Gestão de Condomínios e a Sustentabilidade

Com a concentração numerosa

de pessoas nos centros urbanos, surge
a verticalização das cidades, cada vez
mais comum hoje em nosso país,
como forma de otimizar os espaços, a
ocupação residencial em forma de
edifícios e grandes condomínios de
apartamentos tem se mostrado uma
alternativa racional e inteligente de
convívio em sociedade com menor
impacto sobre o meio ambiente . Em
Joinville não é diferente,
acompanhando o boom imobiliário,
nossa cidade cresce a cada dia, “
avante e para o alto”, surgindo novas demandas no setor, e na administração de
condomínio , área em franco desenvolvimento na cidade , a palavra de ordem é
economia , a redução de custo e de recursos como a água e energia evitando ao
máximo o desperdício e o uso inadequado ;
Neste contexto, Sustentabilidade deve deixar de ser apenas um conceito bonito e
moderno para ser uma realidade através de ações sustentáveis aplicada cotidianamente
por síndicos e condôminos nos residenciais da cidade, gerando assim, bem estar,
economia e qualidade de vida para esta e futuras gerações.
“O uso dos recursos naturais para a satisfação de necessidades presentes não
pode comprometer a satisfação das necessidades das gerações futuras”, este é o
conceito sustentabilidade, um caminho sem volta para a indústria da construção civil, os
condominios atuais estão sendo projetado sob este conceito, desde a execucão de seus
processos construtivos até na politica ecologica idealizada para o dia a dia dos
condominos que serao seus futuros moradores.
A captaçao de agua da chuva, elevadores inteligente, coleta seletiva do lixo,
coleta de oleo usado de cozinha, espaços para educaçao ambiental para as crianças,
torres projetadas para melhor aproveitamento de a luz solar, sensores de presença nos
corredores e torneiras com desligamento automaticos, sao algumas das implementaçoes
sustentaveis presente hoje nos lançamentos imobiliarios e nos condominios Home Club
´s.
O objetivo deste artigo é despertar os sindicos e gestores de condominios , onde
estas praticas sustentaveis ainda nao estao sendo aplicada, principalmente em
residenciais mais antigos , onde seus projetos nao contemplavam tais preocupações ,
que a criaçao de politicas sustentaveis aplicaveis ao condominio tem vantagens
fantasticas , conforme especialistas :
 Reduçao de até 30% na taxa de condominio;
 Valorizaçao dos imoveis do condominio;
 Fator de decisao de compra;
 Lucro com venda de materiais retornaveis , oleo de cozinha etc.
  Desenvolvimento do senso e a cultura de sustentabilidade nas crianças;
 Melhora da qualidade o ar , mediante a destinaçao correta do lixo;
Relaciono abaixo algumas medidas que poderam rapidamente gerar impacto na taxa de
condominio, contribuindo para a economia e uso racional dos recursos.
 Cisternas para captar agua da chuva , para
uso nos banheiros ;

 Substituiçao dos interruptores de lampadas

e torneiras tradicionais por sensores
inteligentes;

 Composteira para o lixo organico;

 Revisoes no sistemas eletrico e hidraulico nos predios com mais de dez anos ,
afins de descobrir vazamentos e sobrecarga na fiaçao.

 Introduzir a cultura de coleta do oleo de cozinha , ja existe empresa em Joinville

que presta esse serviço.

 Substituiçao da valvula de descargas por valvulas mais modernas , redutoras do

consumo dàgua .

Com conciência sustentavel teremos certamente uma cidade mais cidadã , com pessoas
vivendo em harmonia com a natureza, desenvolvendo-se em um ambiente condominal
seguro, com saude e bem estar deixando um legado de responsabilidade e repeito as
futuras geraçoes .

Odimar Manoel da Silva , Tecnólogo em Adminstraçao pela Sociesc,

Corretor Imobiliario em empresa especializada em condominios
horizontais, tambem presta Consultoria em politicas sustentaveis para
condominios verticais .
Contato : Fone - 8866-1224 ou e-mail - odimar.manoel@hotmail.com