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DICCIONARIO-CONTABLE

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Véase: AJUSTE DE ACTIVOS NO MONETARIOS.

AJUSTE DE BIENES RAÍCES, ACCIONES
Y APORTES DE PERSONAS NATURALES

NO OBLIGADAS A LOS AJUSTES.— Para
efectos de determinar la renta o ganancia oca-
sional, según el caso, proveniente de la ena-
jenación de bienes raíces y de acciones y apor-
tes, que tengan el carácter de activos fijos,
los contribuyentes que sean personas natura-
les y no estén obligados a aplicar los ajustes
por inflación, podrán ajustar el costo de ad-
quisición de tales activos, en el incremento
porcentual del valor de la propiedad raíz, o
en el incremento porcentual del índice de pre-
cios al consumidor para empleados, respec-
tivamente, que se haya registrado en el pe-
ríodo comprendido entre el 1º de enero del
año en el cual se haya adquirido el bien y el
1º de enero del año en el cual se enajena. El
costo así ajustado, se podrá incrementar con
el valor de las mejoras y contribuciones por
valorización que se hubiere tratado, cuando
se trate de bienes raíces. Los incrementos
porcentuales aplicables al costo de adquisi-
ción de los bienes raíces, de las acciones o de
los aportes, serán publicados por el Gobier-
no Nacional con base en la certificación que
al respecto expidan, el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi y el Departamento Admi-
nistrativo Nacional de Estadística, DANE,

respectivamente. Este ajuste podrá aplicar-
se, a opción del contribuyente, sobre el costo
fiscal de los bienes que figure en la declara-
ción de renta del año gravable de 1986. En
este evento, el incremento porcentual aplica-
ble será el que se haya registrado entre el 1º
de enero de 1987 y el 1º de enero del año en
el cual se enajena el bien (E. T., art. 73). Tam-
bién pueden optar por ajustar anualmente el
costo de los bienes muebles e inmuebles que
tengan el carácter de activos fijos en el por-
centaje señalado en el artículo 868 (E.T., arts.
70, 280). Estos ajustes patrimoniales autori-
zados producen efecto para la determinación
de: 1. La renta en la enajenación de activos
fijos. 2. La ganancia ocasional obtenida en la
enajenación de activos que hubieren hecho
parte del activo fijo del contribuyente por un
término de (2) dos años o más. 3. La renta
presunta sobre patrimonio (E.T., art. 281).
Cuando el contribuyente opte por determi-
nar el costo fiscal de bienes raíces, aporte o
acciones en sociedades, utilizando el sistema
de indexación del costo contemplado en el
artículo 73 del Estatuto Tributario, la suma así
determinada debe figurar como valor patrimo-
nial en sus declaraciones de renta, cuando se
trate de contribuyentes obligados a declarar,
sin perjuicio de que en años posteriores pueda
hacer uso de la alternativa de tomar el
autoavalúo o avalúo formado como costo fis-
cal, caso en el cual también debe figurar en la
declaración de renta del año anterior al de la
enajenación (L. 223/95, art. 74) (Briceño de
Valencia, Martha Teresa; Vergara L., Ramón.
Diccionario Técnico Tributario, 1999).

AJUSTE DE BONOS, TÍTULOS Y DEMÁS
ACTIVOS MOBILIARIOS
.— El costo de los

AJUSTE

Briceño – Hoyos

36

bonos, títulos y demás papeles que generen
rendimientos financieros y se cotizan en bol-
sa poseídos el último día del año, no serán
objeto de ajuste por inflación, pero deberán
declararse por el valor promedio de las tran-
sacciones en bolsa del último mes. La parte
de los rendimientos financieros causados y
pendientes de cobro en el último día del año,
se debe registrar como una cuenta por cobrar
y como contrapartida se debe registrar un cré-
dito en la correspondiente cuenta de ingreso,
de conformidad con las normas vigentes.
Cuando los títulos, bonos y demás valores
mobiliarios no se hayan cotizado en
bolsa, tampoco se ajustarán por la inflación,
pero deberán declararse por el costo de ad-
quisición en el año o por el costo del año an-
terior, según el caso. Para determinar la parte
causada, se tomarán los rendimientos finan-
cieros que por cualquier concepto deban re-
cibirse durante toda la vigencia del título o
bono, y se multiplicarán por la proporción
que exista entre el tiempo de posesión de ta-
les activos en el año, y el tiempo total nece-
sario para su redención, contado éste desde
su adquisición (E. T., art. 334).

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