Inscripciones en el sistema de folio real.

El Folio Real es el sistema registral mediante el cual, el registro o inscripción de bienes inmuebles y sus modificaciones se realiza mediante asientos sucesivos, que conforman en un solo formato el historial jurídico de los bienes. El folio real permite tener agrupados todos los asientos relativos a un mismo inmueble, con lo cual se facilita la aplicación del principio de publicidad registral y la garantía de la existencia de lo inscrito sobre lo no inscrito.

Protocolo y tomo utilizado Cuando se haga una nueva operación se hará constar la secuencia histórica de la propiedad en esa misma ficha. Matrícula o código de la propiedad b. solo los siguientes datos: a.Características de las inscripciones en el Folio Real Se utiliza la inscripción. los documentos no son trascritos en su totalidad. . Nombre e identificación de los otorgantes del documento d. Ubicación precisa del inmueble c. Medidas y linderos del inmueble e. Fecha de la protocolización g. Número de registro h. Clase y monto de la operación f.

3. Los gravámenes. cargas y limitaciones legales que pesen sobre el derecho que se inscriba o sobre el derecho que se constituya en un nuevo asiento registral. Indicación de la naturaleza del negocio jurídico.Requisitos para las inscripciones en el Folio Real Artículo 47. Descripción del inmueble. Identificación completa de las personas naturales o jurídicas y de sus representantes legales. superficie. . linderos y número catastral. 4. deberá contener: 1. relativa a un inmueble o derecho real..Toda inscripción que se haga en el Registro Público. 2. con señalamiento de su ubicación física.

Folio real electrónico La Ley de Registro Público y del Notariado. esto en concordancia con el artículo 2 que señala la utilización de los medios electrónicos consagrados en la ley. debe enfocarse hacia la conformación del folio real electrónico de manera progresiva. Por lo tanto. dejando atrás el formato papel. en su título III. señala que el folio real será realizado por medios mecanizados o automatizados. .

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