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UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE XICOTEPEC DE JUAREZ PUEBLA.

CARRERA DE INGENIERIA EN MANTENIMIENTO INDUSTRIAL. MATERIA: Administración y Planeación Estratégica TITULO: ³Plan Maestro´ PROFESOR: Dr. Alonso Diaz Hernández ALUMNO: Carlos Aparicio Garcia.

XICOTEPEC DE JUÁREZ, PUEBLA; 04 de julio de 2011.

con la intervención del personal delegado y la aplicación de los recursos materiales necesarios y disponibles o que deban adquirirse. OBJETIVO Elaborar la estructura del plan maestro.INTRODUCCIÓN Todo trabajo o actividad que deberá realizarse con personal calificado para rehabilitar o corregir el deterioro o fallas detectadas en los inmuebles sus instalaciones y equipos mediante la modalidad de ³Administración´ es decir. justificación de operaciones y presupuesto anual en mantenimiento a instalaciones de la universidad tecnológica de esta entidad. Siempre y cuando el delegado cuente con los recursos humanos y materiales necesarios. ORGANIGRAMA Jefe de Mantenimiento Personal de Mantenimiento #1 Personal de Mantenimiento #2 Personal de limpieza #1 Personal de limpieza #2 Personal de limpieza #3 Personal de limpieza #4 Personal de limpieza #5 Personal de limpieza #6 . para corregir o rehabilitar oportunamente las instalaciones afectadas. organigrama.

DIAGRAMA DE GANTT #1 (Mucho trabajo) ESCUELA AREA UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE XICOTEPEC DE JUAREZ MANTENIMIENTO A INSTALACIONES SEPTIEMBRE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V P R P R P R P R P R P R P R P R P R ACTIVIDADES INSPECCIONES LIMPIEZA MANTENIMIENTO ELECTRICO IMPERMEABILIZACIÓN PINTURA HERRERIA PLOMERIA ALBAÑILERIA JARDINERIA .

000 $1.000 $100 $300 $100 $300 $200 $100 $200 $8.290 ACTIVIDADES Y PERSONAL INSPECCIONES MATERIALES PAPELERIA ESCOBAS TRAPEADORES JERGAS DETERGENTE.000 $2.000 $14.500 $35.400 $800 TOTAL $98.000 $2.000 $25. PINOL. CLORO Y WINDEX MATERIAL ELECTRICO IMPERMEABILIZANTE RODILLOS PINTURA BROCHAS RODILLOS ELECTRODOS METALES TORNILLERIA MATERIAL PLOMERIA MATERIAL ALBAÑILERIA ADOQUINES MATERIAL JARDINERIA PERSONAL MANTENIMIENTO PERSONAL LIMPIEZA CONBUSTIBLE DIAS PROGRAMADOS 22 LIMPIEZA MANTENIMIENTO ELECTRICO IMPERMEABILIZACIÓN PINTURA 22 HERRERIA PLOMERIA ALBAÑILERIA JARDINERIA PERSONAL OTROS 10 10 10 7 22 26 .PRESUPUESTO #1 COSTOS DE MANTENIMIENTO MES DE SEPTIEMBRE (Mucho trabajo) COSTOS DE MATERIAL Y SUELDO DE PERSONAL $30 $50 $150 $60 26 10 15 $6.000 $2.

DIAGRAMA DE GANTT #2 (Trabajo normal) ESCUELA AREA UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE XICOTEPEC DE JUAREZ MANTENIMIENTO A INSTALACIONES NOVIEMBRE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M P R P R P R P R P R P R P R P R P R ACTIVIDADES INSPECCIONES LIMPIEZA MANTENIMIENTO ELECTRICO IMPERMEABILIZACIÓN PINTURA HERRERIA PLOMERIA ALBAÑILERIA JARDINERIA .

000 $14.400 $800 TOTAL $32.PRESUPUESTO #2 COSTOS DE MANTENIMIENTO ACTIVIDADES Y PERSONAL INSPECCIONES MES DE NOVIEMBRE (Trabajo normal) COSTOS DE MATERIAL Y DIAS PROGRAMADOS SUELDO DE PERSONAL 22 $30 $50 $150 $60 26 10 0 $6.790 MATERIALES PAPELERIA ESCOBAS TRAPEADORES JERGAS DETERGENTE. PINOL.000 $0 $0 $0 $0 $0 $100 $300 $100 $300 $200 $100 $200 $8. CLORO Y WINDEX MATERIAL ELECTRICO IMPERMEABILIZANTE RODILLOS PINTURA BROCHAS RODILLOS ELECTRODOS METALES TORNILLERIA MATERIAL PLOMERIA MATERIAL ALBAÑILERIA ADOQUINES MATERIAL JARDINERIA PERSONAL MANTENIMIENTO PERSONAL LIMPIEZA CONBUSTIBLE LIMPIEZA MANTENIMIENTO ELECTRICO IMPERMEABILIZACIÓN PINTURA 22 HERRERIA PLOMERIA ALBAÑILERIA JARDINERIA PERSONAL OTROS 10 10 10 7 22 26 .000 $2.

DIAGRAMA DE GANTT #3 (Poco trabajo) ESCUELA AREA UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE XICOTEPEC DE JUAREZ MANTENIMIENTO A INSTALACIONES DICIEMBRE ACTIVIDADES P R P LIMPIEZA R P MANTENIMIENTO ELECTRICO R P IMPERMEABILIZACIÓN R P PINTURA R P HERRERIA R P PLOMERIA R P ALBAÑILERIA R P JARDINERIA R INSPECCIONES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V 3 1 S .

PINOL.500 $1. CLORO Y WINDEX MATERIAL ELECTRICO IMPERMEABILIZANTE RODILLOS PINTURA BROCHAS RODILLOS ELECTRODOS METALES TORNILLERIA MATERIAL PLOMERIA MATERIAL ALBAÑILERIA ADOQUINES MATERIAL JARDINERIA PERSONAL MANTENIMIENTO PERSONAL LIMPIEZA CONBUSTIBLE MANTENIMIENTO ELECTRICO IMPERMEABILIZACIÓN PINTURA 22 HERRERIA PLOMERIA ALBAÑILERIA JARDINERIA PERSONAL OTROS 8 8 8 7 17 21 .PRESUPUESTO #3 COSTOS DE MANTENIMIENTO ACTIVIDADES Y PERSONAL INSPECCIONES MATERIALES PAPELERIA MES DE DICIEMBRE (Poco trabajo) COSTOS DE MATERIAL Y DIAS PROGRAMADOS SUELDO DE PERSONAL 17 $23 $38 $113 $45 21 8 0 $4.400 $600 TOTAL $30.194 LIMPIEZA ESCOBAS TRAPEADORES JERGAS DETERGENTE.000 $14.500 $0 $0 $0 $0 $0 $75 $225 $75 $225 $150 $75 $150 $8.

790 $32.790 $32.PRESUPUESTOS ANUALES COSTOS ANUALES MAS 10% DE IVA MES ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL COSTO DEL 1ER AÑO $32.790 $32.790 $32.194 $424.687 COSTO DEL 4TO AÑO $32.790 $32.790 $32.790 $32.261 COSTO DEL 3ER AÑO $32.790 $30.790 $30.687 10% $513.355 .790 $30.790 $32.790 $30.790 $32.790 $32.790 $30.790 $32.790 $30.194 $32.790 $30.790 $32.790 $32.790 $30.790 $30.790 $32.790 $32.790 $30.790 $32.194 $466.790 $32.790 $30.790 $30.261 10% $466.290 $32.790 $32.194 $32.194 $32.194 $32.192 TOTAL COSTO DEL 2DO AÑO $32.194 $98.790 $32.790 $32.194 $451.194 $32.194 $385.194 $32.194 $32.692 10% $424.790 $32.790 $32.790 $32.

plomería. Para el primer año el presupuesto tiende a estar un poco más elevado que el segundo y casi similar que el tercero. fue un recordatorio para el alumno. La operación de impermeabilización se efectúa en el primer mes del ciclo escolar y el pintado de instalaciones durante los días prestados de servicio social. Notas: 1. se realizan diariamente por el personal de mantenimiento y limpieza. aunque se consideran tareas no muy recurrentes y que se pudieran presentarse a cualquier hora y día de la semana. CONCLUSIÓN Se elaboro con gran similitud un plan maestro de mantenimiento a instalaciones de la universidad tecnológica. herrería y albañilería están programados durante los días jueves y viernes como prioridad. la cual se programo para los 7 primeros días del mes como prioridad. Y por última operación tenemos la jardinería. 3. Las operaciones de mantenimiento eléctrico. en el cual demuestra una amplia gama de oportunidades en reducción de costos y al mismo tiempo esta práctica. Durante los costos anuales se consideraron fuera del programa de actividades 21 días de vacaciones y fines de semana. estas operaciones están programados a realizarse en el primer año con durabilidad aproximada de 3 a 4 años. 2. esto se debe a los costos de impermeabilización y pintura que se agregaron en el primer ciclo.JUSTIFICACIÓN 1. . Las operaciones tales como inspecciones y limpieza. con excepción del personal de limpieza que trabaja los sábados medio día. 4. 2.

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