República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior Universidad Rómulo Gallegos

CONTRATOS DE COMPRA VENTA

Facilitador: Dr. Luis Albeto Pino

Participantes: Armengol Raimond C.I. 8.627.801 Cabrera José Luis C.I. 10.267.398 Díaz Gregori C.I. 15.481.519 Montilla Edith C.I. 13.949.682 Parra María C.I. 18.406.695 Requena Oscar C.I. 12.597.758 Rodríguez Yudith C.I. 8.622.480 Toyo Luis Antonio C.I. 12.705.621 Calabozo Junio de 2011

1. ¿Qué son Ventas? El termino ventas tiene múltiples definiciones, dependiendo del contexto en el que se maneje. Una definición general es cambio de productos y servicios por dinero. Desde el punto de vista legal, se trata de la transferencia del derecho de posesión de un bien, a cambio de dinero. Desde el punto de vista contable y financiero, la venta es el monto total cobrado por productos o servicios prestados. En cualquier caso, las ventas son el corazón de cualquier negocio, es la actividad fundamental de cualquier aventura comercial. Se trata de reunir a compradores y vendedores, y el trabajo de toda la organización es hacer lo necesario para que esta reunión sea exitosa. Para algunos, la venta es una especie de arte basada en la persuasión. Para otros es más una ciencia, basada en un enfoque metodológico, en el cual se siguen una serie de pasos hasta lograr que el cliente potencial se convenza de que el producto o servicio que se ofrece le llevará a lograr sus objetivos en una forma económica. Una venta involucra al menos tres actividades: a. Cultivar un comprador potencial. b. Hacerle entender las características y ventajas del producto o servicio. c. Cerrar la venta, es decir, acordar términos y el precio. Según el producto, el mercado, y otros aspectos, el proceso podrá variar o hacer mayor énfasis en una de las actividades. 2. Importancia de las Ventas. Las ventas es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: a. Por su frecuencia, ya que si no todas las personas venden, al menos, todos compran. b. Por la variedad de las formas que pueden adoptar.

Concepto de vendedor: el que vende o enajena la cosa que el comprador adquiere en propiedad. Ejemplo: Ley de venta con Reserva de Dominio. no son ventas en el sentido del Código Civil. B2C. correo). Ventas electrónicas: vía Internet (B2B. pero no en persona (telemercadeo. Ley de propiedad horizontal. Fundamentación Legal. . como ventas en remate judicial y la expropiación. Algunas relevantes incluyen: Ventas directas: involucran contacto directo entre comprador y vendedor (ventas al detal. Ventas industriales: ventas de una empresa a otra. ventas puerta a puerta. Venta sujeta a ensayo previo: tipo de venta sujeta a ensayo previo. 1478 CC). es siempre un contrato. 4. Por la abundancia de sus normas legales. Ventas indirectas: ocurre un contacto. Tipos de Ventas. y solo les son aplicadas por analogía las normas sobre venta contenidas en el Código Civil. Concepto de comprador: que mediante cierto precio adquiere la cosa que otro vende. propiamente dicha. que no son solo las normas civiles y mercantiles. 3. Existen diversos tipos de venta. La venta. el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada y que el ensayo demuestre que es apto para el uso a que está destinada. venta social). sino también las leyes especiales. C2C). Ventas intermediadas: por medio de corredores. todo lo cual constituye una condición suspensiva (Art. En principio dicha condición debe ser expresa. las enajenaciones llamadas ventas no contractuales. calificadas.c.

Venta con pacto de retracto: consiste en un pacto donde el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida mediante la restitución del precio y reembolso de los gastos que se expresa en el (Art 1544 CC).- Venta ³ad gustum´: tipo de venta donde se acostumbra gustar o probar antes de comprarlas. - Venta con arras: tipo de venta donde se da como garantía un anticipo para la celebración del contrato donde compromete a las partes para la culminación de la venta (Art. Concepto contrato compra venta (Art. hasta que el comprador no haya hecho conocer su aceptación en plazo fijado por la convención o por el uso (Art. 1263 CC). En este contrato se transfiere el dominio de un bien. es una venta bajo condición resolutoria. - Venta a Crédito: tipo de venta con pago diferido del precio. en el sentido en que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor hasta que sean pesadas. se tiene por no contraída la venta celebrada. - Venta de mercancías con sujeción al peso. cuenta o medida: la venta no es perfecta. la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. encuentra la posibilidad de vender la cosa en mejores condiciones y el comprador no está dispuesto a aceptarlas. Venta a entrega escalonada: la venta a entrega escalonada exige un término para la obligación de hacer tradición. 1477 CC) no queda la venta hecha. 1475 CC). del vendedor al . pueden pactarse cuotas de vencimiento sucesivo o pago total en fecha futura. contadas o medidas (Art. 1474 CC) Concepto: es el contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra (comprador). - Venta con pacto ³addictionis diem´: en este sentido de venta se estipula que si el vendedor dentro de un plazo determinado.

no dependiendo de ningún otro contrato. Precio: es la suma que se cambia por la cosa es frecuente que el precio es fijado de acuerdo por las partes. 1474 CC) tratándose de muebles se adquiere por tradición y en el caso de inmuebles para compra venta con relación a terceros debe estar protocolizada ante el Registro Público. casas por fabricarse). el hogar de la familia u otros que prohíbe la ley por su naturaleza. monumentos históricos. Características: Es un contrato: Consensual: se transfiere por solo consentimiento de las partes (Art. Pueden celebrar compra ± venta todos quienes tengan capacidad para obligarse. siendo este tipo de contrato uno de los de mayor importancia dentro de la circulación de bienes. . Conmutativo: porque se promueve haber reciprocidad entre la cosa y el precio. incluyendo las futuras (cosechas. Cosa: son objeto de la compra ± venta todas las cosas que se encuentren dentro del comercio de los hombres. salvo las excepciones expresamente señaladas por la ley civil (Art. Sinalagmático: porque surgen de este tipo de contrato obligaciones recíprocas entre el vendedor y el comprador. Principal: porque tiene sustantividad y autonomía propia.comprador. Elementos de la compra venta: Consentimiento: elemento común de todo contrato e involucra la capacidad civil de ejercicio de quienes contratan. cosas de uso que no pueden venderse como las cosas de uso público. 1482 CC) u otras leyes especiales.

Art. De las cosas que no pueden ser vendidas Art. de los estados o sus secciones. La venta de la cosa ajena es anulable. Se exceptuará de las disposiciones que preceden el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos o de cesión en pago de créditos. d. secretarios de tribunales y juzgados y oficiales de justicia. o de garantía de los bienes que ellos poseen. Es inexistente la venta de los derechos sobre la sucesión de una persona viva aun con su consentimiento. ni directamente. 1484 CC. los derechos o acciones litigiosos de la competencia del tribunal de que forman parte. los bienes que estén encargados de vender o hacer vender. ni por intermedio de otras personas: a. Art. ni los bienes que se vendan bajo su autoridad o por su ministerio. b. y puede dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios. los bienes de la nación. administradores o gerentes. No pueden comprar. si ignoraba el comprador que la cosa era de otra persona. 1483 CC. jueces. Los tutores. 1482 CC. protutela o curatela. o de los establecimientos públicos de cuya administración estuviesen encargados.De las personas que no pueden comprar o vender Conyugues. Los magistrados. fiscales. ni aun en subasta pública. e. 1481 CC. Los mandatarios. . Entre marido y mujer no puede haber venta de bienes. los bienes de sus hijos sometidos a su potestad. Derechos sucesorios. los bienes de las personas sometidas a su tutela. productores y curadores. Los empleados públicos. Prohibición Absoluta Art. c. El padre y la madre.

b. 5.Venta inexistente. Si en el momento de la venta la cosa vendida ha perecido en totalidad la venta es inexistente. Venta con pacto de retracto Art. Modelos de contratos de ventas. f. Venta de maquinaria (tractor agrícola). 1474. Venta de terreno. con reserva de usufructo Art. 55 CC. . 1485 CC. d. e. Venta de semovientes. Venta de Vehículo. a. Venta de inmueble. c. Art. 583. 1533 al 1548 CC.

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621 y de este domicilio. titular de la Cedula de Identidad No 8. perfecta.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. venezolano. Con el otorgamiento de la presente . mayor de edad.000) que recibo en este mismo acto de manos del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. de manera irrevocable y sin reserva alguna al ciudadano: RAIMOND ARMENGOL.705. casado titular de la Cedula de Identidad No 12.801 y de este domicilio un (1) vehículo usado de mi exclusiva propiedad con las siguientes características: Marca: TOYOTA Modelo: HILUX Año: 2004 Color: ARENA Clase: PICKUP Tipo: RÚSTICO Uso: CARGA Serial de Carrocería: 4FJ1500725 Serial de Motor: 4FJ0025 Placas: 305AXJ. venezolano. mayor de edad. El precio de esta venta ha sido convenido de SETENTA MIL BOLÍVARES (Bs. LUIS ANTONIO TOYO. El vehículo vendido se encuentra absolutamente libre de gravámenes y me ha pertenecido hasta hoy según se evidencia de Certificado de Registro de Vehículo No 33215 de fecha 29 de Febrero de 2004 otorgado por el Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre y cuyo documento original hago entrega en este mismo acto al comprador.627. 70. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple. soltero.

antes identificado.escritura hago al comprador la tradición legal del identificado vehículo en las condiciones en que se encuentra. mayor de edad. En esta ciudad a la fecha de su otorgamiento. casada titular de la Cedula de Identidad No 13. propiedad y posesión y me obligo al saneamiento de ley conforme a derecho. acepto la venta que se me hace por este documento en los mismos términos que el expresa declaro: Que estoy en posesión material del identificado vehículo que recibí a mi entera satisfacción. Y yo DIANA PADRINO DE TOYO. Y yo RAIMOND ARMENGOL.641. venezolana. le transmito sobre el mismo todos mis derechos de dominio.143 y de este domicilio declaro que doy mi expreso consentimiento para que mi esposo efectúe la venta del vehículo antes identificado. . Calabozo 16 de junio de 2011.

mayor de edad. En consecuencia. perfecta e irrevocable al Ciudadano. tal como se evidencia en documento notariado en la notaria de Valle de la Pascua quedado inserto bajo el número ± 9 ± tomo ± 104 ± de los libros de autenticaciones. venezolana. de mi legitima propiedad. de este domicilio.274. la plena propiedad. cantidad esta que declaro haber recibido de manos del comprador a entera satisfacción.482.991 hábil en derecho. titular de la Cédula de Identidad No 13. TREINTA MIL BOLÍVALES (30.000 Bs. y le hago la . De igual manera entrego al comprador. por medio del presente documento declaro: Que doy en venta. El precio convenido para esta venta es por la cantidad de.649 un vehículo automotor.). con las siguientes características: Placa: AGP47X Serial de Carrocería: 9BGXF75R07C723866 Serial del Motor: 5R0031585 Marca: CHEVROLET Modelo: MERIVA Año: 2007 Color: BLANCO Clase: AUTOMÓVIL Tipo: SPORT ± WAGON Uso: PARTÍCULAR.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA VEHÍCULO Yo. LEONOR CAROLINA WOODBERRY MADRID. Dicho vehículo me pertenece. soltero. MARIO JOSÉ WOODBERRY MADRID venezolano. pura y simple. mayor de edad. titular de la Cédula de Identidad No 10. con el otorgamiento de esta escritura le transfiero al comprador en condiciones de libertad y solvencia. posesión y dominio del vehículo vendido. de fecha 18 de octubre del año 2007.

Estado Guárico. a la fecha de su firma. En La Villa de Todos los Santos de Calabozo. declarando conocer el vehículo objeto de la venta y estar conforme. declaro: Que acepto la venta en los términos antes expresados. .tradición legal. Y yo MARIO JOSE WOODBERRY MADRID. plenamente identificado. juro la urgencia del caso para el otorgamiento del presente documento.

de este domicilio. AÑO: 1987. y un (01) arado pesado o implementado agrícola de los denominados big rome. COLOR VERDE. MODELO 4250 S. mayor de edad. agricultor.CONTRATO DE VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA Yo. en moneda de curso legal. de este domicilio.406. perfecta e irrevocable. una maquinaria agrícola compuesta por: un (01) tractor agrícola de las siguientes características: MARCA JOHN DEERE. titular de la Cédula de Identidad No 15.695. constante de 12 discos de corte. SERIALES: MOTOR: RH-6466-T-307281. de parte del comprador. F.481. ha sido la cantidad de CIENTO QUINCE MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. La maquinaria agrícola en negocio me pertenece por haber sido adquirida a través de operación enajenatoria. declaro: Que doy en venta pura y simple. venezolano. marca: Tanapo. .519. GREGORI DÍAZ. 115. CHASIS: RW4250 ± 011247. por medio del presente instrumento documental. de color amarillo. soltero.000) el cual declaro recibir en este acto. mayor de edad. a mi entera y cabal satisfacción. soltera. El precio de venta convenido para la presente negociación. venezolana. No 18. mediante la entrega que se me fue hecha del cheque No 34831363 de la cuenta corriente bancaria personal No 01340035 17 0353075964 con el Banco BANESCO. titular de la Cédula de Identidad. DIESEL. real y efectiva. a MARIA PARRA.

Sobre los bienes muebles enajenados. hacemos la tradición formal y material del bien enajenado. Con el otorgamiento de esta escritura. sea agregado a la presente escritura en la oportunidad de su otorgamiento.que consta según documento autenticado por ante el extinto Juzgado del Distrito Mirando de la Circunscripción judicial del Estado Guárico. declaro: Que acepto. con relación al mismo se adeudan impuestos nacionales. salvo la garantía de saneamiento por vicios ocultos por tratarse de una maquinaria agrícola usada. y nos obligamos al saneamiento de Ley. actuando con el carácter de compradora. el cual presento en original a los fines de que como evidencia de la tradición documental demostrativa de dominio. en fecha de veintisiete (27) de julio de 1992. Calabozo. en fecha de otorgamiento. en los términos y condiciones anteriormente expresados. no pesa gravamen de naturaleza alguna. así como tampoco. . arriba identificada. Y yo MARIA PARRA. la venta que se me hace respecto de la maquinaria agrícola descrita. estadales o municipales.

mayor de edad. y cuyos linderos actuales son los siguientes: NORTE: Con la represa en (90m). y domiciliada en Barinas y aquí transito. venezolano. titular de la Cédula de Identidad No 12. MARIA PARRA. mayor de edad. perfecta e irrevocable al ciudadano OSCAR REQUENA. una (01) casa de habitación familiar. SUR: Calle 1 en (90m). por medio del presente documento formalmente declaro: Que doy en venta pura y simple. soltera.406. según consta de ficha catastral No 12-07-01 ± 10-0106. civilmente hábil. Jaramillo en treinta y cinco metros (35m) OESTE: Con ejidos municipales en treinta y cinco metros (35m). ESTE: Terreno de Hugo Burigo en (35m) OESTE: Inmueble de la familia Valety en (35m). Estado Guárico. ESTE: Con terrenos que fue o son del Sr.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA TERRENO Yo. constituida por un lote de terreno de mi propiedad con un área aproximadamente de TRES MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (3150 m2).597. Cuyos linderos originarios son los siguientes: NORTE: Con la represa en noventa metros (90m). soltero. titular de la Cédula de Identidad No 18.695. SUR: Calle La Misión en noventa metros (90m). civilmente hábil. venezolana. Dicha casa me pertenece según de evidencia de documento .758. y domiciliado en Calabozo.

debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Municipio Miranda del Estado Guárico. en los términos y condiciones antes expuestos. Las partes hemos convenidos el monto de la presente venta en SESENTA MIL BOLIVARES (Bs. Tomo Quinto (5o) del Cuarto (4o) Trimestre del año 1996. los cuales declaro recibir de manos del Comprador en este acto en dinero efectivo y moneda de curso legal en el país a mi entera y cabal satisfacción. y le hago tradición legal obligándome al saneamiento de ley. bajo el No 24 Folio 155. veintinueve (29) de Octubre de 1996. posesión y dominio del bien vendido. Protocolizado por ante la misma oficina bajo el No 25. 60. Y Documento de Aclaratoria. Tomo (5o) de fecha. Con el otorgamiento de este documento le transfiero al comprado la plena propiedad. Y yo OSCAR REQUENA. En Calabozo a la fecha de su presentación. . ya identificado.000). declaro: Que acepto la venta que se me hace en el presente documento. Protocolo Primero (1o). Protocolo primero (1o).

LUIS ANTONIO TOYO.705. comerciante. venezolano. mayor de edad. tomo 2. habiendo sido reconstruido totalmente el inmueble que aquí vendo según . quien es venezolano. ni por servicio de agua conforme consta la solvencia que presento. nada debe por impuestos municipales ni nacionales. en fecha 15 de febrero del 2003 bajo el No 1733.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO Yo.398 una casa quinta hoy denominada La Esmeralda y la parcela de terreno donde está. soltero. protocolo 1. de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No 12. soltero. de este domicilio y titular de la cedula de identidad No 10. No tiene servidumbre. midiendo el terrero 1000 m2 ubicado en la Urbanización Santa Eduviges comprendido entre los siguientes linderos NORTE: Costa de la Playa Agua Blanca SUR: Casa identificada con el número 14 ESTE: Restorán Mi BOHIO OESTE: Casa identificada con el número 18.267.621 por el presente documento declaro: Que doy en venta reservándome su usufructo de por vida. mayor de edad. y me pertenece por haberlo adquirido mediante documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público. folio tres (03). al ciudadano JOSE LUIS CABRERA.

antes identificado declaro: Que acepto la venta que se me hace por el presente documento en todos sus términos y condiciones. menos su usufructo el cual me lo reservo hasta el día de mi fallecimiento. JOSE LUIS CABRERA. que declaro haber recibido del comprador en dinero efectivo a mi entera satisfacción. Y yo. 1474 y 55 del Código Civil. dominio y posesión del inmueble vendido. . Base Jurídica Art 583.000 Bs. En Boca de Aroa a los 16 días del mes de mayo del 2009.). y le respondo del saneamiento de Ley. la tradición legal y le transfiero la propiedad. otorgado a mi favor por el juzgado Quinto de Primera Instancia en lo civil de la circunscripción Judicial del Municipio de Boca de Aroa en fecha 06 de mayo del 2005. El precio de esta venta es la cantidad de CIENTO CIENCUENTA MIL BOLIVARES (150.consta de título supletorio de propiedad. Con el otorgamiento de este documento la entrega de los títulos anteriores le hago al comprador.

) constante de documento registrado en la Oficina Subalterna del Registro Público el 30 de abril de 2011 anotado bajo el No 3. SUR: calle 6. del protocolo IV.CONTRATO DE COMPRA ± VENTA CON PACTO DE RETRACTO Yo. la casa y terreno donde está edificada. .949. folio II. de este domicilio. y OESTE: Casa 19. tomo tres y me pertenece por haberlo adquirido según consta del mismo documento antes citado. de estado civil soltero. declaro: Soy propietario de un inmueble que.200. Dicho inmueble tiene una hipoteca de primer grado a favor de la señora MARIA PARRA.000 Bs. por la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200. mayor de edad civilmente hábil.682. por medio del presente instrumento. situada en la reparcelación de lote 1 de la Urbanización Los Altos cuya parcela se distingue con el No 40 en el plano de situación de la indicada reparcelación que se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes de la Oficina Subalterna del Registro Público y comprendido todo el inmueble dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Bodega Pepe. ESTE: Casa No 13. titular de la Cedula de Identidad No 13. MONTILLA ALEXANDER.

quien cargará con la hipoteca mencionada. Es condición expresa que si transcurre el término de los doce meses.Ahora bien. vendo al ciudadano GREGORI DIAZ el inmueble referido.000 Bs. . Y yo GREGORI DIAZ. por el precio de CIENCUENTA MIL BOLIVARES (50. reservándome el derecho de rescatarlo por igual precio dentro del término de doce meses contados desde la protocolización de esta escritura. En Calabozo a los 16 días del mes de junio de 2011. a mi vez declaro: Que estoy conforme con todo lo expuesto en esta escritura.683 y de este mismo domicilio. también venezolano. de manera definitiva a la propiedad del señor GREGORI DIAZ. con todas y cada una de las modalidades que se expresan en el documento de su constitución. sin que yo haya rescatado el inmueble ya descrito. casado comerciante civilmente hábil. titular de la Cédula de Identidad No 14. inmediatamente este pasará.) que recibe en esta misma fecha y en dinero efectivo a mi satisfacción. mayor de edad. Es entendido que continuará pagando los intereses hipotecarios por todo el término que tengo para el rescate del inmueble.949.

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