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Contrato de Leasing

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NDCEIEHFNGJTIOUQPOCDRTHC YSAZXMENTQWDECBYCENIRVM OTNOVNOACXECNITNRHUFJIDJ KOSNJXSMKCDNJVFHUFRGYDEA EL CONTRATO DE LEASING DERECHO MERCANTIL ESPECIAL QKPZAMLXSNJCDBHFEGUSWJID HEUFRGYHFJDKSJDIOWUJCNXM Z,ALSPQOWIEURYTHFJDKSLAM,N MXNCBDHSJWKEIROTLPHJGNVB

FGDHSNXMZUQYEUDHAGETDN TGRBDGATQHENTUIOGJFOVNO DNOEHOTBVJHJDGABXBFHDBAY ZQBUXNWICEBUCRGYFHRUGTH JVNJGKSNCBEUYEICNBSIWJFBOP QLAMXKSIWJDUEYRHFBVNCMDJ SKXIEJDOSKALWUEHCBDHSANC 1 JDHEUFJDBCHFUTJERHSBQUEQw
EL CONTRATO DE LEASING
Para la clase de: Catedrático: Abg. Oscar Alvarenga UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS Elaborado por: Karla Azucena López Mendoza / 20070003937 Jorge Luis Pérez Burgos / 20051002069

EL CONTRATO DE LEASING

EL CONTRATO DE LEASING
Para la clase de:

DERECHO MERCANTIL ESPECIAL

Elaborado por: Jorge Luis Pérez Burgos / 20051002069 Karla Azucena López Mendoza / 20070003937

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EL CONTRATO DE LEASING

INDICE
INTRODUCCION 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. ___________________________________________4 Antecedentes históricos _________________________________5 Concepto ____________________________________________6 Partes que intervienen en la operación de leasing______________7 La cosa objeto del contrato_______________________________10 La renta_____________________________________________12 Obligaciones de las partes_______________________________12 Naturaleza jurídica del contrato de leasing___________________14 Características del contrato de leasing______________________16 Clasificación del contrato de leasing________________________18 Ventajas y desventajas del contrato de leasing________________22 terminación del contrato_________________________________24 Conclusiones ________________________________________26 Anexos. _____________________________________________28 Bibliografías _________________________________________29

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Trataremos de duna sintetizar todos los aspectos básicos e importantes de esta figura contractual moderna que se abre paso cada día en el mundo de hoy. siendo una de las operaciones de financiamiento mas popular en los países industrializados.EL CONTRATO DE LEASING INTRODUCCION En el presente informa estudiaremos el tema de el contrato de arrendamiento financiero mejor conocido como Leasing. mismas que como es lógico crearan la necesidad de nuevas formas de regulación legal. puesto que como estudiantes de derecho y futuros abogados ejerceremos en un mundo de constantes cambios y evoluciones que avanza hacia nuevas tecnologías y nuevas formas de hacer ganancias. Consideramos que es de suma importancia el estudio de este instrumento asi como de los demás contratos modernos. así como nuevas formas para su aplicación. Es por esto que creemos también que nuestro país que se encuentra en vías de desarrollo. en determinado momento este instrumento será más utilizado y será necesario regularlo o contemplarlo dentro de nuestra legislación. 4 .

9 – orígenes históricos. Luego se implemento en el arrendamiento de barcos.EL CONTRATO DE LEASING EL CONTRATO DE LEASING I. Fue en el Medio Oriente. P Booth Jr. 11 – síntesis histórica del leasing. en la antigua Grecia. hace ya 5000 años en el pueblo sumerio… 1 Operación de Leasing escrito por Ricardo Sandoval López/ pág. Pero es después de la segunda guerra mundial que el Leasing se desarrolla en gran manera con el surgimiento de empresas que permitían que diversas industrias se equiparan con la maquinaria necesaria para realizar sus actividades de producción. así como el arrendamiento de animales y esclavos.P. ANTECEDENTES HISTORICOS. para referirse a un arrendamiento de bienes que le permitió cumplir con un suministro al ejercito de los estados unidos sin recurrir al crédito comercial bancario logrando financiar la adquisición de la maquinaria… 2 5 . Si hablamos del origen del contrato de leasing es necesario hablar de aquellas civilizaciones que dieron vida a su forma más tradicional y genérica: el arrendamiento. Booth Jr en 952. Empleada por el empresario D. El contrato de arrendamiento de cosas se practicaba en las culturas de Medio oriente.S Leasing comenzando a financiar el arrendamiento de equipos. pues muchas veces por ser estos bienes consumibles o fungibles (como en el caso de los animales y los esclavos que no eran mas que una res) estos no regresaban a su antiguo propietario.1 El contrato de Leasing comienza a surgir como tal en los siglos XIX y XX sobre todo en Estado Unidos de América y en algunos países de Europa con el fin de vender sus productos.2 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar/ pág. En la practica se manejaba que el arrendatario hacia las veces de dueño de los bienes arrendados. en La Mesopotamia entre el rio Éufrates y el Tigris que hace mas de 5000 años. Quien creo la empresa U. esta institución que hoy conocemos como Arrendamiento se utilizo por primera vez. En 1952 el termino leasing fue empleado por el empresario norteamericano D. El primer uso conocido que se le dio a este contrato fue el arrendamiento de tierras.

pesqueras. El contrato de El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar/ pág. de servicios o profesionales. CONECEPTO Para poder entender en mejor manera y con mas facilidad las funciones y modalidades de este contrato debemos conceptualizarlo y para eso debemos analizar su origen etimológico. Hoy en día en Latinoamérica se encuentra el FELALESE que es la federación latinoamericana de leasing que agrupa diversas empresas del área con el fin de promover esta actividad. La denominación de este contrato proviene del idioma ingles. a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico de las cuotas. no lo es pues esta conformado por otros elementos que lo hacen independiente y que en el presente informe serán objeto de estudio.EL CONTRATO DE LEASING En el resto de América para esos días era un contrato poco desarrollado con la excepción de algunos países. 3 6 . pero no por esto debemos asumir que nos referimos al contrato de arrendamiento común o a una simple modalidad de este. Hablamos en este caso. específicamente del verbo ¨To lease¨ que significa ¨dar en arrendamiento¨. industriales. por lo que organiza congresos anuales. artesanales.3 II.  Los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el usuario únicamente a sus explotaciones agrícolas. adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario. de un contrato moderno y autónomo que si bien es cierto es similar al arrendamiento común. Para definir lo que es el contrato de leasing o contrato de arrendamiento financiero como se le conoce en Latinoamérica vamos a utilizar el concepto que nos da la legislación española cuando dice:  Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles. 14 – Cabe mencionar que en área de Latinoamérica existe la federación latinoamericana de leasing – FELALEASE – que agrupa a diversos países de área con el objeto de promover la actividad que les es común. comerciales.

de 29 de julio. III. como mencionamos anteriormente hacernos una mejor idea del tema nos remitimos esta vez a la legislación Argentina.248 Concepto en el Articulo 1. Creemos conveniente comenzar distinguiendo las diferentes personas que interactúan en la celebración de este contrato. vemos necesario el uso de un concepto mas complejo y completo por lo que utilizaremos el concepto que nos ofrece la legislación Española. (cita original/ Comercio exterior: teoría y practica por Alfonso J.4 El concepto anterior es bastante completo pero a la vez complicado y para tener un concepto mas sencillo para.EL CONTRATO DE LEASING arrendamiento financiero incluirá necesariamente una opción de compra. ya que del mismo nos serviremos para identificar los diferentes elementos que componen el contrato de leasing.5 El concepto anterior (legislación argentina) como dijimos y repetimos para aclarar. Ley 26/1988. 161) 4 5 Contrato de leasing / Ley 25. Ballesteros Román pág. sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito. así como las partes que intervienen en el y asimismo poder descubrir sus múltiples características. PARTES QUE INTERVIENEN EN LA OPERACIÓN DE LEASING. solo es para poder formarnos una idea mas practica del contrato de leasing. 7 . Legislación argentina. Pues vemos que La Argentina es uno de los países latinoamericanos en los que el contrato de arrendamiento financiero esta contemplado legalmente y es en su legislación encontramos que define el contrato de arrendamiento de financiero esta forma:  En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce. a favor del usuario. contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio. pero viendo que lo que buscamos es indagar en el ¨que es¨ de este instrumento conocido como Leasing. a su término.

EL CONTRATO DE LEASING Vemos que en el concepto se identifican claramente un cedente del derecho de uso y un futuro usuario. mantenimiento de equipos etc. en este contrato. pero su participación no es indispensable para la existencia del contrato de arrendamiento financiero. prorrogar el plazo del contrato o adquirir para si el bien arrendado. 23 8 . Esta persona puede ser natural o jurídica. y como es lógico el bien será adquirido de un tercero que llamaremos proveedor. pero puede serlo si una de las partes solicita de esta garantías. Una vez identificadas definimos cada una de ellas de la siguiente forma: a) Arrendatario o usuario: Es la persona a quien se le cede el uso o goce de la cosa objeto del contrato a cambio de una renta mensual por un periodo determinado y es quien al término del contrato puede optar ya sea por devolver el bien. b) El arrendador o sociedad de leasing: Es quien cede el uso o goce de la cosa objeto del contrato al arrendatario y es quien recibe la renta mensual de este por un periodo determinado y esta obligado a respetar los derecho del usuario quien podrá adquirir el bien para si mismo. 6 6 Contrato de leasing financiero por Carlos Carmona Gallo/ partes intervinientes pág. pues el concepto nos habla de un arrendador que adquiere un bien. Entonces se incorpora al contrato como parte. prorrogar el plazo del contrato o simplemente devolver el bien al termino del contrato. intervenir una tercera parte. c) El proveedor: No es necesariamente parte en el contrato de leasing. Así mismo podemos presumir que puede. en este caso el primero seria el arrendador y el segundo el arrendatario.

SOCIEDAD DE LEASING COMPRA EL BIENES PROVEEDOR La Flecha naranja indica la relación que existiría entre el usuario y el proveedor en caso de que el ultimo figure como parte en el contrato. 9 .EL CONTRATO DE LEASING Esquema de la participación de las partes en el proceso de leasing. A. USUARIO O ARRENDATARIO A SOLICITA EL BIEN A (B) B ENTREGA EL DERECHO A (A) B.

ar/faqs.EL CONTRATO DE LEASING IV. 7 Como ejemplos podemos enumerar:  Bienes muebles e inmuebles. lo que por ahora nos interesa es que requisitos o mejor dicho como debe ser la cosa objeto del contrato. puesto que no todas las cosas pueden ser objeto del contrato de arrendamiento financiero.asp#09 7 10 . bienes muebles e inmuebles no consumibles que pueden ser objeto de amortización. por lo que queda excluida la materia prima. 8 http://www. sin el cual el contrato no tendría razón de ser.1 La Cesión del uso. LA COSA OBJETO DEL CONTRATO. patentes o modelos industriales y software. marcas.com. Encontramos que el contrato se desarrolla sobre bienes de equipos o bienes de capital. Contrato de arrendamiento financiero por Carlos Carmona Gallo/ pág. 24 Objeto del contrato de leasing. lo deducimos anteriormente cuando nos referimos a las partes. En el concepto objeto de estudio en nuestro informe también encontramos un elemento principal del contrato arrendamiento financiero. en este caso nos referimos a la cosa objeto del contrato. Por lo general esta cesión va acompañada de una serie de características que creemos conveniente enunciar y explicar para tener una mayor comprensión de las relaciones jurídicas que nacen entre las partes desde la celebración del contrato de leasing.8 4. Elemento. Como es lógico.cgmleasing. que es el bien que solicita el usuario a la sociedad de leasing y que esta adquiere de una tercera parte que es el proveedor. de propiedad del Dador o sobre los que el Dador tenga la facultad de dar en leasing. en esta relación si existe alguien que adquiere el derecho de uso debe existir alguien que lo ceda. Son bienes de utilización industrial de los cuales se espera un incremento adicional de sus ingresos. Pero esto.

A USUARIO SOCIEDAD DE LEASING PROVEEDOR B Protegida por la clausula de exoneración. c) En caso de que la sociedad de leasing establezca una clausula a su favor que la exonera de las responsabilidades antes mencionadas. Revista de la Facultad de Derecho. La letra A indica los derechos que tiene el usuario sobre el proveedor y la letra B indica la entrega del bien.9 4.2 Esquema de la cesión del derecho de uso.EL CONTRATO DE LEASING Características de la cesión: a) La empresa o sociedad de leasing no llega a tener contacto material con el bien cedido. así como las demás garantías y servicios que conlleva la cesión de estos. 313 9 11 . o que presenten defectos o vicios de fabrica. Esta subrogara al usuario para que pueda ejercer las acciones correspondientes contra el proveedor. b) La sociedad de leasing por lo general incluye en el contrato. Pág. siendo el proveedor quien entre a el bien al arrendatario. una clausula s con la cual se exonera de toda responsabilidad en caso de incumplimiento del proveedor. Números 1-4 Escrito por Universidad Católica Andrés Bello/ la cesion del uso.

b) Mantener los bienes arrendados. y Art. y para enumerar cada una de ellas. art.10 VII. Obligaciones del Arrendador12 Art. 1539 12 Articulo 4 .OBLIGACIONES DE LAS PARTES. 1708. encontramos que el código civil lo define de esta manera: El Contrato es una convención en virtud de la cual una o más personas se obligan para con otra u otras. 5. o recíprocamente.11 Este concepto nos lleva a la conclusión lógica de que por ser el leasing un contrato. uso y goce del bien por el Arrendatario. a dar.El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a: a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien. hacer o no hacer alguna cosa. c) El saneamiento por evicción. la pura doctrina y revisar una legislación vigente donde se puedan ver puntualmente estas obligaciones. La Renta.. que ya contempla al leasing en su legislación convirtiéndolo ahí en un contrato típico y creemos que es conveniente dejar a un lado por ahora..ley de arrendamiento financiero . este constituye una fuente de obligaciones. Como en la figura del arrendamiento y como vemos en el concepto el arrendatario esta obligado al pago del precio renta. libres de embargos durante la vigencia del contrato.Republica de El Salvador 10 11 12 . El pago del precio o renta se hará en los periodos estipulados entre las partes.EL CONTRATO DE LEASING V. 1710 código civil de honduras Codigo civil de honduras art.. para asegurar la tranquila tenencia. nos remitimos esta vez a la legislación de El Salvador. Si partimos de la definición de contrato que nos da nuestra legislación.

podrá ceder al Arrendatario todos los derechos y acciones que en este sentido tenga contra el Proveedor. Por lo tanto. previo acuerdo de las partes. le serán aplicables.. Después de que hemos identificado los elementos que componen el contrato de leasing o arrendamiento financiero nos preguntamos ¿que tipo de contrato es este? Vemos que es similar a otras figuras pero no son las mismas y mucho menos una 13 Articulo 5. los bienes en arrendamiento financiero que explote el Arrendatario. En los casos en que el Arrendador sea también Proveedor. las obligaciones que estipula el Artículo cuarto de la presente Ley. en los eventos de quiebra. d) Respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros. a: a) Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato. concurso de acreedores. c) Responder. no formarán parte de su masa de bienes y estarán excluidos de la misma para los efectos de ley. El Arrendador. por el uso del bien arrendado. durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero. y e) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la presente ley. o reestructuración forzosa de obligaciones. b) Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y económica del bien.. civil y penalmente. además.Republica de El Salvador 13 .EL CONTRATO DE LEASING d) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la presente Ley.Ley de arrendamiento financiero. Obligaciones del Arrendatario13 El Arrendatario se obliga.

Las teorías más relevantes son la teoría del leasing como arrendamiento y el leasing como contrato de compra venta a plazos. Números 1-4 Escrito por Universidad Católica Andrés Bello pág. que existe una parte que cede el uso de una cosa y segundo. un precio determinado. puesto que el arrendamiento no concibe la opción de ceder la propiedad del bien arrendado. por lo que en la siguiente sección del presente trabajo hablaremos de su naturaleza jurídica.14 En esta definición vemos que en esta figura al igual que en el contrato de leasing encontramos primero. Sobre este tema existe toda una serie de teorías que tratan de explicar la naturaleza jurídica de este instrumento. VIII. el contrato de leasing tiene los elementos esenciales del arrendamiento.15 Nosotros consideramos que si bien es cierto. 15 Revista de la Facultad de Derecho. o a ejecutar una obra o prestar un servicio. y su finalidad no es el arrendamiento de un bien sino la financiación del mismo Art. otra que paga por este un precio determinado. obra o servicio. no cabe dentro de esta figura. esto se debe su complejidad y la falta de regulación legal de este instrumento incide en dicho problema. El arrendamiento se define como un contrato por el cual dos partes se obligan recíprocamente. la una a conceder el goce de una cosa. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE LEASING. Si lo vemos superficialmente nos damos cuenta que esta es básicamente la función principal del contrato de leasing por lo que es lógico que muchos autores consideren el leasing como un mero contrato de arrendamiento. 1681 código civil de honduras. El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente. la una a ceder el goce de una cosa y la otra a pagar por el goce un precio determinado.315 el leasing como contrato de arrendamiento. 14 14 . El leasing como arrendamiento. y la otra a pagar por este goce.EL CONTRATO DE LEASING modalidad de estas.

Según esta teoría en el contrato de leasing esta configurado por tres elementos. 1605 código civil de honduras. Esto ultimo sobre la tipicidad del contrato varia de país en país pues como mencionamos al principio del presente trabajo hay países en los que esta contemplado en sus legislaciones y sui generis porque creemos que el contrato de leasing es único en su especie. regresen el bien arrendado o simplemente renueven el contrato.com/trabajos82/elleasing/el-leasing2. en dinero o signo que lo represente. coincidimos con el autor Camino Sanciñena Asurmendi cuando afirma que el leasing contiene clausulas que desnaturalizan la relación arrendaticia y de la misma forma modifica la característica de la opción de compra. Nuestra Opinion. 17 El leasing escrito por Rosario Morán Vargas . aplicables al contrato de leasing.EL CONTRATO DE LEASING El leasing como contrato de compra – venta. pág. es mas.http://www.16 Por esta razón algunos autores sostienen que se trata de un simple contrato de compra – venta a plazos. Mixto porque se unen en el elementos de otros contratos y atípico por no estar regulado legalmente en nuestra legislación. atípico y sui generis. la finalidad del contrato no es la transmisión del bien. que son la voluntad de las partes para celebrar el contrato. 108 y 109 16 15 . Por supuesto. la identificación de un bien y un precio determinado que se paga en plazos. habrá quienes que como dijimos antes.monografias.shtml 18 La opción de compra por Camino Sanciñena Asurmendi. nosotros no consideramos las teorías antes mencionadas. Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto.18 Consideramos que el leasing es un contrato mixto. Art.17 Respecto a esta teoría nosotros sostenemos que este no es un contrato de compraventa a plazos ya que a pesar de contar con esos elementos. no todos los arrendatarios ejercerán la opción de compra al termino del contrato.

b) Es oneroso: Porque cada una de las partes sufre un detrimento en su patrimonio con la finalidad de producir ganancias.20 h) Es un contrato de naturaleza mercantil: Porque es un contrato que se celebra entre comerciantes. g) Es consensual: Porque se perfecciona por el consentimiento de las partes. nos damos cuenta que son estas son semejantes a otras figuras jurídicas.EL CONTRATO DE LEASING IX.com/trabajos64/contratos-modernos/contratos-modernos. y aun siendo el usuario una persona natural. la sociedad Contrato de leasing financiero Escrito por Carlos Carmona Gallo pág. f) De tracto sucesivo: por los pagos que el arrendatario debe pagar periódicamente durante el tiempo que dure el contrato. c) Es conmutativo: puesto que cada una de las partes esta obligada para con la otra a dar algo que se considera equivalente.http://www. a) Es bilateral: es así porque genera obligaciones reciprocas para las partes contratantes. e) Es típico o atípico según sea el caso: es típico en los países donde esta regulado en la ley y atípico en aquellos en los que no esta regulado de la misma forma.shtml 19 16 . lo curioso es que esta varían de país en país y de autor en autor. 21 y 22 características del contrato.monografias. – mencionamos brevemente cada una de ellas… 20 Contratos modernos por Luis Alfonso Rodríguez Cazorla. por lo que en el presente trabajo enumeraremos las que nosotros creemos son las mas acertadas. CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE LEASING19 Cuando estudiamos las características de este contrato. d) Es principal: porque no necesita de ningún otro contrato para subsistir.

22 Característica contable. 7 Ley de arrendamiento financiero. 23 Contrato de leasing financiero Escrito por Carlos Carmona Gallo. En esta operación los materiales recibidos no figuran en el activo así como la deuda no figura en el pasivo.EL CONTRATO DE LEASING de leasing es una sociedad mercantil y es por estas razones que se regirá dicho contrato por las leyes mercantiles.htm Art. por lo que es necesario que se modifiquen las normas del balance para que de esta manera puedan reflejar estas operaciones.23 Características de un contrato de leasing.. ya sea en escritura publica o en documento privado. Esto puede inducir a errores a terceras personas. 12 21 22 17 . Esto se traduce en una ventaja para el usuario puesto que como no figura en su pasivo mejora su coeficiente financiero haciendo que sea mas fácil para el obtener un crédito financiero.fedeleasing. 21 i) Es Formal: Porque debe constar por escrito.Republica de El Salvador.aspectos característicos pág.co/generales..org.http://www..

Por el bien Inmobiliario25 Directo C. 418 25 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar pág. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE LEASING: Se pueden clasificar de la siguiente manera:24 Financiero A. Por las características del arrendador o finalidad Operativo Mobiliario B.EL CONTRATO DE LEASING X. Por su funcionalidad financiera Leasing internacional Leasing de ahorros energético Compartidos Manual de sistema financiero español Escrito por VARIOS AUTORES Pág. Por el procedimiento Indirecto Leasing financiero Lease – back D.clases de leasing. 24 18 .. 21.

El arrendatario es una sociedad financiero con especialidad en operaciones de leasing. al finalizar este contrato podría bien devolver el bien. 28 El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar pág.28 Características del leasing operativo: 1. sigue las instrucciones y especificaciones del usuario se compromete a darle los equipos seleccionados y el arrendatario a pagar una cuota periódica por un tiempo determinado que coincide con la vida económica y fiscal del bien.EL CONTRATO DE LEASING Por su finalidad. la sociedad arrendadora. 2. 2. 36 clases de leasing. 26 Características del leasing financiero: 1. 3. es revocable por parte del usuario. pero este contrato se celebra generalmente por periodos cortos. El arrendador es el fabricante del equipo. Este contrato es irrevocable y es el arrendatario quien asume el riesgo del bien. El riesgo del bien corre a cuenta del arrendador. Los equipos o inmuebles se adquieren específicamente para el usuario. El contrato de leasing Escrito por Antonio Ortúzar Solar pág. es el arrendado quien asume el riesgo de la operación. renovar el contrato o ejercer la opción de compra. 22 26 27 19 . a) Financiero: en este tipo de leasing. 21 Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág. La duración del contrato es de largo plazo y coincide con la vida útil del equipo. 4. El riesgo del bien corre a cuenta del usuario. 27 b) Operativo: al igual que en el leasing financiero la sociedad de leasing se obliga a dar un bien en arrendamiento un bien especifico a cambio de un canon.

EL CONTRATO DE LEASING 3. Leasing mobiliario e inmobiliario.30 Por el procedimiento. Por el bien. b) Inmobiliario: cuando lo que se arrenda son bienes inmuebles que serán utilizados en operaciones empresariales o profesionales. 30 Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág. Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág. para que esta lo financie. una vez elegido proveedor y equipo acude a la sociedad de leasing. 36 clases de leasing. 36 clases de leasing. a) Directo: Se realiza entre el futuro arrendatario y la sociedad de leasing. 4. b) Indirecto: este lo propone el fabricante o proveedor a la sociedad de leasing. Si clasificamos el contrato de leasing por el bien arrendado los calificamos de la siguiente forma: a) Mobiliario: cuando el objeto son bienes afectados a actividades empresariales o profesionales y. Es un contrato revocable por cualquiera de las partes si estas los disponen en el contrato. Los Equipos son de carácter estándar y el usuario por lo general no ejercita la opción de compra. 29 DIFERENCIA: no ahondaremos en este asunto pues consideramos que las características enumeradas en esta sección del informa constituyen por si misma las principales diferencias entre una y otra operación. 29 20 . o bien el usuario.

com. por el pago de un precio simbólico.EL CONTRATO DE LEASING Por la funcionalidad financiera.34 Otras clases de leasing.33 c) Leasing de ahorros energéticos compartidos: este contrato es destinado a la financiación de equipos o reformas de instalaciones y equipos que tiene como finalidad el ahorro de energía y estas inversiones serán financiadas con base a dichos ahorros. Leasing con aplacamiento financiero: en esta categoría de leasing vemos que además del arrendatario y arrendador interviene un prestamista quien contribuye a la operación con un porcentaje del valor de la misma. ni citas que hicieran referencia a otros autores. esta se compromete a darle a la empresa vendedora el mismo bien en arrendamiento y al final de contrato. 135.. Soyla pág. es un contrato de arrendamiento financiero promovido por un auxiliar de comercio quien sirve de intermediario entre el usuario y el proveedor por el pago de las comisiones respectivas. 841.36 http://www. una opción para el desarrollo por H.31/32 b) Leasing internacional: Es el que se realiza entre países para financiar la importación o exportación de bienes o equipos. 36 Contratación Mercantil y Bancaria Por editorial El Derecho pág. 419 34 Manual de sistema financiero español Escrito por VARIOS AUTORES pág. Leasing Brokers: también denominado leasing de intermediación. a) Lease – back leasing: se da cuando el usuario que es propietario de un bien se lo vende a una sociedad de leasing. el usuario puede adquirir de nuevo el bien. 36 clases de leasing. 1. 33 Manual de sistema financiero español Escrito por VARIOS AUTORES pág. 31 32 21 .asp Fiscalidad de los precios de transferencia Escrito por Rafael Cosín Ochaita pág.pe/empresarial/leasing/leasing_back. 419 35 El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. León Tovar.interbank.35 2.no se encontraron datos del autor en el docomuento.

tenemos que entender que no todo lo que el contrato de leasing o arrendamiento financiero nos ofrece son ventajas y ganancias. Al referirse al contrato de leasing. se rige por el derecho común en cuanto a las disposiciones del arrendamiento. mismas que han hecho que este tipo de operación sea tan popular hoy en día y que sea uno de los contratos modernos de mas rápida expansión en las ultimas décadas. es una figura contractual similar al leasing. puesto que seria muy fácil confundir estas operaciones. el renting con su denominación en el idioma ingles. León Tovar. en donde no existe una opción de compra. ¿porque hablar de esta figura si es completamente diferente al contrato de leasing? Pues si bien es cierto. El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL CONTRATO DE LEASING. una opción para el desarrollo H. este contrato es revocable entre las partes.EL CONTRATO DE LEASING El renting. ventajas que se traducen en ganancia y utilidades para los usuarios y los arrendadores de este tipo de operación. Supongo que en este puntos muchos se preguntarían. 37 De ahí vemos porque la necesidad de escribir sobre esta figura y diferenciarla del contrato de leasing. 146 37 22 . XI. Pero como es lógico. sino un simple contrato de arrendamiento regido por el derecho común. también tiene algunas desventajas de las cuales hablaremos en este punto. A continuación vamos a enumerar toda una serie de ventajas que este contrato proporciona. ¿Por qué es similar al arrendamiento financiero? Porque es un contrato en el cual figura un arrendador que será el proveedor o fabricante que concede el goce de un bien que normalmente es producido en serie por este contra el pago de un canon que comprende la financiación del bien. Decimos que es una figura a fin porque no es un tipo de arrendamiento financiero. observamos que muchos autores en sus distintas obras hacen referencia a la figura del renting que se considera es una figura afín al contrato de arrendamiento financiero. su mantenimiento y reparaciones. Soyla pág.

5. 4. Soyla quien en su obra El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. Y esto lógicamente constituye una ventaja para el arrendador. por lo que los recursos existentes pueden ser destinado a otras necesidades de la empresa como ser la publicidad o asesorías. no se veía en la necesidad de destinar recursos a la adquisición del bien arrendado. Facilita la renovación total o parcial de los bienes. En el numeral 3 mencionamos que el arrendador. etc. Concede plazos mas largos que en otras operaciones de financiamiento.ventajas del contrato de leasing.. 3. Ventajas:38 1. 6. facilita la adquisición de bienes o el uso de estos sin la necesidad de recurrir a otros tipos de financiamiento o créditos que requieran el pago de altas tasas de intereses. El contrato de leasing. pág. una opción para el desarrollo enumera con gran claridad las ventajas que proporciona este contrato y lógicamente con los aportes que podamos realizar al respecto en aquellos puntos donde la idea que se pretende dar a entender carezca de claridad. El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. Permite el rápido crecimiento de las empresas pues estas no tiene que destinar recursos a la adquisición del bien explotado. 175. porque se estará utilizando y explotando el bien dado en arrendamiento. 2. 7. una opción para el desarrollo H. Soyla. Las ventajas son máximas y las salidas de fondos son mínimas. 38 23 . Mejora las relaciones entre activos y pasivos dentro de los estados financieros de las empresas. León Tovar. por lo que podemos decir la inversión se paga a si misma si el negocio en que se emplea es efectivo.EL CONTRATO DE LEASING Esta vez vamos a citar al jurista mexicano León Tovar.

154.Nazario García pág.EL CONTRATO DE LEASING 8. Cuando buscamos las desventajas de este tipo de operación encontramos que son varios los autores que coinciden en este punto. 3. pero así como Administración de empresas en ingeniería Escrito por Isabel Fernández. Solo pueden ser objeto de leasing elementos patrimoniales como equipos. Así como identificamos las partes. 2. puesto que las mismas son bastante especificas. Permite que aquellos usuarios con endeudamiento que tengan crédito limitado. maquinarias. 9. Desventajas o inconvenientes del contrato de leasing: 1.8. etc. el objeto del contrato y el pago de una renta o canon encontramos también un elemento esencial que es la opción de compra que lo que hace que este contrato sea diferente a los demás. creemos necesario hablar asi mismo de los derecho del arrendatario al termino del contrato. Son varios los autores que coinciden al decir que es una desventaja de este contrato el alto costo que este suele tener. Permite el uso y explotación de bienes con fondos ajenos hasta por el 100% de su valor. puedan disponer de nuevos bienes para su desarrollo empresarial o profesional. TERMINACION DEL CONTRATO. pues ejerciéndolos es como finaliza la relación contractual.8 inconvenientes del leasing. este deberá desembolsar nuevamente cierta cantidad de su activo. en esta sección nos basaremos en los escritos de autores como Rafael Cosín Ochaita e Isabel Fernández y Nazario García. Al estudiar la extinción de el contrato. 39 XI. 39 24 . El valor residual pertenece al arrendador y si el arrendatario ejerce la opción de compra.

a) Sustitución del bien: antes del termino del contrato el bien es sustituido por uno mas moderno. pagando un precio llamado valor residual. Este precio puede estar fijado en el contrato o puede fijarse mediante un procedimiento o pautas pactadas.EL CONTRATO DE LEASING se puede ejercer esta opción. a) Renovación del contrato: de esto podemos decir que no es necesario una explicación extensiva puesto que para esto solo se requiere el acuerdo de las partes para extender o continuar el plazo por el que se celebra el contrato de leasing. c) Opción de compra: Esta opción siempre va a ejercerse antes de que finalice el término estipulado en el contrato. la cesión de uso y la opción de compra. Tenemos ahora tres opciones: la renovación del contrato.ar/faqs. este devolverá el bien arrendado con lo que cesara el uso que tenga sobre el mismo. b) La cese del goce: Al terminar el contrato el arrendatario en caso de no ejercer la opción de compra y no habiendo acordado con el arrendador o sociedad de leasing la extensión del contrato. b) Resolución del contrato: esto depende del cumplimiento de ciertas condiciones o circunstancias establecida en el contrato que implican causales para la terminación del mismo.asp#12 El leasing por Rosario Morán Vargas. que generalmente implican el incumplimiento de obligaciones de una de las partes.com/trabajos82/el-leasing/elleasing2.cgmleasing.shtml 40 41 25 ..41 http://www.com.monografias. también podrá optar por regresar el bien a la sociedad de leasing o simplemente extender o contrato o renovarlo.40 Otras formas de extinción. a continuación vamos a explicar brevemente cada una de ellas.http://www.

3. constituye un contrato autónomo que existe por si mismo y no es por lo tanto una modalidad de las figuras antes mencionadas. no es regulado por el derecho común y en aquellos países donde se contempla. no puede (si el contrato no lo permite) cambiar los bienes arrendados por otros que le permitan competir con los avances tecnológicos. 26 .EL CONTRATO DE LEASING CONCLUSIONES 1. Aunque es similar al arrendamiento y similar a la figura del renting. El contrato de leasing. El contrato de leasing ofrece mas ventajas que desventajas para los usuario que no disponen del capital suficiente para destinar parte del mismo a la adquisición de bienes necesarios para el funcionamiento de sus empresas. 2. es sujeto de una ley especial y aquellos en donde es todavía un contrato atípico se regula por la costumbre internacional. porque la falta de la misma dificulta su uso. y es por eso que es hoy en día un contrato sumamente utilizado el países industrializados. Creemos necesaria la inclusión de esta figura contractual en la legislación hondureña. por lo general será aplicado por plazos largos por lo general de mas de 10 años y esto puede crear una desventaja para el usuario que al verse obliado a expoltar dichos bienes por tanto tiempo. su aplicación así como el estudio y la comprensión de esta figura. 4.

Completar .. hasta el .. Completar .. Completar . QUINTA: Será entregado el bien descripto..).. OCTAVA: Las partes acuerdan respecto de los deterioros de uso del Bien lo siguiente: .. y ... Completar .. TERCERA: Con respecto a los repuestos que se necesiten conforme a su uso .. el cual se regirá por las siguientes cláusulas. y domicilio en ..... Completar . corriendo el traslado del mismo por cuenta y cargo de . Completar . en adelante Precio....... SEGUNDA: El precio de Leasing propiamente dicho... el siguiente bien . suscribiendo la correspondiente acta de recepción.... Completar . Completar ... denominado en adelante "El Dador". denominado en adelante "El Tomador". Completar .. con Documento . para cada período....... se celebra el presente Contrato. Completar .... Completar . Completar . SEPTIMA: La entrega se deberá efectuar hallándose el bien en las condiciones acordadas oportunamente.. Completar . y de los vicios propios del Bien que por cualesquiera razones quedan al margen de la garantía de fábrica se conviene: .... días de la fecha en ..... la duración de este Contrato .. Completar .. Completar ....... de los deterioros culposos ... Completar .... Completar ... SEXTA: Se fija en .. pagaderos del siguiente modo: . y domicilio en . en adelante El Bien... de manera que durante el mismo se deberá pagar el precio o alquiler acordado. Este último lo recibirá de conformidad.... Completar. el cual comenzará a regir a partir de la firma del presente... Completar .. por el Dador al Tomador dentro de los . (Son Pesos . y en general por las normas legales vigentes : PRIMERA: Adquirirá el Dador dentro de los . Completar . Completar .. y a las revisiones o service de mantenimiento se acuerda lo siguiente: ......... con Documento ..... ....... no siendo necesario que se realice intimación ni interpelación judicial o extrajudicial de ninguna especie para que se incurra en mora.. se establece en la suma de $ .... días de la fecha. Completar . el cual responde a las siguientes especificaciones: ..... CUARTA: El valor a pagar por cada período se rige por el principio de la mora automática.EL CONTRATO DE LEASING ANEXOS MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.. CONTRATO DE LEASING Entre . 27 .. Completar ... NOVENA: Asimismo acuerdan respecto de los deterioros extraordinarios .

.. a los fines de presente.. Dador Tomador Datos del Dador Datos del Tomador 28 .... recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.. concluido el Leasing debe ser pagada por el Tomador para obtener la propiedad del Bien objeto de este Instrumento.... queda expresamente autorizado el Tomador. Completar . Completar . en caso de que judicialmente se decreten medidas cautelares o embargos contra el primero. respecto del bien en cuestión: .... Completar . DECIMATERCERA: En caso de que la tomadora haga uso del derecho de compra que le reconoce este Contrato. Completar . del mismo tenor y a un sólo efecto... donde tendrán validez todas las notificaciones que allí se realicen. queda expresamente acordado el derecho de refinanciamiento de la deuda por parte de la parte dadora a la parte tomadora. se entiende por valor residual. DUODECIMA: Las partes convienen contratar seguro con la Compañía . de . con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. DECIMAQUINTA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Tomador constituye domicilio en .. DECIMASEPTIMA: Deberá comunicar de inmediato el Tomador al Dador..... VIGESIMA: Dado en ... DECIMACUARTA: Se convienen de la siguiente forma. Completar . ejemplares.. Completar . Completar . días del mes de .EL CONTRATO DE LEASING DECIMA: La cantidad que. Completar .. DECIMANOVENA: Se firman .. UNDECIMA: En caso de venta a tercero del Bien para obtener el saldo debe debitarse del precio obtenido en dicha venta. Completar . las condiciones básicas de la refinanciación : ..... ..... Completar . el cual deberá cubrir los siguientes riesgos..... el valor residual.... Este valor se fije en $.. logotipos. etc. a los ..... Completar .. Completar .. Completar . La percepción o cobro del valor residual corresponde siempre al adquirente originario del Bien o sea al Dador.. de ... que le convengan con los nombres del Tomador sin otro gasto que suprimirlos a su cargo al momento de restitución del Bien... DECIMASEXTA: Mientras dure el Leasing. será sometida a la competencia de los Tribunales .. a estampar en el Bien contratado y sus accesorios las leyendas. y el Dador en .... DECIMAOCTAVA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato.

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