PRENDA MERCANTIL La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación

y su preferencia en el pago. También recibe el nombre de prenda el contrato accesorio en virtud del cual se establece un derecho de prenda. La prenda puede garantizar una obligación civil o mercantil, y como contrato accesorio que es, la prenda será civil en el primer caso y mercantil en la segunda. ³La prenda puede ser un contrato accesorio de otro, ya sea civil, ya mercantil; o constituirse sin que haya contrato principal, en calidad de garantía de actos de administración y de futuras posibles responsabilidades´. También es mercantil la prenda que se constituye sobre títulos de crédito, independientemente de que la obligación principal que se garantice sea civil o mercantil. CONSTITUCION DE LA PRENDA En derecho civil, para que se tenga por constituida la prenda, debe ser entregada al acreedor, real o jurídicamente. Hay entrega jurídica cuando el acreedor y el deudor convienen en que la prenda quede en poder de un tercero, o bien cuando queda en poder del mismo deudor porque así lo haya estipulado con el acreedor o expresamente lo autorice la ley. La prenda mercantil se constituye en diversas formas según tenga por objeto bienes corpóreos, títulos de crédito, créditos, o se constituya en garantía de créditos refaccionarios y de avió. PRENDA SOBRE BIENES CORPOREOS La prenda mercantil sobre bienes corpóreos se constituye: a) Por la entrega de los bienes al acreedor b) Por el depósito de los bienes o títulos en poder de un tercero que las partes hayan designado y a disposición del acreedor. c) Por el depósito de los bienes, a disposición del acreedor, en locales cuyas llaves queden en poder de este, aun cuando tales locales sean de la propiedad o se encuentren dentro del establecimiento del deudor. d) Por la entrega o endoso del título representativo de los bienes objeto del contrato e) Por la emisión o endoso del bono de prenda relativo. Recuérdese que el bono de prenda acredita la constitución de un crédito prendatario sobre las mercancías o bienes indicados en el certificado de depósito correspondiente.

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PRENDA SOBRE TITULOS DE CREDITO La prenda sobre títulos de crédito se constituyen: a) Si los últimos son al portador. En estos casos el endoso debe llevar las clausulas ³en garantía´. d) Restituir los bienes o títulos materia de la prenda. b) Si los títulos con nominativos. está obligado a entregar al deudor una resguardo que exprese el recibo de los bienes o títulos dados de en prenda y los datos necesarios para si identificación. ³en prenda´ u otra equivalente. las relaciones con el reportador y el reportado. OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDATARIO: El acreedor prendario. salvo pacto en contrario. tiene las obligaciones que se mencionan: a) En los casos en que la prenda se constituye por la entrega al acreedor de los bienes. cuando la prenda es mercantil. por su endoso a favor del acreedor. Este endoso atribuye al endosario todos los derechos y obligaciones de un acreedor prendario. títulos de crédito o documentos. si se trata de títulos en los que exija tal registro. por la entrega de ellos el acreedor y notificación al deudor o con inscripción del gravamen del registro del emisor. c) Si los títulos no son negociables. b) Guardar y conservar los bienes o títulos dados en prenda c) Ejercitae todos los derechos que sean inherentes a los bienes o títulos en prenda. luego que esta pagada la obligación principal garantizada. En su oportunidad debe aplicarse al pago del crédito todas las sumas que sean percibidas. por endoso y la correspondiente anotación en el registro. VENTA DE LA PRENDA El acreedor puede pedir al juez que autorice la venta de los bienes o títulos dados en prenda en tres casos: a) Cuando se vence la obligación garantizada 2 . Tratándose de títulos que atribuyen un derecho de opción o sobre los que deban hacerse exhibiciones. y si el titulo debe ser inscrito en un registro del emisor. por la entrega de ellos al acreedor o bien por el depósito de los títulos en poder de un tercero que las partes hayan designado y a disposición del acreedor.

De la petición del acreedor se corre el traslado inmediato al deudor. Exhibiendo el importe del adeudo Mejorando la garantía por el aumento de los bienes dados en prenda o por la reducción de su adeudo Pagando los fondos requeridos para efectuar su exhibición PROCEDIMIENTO En cualquiera de los casos indicados en los incisos a). y este puede oponerse a la venta en término de tres días en la forma indicada. DERECHOS DEL DUDOR PRENDARIO: Hacer uso de los bienes pignorados. el acreedor puede pedir al juez que autorice la venta de los bienes o títulos dados en prenda. que correspondan a cada uno de dichos tres casos: I. II. Estos requisitos se han establecido como una sabia protección del deudor que. siempre y cuando en estos dos últimos supuestos su valor no disminuya y los bienes producidos pasen a formar 3 . por lo que el deudor conserva la posesión material de tales bienes. así como combinarlos con otros y emplearlos en la fabricación de otros bienes. en otra forma. que el consentimiento conste por escrito. ADQUISICION DE LA PRENDA Para que el acreedor prendario pueda hacerse dueño de los bines o títulos dados en prenda deben llenarse tres requisitos: que el deudor consienta expresamente. podría ser coaccionada por el acreedor en el momento de otorgarle crédito. para que consintiera en la enajenación de la prenda en términos completamente leoninos. III. PRENDA SIN TRANSMISION DE POSESION Esta constituye un derecho real sobre bienes muebles que tiene por objeto garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.b) y c) del párrafo anterior.b) Cuando el precio de los títulos o bienes dados en prensa baja de manera que no baste a cubrir el importe de la deuda y un veinte por ciento mas c) Cuando el deudor no proporciona en tiempo los fondos necesarios para cubrir las exhibiciones que deban enterarse sobre los títulos. A su vez el deudor puede oponerse a la venta de la prenda pero en los siguientes términos. que el consentimiento se manifieste con posterioridad a la constitución de la prenda.

administración y recolección de los bienes pignorados. así como el destino que el deudor deba dar al dinero. las contraprestaciones mínimas que deberá recibir el deudor de su contraparte. OBLIGACIONES DEL DEUDOR Y DEL REGISTRADO El deudor está obligado a conservar la cosa dada en prenda sin transmisión de posesión. ACUERDOS. En relación con obligaciones garantizadas cuyo importe sea determinable al momento de la ejecución de la garantía. las características o categorías que permitan identificar a la persona o personas. Por su parte el acreedor tendrá derecho de exigirle al deudor otra prenda o el pago de la deuda aun antes del plazo convenido. para vender los bienes objeto de la garantía. y enajenar los bienes pignorados en el curso normal de su actividad preponderadamente. si la cosa dad en prenda se pierde o deteriora en exceso del límite que al efecto estipulen los contratos. La garantía se tendrá por constituida a la firma del contrato. Las partes deberán convenir. y cuando la operación se refiera a bienes cuyo monto sea igual o superior al equivalente en moneda nacional. bienes o derechos que reciba en el pago. de manera específica a las que el deudor podrá vender o transferir dichos bienes. quedando en prenda los bienes o derechos a recibir en pago por la enajenación de los referidos bienes. al celebrar el contrato de prenda sin transmisión ce posesión: El lugar o lugares en los que deberán encontrarse los bienes pignorados. a responder de los deterioros y perjuicio que sufra por su culpa o negligencia y a no utilizarla con un propósito diverso del pactado con el acreedor. reparación. a las personas 4 . por la venta o transferencia de los bienes pignorados. percibir y utilizar los frutos y productos de los bienes pignorados. procederá su registro aun cuando no se fije la cantidad máxima que garantice el gravamen. en cuyo caso cesaron los efectos de la garantía prendaria y los derechos de persecución con relación a los adquirientes de buena fe. las partes deberán ratificar sus firmas ante fedatario. y surtirá efectos a partir de la fecha de su inscripción en el registro.parte de la garantía en cuestión. El deudor también estará obligado a solicitar autorización por escrito del acreedor garantizado. correrán a cuenta del deudor los gastos necesarios para la debida conservación. FORMA El contrato de prenda sin transmisión de posesión deberá constar por escrito.

transmita en términos distintos a los previstos en la ley. aun siendo el acreedor. grave o afecte la propiedad o posesión de los mismos.físicas y morales que detecten más del cinco por ciento de los títulos representativos del capital del deudor. será sancionado con prisión hasta de un año y multa de cien veces el salario mínimo vigente. los miembros propietarios y suplentes del consejo de administración de deudor. aun con el propio deudor. con las personas mencionadas en las fracciones anteriores. sustraiga sus componentes o los desgaste fuera de su uso normal o por alguna razón disminuya intencionalmente el valor de los mismos. o civil . Los registradores se abstendrán de suspender o denegar la inscripción de garantías sobre bienes muebles cuya identificación se realice en forma genérica y correspondan a la actividad preponderante del deudor SANCIONES Quien tenga la posesión material de los bienes objeto de garantías otorgadas mediante prenda sin transmisión de la posesión. 5 . los cónyuges y las personas que tengan parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado.

la obligación del deudor principal es perteneciente o relativo a la mercancía o al comercio. Si el capital social excede del 6 . y la segunda es otorgada entre particulares. lo hay fijado. sin que este lo sepa o aun en contra de su voluntad. De esta manera decimos que la fianza es un contrato mediante el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor. deberán ser de capital total o mayoritariamente mexicano. El capital deberá estar íntegramente suscrito y pagado a mas tardar el 30 de junio de cada año. durante el primer trimestre de cada año. Esto quiere decir que el fiador se obliga como tal a pagar la deuda contraída por el fiado. Este mismo precepto señala que con relación al origen de los accionistas que suscriban el capital de las instituciones de fianzas.FIANZA MERCATIL La palabra fianza proviene del latin fiadare que significa fe o seguridad. ya que resulta más difícil que dos o más personas queden al mismo tiempo insolventes. Surge la necesidad de señalar la diferencia entre la fianza mercantil y la civil. con arreglo a lo dispuesto por la ley de sociedades mercantiles. La fianza es una institución jurídica por la cual una persona puede unir sus fuerzas con otras para ayudarla o ser titular de un derecho. en que la SHCP. En la primera. La fianza mercantil puede constituirse a través de un contrato o mediante una simple declaración unilateral de voluntad. Deberán contar con un capital mínimo pagado y expresado en UDIS. La obligación de que se trata se puede otorgar con consentimiento del fiador. Ahora bien. el cual debe cubrirse en moneda nacional en el plazo previsto y determinado por la SHCP. si este no lo hace. la obligación del fiador puede constituir tanto a favor del deudor como a favor de un fiador de un deudor. como acurren en las pólizas de fianzas que expiden las instituciones autorizadas para tal efecto. aunque también puede darse el caso de capital extranjero. pero en este supuesto se les considera como filiales de instituciones financieras del exterior. CAPITAL SOCIAL El artículo 15 de la ley federal de instituciones de fianza dispone que tales instituciones deberán constituirse como sociedades anónimas de capital fijo o variable. por lo que al acreedor tiene más seguridad para que le paguen.

el 7 . porque precisamente en ellas estaría la ventaja que moviera a la intención de subrogación. ya sea porque lo ordena una resolución judicial o porque así lo dispone la ley. las instituciones respectivas podrán exigir que el solicitante. Para poder hablar de la solvencia o insolvencia es importante hacer mención de las diversas clasificaciones de las finanzas y entre las mas significativas están las siguientes: a) Convencional: es aquella en la que no existen es aquella en la que no existe. sino hacerlo de manera cuidadosa y meticulosa. ninguna obligación de otorgar la mencionada garantía o fianza personal. se trata de una sucesión el crédito.mínimo. SOLVENCIA En términos generales significa no solo cumplir con las obligaciones. Además de todas estas clasificaciones existen otros documentos como: las cartas de recomendación sobre la probidad y solvencia de alguna persona. En efecto. SUBROGACION Y REPETICION Cuando hay un cambio en el sujeto de crédito estamos en presencia de una subrogación. c) Onerosa y gratuita: estas finanzas se otorgan según exista o no la remuneración al fiador d) Civil y mercantil: la primera se da entre particulares. deberá estar pagado por lo menos en un 50 porciento. antes de la celebración del contrato. añadiendo todas las garantías. GARANTÍAS DE LA INSTITUCION FIADORA De conformidad con lo establecido por la ley federal de instituciones de finanza. en ningún caso podrá ser superior al capital pagado sin derecho a retito. siempre que este porcentaje no sea menor del mínimo establecido o determinado por la citada secretaria. El monto del capital con tal derecho. Si se trata de sociedades de capital variable. la segunda cuando la obligación del deudor principal es relativo al comercio. el fiado. b) Legal y judicial: son aquellas en las que antes de celebrar el contrato existe ya la obligación de otorgar una garantía personal. el capital social mínimo obligatorio estará integrado por acciones sin derecho o retiro. el cual se encuentra ligado al pago de una transferencia del crédito original.

legal o judicial. haciéndoles saber el momento en que se vence el plazo establecido por la ley. solamente asumirán obligaciones como fiadoras mediante el otorgamiento de pólizas numeradas y documentos adicionales a las mismas. La obligación garantizada se haya hecho exigible. pero si hay un pacto expreso puede ser bilateral. aunque no exista el requerimiento Cual quiera de los obligados sufra menoscabo en sus bienes.contrafiador y el obligado solidario garanticen por medio de prenda. 8 . de modo que se halle en riesgo de quedar insolvente Alguno de los obligados haya proporcionado datos falsos respecto de su solvencia y en los casos que prevea la legislación mercantil. de conformidad con la ley federal de instituciones de finanzas. debiendo contener en su caso las indicaciones que fije la SHCP y la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas. En efecto. Las primeras que cobran las instituciones de fianzas deberán sujetarse a las tarifas que aprueba la SHCP e ir acompañadas de contragarantías que se prestaran a la misma. del solicitante. disminución. cuando: Se les haya requerido judicial o extrajudicialmente el pago de alguna cantidad en virtud de la fianza. Por últimos cuando las instituciones de fianza reciban la reclamación de sus fianzas por parte del beneficiario. PRIMA Y POLIZA Las afianzadoras. prorroga y otros documentos de modificación. la fianza mercantil tiene la posibilidad de ser un contrato o bien una simple declaración unilateral de voluntad. NATURALEZA DEL CONTRATO MERCANTIL La fianza puede ser convencional. hipoteca o fideicomiso las responsabilidades de los fiadores. por lo que indudablemente se trata de un contrato de naturaleza onerosa. deberán hacerlo del conocimiento del fiado. que es lo que sucede en las pólizas expedidas por las instituciones de fianzas. civil o mercantil o bien unilateral. o en su caso. obligados solidarios o contrafiadores. El contrato de fianza es mercantil en virtud de que se trata de una fianza otorgada por la institución que se dedica a este tipo de negocios. tales como aplicación.

que indica un porcentaje anual que se debe abonar al acreedor hipotecario (banco. antes de su inscripción en el Registro público de la propiedad. 9 . Normalmente la obligación garantizada consiste en el deber de devolver un crédito concedido. que es la suma de dinero prestada por el acreedor al deudor hipotecario. El tipo de interés puede a su vez ser:  Fijo: Mantiene su valor a lo largo de todo el plazo del préstamo. hacerse pago del crédito debido. con su importe. al cual se le añade un diferencial de forma que el interés de la hipoteca siempre sea superior al índice de referencia. en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado. El montante del capital debitado suele ser menor que el valor de realización del bien hipotecado. sociedad financiera. aunque gravado. pero nace de un contrato. que se delimitan empleando tres parámetros fundamentales: El capital (o principal). pudiendo el acreedor hipotecario. hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realización de los bienes hipotecados. más las responsabilidades accesorias derivadas de la tenencia. hasta devolver el capital solicitado más todos los intereses acumulados durante el tiempo pactado para devolver el principal. La hipoteca es ante todo un derecho real de realización de valor.HIPOTECA La hipoteca es un derecho real de garantía y de realización de valor. caja de ahorros. el Libor o el IRPH. que es el tiempo que tomará la devolución del capital y sus accesorias. permanece en poder de su propietario. Las características en una y otra situación se resumen en las siguientes. y como tal derecho real. La devolución del préstamo se realiza mediante pagos periódicos (generalmente mensuales). El tipo de interés. o parte. en caso de producirse el impago de todo. (generalmente inmueble) el cual. o particular) en concepto de ganancias del capital.  Variable: Su valor es revisado periódicamente con el fin adaptar su valor al estado actual de la economía. promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca. que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien. Generalmente se emplea algún índice económico como el euribor. cualquiera que sea su titular en ese momento para. de manera que éste pueda responder del capital alcanzando eficacia solutoria en la subasta pública. o un préstamo entregado. de modo que en el instante inicial. la hipoteca es un contrato. del crédito o préstamo debitado. El plazo. con la cual nace y adquiere la condición de derecho real eficaz frente a terceros.

Es un derecho accesorio. El deudor hipotecario no pierde la posesión de la cosa. es decir. por regla general.  Es un contrato unilateral.  Es un contrato oneroso. El acreedor no contrae obligación alguna. o sea. la hipoteca constituida no es válida. y no se ejerce de forma indirecta puesto que el acreedor hipotecario puede iniciar directamente la venta forzosa de la cosa hipotecada en caso de que el deudor hipotecario no cumpla la obligación garantizada con la hipoteca. se ejerce sobre bienes raíces. debido a que sólo se obliga el deudor hipotecario a transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca. porque supone la existencia de una obligación principal cuyo cumplimiento asegura (préstamo o crédito). puesto que sigue la suerte del derecho principal al que garantiza. es decir. en cuando produce equivalencia en las prestaciones. 10 . ya que se encuentra reglamentado en la ley.  Es un contrato accesorio.y Como contrato:  Es un contrato nominado o típico. con valor de garantía. el deudor puede servirse del inmueble con la restricción de los derechos del acreedor hipotecario. Es un derecho inmueble. es un derecho que se ejerce     sobre la cosa y no respecto a determinada persona. y Como derecho real:  Es un derecho real de garantía. Constituye una limitación al derecho de dominio o propiedad. si la obligación principal es nula.

DIVERSIDAD DE SU MECANISMO El comisionista puede desempeñar la comisión tratando en su propio nombre o en nombre se de comitente. Para algunos autores el vocablo significa la designación individual de un negocio. contiene el vocablo concretos.COMISION La comisión es el mandato aplicado a actos concreto de comercio. lo que implica que las relaciones entre comitente y comisionista son respectivamente las de patrón y trabajor. Considera que cuando la actividad del comisionista sea permanente. de tal manera que se puedan designar genéricamente los actos de una determinada naturaleza que la comisión puede comprender. 11 . En el primer caso. EFECTOS INMEDIATOS DE LA COMISION El contrato de la comisión tiene la característica de producir algunos efectos aun antes de perfeccionarse dada la naturaleza especial que tienen los negocios mercantiles El comisionista es libre para aceptar o no la comisión. Pero esta definición que asimila la comisión al mandato que se refiere a actos mercantiles. El segundo caso el comisionista no contrae obligación propia. excepto en el caso de seguros. que los distingue esencialmente de un mandato ordinario. pero creemos que no tiene propiamente este significado estrecho. ya que se considera como un simple mandatario mercantil del comitente. COMISIONISTAS Es pues comisionista es que desempeña la comisión. el que confiere la comisión se denomina comitente y comisionista el que lo desempeña. ceñirse o cincurscribirse con respecto a los actos mercantiles que comprenda. pero en casa de rehusarla lo avisara así inmediatamente. sino que significa que el mandato debe limitarse. En este contrato. tiene el carácter de trabajador. para constituir comisión mercantil. y viene a ser un representante del comitente en la realización de los actos de comercio limitados o circunscritos en el contrato. tendrá acción y obligación directamente con las personas con quienes contrate sin tener que declarar cual sea la persona del comitente.

fuerza mayor. siendo también responsables criminalmente. transcurso del tiempo o vicios de la cosa También será responsable de los perjuicios que su omisión o tardanza causaren al comitente. También tiene derecho a ser reenumerado por su trabajo. habiendo recibido fondos para cumplir un encargo. cuando no verificare oportunamente la cobranza de los créditos o no usare de los medios legales para obtener su pago. salvo por estipulación en contrario. y cuando no se fije el precio de este se regulara por el uso de la plaza donde se realiza la comisión. según las condiciones y calidades que exprese el aviso de remisión. así como el pago de daños y perjuicios. y a falta de estos de dos comerciantes. Abonara el comitente el capital y su interés legal desde el día en que lo recibió cuando. Debe responder el comitente de los efectos y mercaderías que recibiere. les diera distinta inversión. También responde de la conservación de las mercaderías y efectos en el estado en que lo recibió.DERECHOS Y PRIVILEGIOS DEL COMISIONISTA El comisionista tiene. y cuando. el derecho para hacerlos vender por medio de dos corredores o dos comerciantes a falta de estos. RESPONSABILIDAD DE LOS COMISIONISTAS EN EL DESEMPEÑO DE SU COMICION El comisionista tiene las siguientes responsabilidades: y Serán de su cuenta el quebranto o extravió del numerario que tenga en su poder por virtud de la comisión y de esta obligación no quedara revelado sino cuando el comisionista hubiere observado las instituciones del comitente respecto a la devolución. a menos que la destrucción o menoscabo. a menos que haga constatas las averías o deterioros de dichos efectos por certificación de dos corredores. se deban a casos fortuitos. respecto de los efectos que se le han consignada. habiéndoles avisado el comisionista al comitente que rehúsa la comisión. y y y y OBLIGACIONES INHERENTES A LA FUNCION DEL COMISIONISTA 12 . en los casos siguientes: cuando el valor presente de estos efectos no pueda cubrir los gastos que haya de desembolsar en el transporte y recibido de ellos.

mas el interés comercial desde el día a cambio de que los hubiere hecho. V. III. Cuando hubiere de remitir efectos a otro punto. al contado y mediante cuenta justificada. deberá asegurarlos.I. pero cuando esta revocación solo se ha hecho conocer al comisionista. deberá hacer conocer al comitente el nombre de los compradores. salvo el derecho de revocación que pueden ejercer los representantes de éste 13 . El comitente podrá en cualquier tiempo revocar la comisión conferida al comisionista. una cuenta completa u justificada del cumplimiento de la comisión entregar al comitente el saldo de los recibido más los intereses en caso de morosidad. estará obligado a rendir. quedando siempre obligado a los resultados de las gestiones ya practicadas por este. Dar aviso al comitente de todos los hechos y circunstancias que puedan determinarle a revocar o modificar el encargo. Cuando esté autorizado para vender a plazos. IV. con relación a sus libros. pero no la muerte o la inhabilitación del comitente. pues en caso de no hacerlo debe entenderse que las ventas fueron hechas de contado DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMITENTE El comitente está obligado a satisfacer al comisionista. cuando tuviere ordenes para ello y se le hubiere hecho provisiones de fondos o se hubiere obligado a anticiparlos. deberá contratar el transporte cumpliendo las obligaciones que se imponen al cargador. Después de ejecutada la comisión. Cuando esté encargado de la expedición de efectos. así como darle noticia sin demora de su ejecución. no puede ser opuesta a los terceros contratantes que no la conociesen RESCISION DE LA COMISION En causa de rescisión de la comisión la muerte o inhabilitación del comisionista. II. el importe de todos sus gastos y desembolsos.

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