Inscripciones en el sistema de folio real.

El Folio Real es el sistema registral mediante el cual, el registro o inscripción de bienes inmuebles y sus modificaciones se realiza mediante asientos sucesivos, que conforman en un solo formato el historial jurídico de los bienes. El folio real permite tener agrupados todos los asientos relativos a un mismo inmueble, con lo cual se facilita la aplicación del principio de publicidad registral y la garantía de la existencia de lo inscrito sobre lo no inscrito.

Fecha de la protocolización g. solo los siguientes datos: a. Ubicación precisa del inmueble c. los documentos no son trascritos en su totalidad. Protocolo y tomo utilizado Cuando se haga una nueva operación se hará constar la secuencia histórica de la propiedad en esa misma ficha. . Medidas y linderos del inmueble e. Clase y monto de la operación f.Características de las inscripciones en el Folio Real Se utiliza la inscripción. Número de registro h. Matrícula o código de la propiedad b. Nombre e identificación de los otorgantes del documento d.

Descripción del inmueble.Requisitos para las inscripciones en el Folio Real Artículo 47. Indicación de la naturaleza del negocio jurídico. 3. Identificación completa de las personas naturales o jurídicas y de sus representantes legales. Los gravámenes. deberá contener: 1. cargas y limitaciones legales que pesen sobre el derecho que se inscriba o sobre el derecho que se constituya en un nuevo asiento registral.. 2. 4. superficie. con señalamiento de su ubicación física. relativa a un inmueble o derecho real. linderos y número catastral.Toda inscripción que se haga en el Registro Público. .

en su título III.Folio real electrónico La Ley de Registro Público y del Notariado. señala que el folio real será realizado por medios mecanizados o automatizados. debe enfocarse hacia la conformación del folio real electrónico de manera progresiva. dejando atrás el formato papel. esto en concordancia con el artículo 2 que señala la utilización de los medios electrónicos consagrados en la ley. Por lo tanto. .

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