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Juicio de Usucapion

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Juicio de Usucapion

Código de Perocedimientos Civiles de Puebla: SECCIÓN TERCERA JUICIO DE USUCAPIÓN Artículo 609.- La acción de usucapión tiene por objeto, obtener la declaración judicial de que quien posee un bien en los plazos y condiciones que establece el Código Civil, ha adquirido la propiedad. Artículo 610.- Si el bien estuviere inscrito en el Registro Público de la Propiedad, se enderezará contra quien aparezca en él como propietario, por lo que con la demanda se presentará, precisamente, certificado del registro o de la ausencia de éste. Artículo 611.- Si el bien no estuviere inscrito en el Registro Público de la Propiedad, se considerará que se trata de persona desconocida y el emplazamiento se hará en la forma consiguiente, sin perjuicio de que se notifique, personalmente, a quien se señalare en la demanda como interesado. Artículo 612.- En todo caso, el emplazamiento se hará personalmente a los colindantes del bien objeto del juicio. Artículo 613.- Sí el bien objeto de la acción, colinda con vías públicas, de dominio del Municipio, del Estado o de la Federación, se mandará emplazar a dichas instituciones, mediante oficio. Artículo 614.- También se emplazará, a todo el que pueda tener un derecho contrario al del actor, mediante tres edictos consecutivos publicados en el diario que a juicio del Juez, circule en la zona de la ubicación del bien. La sentencia ejecutoriada que declare procedente la acción de usucapión servirá de título de propiedad y se inscribirá en el Registro público de la propiedad.

enrike
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No. de Respuesta: 133569

Fecha de Respuesta: 2010-04-16 18:28

IP 189.239.134.70

esta bien pero deves d poner la causas por las cuales no procede el juicio de usucapión una pregunta bien preguntona el codigo dice k ningun familiar puede aser uso de usucapion y ni los acendentes ni decendientes pero la esposa de un acendiente no se considera familiar por lo cual no hay inpedimento para que ella pueda usucapiar una propiedad estoy en lo correcto.....

garovalo
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No. de Respuesta: 133572

Fecha de Respuesta: 2010-04-16 18:35

IP 189.234.35.223

pero los que se opongan a esa acción.. pueden hacer mención de la relación matrimonial y/o concubinaria... echando todo pa abajo...

EL PREDIO QUE PRETENDO PRESCRIBIR, Lo he venido poseyendo en calidad de propietario desde el año de«.., posesión que por otra parte ha sido con los siguientes atributos: CONTINUA, PACIFICA, DE BUENA FE, PUBLICA E ININTERRUMPIDAMENTE, durante ese tiempo le he hecho mejoras, mantenimiento y construcciones, todo por cuenta propia, de mi peculio, además de que en todo ese tiempo he pagado los servicios como agua potable, luz o energía eléctrica, teléfono y pagos prediales, lo que acredito con los recibos y documentos públicos que anexo, por lo que de acuerdo con la ley sustantiva civil vigente en el Estado, se han operado efectos preivos en mi favor y, por ende, judicialmente pido se me declare propietario respecto del inmueble en cuestión y se ordene la escrituración pública del inmueble y la cancelación del registro que obra en manos del demandado.

.177884.La posesión que la suscrita ejerzo sobre la finca en proceso la he venido poseyendo desde el año de«.La tengo desde el año de «. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.. .Afirmando que nunca antes de haber tomado posesión y nunca después de haber tomado posesión he ejercitado ningún acto de violencia para lograr y tener la posesión.. la que tengo yo y mi familia desde el año de «.... Localización: Novena Época. Registro Numero. nunca hemos sido privados de la posesión referida y nunca hemos dejado de habitar o poseer dichoinmueble.. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. pero que en este acto repito y abundo al decir: a). con los atributos ya mencionados. fecha desde la cual habito el inmueble en forma personal y en compañía de mi familia..DE MANERA CONTINUA.DE MANERA PACÍFICA. durante ese tiempo. b).

por tanto quien demanda la prescripción positiva de un inmueble y presenta como causa generadora de su posesión un título traslativo de dominio tiene a su favor la presunción de que la posesión continua siendo en forma pacífica y corresponde a quien cuestiona tal calidad demostrar que la posesión no ha sido pacífica sino que se ha mantenido a través de la fuerza. Julio de 2005. .. Unanimidad de votos. Tesis: 1. Materia: Civil. Ponente: Neófito López Ramos.³POSESION EN FORMA PACIFICA. Tesis Aislada.XXII.Conforme a los artículos 823 y 927 del Código Civil para el Distrito Federal cuando la posesión se adquiere sin violencia se considera pacífica y se presume que continúa de esa forma a menos que se demuestre que ha cambiado la causa de la posesión.Texto.´ TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Secretario: Dinnorah Jannett Carbajal Rogel..Cesar Herrera Yépez.. SE PRESUME QUE CONTINUA ASÍ COMO CONSECUENCUA DEL TITIULO GENERADOR DE LA POSESIÓN Y CORRESPONDE LA CARGA DE LA PRUEBA DE DESVIRTUARLA A QUIEN LA CUESTIONA.. 07 de abril de 2005.3º.C. Rubro. PRECEDENTES: Amparo Directo 45/2005.C. Página: 1484.498.

) de la muy citada Ley Adjetiva Civil local en vigencia. por quien pudiera tener o decir que tiene mejor calidad que la promovente de la acción de usucapión. actuando como tal para efectos de realizar los pagos de servicios públicos con los que cuenta el inmueble y ostentándome como legítima propietaria y poseedora ante mis vecinos.c). Por lo que me creo con derecho y en este momento le demando mi acción y sus anexidades legales en propuesta. d). acorde al principio de adecuación procesal previsto en el artículo (2do. habrá de atenderse a la naturaleza de la acción ejercitada. usted en su calidad de JUEZ...he estado en posesión de dicho inmueble y JAMAZ he sido perturbado en forma judicial o extrajudicial. según se desprende de los hechos narrados. es a las partes a quien corresponde expresar los hechos y al juez aplicar el derecho.DE MANERA PÚBLICA. ante la facultad del juez de aplicar las disposiciones legales procedentes y no las que equivocadamente hubiera invocado el actor. Capitulo de Derecho y Criterios de la Corte que fundan mi acción de prescripción o Usucapión: Al presentar la demanda. se ha establecido con toda claridad la clase de prestación que la actora pretende de la demanda.Ya que desde el año de «. por lo tanto. dado que conforme al principio ³DAMNI TIBIS FACTUM. DABO TIBI IUS´ (DAME LOS HECHOS Y TE DARÉ EL DERECHO o AL JUEZ LOS HECHOS QUE EL CONOCE EL DERECHO).Dado que desde el año de«.DE BUENA FE.. sirviendo de sustento a ello la Jurisprudencias que se transcribe para mejor alumbrar el camino de la justicia y que dice: . siempre me he ostentado como propietaria de dicha finca...

el Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal acoge el principio de que los litigantes sólo están obligados a exponer y probar los hechos en que apoyen sus pretensiones. abril de 2003. el artículo 255. fracción VI. Novena Época. la que hago valer en vía ORDINARIA CIVIL. Tomo: XVII. J/16.8º. sus excepciones y defensas. Octavo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito. en tal virtud. o bien. Localización: Novena Época. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.Jurisprudencia. adjunto los siguientes textos de los criterios de nuestro más alto tribunal: Registro Número. Fuente:.201557.µ No. Asimismo.´ACCION.El artículo 2do. Página: 881. Del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal establece que la acción procede en juicio aunque no se exprese su nombre.PROCEDE AUNQUE NO SE EXPRESE SU NOMBRE. En efecto. al efecto de acreditar la procedencia de la ACCION DE PRESCRIPCION POSITIVA.C. Septiembre de 1996.550. por su parte. De Registro: 184. Instancia Tribunales Colegiados de Circuito. Tesis: I. IV. y al juez corresponde aplicar el derecho. porque tal requisito no se halla previsto en esos términos en el ordenamiento procedimental civil local. del mismo ordenamiento legal constriñe al actor a que ´procureµ citar los preceptos legales o principios jurídicos aplicables a la acción que intente.. Página: 763..Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. .. pero no lo obliga a mencionarlos. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. no es indispensable que el actor invoque las disposiciones legales que sustenten su acción para darle curso.

porque el objeto de esta es obtener sentencia en la cual se declara propietario al actor.. Unanimidad de votos.. es decir.1º.58. consistentes en la reivindicación del inmueble en litigio. en la reconvención en cuya hipótesis.SEPTIEMBRE DE 1996. Tesis Aislada. al cumplimiento del otorgamiento y firma de que se trata.PAGINA 763.Tesis: II. se estudie primeramente esta última puesto que de ser procedente haría innecesario estudiar las pretensiones del actor.TESIS: II.. ES PREFERIBLE SU ESTUDIO CUANDO LA ACCION PRINCIPAL ES LA REIVINDICACIÓN.El ejercicio de la acción pro forma u otorgamiento y firma de escritura. toda vez que se basa en el derecho de propiedad que se tiene respecto de un bien inmueble y la finalidad de esta acción. ACCION RECONVENCIONAL. en la prescripción positiva. es perfecto con la sola obligación del vendedor de transmitir la propiedad . USUCAPION. dado que de conformidad con lo establecido por los artículos 2014.SECRETARIO: ISAAC GERARDO MORA MONTERO. 14 de diciembre de 1995.C. el contrato en comento.C. C. Lo anterior es así. AMPARO DIRECTO 1177/95. IMPREIBILIDAD DE LA. ACCION PROFORMA U OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA..T. pues como se ejercita acción reivindicatoria.T. luego. antes de la usucapión.MANUEL AGUILA PÉREZ..58. Materia: Civil. sino que se condene al demandado. es impreible.. si el elemento propiedad de la primera es menester sujetarlo al estudio.1º.. cuya omisión en nada afecta la validez de la compraventa.FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACION Y SU GACETA. Ponente: FERNANDO NARVAEZ BARKER. 2248 y 2249 del Código Civil para el Distrito Federal .C. no sería lógico el análisis de la reivindicación.Es correcto que cuando se demanda la reivindicación y se reconviene la USUCAPION. no es la que se considere propietario a alguien que ya lo es.TOMO IV. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIAS CIVIL Y DE TRABAJO DEL SEGUNDO CIRCUITO. desaparece el derecho de la propiedad del reivindicante.. a darle formalidad al acto jurídico traslativo de dominio.

C. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.. TCC..63C.Luís Morales Sánchez.Instancia.de una cosa y del comprador.Tomo IV. Tribunales Colegiados de Circuito.Novena Época..Tribunales Colegiados de Circuito..Secretario Cuauhtemoc González Álvarez...Fuente: Apéndice 2000.Materia Civil.6º.Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.Ponente: Ana María Y. Novena Época.6º.20 de Junio de 1995..... Julio de 1996.Página: 365.193673..142.. Ulloa de Rebollo. Amparo Directo 3306/96. Registro Numero.. aún cuando la primera no haya sido entregada.Tribunales Colegiados de Circuito. Civil.Unanimidad de Votos. Tomo IV. Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito.Genealogía. la de pagar un precio cierto y en dinero.Página 366.Tesis I. . P. Número de Registro: 914.. ni el segundo satisfecho..C.63C... Página 366. Tesis I.Tesis: 534.Tesis Aislada..Novena Época.. Julio de 1996. Localización: Novena Época.Tomo IV. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito..R.

Esto es lo que algunos tratadistas denominan ³retroactividad de la . X. debe aclararse. la sentencia que así lo declara . Página: 892. DE MODO QUE LA SENTENCIA QUE LA DECLARA PROCEDENTE. pues se entiende que desde entonces se poseyó ANIMUS DOMINIIS el bien descrito.³PRESCRIPCION POSITIVA. surte efectos desde que la prescripción se inició.86. Consecuentemente. se obtiene que la prescripción adquisitiva o usucapión. de esa manera. el poseedor de un bien. al declarar procedente el derecho prescrito a favor del interesado. se hace patente si se toma en cuenta que la usucapión .. aún consumada. pues para que eso sea así.De la Interpretación armónica y sistemática de los artículos 1135 y 1156 del Código Civil del Distrito Federal. SOLO CONSOLIDA EN FORMA RETROACTIVA EL TITULO DE PROPIEDAD. por la posesión prolongada del mismo.C. no surte efectos de pleno derecho. la sentencia judicial que declara propietario por prescripción al poseedor de un bien. si no se le hace cesar.Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.. SE INICIA A PARTIR DE QUE SE POSEE EL INMUEBLE EN CONCEPTO DE DUEÑO Y SE CONSUMA EN EL MOMENTO EN QUE HA TRANSCURIDO EL TIEMPO NECESARIO EXIGIDO POR LA LEY. la sentencia que determina que es propietario por prescripción. solo consolida el título de propiedad.C.5º. de ahí también se arriba a la conclusión de que la prescripción se inicia precisamente a partir de que el interesado entra a poseer el bien. Tesis Aislada. Tesis: 1. pero. pues esta se consuma por el sólo transcurso del tiempo y. Materia: Civil. es un medio de adquirir la propiedad de un inmueble. durante el tiempo y bajo las condiciones determinadas por la ley.texto:. si tal prescripción no se interrumpe por las causas naturales o legales requeridas o. La Necesidad de promover la acción de prescripción o de oponerla como excepción en el juicio relativo. Julio de 1999. entonces se consuma al momento en que se ha cumplido el plazo de posesión exigido por el ordenamiento jurídico. no es la que consuma la usucapión. Rubro. según el caso concreto (posesión de buena o mala fe). es necesario que se ejerza VIA ACCIÓN O VIA EXCEPCIÓN.

todo por cuenta propia. de mi peculio. además de que en todo ese tiempo he pagado los servicios como agua potable. PUBLICA E ININTERRUMPIDAMENTE. DE BUENA FE. Secretario: José Manuel Quistian Espericueta.177884. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. 20 de mayo de 1999.´ QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. PRECEDENTES: Amparo Directo 750/99.José Carlos Méndez Solórzano. Registro Numero. Unanimidad de votos. Localización: Novena Época. PACIFICA. teléfono y pagos prediales.. Lo he venido poseyendo en calidad de propietario desde el año de «« posesión que por otra parte ha sido con los siguientes atributos:CONTINUA. durante ese tiempo le he hecho mejoras. lo que acredito con los recibos y documentos públicos que anexo. luz o energía eléctrica. . por lo que de acuerdo con la ley sustantiva civil vigente en el Estado. Ponente: Arturo Ramírez Sánchez..prescripción´. judicialmente pido se me declare propietario respecto del inmueble en cuestión y se ordene la escrituración pública del inmueble y la cancelación del registro que obra en manos del demandado. se han operado efectos preivos en mi favor y. por ende. mantenimiento y construcciones.

Ponente: Neófito López Ramos.498. PRECEDENTES: Amparo Directo 45/2005.C.Conforme a los artículos 823 y 927 del Código Civil para el Distrito Federal cuando la posesión se adquiere sin violencia se considera pacífica y se presume que continúa de esa forma a menos que se demuestre que ha cambiado la causa de la posesión.C. Secretario: .´ TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Unanimidad de votos.3º.Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.. Tesis: 1..³POSESION EN FORMA PACIFICA. por tanto quien demanda la prescripción positiva de un inmueble y presenta como causa generadora de su posesión un título traslativo de dominio tiene a su favor la presunción de que la posesión continua siendo en forma pacífica y corresponde a quien cuestiona tal calidad demostrar que la posesión no ha sido pacífica sino que se ha mantenido a través de la fuerza. Tesis Aislada. 07 de abril de 2005.. Rubro. Materia: Civil. SE PRESUME QUE CONTINUA ASÍ COMO CONSECUENCUA DEL TITIULO GENERADOR DE LA POSESIÓN Y CORRESPONDE LA CARGA DE LA PRUEBA DE DESVIRTUARLA A QUIEN LA CUESTIONA. Página: 1484.Cesar Herrera Yépez.Texto. Julio de 2005.. XXII.

C.³PRESCRIPCION POSITIVA.Dinnorah Jannett Carbajal Rogel. Tesis Aislada. Materia: Civil. Registro Numero.8º. mayo de 1994.212645. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta.60. sin que se deba de analizar la licitud de la causa .Texto.. XIII.Para la procedencia de la acción de prescripción positiva solamente se requiere que el actor demuestre la causa por la cual entró a poseer el inmueble.C. Página: 494. Rubro. PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN NO SE DEBE ANALIZAR LA LICITUD DE LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito.... Tesis: 1. Localización: Octava Época.

. Noviembre de 1991. Tesis Aislada.. Registro Número. para que pueda producirse la prescripción de la cosa poseída solamente se requiere revelar el origen de ésta y probar la existencia del acto jurídico que fundamentalmente se cree bastante para transferir el dominio del inmueble que se posee.Secretario: Juan Manuel Hernández Páez. Instancia Tribunales Colegiados de Circuito..Ponente: Guillermo Antonio Muñoz Jiménez.Amparo Directo.117/94.. Página: 269. Localización: Octava Época. VIII. Fuente:.. ..221460.Alberto Bensimon Israel.generadora de la posesión.Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. 8 de abril de 1994.´ OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. porque conforme a lo dispuesto por los artículos 826 y 1151 del Código Civil para el Distrito Federal. PRECEDENTES:.Unanimidad de votos.

Unanimidad de votos. P.´PRESCRIPCIÓN POSITIVA.Instancia.Angel Suárez Torres. a fin de que sea posible determinar la naturaleza de dicha posesión. por lo que el actor sólo . es una acción personal. Número de Registro: 914.µ TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO.Fuente: Apéndice 2000. Julio de 1996... COMPRAVENTA..El otorgamiento de contrato de compraventa. EL ACTOR NO NECESITA JUSTIFICAR EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL ENAJENANTE.Página: 365. de buena o mala fe...C....Materia: Civil.Tesis: 534... PRECEDENTES:..Tesis I.142.Materia Civil.Amparo Directo.Genealogía.Novena Época. TCC..Tribunales Colegiados de Circuito...PARA QUE OPERE ES NECESARIO SEÑALAR EL HECHO O EL ACTO QUE LA ORIGINÓ Y CUANDO OCURRIÓ.Tribunales Colegiados de Circuito. Secretario: Casto Ambrosio Domínguez Bermúdez.. Rubro.Tomo IV..568/90. JUICIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE.Novena Época. Civil..R.Texto...Tomo IV.Ponente.NOÉ Ramírez Ovalle...Para usucapir es imprescindible señalar el hecho o el acto que la originó y cuando ocurrió.63C. 4 de abril de 1991.Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. o sea si es originaria o derivada.6º.Tesis Aislada.Página 366..... y cual es el tiempo de su duración para que se consume la prescripción positiva.

(3)... si con posterioridad se viera privado del mismo.. .. Novena Época: (1).Álvaro Flores Cervantes. pues tales son los elementos de existencia de la compraventa. puesto que en todo caso.esta obligado a demostrar en el juicio respectivo que en efecto el acto fue celebrado en los términos a los que hace referencia y.29 de agosto de 1990. que hubo consentimiento y objeto.Unanimidad de Votos. podría reclamar el saneamiento por evicción si es que un tercero demostrare ser el titular de ese derecho. fundamentalmente.Ponente: José Galván Rojas.24 de mayo de 1995.Unanimidad de Votos..Unanimidad de Votos.Amparo Directo: 355/90..Amparo Directo: 308/88..Ponente: Arnoldo Najera Virgen. (2).Secretario: Gonzalo Carrera Molina. Segundo Tribunal Colegiado del Sexto Circuito.Secretario: Armando Cortés Galván.. Con base en lo anterior al actor no le toca justificar que quien le vendió es el propietario del bien objeto del contrato..09 de marzo de 1989. y los de validez serán materia de excepción por parte del demandado.Amparo Directo: 85/95...Ponente: Clementina Ramírez Moguel Goyzueta....Secretario: Alejandro Esponda Rincón..Ernesto Galland Sánchez...Jorge Juan Ordaz Zurita.

Enero de 1996.Unanimidad de Votos. véase ejecutoria en la página 110 de dicho Tomo.De los artículos 806.(4).. Abril de 2008 Página: 315 Tesis: 1a.. y que sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída puede producir la prescripción. Tomo III.Secretario: Humberto Schettino Reyna.J/39. 1151 y 1152 del Código Civil del Estado de Nuevo León se advierte que son poseedores de buena fe tanto el que entra en la posesión en virtud de un título suficiente para darle derecho de poseer como quien ignora los vicios de su título que le impiden poseer con derecho. Tribunales Colegiados de Circuito. el justo título. De manera que si para que opere la prescripción adquisitiva es indispensable que el bien a usucapir se posea en concepto de propietario. Tesis V1.Miguel Francisco Cruz. sino que es necesario comprobar el acto jurídico o hecho que justifique ese carácter..29 de noviembre de 1995./J...169830 Localización: Novena Época Instancia: Primera Sala Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta XXVII. EL CONTRATOPRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO TÍTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN. . Ahora bien. 826. 9/2008 Jurisprudencia Materia(s): Civil PRESCRIPCIÓNADQUISITIVA. continua y pública.Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. que la posesión necesaria para prescribir debe ser en concepto de propietario y con justo título.. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Judicial. no basta con revelar la causa generadora de la posesión para tener por acreditado ese requisito. 1148. No. Página 109. 1136. entendiéndose por tal el que es o fundadamente se cree bastante para transferir el dominio. DEBE SER DE FECHA CIERTA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN). los documentos privados adquieren certeza de su contenido a ..2º. esto es. 1149. pacífica.Amparo Directo: 563/95.

48 C Tesis Aislada . Así. para evitar actos fraudulentos o dolosos. para acreditar el justo título o la causa generadora de la posesión es indispensable que sea de fecha cierta. Ponente: Olga Sánchez Cordero de García Villegas. se presentan ante un fedatario público o muere alguno de los firmantes. como es el caso de la siguinte tesis: Registro No. en sesión privada de dieciséis de enero de dos mil ocho.partir del día en que se inscriben en un registro público de la propiedad. Mayoría de cuatro votos.4o. Silva Meza. pues ese dato proporciona certidumbre respecto de la buena fe del acto contenido en el referido documento y otorga eficacia probatoria a la fecha que consta en él. ya que la exhibición del contrato tiene como finalidad la acreditación del derecho que le asiste a una persona y que la legitima para promover un juicio de usucapión. class="MsoNormalTable" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="98%"> aplicable. Secretaria: Beatriz Joaquina Jaimes Ramos. 9 de enero de 2008. Contradicción de tesis 27/2007-PS. Septiembre de 2009 Página: 3086 Tesis: II. se concluye que si el dominio tiene su origen en un instrumento traslativo consistente en un contrato privado de compraventa. 166528 Localización: Novena Época Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta XXX.C. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Segundo y Tercero. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal. Tesis de jurisprudencia 9/2008. pues si no se actualiza uno de esos supuestos no puede otorgarse valor probatorio frente a terceros. ambos en Materia Civil del Cuarto Circuito. de ahí que la autoridad debe contar con elementos de convicción idóneos para fijar la calidad de la posesión y comar su término. Disidente: Juan N.

Secretaria: Vianey Gutiérrez Velázquez./J. 9/2008 de rubro: "PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. no se requiera el justo título. LE ES APLICABLE LA JURISPRUDENCIA NÚMERO 1a. para desempeñar las funciones de Magistrado. que la posesión necesaria para usucapir debe ser en concepto de propietario y estar fundada en justo título. y que el artículo 5. Ponente: Antonio Salazar López. 168238 Localización: Novena Época Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito . abril de 2008. 2 de julio de 2009. respectivamente./J. María Crescencia Paredez Morales. secretario de tribunal autorizado por la Comisión de Carrera Judicial del Consejo de la Judicatura Federal. fracción I. también lo es que ello no implica que en la acción de usucapión prevista y regulada en la legislación mencionada en último término. dado que este último precepto no debe interpretarse aisladamente. fracción I. no hace referencia al justo título. y los citados numerales 5. CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO. debe concluirse que los preceptos concuerdan en su contenido. sino de manera sistemática con el diverso 5. página 315.128. Unanimidad de votos. EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO TÍTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN. del Código Civil para el Estado de Nuevo León establece que la posesión necesaria para prescribir debe ser en concepto de propietario y con justo título. Tomo XXVII. que prevé que sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de propietario del bien poseído puede producir la usucapión debiendo estar fundada en justo título.129 prevén. Registro No. Si bien es cierto que el artículo 1148. de ahí que resulte aplicable la jurisprudencia 1a. que si el referido artículo 1148 dispone que la posesión necesaria para prescribir debe ser en concepto de propietario y con justo título.128 y 5.129. 9/2008 DE LA PRIMERA SALA DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN. De manera. Novena Época. del Código Civil del Estado de México vigente. DEBE SER DE FECHA CIERTA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN).Materia(s): Civil ACCIÓN DE USUCAPIÓN. que aparece publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Amparo directo 450/2009. A LA PREVISTA EN EL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO VIGENTE.".

/J. los elementos referentes a la calidad de la posesión (buena o mala fe). 826 y 1148 del Código Civil del Estado de Nuevo León. Secretaria: Mercedes Verónica Sánchez Miguez Registro No. página 315. porque en ésta se interpreta lo que sobre el tema establecen los artículos 806. José Samuel Martínez Real y otros. publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. pacífica. tales como que sea en concepto de propietario. LE ES APLICABLELA JURISPRUDENCIA 1a. al título o a su causa generadora y los requisitos que ésta debe reunir para prosperar. Tomo XXVII.". 9/2008. Amparo directo 810/2008. DEBE SER DE FECHA CIERTA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN). 9/2008. SOBRE ESA FIGURA. 801 y 911 del Código Civil del Estado de México abrogado. 169022 Localización: Novena Época Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta . PRECEPTOS DE LA LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN QUE CONCUERDAN CON AQUEL ORDENAMIENTO. le es aplicable la jurisprudencia 1a. Unanimidad de votos. es decir. pública y continua. A LA PREVISTA EN EL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO ABROGADO. Ponente: Jorge Mario Pardo Rebolledo./J. los cuales concuerdan con los numerales 781. 23 de octubre de 2008. abril de 2008. de rubro: "PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Enero de 2009 Página: 2628 Tesis: II. AL ANALIZAR EN LA EJECUTORIA QUE LE DIO ORIGEN.C. CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO. EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO TÍTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN. Novena Época. A la acción de usucapión o prescripción adquisitiva sustentada en la legislación civil del Estado de México abrogada.4o.Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta XXIX.33 C Tesis Aislada Materia(s): Civil ACCIÓN DE USUCAPIÓN.

debe gozar de fecha cierta. por ende. 26 de junio de 2008. en términos del artículo 81.".C. Wulfrano Sánchez Hoyos y otro. Al analizar los elementos de la acción de prescripción adquisitiva. de manera que para que un contrato privado de compraventa sea susceptible de acreditar el justo título o la causa generadora de la posesión en un juicio de usucapión. Agosto de 2008 Página: 1215 Tesis: VI. de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación. son semejantes en su contenido a los artículos 1367. publicada en la página 315. EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO TÍTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN. Secretario: Juan Carlos Cortés Salgado. secretario de tribunal en funciones de Magistrado por ministerio de ley. conforme a las reglas contenidas en los artículos 806. 1401. fracción XXII. Amparo directo 63/2008. Ponente: Humberto Schettino Reyna. ./J. 1136. Unanimidad de votos. evitando así actos fraudulentos o dolosos. la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación concluyó que para la demostración del justo título como un elemento de esa pretensión. Novena Época del Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. los preceptos analizados en la ejecutoria que dio origen al referido criterio jurisprudencial. Dicho criterio se encuentra plasmado en la jurisprudencia 1a. DEBE SER DE FECHA CIERTA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA).2o. 826.619 C Tesis Aislada Materia(s): Civil USUCAPIÓN. 9/2008. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO CIRCUITO. Tomo XXVII. es necesario que el contrato traslativo de dominio en que se sustenta el poder que se ejerce en calidad de dueño sobre el bien poseído. 1404 y 1407 del Código Civil para el Estado de Puebla y. 1149. EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE EXHIBE PARA ACREDITAR EL JUSTO TÍTULO O LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN. Pues bien. es necesario que goce de fecha cierta. 1397. ya que ese dato propicia certidumbre respecto de la buena fe del acto jurídico contenido en el documento en cuestión. 1372. abril de 2008. 1151 y 1152 del Código Civil para el Estado de Nuevo León. 1148. el criterio definido resulta aplicable para los casos juzgados con sustento en la legislación para esta entidad federativa. 1394. además de revelar la causa generadora de la posesión. de rubro: "PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.XXVIII. DEBE SER DE FECHA CIERTA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN).

. Contra los ausentes del Distrito Federal que se encuentren en servicio público.³Artículo 1167. sin que en tal hipótesis se distinga si se refiere a la prescripción positiva o la negativa. este interés subsiste y por ende se colma la finalidad del precepto. V. IV. La prescripción no puede comenzar ni correr: I. respecto del bien común. durante la patria potestad. Entre ascendientes y descendientes.Tratándose de copropiedad proindiviso de los litigantes. III. si se establece que tampoco corre dicha prescripción en lo que atañe a diversos derechos y obligaciones que tienen como origen el mismo bien común. del artículo 1167. Contra los militares en servicio activo en tiempo de guerra. respecto de los bienes a que los segundos tengan derecho conforme a la ley. Entre los consortes. al no encontrarse determinada la parte que a cada uno de ellos les corresponde. VI. si bien con la misma norma legal se cuida que no corra la prescripción de un copropietario en contra del otro (en relación con el bien común). ya sea adquisitiva o liberatoria (positiva o negativa) por no existir disposición legal expresa que regule la interrupción de la prescripción positiva o negativa en forma exclusiva. Por ello ha de considerarse que la prohibición en ella contenida resulta aplicable en todos los casos de prescripción. NO CORRE EL TERMINO. POSITIVA Y NEGATIVA ENTRE COPROPIETARIO. es improcedente la acción de prescripción positiva conforme lo dispone la fracción IV. se impone concluir que. que establece los supuestos en los cuales no puede comenzar ni correr la prescripción entre copropietarios respecto del bien común. Entre copropietarios o coposeedores. respecto del bien común.´ PRESCRIPCION. mientras dura la tutela. considerando que en donde existe la misma razón debe existir la misma disposición. en relación con el 1144 del Código Civil. II. entre copropietarios o coposeedores. tanto fuera como dentro del Distrito Federal. por lo que. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores.

Abril de 1993. Ponente: José Rojas Aja.TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. 288. Tomo XI. T. Tesis Aislada. Cecilia Ugalde Camacho de Ramírez. Amparo directo 753/93.C. . Secretario: Enrique Ramírez Gámez. Pág. Fuente: Semanario Judicial de la Federación. 18 de febrero de 1993. Octava Epoca. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Unanimidad de votos.

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