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Ferreñafe, 30 de Mayo del 2011

SEÑOR:
JOSÉ ABARCA
GERENTE GENERAL ABACONSULT

De mi consideración:

Con fecha 31 de Diciembre del 2010 le compré el Departamento 204


mas una cochera sito en Independencia 236 Miraflores, por un valor
total de s/. 485,000.00
1. Según MINUTA NOTARIAL he realizado:
a) 2 pagos que representan el 90% DEL VALOR TOTAL del
Departamento.
b) El 31/12/2010 con Cheque de Gerencia Banco Continental
por un total de US $. 34,642.85 equivalente en Nuevos
Soles a s/. 97,000.00
c) El 24/01/2011 con Cheque de Gerencia Banco Continental
por un total de US $. 121,903.00 equivalente en Nuevos
Soles o S/. 339,500.00. Total S/. 436,500.00
d) Según MINUTA NOTARIAL usted se comprometió a
ENTREGARME EL DEPARTAMENTO CON FECHA 15 DE
ABRIL DEL 2011.
e) Al 30 de Mayo del 2011 han transcurrido 45 días y USTED
NO CUMPLE CON ENTREGARME DICHO
DEPARTAMENTO.
f) El anexo al Contrato Notarial EXPRESA CLARAMENTE
QUE LA PUERTA PRINCIPAL DEBE ESTAR BARNIZADA,
TAMPOCO SE HA HECHO.- TIENE COLOR BLANCO
CONFORME SE HA COMPRADO.
2. Posteriormente:
a) Le he remitido un Correo Electrónico con fecha 22 de
Febrero del 2011: solicitándole autorice usted a desplazar la
PUERTA PRINCIPAL en un METRO Y MEDIO (1.50 mts.) de su
posición actual hacia adelante, porque choca con la Puerta
de la Cocina.
b) En repetidas oportunidades he hablado personalmente
con USTED y con la Arquitecta Elena Guerra, sobre el mismo
desplazamiento de la Puerta Principal, ambos me
manifestaron que se iba a realizar.
c) No se si se ha hecho hasta la fecha.
3. Yo y mi Señora hemos tenido que salir de nuestra Ex Casa con
fecha 04 de Mayo del 2011, como le consta a usted que
estuvo personalmente en la mudanza, a una Casa de su
propiedad.
4. Desde el 04 de Mayo estamos yo y mi Señora atravesando una
verdadera VIA CRUCIS con las consecuencias siguientes:
a) PERJUICIOS ECONÓMICOS; gastando en Hoteles,
alimentación, pasajes, taxis, lavado de ropa, incomodidades,
etc. porque no tenemos a quien molestar.
b) PERJUDICANDO NUESTRA SALUD, en enfermedades y
gastando consulta con médicos y medicinas.
c) Consecuentemente la PENALIDAD expresa en el
Contrato Notarial, que está usted obligado a pagar hasta el
30 de Mayo, o, al 15 de Junio solo alcanzaría a cubrir el 31%
de lo que yo he gastado.

En consecuencia, nos obliga usted a tomar las medidas


correspondientes y judiciales para su CUMPLIMIENTO EN EL MAS
BREVE PLAZO.

Atentamente

_________________________________
___________
Ing. RAUL CASTRO BARRETO
Reg. 8134
San Martín 202 Telef. 074-
286767
Ferreñafe

cc/ Banco Continental


CONACO

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