ENERO DE 2009

BALANCE FUENTES DE ACOLMAN SUTERM SECCION 148

$ / m2
1 TERRENO REAL M2 45,000.00 300.00 13,500,000.00 9.90%
NOTARIO PUBLICO FUSION Y SUBDIVISION % 6.00% 810,000.00 0.59%
TOTAL 14,310,000.00 10.49%

2 EDIFICACION M2 COSTO UNITARIO 3,350.00 $ / m2

Cant M2 IMPORTE
CASA 1 70.00 - -
CASA 2 76.00 - -
CASA 3 87.00 28 2,436.00 8,160,600.00 5.98%
CASA 4 97.00 97 9,409.00 31,520,150.00 23.11%
CASA 5 112.50 73 8,212.50 27,511,875.00 20.17%
TOTAL 198 20,057.50 67,192,625.00 49.26%

3 URBANIZACION M2 45,000.00 300.00 13,500,000.00

PLANTA DE TRATAMIENTO 1,500,000.00
POZO DE AGUA Y TANQUE ELEVADO 2,250,000.00
OBRAS PROVISIONALES 517,500.00
TOTAL 17,767,500.00 13.03%

4 COSTO DIRECTO TOTAL 99,270,125.00 72.78%

5 COSTOS ASOCIADOS AL PROYECTO

PROYECTO EJECUTIVO 1,850,000.00
PERITO 450,000.00
LICENCIAS 1,250,000.00
COPASI 1,500,000.00
PRESIDENTE MPAL 2,500,000.00
SUTERM CUOTAS 745,000.00
SUPERVISON EXTERNA % 1.00% 84,960,125.00 849,601.25
TOTAL 9,144,601.25 6.70%

6 COSTO DEL DINERO

CREDITO PUENTE % 13% 99,270,125.00 12,905,116.25
TOTAL 12,905,116.25 9.46%

7 COSTO INDIRECTO TOTAL 22,049,717.50 16.17%

8 SUMA DE COSTO DIRECTO E INDIRECTO TOTAL 121,319,842.50 88.95%

9 COSTO TOTAL DE VENTA M2 PRECIO DE VENTA 6,800.00 $ / m2

CASA Cant PU IMPORTE
CASA 1 0 476,000.00 -
CASA 2 0 516,800.00 -
CASA 3 28 591,600.00 16,564,800.00
CASA 4 97 659,600.00 63,981,200.00
CASA 5 73 765,000.00 55,845,000.00
TOTAL 198 136,391,000.00 100.00%

10 DIFERENCIA ENTRE VENTA Y COSTO DE OBRA 15,071,157.50 11.05%

11 PORCENTAJE ANTES DE IMPUESTOS ( BRUTO ) 12.42%

12 UTILIDAD NETA (30%) 10,549,810.25 8.70%