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CUESTIONARIO BASE

1.- Mencione cinco factores sociales que afectan el valor.

2.- Mencione cinco factores económicos que afectan el valor.

3.- Mencione cinco factores públicos que afectan al valor.

4.- Mencione cinco factores físicos que afectan al valor.

5.- Defina lo que es un avalúo.

6.- En que consiste el primer nivel de actividad valuatoria.

7.- En que consiste el segundo nivel de actividad valuatoria.

8.- En que consiste el tercer nivel de actividad valuatoria.

9.- Mencione diez propósitos de un avalúo.

10.- Mencione tres características de los bienes inmuebles.

11.- Mencione dos características de bienes muebles.

12.- Describa cinco restricciones a las que puedan estar sujetos los bienes inmuebles.

13.- Mencione tres aspectos importantes de la Teoría de los Mercantilistas.

14.- Mencione tres aspectos importantes de la Teoría de los Physiócratas

15.- Mencione tres características importantes de la Teoría de Costo de Adam Smith

16.- ¿Cuáles son los conceptos importantes de la Teoría

17.- ¿Cuál fue la aportación más importante al valor que hizo Henry C. Carey?

18.- ¿Cuál fue la aportación más importante de Mills?

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19.- ¿Como definió Carl Mark al valor?

20.- ¿Cuáles son las aportaciones más importantes e la Escuela Austríaca?

21.- ¿Cuáles son las tres características fundamentales que determinan el valor de un bien
inmueble?
22.- Defina valor comercial.

23.- Menciones diez factores que afectan la oferta y demanda de los bienes inmuebles.

24.- Mencione cinco características de la Ley de cambio.

25.- ¿Cuáles son y en que consisten los cinco principios de la Ley subsidiaria?

26.- ¿Cuáles son los tres enfoques de la Ley de sustitución y en que consisten?

27.- Mencione cinco características de Ley de mayor y mejor uso.

28.- Mencione tres características de la Teoría de uso consistente.

29.- Mencione y describa los cuatro factores de la producción.

30.- Defina la teoría de la productividad.

31.- Mencione tres características de la Ley de equilibrio.

32.- Menciones cuatro características de la Ley de Ingresos Crecientes y Decrecientes.

33.- En qué consiste la Ley de Contribución.

34.- Mencione tres características de la Ley de competencia.

35.- En que consiste la Ley de conformidad.

36.- Cuales son las dos características principales de la Ley de anticipación

37.- Mencione y defina los cinco puntos del procedimiento valuatorio.

38.- ¿En qué consiste el sondeo preliminar en la elaboración de un avalúo?

39.- ¿Cuáles con los elementos que debemos considerar en la determinación de


honorarios?

40.- ¿Cuáles elementos deberemos considerar en la carta convenio con el cliente?

41.- ¿En que consiste la elaboración del diagrama de datos para un avalúo?

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42.- ¿Cuáles son y en que consisten los tipos de datos para la elaboración de un avalúo?

43.- Mencione cinco fuentes de datos fidedignos para la elaboración de un avalúo.

44.- ¿Cuál es la Economía?


45.- ¿En que consiste la Economía de Libre Mercado?

46.- ¿Cuáles son los instrumentos de medición de la Economía?

47.- Defina demanda, oferta y mercado.

48.- ¿Cuáles son las características de la curva de demanda?

49.- ¿Cuáles son las características de curva de oferta?

50.- ¿Qué es la Macroeconomía?

51.- ¿Qué estudia la Macroeconomía?

52.- ¿En qué consiste el Monopolio y los Oligopolios?

53.- ¿Cuáles son las características básicas del crecimiento económico?

54.- ¿Qué es el Producto Nacional Bruto?

55.- Describa los puntos relevantes de la economía nacional y regional.

56.- ¿En qué forma afecta el crecimiento poblacional al valor de una propiedad?

57.- ¿En qué forma afecta el poder de compra al valor de una propiedad?

58.- ¿En qué forma afecta el nivel de precios al valor de una propiedad?

59.- ¿Por qué son importantes los ciclos de construcción en un nivel de valor de los
inmuebles?

60.- Mencione y describa tres grupos de indicadores de la Economía.

61.- ¿En qué forma afectan los impuestos al valor de la propiedad?

62.- ¿En qué forma afectan las tasas de interés al valor de una propiedad?

63.- Desde el punto de vista de sociología urbana, ¿en qué consisten los elementos de la
estructura urbana?

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64.- ¿Qué es una ciudad desde el punto de vista de la Sociología Urbana?

65.- ¿En qué consiste el proceso de producción?

66.- ¿Cuál es el proceso de consumo?

67.- ¿Cómo se definirá el proceso de intercambio?

68.- ¿En qué consiste el proceso de gestión?

69.- ¿Qué se entiende por centro urbano?

70.- ¿En qué consiste la planificación urbana?

71.- ¿Cuáles fueron los primeros avalúos formales que se hicieron en México?

72.- ¿Cuál es el cuadro esquemático de la Filosofía?

73.- ¿Qué campo de la Filosofía estudia la Ética?

74.- Mencione las principales cosmovisiones de la Filosofía.

75.- ¿Bajo qué premisas se plantea el estudio de la Ética?

76.- ¿Cuál es la definición de Ética?

77.- ¿Cuáles son las características fundamentales de la Ética?

78.- ¿Qué relación existe entre la Psicología y la Ética?

79.- ¿Qué relación existe entre la Economía y la Ética?

80.- ¿Qué relación existe entre la Teología y la Ética?

81.- ¿Cómo se define la profesión y en qué sentidos debe tenerse una preparación
especial?

82.- ¿En cuántos y cuáles sentidos debe el profesional ofrecer una preparación especial?

83.- ¿ Cómo se define la Valuación dentro de los “Principios en la Práctica de la Valuación”?

84.- ¿ En qué sentido se utiliza la palabra “Propiedad” dentro del campo de la Valuación?

85.- Enliste los propósitos básicos de los principios.

86.- ¿Cuáles son los objetivos de un trabajo de Valuación?

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87.- ¿Cuál es el carácter objetivo de los resultados de una valuación?

88.- Mencione y describa por lo menos cinco de los deberes y obligaciones primordiales del
valuador.

89.- Mencione y describa la cinco principales obligaciones del valuador a su cliente.

90.- Mencione y describa las cuatro principales obligaciones del valuador hacia otros
valuadores y el IMV.

91.- ¿Qué es una valuación fraccional?

92.- Qué actitud debe tomar el valuador cuando le son negados datos esenciales para el
desarrollo de su trabajo?

93.- Mencione las tres características fundamentales para una buena descripción del bien
por valuar.

94.- ¿Qué requerimiento obligatorio se debe cumplir, cuando más de una persona colabora
a nivel ejecutivo, en la elaboración de un avalúo?

95.- Existen prácticas en la Valuación, que se consideran anti-éticas. Mencione las cuatro
principales.

96.- Ahora mencione cinco tipos de avalúos que deben ser invalidados por presentarse
casos de honorarios contingentes.

97.- Mencionar las cuatro categorías de violaciones a los principios en la práctica de la


Valuación y Código de Ética.

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