Inscripciones en el sistema de folio real.

El Folio Real es el sistema registral mediante el cual, el registro o inscripción de bienes inmuebles y sus modificaciones se realiza mediante asientos sucesivos, que conforman en un solo formato el historial jurídico de los bienes. El folio real permite tener agrupados todos los asientos relativos a un mismo inmueble, con lo cual se facilita la aplicación del principio de publicidad registral y la garantía de la existencia de lo inscrito sobre lo no inscrito.

Matrícula o código de la propiedad b. Nombre e identificación de los otorgantes del documento d. .Características de las inscripciones en el Folio Real Se utiliza la inscripción. solo los siguientes datos: a. los documentos no son trascritos en su totalidad. Protocolo y tomo utilizado Cuando se haga una nueva operación se hará constar la secuencia histórica de la propiedad en esa misma ficha. Número de registro h. Medidas y linderos del inmueble e. Ubicación precisa del inmueble c. Fecha de la protocolización g. Clase y monto de la operación f.

deberá contener: 1. Indicación de la naturaleza del negocio jurídico. Identificación completa de las personas naturales o jurídicas y de sus representantes legales. 2.Requisitos para las inscripciones en el Folio Real Artículo 47. Los gravámenes. cargas y limitaciones legales que pesen sobre el derecho que se inscriba o sobre el derecho que se constituya en un nuevo asiento registral. relativa a un inmueble o derecho real. linderos y número catastral.Toda inscripción que se haga en el Registro Público. .. superficie. Descripción del inmueble. 3. 4. con señalamiento de su ubicación física.

dejando atrás el formato papel. señala que el folio real será realizado por medios mecanizados o automatizados. Por lo tanto. en su título III. esto en concordancia con el artículo 2 que señala la utilización de los medios electrónicos consagrados en la ley. . debe enfocarse hacia la conformación del folio real electrónico de manera progresiva.Folio real electrónico La Ley de Registro Público y del Notariado.

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