia.comprador. Elementos de la compra venta: Consentimiento: elemento común de todo contrato e involucra la capacidad civil de ejercicio de quienes contratan. Pueden celebrar compra ± venta todos quienes tengan capacidad para obligarse. Conmutativo: porque se promueve haber reciprocidad entre la cosa y el precio. siendo este tipo de contrato uno de los de mayor importancia dentro de la circulación de bienes. Cosa: son objeto de la compra ± venta todas las cosas que se encuentren dentro del comercio de los hombres.

1484 CC. fiscales. De las cosas que no pueden ser vendidas Art.De las personas que no pueden comprar o vender Conyugues. productores y curadores. ni por intermedio de otras personas: a. y puede dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios. ni aun en subasta pública. los bienes de las personas sometidas a su tutela. administradores o gerentes. Entre marido y mujer no puede haber venta de bienes. Los tutores. c. 1481 CC. protutela o curatela. de los estados o sus secciones. Art. b. o de garantía de los bienes que ellos poseen. Los magistrados. los derechos o acciones litigiosos de la competencia del tribunal de que forman parte. 1482 CC. secretarios de tribunales y juzgados y oficiales de justicia. La venta de la cosa ajena es anulable. los bienes de la nación. Art. Se exceptuará de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos o de cesión en pago de créditos. ni directamente. El padre y la madre. Los empleados públicos. No pueden comprar. Es inexistente la venta de los derechos sobre la sucesión de una persona viva aun con su consentimiento. d. 1483 CC. . Prohibición Absoluta Art. los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. o de los establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados. Derechos sucesorios. jueces. si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona. ni los bienes que se vendan bajo su autoridad o por su ministerio. Los mandatarios. e. los bienes que estén encargados de vender o hacer vender.

Venta con pacto de retracto Art. Venta de terreno. Venta de semovientes. c. 5. f. Venta de Vehículo. Si en el momento de la venta la cosa vendida ha perecido en totalidad la venta es inexistente. 55 CC. Venta de inmueble. 1485 CC.Venta inexistente. 583. 1474. a. d. Art. 1533 al 1548 CC. . Venta de maquinaria (tractor agrícola). b. con reserva de usufructo Art. Modelos de contratos de ventas. e.

.

venezolano. soltero.627. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple.621 y de este domicilio. LUIS ANTONIO TOYO. mayor de edad. de manera irrevocable y sin reserva alguna al ciudadano: RAIMOND ARMENGOL.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. venezolano.000) que recibo en este mismo acto de manos del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. Con el otorgamiento de la presente .801 y de este domicilio un (1) vehículo usado de mi exclusiva propiedad con las siguientes características: Marca: TOYOTA Modelo: HILUX Año: 2004 Color: ARENA Clase: PICKUP Tipo: RÚSTICO Uso: CARGA Serial de Carrocería: 4FJ1500725 Serial de Motor: 4FJ0025 Placas: 305AXJ. titular de la Cedula de Identidad No 8. 70. perfecta. mayor de edad. casado titular de la Cedula de Identidad No 12. El vehículo vendido se encuentra absolutamente libre de gravámenes y me ha pertenecido hasta hoy según se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo No 33215 de fecha 29 de Febrero de 2004 otorgado por el Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre y cuyo documento original hago entrega en este mismo acto al comprador. El precio de esta venta ha sido convenido de SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs.705.

casada titular de la Cedula de Identidad No 13. Y yo DIANA PADRINO DE TOYO. En esta ciudad a la fecha de su otorgamiento. acepto la venta que se me hace por este documento en los mismos términos que el expresa declaro: Que estoy en posesión material del identificado vehículo que recibí a mi entera satisfacción.escritura hago al comprador la tradición legal del identificado vehículo en las condiciones en que se encuentra. Calabozo 16 de junio de 2011. le transmito sobre el mismo todos mis derechos de dominio. antes identificado. Y yo RAIMOND ARMENGOL. venezolana. propiedad y posesión y me obligo al saneamiento de ley conforme a derecho.143 y de este domicilio declaro que doy mi expreso consentimiento para que mi esposo efectúe la venta del vehículo antes identificado. mayor de edad.641. .

MARIO JOSÉ WOODBERRY MADRID venezolano. pura y simple. venezolana. titular de la Cédula de Identidad No 10.482. perfecta e irrevocable al Ciudadano. la plena propiedad.649 un vehículo automotor. tal como se evidencia en documento notariado en la notaria de Valle de la Pascua quedado inserto bajo el número ± 9 ± tomo ± 104 ± de los libros de autenticaciones. con las siguientes características: Placa: AGP47X Serial de Carrocería: 9BGXF75R07C723866 Serial del Motor: 5R0031585 Marca: CHEVROLET Modelo: MERIVA Año: 2007 Color: BLANCO Clase: AUTOMÓVIL Tipo: SPORT ± WAGON Uso: PARTÍCULAR.000 Bs. y le hago la .991 hábil en derecho. de este domicilio. soltero. mayor de edad. LEONOR CAROLINA WOODBERRY MADRID. de fecha 18 de octubre del año 2007. titular de la Cédula de Identidad No 13. con el otorgamiento de esta escritura le transfiero al comprador en condiciones de libertad y solvencia. posesión y dominio del vehículo vendido. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta. mayor de edad. De igual manera entrego al comprador. cantidad esta que declaro haber recibido de manos del comprador a entera satisfacción.).274.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. En consecuencia. Dicho vehículo me pertenece. TREINTA MIL BOLÍVALES (30. de mi legitima propiedad. El precio convenido para esta venta es por la cantidad de.

Estado Guárico. plenamente identificado. Y yo MARIO JOSE WOODBERRY MADRID. En La Villa de Todos los Santos de Calabozo.tradición legal. . declaro: Que acepto la venta en los términos antes expresados. a la fecha de su firma. juro la urgencia del caso para el otorgamiento del presente documento. declarando conocer el vehículo objeto de la venta y estar conforme.

de este domicilio. 115. mayor de edad. F. titular de la Cédula de Identidad. marca: Tanapo. AÑO: 1987. de este domicilio. a mi entera y cabal satisfacción. SERIALES: MOTOR: RH-6466-T-307281. por medio del presente instrumento documental. titular de la Cédula de Identidad No 15.519. No 18. ha sido la cantidad de CIENTO QUINCE MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. mayor de edad. GREGORI DÍAZ. mediante la entrega que se me fue hecha del cheque No 34831363 de la cuenta corriente bancaria personal No 01340035 17 0353075964 con el Banco BANESCO. CHASIS: RW4250 ± 011247. de color amarillo. y un (01) arado pesado o implementado agrícola de los denominados big rome. de parte del comprador. soltera. en moneda de curso legal. El precio de venta convenido para la presente negociación.481. . DIESEL. real y efectiva. agricultor. venezolano. COLOR VERDE. declaro: Que doy en venta pura y simple. venezolana. a MARIA PARRA. MODELO 4250 S. una maquinaria agrícola compuesta por: un (01) tractor agrícola de las siguientes características: MARCA JOHN DEERE. perfecta e irrevocable.CONTRATO DE VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA Yo.406. constante de 12 discos de corte.695.000) el cual declaro recibir en este acto. soltero. La maquinaria agrícola en negocio me pertenece por haber sido adquirida a través de operación enajenatoria.

que consta según documento autenticado por ante el extinto Juzgado del Distrito Mirando de la Circunscripción judicial del Estado Guárico. estadales o municipales. arriba identificada. Sobre los bienes muebles enajenados. no pesa gravamen de naturaleza alguna. declaro: Que acepto. con relación al mismo se adeudan impuestos nacionales. en los términos y condiciones anteriormente expresados. Y yo MARIA PARRA. la venta que se me hace respecto de la maquinaria agrícola descrita. sea agregado a la presente escritura en la oportunidad de su otorgamiento. salvo la garantía de saneamiento por vicios ocultos por tratarse de una maquinaria agrícola usada. en fecha de veintisiete (27) de julio de 1992. hacemos la tradición formal y material del bien enajenado. en fecha de otorgamiento. Con el otorgamiento de esta escritura. y nos obligamos al saneamiento de Ley. el cual presento en original a los fines de que como evidencia de la tradición documental demostrativa de dominio. actuando con el carácter de compradora. Calabozo. . así como tampoco.

y cuyos linderos actuales son los siguientes: NORTE: Con la represa en (90m). titular de la Cédula de Identidad No 18. soltero. Estado Guárico. civilmente hábil.695. MARIA PARRA.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA TERRENO Yo. SUR: Calle La Misión en noventa metros (90m). Cuyos linderos originarios son los siguientes: NORTE: Con la represa en noventa metros (90m). venezolano. Dicha casa me pertenece según de evidencia de documento . civilmente hábil. perfecta e irrevocable al ciudadano OSCAR REQUENA. titular de la Cédula de Identidad No 12. por medio del presente documento formalmente declaro: Que doy en venta pura y simple. venezolana. ESTE: Terreno de Hugo Burigo en (35m) OESTE: Inmueble de la familia Valety en (35m). una (01) casa de habitación familiar.406. constituida por un lote de terreno de mi propiedad con un área aproximadamente de TRES MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (3150 m2). mayor de edad. según consta de ficha catastral No 12-07-01 ± 10-0106. soltera. y domiciliado en Calabozo. SUR: Calle 1 en (90m). y domiciliada en Barinas y aquí transito. mayor de edad.758. ESTE: Con terrenos que fue o son del Sr. Jaramillo en treinta y cinco metros (35m) OESTE: Con ejidos municipales en treinta y cinco metros (35m).597.

y le hago tradición legal obligándome al saneamiento de ley. Tomo (5o) de fecha. Protocolo primero (1o). . Tomo Quinto (5o) del Cuarto (4o) Trimestre del año 1996. ya identificado. Las partes hemos convenidos el monto de la presente venta en SESENTA MIL BOLIVARES (Bs. Con el otorgamiento de este documento le transfiero al comprado la plena propiedad. en los términos y condiciones antes expuestos. Protocolo Primero (1o).000). posesión y dominio del bien vendido. Y Documento de Aclaratoria. declaro: Que acepto la venta que se me hace en el presente documento. Protocolizado por ante la misma oficina bajo el No 25. veintinueve (29) de Octubre de 1996. Y yo OSCAR REQUENA. En Calabozo a la fecha de su presentación.debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Municipio Miranda del Estado Guárico. 60. bajo el No 24 Folio 155. los cuales declaro recibir de manos del Comprador en este acto en dinero efectivo y moneda de curso legal en el país a mi entera y cabal satisfacción.

comerciante. en fecha 15 de febrero del 2003 bajo el No 1733. nada debe por impuestos municipales ni nacionales. No tiene servidumbre.621 por el presente documento declaro: Que doy en venta reservándome su usufructo de por vida. venezolano. al ciudadano JOSE LUIS CABRERA. protocolo 1. quien es venezolano. mayor de edad.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO Yo. ni por servicio de agua conforme consta la solvencia que presento.398 una casa quinta hoy denominada La Esmeralda y la parcela de terreno donde está. de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No 12. de este domicilio y titular de la cedula de identidad No 10. soltero. mayor de edad. y me pertenece por haberlo adquirido mediante documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público.705. midiendo el terrero 1000 m2 ubicado en la Urbanización Santa Eduviges comprendido entre los siguientes linderos NORTE: Costa de la Playa Agua Blanca SUR: Casa identificada con el número 14 ESTE: Restorán Mi BOHIO OESTE: Casa identificada con el número 18. habiendo sido reconstruido totalmente el inmueble que aquí vendo según .267. LUIS ANTONIO TOYO. tomo 2. folio tres (03). soltero.

Con el otorgamiento de este documento la entrega de los títulos anteriores le hago al comprador. antes identificado declaro: Que acepto la venta que se me hace por el presente documento en todos sus términos y condiciones. En Boca de Aroa a los 16 días del mes de mayo del 2009.consta de título supletorio de propiedad. 1474 y 55 del Código Civil.000 Bs. Base Jurídica Art 583. menos su usufructo el cual me lo reservo hasta el día de mi fallecimiento. otorgado a mi favor por el juzgado Quinto de Primera Instancia en lo civil de la circunscripción Judicial del Municipio de Boca de Aroa en fecha 06 de mayo del 2005.). Y yo. que declaro haber recibido del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. dominio y posesión del inmueble vendido. El precio de esta venta es la cantidad de CIENTO CIENCUENTA MIL BOLIVARES (150. la tradición legal y le transfiero la propiedad. JOSE LUIS CABRERA. . y le respondo del saneamiento de Ley.

por la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200. situada en la reparcelación de lote 1 de la Urbanización Los Altos cuya parcela se distingue con el No 40 en el plano de situación de la indicada reparcelación que se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la Oficina Subalterna del Registro Público y comprendido todo el inmueble dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Bodega Pepe. titular de la Cedula de Identidad No 13. . MONTILLA ALEXANDER. de estado civil soltero.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA CON PACTO DE RETRACTO Yo.949. folio II.200. del protocolo IV. mayor de edad civilmente hábil. tomo tres y me pertenece por haberlo adquirido según consta del mismo documento antes citado.) constante de documento registrado en la Oficina Subalterna del Registro Público el 30 de abril de 2011 anotado bajo el No 3. la casa y terreno donde está edificada. y OESTE: Casa 19.682. SUR: calle 6. de este domicilio. por medio del presente instrumento. declaro: Soy propietario de un inmueble que.000 Bs. ESTE: Casa No 13. Dicho inmueble tiene una hipoteca de primer grado a favor de la señora MARIA PARRA.

casado comerciante civilmente hábil. Y yo GREGORI DIAZ. . de manera definitiva a la propiedad del señor GREGORI DIAZ.949. por el precio de CIENCUENTA MIL BOLIVARES (50. quien cargará con la hipoteca mencionada. Es entendido que continuará pagando los intereses hipotecarios por todo el término que tengo para el rescate del inmueble. En Calabozo a los 16 días del mes de junio de 2011. Es condición expresa que si transcurre el término de los doce meses. también venezolano.) que recibe en esta misma fecha y en dinero efectivo a mi satisfacción. titular de la Cédula de Identidad No 14. con todas y cada una de las modalidades que se expresan en el documento de su constitución.Ahora bien. a mi vez declaro: Que estoy conforme con todo lo expuesto en esta escritura. sin que yo haya rescatado el inmueble ya descrito.000 Bs.683 y de este mismo domicilio. inmediatamente este pasará. reservándome el derecho de rescatarlo por igual precio dentro del término de doce meses contados desde la protocolización de esta escritura. mayor de edad. vendo al ciudadano GREGORI DIAZ el inmueble referido.

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