INDICE

Introduccion ................................ ................................ ................................ ........ 3 Hipoteca ................................ ................................ ................................ .............. 4 Tipos De Hipoteca. ................................ ................................ .............................. 4 Hipotecas Tipo Fijo.. ................................ ................................ .................... 4 Hipotecas Tipo Mixto.. ................................ ................................ ................. 4 Hipotecas Cuota Fija ................................ ................................ .................... 4 Otras Modalidades De Hipoteca. ................................ ................................ .. 5 * De Interés Fijo . ................................ ................................ .................. 5 * De Interés Variable. ................................ ................................ ............ 5 Hipotecas Por Pagar................................ ................................ ............................. 5 Características Hipotecas Por Pagar ................................ ................................ ..... 5 Tratamiento Contable Hipotecas Por Pagar ................................ .......................... 6 Obligaciones Laborales ................................ ................................ ........................ 6 Intereses De Cesantía ................................ ................................ ....................... 6 Auxilio De Cesantía. ................................ ................................ ........................ 7 Subsidio Familiar ................................ ................................ ............................. 7 Subsidio De Transporte. ................................ ................................ ................... 7 Subsidio De Transporte ................................ ................................ .................... 8 Prestaciones Sociales ................................ ................................ ........................... 8 Aspectos Legales Prestaciones Sociales ................................ ............................... 8 Anticipos De Prestaciones Sociales ................................ ................................ ...... 9 Obligaciones Del Empleador ................................ ................................ ............... 9 Seguridad Social. ................................ ................................ ............................. 9 Pensiones ................................ ................................ ................................ ... 9

Salud ................................ ................................ ................................ ....... 10 Riesgos Profesionales. ................................ ................................ ............. 10 Tratamiento Contable de Prestaciones Sociales por Pagar«««««««««12 Créditos Diferidos ................................ ................................ ............................. 10 Procedimientos Contables Créditos Diferidos ................................ .................... 11 Tratamiento Contable Créditos Diferidos ................................ ........................... 16 Otros Pasivos ................................ ................................ ................................ ..... 16 Conclusion ................................ ................................ ................................ ........ 18 Bibliografia ................................ ................................ ................................ ....... 19 Anexos«««««««««««««««««««««««««««««21

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al término de la relación laboral. o al ciclo normal de las operaciones de éste es mayor. redención de acciones preferentes. etc. 3 . Los pasivos a largo plazo dentro de las empresas más comunes son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar. Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea. para la adquisición de activos fijos. además el cálculo de sus prestaciones sociales en caso de una renuncia o despido.INTRODUCCION Los pasivos a largo plazo está representado por los adeudos cuyo vencimiento sea posterior a un año (1). Las Prestaciones Sociales se conocen coma la indemnización que debe cancelársele a un trabajador como compensación por sus años de servicio. cancelación de bonos. El informe correspondiente trata de dar información de manera muy resumida sobre las obligaciones del patrono y los beneficios que tienen los trabajadores en una relación de trabajo.

Hipotecas Tipo Fijo. Modalidad en la que se establece una cuota que siempre será la misma durante toda la vida del préstamo. Su principal ventaja es que la cuota queda fijada en los primeros años. TIPOS DE HIPOTECA. En esta modalidad. El interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. variando la cuantía de la cuota en función de la evolución del tipo de revisión. Plazo hasta 30 años. sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación. La cuota se ajusta en cada fecha de revisión del tipo de interés (generalmente una vez al año). el plazo final varía en función de las variaciones del tipo de interés (se alarga sí los intereses suben y se acorta sí los intereses bajan) 4 . que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. añadiéndole un diferencial. Plazo hasta 30 años. manteniendo el vencimiento final invariable. Hipotecas Tipo Mixto. se establece un tipo fijo para todo el plazo del préstamo (generalmente hasta 15 años). no variando la cuantía de la cuota. manteniendo el vencimiento final invariable. se va modificando según el índice de referencia acordado en el contrato.HIPOTECA Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un hogar. el interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques. Hipotecas Variable (Cuota Variable). Por tanto el vencimiento final también es invariable. Hipotecas Cuota Fija (ó Constante). Se define un tipo fijo para los primeros años (a concretar) y posteriormente. Debido a que las cuotas son fijas y el tipo de interés es variable.

con tasa de crecimiento referenciada al I.) Esta modalidad es muy similar a la cuota fija. 5 . * De interés fijo: Tipo de préstamo en el que el cliente y la Entidad Financiera acuerdan un interés que permanece inalterable a lo largo de toda la vida del Préstamo.Otras Modalidades de Hipoteca. y y CARACTERÍSTICAS HIPOTECAS POR PAGAR Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado. normalmente anuales. La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento del préstamo. Cuota creciente (con tasa de crecimiento fija. según unas normas: índices de referencia. HIPOTECAS POR PAGAR Son préstamos contraídos por las empresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles. rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca. los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma..P. los intereses que estos hayan causados. y sobre las cuales no puede pesar enajenación o gravamen sin la debida cancelación. y y El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado. pero como su nombre indica la cuota va aumentando así que transcurre el periodo de amortización. Si el deudor no cumple con el pago. períodos de tipo de interés. * De interés variable: Tipo de préstamo en el que el interés varía por periodos. se ejecutará la hipoteca.C. etc.

000. deben reconocer las empresas a sus trabajadores. 6 . el empleador debe pagar directamente al trabajador intereses sobre las cesantías a una tasa del 12% anual. Se les conoce bajo el nombre genérico de prestaciones sociales y ellas abarcan una gran diversidad de conceptos: cesantías.00 55.000.000. Hipotecas por pagar Intereses gastos 50. Intereses de cesantía: En enero de cada año.000.00 Hipotecas por pagar 2. intereses sobre las cesantías.000.00 Banco 50.000.Al cancelar la cuota.. Banco 50. vacaciones y pensiones de jubilación..00 OBLIGACIONES LABORALES Esta clase de pasivo hace referencia a los beneficios económicos adicionales al salario que.Al inicio de la operación.TRATAMIENTO CONTABLE HIPOTECAS POR PAGAR 1.00 5. prima de servicios. entre las más importantes. por ley o en virtud de convenciones de trabajo o pactos colectivos.00 Intereses diferidos 5.00 Intereses diferidos 5.000.

habiéndose vinculado con anterioridad a esta fecha. se hayan acogido al régimen de esta ley. 7 . dentro de los 10 primeros días de cada mes. manejado por las mismas cajas de compensación familiar. están sujetos a la liquidación anual de las cesantías. pero regulado y controlado por el gobierno. una suma equivalente al 9% del monto de la nómina a la caja de compensación que haya seleccionado. vivienda y recreación. De igual manera. y aquellos que. de acuerdo con el cual éstas se liquidan e su n totalidad a la terminación del contrato de trabajo. Estas cuentas son manejadas por las sociedades administradoras de fondos de cesantías. los afiliados tendrán derecho a un subsidio de desempleo. El empleador debe pagar. En este sistema el empleador liquida las cesantías el 31 de diciembre de cada año y las deposita a más tardar el 15 de febrero del siguiente año en las cuentas individuales de cada trabajador. Esta inscripción otorga al trabajador el derecho a obtener subsidios en efectivo para sus hijos menores de edad. y los trabajadores vinculados con posterioridad al primero de enero de 1991.Auxilio de cesantía: Este beneficio tiene como fin brindarle al trabajador un medio de subsistencia a la terminación del contrato de trabajo. Existen dos regímenes para la liquidación y pago de las cesantías: los trabajadores vinculados con anterioridad al primero de enero de 1991 están sujetos al régimen de retroactividad de las cesantías. Subsidio familiar: Todas las empresas deben inscribirse en una caja de compensación familiar. Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional. así como servicios de capacitación.

Preaviso e indemnizaciones (Art. 219. (Art. 108 LOT).(Art. bono vacacional. 108 LOT). Ley Orgánica del Trabajo. La prestación de Antigüedad. "Antigüedad" ó "Prestación por Antigüedad" son un fondo de ahorro establecido en la Ley Orgánica del Trabajo para beneficiar a todos y todas los y las trabajadoras y trabajadores de la empresa pública y privada pensado como un "beneficio" en forma de "ahorro" mensual derivado de su salario integral y del cual se puede disponer en el momento en que el empleado lo necesite según el parágrafo segundo del artículo 108 de la L. para atender necesidades o cubrir riesgos originados durante el desarrollo de su actividad laboral. Prestación complementaria o adicional Intereses/Prestaciones Sociales. PRESTACIONES SOCIALES Las prestaciones sociales son beneficios legales que el empleador debe pagar a sus trabajadores adicionalmente al salario ordinario. 8 .O. Se podría decir que las "Prestaciones Sociales". 223 y 225 LOT). 104. 125 LOT). Las vacaciones.Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional.T. Utilidades (Art. Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo. ASPECTOS LEGALES PRESTACIONES SOCIALES y y y Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. (Art. 174 LOT).

que maneja un fondo común y otro de capitalización individual a cargo de las administradoras de fondos de pensiones. Otras Asignaciones de carácter Convencional. PRESTAMOS: Aval hasta un 100% En la contabilidad de la empresa. salud y riesgos profesionales. OBLIGACIONES DEL EMPLEADOR Seguridad Social: El sistema de seguridad social comprende pensiones. mejora o reparación de vivienda. y Pensiones: El sistema cubre los riesgos de invalidez. vejez y muerte por causa común. ANTICIPOS DE PRESTACIONES SOCIALES ANTICIPOS HASTA UN 75 % Construcción.ISS. Deducciones. Uno administrado por el Instituto de Seguros Sociales . 9 . Pensiones escolares y/o gastos de atención medica y hospitalaria del trabajador.Bonificaciones transaccionales. y tiene dos regímenes independientes. Liberación de hipoteca o gravamen sobre su vivienda. cónyuge o concubina e hijos. adquisición.

la prima en emisión de obligaciones. El empleador debe consignar el 12.00 CRÉDITOS DIFERIDOS Son ingresos que no han sido devengados o ganados y que corresponden a diferentes períodos de tiempo. La totalidad del aporte por este concepto está a cargo del empleador y su monto depende del grado de riesgo laboral generado en la actividad de la empresa y del cumplimiento de las normas de seguridad industrial.000. TRATAMIENTO CONTABLE DE PRESTACIONES SOCIALES POR PAGAR Prestaciones Sociales Prestaciones Sociales por pagar 50.5% hasta el 8. utilidad bruta 10 . e igualmente las pensiones por invalidez y muerte generadas por tales enfermedades. y Riesgos Profesionales: Este sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador por causa de accidentes de trabajo o enfermedades profesionales.5% del salario mensual del trabajador.y Salud: El sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador y de su familia que están establecidas en el programa de atención denominado Plan Obligatorio de Salud -POS.000.7% del valor total de la nómina mensual de salarios.00 50. Este monto es deducido del salario mensual del trabajador.y la maternidad.5% está a cargo del empleador y el 4% restante a cargo del empleado. Su característica fundamental es que no requieren un desembolso de dinero o ingreso. Entre estos podemos mencionar: alquileres cobrados por anticipado. El rango de cotización va desde el 0. del cual el 8.

Si se toma como un ingreso Se tomará la porción no devengada y se abona a una cuenta de pasivo. También se dice que. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. etc. los créditos diferidos son ingresos recibidos antes de que se entregue el valor total o parcial del servicio o bien.diferida en ventas a plazos. con un debito a la cuenta de ingreso. Adquisición Banco o Caja Ingreso P/r: Asiento para registrar el cobro -xXXX XXX 11 . pasarían a ser partidas monetarias. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. pues pudo haber sido tomada como un ingreso o como un pasivo. Para registrar su procedimiento contable tenemos dos métodos: 1. por lo tanto. exceso del valor en libros sobre el costo de las acciones en subsidiaria. por el cual se recibe o habrá de recibirse dicho ingreso los más comunes son: ‡ ‡ ‡ Suscripciones cobradas por anticipado Alquileres cobrados por anticipado Intereses cobrados por anticipado PROCEDIMIENTOS CONTABLES CRÉDITOS DIFERIDOS Estas cuentas se ajustan dependiendo de la forma como fueron asentadas en los libros en el momento de entrada del efectivo. si es así.

cuenta nominal.Ajuste Ingreso -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre. parte no devengada 2. Si se asienta a una cuenta de Pasivo El asiento de ajuste se tomará por la porción devengada y se abonará a una cuneta de ingreso con un debito a la cuenta de Pasivo así: Adquisición Banco o Caja Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento para registrar el ingreso -xXXX XXX 12 . parte devengada Reversión -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado Ingreso P/r: Asiento de reversión.

pero teniendo en cuenta que los Créditos Di eridos tienen saldo acreedor . parte devengada Es i portante señalar que el procedi iento contable para los Créditos Di eridos es el mismo que el de los Cargos Di eridos.Ajuste -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anti ipado Ingreso P/r: Asiento de aj ste por la parte devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre.000 90.000 mensuales.A. las condiciones de alquiler estipula que serán cobrados por semestre anticipado. Ejempl 1. Alquilo un local de su propiedad a razón de Bs.000 13 . 15. Cuenta de ingreso El día 15/ / la Empresa Trujillo C. 15/9/ 03 Banco Ingreso por alquileres P/r: Asiento para registrar el cobro -190. que se amorti a directamente con la cuenta de Pasivo o bien con la cuenta de valoraci n. es decir.

Ingresos por alquiler P/r: Asiento de reversión. parte devengada Al día siguiente 01/01/04 -437.500 Ingresos cob.500 Ing cob por anticipados P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada 31/12/03 Ingresos por alquiler -352.Al cierre 31/12/03 Ingreso por alquiler -237.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre. parte no devengada 14 .500 37. Por ant. cuenta nominal.500 52.500 37.

000 Alquiler cob. Ingreso por alquiler P/r: Asiento de ajuste por la parte devengada 31/12/03 Ingreso por alquiler -352.000 90.2.500 Alquiler cob. parte devengada 15 . Por antic. Cuentas de Pasivos 15/09/03 Banco -190.500 52. Por antic.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre.500 52. P/r: Asiento para registrar el ingreso Al Cierre 31/12/03 -252.

16 . será su valor nominal o restitución de pago y los que estén en moneda extranjera se valorarán a la cotización de la fecha en que se elaboren los estados financieros. no pueden ser incluidas apropiadamente en los demás grupos del pasivo. cumplimiento de contratos. por lo tanto. a excepción del exceso del valor en libros sobre el costo de las inversiones en subsidiarias que se determinará por la diferencia entre el costo de adquisición de las acciones adquiridas y su valor contable. convenios y acuer dos debidamente legalizados que han de ser aplicados con la facturación o cuenta de cobro respectiva.500 37. fondos para proyectos específicos. por su naturaleza. Así mismo. inversiones específicas y otras afines. Por antic. OTROS PASIVOS Comprende el conjunto de cuentas que se derivan de obli aciones contraídas g en el desarrollo de actividades que.500 Alquiler cob. Ingreso por alquiler T ATAMIE T CONTABLE CRÉ ITOS DIFERIDOS Los créditos di eridos se deben valorar igual que los pasivos debido a su característica de poder convertirse en pasivo si no se devenga. de servicios.Al Final 15/03/04 -437. de los fondos para proyectos. Incluye sumas recibidas a título de anticipos o avances originados en ventas. registra el valor de las sumas recaudadas para garantizar el cumplimiento de obligaciones contractuales.

las cuentas de operación conjunta. tales como: préstamos sin interés. los embargos judiciales. ni como a largo plazo. las cuentas en participación y todas aquellas otras transacciones que. por su naturaleza. y alquileres o arrendamientos cobrados por anticipado. se refiere a los pasivos que no se clasifican como corrientes. las retenciones a terceros sobre contratos. ni fecha específica de cancelación. De acuerdo con las categorías de pasivos estudiadas.También en éste grupo se contabilizan los ingresos recibidos para terceros. los pasivos totales de una organización son: Pasivos totales = Pasivos corrientes + Fijos + Otros pasivos 17 . no pueden ser incluidas apropiadamente en otras cuentas específicas del pasivo Al igual que los activos. la clasificación: Otros pasivos.

CONCLUSION Todos los pasivos a largo plazo se reflejan en pagos que se realizarán a períodos mayores de un (1) año. Como todo pasivo. las hipotecas son compromisos que adquiere la empresa en bienes inmuebles. si es así. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. por lo tanto. las cuales amortizarán durante la duración del préstamos hipotecario. 18 . pasarían a ser partidas monetarias. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. los costos de derechos fiscales. Pero. si se constituyen como garantía de préstamos destinados al fortalecimiento del capital de trabajo. estos costos deben considerarse como un gasto diferido. notariales y de honorarios profesionales y se consideran como parte del costo de adquisición del inmueble.

htm.lared. 19 . Año 1998.rincondelvago. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. Departamento de Contabilidad y Finanzas.html.html y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.BIBLIOGRAFIA y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de. Universidad de los Andes (ULA). Rosa Aura. "Contabilidad Superior". Facultad de Ciencias Económicas y Sociales. MéridaVenezuela.com. Mérida. De ALTUVE.com/balancegeneral.rincondelvago.com/cuentas.com/monografia/pasivos_a_largo_plazohipotecas_por_pagar/12616-2.com/trabajos13/lapla/lapla.co/kitdeherramientas/Salarios/DefinicionPrestaciones. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html.wikilearning.shtml.com/libros%20gratis/teoriabasica/capcinco/contable5 _3.temasdeclase. Edo. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.monografias.as p?clave= y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.

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