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Manual del Residente de Obra

Manual del Residente de Obra

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Cooronaciorr Lui's [Les.

,

O ::1'3·· JI =-.,c C' ., ':II 'l J- '7· ··3·

,- ~'.J.I~.,.' -! _; .. U'" L,--"" ~·"ml

3;78.7

La presentactOn V dJsposJidoo' en conjunto de' ,/1,\A,NUJ\L 1{)fL ,ri'f5"IOr,NTf Df" OBM,.

Una'g'uia' ,p,Bsoap,@50' sonl propledad det edl:tor~ ,Ntnguna Ipa,1te de esm' obla pue.de ser ,reproduc'tcta 10 ,uasmiim1a~mediante' ,ningvn "'5~e,mQ: ,0 metodo .. elec:;,tn1nico' 0 m,ecank:o ;i"caJven:dc' ,e,1 mto['DP'i,ado, Ia ,grab:ao,on o ,cualqt11er 5J:s11ema lem' l~c~~16n ,Y ,a'/ma~na'm1en:lc' de,' ,lntoan.!5lddinj'., :sjt]' COfls!!f1itimiantg' par 1@,5Ct:'iWI o@1 ed~'to,r

tJ'ere:dlQ5,res'E!,rvaldos :~ ,2CJ:~¥ ,cdftJori.at 1ri1las,~, 5~ ,A. de C. 'V;

Df~'ont\dmlnl5b':ativa Alvi RioCburubu;S;QJ, 3185

Col'. Fedroi Marfa Ana!#ir c ,F. ",",40 :M'exicol;J D. f.

IE!I. 515aB42l.3~ rAX!l6041.3:54

M'ielmbrQ ,die' ,~~ Camam Nado,lla'J Ide ~a' Industna fd~toria(

Reg- nlum" 158

PrimlQr;o ,ediciOn, SR,

1'~;fjN 9 7'B~,~168~;Z:'4~1672Ie~la:

l~n1P,res,o ,en M,eHlClJ' IJ:'rlnted' In' ,MeXiool

.5~ imprlmi6 en

Flotodiseiio V Co/o~ S .. It ,de C, tl IB 1M2 ~j 000 illlW

Carlos Marin Olivia Ortega

aevum Arq1J.iteao Cristil.,t Ganlo:MS Calle' 2, nUIlL 2, Colonia Reforma Social, C,.,'P~, 1116,50" M,meo" D'~,F~ Telefono 5;2 02 88 52

A1f'd' ,Jsi$NIi' ~_AD>Hi"" M·· ' .• exico 'D-I ··F··T'IQjll~~O.·-··.n-·lo-,!! (to'j'I-'), 5···· .6····· 5':,'ClO:O,O"5-

JI',!II• j.I~"/~~' ,U"It..,I~~ ,:I,._~&A, " IT'_~-." ,- - _" ii·- - ~ , - ~.It;,I,I~ -.'.- ,- .. - __ Iji \ .. - .. ,- -I' -_" -_, 1-- :7' -,,-,. _~'---_;-ii

--~~-~-- Ma:Du~d del ResideF[te de Obra, ------------

'CoR'lral ,de I:a lobr'ia Di rige:rcrtle:s de loa ebra

Periros &esponsables: de Obra Contro~ celective

BE Re:sid:fIBI:e de: 'Ohra Capacidad del Residenre Rasgos de personahdad

rdnd,p~lles, problemas de una, obra PJiob~le'ma,s teen CII iogko5 'I?n)b~'emas admiaisrrativos rl'ob~,emas de eosto

Tareasprmcipales del Residtln~e:

Docum entos de hlJ. obea Vlgnan.d31 dela ej:e(Uc;'l@D 'V[:g~larildaJ del P[ogr,Bi.m.a Levantamientc die aetas de obra Au~olD:ad6n depagos

Registro en la, 1 itdCClrta. P':a.r'tidp3;c:h~MlJJ, tn, la Jun ta de Obrs Control del personal

Con dlc:lones de bj:gi.eof y seguridad Informes ped6dircoiS y M'emoria

10 11 12 13,

13 ~4 Ui l7 U1 21 23 2·4 26 27 2.9 30 :H ,:U

Cuidad,o's, del COD:Creto Rev]:'s:ion die Ia cimbra Re"Ij;s:~6ifl de los refuerzes Revj,s;~6'n del concreto

3.2 33 34 3,4

S'o,p'ervision en Iapreparac:i'OR p,ar:. 11 (1),r'8 Demolieiones

LocalLz,;lCid'Jl 1f traze en el terrene

39' 4,1 412

Snpervisi:o'B, en I,a ci:m,eRtllc,i,o:n ExcaV3!ciolft pari laclmentacien E'te]lh::nos

Ci m:en'tac['on [onz:a,p,u·tas, Cimentscion 00[( I,()s.a

Ci mentacieneon :pilot:e~

·4,3, 44 47 48

4' 5'(1

---------------- ................ __ ..- qi ~-

S'u:pletvisilo:n en Ias estructnras 'f Ia mamposteria Estructuras de concreto retorzado

Columnas

Trabes, 10S3,$ de entrepiso y techos Estructuras metalicas Armadoprovisional

Armado de finitivo

Estru cturas de mamposterfa

Es,truttu.r3.S 1[0 n casti nOIS y dalas Mamposterfa con refuerzo interior Mamposteria de: muros D1I01 estructurales

Estmcturas de' madera Tecnos

,51,31 54 54 55 56 51 57 S'9 S'9 6,0

,60 ,61

64

S '.' '·'6 I., I I. b d

'.-~-----'.~_'~-: '".l'-~".':":" -'-':1 - '--I' '-'1-: :"" ," -,_ .'.,' "-"',( .. :--.,,:::- ',".,-', .... ~.,".~ .. :-_ -:,-,,' .,--

_ uple,rvI51"D en mstatactones y acana os

lnstalacio nessaaitarias

Instalaciones hidraullcas Instalaciones electricas Instalaciones de g:3S

Instalaciones de aire acondicionado

R' "11- ad . 'I·"d·

, ; ... 1 .-j r 'j' ,-,,---:- 'I' -- I I, '--, _' .

epeuaaos y en ,UlC!, O',S;

Pisos

Aeabados demuros V techos '

'P'

16'7 ,68,

1619'

70 70 '71

72 72 73 7S

S- -d' d· '1- b

~,-- I ... --,:--' ..... '. ...• /. -.---

le,gDrJ,_,a~_: 'e.D, '. ,01 ~ ..• ra

Medidas de seguridad

Capacitation del personal Proteccion de los, operarios Organizacion dentro de la obr a ,ManeJo dernateriales pel igrosos Manejo de maquinaria

76 7'7 77 77 78 8QI 801

CONTROL DE LA OBRA

L tl administracidn de una. ebra de cierta envergadura es una tares compleja que requiere laparticipacion concertada de muchas personas Y' 13. super.visio.D permanente POf parte de un arquiteeto 0 ingeni,ero, conocido como R.esidente de Obra,

Este manual trara de las labores que desempena 0 puede desernpenar e~ Residente de Obra. Es una gull de lOJ problemas que puede encontrar y de las maneras en Que babituahnente se resuelven, Como la fmldon principal del Resideatees vigilar~ ceordinar y resolver los problemas de una obra, en el fondoi este es un manual sobre b. $l.lpervisi6n de ebras censtruetivas,

CONTROL DE LA OB~ '-

Bn una obra de ciert magnitud mtervtenen mucha . ersonas, recno og as div rsas, vanes eonrrau till decenas de

Ib iles Y 0005 operanos, Coordm r sus esfuerzo p ra la realiza l6n.ck la obr en ticmpo, ro to Y ealldad es tara :omp1la, que sc empr md en quipo, con una aut rid rd pnnop +

I N h.ay una manera 1Jni d ... dirtgtr una. obra, Es mis da obra asume una. modalidad particular en su I sdmini ttacion, segun u naturaleza y la PlSl6n sdmini tr tiva de sus dirigentes, que on varies,

EI principal dir ctivo obviamente ,........--~.........-~----------~ el pro ietarlo) q ue puede set una persona f It. a 1:lIl2 per ana moral,

Le sigue el Dilreetor de Ia Obra~ que

, I profesionista responsablc de su realiaacion, Puede Sf!C el contra ista pr ncipal 0 un repr ntante de el· :wnbi n ued ser una eersona contra d por e~ du "0 P 1r.1 dirigir y coordinar los esfuerzos de los distintes contratist ~ 0 bien puede set el nJHiIDO dueno, S1 es un tecruoo autonz do-

~ Propi,ellDiOO

e

..._ __ --~~~------"----y Ar1qulfacfo Pra,~cfista

c

El Director e a ra es la

cabeza que dirige quienes en etla partidpaa, Gcm:r ilmen ie, se nata de una direc n que en diversos g rado s tom el parear de' Arquitecto

I'wy i ista, de los. COIJSU.1tOfe!i o pro tist de aspectos particulares e consuuccidn y de los contraustas que realizan his obras,

El Arq1lilectol P.royeeUJta, si no es quiefW dinge la ebra, tiene la fuacion de vigilar que Sf realice conforme a ill prQyecro y especificadones aprobad::u pol el prepietarie Y aclarar las dudas que surjan du.mlJ te la 00l flcacidn,

crmentadonl Estru1cttlras

!n~alaclone5

Los Co allot y Pro :eeU adiclonale pueden serlo d!! a eimenradcn, iii. es tructura, las instalaciones hidraulicas samtanas,

e ocm~ de a r acondicio iado 0 d otros equipos, como los levadot so las: . I nta d energia auziliares, ruanda las hay.

-------------- MaULlJl del Residente de Obra -------------Ir

lis raro que [0.') antenore rlil~( iv s e-"t~n [1 1Ill.llh m m nr- ~n I., ullL. ~("Ih, I llI1I1Ilh ... 'nlifl : t \"I'IU In lllW~ nuruu I II .11 I ~ d,] Ju,> Ju'o, (_ d,1

QU1~U los

qm::' ~m.t l~nn.llh:"n um.ur: l-n rl Jl.1g_11 k tr,lb,lJC~ t'l el

R ~'Iid. flit" J .... ()hr.l. Lit I proll,.~Jon.'1 de IJ. UqUIl'!(\ I U n I.) b mgcm~rlJ., que se eu~rgi:l de vigtlar ~ coor linar todcs J05 estuerzos.

CONSTRUCCION

Direc:tlvo$ de J Obfa

Aunque algunas veees ]a construccinn se haec bajo Cada contrareta generalmente tiene en 'las oni.tnes directas cld. Director de' la Obra, a Ia obra suprcpio Residcnte, ua

t[3VtS del Residente, en la mayodil de los casosla profesional responsable de aquella parte edificMi. oontra~..islas:l es decir, personas <:I ,e:i:'ilp'tGas de b construccien que concierne a 5U espedalizadas que han heche uno. propucsta 0 contrato ..

ganado no concurso y~ finalmcntc,. finnade Em B] Residente de Obra se entiende, cotidianamente, con routrato en el que se especifiean las caractertsticas Ilos Residentes de los contratiuas,

de su p:u~icipaci6D y pa,go.

L1.S ohms deben cumphr con el RegLamenr,o at:

Constr lJ:cd6m del illuga[ en. que se edifiquen, En a]gunos rcglamentos 5C exige que CD. cada obra Itaya LUll 0 irector Responsabk de Obra 0 PC.ll[O J.e'.;porrlsab~~! quien debe tener uua lkt'fht:iJ Co registro de ]~ propi.! au toridad, despL~b de aCT,erutar que posee los conocimieatcs y m erccimientos s 111 ficientes.

Gen.e raj mente es quien :fi rma 1.1 solicntud de licencra de Ia obl~ y quien susnibe el dictamen Do visee bueno de segu r ida d~ a 1 t~rm] node b. nnsma

('J ~

" III Director Respcnsable de Obra puede

Itl ser e[ mismo Director de la Dora del que ~ J3 hemos bablado 0 UJIDI persona '.~ diferente co_n, regisuo 0 liceneia d-e peeito,

~. qlJll.~.Iil. ~e .• hace re5poml~bt.e a nre hl

~ antoridad del cumplimiemo del

r~glatne]'[~o de tonnn.n:cron.

,

PIIIIDS 'COIIRES"O~NSAI,LES

Es,trucWfQI Ins~(liodones elictri~,cs,

sonltarias 0 Ihfdlf'C:UUcas

~,

I .1

[D~recror Ge;ne;rOI dela O:bla

Algunos reglamemcs tambitn ex'il,ge.n que b.Jy~ peritos Corresponsables de Obra, que respcndan del

cu mplimiento del reglamenro en keas espectficas, comola estructura, las msralacicnes e'[6ctlfi(~s~s~nilarias n hidclmlka.s, etc.

CON fROt DE LA OHR .. \

CONTROL COIECTfVO

Una obra ronsrrnctiva importaute se realiza ton b participacion de much, s personas, es un I obra co lectiv a., aunq ue el p royecto, el ill s eno, sea principalmenre la creacidn de un arqulitt:ctO.

1La edlficacion es un ttabafo, de' equipo y pam que e:5te fancione bien debe han~fse con el consenso de los partidpantes pri]lripdes"

JUN IA lJE OfjRA

Este CQrlUQl cole,ti~o Q dire-:dt111 coJ~lad;! Sf' realiza generalmenre 3 naves de lq que" se ronore (como la

T urua de Obra, 1I1J~ normalmente Sf realiza cada sem.ma en 1;1 Oht.l rnisma, con la presencia de] Director de la Obra, eJ Arqnirecto Proyertista. d Rcsidcntc de Obra, los Residcnres del con trans ta "y 0 tra s pewsona s pernneutes pnrn los. asuntos ~ue en zlla se trateu,

Dlreclor de Obra A.r~lu ~t·fiI'ctg P,oyecli sta Resident. de Obra lesidenfes de-ContrQtislas

M la junra.Ics panicipantcs conocen los Jl,I3T1LC~S de IJ obra en rodos sus <imbltos. registrados punrualmcnrc en el hom de Bit::kor.~ que lleva cl Residente, donde tambien se indican problemas que hayan surgido ell el cnrso de 1.1 semana, Asimisrno, se recogen lQ~ pllffilos de vist I de 10'$ participantes y. mediante el didlogo, sc buscan y encucnrrsn solucicnes que S~ ponen ell prdcricc con el (OI1'5en~O de todos, bajo 1,1 supervision del Residentc de Obra,

~--------~~--------------------------9----------------------------------------~

JUNTA DE OBIA

Ilevwsi.6n dellibro de Bi'fiu:orICl

Avances de la obra

Planteamiento de problemas

Busqueda de soluclones

AJ tenruno de cJda ru uta se !e\ .... ants Uri acta en !a que 51! haccn comtdl los: ucuerdos alcanzados en ella y iJ') respnnsabilidades de cada quieu

I~

EL

.

E ;;W.·~·.'~.A!II_ .

. _. l Residente de Obra es quien representa a1 propietario y, en su CISO. .!:

.-"., .

al Director de la Obra euando esta ausente, Aunque no hay UD modele

general P'ilrn cl desempeno de su trabajo, en la roayoda de los casos, es la

persona que' permaliaece 'eo Ia 0 bra para ayudar a resolver los problemas que

10

El alCilflcf J lM {(milts de' las 41riiJuciottef iel &~itl£nlt se e.rlillJ/t(£1J t:n $11 mntralfJ de trabajo)' /»Itoen indi{a" entre otrt:U COJ4J; ,que vigiM J' conlro/a la ejta«iffn tJt III tJlnrl, amoa los; tbm,i1l0J de ios liJnvmif1s tON 101 COfllrtltist~)1 proturll ljue 110 se aptlnm tV ello~· 8 deaT; aud« flftlt QJ1Jtpla lon I4.s esPlciji{fldo~ vigilil.l/H.t se ClJmtruyo. con III calitkuiy tlparimtia luas(lr~ m los p!l1:llJj y (I).sIOJ ,amvenidas.

/lsimi.Jmv, fSt4 en 111 obrtl para .anliapa.r y tvilll1' problem~ para mO/fltr /Os.l/Uf: jf pmmlen y partl rec-li.fial.10 delene'tltjm:llo 'lllt vtgMl mtl.l

~l

CAP'ACmAD DEL RES.mENTE

r!l Residen e de Ohm. debe SO" 1Um profesional de la arqunechJn 0 Ia ingenierta, con su c~dlUla p·rofe~ionaJ como requislto m!nimo.

Aunquc la resid maa puede KI uno delos primeros escalenes profesionales, para una obra rnedianamente compleja es meier que ei Residente ~f:3 una persona rx:perimmtada, qu~ 'h.aya practicado la coustruecioa y estado en CiCmtattQ con las peculiaridades de una eonstruceion gra nde, De DO serasl, Sf' encontrarta en franca de.svent3J~ ante los centraristas, parriwl,umentc fi-cntc a 10::'1 expenmeutaciw; y mamoml.

Debe tener aperienda para reeonccer las diversas ealidades de la ebra, conocer y dominar las esperificaciones, ceil::ectary con~r ]D5 desvios,

Como supervisor debe saber d[Sbnguir daramente lo importante dE 10 secunrlarie, le urgente de 10 que puede esperar, asf como d~fere.nc.ia.llo indispensable de 10 ecnvenieete,

Drhe tlener d juicio yautorm(bd sufioente para hacer cumpfu d contrato COD en reno ~ sin PCMcr de' vista hi finalidad del mlsme,

Es unportante que el Res.~dBl.te COIlOZca con daridad los lCmites de sus atribuclones, para

no trsspasar las areas de autoridad PfOpia de los enntratisras ni rnererse en campos quI!' no le :0 rresponden,

RASGOIS DE P,EB,SONALmAD

- - ~ - -

Tan importantes como las calificaciones tecnicas del Residente SQij:SllS calificaciones de

~~

~

- - - - :>

personalidad y derelacidn con los demas, HI Residente es q~tn est! len contacto

I

constante con los contratistas y su personal, por 10 que conviene que sea unapersona

cuya autoridad descanse mas en su c.a",Bcldad, Ide motiv.r' que: en la de enfrentsr ()

.... -

las observaciones 0' cuando se aparte de lo convenido, y ser cODlprellsivo C011 quien siempre cumple yalguna vez fslla. Debe rener nocion de cudndo ponerun lfrn ite, cuandc pon~rs;e estricto y cufndo ser flexible.

correctamente ycrientarlo oportunamente, antes de que un posihle error teng,a_

.

consecuenci as,

Es meior que tenga ~r1 'cardieler que: estimule Ia £'o:operiuri,oD~, que eensidere a les den'las y que no sea un tiran,6qUt ejerza s·u, auta!'ridatd. con excesoo indebidamente, Un Res:idente debe ser ca,p,az de cuidar su poder de decision y ponderer las ,cons'fcQenc.ias de Io que decide. ElResidente estaen Ia obra p£1;a, velar por los intereses del propietario, haciendolo con re.c'tito. Y c'cD,a.iolidad!l sin arropellar Ios derechos de otros, Igualmente, su .autoridsd dentro de 18: obra debe serImparcial, sin fBl'lfOritislll0S.

iMalerialss

lacrliD - - ~licol' AdrninisbcdJivos .Ds' costos

Pianos

.En Iss ins t91~£tOJil.es Ins prob~emt'll:S $llIilm cesndo se realisan.coa cs~r,:;dfl!'l~do[ie.s dtrere:llte,s a Iss illdkadu Cill e~. p:roy(')cm wanda~ una ~'t [erminadas, ne fU!ne~0M t1i bien y rn~u~nmill1a.$~

E RESIDENTE DE OBRA

PKIN'C. [P"Lil'~ A'~O·~'L'· ,I. ... ' liS· -- -- ·U---A· 01- - _

___ _ . __ . l1 __'S, I:'" R I) JE;,tBJlli,~ DE .N, cHRA

Dla

Con los IJJ~:rleria:le I()~ p:rQb~ emas son

w- .. ,,, ... -.. d

En ,relation con ~o.~ planes sepueden etloontt.-r problemas :porque :seafl insuficieates, re:!iut~lEn inccmpletos, no gu.1JideJl1oon:ruencia UIWS COD etros Q porque eoSte[l. ~f.Iivocado.s,

o L

S TEe OlOGJCOS

Los p.Fobaeu[!Jl.s 'CIOn lilI~ es~rificadones puedsn ser d!~bido a CllJe" resulten demasiado bajas, pant e~ ripo d eooElsUucciol1, que

'~-. 1 . , .. ~ . . .I _d't] ,

se naee D~- a ecrDluallO, e.Xices:nra s par';!: e~genen) ee l:U[ 'CID qae

se :r. .. n~tmd:ei I,') Ws. frecuentememe, ,urtlleo 5eJ iJupre~i~tls" hlCompilletas (I incensiseentes.

Eltlrudura

1 In r

'pr~ocupMitt~,pUeden at]lartrr come

a senta mieJl'tOi'ij, dlefu rmac io n,e,~ fisum~ j grietas, vibraeiones y ctres problemss, ,gI!'Jlrralm.lf!IIJh~ debide !l que se ~mytct6 con def ciencia, to bien, que se ha p,ro}"~(tulo a01nectnnICllte'. pere

- :;,) n ." ~ n 1 r e.spcc.i.fictldd n mis lbaia () MUIJID3; tClcnO:~og~a de.6ci~IItC.

- - ..

TECNOL!OGilCOS

o odeco

10

---------~~~- Malll,UIl del Resrdente de Ohra

PROBLEMAS ADIMrNISl'RA.']"IVOS

Los problemRs tldin~·niItr(lti'lJ(Jj scpulfJdm' ttgrNPtlf en seiJ {;4tegorlflS prfnciJNiic£~ dr orgattizaci6rt deplilona! de abntue,utJ~iii"liJl' til progrtl'Hlllr.id'lj. ek S:«!tl:~;dad e I~:tgif'}l.t; y l~lllles ..

L'I)5. prQbl~n~s d@ organiz,a~lgn ~1l.l:c(]nl ~t~rg:Jr (U~~l e,n .~,,1 actrul~ni~~Jl1!;i6n de ]3. Qb'ril. hay un~i P0Dre o con [U:S8 rljl;tdbuci6u de hlfe3Sr una f[U~>il C'OnfUllictltci6~ ~ una deth;j en te supervi sj on y 'tOfltTO[~ es decir, una llJ11Ja oOT@,:;mi1:1~d0l1. Aesta falla f~'ftuentt se d~b:tJn 31!ffga:r l;as .fa]I.1,s al ~ac~f 105 plllrudm y JOg retrases en iaS .e.nU~as:. Un pmb]en1J~ -adliQ~e,D,«' g:~ve ·e$ qlle 1m fondm dt; h ohW"£[fluJfjtli. de manera Illsutlbeute 0 irregul:l ~J COIl r~H1WQ. To que neva a..Olro. pjf~MrA1ll3 Mis. que ~ el !'eUI1ISO e.~, lQS pagos a l~JOve«loreii, 'CO:l1Itt,B1La1s '}' p~s:on2!.t

m 31md:ce;mlIni~ntD d~ [n~coernJ~~ fro ~. QbrQPui'ede

.:I .c:",,' •

prese:l1hll' ·l..lleUli.J,enc:ri!S q;U~

tltdundf::n ~ d~D()5' e;tt 105 rnateriales.lti brfJnlm]e:[:rlta~ 0 Ios eq1l.llipd!.

PROBLEMAS ADMINISTRAnVOS

-------------------~14~~~~--~~~~~~--~~~~~~·

La pr~mad6D,; es deeir, las fema5 de iniclc 'I hUiu- naciou d . da una de las partls de: la (:0 nlitruocilf]1

puede ffir retrasos e incumplimientos, qu<l< derry n en r i(l d d l?programar IOda! las rf as ' I

,actividMtf5 interrelacionadas. Muchas veces 1 s retrssos ~.uta 't fituza mayor, p!m om Dtra·

ptRUt.D deberse siLupltmc:ntt a un control dtih.J ate, ,

..JllS pmb~un,iIS de squridil,d lus.JC'M;. 0 b~ .. jo., [Nool ~ r

~uruh1d e hliKn~ dl'!'flY!11 en cick t.::s y Jil6J~tilli at MOD l

Los pr~blemalil de PRsOltlll gen~rablil~t~ ,(}bed1!Cell a fJh:1 dt m_P!!lt.i'~d~t'l'lJ.:" falta de fIJIj(ervi ion G &J.ta eli! ts.tfmu[o~;'o que dsriva en do! deficienct&s adlciotlttle.t UFl3 [uah Ct}llrl~C[(l. enla Qbra 'I un bQj{> rendilllit$uo 0 prOd:l1ct~vi(IDad+ La b~j:l {I!rn;uncraddn pOI el rrabsj;~ comtiL1'n1'till~e est-A ;'I1M),C.i:a·aa:tl los pIl"0'1;d~~5 Il'l,ted'.ior,e.s. Ii e . .sit2.!i difktllta.d~ pusde t1gr~ars~ ~]ij~]j caol1,tjad rd~ pE!I:5cmaJ qU- 3ct dj~p('jiD-e sea hUl.lfkientf. '~I~j ·l"'aSO c!.ot.l'ffnrto~ que. J't$llite e'lt,c.fS1Va:.

Un 01'1 so opueste de imp:r'O ouaiVl darl res tenet sub ~ffiiV echado a p~ t'.'!lOflJ 1 con mU~f bUCn.1 capacif.addn.

Legales

los ptobknL1S.1rga[es generslmell(~ obedeeen a que en el P1fCK:fSO de edification se prcducen dafio~'~ pl'opicd.ades c'OHndalJtfs~ lo[)qut_p.rt)~!'~(a recb'Jl1.1a(i~neS' y tHigios. ~UlliqUl[;' 't~mbj.en [l\Wdcn tener Ol res ,Odg,I?L'le5. las. m L1t::JSi pErf innntlJpl,imieDto "reI re,jaL'lleruo, S()H otres de Ios preblemas .btga~es [re!i]jenteg.

----------~~--------------------~------1S---------------------------------------

rr-------------- Manual del Residentc dObra -----------___,.

PROHl

S DE COSTO

Danos

~Oi danos generalmente uceden ptJr d~uido en e~ almaceeam it,at:o de 10$

ma teriales, fat I a de cuidado al consmnr, . 1lttat(J de la herrarnienta y quipoJ 0 [alta de plOterdtib Of la obra wrnli n~j ds,

xtravios y pardi s

Los problemPJ {[miens y admin istratwos, mmaonados antaiamunte, wnJrewenci4. rfJUlti1.11 rTJ el IU/.UilIUD if lOJ

rostos de Ia otna, (.01/'1.0 C1./fUU!o u ban 1m till) '1Ut tlffl'loll:'r Pilft~ mal crlmtruidllS para volverlas a etii[:azr bien.

Los e.xtrav(os y las pcrrlicbs suelen ocurnr par a nnclpos qu~ no se recuperan; materiales, ~rruni en tas T eqtnpos que dnapnroc par fa~ta de vigilno.ci;.l. 0 comrol.

AtkmtiJ, los costas puukn nsultar mas altfJS JJCTqUl hliJ' dtrptrd£das, dtzflo~ atrasnos; pErtlidL,; errons; tqulVOrAC;Oll1:S 0 c4ku.lo de costos por a!Jajo de to real

PROBLEMAS DE COSIO

Los d.esFrdiaw&- ecnzren princip~mle par futta de pulerimd, 'Orden '1 timpieza ea r~ m~jo de 10& Ill3reriales 0 Q h~rnnn(ent;l!s..

LM ~:f.bm· y las «rpihromtitmt

'. fi . .-11 b

maS-· ec:umte$" se It.:iieen a 'yeIrc

,0~J~~~~d9:~~ 'dlmisio~el!l: en. ~ ~~\pu~iq :de lo~ma.ttr1tl.5"mtr ~ d~~1ipaQ:Qas en ~d5 preclos~ ~r'f:cci'o:fieS en los pagm:

Ht que lei costos relIcs resulten nW elevados de 10 pn~'Vinn puede dc:btr~ a que lOIS preries han atrm~ta.do ell! ma~i a do U1 Lie ,el mom~n~o to Q~' c.a.h:WarQtl y la fUha eD que K oonslnlyC~

Un;] faente ~~ ne-·,c05tos,; tn:0e5;~VOS es que se M.YB.n monirloqnt 2dqmri r m(tcrjai~ .no 'pfrn£t0£lJ:e~zjdo t$i4S:t~s€rr los p1~ Q tn, las; esped.!jGid'mles~. pag~tiQ·'m.dtmn~za(;;kHlt$ n,Q :coosidti~d~, o bien; corsttis fi Bande;ros hl,esper,adw.

~------------------ 116------------------

L

her custedio die aquellos documerucs de la, [, deban permanecer ell db ...

Aigjlat la eject:lcitiu. cenecta de la cen acerde a }OS, plaaos y espeeificacienes.

;/orde~ar los .-emayos Y, pruebas de esist ,.Dla.ternlles que -Sf!an pertineates,

/Vigi.bf y ex~ que SI' mmpla d pmgl'aa n

y calidad,

/ Levantar aetas de obra /Allt,ora:.r pages.

/Uevar la Bitacora de Ia ebra, I harticipar en las J~n tas tie Obra,

Con trolar _personal /Realizar om.enillli I'll' trnbajo. / fuaIizar ardent'S de Gl!I:mbi!o.

/ Realizas ordeues de $(lspension parcial de obra, I Rendir infmml's pm-wdicos.

l';::ontribll1r a la Memoria de la om.

I' Ser responsable de Iss condiciones de 51~uriclad e higiene de La obra.

/cU&liOdia dl1 ooQlmentos de 101 obra,

~-----11-- -------

Manual did Residente de Obra -----------~

D10CUMBNTOSD':B .LA OBBA

En 1I.Nl olmi tit tmpDrtanci4 Jon madJos y ,tIi1JmOJ los docu:mmtos "lfll se mtltzl}liTl. ArJul nos ,ifmmos stJIo ,. flIilltliru ton. fut 11 it'be ronlar III itziciar l8. () brtL Mdi addtt.nu citllrt1llm d/gunQJ' dt 105 f{1I£ It gmQ'1l1l dH,antt ill olna. mism4.

£OJ tiJJltlme.nlfJs ,~ le' i1ih1J' tN'll}" al isido ,df IJl ,ourltj1 ;pte d ReJidolJiieie tGfJf2VW san: plIl1UJJ~ ,rspa:i/ialri()nr" p.1;eciot prrm,is(Js y liccencial, lflatm;"f; df los ,wlfl/triltos~ sicana til lax .fegttli'OS yjidf2?At pr()g1'llmtj J' Olktuiario de trll.jtlj()~

..

,

Los principales plaucs que §,e m~j,a.n

'en lU1aJ obrason los ~e ,aUne3 luiel'ltCl' "f calindandss; los p~alliO' 3~qE!jooct6nko~ , consrruetieos del p,fQyeClQJ los planos estruetarales, lo-s die las insralaciones

el~c:trka:s~, s:anhada~ hidra:1L1HGls,,t g~:Il of: imm]~cio:nes y equip ~5 e5pecirues~ tales como les de ~lre aco() udki,om~do~ d.UCtolS de gases, dt'll~ J ores )" ':U r s de maquinas.

Cada uno de los pianos generalmcnre est:i aeompanado de sus espedficaciones, precios unitarios y costos,

T os pianos arquitecronkcs suekn cstar divididos 0 contener los deialles necesarios de las plantas y sus contornos, 1a ocaliz cicn de los ducto columnas con U seecion, plafones y sus cotas, el corte 'I perfil d las. fach:: das las esealeras y rampas,

los planes de la estructurs induyen los: r fucrzos, los d 11 constructlvos, las cimhras y los sistem .. s de aligeramiento

de las losas, ademas de 13 memoria de clku(o..

pfanos

__ =___ Insfralaeion sonHarirCi.

Ill.. RESIDENTE DE OBRA

Lcs p.rrmu,oo }~' ~iCClldm;m.1~ comunoo ~un k~~ de: use del suelo, ,aliruE3JffiteJ1tOl YI!lUffiero o,flciaJLd'e impacto J1mhf.mtJl "j Ii'CfTI'cia de coostmCCIDI.I. Ade'm[s~ holY que tener a 1<11 mann 1Jl[1~, wpm del [eglml,c[}lto Y CODJ:Jc,erJa a fondo"llle' mInerai que clUnJlDte el prccesc de 19 obra no se tran&,gweda Illimlgufla de :51.15 disposicicnes, y se esb~ al tanto de las fa!c:ul[~~e:s y'limil[acionej de los Hn,pettO!t:s~

SEGUROS Y FIANZAS

Es de gran

11 tilidad que d Residen te en n ozc~ los tCmliJ10s de las fiaD7.aS que algunos

co ntra tis tas otorgan para

gat 3J1tw! los anticlpos y la conclusion de la obra, al igual que los laminas. de

os segu ros que haya adquirido el propietario para protegerse can ra danos a tercercs y otros pereances.

LOIS C,'O:DttilW5 ~ W resumen indicando las responsabilidades del contransta y las dcl propletario, constirujen Ia base sobre ~a maW e:J R~id~:me puede juzgar 5~ en el trabaio, los contratlstas cumplen >0 no COD 10 estableddo, despeiando d.udas y oonfusiOIl es,

CAlENDAR'ro DE TRABAJO

E1 calendario d~' trabaio no. es un docnmento inmodificabl~ sino, al c,ODuariO\ cambiaate durante la obra Es mndispensa,ble pua, cenoeer los plaz0.5 que 51: tienen para iniciar, tenninar 'Cilia uno de los proceses die la ob.r.1~para visualizar la interdl!!pEUldenda entre ellas, ,dleteJmiJ.1ar las utividades Critic3S" oqo cumplimieato habrd que' cwdar con mayor esmero qUtl los demas,

Umpieza

-,..

Gracias ,I las romputadof,~ lasprogramas de tnma.Jo s:e hscen ell redes eenocidas eomo PERT 0 CPh1, que 1l1!1I]~l\ ra ~ntdja de qUf' muestran la im.portancia de cadi. adividad y 5um.Letdepe.nru:nc ia'l 10 que p,ermju, preYer con 0pol1tunidad las necesidades de mataiales, mana de obn 1 recurso.s e.concimkos.

Ad~S't estos sistemas de programaciun de -

actividades haem posible UP3 mayor coordinw6n en tre los d ivers;os; co:otratista:s y subt.o.mrlm Ilstu. "

Asi,mi~lno, estes programas permitm bacer reajtlstes ante ruslquier variati6n. en 5U cumpUmienm '/" en much05 casos~ determiner el i!l!l1pa.cm en los costos de cadi modiiic.aci6n_

IBs~ misme prog:rarna perm.ite iI. Residente mticipiJ' a los a)nrr~ti~tI!i ,e.1 'momelllto len que deberiJl inicisrsus tr3bai{l~J a fin de que esten prfptJldos y no 10.s realicen ron demera

~------------------------------------~2"------------------------~~----~------

E111ESIDENTE DE OBRA·-------~~~...-,

'VIGllANCIA.DE L4 ,IJEC'(Jttl:ON

Ef wigilar ta {/orrecttl t}iatci6n dt La o'ora implica aW:Nz:r 511 /(J(oJizaci6n, 18 adrcuaci6n de los mtllerialD y lru' protUlimi£ntfJJ oonstmctrvot asi amw de prlllbas para determi114t ,SU resis.rmcit4 y r:uiilttr tjZ{l' III Olnfl g edifoJue cunforme a 1m; plarl'OJ, IN esperijialtiofltS J Iss imlnl(+i~lltj del A1(J1til«to Prr.J.J«:tisto

En cmnto' a. Ia ubiC3Jcio~ el Residence es respons able de verifiw que el trazo se hag.1 en d lup. correcto, de que los, p~allOrS (oincidu con los linderos y, en g,eDrral, de que (ada una de las tareas se ejeeute en el IUgH correcte,

IEll.csidente reviw:' la alidad de los: materiaks, aseg~OSf que coindda con~a indxada enlas es-pocifiaciones y en !las jDstmronnes del ArquitedO Proyedista. Conviene 'epIe ~ llegar los mareriales a Ia obra se verifiqnc so altaad y que ~a desa.rp se haga de 1a maDer,a cerrerra, rechazando, ante-s de aImacmar. aquello que este fuera de l.a espe.cificadon.

lpalmelltf. cl Residente es responsa1l.l1e de~ almactn donde se guardan y protegen los materiales en taato se man. AlU debe vigilat) em primer lk!.rmL~{l~ que eJ local reun;ill 1;]$, ccndieiones necesarlas para gar,antiza:r Ia guard-a del material sia dt1lcrjooo~ que SLI cstiba se h21ga de 13 manera OOW~(b pan que no se dane y que la vigilaacla sea. siiflcieme para que no se SUSlTai~ .S!D aumnzaci6n.

E[ vi,gl1ar que Ia obra se ~jecute con forme a los Pl:!U10$i especifieadones e instrucciones del Arquitedo Proyeo[ti,;t1, tm.pBa, inspeccionar la ej«ucion, 3segwind~).9t de que la ohta se realice acorde sl proyeeto, coaeordando COb ]as e.specificaciones~ J;JllSta.d.a al IcaJmdario~ y reaJizada OOD 1m tecu.ologb, herrsmieata y maquID31'ia apropiadaJ coa la 3lpariencia y el acabado estipulade,

Posiblemente 13 pane m~s Importante de la 'Supervisi60 de Ia obra por pam del Residenk es la que se refine a la estrurtura, donde dcbera [omprobu que sc realiza ron Is alidrnl espedficada, con la resistencia reqU:~rid8. y de cenfcrmidad 'XUl d reglamento de construccien .. I:::Uo lmplics la realizaden de diversas pruebas y WSilYOS, de ~a resistencia d~ los materialcs, 13 san de rutina 0 per petition especifica de alguno de 101 censulmres.

~~~---~~~-~~---~~~~~~22: ~--~-

AI cerdorarse de 'bJ forma en, que se eiecura al 0 bra, el Residente debe !!SUI m pesi bit] dad de evitar de.wUicionfs, errores 0 d.dicieodM~

En a1J!!iU de que 1110 las: haya p<.utirlu evitar y OCW"nn, debe[~ rom. oportunidad rerhazarel trabaio defectuose, ya sea par ealidad, e5tabiLida~ apsrienoa 0 seguridad, para cp.1~ lasfallss seam ol)rr~icla.s d.e inm~dli3,tOil' tempranamente, siD. ttastomos ,0 (on los meaeres posibles al calendarie de la OD[3 Y a su eoste,

A1 reehazar cl trabaic dehera ju.zgar si tiene

eerreccien 10 . nOt en cuye ease esa parte se deber.ii demeler YVOIV!.f a edificar, de p refescncia sin catrgo aJ. costo; de 13 obra y sin a uraento en d oempo de entrega,

AI inspeccioDU Ja ohea, el Resldente deher.i ldaru las dudas que eristan por parte de los coutratistas at ejecutlr ciertas partes. yase:a porque II tenga la daridad suficiente 0 porqut. coosmtil! aJ l!Jirectb~ de la Obra, at Arquitecto Proyectista 0 a alguno de los consu heres, SegUD corresponda

Una obra moderna impllca la lealizaci6n sirnultdnea de muy diW'CISas, tucu. U nu veces, mientras a una put~ t-odavia_ se esti en em pr()CUo de !:XCivaci6rJt len 0 tra se cstan reali1.andQ los acabados, Todo elle ~ti. ge.BeralmC1ilre indica do y o:ptimizadoen d. prolfa.m3! Y el ~mdario.

Cerresponde allles[denre exi,gi:r antidpadam~nre el rumplimiento de los plazos par parte de los OODtrarista~ presionar para que 110 haya retardos, detoctar aporrunamente ~ as causas que los plileda1ll provoa.r e in:flu if pa:r;a que Sf termine 3liempo.

o trafund6n del R~ ridenlre en rei ad 611 con el calendario y prcgrama es laantaJ aetas o contcrmidades, a] initio, enando cl eontrstisra empieza, asegtM.iudose ambo~ de ql1t:: esa pane 00 ~a obran:&le las condiciones. llOCeiiarias y suficimrespara que 8 comieaee a laborar dP b'MtQfno.

Luego~ e] Ilesidenre de be,~ f~cibil las atttqas parciaies;. de acuerdo con Ie]! calelildmoJ 31St como las entregu ddmitivas de la pam de la obr.1 mmmendadJ al contratiHa.

rom tambien al Residente opinar 0 adn decidil sobre las solicitudes de prorloga que haga un oontrabsta" levanrar las: aetas correspondientes y rrptognmar el caleedario parcial () ~olalmm'l~ ruanda sea necesario,

b-----------------------------------~23~------------------------------------~1

~--~~ Manual del Residen e de Obra ------------:::1>·1

Lr.VAN1 AldIENTO DE AeTAS DE OBRA

(.'fJI!lO 5l pued« Xli~ una df! las tasess freaanf£s del Rtsidente fJ lrva1l1ilr aetas wntraC1JNl!tsy 1W contra ~17Jllltj~ sesaibitlas y COnJC1"l/l1.rw. En e~ Ill' to el propiettlrW 0 S!~ reprrsentantf, como los ·-on'l'atlfj{tU, fl ttoridadt: Y otre: penonas 11f'{J()UIC7t1nO! m la obr« predsan O'bligo.G.onts y rapoTlsabilitltttleJ.

I dE: ,10 Obro

. ~ ,-

Ins p eec'l on

e ent~ega

A. difcrtllci~ cif los illlform.es" ''Illt ton hecbos unilateralmente

_ una 1--:r JL...., ill ... .ta, ~ uri !o.. ........tIL .)._L(.,. 0 Y _

en elias las partes con firm an su cuerdo ton 0 b os

')5 1.111("1'1 '!.: e obli algo qu p ede

modifka.r '0 amplia I:: el comrato o.rigi.TI a L

n

Ell general, las aetas son dilbOfJuas por el Residentc, conta ndo con la aprobacion de los inrcrcsados, anot ndo la fee hal cl Juga r, I a ho ra, I a 0 bra de que se tra a, las personas que intervienen los hechos de que se trata, algunas con itl I L.,:lOUC'~ sobre su a ngen ) las concluslones a que ban llegado las partes.

Fecha Lug~,. Horra OtXQ

Aersgncs invotucfodas Machos

Antecedent@s Canclusiones

L.1 aetas de lnspeccion d los inmuebles colinda Ih:;S nenen el pJop6sitL) de hacer onsta r el estado que guardan aD~S' d inicia r la obra, a fin de establecer r sponsabilidades en esse de que se produzcan danos. En U~U interviene el propietano :,dguna JUloJldad respcnsable y at~Ufl{l'" pentos, para da: Ie de I·a.) condiciones en que se cncucnt ra n los edificros a fill de; volvcrlos a su estado original ell (MO JI;' _1.Hl.U .... Suelen rncluir lin 3\1:i.lUQ comer. 1;1' de I::I~ construcciones y till Ievantamieuro fotogrffico,

E1 acta de enrrega del terrene al contransta nene la E.nahclad de 'stdbkrer el momenta en que se rrucia Ia obra y cornienza a correr el plazo c ntracmal,

r-----~------~- -EL REt)IDENTEDE OBRA-----------·

ACTAS CUIAN1E LA aRIM

De, ,mcdifi,cacian ,de, co -_wate

Del !reanudaciiof'l de

- - - --- - - - - - - - -

Obra

Durante a construccien, l ac ~ ncis lrecuentes son las de: ~uC16n parcial

de la obra, que sirven par nstatar el traba a realizado pDr el contratrsta y

hacer len; pages correspondicntes

Otra acta Ia itt modifica i6n del contrato, en 13 que se eterminan cambios a IQ pactado origiualm TIl Y que pueden er II raciones a los pl.an~ s, carnbios en las cantidades de obrs, y modl.fi oones a los plaza 0:3 los precios. En ellas Sf explicaa las razones or] s que Sf haeen los cambios, U naturaleza, las partes del contrato original que se modifican, [t s nuevas plazos y las alteraciones en los prroos.

Un a ta mas es la de suspension temporal de la obr f n :l que Sf p cifican til ~uSa$ de la paralizacicn, las condidones p fa reanudada ) Ia

r ~,1. rnsabilidades de cosros, aiustes de precio y ( mbios n las garant as. A csta ~cta igue {a. de reanudadon de obra indicando los termIDOS en que se continua

En case d que ubiera WI ceideate de trabajo se levanta un acta con los datos del accidentado, las causss del pt:fC3nrf;. SU::i consecuencias, los

resu 0 . ~ ~ 10 t J', 'f as LD id s orna

para ~a pn)'te0cion de los rrabahld-ru'es 9. fin de evjlll2r ]'1U~VOS: 31edden res,

A.cIASAl F[NAl DlE LADORA

De Irecibo provisional

de IOlbr-a .

AT hiM &2 &'ohra Sf puW81 Je,an~s a(las~ Wl3. de recibo pI1ovisionalde la obra y otra de reeibo dtfini't:No. La primera, poco usu al, se lIcosmmbra realizer par,a;que eJ propietario tom.e pos-esion del edificio JR[cll'tra: .. ell oo,ntr-ahsta termina les detalles,

De reCibo deftnitivQ

L.....-------------------21$-------------------

AUTORlZA,CION DE PAGOS

Las aetas muchas veces sirven para dejar coo5tmci.a de que se puede realisar un pago, aunque nonaalmense basta con una. estimaeiou de obra, que cossiste en que el Residen tc y tal vez ctra persona mas cenifiquen las medidas j' cantidades de obra que un contraeista ha

alizad .

redJ..11.L..4 D en un t:tem.po

determina do,

ED una estimAtion de obra se certi6u., ademas. que 10 ~~_=---~_~" heche me eiecutado a 5:a!tisfitaiom y se reehaza lo que no se a juste a 10 pactado. AlgW13S veces esto lleva a que 1<1 es rimaden no se autonce 0 a que Ia 0 bra n 0 Sf reciba basta ccrregir de manera pn::rvlsI(n:uJ u dffinitiva 105 motes que contenga.

Medidas 'lZ:ontepta& Cari,dad deJ frQiooJ:O

AJuslM ,dS los pogO&

T3mmhL es fwu::i6m del l:esid.f!n·t( a.pl'!Ocar !~;1jUlS1iitg en los p redos IOOIJ'v(l.m[liQj en el oontr.al!:o.

Mudm.s veees I!:I papd dcl .~idc!nte iIlO :5Iolo es autoriear los pagolS de ~a amra. ,ej£rubdA,

;

smo

coavemr s autorizar, siempre de! amudo(om el Director de Ia Obra, preeics t p.agos pnr ebras ext ras necesanas, perc no

es t3lb~.oci.das, en el eonveme con d. (Qntrati$t~

S-crrciones por in,eumpUrnianfo

ED un seatido epuesto, [0(;11 al Residt.nte automat y ordenar los descnentos y sanciones e(:ODOmica.'l i que se hg,a aerecdor el tonb'aLU.ta., sea como perm per atraso 0 como sancien por 13 diferenda de calidad de aparien cia eo su trabaio,

~I~~~~~~~~---------------------

EL RES1[DENTE DE IORRA -------

RIGISTRO :EN LA BIT,A,CORA:

- .

Birdcorll' era originalmtnte: tllil1rfJ ,dontlt It r«islTab~ 'lJilJ'iflj WI!Ctl td di14 d rulllj~ Il1JJlnas e indilmtes tit ltl. navegati4I1" Era el tlstimonio bistotiUJ ,en el '1~ paT U;p, se tmolllbll loitJ to #gnifimmJ'o 'lUI OQlrrUz ,m un wm duranll m traytao. ,EqNi'lJllidrl4, ron W MlIVldtul.es (JJ1lfJtnimlt4 It fa CIlja negra de 1M O!IJiDnts~,

For exte!DsioDt es el libre encuadernade y foliado dondc sc haee el tegistto croID.o]6gico dia.rio, deta.Uad.oJI del iljV,U1CC e inrlden,'tes de una obre", tales como, los eambios a modificaclones 3 J05 planes, aJ. pTogra.Jru1i. 0 a. sus especificadones, accidentes; acuerdos verbales con Ios contratistas ~r ceres particpanres ;~ observaciones del Director Gener,aI dt La Obra, los consultcres, los contrstistas y los lnspectores de la autoridsd.

CQ__rf1b1OS- 0, rnodifiC(jCf0n0s e lOs ftl nos dDrogroma

" a ,Ie& epecfflcaclQr"les

CUHQ't'f

t1tl$eNqcmnel

d r EJirettor

<fa .'lOs 0 ·r~teres CJ$ 'IQs, 'aGn ctlt$fo$ d.e ~G:lS Jnsp&..-otor,ss

echo&. (fe"r Icta y: termllnc:v;::JQfl po[ ,(qtCl5

InoumpUmf8nfQI

rmpreVisklS

Conftict6s

AUmismo, es en la Bit{cora dQnde se anotan bs fechas d uncio de ca.da eta.p~ obras atras.sQlucione5, ;e, d~taUes " corutructivos DO conu:mplados en los plaruJ~ incumplimientos, .impr~tOSI atcidentes, ., conflktol,

M uchas veees en la B' t cora S~ induyen fotografla~ crequis y planes,

Director Responsable d:s 1'(1 obra

Co, ':espollsc1b1,9S esfrructur'D~es Con:lmtistas Re.GJlo,ns;cbles de la ohIO

/

AI i;gud, que en los baroos~ la, Bitacora se tie-va 00 solo par su u tiu:da d ill d]SCI!! tiblt en la oondUicci,6n de la ob.J"a; tJmt).il!b] porque i05 rcg,la,men:tO'.S de co 11S fruITioD ~J 10 exigen,

La Bi taco!"a es un do QUI memo Invaluable p'ot[;a apreciar en d momenta Y C(HI rm:sterioridad~ d iru:umplimiento de los coatradstas, '~9!~ modific:adolles y :10,; Impreristos, 3S[ como p~m aclarar las controversies "f vnlor:llf 11:1:5 altereativas Ide solucion,

HDmbre Atribuciones flirma

Debe conrener d nembre, atribuciones y firmas d qU1C1le'S parue

en la obra, tales como cl Dir ctor R ponsable de la Obra, t Correspoesables estructurales, los comrat sta o los res;poo hie ~m ejocut n la 1 fib

Ai final.Ia BJtLicorn debe form r prutl:': d 10 docum, d'DOS que ~ entregan 'Y debe cons rvar 01 ley cl prop] rano, junto COD Me~nom de la olnJ..

E ,timtana ~ IA Btllicol(1 am e U1 a gran ta t "dod de nfoml.aa6n, p 10 a lim 'na m S:tstiIJVl otllW

medic: d~ (r ialdtin.

~-----------------------------------------21----------------------------------------

EL RESIDENTE DE OHRA ,'ARTIC]P:ACION' .EN :1i.A JUN1'~4. .DE O.BRA

ln10rmrar

,AcJarar

Anan2mrlos problemas F;amenmr tm oomunic:am6n IFcmlenlar 10 CQOperaeEo,n

fom ·.ntar la. partldpacl6n Ent:Ql1,trar lorudooes .laSCUchanda las

I ~ I ~ ~ .. •

[ . ,

dJtemaHvo$ cfE; tas InvQluora

1 I _ ~

PARTI'CIPANrES DE, ,LA JUNIA ,

PERMANEN1'ES

P'rop lertall~O .

Diirector de la Obra Arquitaot'D proyec'tiltol Resi:dente de D'bra

EVEN TUAlES

Resi,d:enfe:s ,de contfCdisias Resgansabls, de tal progr<JMfllcion de Id Obra

A&il&CU en mscanit:Q d.,sus,bJS

- - - " - - - - "- ". .., - - -"

Expe~hJ' en costas ConsuJioT6s especifi,Ofl'JS

LasJuntn.s de Obra SOD rennlone pericdicas a las que as sten ruienes dirigm 0 nencn responsabilidad importame en 13 ediflcacior it COI1 la fioalidad de, ccnjuntamente, informar aclarar y analizar los prob lemas de la dif esc 6 1 .fin de enca II sar su rernedio, escuchandc las diverses alternativas de

so l uo.6 Il Y de coord iaacio 11. de tr a ba . o.

Se trata de un m nismo que foments la

comunic cion itre las partes y lienu la cooperacion, oLd como 1 participacidn de todos los

responsables, en la direccion olucion de los

problemas tecmcos, economicos yaci1niwstrJhvos.

Las Juntas. que o .. urren desde que comienza La obra basta que se mtrega tdn ccmpuestas por un grupo perm nenle al que se integran paulatinameate otros participantes, Se&lID s el avance d la obra y los problemas que.: St~ iesenten,

HI gmpo permanente p,o:r lo g;ener~[ e.Ua Conn:ldo por el propietH[O o 8[1 de.~eg~do, elDiretlt)r de [@l Obra, e~ AH:!JuHec'tl(J Pro1?ec~is{~" elle.sidf:fl'b! de O"btn! y algulflO>!l, COD'ttatisc~ls yl Q SliiS ~esld,ente::;.

A '1'_" d 't

. e.SK: :gruJPo oil.S,LQO, Sf: pue _ ~n :ag;[itgM' OE

n~spon~3Jbh;!il de lrig:iial 'f mantener al dia la progn11l1Ji:u:i<lu "leI 'cah~lldil,riQ'1 elasesor en mecrun~u de suelos, el experto e 11 Go.s:m~J y los cons Ii.1Ilt016 cUe esrrru[ttu:u.~ in:uaJIacinnd: d~ctdc{lSl hidraulieas o ~®Initn1itl~ entre OUOS.

La p~'r1~'diddld de ru6 Junta de Obra g;et'H~JlI [mente es sem.ana], 5;1.]1 eita prf'~a parael f1udoo ba!l:]co. siempre a 121 mhma hera y en e] misme I,Ug;']f~ que sUI~Re ser la cbra mismapara '~~Dfr In 'pooibn~ad de verificarl0 que ocurre 0 eons ultar d,e inmediatc los doeu m~1D1 00$ necesa rios;

Los parrieipantes oca~ionales son t:mtados oo~

an t~riOIid<ld.y gm,12 ndm.eute: sec exduyea cu:alquia person a ~. q uie D no lie intumJb~ ]0 quc alli sc '~.3, a tta:tu ..

Ya sea de menera permanenre 0 de modo rOb.'t~V'O~ se nomhraa un presidente o coo.rd,inadof de .~as, juntas,

------------- Manual del Reside! te de Obra --------------:'

Lugar y lecho' AsJstentes

Las reuniones por 10 .regula! se i nie ~a lID ton ~a,!,!ct1Jra dfIact~ de b,JuuI11ta anterier,

ill roseguir 1.:0 D n repaso del IcumJl~imientrl d~~o :fl((mii!:d 0 em 111. reJt:uti6,. ote!lnmjoues pr~'fi~. Po,~~ericll:m,Clite. SC' sU.de eseuehar (II responsabl t1 cro ogIa a, que indica el avanee a 1.1 obra en todos sus aspectos, indu:yendo SWi atrasos, los problemas que se presentan, pa fa pasar enseguida a. discutir 1a5 opciones de solucion, Una intervendon importante es la del responsable de los ostos, En los asuntos ge.[lJC'FH [es Sf disclJ]J'te.lll t'odos lo~ te rn as no ,se~alad()s, espetificamente ene] arden del

d'·

la-

_"

remal trC'.ltf:4dM Dectslone& tomat.tos ,Re,spons'ablss d,•, Ila~s daeisi:oneSi

En cl acta que se levanra en, cada sesion se indica ellugar, la fecha. los asisrentes, los puntas tratados, las dedsio s

romadas, los rcsponsables de Ilevarlas a cabo y los plazas 0 tirminos que deberan ser cumplidas. Ig lmeate, se

indican las sugerendas para el orden del dfa d la ,!dguiencc sesion y as personas q e deberan cirarse a ella,

CnNYDO-L 'DIil'l _uI1i1'O-N--"'11 Ul·,. ,.,',_ JW I 1c.-·lI;.\JI_~·t' \ ..l.£iU.o!'

El Resideate de Obn rude disponer de aurlliares temioos,

I y adnlmisD:ativos~ SregUn las necesidades de 18. obra Su rresponsabilidad con ellos t.sasipa:des tareas congrnentes COD 5UPUCSto, vigilar 5U desempefto, mot:ivarlo.spara elevar SUi productividad 0" bien, amonesrades deloido I. su mal df!sempeno YI en eases extrernos, pew S,iJJ traslado CI despido pur :ma[1 cenducta 0 escasa (apaci!da~:L

(

,

EL ltESIDENTE DE OHM'

EJ R~sidmte dr Obra, junto con em Director Responsible de Obra, es el plante del cumplimiento de las nermas de higimey segnridad restablecidas tanto en d Rqlamel1lttJ .mpectivo oomo en e1 de cOllnru.cci6n.

--"

rPara elle, debe di3pan~11l1s mroidas preventivas ElKesarias paI'iil evitar cualquier acciden~ Y' uigmr a IIQ' cQ:ntntisbJs v M tmbaiador!li:s rl r;u:mclirnim.to de las normas de orden, limpiez~ seguridad if' rhlJime..

& pouble ,tplf ,/ Rtri4mte tle.ja nmdir t"fonneJ ptriifdi'os dtl estado de la fibril)' tH t1J()11l£:io1l~ J gmettilmmte es rtspomalJie de preparfU Itt Memoria, (jHt tk tlQIerdD am IOj reg/Ilmm.tos ,de constrtlairm se tltlJe' kner y «J1Ut:nJ4r «llirmino if 14 misma.

En Ia ).MmlOria Sf' incluyen. ~os planes, las

111J~D1J,oda,s ,de cil(u k)li' ](1 s resultados de ;fIlS ,ens~ro s y pruebas que se haJiUl rea li1.m:ilo d urante el preeeso de ,col'J,stnn:d611~, padk.tlb.rmeh.U: de [a, estrucmra, tales como £~ndeo8"prueb;s: de OO'IU_l!:nlic:tadoDJ de' ,caUdad y res ['s;ICllcia del COUC[,:(!to, de arga" de ,~rntaJnlieJ:lmQs~ ~ eO.ID1O 10$ resultados de: las

_,I.. d ~ . '1' hid ,{-"-.~, ..

pruenas '"" e us insralaemnes 110 rauncas, samtanas,

,clktfi~ deaire iiiiOo,ndido,nad.o" de ,e~et-iidC!fes 'Y' de laplanta de luz [~e' ,eJlIlergmcm~e'fj su case. La Bi,t:tton. emnbien. se induye delu,o de 'los

documen OOIS de la MC'IDOri 31.

Memollor: ,die cidcula

Jleltdktldos de p1rue)Jas, de male-rjales to,ndeos

oomp"Clctach5n

cdidad de ~os m,ateriales teSl35tencia ,de'l oonerekt

19$U1tQ'dQs de prueoos ,CMt insla~. hidraulllCiOI

scn'ita rias

eJi£:lticas

aive cu:oAdliicionodo otrqs

Enitu:c'rm de, Ie Obm

materiales de construccioa mas ernpleados en nuestro paJ~., Sf rna

prind palmente en los elementos estructurales de los ediflcios, tales como

cimientcs, columnas, trabes, losas de entrepiso y techos, Asimismo, se

puertas y ventanas, en 105 pisos y en las cisternas,

- -

Como 1e5 un ,material ~ s~ encnentra ~n todas las lases de Ia construccon,

dedica1n(Hi;eSpedfic~en:te esse capiruloa los cuidadcs del concreto,

,

I UJ cimbrn no :solo debe

rcmrir d peso del eencreto dUrante. y despub del [oJaJdo. sin ddormarse 0 perder los. lIliw:tt;s~ plomos y alinearn,imtcsjsmo que

tam bien debera resistir eJ vlbrndo drtl. cenereto una va ~dGiado.

- ~

V-eRlfICACI,ON

DE LA CO'LOCAC16'N

Am.arras y CJ'pOVQ~S

Alineam~iento con los pIanos

La revisidn tie lao ambra .rs U'IUl tl~ ItlJ fa,ms tpU dehe 1'etlliza:r C1I.idadosanu:nte itl Rtsident~ pua una dmim:z $U~ mal utahilizada 0 poco res:iJtmk puedt ptoti.ua:, 4tjormm:iones.. lugas.", f8.ll4s en la US.l$tmao. final dd amono.

VERI:ACACION DE LA CIMiUIA

£1 Residente debe verifkar que la ,amJQ.filJ t·e"n,g.a las dim.,~m.sioo~s carrectss yreana las condiciones de resistcncia '1 rJ;tabHiclad nccesarias paMa sopertar L1 caq'2l del concreto fresm sin nrENJirnl&rii~n. rnn ]08 amarres .r ;['pQ~r08: bien coloeados,

ruimismo .. habra de ccrtificar que las formas para el concreto esten siguimdo el ali nearniento del replanteo, a ejes, a n1v!J fa plomo, con los pases neeesarios para los ducros. En (3$0 de que. aJ&un~ parte vaya 3. quedar aparente debera verifirarse que' la cimbra ta,g;a la texfUm adecuada para una supemcie visible.

"".f-~===~-------------·3S;------~~~~~~~~~~~~-

'Ies!stenc,ja if ssfabi:lidod

Por ultimo~ antes de VeNt~ el concreto debed revisarse que 13 dmbraeste Umpia'Y bmnledecida con ,qua por 10 meno.~ dos horas antes del eelado, para que no le quite' agua tal CQUCIcto, J preparada (IODI los aceites y 5Witancias protecteras que fac:ititfn su descimbrado y a] arguen la vida util

de la madera, ....._~ __ ...__---'-.....:l......;. _

PREPAJiACil6N P~RA Et COLAI)O

Umpi:e!Ql AceiladQ, HumedaQ'

To:tlavfll ,nth "mirA que ltl ,reviJi6-n de hi cimllrtl rlt be sa 1Il venficadol'l dtl rtji€-fJ''Zo ,de a"r()~

El Residen e debe astpnat-se de que el arero renga la s~cd6n especiflauJa y gu.e no con'~enga defecms. ]JH~Ua5, o ad ~ % _ mientos en nintuna parte,

Tam oy a ad

I~fllt{;!1 debe COD~ta:W qjUe elacere este Iimpie, sin tierra ~t1d'M.mclllJ ":bd~ dCltilmhtrl..-;, dur nte d aLtlla~nal1:d:inm. y liiJre dt grasa e 5.U suoerficie,

E[ Residsnte se c.erciol'a de que el aeero t~n,~n_ la fo.l:ma y illcaJjzad6n ~Qrr«~ii; qu.e~p, emarres e t~n heehos ~i,gui-elldo las nDTfllilS B_~lgbleddas"" verifies qu~ el numero de varillas tohldda ron ]0 espedficado en 10$ planes estructurales,

AnnCid

POI: ultimo,; dEbe veri.:fkar que el refuer.r.o te'llga 1.- separaci.on necesaria de 1M p,;i!redes de la eimbm para, que LiflIgre' Mna: buena C obertura de GOR reto;

Se raci6n CQn Ia

REVISION DEL CONCRF.TO

...

elm fa

La lfl1}i.sion del ooncreto is ffll(y important/" POfque Jm.y muuJmfina de SIt procao en los file p~Ut!d~J2' lJCJl:rrirfolll1s t{I1£' .ofictrJR.i:n Sit rtsfstencia,.

1L......~~~~-------~~~-------~,3:4--------------- ......... -~

La rn 7; 1:1. o revoltura de 100;: ingrediernes del concreto tarnbien e~ irnportante pur garunnzar una apr piad L ~on:siyenCJa~ una bQmo~eHEH1J.d enIas dl\ ersas prcparacrones , una uniformidad en la canu tad de ague,

~~rLmO

,

OOM,PDNENt_E5

CUIDADOS DEl CONCREi'O

Las fullas pueden comenz,n en ill prcparacion rnisrna del concreto co111~ dosif ... aclon de: sus cornponcntcs que son cernento, ague, agregadm pctreos JI'" aditivos,

Ha, ~ue a,t~~urarSe d~lq,tlt ~1E'3 d. tipa touo.:to de cemeute y qw.: ~ste en Ia IcaD tidad y pl10pO roon ad.ecu3d:1l~.

Con respecro d.' ;mC::lJJ, rl punro mas TmpOrrJ nre es ~u propor.i,' n HI ~el.l(lon con la canndad de ccrncnto, )"d (IUl' uu exceso o tu na i ahJ .Ie I..IIl l fe-d.lr j siugularmcntc 1:3 resisrenctu Iinal del concreto

En cuanto :3 los agregados perreos, hay que cerciorarse de StJ cant idad, clase, dureza y forma, y particularrnente de su grsnulornetrfa Q tamaflo, que debe rei nd d if co n 10 e spectficad I) I

Los aditivos se han convertido ~ 1 en un elemento cast invadable en las

mad as de oncretc de ru gramles obras, Hay que <;, erifirar la (a_uCJ.tJ,a~ pll.t:.':i una proporcion rnenor no (eudr~ los resultados esperados " una mayor puede altcrnr complctamcure 13 condru6n dd concreto. os ;JdiiJ.Vl <: mJ':i usados sou los retardadores y aceleradores del fraguado, los de impermeebiiiaicion del concreto, mas otros de moldeabilidad r eliminacion de OXl~CnQ.

'_ b actualidad. t:' U11J pl'~l·fil.a cor um que UH:J parte del concreto ~eJ

.l ~__ mczcl.ido en LID;,! planl~ pro luctora ) ll ado 'f.: V~I(:J do ill ~ bras It

11 ~j'

/ILu\ ... '.,... 8:1 ... 1 ules rJJ1:l tel ol edoras,

. """",-

~, . f'.. :. il El prernezclado en plant se supoue que es (ocnic:tm~nle mils

:i'.. I ruidado v rnds nrutorme que 1 he. ho en 1 ohra r neue un

I •

. fllayn r corn rot del tiern po y ernperatura d~ barido.

Aqur lo que hay que controlar C5 el tiernpo [[ rra nsporracidn, e., declr, cl qUE transcnrre desdc que el concrel o se pftp<ll':l en .1 planta hasra que llega. a la obrs, put$ un periorio grande puede producir sedirnentacitm di'tg:reg'1I ion de l~ ~otnpm1 nte y, pur COOS'&U icn tc, p' rUlda!), De modo que cl Residente debe esrar atcnro a la l eccpcion or ]3 mezcla

I pun COTlStatM en Ia Bitdcora dd transportis ta la he ra en qu sale y la hera en que llega.

Una 'Dtz por tatIil rotf«tJ tit m12mto prttnacltJiJtJ o lID 7JfZ por ,aJ/la CllIllro' rf!lJ(J/J.ftT(lJ preparlliila ala rJJ,JU It debe /mar una pnuba de m.f/Midt:z. lImMia prueiJa rk revmimientoj mCt'Ximiento o IlJt7ltllmimtoJ pard lIStcPrant ,d~ t(Ill d cont'Mlo jlufrd bien (I. travi1 tk las barras dc refimzo y que qTJoltl,d am l/.n a1ptctg StltiifllLlorio-

lJE]U. Dill. CON£DI'O nES.co

Bs.ta pru eba if baee sigujendo Ia n erma NOM C 1561 con UJl molde en fOITI)3 de como truncado, llamadocono de AbralnS.quf .r:n.ide 30 an de altura, 20 em en su bast mayor y 10 an en Ia bast m~nOf .

El moldt se Ileaa ell tres etapas remsndo una mezda de tres muestras de concreto sscadss de pordones intermedias. Primero se cubre un tercio y se compacta con 25 golpes de varilla dados de la periferia al centro; luego Sf cubre otto tercio )" Sf vuelve a vibrar, cuidando q~e fa varilla penetre un poco en la mezdaaaterior, y flnalmente, S~ [lena, compacta "j nivela.

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Diu seguados despues el reno se retira vertiealmente, ,sUl LOKeI' y se rnidc J3 difcrcncia de altura contra el molde,

En aqaellos concretes cuya vibracirin se realice (OJll maquina, elasenrarnlento 0 revcnimicnto debe ser de 10 CIl\ miearras en los que no se vib ten COn m;ciquina debe:ra ser de i 2 em.

Qua prueba que se hate aJ concreto fresco es l.a de peso v(l[um~hico, de acuerdo COD la norma NOM C 162.. Para e.t concreto de dase 1. d _peso debe' ser de 2200 kglmJ y para el concreto d~ dase 2~ entre 19:00 y 2200 kg/rnJ•

hlWBA D!L CONCRf;'JO ENPUIU1ClDO

LA prinapa! pmtb4 del ClTIu:reio uno. 7~ qUt Je

fa ttl .. d. - 'ureddo C$ ltl de ltJislf1)ria. a la comprtSidr~: cztylii mmtrllJ Sf taman; prl:rullmm l£;, l.1I it mommlo tit: inieiar elrolado.

Las pruehas consisten en romper uoos ci lindrCl1i [on muestras del concreto at !os 14 0 a lus 2M dias, preslondndole ron una prensa hidrdulica de labcramm para probar Sill resisteacia y urUfomaidad. de acuerdo con las normas NOM C [50 Y NOM C 83.

·~---------CUIDADOS DEL CONCRJETO'

;~-JiIlI1{'$1nS se teman em. no mold!: ciJUndrim de tres paril:fs int«med.ias, antes de que el concreto Uegue a la dmbra, l6mp4rtindCl~o {on una varilla de la ~riferia al ceatro .. Como mhllmn fie toms un par de muestras por eada ilia de toladc o por c3dla 46 m~ de (cQaeta.

Para ,d concreto de clase 1 la resistencia debt sa de 35 kg/'cn2 f para el de dast: ,2; de 50 kg/crn1, Estas pruebas se dehen realizer en ua labcratorio

CI 2 50 kg por cm2 aereditado por ~~ Sistema N~(jonam.de Acrled~tmmien~o de Labot;ttorios de

1.- ................................... 1 Psuebas (SiNAUJ1).

En easo de que las mOlmcia:s sean meneres Sf preeederd a extraer y ensayar DOmollle5, que son dlindros eDfaidos con 11n taladro, den concreto de 13 zona rtple&mtada por los cilindros wCiados. de aruerdo Icon la norma C 169.

E1 c ilindro se deja tr aguat sob Fe UDa.rbase rlgicta sin vibraciones 0 impactos, proteg1.do del :s01 y la rJuvU, para tlrsmoldane 24 horas despues, pcnede una. idmtiiad6n y de,arlo cursnde el tiempc necesarle; basta hac:el las prueba.s en la preens a hlw--iiulica.

Cuando la mezcl e. Sf dise ila para tener una ~Sili tenria 'espedfica a les 14 dlas, las pruebas se realizan en ese tiempo, de ]0 contrarlo, Sf tlevan a cabo a los 28 cUss.

2 m _ e$IJ(J$ .por;.cal~ 40 mi <ae~OO~f0_

I 81, OOI!IIre'IIJi se debe vaciar () eolar en b. zona del rnolde dondevaya :at qllJro:n en definitiva.

~

.

..

Ell e] memento del cclado <K. debe culdar la homogene.idad 11 oonuniIJidad de ~stf! revisande qrue' U'~I~ a las WIt!S de ni\'li~ necesarias J' que su !iiMpufide q-ued~ con la '~lW~ que se necesira S!' deberci tener psrtlrular cuilbdo de ooh1:rm caplS 'I seccioaes, IlIUDel sobre concreto endureeido, y doe no ap-egar agttL

Durmtif!: e! vaciado se d.ehtt,~ €S't; r atento a la toma de m:u~tta8 para hscer postl:riormente las pruebas de resistmda ntoosarmas.

Las juntas de colado se ej€culariiD en los iuga.ttt5 f con la forma que il1lcliqucn Ins p~aJl;lQ;_~ !swctU:f,le$.,

Residente de Obra

CURAD.

Pan evitar poros, vadO$."l $egregaci();n de, los rnateriales ~~'S1ll t'1icle dtfe~uo~~) se.aeostumbra compectar eL concrete con piGaclQ, ¥ibudQ Q apisonado, EL vibrado resal A m.ifi eficiente pem Sf

dclJe hacer con ~o uillo - apr'-op' - des,

E1 vibrgdo debe realizarse ant~ de que seinic.ieel [raguado, cuid\ando de ue sn duracion y c0H1pact~ci6n no stan exeeslvas 'l.r - _ en una sfl.iime1Jtad6n'Y tratifu:ac_{6G de' los E ementos del concreto, con le tIl:) se pierde hornb:gcnddatl , resisrenei ,

e ru 'adu cor ct del con rre d_pende, en g'UlH medida, SrI res~~tenda final Uu m 1 curad n9 pI;! i11 L' que s cristalice C0l1 1J res] t~ cia optim~ d.e macncra>qu- una de las tar as del R side te asc;ur 'IS d que se re lice en la au! nera corrects.

Ef Reskl ure debe vigilar qu COflCUfl'O e$t~ proteg;id ' tanto ·eel &solcall1i(1l f$ esivo co-roo ~k 1~

1 vi~ iiIt n '- . le a'S. d II regurarse de que clUJ el tie\lpo . bL'trido y que en es peri oce re ib IlJcira[acipn ctmti~HJ3 it xesaria, para que no ;,m PJod~a 11 fI&u~u ni poro~,

El Residente ebed est r atenro 3 que el desdmbrado d~ la'S zstru ·tw~ de comer to nu s re li Q preau urnrn - ~ sino que S'-~ hag~ de.spues del tiempo cit fnlgUldo tecmcilrn,en n~CCS'i~ ),. la 1['1;1 d la timbre e el ~'_ dd~ COfJieCft\ para que ne d~fien el con et '

Final c.k2"i h.:l1~ algun fe:-c.to'VJsi le en el coneeero re j n dCidtnbndo se pued resane,

C '11 (~ d '( 17 l to I ~ htl)l(l rJ!1-1iZlllin putt Illgttlld pat -. lat 1((. atPO€fttt Itt deb, d Ant: r ItJ p ueba it (11'&'1 tk por 10 mert_(J~ 24 hoir:Jt i~' ;/lfltt sltCit5ll rf/preseilCO t ~ n]'fiSo ffJ1ti'fln.tente at BJ% de III (atka' del r1irlilo.

!:IA c--=----, ........ ---~----- -------

' ...•. UPERVISION

EN

A PREPARACI6N

PARA LA. OBRA

L il supervtsion de la obra es una tarea compleju r v ariada, que comienza con los trabajos de limpieza y nivelacion del terrene

yacaba con la obra terminada .. Ell medio esta todala elaboracion del edificio

y bUS insralariones. Es diffci1 agotar rode aquello que hay que vigilar,

supervisar y constatar; por 10 4ue en este capirule nos limitamos a destacar

aquello en Io que cernunmente h.ay que [Joner miis atencion para que la obra

. e realice y culrnine exitosamente, con el menor ruirnero decontratiempos.

Ante:') de iniciar 13 ohra Sf debe atender y supervisar 1I.lJ1a sene de tareas

.

prelirninares que perrnitiran 5U arranque sin tropiezo.

Ccnslruoei6n, del campamento

' .. nskll,aciones p Dvisionclles

E1ectfiicidad Agua

Man al del

L - u J Ii'll 1 1 I r

~ -

~nsq;ui~ Ia ccmstrucdOflJ del eampamenro, una edlficacion provisional que

~lfl'e~ en primera instancia de almacen V albugJI.Je parael ¥ebdoI' Y posreriormente, pa ,3 otras funciones.

ODei a

n.nz; fi· al

,11 11 r~ lo~ Rr~dnrnti!S de los

Servic'ios sQnilarios~enerales Gucrdcuropa

Adem's~ ta:.n los servicios auitar ,;uardolT' pI, dODd_:: 10. t ab jad- r [ieco.~ S~ les p[,opOrcicnla para el uaba.jo.

yel

, egnridad Cllle

nv ' mnak:& ~e:rntlOS

previsionale de e J ergia eiec rica y agu ~ que se deberan hacer slgWencfo las normas que indique el reglamemo de oonstru,cd6n de la locaJUd,;tcl

AI tiempo que se c()osttuycn lasinst"hdones pTovi!.ionales del campame.nto. gU1fi"lmente se ptowle '11 batdt:ldU-Q,et predio, si cs que' todallf.a no tiene cerca en mdo su perfmetre,

e d eran p ever zonas de descarga del material n rl int,erLor del predio, auoque pueda ser de c:a.rgado 0' estibado momentaneamenre en el area de Ia banqueta, pero no en ei arroyo de La cane.

----------~------~--~--------~-----tO--~--------~~---------------------

sHPF;Rvn'.:H1N RN LAPlRP,P,AltACTON r>A,RA, LA O'BRA -------

DEMOLIGIONES

E1J a!g;ZU1.0S (mos IOJ predi(}S' [FJtedm CGntmrr ,(l)'1J,/jlrurcioit15 Ultt1iCNlJ ttl1t lUJ'Se van a utiNzfl:ry tJt~t se d~he:rdtt

'" -

timoler:

RE RMISQS l&l&:ALES PAAA CA DEM'liUIOeN

Ucencia de dem,oliciif1 J.icefn:~a da consltuecion P.fMiBo esp@cial de 10 Sedenl!1 (pc'musoa." ta~p~OsiYos)

I, PJrJ proccder • Ia dcmolicion, sc rc:qull"J"1.? una Iiccncia especial d dcmoliclon, adcmas de la licencia de ronsrruccion 111m pensable para miciai los unbajos,

;;~ er )[1 demo itlUll se van a !J a explosivos se nr .esita, dern ·s. una hLI!Ut:i.l p ra U maueio que debe otorgar la Seorun:1 de til De ensa N;'1,cioll.11 {S ct na),

I

r

Caneelacjbln da tomal-de agua~ el~ectJi;cldad y gas

P;fwdo memento d~ la demalicion e deben seguir las normas t~CU1Las que nl respecto indiqne cl rcglarnemn de I((rimucr~on del lug-it 11 en su defecto, as did Rer;l:lmenro de C.[Jo:,r.ruc 111'11 del Dill I ito Fe le ~d d~l qu hal II Uti ~i~on d02 Editorial Trillas comentada por Luis \rn"i Sim in y M~ Bet nr.ourt Su 'r~.

--~-------~~-- Manua~. did Residente de Obra ----------------;

-

colindancias, 'Y 1()('~Hz;aI y V.~mar 135 !{:f~u~ncls,~ :0. m.QJo:r.i..m::as.~ tanto hor~xoI'ltale.s como \ie'rricaJe~ dejitcl~ dUlfl:Inte d ]ev~ntaJllimt~ro·PQ'dfiCQ, (11]:11 base en 1 ~LS cua I.~. Sf! .1.lay~Hl desarrellade I {)IS. pia Ii'J:OS e JiQIl1 j teetomoos,

TAR:EAS D'EL RES.DENTE

Igu:al:men.t~ el Residente debe asegurarse de que que den marcas permanentes que resistau cl ajetreo de la obra sin perdersc y que sirvan pan realizar cua J q trier verific:acioll posterior que sea neeesaria,

II ....

On ].(lIIJ.

BJi

..

'.11t"

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-----------------~~42:---------~~~~~~~--~

I ••

.

PE, AI" TA !IE, ,(;0 JlfNCO .ESc. 1:'2~

SUPERVISION

EN LA CIMENTACION

Tanto Ia dme.ol;lcioll. como toda I. estructura requieren una supereision muy cuidadosa que garantice la

estabilidad de las obras, LoIS elementos de cimentacion a las que el Residente

deoera esrar mas atento durante su edificacion difieren ligeramente sqUn

sea el tipo de cimentaeidn,

Zapaiaoisl,caa Zapf:l1'o ,ca,~rida

Las c aracle:;rliticas de la supe:rwision por par te del Rtsidentc' variad.n Ugetamf.ilUC. s~Un el lillO' de amie:nto del que se trare, que puede Set de zapata aislada, zapata cornda, nasa de omenta cion ,0, pUutes. Algtma s VOCf!.'i 13 cim~ntaci.6m, es una co rnbrnscion de des om4s de I':S~O:S; si5le.oU3!S, como, ruando Sf tub. de una 10m aseneads en pilores.

La excavation pa ra rea H 7.a r la cimentaeion suele ser partea rnano T pane con maquinaria, La e:u:avaci6n a mana se Ji' liza en tramos y profundidades pequeiias, algunas veees come complemento y terrniaado de lasmecanicas 'f en general no presentaa proble-mas para el Resideate,

~ .

aal del Residente de Obra -----.........-........-........-........-........-........-........-........-........-........-........-.

E,I un edijicio el diseJll) de T4 amelJta(i6n. es "nt/lado de un eshUlio tit ' mudmca tid sue/a, dti 4'U! se dtriua un ptOrr.dimimto fonstrur:.ttva dt ' dmmlUdo7l;, un pmadimimto para la f.X£ilvflli6ny proteccion tit 1(Jf 1IlUfOJ 0 raludc.~ que ,gllrilntice fa segurhio.d durasa« la oina y deIpu6 rlt

f!'~

Cualquiera qu sea el tipo de cimentadon,

2XCA.V.ACulN PliRA LA ClMENTA.CION

En cambio, la excavacion mecinica presenta mayores riesgos, que cilltsid~ ~eb~r:a tamar en cuenta,

~------------------------~~~--------44-------------------------------------

TAREAS DEl RES1DENTE ANTES DE COMENZAR

En la aavaci6nt como en todos los aspectos df 13 con.ttrucci6n, se deben respetar las normas que seibJe el reglamento de ronstrurcieo del lugar y rodizarse siempre (I Iii profundidad senalada pol el estudio de meoinicg de suelos,

ProtecciOn contra derrumbss

Uu de las medidas iniciales mAs importaares esla protecdon para evitar derrumbes, asentamien ts)S 0 desJ.ir.a.mienlOS de tierra en los predios vednes,

Oua medida e re ocalizar las instalaciones subtrn"iineas que pudieran t ruzar por eI pr die y que se deben resp tat.

Seguro de responsab·lidad ~jvil de dafiQs .;1 tercsros

Una rarea mas es asegurarse de qu se cuenta con un seguro de responsabilidad civil de dailoo . rerceros, que proteia .! propietarlo y a los eonstructo ~ de cualquier eventualidad,

F.s rcsponsabilidad del Residente conststar que la maquiuaria con quI.. se u:alizari la excavacicn es 1 apropiada para esc fia, as{ como el plan de tnbajo del contransta y Ia ubicacion correcta de las mdquinas.

Reyi:sion de Ig u~ip,,~i6n de 1'0$ m6q\lii~

Revision de los maQulnas y el plan de nobolo del contro1isfa

Si se it trabaja con un tone grua e d bed d sp jar previarnenre el area de su operad6n y culdar que los brazo no salga u del predio, ni mucho menos que su movimiento da - Ius ed ficios vecinos,

au deslinda r las responsabilidade que pudieran surgir como

ClJll alf1lcia de la excav:'.lodn, 10 mas (ll)UV ente es reahza.r una

i~p!!(;ri6 (OOJOO dd sino con ~utor.·da uniclpal responsab fa

de ]" que Sf. levan _ _ a cta hacien_ ton-star las cccdiciones de los. :rroi~o-, lU colindan, y las medidas de proteccion que se roman 'Y tomaraa en el predio en que se consrruve

b-----------------------------------4S-------------------------------------

te'¥Wliom[enfo (ie, acita previo

VigJlar Ie esla_tfUdad de los cortes

Adem.as. se deoo,aIl co[ocar bafreta~,y §eDde:s de pel igror en II os bordea para evitar 'ca!d!a;s~, ilcdd~nt~ y lesicnes aJ. persona],

Una va qu s inicie la excavaci6n sera neeesario que d Residente supervm 'I . JI3. aJ conn iusta las: medidss necesarias para garanuze; J.3 estabihdar d~ los cortes, "wmd!.)] separaoon de J s collndancias 10 permH3l1JJ1 ~t pudno I dehrmrar taludcs pen etrales, ,PC'ro 51 Oil ha) .. sp C]O~ se levanra r J ldrmet tablaestacas 0 muros colados, apuntalados 0 retenidos con andas,

,SsnalizQf

10$ 6reos ~e 'ri'~'o

iSlmbJeqer $eLcuencias de trabaj,a

La secueneia de la acavadoll debera fllimim:irlat' 105 riesgO$ de ,mo,vimienl.c en ~1S ijOD1.Ullcr.rones. vednss. Alg:un~,s yoces~ ~,liln IG indiqw;n los es:tudios de n'J.ecinica de SllJlaL@l S€' debtti hacer Ul1;Q ex.ca~adO:n por etap~spa.ra Iinl~t.ar las

" delf d G- '[ d

~--;-: "" 1;:=-' I~'~ -,~ ,'-,,-- ",-----=.,-~ '--I----:~ -I-"~~-- '-'~'-'_= --·-,_·,-;--1'-I' --I

e.'I1pa:nncnes . ,e, .011 O. enera mente . se tliata. . e !::K(a,~3r en

una secuencia simetdca~ liea[j~ando z,a~tlja:s pt;:qneffiiilis en]j$ qu.e se constru,y;e y liHI'{l ~J cill:l.ie:~ 110 ~n tes de eonti nuar con

1 ...1 __ .s "

as \_~a:s: ·M,(I-S.

DelemmlnQ.f el rum de OI,fOS maqulMrDS

En ocasinnes habra necesidad proveer sistemas de: bombee elimlnen las agnas ~o cuando La ca.vaci6n tnspase Ii[ nivel, Si al bombear lot as e.ulalllientos. resultaa mayores; a 101 calculado, se dl!bera reeurrir ~ !ilSlewas altemos cp~ m,inimlte.n ~ conrraceion, a bien, reinyooai 19U.a en Ia p ri . d ]a exe,-ava(16n.

El sistema de bornbeo deber trner una capacidad t.5 VCCI,:S mil}' rddo estimado,

En ocasioues, ~bn1 necesidad de colocar tagutas an contener el agua d rante las excavaciones

--------------~~~~~~~~~~~~-- .. ~.----------------------------------~

=---~~~----- SUPER.V1S16NEN lA CIMENTAaON' -----~---

e deberan tamar medidas p313 que los vehiculos que tengan que circul r por la obra 10 hagan por ace os Iei n05 at las lallJas, a fin d evitar VI radon ~ y rt iones que las lesionen,

Igualment 5 debersn provetr accesos al interior de las zanjas por media d scaleras egUI3 0 oon eI v dores con freno Ut'Q~tICO q~ viten ca!da fibre, indicando clarament u carga mdzim

VtgU,gnCia de hQI~OlgDI cuq1weo!col!S,

H" bril qu uar 1:::1 mul 0.6 d marerial e

canla de ]05 P 'WI)S vecinos, en 10 bord d anias 0

en 1 s ~feas dispuestas para la cirw1aci6n de vehfculo

.

En CUD dt. que: al acav:n Sf Uegatan a erncontrar restos fosiles 01 a:rqu.eoI6gioos. se dcbcni dar aviso iDmtd.latnO 31

. Iwrltuto Nadenal de AoLropo]ogia If Historia 0 a. su de.l~C16n estatal, a. 'fin de que se proceda, cuaato ante\ al ~j, recoleecien y/o protocci6n cielltffi.ta. de 10S'rUMs.

En' el arso de constmeciona alttU 0 m;g ~ una ~r.l qtle se termine: la abl.vatitin J~ a,;m colomr rtgjslrOS 0 hllnros de l1fvtl lJd,a poirr «moar 11l(1),imitntru vuti€1J.lts postmOrts.

I

lhlLENOS

Mucha.r'lJ,cctJ d material acavtldo It utiliza ClJmo rrllmo en di'llmdJ.PO:rtfJ deL prtdio. O~, it nOmfJ Sf baa am maJ£riailTaido tit diVRntlS portIS lfJ.jmas ttl preiio.

Despue~ Sf debe oompacmr y nivd.a[ el terrene.

En OJ~qu.ier caso, el Rcsidtmte debc:ri asegunrse de iF ames de releoar se retire Ia cap,a vEgetal superficial y,sf realice una primera C.(H';il~jja(.1 rich,lfl.

Rotiro de 10 cono vege tal prirnero compac a

luego~ d'Glbera compro bar que el rna ceria] se mloq ue en capas unlformes en Ia calidad del m;;!teri,1d, len promndidad y ell humed!ad.

EnscgLlli~ se eornprueba rna resistencia, segiin las esptcifiCltiom:s y las imtrucciones d el experto en mecsnica de suelos,

Hay OCOJio1Zl!fY obras en '1ue tt nllmo no ttqui.ere tIt mtl.JOTtS tontroks J It baa ron rtl!fIljo y altos mil ttria fa SODt:QW tts lJut se aJmpactan y Izz"rtelatJ.

~------~~------~~--~~~~---47------------------------------------

Manual dell &esid.tote de Obra ------------

CIMIN1'ACION CON ZAP.ATAJ'

.1 A '.. rJ., .'"...l.r DUilvl 'J'I. ."

,MfS antltnlos ',' e zapata lIU~· r~m COi'lSt'uemrse re,tztl'Vlll1l'BTlte parcQfljoJ ,m ,JY

mmtntcClotllZ 105 dt 7.i'ljMta (lJ~ J1MI!S la iiftrend" pri71cipoJ ts k t.denJ~7Qn de ia aa1.'llllfiln y de IA TApa~ por Ul'nWJ iDs detnmtos it su f011Jtruaidn a l:as que tltbtrd. !(mer Nlt1J(JT ,atm£ion el Residmte Ymreiativalmmte Ins mUmOI.

Vigl'l,ar f!u:acos pam &aU~~tte dUd!o$

~~

Metel'€] Ideo 'CQr1ct:eto sin tiena ' ,

, ,

Las zapatasgeneralmente estiD hechas de oon.aeb refoiZld.o Q de mamDo,sttdll • .A estas ultima.s I1U.5, referiremos rruis: adelamte ,21 tratar dew es tructwras, de mampone.d.a.

pj Residente debe asegurarse, al mido de los rnbJ~d! cimentacicn con zapata, df' que el ceplanteadoisl{ correcto, para enseguida revtsar la profundidad & ~ aava.ci.on" su apisonado D oom.paruci~ cl J' apumalamiento de las paredes y mludes qu~Io requieran, y finalmenre, que la plimtiria bast: ~I~ j celocada cor, ... ~c[.amet1lt i

~ i

AI realizar la zapata el Residen I "ig;lo'Wta que. S~ dejen Jos hueeos necesa no p:'.l el pas 01 de 1£J5 dll l S.

Cu.mdo la zapata sea construida con concreto. cl Residente debera ''lgilru que al colarlo no se contamine COD L1 tic [2 0 el agna frd't1C1J 0 cualquier liquido 0 gas que afecte so resistencia f durabilidad aSI como que el acero de refuerzo cstt 10 ufidentemente calzado como p ra qu quede protegido por una capa suficiente de concreto.

'CIMENT ACII1N CON lOSA

REVISION DEL CIMrENfO

Cuando S~ trata de una 1051 de cimenucicn plana ronvieue que en Re.ridcnte est/! atento a que 105 alineamientos y el replanteo €oSreD correctos, para despues eerciorarse de que la base cenga la exQvacio~ eompa(ttd6Ji1 y nivdacio.n necesarias.

AUneamlenm

MlIdw V«e5 dentro de 13 loss de cimentaci.on van insertos algunos duc1O~ de las lnstalaeiones bidr~ulicas y sanitarias, Lyra co~m:8cion eorrecta y p~mdientc clebera¥;[ifi'Ql.I el Rf~id~lIttl an~ de col.aca II' t~. es truetura y v;llI:ciueJ concrete,

~ XCQYClCion

As~rn:ismo debera revisar [a cimbra y ,et refuerse de fa mancra ell que Sf indlt6 antenormenre al hablar del cuidado dd concreto, y asegurarse de que Sf han tomadD las medidas neeesarias para que all colarlo no secontamine COD Ia tierra 0 d~&u<"l,~ tal como 5(' setJaJ6 al referiraos a.laszapatas,

Cimbr:o

lelU.er.z,D

Cuando Sf rrata de un cimiento de losa celular, de Ootaaon 0 de cajon. cl RC,'iTdentc: dcbuJ: verificar, paulcularmente, La exca'l3Cl60. que geucralmente es muy grande, I umbra. el refuerzo de acero, el colado y 11:1 cu r ado, tal como Sf' indica a] irucio at tratar de los cuidados del concreto {Pp. 37 y 3B}.

------------- ~l. r).U d i R si lenre de Obr

TtP'~DEP1 LaTiS

~

ClJaj'~uiera <);10 !!lea cl tipo de pilotese requiere UD lequi,po paril, su hundimlento, qnepuede ccoslstlr en, malacates, marril[~~t11,adro$ o g'a.'tos hirdf~u1kos .. lcuym colocacion ~egUfa debe cUliciuf el Resldente p.~ 1'3 qllDle no ecasione dafio~ a las estmeturas 0 in$;taladones~!ecin,a,5l' 'yn sea pOi!" 'wibrocioIl,es o pOl' desplazamientes verucOilesUJ horb:ontales de] scelo.

Ileviism la profeG,Qh;n de multO'S y'tal'l.IchM

Ver:i'i;car ~a p'f!Dfundidad ,de 10

_ _ _ 1_,jiII!_

. KC,a'VISj'CIOn

Suparv-'"mClf 10 t:mma demUrQistr(l" ,(te· ~uejg p~ra C'ClTl\probaF SU r,esmste!noia

I La omenta don a base d~ pilo~~ pusde hacen~ d€ cuatro '~,f1JS: pilores solidos hincados con martinete, pil(lii~~ huecos mn,ad~ y c!'J,~,a.d;os en el sitle •. ~]ilota de acere h~ncadi,o~ con gate

I hridlaIuliciO opilotes mi2{tos~ que SiOl] una cornbwn~'u:;iJ6n de los tipos anteriores,

Debido a los, golpenem, de la maquinaris d~ percusion, [.8: :prtJ~er:d6n de 10& mUI'(n::'1

[a lndes de tierra de ]3 exG1ivaci6n debe ser ailu lUllS {;ujdaO[lS3 que En otras mntiiciones.

ru Residente debera veriflear la 'p.rofundkladi de Ia exfav,ad6n y qu::_ se obten;g:ltrn las muesnr.;ts necesarias ~Lm e'lil"~ir al labOl~aj'torilo a fin de oomproo u su II\cslnencia! de ac:uerdo !LQn ~~ estudio Idle mecsniea desuele y '~as. iustrucciones de! ssesor de resistencia de suelos,

MQ.Qcclf,ll;i!s IMartiUos

1 cllc,dlrOI Gatos hJldr:iiu~jC'O$

--------~ 'SUPBRV1SION EN LA CIMENTACFON .. ---------

Se debe revisas la rectitud de ada pilote, cuya dcsviaci6n de La vuticalidld no debt ser mayor de 3 % pa ra los pilotes COD puata Y del 61MJ para los demis.

.

DESVIACIDN MAx1f'M DE l4I11CAUDAD

~'Ol.'.· .. :..:Jr ,1ft;

REG15TROPOR P'!I~L01E

AI hincar cada pilote sf debe ilevar un Iregistrn dt! ]30 ft!cba~ubic:aci6n dentro de la p~amta de cimenucien, ti POI Iargc, Sl!acidn y peSD.

Fecha Ubi'cacien npO Ltugo SecciOn Peso·

M:amnete

Tambien se deben anotar JO& sigWeotes datos:

Concreto

D peso' del martinere no •. dtbenf ser inferiorarn 3r1'%, d.el pe~o clfiJ pilote y cn la Me.mO!la se esfecific~rd, e~ tipo '1 esp~~or de] .rnIDRigDmiwto usade en I~ cabeza y m el seguidor.

N,ivel de,1 ta,rran,g antas, de la hinc-G. ynivall de 10 ,cab,8za d~8SpUtis de ~a hlnCG

"pol'd,. matet1al,.mplead'o pClra 10 'prajllCChJn de :Ia collazo!

L.a, pDsicio,o ~ de m mbeza de ada pilote no d,~be11 difernr en rnj"s de 1.0 em d~ los ejes y Cf:IDIU'OS: clrmde se W[ID el .hinca do, ni de Ia cuarta ~ru: te del

el~~ estrucrural que. se apOrt en .e!;

Peso de'l ma[rtlns,ta y ,allure!' d,e car~ -,' Einergia dell hlncodo par goJpe

Numaro ae goIpes por m'stro dB ,psne'tJocton ;Peneh'acion an los, ulHmos tres, go~pss

npo 'y e~pesor' del amorHguamien1a ·utiUz-ado

. .

[PosIcIOn nna~ cle' la cabeml de ,eada pirote E'meml6n . = n los pilotes.. dyacente5,

Ai t6rmino del hinesdo de eada piloee se rtg6t~:ad si hay em.ersi6n, y los pi,lores adytctlllG que se deberiD rminca al ,w,wJ csped6cad'o.

~------------------------------~51~==================================

r-------------- Man ual del Residente de Obra ~~~==~~~~~~----==;

3, [metros

~==~~~~~~~~

Antes de hacer em oobdo, habr:i que'verificar de man~ra direeta 0 indllocta eJ fo.odo de ]J puforacio:n. ,pm 'oomplob'3ir '':In'~sc:r-a:r las ara;ctm"mcas del estrato U!e apoyo~ y wtiOEllrst: LIDe que todos Ins ttt()'Nes, ban sido remQvidos.

AI [alar debera evitarse ls scgrq;~ci6'n del concrete 0< su c-on il:amInaJ[ion con derrumbes 0 ~odo

ell tabiliudor!

EJ Reside[il,tedebu' c~idill' cmlle no se aannul'm materWesm circulen vd1(CU~os en bs ,cer-canfas d~ II ~:vaci6n, asfceeao i.MI~al,U' eereas y seiia.les de' pc~omnmatS y nortumas que amen de~, peljgro de Rna cajda~

5i 1Wl pilote se Iiompiera 10 dafia". ,estnu:mralmcfJte) 0 sl quedan s UD,3 pnlfimdidJd.menor de la espfia~ se 'f1:tmcr:i 511 parte sliJperior~ de mao era qu.c entre el ,m.vel de d.esp.~:jU)jk y elnivel superior de] pilote quede una distaneia de' par 10 memos ,3m.etm&

Olil ando Sf trate de. pilotes OOlad65, en d lu,prJJ es posibk que pRvhullente se debt eseabllizar el suelo 000 lode bentmd rico.

CUIDAD05J IES'ECIALES

Cuidol $egli9:,gac;on del cOD,cfeto

Veri.ficar ellanJdo d la pe '_ , __ -=n

EVtitclll' contam~naci6n con derrumbe.s,

Remover QZolve!

.. moclOnd., ,materialle.

R_ldngilla ~Cil'CalGc16n, SSftallzacl;QfteS: '. _:. ad'lerr«nlCia

USo del.e.qUlpo ,de ~eguri:dad para 'al' ,personal

~UPERVISION

EN :L,ASESr:RUC'TURA,S,

Y LA MAMPOSTERIA

L a estructura esta compuesra per cimienros, columnas, dabs, trabes, entrepisos y techos, generalmente hechos de concreto rcforzado, acero estructura], mamposteria 0 madera.

r-------------- r\'b nual del Residente de Obra "~ ~~~~~~~~~~~~

LiCtC(JI~izacion, R'etUlerzcQ de ace,ro 'Cimbro C,QI~cdo y cur-aQo

Losrefuerzos de aeere Sf deben rfv,isar antes de que se eubran con la cimbra, comprobsndo sa socdon~ vig~!ando Sl!l verticalidad j ~uid,ando que estill CJn] La oUJ"lidarJ correcta, ,eO,lD1 los: ttas~apes mficit'lltes I!Jl los empslmes 'Y ron suficienre separacion respecte a los. costados de Ia clmlira"

D ,",'MmFJi 70-C,~ Iii"jD ,It 1U,I).'!.J'IIi!"D, "'", ,""If Il',.:'" .I'LE..I" IU.I.::"R.._6. ,,,'t ,1,,~.L" a ,. L&.R:.-:I!ll--1ULt.tiIi.:"I

En ]'08 refuerzos horizontales, tales como ~os estribes y anillos, se debe v~g[!ar 51!1 seccion, ~o[_ali7.aLd6m.~ cantidad y separacidn, particularmente enlos arranques "f en ,~Ias remates de las columnas,

Sf debe cuidarqae el cohdose h~ sobre colt1m,n,~~ qne ya ban a]canudo Ia firmeza necesaria y no sobre aqudi~s toda:vla t iernas, Asimismo se debe cuidar que el V1ib [ado se realice en (apa,~ alternas •

.l.yudado de gulpesen laparte b aj~ de: Ia cirnbra, para a.segurane de que It()qu.ede 111 hueces 'En d fonde 01 las partes baj~s .

Se 511P':'..IV irl su loealizacion, el refuerzo de ilCt"Y01 1:1 cimbra el colndo v el ... urado h1 ieodu Iss pruebas tmdicionales Jet u ncreto qu' )1; han m~.ncion[Jdo :l nres Y "U idando los dEfalk" que ;!;~ i I die n a conj in lI;J,don.

.U1J ,CfJIUfll'11i'1lS £(J~ 101 pHntrJl dt ll}l0'rJ 771ds imporlalleJJ puilrJ. 'iile m fO,[AllztJdiJ.l1, rtftltlZl),~J ti'flZbflld& £'(iffetlm s;()nfiuul,ame:ntlllfj~

. Mientras se ,cutlaJ a su ImniNO~ se debe rompro,lJs1f tJlff la cimhra 1].'f) ha perdido eiploffllfJ 12£ el1'li'lld,

La c.irnil!~ lp.ebeestar elahorada a !Jes. ,t:01ll sa centro sin dCs\."'~oJ Icuida:lIIdo b vertka.iichul,el pk.mcfY 10's ~{Cllb en 1'elaci&l. con el IrJrspbu~,e: l'OOJl.fm 1~I:re:pis(Js. Debe ,teller. pan leJimbiUdad y r~~i~te!1cia pam q~~jJo se ml.l~a 0 dcw:l:e ~l c;o1arLec1 concreto, Se debe ~U.i,egWM ~Ul~ d!l celado, chHiW:r~ el coJ.afio.y ~p:u:~) dcl c.o1ZGOJ para tIDue llQ teuga

I a1u~rar.i91.Jl1t al&w.1a eJ"l ~1iI ~tl1etda.

b---------------------------------------M--~~~~--~~~~----~-----------

SUPERVISION EN LAS ESTRUcruRAS Y lJ\ MAM:rOSTERiA -----~

Debe euidarse pardcularmenje Ie:! replanteo y la loul.ocad'li.t1!. de la d mbr,; q ue debers tenter las dimensiones correctss, los niveles predsos, Ia wntimuidad neeesaria, OOiili apoyOi ~'eguros y una separacidn ~PTOpi.ada, dl"!~lllJ'mdo los huecos I neeesarics para los, duetes Y ~os clcmemos que I aligere n las losas, tales como cssetones U otros WSPO:'iI:tivCM •

PuticWar rnidado Sf d~be tener con los refueraos honmmta1cs.! vigilando S.t)1 st'Cci6n: la corr~ccitln de 105 dobleces, IIi1J precision de Sl1 llbicaci6~ ~u ~parao.61n !:DUe sf y 10 correcto de sus amarres en los empaimes, que siempre dfbeD quedar fuera de' las wnas, de- lracci6 n,

Obviilmrntej el colado de trabes 0< losas 5C debe tmpremder :§o~o despuds df: qUf las columnas en las. que se .apOry,an ban alcanzado la nsiste:ncia neeesaria, II vertidn del concreto se debe realizar sin Interrupdon, cuidando que las juntas se realicen tal como ~ espeeifica en los planes,

E1 concreto celado se debe vi br:u J pkar, como ya se h.a iadicado, cuidaado al mismo tiemposu ni ,e1a ci.on ., texmr a.

U,tJln.tfi" del '(:01Il10, se de'bt!12 to.lOca1 stnderos de tabllls para tjUf nose trmt01Jl,e III m/e.rjifie al f4mz"nar l~obTe el amaao Jin que bqya frag«mlo compktamell teo

Para Ia colocacion de los refuerzos, La instalacion de la clrnbra y el coiado, el Residente debe asegurarse que Sf construyau rm; andamios y arcesos COil las rnedidas de seguridad necesaria para garanrizar la integridad de quienes alll trabajan,

TABES, LOSAS DE ENTREPlSO Y TECHOS

----------------------------------------B5~~~~~~~~~~--------------------~

11STRucrUIAS MET'A1ICAS

Manual del Resideutc de Obra --~---~-~---~

AUi ~ambien se U'tdj,tan till pO~ld6n , tamane de la, ~()~da,dura1 el reraache 0 d ~omm(JI con qUI! :>c umr~l'iI en ~3J obra,

Asiml:smo, CD,ia obra I,:C debeD armar las piezas con cl. equipo ;I,propiado que garan ice, rode el riempo, tanto la seguridad de quienes trahaien en ella como de la estrucrura en sf.

Durante 1a dest"Mgi1 o durante e mOJnlltaje' se debe cuidar cads una de las piezas para que no se defo:rmem ni sean sujms a esfuerzos excesivos, Ell CASO de qUI! se deformaran, Sf! dcben reponer 0, enderezar en el taller. para que tengan las tolerandas !'specifirndas.

.....----=~~- SUPER VISI6N EN LAS ESTRUCTURAS Y LA MANIPOSfERJA '~~=====;J

~ • ' aUVJSlONAL

J

EJ ilmw:r pffnJiJionaime-tlU lime pM ob) to if)grar qlle todss hIS piaas roin[iti(1.n~ tanto en. el p!.auo como

I Ia tkv 'on, permilimdo el lljUJle it plotnaJ< i1. , I !,fIdo de (1J~ tfl!~ 1'lO tftJu difmr en mtfr de 1/500.

La secuencn de colocacion de las piezas debe er tal que elirnine la distorsi 6n y los esfl,.lerzos. Los rcmaches 0 los tornillos provisionales deben penetrar ill disrerslonar el metal yin a grandar 10:') at;UJeIOS. 51 se encuentra que bay una eoncordands pobre entre IQS agu}C'os. se deb [ azar las piezas,

AIMA,OO Dr;FINIITliVO

le:mClGh~sl y pemos d~liniflvOl

Re,visi'onl de las sotdaduKlS,

AoglJjslot por~ romil1k:1lsy remo1ches

Los remaches, pen 0.'1 y sordaduns ddimri".,Js deben colocar basta que roda esa parte de 13. estructnra qucde alineada y I! plomo, Sc debe verificar que

no hzya ·aitas de contacto directo superior a 1.5 mID. En case de qu el espacio Ilegara jl , ser mayor, pero SIn sobrepasai

los 6 m..m. I! pueden colocar, como relleno, Hmin: s r!' acero de gmeso consrante,

Durante el rnontaje las plW~ e deberan sostener con torn llos, pernos 0 soldaduras previsionales, colocando los apoyo5 temperales u esar ios, ales como zontravientos, en as man I:S Q

pu nales, Sin embargo. este montaje lnicial debe Sf'! 10 suficientemenre

uerte para oportar la catg muerta de las piezas que 10 componen, mas los esfaerzos de montaje 0 los de vien to 10 sismo,

~-=-----~~~===--~-S1~~~~-----~~--------'

ApoyOl

lem,oohlea.y tominal provi,ion,cl:eS

Va:~lacion,.s ds' Iia eshuchJ'(c

En el cube de elevadores, el ejc no debt tener vari 'J es de mas de 25 mil) en los primeros 20 pilOS 'Y no mas de 1 mm por cada plSO adicional, hasta un maximo de 50 mm.

lEn las columnas E)[ih~[icifes,cl fie mod~ibe va.ri;:u' de 2.J mm bacia ~fuCJJ.

del edifico 0 5(1 mm hadaJ adentrc en losprimeos 20 pisos, a partir d ic~ cuales se.pnede penmLiI una v;~lbtci(}D de 1.5 mrn por cada ni 0 dkional.sln rebasar los 50 rnm hacia el ex terior (]~C5 75 nUll had a el iaterier,

AIlM.ADO DEFfNfJ.(V·O

[it] al del R ident Obr

Alineamiento

tnayor d

Tomano

nt d oldar 1Suios

I holguras

s d qu

cc acuerdo con lo pl~1l0S •.

Si h Y du accra de soldaduras,

B s 0 yes 0 d

de; 2 m de gru I q_u

m crla la qu

______ ---- ----!i;.A ............... _~ - .

l~d~ld 'f en ru rIliIlm,

SUPRRV1S1l:1N EN LAS F . .smUC11JRAS Y LA l\WvlPOSTERlA - ESfRUC'TlIllAS UEMAMPOSJER1A

Las estnu;Ul1ifS de ,mamposte-rfa 11UiJ {J)lIIUrUS son las de msros ,de tabii{m! 1tj017.iJdQS (Off. ootillOSJ' t:lIr.w, Jt IflJ tie taliiqlteJ. j) bloqH&S ulfemr rtjomuJ()j inttriorme~Ul (()n IJt1n'{,uy malltlJ de aaro tanto "/JmfmliJ CtJ11t{) btmamtale:

En la s U pen ision, e l Resi d enre debe flStgtJrane de flue las tahiques, bdrmm; 0 bloques, yJ. sean de i.HcL1l a 0 de concreto, esten limpios y completes.

Pam los mums rerorzadns COD castillos j dalas el Rt~jt1tr1.tt: debe veriflcar qu ~ 113 s hila das 'estrn a ~l 'y a plorno, ~igu~endo el apareio qur se haya indicado en el plano, can I01i G.I.'luUOS anclados CB el cimien to por 10 me [1 es a 40 em de profundidad.

Los refuerzos deb ~an. coincldir con Us esperificaciones del plane, (on los amarres de los empalmes realizados eonferme a la norma, en !:anto que el espesor deI concreto debed .ser POI' 10 menos del iU]CnO dc~ muro,

Varlllgs de refUel'll)

En los bloques y tabiques bueeos el refuerzo debera ir colorado en Ins huecos y en las juntas. Las varillas aloiadas en los ~HJttOS dchcrin if separadas de las paredes del rahique una dista n(I.31 de poe 10 meaos Ia mitad del diametro de la varjlla. EL bueco dcbera set Ilcnado completameote, a rode 10 largo, por cl concreto con un agregado petreD maximo de 1 an.

Las varillas de b f:.r'hl. ser tOO~rn:ada'\i en los .. 1 muros sqUn 101 mdlquen los plaaos o por 10 menos ada 3 metros. y enlas intersecciones Y extremes de losmusos deber4ill1 ir v3lriUa,s en des hueces cQnsecutivos.,

Las varillas 0 mallas ooJ,ocsdA'S horizontahnente en las juntas can me:zcla d~bedn quedsr pot lo mmos a I.S em. denrro del muro, una vez ,el diametro de lao barra,

tL...---------------------,'61(Ju-------------------

C i do Sf rrata de mures no estructurales, la supervision de la mampesteria de mums II!S relativamente sencilla, Basta. oon ccrciorarse de que .SC' 'Bt:i trabajwdo COl1 el tipo de Iadrillo cerrecto, SiD defectes comprobar la dosificaden del liIl!llrtefo y cuidar e] aparejo,

AJ supervisar E) aparejo hair que cuidar qut! las hiladas ~&1en uniformes, a ni \I t"~ Y a p~ omo, con d espesor de mercla eorrecto, que ha:ya consistencia en Ja linea dt: las juntas vertieales y que cl acabado de las Juntas sea el correcto para ~; muro de que Sf trate, particularmente si va aparente..

Par. mdyor informad6n sam nmros de mampos~ £(J1lJ'Uile ,1 Manual de albanilerla 1 df esta misma roucciM.

ESTRUCTUIlA5 DE MADERA

Las estmcturas de 'lllade.r,lB, son poco usuales en rlU6UO pais. Los principales cuidados que I1JY que tener COD las mismas {'S ,~f\ri5&r que ~en_gan la calidad requcrida, la protew6n necesaria durante coda su viti; util, 'f que la eolocacien y

~Fmado de ~IJJ~ paraes se reatiee precisamenee conforme a los planes, respetando los medius de ensemble que alU se LnajqtJren.

Lu~de madera que sc usan como

es rructu ra son vigas y viglleta.) para .P~so~,

en trepisos, tcchos y colurnnas,

~-j _____ ~ __ v

[as 71lruitrtH ron UJ1itiad at:tucturtU ddJnz lET til dase A 0 BJ ytl SttZ dt (,(In£ftra.r (J tk drlJOln de h~j~ y dl,bcr IllJar una caltfi(Jldd7~ ·vuUdl de las dtftClru de III mtUiulL

~------------------------------------5'

p

AceboUadur3 0 d~SUBioD de los allillos de l:N17i.ieorn: no debe ser lnayorde ua Ularto I de su Iong:iclld coa una pen.etl'a,CiOl1 menor de .3 mm,

_ Arqueamivntm 0 ;ahlbe~o ell sell.rid .. o In.litullma1; debe sermenoe a 20 tum ell cada 2; m.

Atisft,as, faltaDI:eli: no debe habet en m.ls de 'UJ1acsq:ul1:la y per n Q mas, 1/4 de[ groser 01 deJ aneha

Doram 0 fie u

, Ala 0 I

to: no debe l1,UIyor 10

D

CIb

I der _ £0

sean mayon:s de 1/4 del groror

.

'pJW

rr d_ d

em 0 d 1 6 d neho.

e s: o d bal r y

ApJ,ef\()',s de larvas: no debe haber in.festad6n activa y no se deben enconrrar mas de.2 ~]11J.:n ,i'rea de 6 cmz a.

Rajad.urasc! solarneme flJ lns extremes, siempre que no seakfll mayores 3 un Vel Y media el ancho Y DO ocutran ell las aristas,

TOfted 8t nQ deben ser d m s de 1 5 mm r

2S mm de anche en carla 2 m,

.. .

I un rolf) de madera para la cstrucrura presenra do'S de stos defectos, aunque no Ileguen at limite, se debe rechazar como elemento estrnctural.

UPERVISI0N EN US ES1RUCl URA.S Y LA MAMPosrnRiA ------.,

La bumedad de ~~, milJdc;:w para (!'~trocturaJ~'i, no d~b~ sell' rupe~'ior 311 m,s tf~ :t 2, %_ Cu:;!ud'o ~a humedades ,m,ilY(Ui, b m~d~F~'I)iIJ!f!de usarse PJJil tormar la estructur (11 siernpre Y cuando no com peligro de pudricien durante el tie.mpo que dure SLJ secado 1:1 ural.

bra usarse en una estructura, la madera d be estar protegida toda su ~-,id~ util room los eambius en su huuiedad, contra JoS" insecros, contra

los hongos Y contra d fuego, a base de productos qufmicos que se absorban y recubrimientos que la proteian, I

El RfJiriimt debe asegura1'Je. de que fa madera gIlt se Vt!JIQ a usa: (-0"'0 estrsdta« $( U{mflCC1lt ,"rJl:egidtz, fit. mana« (jue 110 ssfra cambio: en sa humtdad 0 algtin daiio mecdnico.

PRODUCTOS QuiMl ~ OS

Preserva,dores R8tar,d~adore,s de ~ fuego ~1n,5e,cfieidQl

<I

PR01ECC~ON DE LA MADER.

Hume d Ilinsectcs Bo:nga,s Fuego,

'!

[

Las dlferencias en las dimen"iones de las piau: de: mader31 ~rnple-adla."i 'b'ansvusalmente no debee ser su periores a un J %.

Durante el annada de La estruetura, las piezas no diEben estar e:.<plilil!..'iitas a ,esfuerm,sexcesivo.s: y las uaiones se deben realizar ron los ensembles, rornillos, pernos y clavos Indicadcs en ~OS' planes y sus espeeificaeiones,

Pinalmcnte, las pu:zas de madera de la IcuruClUf3! deben recibir los recubrlmientos indicados para su pmrecci6n..

An'nOd ro

Los techos, ademds del remate superior, son los elementos estructuraies 411~ proEegen al

-arta edificio d fa IU':UJD derericranre de 1:3: internperie. F..stti,n for mad os por una arrnadura 0 emramado y UnJ, cubierta que debe aislar perfeeramente rd interior y a la va s er una capa resis ten te a los efectos de 13 lluvia, cl soli

eI vientc y los cambi os utrernos d~ la temperatura ambiente,

Se puede dear que hay tres tipos prindpales de cubiertas:

I Las que son hechas • base de tej.as y otros elementos peque.n.o~ o 1\.: la uvam n til: pequefioS; com 0 las lamin as, soportados PO! una estructura de reader a 0 me l;)i l.

Las; bovedas y tllpulas realizadas tan tabiq u es y ladrillns, que se lutomstentm baio ~os pnncipios de un II{OO.

Las CD bi ertas ccntinuas se realizan 0011 una hoja de concreto, con UJl atm de acero.

Algu.aas veces los terhns S\J~ comb maoone Y IDCldaI de es~J! tres prindpal-f!ii form~,;; b i1,irJt

·L----------------------------------------i4---------------------------------------

~;:~---~_ SUP RVISION N LAS E51ltUCTt RAS Y tA MANlPOSTF.RfA -

Aa):teCl,planc f;lchO d . un ,agua Teena ,de de,s ttgU(JS fechQ ae·_CqakO agUQa Dim,nte de'li&rr(l HolQnd'es Mom:arda Bo¥.m

ell _ ula Pcuctboto;de hip:mtxiliOQc,

SU:~EIVIS16N ' EN ftCHUMBRE6

Punla~ d" lIlpo'·',O ntramada Pendlentes Troslops Seiltado Ide j1untos Anelales Desogues

OVEDACURVA Of LADRILLO

Las formas d~ Ia re hnrnbre pu den ser variad, 51 ,c:omen:r;ando per 1:.1 azo

Ln y lo ethos incliru do. de un agua des aguas euatro agna en diente de sierra •. 1 ta holandesi o rno m. nzarda Lucgo c~t:in]a tcchurnbres curvi romn las boveWs1 las ctipulas r las parabnloides hrperbolica -

Gada uno de. estes tipos de ru bi ~ rtn req were del R es i d erne un cuidado difer D • peru n enninos E'JJcn1e 10,5 pun lOS bisi(O$ por supervisar sou 1<.1

estrucrur colccaci D de 1 a

cuhierta T ill seliado 0 irnJPer.wt3bili~wJllJ' luI ~ ... '.1105.

SUPERVIS,6N

Estru,ctura Colococion de la cu _ ~9rfa -_~ladD 0 imperm,eaibiilizac'fOn

Las Khwm:bre. de tel",! 0 wina teqnicren un uid do pani ular en 1 s puntos de ape. 0 y el entramado, que puede ser de madera f) de hierro. adcmas de las pendientes, ] traslape de las piezas, tanto en sentido verricil C mo horizontal, y cl sellado ~t: las juntas, para culrninar can los anclaies que

man icnen fija5 lias pi~a~. }r (;f. n Ia igilanei en ].1 (010 acion de J )s de5JgUe:s g,uc deben tener Iu ubicacion r la pendientc co~ rectas,

En el ,01S0 de las oove.J.a::;; y (UPU1(lS el cuidado res ide llgUaLmc ite en snpervisar que Io apoyos h~yan sido bien con mudos, Y que las pieza • pequenos ladrillos 0- tabiquesJ rnuchas veces de Iabricacien especial se coloqucn par manor exptrt:asJ ya sea con la ayuda de una dmbm. 0 siu dNl, de la rna er tecmcamente

correcta, unidas 0011

Estructura el mortem apropi do. ~in:dm ·me.,babr.i que 'vigilar la lmpermeabilizacion 0- .)~:lb_do de la ruhiert:a.

ladrilo

Puntoa"de apoyo

C _- ,Clcco;6n de ',es ,m .. dulas Sellodo,

I'mpe.rm - abUimc:"'6n

SOVED,A P,LANA DE LADRJlLO

Escobillla,oo """"

,.. CUb18'rta

Manual del Residentc de Obra

CUBIER1AS CO~nNUAS

Las cubiertas continua; de concreto pueden ser tosas planas, losas con estrucmra de vigas 0 cascarones,

!

losos pranas

..

Con estructura de vigas 1

,

Casca ron es

..

Abovedadas Paroboloi,d:es hiperb6licQ$

Las cuhiertas de casearen SOil delgadas mernbranas CmT:lS de concreto, autoportantes basadas en el principia de 11 cascara de nuevo. Pueden scr ahevedadas, 0 bien, paraboloides hiptlboliCl&

llil1as cubiertas de este tipo hay que rener los cuidados necesarins que se realizan en cualquier estructura de concreto, u:!ma que hemos tratado con anteriondad

i,a impcrmeabdizarien es una lama cads vex. m~~ especializada de 1~ construrxien, Su supervision resulta de primorJ.ial importancia para garantizar el sello d las techumbres, 'Para mayor informacion de los diferentestipos de impenueabilizarues, sus was y :1U colccadon puede consultar cl Jl1,'J1Imu d,: imper1tlfJlbil.iztJci6n de esta misma sene, GII=;;,

Fi1ltlilnent~ ta primem PfloCUPtlCiOn d£t RtsidnJte' debe. Sir In protection (~duuadtJ de IOJ iTabajntiorrs que latJor{lTl en d {echo.

~UPERVISION

EN INSTALACI'ONESI Y ACABADOS

L a. supervision en las inssalaciones electricas, sauirarias e hidraulicas puede cornpartirse con otros residentes de 105 contratistas especializados; aquf tratarncs las tareas de~ Residente General de Is Obra,

67

---- Manual del Residente deObra ----------~~~~

LGu~anZDCiQn en 81 ferreno!

1991slros,

,C!l'Uces de cimienJosy muras

Las instalacicnes sanirarias t:'stan eompuestas po [ Ins ductn s de ill renaje de' Jssagucs n~ra~ grises '1 plu.v,i~l~s~ y dgUIUlS veees tambiell par sistemas de tl]l,tami,ento pnmano Y' ~sectmlbl"io de ,~uas residuales •

. Elsistema ole: tratsmiento prlmario pnede ser U nafosa

~. ~ '-'I'

sepnca J' eJi tratanoento SfCIJI'il'll.1\tltio

un ,sis11€I113 ae:n)bicQ~ cuya ['eal:i7~aO!llIOI instalacion debe

- --- ~ . .. - --- - - - --

cOlucidi:r euteramente con los

pia !lOS , sus f5peri.ficadolles. La conexion 3 b~. red esterna de'

dren a je 81[' d ebe haeer df acueedo con J:lS rugpers'iICioncs mWlicip~lle-3 del lagar,

Si&1em,Cl de 1kdIam:i~nto JlD;mario

Sistema de t~mie,nto, secunda no'

.m Residente debe supervisar la Iocalisacion ]l'ootras d.e nlvel de les duetosen el terrenc 'i durante ~;a edjHc:a(h)~ la eorrecra ejocud6n de' las zanias, ~a colo~~d on.d€ los regis tros, y lns cruces 5 ob re mu OOS Y cim~en't{'IS.

LaJ· tuberias pru-~ 01;1 ,d,r:e:naje pueden ser de PVC, die hierro fundido, de oonCIO:;:~,o. de asbesto cememo 0 de arcilla vitrifi(ada. COl, eualquiera de estes 11}3teri'a.[~ 113Y q~e cereicrsrsc de ''lUf los Uill11OS: qu~ se coloquen esien Iimpios, reetos, con las p~ndklms aprQfp,~ad1S y con las uniones bien

reali Z:!1 ruts; Y' S~U~l&3..

$9

~~~~~~- SUPERVISION EN INSTALACIONES Y ACABADOS ~--~~-----I

La realizllcirin' lie los ,instaladofUlf hidrduliCilS, ttl ig,ul o mdJ tjue las crd'11, itaritlJJ deb¥: reuliztl.1Sc COlt' S?irfflO rJliciado'J una ,£ltptrviJi6n' ':ig1tY'OS/4 p~tJ un ,des(,J~idb puerie ttilfl iliUm, pnJ,blemas y dc,t~:l'i(JrlJ~ d~flcilcs de reJ(Jivt'1' postm·o,rmmt~ dado fUl torre» ,DC!Ii/tdJ.

UliJIa ytZ rtaIizado un trame

complete cit! dn~naie sepuede proceder a Ia verificacidn de su n we'l y su recti ficado n en case necesaric, pam WSegujdo1 p"asar

a Ia oom,probaciion de su escurrimiento, sello y efirieneia d~ lOE sifones, Pinalmente, $C ddJe""erificar el correcto taponarniento de tndas las bO,"1\S.

mSrALACIONES UIDn:AULICAS

VERIF'C;ACI6~ D~ ,(j JN5TALACION

l!-l Residenre debe cuidar laJ [ocalizar:ion de los, dUU05, cisternae, tinacos '1 bombas eon SILlS eontroles, 'En re[addo con los tubos, ya sean d,~ cobre, PVC 0 hierro g~hranjzaJdO!~ debe eerciorarse de SIIj diamerro cerrecto y de que S~ espesor coiacida COD eJ de la especificacion,

Duclos, 'Cisi'Bmas 'ftnaco:s

Asim~smn. debe cuidar q:ue e1 OON~ Sf haga CO'J.II las herramientas correctas y que el roscado, pegade 0, soldado se reali~ conforme a las normas,

Mientnu las redes senitanas Sf iril:iician en alglUl muebte samtario rn I(oja.der,;!jl las de ag:iil:3! ,gene-nilinente. terminan

a~gUiO muehle. ConcSe:cuenl~emenre,. d llleside.o re deb ~ co:ttS tI. tar que I mu eb~e5 esn~lI bien moca I izades, cOIn los anda ies cerrectos, a mivd y CO.1I1 ~a ,conexlou al drlcua.jc y a. hI ud :hldriii.ulic3, a:prot:liadamentt hecba ..

Trayecto del a ua

o

clan

• ·lerif1 r j"e E d1 . 'I" J

correcra kxaHz:ad6t1 del medider,

Pi ualme ntc, debe p rocedcr a In conrprobacidn del funcionamiento de 1(1 red en los lavamanos, lintl~_1 r~gadler,;u .. sJ.wlario5,

targ3ls .. f!~gadefos y oomrnd.o res,

A]1~masv,oc,es" comoparte del trabajo de. las insraladones sanirarias, se illduyen a~C1s ~He5otios como U3Jves. g~ll1chos. papeleras, toalleros, vaseros, ~abon_era~. repilleros, le~cetera.

~-------------------------------------eg,---------------------~--~---~--~~-~-~=-~~~-~~-

ona

SU'il\fI~ION .

---k,.,~~"""'"

CoItS5~ pega.f!lol V $oldadg de 'uberia):

iMllebles local'"rocioo I ns·taftie ion CbnelUo.nes

Funcianam.ie.ntc,

F"'- ~~------------ Manual del Residwte de Obra ----

Las lnstalaciones electricas attn compuestas pnneipalmente por conductos, eonductores, in[eflllpIOre~ lampar.as f contactos,

La responsab-lidad de Residente cQn.slste, gQn0rC! onto, Or'l:

IN ST AlACIONES ELECTRICAl

Conducfos

Ubicaci6n

Qpe )0.) rnateri le correspondan con las especificacioncs, que los conductores empleados sean rid no ~llbr'f' colo jlldlCo1Jao ell los: plano; que los ac~eKl:cios. Well ,~om[o intermptores ,en~~ imerruptores de Wmpua, pancl.es de contro),y 'OOf].b.ctos~, seau dli': lamarca y: capaddad que- sepide,

~speclfioociones Marea Ca~eidad

I I,

I

Cerciorarse

de la ubieadon correcta de la insralaciones,

Q_ue 105, ranurades st.'! hagan cools f 'poofimdidad J' 105 tr,ayettos corlf<;:[Q~~

~ Que las cajas es:ren en el sino indicado f 2!egu.rad3s con firmeza

I Megurarse de que no hilY mngtln empalrne 0 amarre den tro de 105 d uctos, 5 i no :!in~ a In erue en. las cajas,

".

Una va tmninada la instala.ci6n, eta se prueba, pua cerclorarse de que las Ihnparas encienden cerrectamente, que

[odes los apagadores tlenen corriente y qu~ 13!S conexiones a 10$ motores se nan hecho ron cl cable did calibre indicado p:ua damp lak que deberan soportar, Por ultimo, se vl!cffir:.a que Ins interruptores gmerales tengan clara ita indication de los cin:uiros que alimentsn.

COD respeeto alas inst'31ac:ioDfS de gas, >el supervisor debe cerdorarse de que S~ haeen con Ia locallzacicn y el recorrido correcto, con el disrne [HJ y espesor de tubo especifteado, que debe coincidir con la norma.

"I".SIMA-CIONES DE GAS

Locatizacion

RecorridD

l

.,....._~---~~- SUPERVlS[ON E IN TALACIO liS Y ACABADOS . __ .-

INST ALACIONES DE AlllE AICON.DICIONAD _ "

U 1JIst till Will' d, atrc . udi o sado t~rttl'J. I. n tpne 11 \ 'II nta o l~ l na 01"t~ d!!(/o, _~ b ILlS • C(J n (toll'S.

DUCTb

Tomano Curvcs

Cruces con 10 esfructur-a Complledas

SALIDAS 'Rej"llas V d rusar s 'Confroles

CIJARTQ DE MAQUINA

I '

Ence _dido y,apagado

SISTEMA

Bclance

Rufdo yvibfOCion9-$ F..Uro&

Finainu.:nte." 1 Resid nt estar a e to a [.1 prueba el ~IS erna ~J1 I. I 4.: S deb , 'r:ifir_.;t r 1.1 balance to 10:) diver os cuar ' .... donde deb eperar. Asimismo, se debe &1.'ifgur,11' de que no 1 aya ruidos H vibraciones y que tel filtro~ de aire sten limpios,

Dualo ParCl!ui

BALDOSAS

Concrela .

C61oreo1do5

'Con ogreg,od,os expuestos E5tompa'd~Q

ASifallo,

Plas,t1,ca lexfil'ss

4anual del Resideate de Obra ----------------.

RE.PBtUDOS Y ENLUC'[DOS

P[IOS

ill material del acabado d~ Ins pisos es muy variado, pero se puede agrupar en tres grandes C.U:egOrf35: madera, baldosas y pisos continues,

Los pis os de m del sueleu ser de- duela 0 parque mienrras que el materi 1 e las baldosas puede ser barro sin vidriar, udmica vidriada, Ioseras de pldstico, baldosas de cemeruo, mosaicos de cemento, baldosas de terrazo, adoquines de cemento, mosaicos d piedra 0 vidrio, 0 baldosas de piedra como el mdrrnol y el granite,

I En los rep lJado.s y enl ados hay qu~ cuidar la granLJ]oUletria de 13~ me:zd3S)

~~~~~ti~· La textura y hornogeneidad del aeabado, asi como el espesor y plomo de las maestras y del acabado final, pues si el espesor del repellado es superior a 10 necesario ocasionars un desperdicio de material y l11iUlO de obra, con ta coasiguiente elevacion del 00500.

(O~ pisos ronrinuos suelen ser de concreto. de asfalto, de p ~srico a de textiles, Los pisos continuos de concreto pueden H coloreados, co el agregado t..1C uesto ya sea pulido 0 deslavado, 0 bien, modeladcs con aigulla

BonO exrura 0 esrampado,

CSfcmicQ

LOletaa de plait. co Balloosg.s de cemlsnlo, .Mosoicos del cementa Ba1dosas, de terrazo Adoqui,,'_ .. ·~ _,. tanen1o:

- Mosaleos~d8 ;pledra M8IaloOll~de':~ _. aa.dOSQl,de ptedrq

P~90S COrMTfN UOS .

C ada uno de estos p 'iUS se coloca COn una tccno1og,ia que difiere de UDOS a otros, aIgu nas veces radlcalmerse

otras apenas per eptible, pero n t '1D i nos generales J Res I'de nte. be vel Ificar que l 0050iPbre la que SE CD]Oqu~ scalIa tecnicamente correcta, 'J.cor~~ con 13

ptcifiau:iofieSs cerciorandose que JO$ niveles pata el aeabado esten correctamente sd\alados,ll que

colocacien S~ reallee COn Ja tecnologta apropiada para el material J' que las juntas y cl piso tengan 130 apariencia deseada, para posreriormenre verificar loOQ5 los nlveles,

------------------------------------~7?~~~~~~------===================-

E. rep· d suele er un d mUfOS techo

s b cu se 1

[0

a mosarcoJ.

on e enmera itan

~l)r t Dol R...Jllten.te

d ~r.

pardeularmente,

............. , .... ad de

el

n ibu

l1ez y

PreJxuDci6n de 10 superficie Usa de adhesivos Tmlo y distF1bucion 'COlocaci6n Limpiem Ii a~

u

prrp

s~ se trat de b ldosas de rmol 0 de otto material treo, cl Re idmt- debera

s petVlS tambi d de ]

y la rectlficacion d us plemos y IfS

11....... ,71 _

.------------------ Manual del R 51 ente de Obra ------....~"""""

I informacion salm los tipos de pirlU fa y los maneras de

apl carl Sl p '£de rpiiar COnJ~ Ita: rio el Manual d~

pintura de casas y edificics til ata mism« col«dol

Algilli.aS V 1 los recubrimientos de mu 0 sf re::d\2'--ao a base

eneh p 0 de mader en Vel de aldosas, en cuyo 0 se

uidar el n I Je correcto de t b stidores 0 entr mados qu se col c n U! ch pas..

PLAlONeS

La !impie:l!:a

(mal y el

retoque de los defectos evidentes debe cm.1JstituL:r 1.a parte Ilnal en la real izacion de '(lJil~quier Itr~ba~ de term [Dado.

Los pll1for1rJ gtnua/m »u« St colocan como acabada <i£ IOJ tlcho'S

i ) P tOe? (.I:lnJ/ilU I '! a bast dt JN1illleJlas piaas s1tSpmiitias Q de

paRll eotnd. ~ coloomdo una past« d. revtsltmu:nlrJ solm: na m« II df. lambre.

En la supervrsicn d 1 prime tcrrninado se d aer especul

I CUI do en el andale nivelacicn de las preza e snccen el

, plafon, en la cal d y dimensl on d fu 1 was que '10

I (DmponeC1 asf omo en su fijaci6· we aon correctas

En 1 p afan corndo [ n asis e ta upcrvisidn convien qu es.re en eI bucn an lade de la reo cula de metal qLU: srrve de Ima} su aivelacion correcta s,f omo cn 1,3 calidad d I pasta que se apliqac, y su coloca ion y termmado irrecto,

e

-------- SUPERVISION EN INSTALACIONES Y ACABADO'S--------

SUPERVISION

vano's

Ho1gulrCl M,oche,frQ's

lerminado

Co~ocaci6n d,e puertas y ventanas C imensiones

M'ateli~al'

Calide:d

Mon~os

,Ar1c:laj'8 Nirvehlci6n

Henajes

E5pacUiaociones; Selbls ai($'lantes

.. -

andale, niv:eJaciofJ 11' eolocaeion adecuada de los topes,

oonsratar

- - -

cerraduras 0 pc~~~gOSj ~f:an preris.llmenue, los ~sperifka.dos

sa se han indicadQ sellos Jisl~lUt,~, habd. ql.le atender que gil! baym.1J p'l.1Ii!St:.o"'f que cnincidan COl'] ]O~ especificados,

vl,gibr que .\LqueUas espc<:ifiquc alauna protEJ:ci6n, tales como 1lI'J:o$,quilero~ pOSt1!ros {, teldos, 13

-

puertttJ y en el A4o,Ju{sl dl' "llffllBfJlliS de esra misma

1 ..

eoieecron,

SEGURIDAD EN lA OBRA

E I Residente es la persona encargada de vigilar que en La 0 bra se tomen las medidas necesarias para. evitar acci den tes, que pueden provenir tanto de condiciones peligrosas en la ObI~ como de actos rifSgOSOS por pa rtc de los trabajadores, En termi os generales toda edificacion irnplica riesgos para el personal que labora en ella, pero hay algunas actividades que por su aaturaleza resultan mas peligrosas, como son las demoliciones, las excavaciones y el traba]o en altura, donde las rnedidas preventives deberan ser rnayores.

Un accit/gfJte en fA obm pMe'dl,' tener {xm.ftatcncias en las w1'uiiar:rnes ,O;t '[lid'« dt los tFalJi.1Jad'()r~ que t!.~ttin aJJl par' ganarse un salitrw con ,Sit. trabajo J' flO para iastimdrse a quedar li:i,adiJI. Por tt.trdo, hay tJlU tJJ¢llrane' fl ,ftie r.n fa obrtl otlya las Cl)JzdidoJUlljUe 'pf.rm iltUZ .un fr(iba/o srg7troJ am pou,s rie~Qs~

i1t/'O tJ,'l1 a("yidenlt ttlmbiin tree collsecHC'nddJ- e~()rloll!ti(~ tanto por las trastomos )rdemO',ral tJ~Jf? plleda:tl' Jlllcittl~~ cmjUj por Ita posibl~~ indimni.Yldotr.r.s {I,UR h,ullierll 'I,lle (:.Ubrir.lgualme.1U~, puetic tener c-ome'CtJ.t:nci(JJ lrgllltx para el pr(}pietari()~ qJl,itrrl pot/rill veri,;: tm;,r,eitn ttliitigiGS)l iltlJuJ:rui(Js pO''}Jtlrlc£ de los l~aide1'ttad'o£.

Iss medidtlS de sr,glJridf1d qUi tfeb, atmder el Residente Xi! fJtutitll ~pt1rm los siguien.ta mb'{os: cap:llcitarion de pt:no,tllLl pmtet(io'll de los op'erarios;, t),rganizu'cion deTZ,' to de la obra. cuidatlo len ifJI mtuujo dt 11t(uenales pdigrosos y Cll-idada en el ma1!tjo de nUlfJuiMritL

La capaci tacionsobre 5«~liIfid,~d aj personal comrns'rini b,asicamf!nte en informal le de los IiCS,t;05 de la obra y las normas que hay pam. evitaflo$, resaltarule la necesidad de su cumplimienro par el bien de todos,

Todo el persona I~ sin ex[:_Cpc:ioEl~CI~i como. los v1s,itaLllte5i" deberaa Uevarr Cit:KO de seguridad en Las are3~ que lie

.

precisen,

A11leHo:s trabajadores 'que Iaboren en las a~hJ,ras. deberan llevar cinrurones de seguridad, para prctegerse de una. eventual caida,

Si se traba]iJJ COli' esmeriles o raladrosse debe supervear que lot; operarios laboren con los anteoios Q caretas de proteccion necesarios, ad como con guantes y d~antaJ!es_

Los operanos que trabajen ccn maquinas compactadoras dr'b~rill llevae calzado desegu .. ridad maplastable.

Ianu I del Re idente de . )bra. -

IORGANIZA U) D NTRO DI[ A OBRl\

sn ! Q que ,fie refiere a iii ol'ga:n j zaci ·,n denrro de La ob a, el ~identc debe a segurarse de qIIiI,f se inregren I.:IS Conusrone de' 5eg~lf[dad e His;iem' esrable id n [as Ieyes };r reglamentos de trabaio, y que estas sesionen con Ia periodicidad necesaria,

[j;Ualmentc. debe cercio arse de que se ternan las rnedida de protection necesarias eonsistemes eu cercas, delimitaCI o nes, ba rreras, circuladenes, senalsmientes, ilumiaacidn, hmp1e.z3.' roteccion de to li n d anci as.

l\ fin de ~imitllI 1 acceso a pn ona ajerus a I obra, el predio tkbcm estar bardeado (on los ~C(~~O!i, conrrolados para s6!0 permitir [<1 entrada a los l~Mjildores If (U3~ personas autorizadrs,

Debersn delimitarse clarameme las vlas y zonas d circulacicn tl~ pC~tOI1 .Ias de pa 0 de vehlculo y t(l~ c r rnamob s con IDJq ill I a mi.

Asim.lsmQ. dcb~r..iJ. ponerse barrera que Impidan el paso a las zonas doude !lara peligro de ccidente dcntro de UDa excavacion o n 13"). que pueden caer obietos y materialcs e de arriba.

La obra dehera utar con las sena les 'Y Ie feTUS visibles que indiquen I los trabaj a d res ~;,I los ""14:1 ucs las circula iones, 1 ;. 1. nas de; pellgro, las arC:,1'S dondc C~ indispensable usa rasco y las areas: de ucce

r "'ilringldo.

L~ partes OS(UI:l , como fosos oexcavaciones protun dende ttl vi, ibilidad

S >-J escasa, deberau estill' dliluinacJa~ a In de hacerlas seguras,

Tambleu d,bn":ii (uicLan que d escomhro sea retirad . con oportunidad para mantencr la obra limpia . aseada, en orden, 'in maquinaria, material 1 herr. mien tas luera de lugar, con 10 que Sf disminuir in 1m ies as de un ;J coden te,

SEGUJUDAD EN LA OBAA

En case d~ q1lf h~ 5.l:caVi}cnones ,0 vibraciones que puedan af-er.U,r las construcciones vec.inas~ 5'C cleberin haeer los mums y d apunu !am1:emo necesarios par~ evitar cualqaler ciaiic.

La 2CHlJOl de trabajn de las excavadoras debe deiimitarse con ~]arjd3d, tanto

interflera en su funcionamiento. Asimismc, se deben deiar los tsludes de proteccicn necesarios,

Las !2~(atcra5 y rampas, adernds de St!iUi~1J dr:lbcum tener ]8 pel1dJe'RlIi! Y los anchos rq13m,ell'cal'io,g .. , a'sf 'como barandales,

Los andarmos debenlu ser segur~ ya sea que se trate de estrueturas tubulares, andamios colganees 0 monndos sobre csballete, En aqueilas partc~ de b edifieadon donde pucdan caer niateriales y desperdicios desde las alturas, se dcbedn Instalar andamios de seguridad 0 construir aadenes cubiertos,

Dentro de! obr ubic de

botiquines d pnmero auxilios 'f estingui lores de fuegoJ t nro de polvo como de ~.

!'l

Elt

DIf8J w~ II}

MANFJo OF. MATI.

IS PELIGKOSOS

Los materiales peligro os en la obras sud D ser los tanques de g as para 801daidw~ ,r 10 , lJ.quidos inflawabicsJ addos y explosives almacenades.

1.0 tanquc d oxigeno 'f d cetilenn Sf deberan gua dar separado WlOS de otros, con sus capuchas colecadas, en ~['J are-s donde se prohlba fumar;

Los l1quidos inflam hies son principalm nre las ~~linas, los solventes y las pinturas de base sol rente, que se d eran slmacenar en reap entes adecu des y eri uctados darammte, en tugat' d nde no p~rmitt fwn:'Jf previstos de extingu.dorcs Y COD indi ciOD clara del telefono de loS' bembeees,

Los a . do! geaeralmenre BDpll"ados p~ limpj~ debt-ran almace rse en redplentes de plastico adecuados} daramente etiqoetades, ell lugares lilDpios

aseados, manci:lndolos con guantc hule

resistentes a los mi l)IOS.

Los explosives deberdn lmacenarse por separade, con las normas de seguridau indicada por 115 autoridades.

sladod O~!li1 ua ~P'-"! qap cuq.' :I

Las maquinas en mal esrado 0 manipuladas per personal inexperto suelen sex causa de siniestres graves. De alli q_ue el Residente de a insisrir en el buen mantcnimiente d los eqnipos, yen I eli acidad y respon bilidad de los operarics,

Si S'~ [fat; de eorres gnras, ~ debe vigilu que no Ueven mit ~arga de ~a permitida, que tengan la e araci6n suficientc Ulnas de otra y de las edificaciones rcaaas, AI micIo de opcracioDe.s "II de manera perlodics, Sf debe revisar el estadD

e sus pole s y cables,

Se d be vigilar, asimismo, la corre fa instalacion d los men tacargas "l malacates, revisandu al i nicie cl estado de lo~ ables }' del sisterna de frenes y pam. l'osteriermente,

dura re operacidn debe veri I mantenimiento.

Cuando hay en la ohra revol edor s, conviene cuidar que tenga las 101v~. protecteras necesarias sobre lo engranes, bandas y poleas,

ED caso de qu operen ierras circulares, debe v~gHa.rse que sus hoi- .:ngan las guardas necesarias.

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