República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior Universidad Rómulo Gallegos

CONTRATOS DE COMPRA VENTA

Facilitador: Dr. Luis Albeto Pino

Participantes: Armengol Raimond C.I. 8.627.801 Cabrera José Luis C.I. 10.267.398 Díaz Gregori C.I. 15.481.519 Montilla Edith C.I. 13.949.682 Parra María C.I. 18.406.695 Requena Oscar C.I. 12.597.758 Rodríguez Yudith C.I. 8.622.480 Toyo Luis Antonio C.I. 12.705.621 Calabozo Junio de 2011

1. ¿Qué son Ventas? El termino ventas tiene múltiples definiciones, dependiendo del contexto en el que se maneje. Una definición general es cambio de productos y servicios por dinero. Desde el punto de vista legal, se trata de la transferencia del derecho de posesión de un bien, a cambio de dinero. Desde el punto de vista contable y financiero, la venta es el monto total cobrado por productos o servicios prestados. En cualquier caso, las ventas son el corazón de cualquier negocio, es la actividad fundamental de cualquier aventura comercial. Se trata de reunir a compradores y vendedores, y el trabajo de toda la organización es hacer lo necesario para que esta reunión sea exitosa. Para algunos, la venta es una especie de arte basada en la persuasión. Para otros es más una ciencia, basada en un enfoque metodológico, en el cual se siguen una serie de pasos hasta lograr que el cliente potencial se convenza de que el producto o servicio que se ofrece le llevará a lograr sus objetivos en una forma económica. Una venta involucra al menos tres actividades: a. Cultivar un comprador potencial. b. Hacerle entender las características y ventajas del producto o servicio. c. Cerrar la venta, es decir, acordar términos y el precio. Según el producto, el mercado, y otros aspectos, el proceso podrá variar o hacer mayor énfasis en una de las actividades. 2. Importancia de las Ventas. Las ventas es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: a. Por su frecuencia, ya que si no todas las personas venden, al menos, todos compran. b. Por la variedad de las formas que pueden adoptar.

propiamente dicha. correo). todo lo cual constituye una condición suspensiva (Art. 3.c. Algunas relevantes incluyen: Ventas directas: involucran contacto directo entre comprador y vendedor (ventas al detal. Venta sujeta a ensayo previo: tipo de venta sujeta a ensayo previo. Fundamentación Legal. La venta. Concepto de vendedor: el que vende o enajena la cosa que el comprador adquiere en propiedad. 4. Ejemplo: Ley de venta con Reserva de Dominio. Ventas intermediadas: por medio de corredores. pero no en persona (telemercadeo. Por la abundancia de sus normas legales. En principio dicha condición debe ser expresa. el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada y que el ensayo demuestre que es apto para el uso a que está destinada. Ventas industriales: ventas de una empresa a otra. 1478 CC). que no son solo las normas civiles y mercantiles. . no son ventas en el sentido del Código Civil. Concepto de comprador: que mediante cierto precio adquiere la cosa que otro vende. Ventas indirectas: ocurre un contacto. calificadas. B2C. Ley de propiedad horizontal. como ventas en remate judicial y la expropiación. venta social). Ventas electrónicas: vía Internet (B2B. las enajenaciones llamadas ventas no contractuales. sino también las leyes especiales. Tipos de Ventas. es siempre un contrato. Existen diversos tipos de venta. ventas puerta a puerta. C2C). y solo les son aplicadas por analogía las normas sobre venta contenidas en el Código Civil.

cuenta o medida: la venta no es perfecta. Venta a entrega escalonada: la venta a entrega escalonada exige un término para la obligación de hacer tradición. del vendedor al . - Venta con pacto ³addictionis diem´: en este sentido de venta se estipula que si el vendedor dentro de un plazo determinado. - Venta a Crédito: tipo de venta con pago diferido del precio. se tiene por no contraída la venta celebrada. contadas o medidas (Art. pueden pactarse cuotas de vencimiento sucesivo o pago total en fecha futura. 1263 CC). 1474 CC) Concepto: es el contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra (comprador). En este contrato se transfiere el dominio de un bien. hasta que el comprador no haya hecho conocer su aceptación en plazo fijado por la convención o por el uso (Art. la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. 1475 CC). - Venta de mercancías con sujeción al peso. encuentra la posibilidad de vender la cosa en mejores condiciones y el comprador no está dispuesto a aceptarlas. en el sentido en que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor hasta que sean pesadas. Venta con pacto de retracto: consiste en un pacto donde el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida mediante la restitución del precio y reembolso de los gastos que se expresa en el (Art 1544 CC). Concepto contrato compra venta (Art. - Venta con arras: tipo de venta donde se da como garantía un anticipo para la celebración del contrato donde compromete a las partes para la culminación de la venta (Art. es una venta bajo condición resolutoria.- Venta ³ad gustum´: tipo de venta donde se acostumbra gustar o probar antes de comprarlas. 1477 CC) no queda la venta hecha.

casas por fabricarse). Conmutativo: porque se promueve haber reciprocidad entre la cosa y el precio. Pueden celebrar compra ± venta todos quienes tengan capacidad para obligarse. Sinalagmático: porque surgen de este tipo de contrato obligaciones recíprocas entre el vendedor y el comprador. . cosas de uso que no pueden venderse como las cosas de uso público. el hogar de la familia u otros que prohíbe la ley por su naturaleza. salvo las excepciones expresamente señaladas por la ley civil (Art. Características: Es un contrato: Consensual: se transfiere por solo consentimiento de las partes (Art. monumentos históricos. siendo este tipo de contrato uno de los de mayor importancia dentro de la circulación de bienes. 1474 CC) tratándose de muebles se adquiere por tradición y en el caso de inmuebles para compra venta con relación a terceros debe estar protocolizada ante el Registro Público. incluyendo las futuras (cosechas. Elementos de la compra venta: Consentimiento: elemento común de todo contrato e involucra la capacidad civil de ejercicio de quienes contratan. no dependiendo de ningún otro contrato. Cosa: son objeto de la compra ± venta todas las cosas que se encuentren dentro del comercio de los hombres. Principal: porque tiene sustantividad y autonomía propia.comprador. 1482 CC) u otras leyes especiales. Precio: es la suma que se cambia por la cosa es frecuente que el precio es fijado de acuerdo por las partes.

ni aun en subasta pública. ni directamente. los bienes de la nación. administradores o gerentes. El padre y la madre. b. c. . y puede dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios. Los tutores. si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona. Es inexistente la venta de los derechos sobre la sucesión de una persona viva aun con su consentimiento. Entre marido y mujer no puede haber venta de bienes. los bienes de las personas sometidas a su tutela. de los estados o sus secciones. Se exceptuará de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos o de cesión en pago de créditos. protutela o curatela. o de los establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados. fiscales. La venta de la cosa ajena es anulable. Prohibición Absoluta Art. ni los bienes que se vendan bajo su autoridad o por su ministerio. o de garantía de los bienes que ellos poseen.De las personas que no pueden comprar o vender Conyugues. 1484 CC. Art. Los magistrados. d. Los empleados públicos. Derechos sucesorios. los bienes que estén encargados de vender o hacer vender. e. 1483 CC. 1482 CC. jueces. secretarios de tribunales y juzgados y oficiales de justicia. Art. los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. los derechos o acciones litigiosos de la competencia del tribunal de que forman parte. Los mandatarios. ni por intermedio de otras personas: a. productores y curadores. 1481 CC. De las cosas que no pueden ser vendidas Art. No pueden comprar.

Art. f. Si en el momento de la venta la cosa vendida ha perecido en totalidad la venta es inexistente. 583. Modelos de contratos de ventas. con reserva de usufructo Art. Venta de terreno. . a. Venta de inmueble. Venta de semovientes. 55 CC. 5. e. Venta de maquinaria (tractor agrícola). Venta de Vehículo. 1474. d. 1533 al 1548 CC. c.Venta inexistente. 1485 CC. Venta con pacto de retracto Art. b.

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CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple. de manera irrevocable y sin reserva alguna al ciudadano: RAIMOND ARMENGOL.621 y de este domicilio.705. soltero. venezolano. LUIS ANTONIO TOYO. perfecta. casado titular de la Cedula de Identidad No 12.801 y de este domicilio un (1) vehículo usado de mi exclusiva propiedad con las siguientes características: Marca: TOYOTA Modelo: HILUX Año: 2004 Color: ARENA Clase: PICKUP Tipo: RÚSTICO Uso: CARGA Serial de Carrocería: 4FJ1500725 Serial de Motor: 4FJ0025 Placas: 305AXJ. mayor de edad. Con el otorgamiento de la presente . El vehículo vendido se encuentra absolutamente libre de gravámenes y me ha pertenecido hasta hoy según se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo No 33215 de fecha 29 de Febrero de 2004 otorgado por el Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre y cuyo documento original hago entrega en este mismo acto al comprador. venezolano. El precio de esta venta ha sido convenido de SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 70.627. mayor de edad.000) que recibo en este mismo acto de manos del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. titular de la Cedula de Identidad No 8.

Y yo RAIMOND ARMENGOL. Calabozo 16 de junio de 2011. .641. mayor de edad. propiedad y posesión y me obligo al saneamiento de ley conforme a derecho. En esta ciudad a la fecha de su otorgamiento. casada titular de la Cedula de Identidad No 13. le transmito sobre el mismo todos mis derechos de dominio. Y yo DIANA PADRINO DE TOYO. antes identificado. venezolana.143 y de este domicilio declaro que doy mi expreso consentimiento para que mi esposo efectúe la venta del vehículo antes identificado.escritura hago al comprador la tradición legal del identificado vehículo en las condiciones en que se encuentra. acepto la venta que se me hace por este documento en los mismos términos que el expresa declaro: Que estoy en posesión material del identificado vehículo que recibí a mi entera satisfacción.

de mi legitima propiedad.000 Bs. mayor de edad.991 hábil en derecho. con el otorgamiento de esta escritura le transfiero al comprador en condiciones de libertad y solvencia.). venezolana. y le hago la . soltero. perfecta e irrevocable al Ciudadano. TREINTA MIL BOLÍVALES (30. con las siguientes características: Placa: AGP47X Serial de Carrocería: 9BGXF75R07C723866 Serial del Motor: 5R0031585 Marca: CHEVROLET Modelo: MERIVA Año: 2007 Color: BLANCO Clase: AUTOMÓVIL Tipo: SPORT ± WAGON Uso: PARTÍCULAR. titular de la Cédula de Identidad No 10. De igual manera entrego al comprador. MARIO JOSÉ WOODBERRY MADRID venezolano. de este domicilio. mayor de edad. titular de la Cédula de Identidad No 13. Dicho vehículo me pertenece. de fecha 18 de octubre del año 2007.649 un vehículo automotor. cantidad esta que declaro haber recibido de manos del comprador a entera satisfacción. tal como se evidencia en documento notariado en la notaria de Valle de la Pascua quedado inserto bajo el número ± 9 ± tomo ± 104 ± de los libros de autenticaciones.482. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta. la plena propiedad.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo.274. pura y simple. En consecuencia. posesión y dominio del vehículo vendido. LEONOR CAROLINA WOODBERRY MADRID. El precio convenido para esta venta es por la cantidad de.

juro la urgencia del caso para el otorgamiento del presente documento. Estado Guárico.tradición legal. declarando conocer el vehículo objeto de la venta y estar conforme. declaro: Que acepto la venta en los términos antes expresados. En La Villa de Todos los Santos de Calabozo. . plenamente identificado. a la fecha de su firma. Y yo MARIO JOSE WOODBERRY MADRID.

mediante la entrega que se me fue hecha del cheque No 34831363 de la cuenta corriente bancaria personal No 01340035 17 0353075964 con el Banco BANESCO. El precio de venta convenido para la presente negociación. de este domicilio. venezolana. ha sido la cantidad de CIENTO QUINCE MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. COLOR VERDE.000) el cual declaro recibir en este acto. en moneda de curso legal. DIESEL. titular de la Cédula de Identidad No 15. mayor de edad.481.CONTRATO DE VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA Yo. 115. de este domicilio. . marca: Tanapo. a mi entera y cabal satisfacción.406. No 18. una maquinaria agrícola compuesta por: un (01) tractor agrícola de las siguientes características: MARCA JOHN DEERE.695. por medio del presente instrumento documental. de color amarillo. de parte del comprador.519. mayor de edad. F. real y efectiva. venezolano. soltero. constante de 12 discos de corte. AÑO: 1987. CHASIS: RW4250 ± 011247. y un (01) arado pesado o implementado agrícola de los denominados big rome. soltera. agricultor. La maquinaria agrícola en negocio me pertenece por haber sido adquirida a través de operación enajenatoria. SERIALES: MOTOR: RH-6466-T-307281. MODELO 4250 S. titular de la Cédula de Identidad. declaro: Que doy en venta pura y simple. perfecta e irrevocable. GREGORI DÍAZ. a MARIA PARRA.

la venta que se me hace respecto de la maquinaria agrícola descrita. estadales o municipales. actuando con el carácter de compradora. salvo la garantía de saneamiento por vicios ocultos por tratarse de una maquinaria agrícola usada. hacemos la tradición formal y material del bien enajenado. en fecha de veintisiete (27) de julio de 1992. Con el otorgamiento de esta escritura. en fecha de otorgamiento. no pesa gravamen de naturaleza alguna. con relación al mismo se adeudan impuestos nacionales. sea agregado a la presente escritura en la oportunidad de su otorgamiento. y nos obligamos al saneamiento de Ley. . arriba identificada. Calabozo. así como tampoco. Sobre los bienes muebles enajenados. declaro: Que acepto. Y yo MARIA PARRA. el cual presento en original a los fines de que como evidencia de la tradición documental demostrativa de dominio. en los términos y condiciones anteriormente expresados.que consta según documento autenticado por ante el extinto Juzgado del Distrito Mirando de la Circunscripción judicial del Estado Guárico.

Jaramillo en treinta y cinco metros (35m) OESTE: Con ejidos municipales en treinta y cinco metros (35m).597.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA TERRENO Yo. perfecta e irrevocable al ciudadano OSCAR REQUENA. mayor de edad. ESTE: Terreno de Hugo Burigo en (35m) OESTE: Inmueble de la familia Valety en (35m). ESTE: Con terrenos que fue o son del Sr. y domiciliado en Calabozo. soltera. civilmente hábil. civilmente hábil. Cuyos linderos originarios son los siguientes: NORTE: Con la represa en noventa metros (90m).406. una (01) casa de habitación familiar.758. constituida por un lote de terreno de mi propiedad con un área aproximadamente de TRES MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (3150 m2). según consta de ficha catastral No 12-07-01 ± 10-0106. y domiciliada en Barinas y aquí transito. titular de la Cédula de Identidad No 12. venezolana. soltero. venezolano. MARIA PARRA. por medio del presente documento formalmente declaro: Que doy en venta pura y simple. SUR: Calle La Misión en noventa metros (90m). titular de la Cédula de Identidad No 18. y cuyos linderos actuales son los siguientes: NORTE: Con la represa en (90m). mayor de edad.695. SUR: Calle 1 en (90m). Estado Guárico. Dicha casa me pertenece según de evidencia de documento .

los cuales declaro recibir de manos del Comprador en este acto en dinero efectivo y moneda de curso legal en el país a mi entera y cabal satisfacción. bajo el No 24 Folio 155. En Calabozo a la fecha de su presentación. y le hago tradición legal obligándome al saneamiento de ley. posesión y dominio del bien vendido. en los términos y condiciones antes expuestos. Tomo Quinto (5o) del Cuarto (4o) Trimestre del año 1996. Y Documento de Aclaratoria. Tomo (5o) de fecha. Las partes hemos convenidos el monto de la presente venta en SESENTA MIL BOLIVARES (Bs. Con el otorgamiento de este documento le transfiero al comprado la plena propiedad.000). Y yo OSCAR REQUENA. declaro: Que acepto la venta que se me hace en el presente documento. Protocolizado por ante la misma oficina bajo el No 25. Protocolo Primero (1o). ya identificado. 60.debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Municipio Miranda del Estado Guárico. . veintinueve (29) de Octubre de 1996. Protocolo primero (1o).

ni por servicio de agua conforme consta la solvencia que presento. al ciudadano JOSE LUIS CABRERA. tomo 2.705. quien es venezolano. midiendo el terrero 1000 m2 ubicado en la Urbanización Santa Eduviges comprendido entre los siguientes linderos NORTE: Costa de la Playa Agua Blanca SUR: Casa identificada con el número 14 ESTE: Restorán Mi BOHIO OESTE: Casa identificada con el número 18. comerciante. de este domicilio y titular de la cedula de identidad No 10. habiendo sido reconstruido totalmente el inmueble que aquí vendo según . y me pertenece por haberlo adquirido mediante documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público.621 por el presente documento declaro: Que doy en venta reservándome su usufructo de por vida. en fecha 15 de febrero del 2003 bajo el No 1733. nada debe por impuestos municipales ni nacionales. venezolano. No tiene servidumbre. folio tres (03).CONTRATO DE COMPRA ± VENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO Yo.267. mayor de edad. de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No 12. soltero. LUIS ANTONIO TOYO.398 una casa quinta hoy denominada La Esmeralda y la parcela de terreno donde está. soltero. protocolo 1. mayor de edad.

que declaro haber recibido del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. la tradición legal y le transfiero la propiedad. Y yo. y le respondo del saneamiento de Ley. En Boca de Aroa a los 16 días del mes de mayo del 2009. .consta de título supletorio de propiedad. JOSE LUIS CABRERA. El precio de esta venta es la cantidad de CIENTO CIENCUENTA MIL BOLIVARES (150.). 1474 y 55 del Código Civil.000 Bs. Con el otorgamiento de este documento la entrega de los títulos anteriores le hago al comprador. Base Jurídica Art 583. menos su usufructo el cual me lo reservo hasta el día de mi fallecimiento. antes identificado declaro: Que acepto la venta que se me hace por el presente documento en todos sus términos y condiciones. otorgado a mi favor por el juzgado Quinto de Primera Instancia en lo civil de la circunscripción Judicial del Municipio de Boca de Aroa en fecha 06 de mayo del 2005. dominio y posesión del inmueble vendido.

de este domicilio. por la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200.682. . situada en la reparcelación de lote 1 de la Urbanización Los Altos cuya parcela se distingue con el No 40 en el plano de situación de la indicada reparcelación que se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la Oficina Subalterna del Registro Público y comprendido todo el inmueble dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Bodega Pepe. titular de la Cedula de Identidad No 13. y OESTE: Casa 19. mayor de edad civilmente hábil. SUR: calle 6. MONTILLA ALEXANDER. declaro: Soy propietario de un inmueble que. la casa y terreno donde está edificada. Dicho inmueble tiene una hipoteca de primer grado a favor de la señora MARIA PARRA.949. ESTE: Casa No 13. por medio del presente instrumento. del protocolo IV. tomo tres y me pertenece por haberlo adquirido según consta del mismo documento antes citado.000 Bs.) constante de documento registrado en la Oficina Subalterna del Registro Público el 30 de abril de 2011 anotado bajo el No 3. folio II.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA CON PACTO DE RETRACTO Yo.200. de estado civil soltero.

000 Bs. En Calabozo a los 16 días del mes de junio de 2011. Es entendido que continuará pagando los intereses hipotecarios por todo el término que tengo para el rescate del inmueble.949. casado comerciante civilmente hábil. por el precio de CIENCUENTA MIL BOLIVARES (50. vendo al ciudadano GREGORI DIAZ el inmueble referido.) que recibe en esta misma fecha y en dinero efectivo a mi satisfacción.Ahora bien. quien cargará con la hipoteca mencionada. también venezolano. sin que yo haya rescatado el inmueble ya descrito. inmediatamente este pasará. titular de la Cédula de Identidad No 14. de manera definitiva a la propiedad del señor GREGORI DIAZ. con todas y cada una de las modalidades que se expresan en el documento de su constitución.683 y de este mismo domicilio. Y yo GREGORI DIAZ. Es condición expresa que si transcurre el término de los doce meses. . a mi vez declaro: Que estoy conforme con todo lo expuesto en esta escritura. reservándome el derecho de rescatarlo por igual precio dentro del término de doce meses contados desde la protocolización de esta escritura. mayor de edad.

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