OBLIGACIONES REALES Y PERSONALES

y

Obligación real

Es la que afecta a la cosa y obra contra cualquier poseedor de esta. Se dirige en primera línea hacia la cosa que es el objeto del derecho pretendido. El demandado es un obstáculo que se interpone entre el actor y la cosa. En la acción real se desconoce c ontra quien se utilizara dicho accionar real, el deudor puede ser cualquiera. Todo es en respecto o dirección de alguna cosa.
y Obligación personal

Es la que solamente liga a la persona que la contrae y a sus herederos. No puede concebirse sino en función de l deber jurídico del deudor hacia el acreedor. El que tiene la acción personal sabe, que si se ve precisado a utilizarla, el demandado se una persona determinada.
y Semejanzas entre obligación real y personal 1. Existe un acreedor en las dos. 2. En ambas el acreedor esta determinado. 3. Existe un deudor en las dos. 4. Existe una deuda en las dos.

y

Diferencias entre obligación real y personal 1. En las obligaciones reales se reclama lo que se pertenece y en

las personales lo que se le debe.
2. En las obligaciones reales el deudor puede ser cualquiera

siempre y cuando afecte al objeto y en las personales el deudor esta determinado.
3. En las obligaciones reales provoca satisfacción sin ir en contra de

la propia existencia de la cosa en relación al titular y en las

en ese momento se convierte en deudor y tiene una deuda con el propietario del árbol por talarlo. 4. Alguien tiene un sembradío maíz y otra persona lo cosecha sin autorización del propietario. Alguien tiene un terreno el cual es invadido y habitado por otra persona. Un músico se acredita parte de la composición musical de otro músico. Alguien tiene un árbol en su casa y otro sujeto decide talarlo. en ese momento tiene una obligación real y deuda con el autor de la obra ya que obtiene beneficios de la obra intelectual de l acreedor. en ese momento tiene una obligación real y deuda con el otro músico debido a que saco provecho de l a propiedad intelectual del acreedor. 4. en ese momento se convierte en deudor y tiene una obligación real con el propietario del terreno. En el pago del predial el usuario tiene una obligación personal con el gobierno de pagar por el uso de los servic ios. 5. En un contrato de arrendamiento de un inmueble el arrendatario tiene una obligación personal con el arrendador de pagar la renta del inmueble. y Ejemplos de obligaciones personales 1. y Ejemplos de obligaciones reales 1. 2. en ese momento se convierte en deudor por aprovecharse del usufructo del propietario y tiene una obligación real con el acreedor. En un contrato de compra -venta de un auto el comprador tiene una obligación personal de pagar al vendedor el valor del carro. 3. Alguien vende copias piratas de un libro. 3. 2.personales provoca satisfacción del titular de manera que provoca la extinción de la obligación. En el uso del Metro se tiene la obligación personal de pagar al Sistema de Transporte Colectivo Metro el uso del mismo .

. En el caso de ir a comer a un restaurante se tiene la obligación personal de pagar al restaurante lo que se haya consumido.5.

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