INDICE

Introduccion ................................ ................................ ................................ ........ 3 Hipoteca ................................ ................................ ................................ .............. 4 Tipos De Hipoteca. ................................ ................................ .............................. 4 Hipotecas Tipo Fijo.. ................................ ................................ .................... 4 Hipotecas Tipo Mixto.. ................................ ................................ ................. 4 Hipotecas Cuota Fija ................................ ................................ .................... 4 Otras Modalidades De Hipoteca. ................................ ................................ .. 5 * De Interés Fijo . ................................ ................................ .................. 5 * De Interés Variable. ................................ ................................ ............ 5 Hipotecas Por Pagar................................ ................................ ............................. 5 Características Hipotecas Por Pagar ................................ ................................ ..... 5 Tratamiento Contable Hipotecas Por Pagar ................................ .......................... 6 Obligaciones Laborales ................................ ................................ ........................ 6 Intereses De Cesantía ................................ ................................ ....................... 6 Auxilio De Cesantía. ................................ ................................ ........................ 7 Subsidio Familiar ................................ ................................ ............................. 7 Subsidio De Transporte. ................................ ................................ ................... 7 Subsidio De Transporte ................................ ................................ .................... 8 Prestaciones Sociales ................................ ................................ ........................... 8 Aspectos Legales Prestaciones Sociales ................................ ............................... 8 Anticipos De Prestaciones Sociales ................................ ................................ ...... 9 Obligaciones Del Empleador ................................ ................................ ............... 9 Seguridad Social. ................................ ................................ ............................. 9 Pensiones ................................ ................................ ................................ ... 9

Salud ................................ ................................ ................................ ....... 10 Riesgos Profesionales. ................................ ................................ ............. 10 Tratamiento Contable de Prestaciones Sociales por Pagar«««««««««12 Créditos Diferidos ................................ ................................ ............................. 10 Procedimientos Contables Créditos Diferidos ................................ .................... 11 Tratamiento Contable Créditos Diferidos ................................ ........................... 16 Otros Pasivos ................................ ................................ ................................ ..... 16 Conclusion ................................ ................................ ................................ ........ 18 Bibliografia ................................ ................................ ................................ ....... 19 Anexos«««««««««««««««««««««««««««««21

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Las Prestaciones Sociales se conocen coma la indemnización que debe cancelársele a un trabajador como compensación por sus años de servicio. o al ciclo normal de las operaciones de éste es mayor. El informe correspondiente trata de dar información de manera muy resumida sobre las obligaciones del patrono y los beneficios que tienen los trabajadores en una relación de trabajo. al término de la relación laboral. para la adquisición de activos fijos. etc. 3 . cancelación de bonos. redención de acciones preferentes.INTRODUCCION Los pasivos a largo plazo está representado por los adeudos cuyo vencimiento sea posterior a un año (1). además el cálculo de sus prestaciones sociales en caso de una renuncia o despido. Los pasivos a largo plazo dentro de las empresas más comunes son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar. Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea.

se establece un tipo fijo para todo el plazo del préstamo (generalmente hasta 15 años). Plazo hasta 30 años. que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. Modalidad en la que se establece una cuota que siempre será la misma durante toda la vida del préstamo. Hipotecas Cuota Fija (ó Constante).HIPOTECA Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un hogar. manteniendo el vencimiento final invariable. La cuota se ajusta en cada fecha de revisión del tipo de interés (generalmente una vez al año). Hipotecas Tipo Mixto. se va modificando según el índice de referencia acordado en el contrato. Plazo hasta 30 años. TIPOS DE HIPOTECA. manteniendo el vencimiento final invariable. Se define un tipo fijo para los primeros años (a concretar) y posteriormente. el interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Debido a que las cuotas son fijas y el tipo de interés es variable. Su principal ventaja es que la cuota queda fijada en los primeros años. Por tanto el vencimiento final también es invariable. sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación. Hipotecas Variable (Cuota Variable). Hipotecas Tipo Fijo. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques. En esta modalidad. añadiéndole un diferencial. no variando la cuantía de la cuota. El interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. variando la cuantía de la cuota en función de la evolución del tipo de revisión. el plazo final varía en función de las variaciones del tipo de interés (se alarga sí los intereses suben y se acorta sí los intereses bajan) 4 .

normalmente anuales.Otras Modalidades de Hipoteca. Cuota creciente (con tasa de crecimiento fija. según unas normas: índices de referencia.P. Si el deudor no cumple con el pago. La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento del préstamo.C. rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca.) Esta modalidad es muy similar a la cuota fija. HIPOTECAS POR PAGAR Son préstamos contraídos por las empresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles. se ejecutará la hipoteca. períodos de tipo de interés. * De interés variable: Tipo de préstamo en el que el interés varía por periodos. con tasa de crecimiento referenciada al I. y y CARACTERÍSTICAS HIPOTECAS POR PAGAR Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado. y sobre las cuales no puede pesar enajenación o gravamen sin la debida cancelación. los intereses que estos hayan causados. etc. los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma. * De interés fijo: Tipo de préstamo en el que el cliente y la Entidad Financiera acuerdan un interés que permanece inalterable a lo largo de toda la vida del Préstamo. pero como su nombre indica la cuota va aumentando así que transcurre el periodo de amortización. 5 . y y El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado..

intereses sobre las cesantías.000. prima de servicios. Se les conoce bajo el nombre genérico de prestaciones sociales y ellas abarcan una gran diversidad de conceptos: cesantías.00 Banco 50. Intereses de cesantía: En enero de cada año.00 Hipotecas por pagar 2. el empleador debe pagar directamente al trabajador intereses sobre las cesantías a una tasa del 12% anual.Al cancelar la cuota.000.000.00 Intereses diferidos 5.00 5. Banco 50. entre las más importantes.TRATAMIENTO CONTABLE HIPOTECAS POR PAGAR 1.00 55. vacaciones y pensiones de jubilación.000. deben reconocer las empresas a sus trabajadores. Hipotecas por pagar Intereses gastos 50. 6 .Al inicio de la operación.00 OBLIGACIONES LABORALES Esta clase de pasivo hace referencia a los beneficios económicos adicionales al salario que.000.. por ley o en virtud de convenciones de trabajo o pactos colectivos.000..000.00 Intereses diferidos 5.

El empleador debe pagar. De igual manera. y los trabajadores vinculados con posterioridad al primero de enero de 1991. Esta inscripción otorga al trabajador el derecho a obtener subsidios en efectivo para sus hijos menores de edad. y aquellos que. vivienda y recreación. los afiliados tendrán derecho a un subsidio de desempleo. 7 . están sujetos a la liquidación anual de las cesantías. Existen dos regímenes para la liquidación y pago de las cesantías: los trabajadores vinculados con anterioridad al primero de enero de 1991 están sujetos al régimen de retroactividad de las cesantías. así como servicios de capacitación.Auxilio de cesantía: Este beneficio tiene como fin brindarle al trabajador un medio de subsistencia a la terminación del contrato de trabajo. habiéndose vinculado con anterioridad a esta fecha. dentro de los 10 primeros días de cada mes. de acuerdo con el cual éstas se liquidan e su n totalidad a la terminación del contrato de trabajo. Estas cuentas son manejadas por las sociedades administradoras de fondos de cesantías. En este sistema el empleador liquida las cesantías el 31 de diciembre de cada año y las deposita a más tardar el 15 de febrero del siguiente año en las cuentas individuales de cada trabajador. manejado por las mismas cajas de compensación familiar. pero regulado y controlado por el gobierno. una suma equivalente al 9% del monto de la nómina a la caja de compensación que haya seleccionado. Subsidio familiar: Todas las empresas deben inscribirse en una caja de compensación familiar. se hayan acogido al régimen de esta ley. Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional.

bono vacacional.T.O. PRESTACIONES SOCIALES Las prestaciones sociales son beneficios legales que el empleador debe pagar a sus trabajadores adicionalmente al salario ordinario. 174 LOT). Se podría decir que las "Prestaciones Sociales". 104. ASPECTOS LEGALES PRESTACIONES SOCIALES y y y Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.(Art. Utilidades (Art. (Art. Ley Orgánica del Trabajo. Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo. 108 LOT). para atender necesidades o cubrir riesgos originados durante el desarrollo de su actividad laboral.Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional. 125 LOT). "Antigüedad" ó "Prestación por Antigüedad" son un fondo de ahorro establecido en la Ley Orgánica del Trabajo para beneficiar a todos y todas los y las trabajadoras y trabajadores de la empresa pública y privada pensado como un "beneficio" en forma de "ahorro" mensual derivado de su salario integral y del cual se puede disponer en el momento en que el empleado lo necesite según el parágrafo segundo del artículo 108 de la L. 108 LOT). Prestación complementaria o adicional Intereses/Prestaciones Sociales. (Art. 219. Las vacaciones. 223 y 225 LOT). La prestación de Antigüedad. 8 . Preaviso e indemnizaciones (Art.

mejora o reparación de vivienda. y Pensiones: El sistema cubre los riesgos de invalidez. vejez y muerte por causa común. Pensiones escolares y/o gastos de atención medica y hospitalaria del trabajador. Uno administrado por el Instituto de Seguros Sociales . ANTICIPOS DE PRESTACIONES SOCIALES ANTICIPOS HASTA UN 75 % Construcción.ISS. cónyuge o concubina e hijos.Bonificaciones transaccionales. adquisición. Deducciones. Liberación de hipoteca o gravamen sobre su vivienda. PRESTAMOS: Aval hasta un 100% En la contabilidad de la empresa. salud y riesgos profesionales.que maneja un fondo común y otro de capitalización individual a cargo de las administradoras de fondos de pensiones. 9 . Otras Asignaciones de carácter Convencional. OBLIGACIONES DEL EMPLEADOR Seguridad Social: El sistema de seguridad social comprende pensiones. y tiene dos regímenes independientes.

Entre estos podemos mencionar: alquileres cobrados por anticipado.5% hasta el 8.000.00 50. utilidad bruta 10 . La totalidad del aporte por este concepto está a cargo del empleador y su monto depende del grado de riesgo laboral generado en la actividad de la empresa y del cumplimiento de las normas de seguridad industrial. TRATAMIENTO CONTABLE DE PRESTACIONES SOCIALES POR PAGAR Prestaciones Sociales Prestaciones Sociales por pagar 50.00 CRÉDITOS DIFERIDOS Son ingresos que no han sido devengados o ganados y que corresponden a diferentes períodos de tiempo.y la maternidad. la prima en emisión de obligaciones. del cual el 8.000. El rango de cotización va desde el 0.y Salud: El sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador y de su familia que están establecidas en el programa de atención denominado Plan Obligatorio de Salud -POS. y Riesgos Profesionales: Este sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador por causa de accidentes de trabajo o enfermedades profesionales.5% está a cargo del empleador y el 4% restante a cargo del empleado. El empleador debe consignar el 12.7% del valor total de la nómina mensual de salarios.5% del salario mensual del trabajador. Este monto es deducido del salario mensual del trabajador. e igualmente las pensiones por invalidez y muerte generadas por tales enfermedades. Su característica fundamental es que no requieren un desembolso de dinero o ingreso.

si es así. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. pues pudo haber sido tomada como un ingreso o como un pasivo. etc. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. También se dice que.diferida en ventas a plazos. exceso del valor en libros sobre el costo de las acciones en subsidiaria. por el cual se recibe o habrá de recibirse dicho ingreso los más comunes son: ‡ ‡ ‡ Suscripciones cobradas por anticipado Alquileres cobrados por anticipado Intereses cobrados por anticipado PROCEDIMIENTOS CONTABLES CRÉDITOS DIFERIDOS Estas cuentas se ajustan dependiendo de la forma como fueron asentadas en los libros en el momento de entrada del efectivo. pasarían a ser partidas monetarias. con un debito a la cuenta de ingreso. los créditos diferidos son ingresos recibidos antes de que se entregue el valor total o parcial del servicio o bien. por lo tanto. Para registrar su procedimiento contable tenemos dos métodos: 1. Adquisición Banco o Caja Ingreso P/r: Asiento para registrar el cobro -xXXX XXX 11 . Si se toma como un ingreso Se tomará la porción no devengada y se abona a una cuenta de pasivo.

parte devengada Reversión -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado Ingreso P/r: Asiento de reversión. parte no devengada 2.Ajuste Ingreso -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre. cuenta nominal. Si se asienta a una cuenta de Pasivo El asiento de ajuste se tomará por la porción devengada y se abonará a una cuneta de ingreso con un debito a la cuenta de Pasivo así: Adquisición Banco o Caja Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento para registrar el ingreso -xXXX XXX 12 .

Cuenta de ingreso El día 15/ / la Empresa Trujillo C.000 13 .A. Ejempl 1. 15/9/ 03 Banco Ingreso por alquileres P/r: Asiento para registrar el cobro -190. Alquilo un local de su propiedad a razón de Bs.Ajuste -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anti ipado Ingreso P/r: Asiento de aj ste por la parte devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre. es decir. parte devengada Es i portante señalar que el procedi iento contable para los Créditos Di eridos es el mismo que el de los Cargos Di eridos.000 mensuales. 15. pero teniendo en cuenta que los Créditos Di eridos tienen saldo acreedor .000 90. las condiciones de alquiler estipula que serán cobrados por semestre anticipado. que se amorti a directamente con la cuenta de Pasivo o bien con la cuenta de valoraci n.

500 52. Ingresos por alquiler P/r: Asiento de reversión. parte devengada Al día siguiente 01/01/04 -437.500 37.500 Ingresos cob. cuenta nominal. Por ant. parte no devengada 14 .Al cierre 31/12/03 Ingreso por alquiler -237.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre.500 Ing cob por anticipados P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada 31/12/03 Ingresos por alquiler -352.500 37.

Ingreso por alquiler P/r: Asiento de ajuste por la parte devengada 31/12/03 Ingreso por alquiler -352.2.500 Alquiler cob. P/r: Asiento para registrar el ingreso Al Cierre 31/12/03 -252. Por antic.000 90.000 Alquiler cob. parte devengada 15 .500 52.500 52. Cuentas de Pasivos 15/09/03 Banco -190.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre. Por antic.

de servicios. a excepción del exceso del valor en libros sobre el costo de las inversiones en subsidiarias que se determinará por la diferencia entre el costo de adquisición de las acciones adquiridas y su valor contable. por su naturaleza. registra el valor de las sumas recaudadas para garantizar el cumplimiento de obligaciones contractuales.Al Final 15/03/04 -437.500 Alquiler cob. de los fondos para proyectos. cumplimiento de contratos. inversiones específicas y otras afines. 16 .500 37. Ingreso por alquiler T ATAMIE T CONTABLE CRÉ ITOS DIFERIDOS Los créditos di eridos se deben valorar igual que los pasivos debido a su característica de poder convertirse en pasivo si no se devenga. convenios y acuer dos debidamente legalizados que han de ser aplicados con la facturación o cuenta de cobro respectiva. por lo tanto. Por antic. OTROS PASIVOS Comprende el conjunto de cuentas que se derivan de obli aciones contraídas g en el desarrollo de actividades que. Incluye sumas recibidas a título de anticipos o avances originados en ventas. será su valor nominal o restitución de pago y los que estén en moneda extranjera se valorarán a la cotización de la fecha en que se elaboren los estados financieros. Así mismo. no pueden ser incluidas apropiadamente en los demás grupos del pasivo. fondos para proyectos específicos.

los pasivos totales de una organización son: Pasivos totales = Pasivos corrientes + Fijos + Otros pasivos 17 . De acuerdo con las categorías de pasivos estudiadas. tales como: préstamos sin interés. las cuentas de operación conjunta. ni fecha específica de cancelación. ni como a largo plazo. las cuentas en participación y todas aquellas otras transacciones que. no pueden ser incluidas apropiadamente en otras cuentas específicas del pasivo Al igual que los activos. los embargos judiciales.También en éste grupo se contabilizan los ingresos recibidos para terceros. la clasificación: Otros pasivos. las retenciones a terceros sobre contratos. se refiere a los pasivos que no se clasifican como corrientes. por su naturaleza. y alquileres o arrendamientos cobrados por anticipado.

si se constituyen como garantía de préstamos destinados al fortalecimiento del capital de trabajo. los costos de derechos fiscales. estos costos deben considerarse como un gasto diferido.CONCLUSION Todos los pasivos a largo plazo se reflejan en pagos que se realizarán a períodos mayores de un (1) año. por lo tanto. notariales y de honorarios profesionales y se consideran como parte del costo de adquisición del inmueble. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. las cuales amortizarán durante la duración del préstamos hipotecario. Pero. si es así. pasarían a ser partidas monetarias. las hipotecas son compromisos que adquiere la empresa en bienes inmuebles. 18 . en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. Como todo pasivo.

as p?clave= y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.wikilearning. Departamento de Contabilidad y Finanzas. Edo.com/cuentas.html.com/balancegeneral. 19 .com/trabajos13/lapla/lapla.com/libros%20gratis/teoriabasica/capcinco/contable5 _3.html y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.htm. Universidad de los Andes (ULA). y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html.com/monografia/pasivos_a_largo_plazohipotecas_por_pagar/12616-2.temasdeclase. MéridaVenezuela. De ALTUVE. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.rincondelvago.BIBLIOGRAFIA y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html.lared. Facultad de Ciencias Económicas y Sociales. Rosa Aura. Año 1998. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de.co/kitdeherramientas/Salarios/DefinicionPrestaciones.rincondelvago. "Contabilidad Superior". Mérida.monografias.shtml.com.

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