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Asociacin Civil sin fines de lucro

Legajo 01/170.502 PJPBA

Comunicado de Prensa
Das atrs y como parte de la reforma del Cdigo de Planeamiento Urbano se aprob la Ordenanza 16124/11 que rezonifica, entre otros, los barrios Universitario y Napost, sin convocarse previamente a Audiencia Pblica tal como lo determina la Ordenanza 14253/07 que en su artculo 5 dice: Se presume que causarn efecto negativo y significativo en el ambiente, susceptible de determinar convocatoria a una Audiencia Pblica, las decisiones tomadas o a ejecutarse en el Municipio de Baha Blanca que versen sobre los siguientes temas: (entre ellos) - Reforma del cdigo de planeamiento urbano municipal - Para justificar esta irregularidad el arquitecto Marcelo LENZI, encargado de la reformulacin del C.P.U., sostuvo en declaraciones pblicas que no corresponda la convocatoria porque en el sector reformulado, generaliz, no se haban aumentado las cargas constructivas sino que se limitaban los valores existentes mediante una notoria reduccin de los mismos. Desde la C.V.I. podemos sealar que, dentro del sector rezonificado: Aumentan su carga constructiva en un 60% (FOT de 1.4 a 2.2) y su altura mxima a 5

plantas: Calle 1 de Mayo en todo su recorrido, calle 1 de Marzo entre L.N. Alem y Alvarado, calle Cuyo entre L.N. Alem y Estomba y Avda. La Plata entre Castelli y Sixto Laspiur. Aumentan su carga constructiva en un 60% (FOT de 1.4 a 2.2): Calle Aguado entre Alem y Alvarado, calle Brasil entre Castelli y Sixto Laspiur, calle Almafuerte entre Brasil y Charlone, calle Sixto Laspiur entre Avda. La Plata y Charlone, y calle 12 de Octubre entre la Universidad Nacional del Sur y 19 de Mayo. Todas las calles enumeradas cambian adems su caracterstica residencial a zona comercial, administrativa y de servicios con lo que su densidad poblacional mxima permitida se duplica segn lo determinado por la Ley hab./ha.). En el corazn de los barrios Universitario y Napost se reduce la altura mxima en un piso pero se mantiene la misma carga constructiva que gener los problemas de infraestructura conocidos. (FOT 1.4, equivalente a una densidad poblacional media-alta ). A esto agregamos que calle Per entre Alem y Alvarado y el sector delimitado por L.N. Alem, Alvarado, Peru y Paraguay, no incluidos en esta etapa pero pertenecientes a B Universitario, aumentan su carga constructiva y altura Central. La Ordenanza N 16124/11 insiste en la concepcin, ilegal y de efectos negativos y en el proyecto que incorpora el resto del rea 8912/77 (de 1000 hab./ha. a 2000

significativos en el medio ambiente, de usar el FOT como nico regulador del hacinamiento, repitindose la singular aclaracin de que la Densidad Poblacional establecida para cada zona es solamente para el clculo de la superficie destinada a rea verde y reserva de uso pblico

siendo que tal indicador es la columna vertebral de toda planificacin urbana como surge de leer con atencin los artculos 31 a 41 del Decreto-Ley 8912/77.

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Legajo 01/170.502 PJPBA

Lo expuesto indica claramente que el arquitecto Marcelo LENZI falta a la verdad y que debi convocarse a Audiencia Pblica antes de aprobar la Ordenanza 16124/11, tal como va a hacerse en unos das para tratar el resto del rea Central.

Ana Mara LLORET Presidente C.V.I

Walter FONSECA Vicepresidente C.V.I.

ADHIEREN AL MISMO:

Pablo JUSTINIANO

Adrin VLEK

Vecinos Autoconvocados Barrio Napost Dr. Mario BERNAL