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Folio Real

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Inscripciones en el sistema de folio real.

El Folio Real es el sistema registral mediante el cual, el registro o inscripción de bienes inmuebles y sus modificaciones se realiza mediante asientos sucesivos, que conforman en un solo formato el historial jurídico de los bienes. El folio real permite tener agrupados todos los asientos relativos a un mismo inmueble, con lo cual se facilita la aplicación del principio de publicidad registral y la garantía de la existencia de lo inscrito sobre lo no inscrito.

los documentos no son trascritos en su totalidad. . Matrícula o código de la propiedad b. Ubicación precisa del inmueble c. Medidas y linderos del inmueble e. Clase y monto de la operación f. Fecha de la protocolización g. solo los siguientes datos: a.Características de las inscripciones en el Folio Real Se utiliza la inscripción. Nombre e identificación de los otorgantes del documento d. Número de registro h. Protocolo y tomo utilizado Cuando se haga una nueva operación se hará constar la secuencia histórica de la propiedad en esa misma ficha.

Identificación completa de las personas naturales o jurídicas y de sus representantes legales. Los gravámenes. superficie.Toda inscripción que se haga en el Registro Público. relativa a un inmueble o derecho real. Indicación de la naturaleza del negocio jurídico. con señalamiento de su ubicación física. linderos y número catastral. 2. .. Descripción del inmueble.Requisitos para las inscripciones en el Folio Real Artículo 47. 3. deberá contener: 1. cargas y limitaciones legales que pesen sobre el derecho que se inscriba o sobre el derecho que se constituya en un nuevo asiento registral. 4.

dejando atrás el formato papel. esto en concordancia con el artículo 2 que señala la utilización de los medios electrónicos consagrados en la ley. . señala que el folio real será realizado por medios mecanizados o automatizados. en su título III. Por lo tanto.Folio real electrónico La Ley de Registro Público y del Notariado. debe enfocarse hacia la conformación del folio real electrónico de manera progresiva.

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