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DERECHO DE RETENCIÓN

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DERECHO DE RETENCIÓN

CONCEPTO: ART. 3939 CC El derecho de retención es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesión de ella hasta el pago de lo que es debido por razón de esa misma cosa No es exacto que el derecho de retención solo puede ser ejercitado sobre una cosa ajena .si bien esto es lo usual , existen supuestos de excepción en los que , en nuestra opinión , cabe admitir el ejercicio del derecho de retención sobre una cosa propia , que debe ser entregada a otro (tal lo que sucede en el supuesto de retención concedida al nudo propietario frente al usufructuario testamentario , por las mejoras necesarias realizadas por aquel sobre la cosa),o sobre una cosa parcialmente ajena (como ocurre en el caso del condómino que ejercita derecho de retención sobre la cosa común contra los restantes comuneros ). El derecho de retención cumple una doble función de suma importancia: es un medio de garantía para el acreedor, que puede retener la cosa hasta tanto sea pagado aquello que le es debido en razón de ella; al mismo tiempo,actua como un medio de compulsión y constreñimiento indirecto para que el deudor cumpla, ya que, hasta tanto no lo haga , no dispondrá de la cosa.NOCION HISTORICA: Los orígenes del derecho de retención se remontan al derecho romano, específicamente a la exceptiodoli que el pretor reconocía para mitigar la rigidez del procedimiento formulario, a favor del poseedor de buena fe que había realizado mejoras en una cosa que creía suya. Conforme al exceptiodoli , se lo eximia de restituir la cosa hasta tanto le fueran pagados los gastos efectuados en razón de dicha cosa .Incurría en dolo el propietario que , en tales circunstancias , pretendía su restitución , sin satisfacer previamente el crédito de quien la poseía.Los glosadores y los post glosadores su aporte fue fundamental para lo que habría de conocerse , a partir de ellos , como el iusretentionis.-En España la figura en las siete partidas , que reconocían la facultad de retener al poseedor de casa o heredad , entre otros supuestos, al acreedor prendario y al marido sobre la dote .Durante el periodo feudal principalmente en Francia iusretentionis cobro gran impulso , aunque la ausencia de normas adecuadas p rovoco algunos abusos derivados de su ejercicio. Esto llevo a que , años después , ya en el antiguo derecho francés , aparecieran las primeras ordenanzas , orientadas a regularlo .Las de VillersCotteret y de Moulin.JUSTIFICACION: ¿Cuál es el fundamento del derecho de retención? ¿Qué razones lo justifican racionalmente?
y

En la nota al art. 3939 , Velez Sarsfield invoca al derecho natural : la retención es el ejercicio del derecho natural que nos permite mantenernos en el estado en que legítimamente nos encontramos

. ligado al principio general de la buena fe (art.Existe una relación directa e inmediata entre el retenedor y la cosa retenida. . como la compensación y la excepción de incumplimiento. de solida raigambre romanista. que resulta contravenido cuando se exige la restitución de una cosa sin pagar previamente los gastos realizados sobre la misma. que el derecho de persecución y de preferencia.2 Algunos autores vislumbran su fundamento en una suerte de justicia privada. sin embargo. Para otros el fundamento debería ser buscado en derredor de la voluntad presunta de las partes. Nosotros pensamos que la justificación del derecho de retención debe ser buscada en torno a una exigencia de justicia y equidad. sin pagarle previamente el crédito nacido en razón o con motivo de esta última. ni se anticipa a una resolución judicial: tan sólo protege su crédito y compele directamente al deudor a cumplir. especialmente contra los demás acreedores del propietario de ella. Tal justificación no pasa de ser una mera ficción. con apoyo en la buena fe. que se manifiesta en el hecho de tenerla y de estar legitimado a no restituirla hasta tanto ser pagado por lo debido en razón de ella. las diferencias que existen entre el derecho de retención y dichas instituciones son muy claras y no permiten identificación alguna. tanto en nuestro país como en el derecho comparado. Otros autores buscan los fundamentos del derecho de retención por asimilación a diferentes figuras.1198. indefinida en el tiempo.Vélez Sarsfield parece adherir a esta posición en la nota al art. no existen en el derecho de retención con similar intensidad . tal concepción choca con las propias bases normativas de ntro. Código.El derecho de retención puede ser invocado erga omnes. que son notas distintivas de todo derecho real. contra la del deudor. NATURALEZA JURIDICA: La naturaleza jurídica del derecho de retención ha dado lugar a una viva controversia. Quienes siguen estas ideas admiten. pues el derecho de retención se ejerce con total independencia de la voluntad de las partes y más aún. propia de un derecho real sobre cosa ajena. de tal modo. . . 3939. cuando es privado de ella con violencia o clandestinidad. que veda razonablemente la pretensión de quien pretende retirar la cosa de manos de su deudor. Quien retiene no realiza una actividad tendente a alterar una situación de hecho preexistente. que más que traslucir un acto de justicia por mano propia. lo cual importa una forma de equilibrar los intereses comprometidos.1º). lo cual produce una limitación al ejercicio pleno del derecho de dominio de su titular. denota el ejercicio de un derecho reconocido por el ordenamiento jco.El derecho de retención permite una relación de carácter real sobre el objeto retenido. Se han formulado múltiples teorías:  Doctrina del derecho real: el derecho de retención es un derecho real. y y y y El fundamento aparece. Sin embargo. parr.El retenedor goza de acciones posesorias para lograr la restitución de las cosa. .

mantiene la situación de hecho existente hasta tanto el actor se allane a cumplir satisfaciendo su crédito al retenedor . autorizada por la ley. y que le otorgaría el poder de rehusar la restitución.2436). también a terceros. no lo priva del derecho a ser indemnizado. sinembargo.-(Diez Picazo).La cosa retenida: la retención recae sobre cosas. S e trata de una excepción dilatoria que .Tenencia de una cosa: es preciso que quien ejerce el derecho de retención tenga la tenencia o la posesión de una cosa la posesión actual 1.art. está legitimado para realizar las mejoras necesarias pertinentes a fin de evitar que la cosa perezca.  Teoría de la mera facultad o atributo del crédito: El derecho de retención no participa de la categoría de los derechos reales ni de los personales. pero reconociendo que la propiedad o la posesión le pertenece a otro. consecuentemente. Simplemente se trata de de las atribuciones que surgen del derecho de crédito . 1. aun en tal caso. y solo se concede con carácter de excepcional cuando se reúnen los requisitos exigidos por la ley a favor de un acreedor que al mismo tiempo deudor de la obligación de restituir la cosa ( OISSET DE M ESPSNES) .2311). Queda. que puede ser opuesto al deudor o a sus sucesores universales y.La cosa retenida debe estar en el comercio. autónomo e independiente. No es un derecho real. Sin embargo. por cuanto carece de acción re persecutoria. no pudiendo ser subsumido en ninguna de las categorías antes señaladas. osea. reconociendo de ese modo el fundamento de la legitima negativa de restituir por parte del retenedor (Vázquez). tampoco personal. constitutiva de la situación jurídica en que se encuentra. en definitiva. . por resultar oponible a terceros. según la opinión dominante.meramente pasivo.  Teoría de la excepción procesal: El derecho de retención no constituye una institución del derecho sustantivo sino una excepción procesal. No estaríamos frente a un derecho subjetivo. excluido de todo ejercicio del derecho de retención.2. El retenedor puede ser poseedor o mero tenedor actual de la cosa. No estamos frente a un derecho autónomo. Teoría del derecho Sui generis y autónomo: Según otra posición tiene carácter sui generis y autónomo. a ejercitar el derecho de retención en tales circunstancias (art. pues ella tiene origen en la comisión de un delito (arg. que compartimos es un derecho personal. el poseedor cuando su posesión es viciosa o violenta. La realización de dicha conducta. sino frente a una facultad que se confiere al acreedor. sino a un simple medio procesal cuya función seria tutelar un derecho personal. La conducta antijurídica e imputable al poseedor de mala fe consiste en detentar indebidamente una cosa ajena.creditorio. Importa tanto como afirmar que el derecho de retención es el derecho de retención. por ende. CONDICIONES DE EJERCICIO: son las sgtes: 1.1. por un modo negativo.Tenencia o posesión: es poseedor de una cosa quien la tiene bajo su poder (corpus).3  Teoría del derecho personal: Para otra posición.2440y su nota). Es preciso para retener que la posesión o la tenencia tengan un origen lícito. que no hayan sido logradas por medios ilícitos. esto es sobre objetos materiales susceptibles de tener un valor (art. que el Código reconoce al poseedor de mala fe el derecho a ser indemnizado por las mejoras y gastos necesarios para la conservación de la cosa y.

por nuestra parte. la retención se realizaría sobre este y no sobre el crédito en sentido escrito.2400) y. El crédito debe ser cierto y exigible. pues Los bienes que no fueren cosas. nos inclinamos por una posición distinta. sino también en ocasión de la misma. de fuente contractual o extracontractual. o sea. aun reconociendo que el tema es opinable. Una calificada doctrina se inclina por la afirmativa y entiende que la facultad de retención puede también ejercerse sobre cosas inembargables. Esta conexidad objetiva comprende no solo los trabajos o gastos efectuados en razón de la cosa.Conexión entre el crédito y la cosa: Finalmente debe mediar conexión entre el crédito en virtud del cual se ejercita el derecho de retención y la cosa retenida (arts. o quien realizo mejoras en el mismo . La inembargabilidad coloca a los bienes fuera de la garantía común e impide que los acreedores puedan ejercer sobre ellos su poder de agresión patrimonial.3. Algunos responden afirmativamente.Existencia de un crédito contra el acreedor a la restitución: debe existir un crédito del retenedor contra el propietario de la cosa. Es preciso que el crédito se haya generado por razón de la cosa (Llambias). por no entender que ningún obstáculo media en tal sentido. Es controvertido si puede ejercitarse el derecho de retención sobre una cosa inembargable. pueden ejercitar derecho de retención :el escribano sobre los títulos de propiedad por el cobro de los gastos realizados para su instrumentación e inscripción . no son susceptibles de posesión (art. Y si bien el derecho de retención no tiene por finalidad inmediata la conversión y el cobro del crédito. 1. Si el derecho de crédito no estuviese documentado por escrito. Por nuestra parte.Quid del carácter ajeno de la cosa: conforme lo disponible el art.3939 y 3940). acreedor a la restitución. el constructor de un edificio . 3.gr. hasta tanto le sean pagados sus honorarios. ¿puede ejercitarse el derecho de retención sobre bienes que no cosas (v. existiendo título material. pensamos con Trigo represas que en el régimen del código únicamente las cosas en sentido estricto pueden ser retenidas. el derecho de retención funciona a favor de quien tiene tenencia o posesión de una cosa ajena. que este se encuentra insatisfecho y que guarda conexión con la cosa.sería imposible pensar en cualquier forma de retención. el arquitecto sobre los títulos de una propiedad que l e fueran entregados para confeccionar los planos. .. constituye indirectamente un medio de compulsión orientado a ese fin.3939. 2.CARACTERES y y Legal: porque nace en la ley quien autoriza y fija las condiciones p/ esté opere y proceda Accesorio: porque extinguido el crédito o declarada su nulidad el derecho de retención sigue su suerte.categoría esta última que abarca a los inmuebles por naturaleza y a los de carácter representativo. por ende.4 Puede ser mueble (registrable o no) o inmueble.sobre un derecho de crédito?. de retención. El retenedor debe alegar y probar la verosimilitud de su crédito. sobre este último. de otro.

los gastos hechos por ocasión de la entrega de la cosa vendida. y que pertenezcan al locatario (art. operada la misma. sin estar compelido a hacerlo. Cesa el derecho de retención cuando el locador deposite o afiance el pago de dichos conceptos (art. Transmisible: es transmisible por sucesión mortis causa y por actor entre vivos en forma inseparable al crédito al que accede. De manera excepcional. Procesalmente opera como excepción: este derecho que tienen algunos acreedores no da un título p/ reclamar el pago sino que constituye una defensa frente a la acción del deudor para reivindicar la cosa retenida. el derecho de retención debe ser articulado al momento de trabarse la Litis. en forma subsidiaria. el deudor no tiene derecho a reclamar la extinción parcial del derecho de retención. 1618). En tal caso. en tal caso . aun en este supuesto. el vendedor debe reembolsar al comprador el precio de venta. Por nuestra parte. -LOCACION: Conforme lo determinan los arts. creemos que. Generalmente es ejercitable por vía de excepción procesal articulada en juicio por el retenedor frente a quien pretende la restitución de la cosa. dicha defensa debe ser deducida al tpo de trabarse la Litis. los correspondientes al contrato y las mejoras necesarias y útiles (art. SUPUESTOS DE DERECHO DE RETENCION EXPRESAMENTE CONTEMPLADOS EN EL CODIGO CIVIL Y EN EL CODIGO DE COMERCIO. el locatario puede ejercer derecho de retención sobre la cosa locada hasta tanto le sean abonadas por el locador las mejoras necesarias por el realizadas o los gastos hechos por cuenta de este. dado que el locador no tiene la posesión o tenencia de los mismos. y y y y y EJERCICIO DEL DERECHO DE RETENCION POR VIA DE EXCEPCION Y DE ACCION.1558). Indivisible: porque la indivisibilidad incrementa el poder activo del retenedor. En caso de pago parcial. pues . Este carácter de excepción lleva a que no se aplique de oficio por el juez.5 Facultativo: porque es potestad del acreedor ejercitar (o no) libremente el derecho de retención en función de su interés. No Subsidiario: porque es indiferente que el accipiens tenga otras vías idóneas para satisfacer su interés.1547 y 1618. 1384). el poseedor pudo prescindir de dicha defensa esperando un resultado favorable en el pleito. guarnecida o provista. durante la secuela del juicio . -COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA: En la compraventa con pacto de retroventa. No es en cambio derecho de retención el reconocido al locador sobre todos los frutos existentes de la cosa arrendada y todos los objetos con que se halle amueblada. algunos autores admiten que en juicios de reivindicación pueda demorarse el planteo del derecho de retención hasta que quede firme la sentencia que ordena entregar el objeto . . si el retentor no la introdujera en el juicio. siendo excepcional toda pretensión deducida ulteriormente.

-PRENDA: El acreedor prendario puede retener la cosa prendada hasta que le sean pagadas las expensas necesarias y útiles efectuadas en las cosas prendada (arts. una particularidad. Cod. en tal circunstancia. Sin embargo. -DEPOSITO: El depositario tiene el derecho de retener la cosa depositada. -POSESION: El poseedor de buena fe y el de mala fe están legitimados para retener la cosa hasta que opere el reintegro del valor debido por las mejoras necesarias y útiles hechas en la cosa (arts. cualesquiera bienes o valores del mandante que se hallen a su disposición . el nudo propietario no está obligado a efectuar las reparaciones sobre la cosa. hasta el entero pago de lo que se le deba por razón del depósito (art.2685 y 2686).2428.2218).Civil).130. Este supuesto presenta. si las hiciere. sobre las cosas transportadas (art. y de su retribución o comisión y está legitimado para retener en su poder cuanto bastare para el pago .2278) Seria en extremo duro que el comodante. parcialmente ajena (arts. Cod.196. 4-Los empresarios del transporte por su contraprestación. -CONDOMINIO: El copropietario que realiza gastos de conservación o de reparación de la cosa común tiene derecho de reclamar a los demás condóminos el pago de la parte que le corresponde. 2441).de Comercio).1º.280. -USUFRUCTO: Conforme lo dispone el art. Puede.2466). -Supuestos contemplados en el código de comercio: 1.6 -MANDATO: El mandatario tiene derecho a ser pagado de los adelantos y gastos. queda legitimado para retener la cosa hasta que este le reembolse lo gastado.de Comercio). SUPUESTOS EXCLUIDOS DEL DERECHO DE RETENCION. 2440. pues la retención se practica sobre una cosa propia. 2-Los comisionistas. De Comercio).279. Cod. 1.Cod. en condiciones similares a los comisionistas (art. en función de su participación en el condominio. sin duda. retener la cosa. 3228. 3229. que en principio pesan sobre el usufructuario. Cod. gastos.2891.de Comercio). por el reemplazo de los anticipos que hubieren efectuado. después de .El comodatario no puede retener la cosa prestada por lo que el comodante le deba. 3-Los consignatarios. comisiones e intereses si los hubiere (art. -TENENCIA Gastos de conservación: E l tenedor de una cosa ajena puede ejercitar derecho de retención por los créditos nacidos con motivo de la conservación de la cosa retenida y las mejoras necesarias efectuadas durante la tenencia (art. sobre los efectos que obren en su poder. inc.Los barraqueros y administradores de depósito tienen derecho de retención en los efectos existentes en sus barracas o almacenes para ser pagados de los salarios y de los gastos hechos en su conservación (art. aunque sea por razón de expensas (art.

3168. Cumplir con la deuda que ha generado el derecho de retención . Debe obtenerse de usar la cosa. invocando el derecho de retención (art. se viese privado de su cosa por gastos más o menos ciertos o justos (nota al art. durante el lap so que ejerciera el derecho de retención Los frutos b) OBLIGACIONES: y y y Debe guardar. Está obligado a restituir la cosa a su dueño cundo hubiese obtenido la satisfacción de su derecho.Civil). Cod. 217. Cod. 4-El depositario judicial de los objetos embargados a la orden judicial no puede eludir el deber de representarlos dentro del dia siguiente al de la intimación judicial.7 beneficiar al comodatario.EFECTOS DEL DERECHO DE RETENCION ENTRE LAS PARTES: -Respecto del propio retenedor: (acreedor) a) DERECHOS: y y y y La facultad de conservar la tenencia de la cosa hasta el pago íntegro de lo que se le adeuda.de la Nacion). Es responsable de toda pérdida o deterioro que sufra la cosa debido a su culpa.Civil) 3-El tercer poseedor de un inmueble hipotecado no puede retenerlo para ser pagado por las expensas necesarias o útiles que hubiese hecho (art.Civ. 2278 Cod. Pedir el secuestro o la restitución de la cosa si el retentor abusa de su derecho de retención EJ: que el retenedor use la cosa salga con el auto- b) DEBERES: y y y Tolerar que la cosa se mantenga en poder del retentor y abstenerse de toda actividad que perjudique esa retención. cuidar y conservar la cosa. 2-El poseedor vicioso no tiene derecho de retención por los gastos necesarios hechos sobre la cosa (art. El derecho de reclamar la restitución de ella cuando ha sido despojado (3944) El derecho de reclamar los gastos que hiciera para conservar la cosa. RESPECTO DEL PROPIO DEUDOR a) DERECHOS: y y y Exigir la restitución de la cosa retenida tan pronto como pague la obligación.2436 Cod. Solicitar la sustitución del derecho de retención por una garantía suficiente.Proc.yCom. Reembolsar al retentor los gastos realizados para la conservación de la cosa. Su situación es similar a la del depositario.Civil).

etc. El derecho de retención subiste en caso de concurso o quiebra (art. claro está le es oponible.8 Abstenerse de turbar la relación del retenedor con la cosa (art. en tanto. Pueda efectuar ese . Ellos pueden embargar. Cesada la quiebra antes de la enajenación del bien. debiéndose restituir los bienes al acreedor. 3942cc. . confusión. 3943 cc el juez a pedido de parte. sin perjuicio del privilegio dispuesto por el art. por el abuso de la tenencia.3944). hasta la concurrencia de la suma por la que este sea acreedorart. 3943cc permite. Podrá autorizar que se sustituya el derecho de  el art. y y CON RELACION A TERCEROS: (HIPER PRIVILEGIO: ART. Indemnizar al retenedor por los gastos de conservación y mejoras necesarias que hubiere tenido que realizar sobre la cosa.522 el derecho de retención tiene preferencia sobre todos los privilegios especiales. 241 inc. Art. Acreedores Privilegiados: Art. Acreedores Quirografarios: estos acreedores tb deben respetar el derecho de retención.522 determina que: la quiebra suspende el ejercicio del derecho de retención sobre bienes susceptibles de desapoderamiento. los que deben entregarse al síndico. pues no adquieren sobre la cosa retenida un derecho mejor ni más perfecto que el de este último (art. pero el adjudicatario.( acreedor) SUSPENSIÓN DEL DERECHO DE RETENCION. para obtener los objetos comprados. cuando el retenedor hace uso de la cosa o esta se deteriora por descuido o negligencia imputables al retenedor. Extinción del derecho de retención por causas atenientes al mismo: por la entrega o el abandono voluntario de la cosa.) debido a su carácter de accesorio. continua el ejercicio del derecho de retención. EXTINCION DEL DERECHO DE RETENCION: Extinción del crédito principal al cual accede: por el pago de la deuda o la extinción de la obligación principal por cualquiera de los otros medios extintivos (novación. siempre que medie de parte interesada. 3946 Y 3942) y y y Sucesores a título particular del deudor: Su situación es idéntica a la de su autor o enajenante. ejecutar y hacer subsanar el bien retenido. 131 de la ley de concurso 24. Sin embargo el art. compensación. si se ejerció antes del nacimiento del derecho de crédito. deben pagar el precio al tenedor de ellos. por la pérdida o destrucción total de la cosa.3270). subiste en caso de concurso o quiebra En la ley de concurso y quiebra 24. 3946cc). si ha comenzado a ejercerse desde antes de nacer los créditos privilegiados. a costa del deudor SUSTITUCION DEL DERECHO DE RETENCION. retención por una garantía suficiente . que le juez autorice la sustitución del derecho de retención por una garantía suficiente. 5º. inclusive el hipotecario. 3946 El derecho de retención prevalece sobre los privilegios especiales. El derecho de retención o la garantía otorgada en sustitución.

Los acreedores específicamente pueden hacerlo por vía de la acción subrogatoria. 3943 3º párrafo).9 pedido todo aquel que tenga un interés legítimo en ello y no solamente el deudor. acreedor a la restitución de la cosa.  En caso de concurso preventivo o quiebra. subsiste la garantía otorgada en sustitución. . (art.

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