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UNIVERSIDAD TCNICA PARTICULAR DE LOJA URBANISMO I B ARQ. RAMIRO CORREA VCTOR BUSTAMANTE 10 DE MAYO DE 2011 CIUDADPUEBLO

CIUDADPUEBLO EN ESCOBAR (puertos del lago)

En un evento especial para presentar el nuevo desarrollo del que seguramente se hablar mucho los prximos aos, Eduardo Costantini coment que el nuevo proyecto contar con colegios, centro mdico, centro comercial, club, restaurants, marinas, cancha de golf, lago central de 200 hectreas, pequeas islas que funcionarn como albergue de fauna lacustre y 6 km de costa del ro Lujn que se mantendr como un corredor biolgico con flora y fauna en estado puro. Este nuevo desarrollo que se inclina mucho ms por lo sustentable y ecolgico se unir con la el KM 44 de la Panamericana Ramal Escobar a travs de una doble va de 3 kilmetros de extensin. Aunque ya se estn ofreciendo lotes a contactos calificados con un excelente nivel de respuesta, en la reunin informaron que el 6 de noviembre se pre-lanzarn oficialmente a la venta dos barrios dentro del complejo con la siguiente financiacin: 30% al boleto y 30 cuotas fijas en dlares. Barrio vistas 367 lotes de 712 m2 promedio. Desde 600 m2 a 1000 m2. Precios: desde 35.000 a 100.000 USD. Promedio 56.500 USD. Barrio marinas 259 lotes de 1.000 m2 promedio. Desde 800 m2 a 1400 m2. Precios desde 75.000 a 220.000 USD.

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Promedio 127.000 USD. Puertos del lago en nmeros: 1371 Hectreas 200 Hectreas tendr el Lago Central. 44 Es el kilmetro del Ramal Escobar de la Panamericana donde se ubicar la salida que comunicar con la ciudadpueblo. 500 Son los millones de dlares que invertir Consultatio en la infraestructura del proyecto. 3 Sern los Centros de Servicios que estarn ubicados estratgicamente en distintos puntos de la ciudadpueblo. Con posibilidad de sumar un cuarto centro. Ms de 10 Sern los kilmetros de bici sendas y sendas peatonales que comunicarn Puertos del Lago 626 Son los lotes que se comercializan en esta pre venta sumando los lotes de los dos barrios. 35.000 a 100.000 Dlares es el valor de lotes en el Barrio Vistas segn su ubicacin. Un tercio de los lotes de este barrio tienen costa de un lago propio de 6 hectreas. 75.000 a 220.000 Dlares es el valor de lotes en el Barrio Marinas, todos ellos con costa al lago central. 2013 Para fin de ese ao se har entrega de los lotes de los dos barrios. Agrega Costantini: "Es uno de los temas centrales de esta nueva ciudadpueblo que ha sido concebida con un fuerte sentido ecolgico para fomentar y promover el cuidado del medio ambiente, y pensando en las generaciones futuras". Escobar. "Estamos maduros para iniciar otro emprendimiento de estas caractersticas" En su conjunto la propuesta de Puertos del Lago se basa en Eco Walking Community, un concepto centrado en la conectividad entre los barrios y el rea de servicios de modo de que la gente llegue caminando gracias a una senda peatonal que recorrer todo el emprendimiento con cruces debajo de la avenida troncal a travs de puentes; tambin se propiciar el uso de la bicicleta, por lo que se colocarn bicicleteros en todos los lugares pblicos de la ciudad. Dicho de otra manera, se busca que los nuevos residentes puedan disfrutar de su espacio en favor de la vida saludable. Por otra parte, los barrios tendrn acceso al lago central al que se podr acceder tambin por va acutica. Desde el punto de vista del crecimiento edilicio y segn el mster plan, las construcciones que se sumen dentro de Puertos del Lago sern lotes para construir casas, condominios, oficinas, townhouses en cuanto a lo residencial, aunque tambin se incorporarn oficinas. Costantini comenta: "Con los fondos de la Bolsa, la idea es avanzar con nuevos emprendimientos que se realizarn, adems de la Argentina, en Uruguay y Brasil en rubros diferentes como oficinas, viviendas en ciudades, proyectos de ciudadpueblo y tambin desarrollos residenciales".

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CIUDADPUEBLO EN ROCHA

El departamento de Rocha, fue creado por ley en 1880 y su homnima capital, fundada en 1793. Se pobl primariamente con las familias asturianas que vieron frustrado su intento de colonizar la costa patagnica. Est situado en el extremo sureste de Uruguay. Limita al oeste con los departamentos de Maldonado y Lavalleja, al norte, con el de Treinta y Tres - del que lo separa el ro Cebollat -, al este, con el estado brasileo de Ro Grande del Sur - con el que comparte el espejo de agua de la laguna Mern, y al sur y sureste, su marco es el ocano Atlntico, sobre el que tiene 180 kilmetros de amplias y privilegiadas playas, slo interrumpidas por algunas puntas rocosas. Generalidades 10.551 km2 Extensin: Poblacin: 70.000 habitantes Densidad de poblacin: 6,25 habitantes por km2 Capital: Rocha (23.500 habitantes) Ciudades importantes: Castillos, Lascano, Chuy, La Paloma agropecuaria, turstica y pesquera. Economa: Produccin agropecuaria: arroz, ganado, -bovino, ovino y porcino - forestacin Pueblos: 2848 4108 Punta del Diablo Costa Azul La Paloma Hostal El Diablo Tranquilo Hotel Terrazas de Costa Azul (Parada 15) Hotel Portobello (Playa de Los Botes) 2848 4109 2848 4103

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El departamento de Rocha es poseedor de un territorio de inusitada variedad paisajstica, en el que se desarrolla una extraordinaria biodiversidad, que le da encanto y belleza cautivantes, y lo hace apto para el turismo de todos los gustos. Es el favorito de los amantes de la naturaleza y la aventura, quienes podrn hacer uso de itinerarios preestablecidos, o atreverse a trazar su propia travesa e ir descubriendo las maravillas que encierra. Quienes buscan rescatar la Historia, en Rocha encontrarn su caja de Pandora: encierra una resea en cada rincn, envuelta en la magia de una vegetacin de ensueo, en la que se intercalan el colorido y la msica de cientos de aves. CIUDADPUEBLO NORDELTA

Nordelta es Emprendimiento Urbano Integral en el Partido de Tigre en la provincia argentina de Buenos Aires, en la zona norte del aglomerado Gran Buenos Aires. Caractersticas Se trata de una ciudad privada. En las reas residenciales cerradas solo acceden sus habitantes e invitados de los mismos. El acceso a los colegios, centro comercial, sevicios profesionales, centro mdico, estaciones de servicio, restaurantes, etc que tambin integran la ciudad es libre. La Asociacin Vecinal Nordelta administra los sevicios de la ciudad y de los barrios que la componen Deportes Muchos de los barrios residenciales tienen sus propias reas deportivas. Adems el Club Nordelta nuclea varios deportes como Tenis, Remo, Vela, Ftbol y el Golf Club el golf. Barrios Nordelta al da de hoy est compuesto con los siguientes 19 barrios: y Bahia Grande y El Golf y La Isla

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Los Castores Portezuelo Las Caletas Las Glorietas La Alameda Barrancas del Lago Los Sauces Cabos del Lago Los Alisos El Yacht Nordelta Los Lagos Lago escondido El Palmar El Portal Islas del Canal Los Colegios Datos jurisdiccionales El ncleo urbano Emprendimiento Urbano Integral Nordelta, surge de un Plan Director que ha sido aprobado por el Decreto de la Provincia de Buenos Aires N* 1736/92 y Ordenanza Municipal del Partido de Tigre 1297/92 La Ordenanza Municipal 2524 promulgada mediante Decreto 806, expedientes nmeros 4112-27.893/02, 4112-438/03 y HCD-3/03 entre otros temas designa Nordelta como localidad, con fecha 17 de junio de 2003
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CIUDADPUEBLO AL RIO

RENDER DE ALRIO: promete ser el desarrollo ms importante luego de Puerto Madero y Puerto Norte (Rosario)

En el marco de la 5ta edicin del Saln Inmobiliario (SMI), se present el emprendimiento ALRIO, un proyecto de usos mixtos de 600.000 m2 en el que estima una inversin de U$S 800 millones. Se desarrollar en un predio de 16 hectreas en Vicente Lpez sobre la interseccin de Av Gral Pz y Av del Libertador (actual Carrefour). Seguramente ser esta una de las noticias ms importantes del SMI y el lanzamiento del ao.

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El titular de la firma desarrollista del emprendimiento (Ribera Desarrollos) es Carlos de Narvez Steuer (hermano del reconocido poltico) quin durante la presentacin realizada el da de ayer en el marco del SMI, destac que el factor fundamental del proyecto de ALRIO es la ubicacin de las 16 hectreas que integran todas las modalidades en torno al ncleo generado por el centro comercial. Coment adems: Conformando un equipamiento de escala metropolitana, se intenta hacer a travs de este proyecto una integracin ciudad-costa-ro, que por su ubicacin estratgica transforme al emprendimiento en un portal de acceso al partido y en una nueva centralidad urbana. Durante la presentacin se coment que las aprobaciones del proyecto tomaron 8 aos, El proyecto pas de ser un centro comercial con algunas oficinas de algo ms de 25000 metros cuadrados a un megaemprendimiento de ms de medio milln de metros cuadrados de usos mixtos: viviendas, oficinas, centro comercial y auditorio cultural. Por supuesto esto nos marca una diferencia de escala importante y trajo modificaciones sustanciales en trminos de presupuesto. Cuando hace unos aos nos preguntaban decamos cerca de 250 millones de dlares. Hoy ya se proyectan inversiones por 800 millones afirm De Narvez. La obra ya comenz con la primer torre de oficinas y se le sumarn en los prximos meses el auditorio, las torres de residencias y la primera parte del centro comercial. Se estima que en 2011 se terminarn el auditorio, la torre de oficinas y la primera parte del centro comercial; las primeras viviendas estaran entregndose en marzo de 2013. Los desarrolladores y el equipo de arquitectos que intervendrn en el diseo de los distintos usos (Mario Roberto Alvarez y Asociados, MSGSSS (Manteola - Sanchez Gomez- Solsona-Salaberry -Santos), Antonini Shon Zemborain, Richard Orne TFO Architecture LA y Gonzlez Poggi Arquitectura) destacaron la recuperacin de la relacin de la ciudad, de los vecinos con el ro, sus vistas a la ciudad y su conexin a Capital Federal.

BIBLIOGRAFIA: http://www.puebla.gob.mx/index.php?option=com_content&view=article&id=168 http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1319402 http://es.wikipedia.org/wiki/Nordelta http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article1736-vte-lopez-lanzaron-megaproyectoalrio.html