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2.3.1.1 Propiedad Legal

Se denomina propiedad legal a la propiedad que cuenta con todos los respaldos
e inscripciones exigidas por ley.

En el área urbana, una propiedad es legal si está inscrita en Derechos Reales,
cuenta con la Tarjeta de Certificado Alodial, y tiene planos legalizados,
aprobados y registrados en el catastro de la alcaldía municipal.

En el área rural, una propiedad es legal si está inscrita en el Instituto Nacional de
Reforma Agraria (INRA) y cuenta con el Titulo Ejecutorial expedido por el
Presidente de la República.

El título de propiedad puede ser individual o colectivo, como es el caso de las
Tierras Comunales y de las T.C.O. (Tierra Comunitaria de Origen).

2.3.1.2 Propietario

En el área urbana, el propietario es la persona que cuenta con el título ejecutorial
registrado en Derechos Reales y con el Certificado Alodial de la vivienda.

En el área rural, el propietario es la persona que cuenta con el título ejecutorial

PRIPA Actualizado - Vol I of II - 25 Febrero 2011.doc

13

PLAN DE REASENTAMIENTO E INDEMNIZACIÓN DE POBLACIONES AFECTADAS (PRIPA)
CARRETERA “SAN BUENAVENTURA - IXIAMAS”

de su predio o se halle comprendido como beneficiario en un proceso en trámite
(Ley 1597 INRA).

2.3.1.3 Posesión

Se denomina posesión a la tenencia por alguna persona de una cosa bajo su
poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad.

En el área urbana, los predios con derecho de posesión pueden ser saneados a
través de la obtención de la propiedad en aplicación de la prescripción
adquisitiva, a través de un trámite judicial de usucapión.

En el área rural, la declaración de posesión pacífica del predio debe ser
respaldada por alguna información del poseedor y del dirigente de la
organización agraria o por una autoridad administrativa de la zona y reservada
para interesados que tengan la calidad de poseedores potencialmente legales.

2.3.1.4 Poseedor

El poseedor es una persona que tiene poder de hecho sobre una cosa (vivienda
o terreno) mediante actos que denotan la intención de tener sobre ella el
derecho de propiedad.

2.3.1.5 Tenencia

La tenencia es el grado mínimo que jurídicamente se da en el dominio de las
cosas. Constituye un simple hecho, sin derecho a su posesión ni a su propiedad,
mientras la posesión agrega, al hecho de tener una cosa en el poder propio, la
intención de haberla como propia o a propósito de consolidar la situación al
usucapir el bien o derecho de que se trate.

2.3.1.6 Ocupación

Personas que habitan una vivienda o utilizan un terreno a través del alquiler o el
anticrético.

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