INDICE

Introduccion ................................ ................................ ................................ ........ 3 Hipoteca ................................ ................................ ................................ .............. 4 Tipos De Hipoteca. ................................ ................................ .............................. 4 Hipotecas Tipo Fijo.. ................................ ................................ .................... 4 Hipotecas Tipo Mixto.. ................................ ................................ ................. 4 Hipotecas Cuota Fija ................................ ................................ .................... 4 Otras Modalidades De Hipoteca. ................................ ................................ .. 5 * De Interés Fijo . ................................ ................................ .................. 5 * De Interés Variable. ................................ ................................ ............ 5 Hipotecas Por Pagar................................ ................................ ............................. 5 Características Hipotecas Por Pagar ................................ ................................ ..... 5 Tratamiento Contable Hipotecas Por Pagar ................................ .......................... 6 Obligaciones Laborales ................................ ................................ ........................ 6 Intereses De Cesantía ................................ ................................ ....................... 6 Auxilio De Cesantía. ................................ ................................ ........................ 7 Subsidio Familiar ................................ ................................ ............................. 7 Subsidio De Transporte. ................................ ................................ ................... 7 Subsidio De Transporte ................................ ................................ .................... 8 Prestaciones Sociales ................................ ................................ ........................... 8 Aspectos Legales Prestaciones Sociales ................................ ............................... 8 Anticipos De Prestaciones Sociales ................................ ................................ ...... 9 Obligaciones Del Empleador ................................ ................................ ............... 9 Seguridad Social. ................................ ................................ ............................. 9 Pensiones ................................ ................................ ................................ ... 9

Salud ................................ ................................ ................................ ....... 10 Riesgos Profesionales. ................................ ................................ ............. 10 Tratamiento Contable de Prestaciones Sociales por Pagar«««««««««12 Créditos Diferidos ................................ ................................ ............................. 10 Procedimientos Contables Créditos Diferidos ................................ .................... 11 Tratamiento Contable Créditos Diferidos ................................ ........................... 16 Otros Pasivos ................................ ................................ ................................ ..... 16 Conclusion ................................ ................................ ................................ ........ 18 Bibliografia ................................ ................................ ................................ ....... 19 Anexos«««««««««««««««««««««««««««««21

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además el cálculo de sus prestaciones sociales en caso de una renuncia o despido. cancelación de bonos. o al ciclo normal de las operaciones de éste es mayor.INTRODUCCION Los pasivos a largo plazo está representado por los adeudos cuyo vencimiento sea posterior a un año (1). etc. Las Prestaciones Sociales se conocen coma la indemnización que debe cancelársele a un trabajador como compensación por sus años de servicio. redención de acciones preferentes. al término de la relación laboral. Los pasivos a largo plazo dentro de las empresas más comunes son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar. El informe correspondiente trata de dar información de manera muy resumida sobre las obligaciones del patrono y los beneficios que tienen los trabajadores en una relación de trabajo. para la adquisición de activos fijos. 3 . Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea.

que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. Su principal ventaja es que la cuota queda fijada en los primeros años. añadiéndole un diferencial. Modalidad en la que se establece una cuota que siempre será la misma durante toda la vida del préstamo. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques. manteniendo el vencimiento final invariable. sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación. se va modificando según el índice de referencia acordado en el contrato. variando la cuantía de la cuota en función de la evolución del tipo de revisión. Plazo hasta 30 años. La cuota se ajusta en cada fecha de revisión del tipo de interés (generalmente una vez al año). el plazo final varía en función de las variaciones del tipo de interés (se alarga sí los intereses suben y se acorta sí los intereses bajan) 4 . TIPOS DE HIPOTECA. el interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Plazo hasta 30 años. Hipotecas Tipo Mixto. Debido a que las cuotas son fijas y el tipo de interés es variable. Hipotecas Cuota Fija (ó Constante). Hipotecas Variable (Cuota Variable). El interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. En esta modalidad. manteniendo el vencimiento final invariable.HIPOTECA Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un hogar. no variando la cuantía de la cuota. Por tanto el vencimiento final también es invariable. Hipotecas Tipo Fijo. Se define un tipo fijo para los primeros años (a concretar) y posteriormente. se establece un tipo fijo para todo el plazo del préstamo (generalmente hasta 15 años).

y y El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado. * De interés variable: Tipo de préstamo en el que el interés varía por periodos.) Esta modalidad es muy similar a la cuota fija. normalmente anuales. etc. y sobre las cuales no puede pesar enajenación o gravamen sin la debida cancelación.P.C. los intereses que estos hayan causados. rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca.. 5 .Otras Modalidades de Hipoteca. y y CARACTERÍSTICAS HIPOTECAS POR PAGAR Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado. Cuota creciente (con tasa de crecimiento fija. pero como su nombre indica la cuota va aumentando así que transcurre el periodo de amortización. con tasa de crecimiento referenciada al I. * De interés fijo: Tipo de préstamo en el que el cliente y la Entidad Financiera acuerdan un interés que permanece inalterable a lo largo de toda la vida del Préstamo. los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma. según unas normas: índices de referencia. se ejecutará la hipoteca. Si el deudor no cumple con el pago. períodos de tipo de interés. La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento del préstamo. HIPOTECAS POR PAGAR Son préstamos contraídos por las empresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles.

entre las más importantes.00 Intereses diferidos 5.00 Intereses diferidos 5.000.000. Banco 50.000. por ley o en virtud de convenciones de trabajo o pactos colectivos.TRATAMIENTO CONTABLE HIPOTECAS POR PAGAR 1. intereses sobre las cesantías.. 6 . vacaciones y pensiones de jubilación. Se les conoce bajo el nombre genérico de prestaciones sociales y ellas abarcan una gran diversidad de conceptos: cesantías.00 5.00 Hipotecas por pagar 2.000.000.000.00 OBLIGACIONES LABORALES Esta clase de pasivo hace referencia a los beneficios económicos adicionales al salario que. Hipotecas por pagar Intereses gastos 50. el empleador debe pagar directamente al trabajador intereses sobre las cesantías a una tasa del 12% anual.000. deben reconocer las empresas a sus trabajadores.Al inicio de la operación. Intereses de cesantía: En enero de cada año.00 55.Al cancelar la cuota.00 Banco 50. prima de servicios..

De igual manera.Auxilio de cesantía: Este beneficio tiene como fin brindarle al trabajador un medio de subsistencia a la terminación del contrato de trabajo. manejado por las mismas cajas de compensación familiar. Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional. Estas cuentas son manejadas por las sociedades administradoras de fondos de cesantías. Esta inscripción otorga al trabajador el derecho a obtener subsidios en efectivo para sus hijos menores de edad. El empleador debe pagar. así como servicios de capacitación. Existen dos regímenes para la liquidación y pago de las cesantías: los trabajadores vinculados con anterioridad al primero de enero de 1991 están sujetos al régimen de retroactividad de las cesantías. 7 . dentro de los 10 primeros días de cada mes. de acuerdo con el cual éstas se liquidan e su n totalidad a la terminación del contrato de trabajo. y los trabajadores vinculados con posterioridad al primero de enero de 1991. están sujetos a la liquidación anual de las cesantías. los afiliados tendrán derecho a un subsidio de desempleo. vivienda y recreación. y aquellos que. se hayan acogido al régimen de esta ley. pero regulado y controlado por el gobierno. habiéndose vinculado con anterioridad a esta fecha. En este sistema el empleador liquida las cesantías el 31 de diciembre de cada año y las deposita a más tardar el 15 de febrero del siguiente año en las cuentas individuales de cada trabajador. Subsidio familiar: Todas las empresas deben inscribirse en una caja de compensación familiar. una suma equivalente al 9% del monto de la nómina a la caja de compensación que haya seleccionado.

8 . para atender necesidades o cubrir riesgos originados durante el desarrollo de su actividad laboral. ASPECTOS LEGALES PRESTACIONES SOCIALES y y y Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.T. 174 LOT). Prestación complementaria o adicional Intereses/Prestaciones Sociales. 125 LOT). 104. Ley Orgánica del Trabajo. "Antigüedad" ó "Prestación por Antigüedad" son un fondo de ahorro establecido en la Ley Orgánica del Trabajo para beneficiar a todos y todas los y las trabajadoras y trabajadores de la empresa pública y privada pensado como un "beneficio" en forma de "ahorro" mensual derivado de su salario integral y del cual se puede disponer en el momento en que el empleado lo necesite según el parágrafo segundo del artículo 108 de la L. 219. (Art. Las vacaciones. Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo. La prestación de Antigüedad. 223 y 225 LOT). Preaviso e indemnizaciones (Art. 108 LOT).O. Utilidades (Art. Se podría decir que las "Prestaciones Sociales".Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional. PRESTACIONES SOCIALES Las prestaciones sociales son beneficios legales que el empleador debe pagar a sus trabajadores adicionalmente al salario ordinario. bono vacacional. 108 LOT). (Art.(Art.

Deducciones. Liberación de hipoteca o gravamen sobre su vivienda.Bonificaciones transaccionales.que maneja un fondo común y otro de capitalización individual a cargo de las administradoras de fondos de pensiones. Otras Asignaciones de carácter Convencional. y tiene dos regímenes independientes. PRESTAMOS: Aval hasta un 100% En la contabilidad de la empresa. cónyuge o concubina e hijos. adquisición. Uno administrado por el Instituto de Seguros Sociales . mejora o reparación de vivienda. Pensiones escolares y/o gastos de atención medica y hospitalaria del trabajador. salud y riesgos profesionales.ISS. vejez y muerte por causa común. OBLIGACIONES DEL EMPLEADOR Seguridad Social: El sistema de seguridad social comprende pensiones. 9 . ANTICIPOS DE PRESTACIONES SOCIALES ANTICIPOS HASTA UN 75 % Construcción. y Pensiones: El sistema cubre los riesgos de invalidez.

5% hasta el 8.y Salud: El sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador y de su familia que están establecidas en el programa de atención denominado Plan Obligatorio de Salud -POS. Entre estos podemos mencionar: alquileres cobrados por anticipado. y Riesgos Profesionales: Este sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador por causa de accidentes de trabajo o enfermedades profesionales.y la maternidad. utilidad bruta 10 .7% del valor total de la nómina mensual de salarios. Este monto es deducido del salario mensual del trabajador. TRATAMIENTO CONTABLE DE PRESTACIONES SOCIALES POR PAGAR Prestaciones Sociales Prestaciones Sociales por pagar 50. El empleador debe consignar el 12.000.000. La totalidad del aporte por este concepto está a cargo del empleador y su monto depende del grado de riesgo laboral generado en la actividad de la empresa y del cumplimiento de las normas de seguridad industrial. Su característica fundamental es que no requieren un desembolso de dinero o ingreso.5% del salario mensual del trabajador.00 50.00 CRÉDITOS DIFERIDOS Son ingresos que no han sido devengados o ganados y que corresponden a diferentes períodos de tiempo. El rango de cotización va desde el 0.5% está a cargo del empleador y el 4% restante a cargo del empleado. la prima en emisión de obligaciones. e igualmente las pensiones por invalidez y muerte generadas por tales enfermedades. del cual el 8.

Para registrar su procedimiento contable tenemos dos métodos: 1. También se dice que. pasarían a ser partidas monetarias. por lo tanto. pues pudo haber sido tomada como un ingreso o como un pasivo. exceso del valor en libros sobre el costo de las acciones en subsidiaria. por el cual se recibe o habrá de recibirse dicho ingreso los más comunes son: ‡ ‡ ‡ Suscripciones cobradas por anticipado Alquileres cobrados por anticipado Intereses cobrados por anticipado PROCEDIMIENTOS CONTABLES CRÉDITOS DIFERIDOS Estas cuentas se ajustan dependiendo de la forma como fueron asentadas en los libros en el momento de entrada del efectivo. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos.diferida en ventas a plazos. con un debito a la cuenta de ingreso. Adquisición Banco o Caja Ingreso P/r: Asiento para registrar el cobro -xXXX XXX 11 . en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. si es así. Si se toma como un ingreso Se tomará la porción no devengada y se abona a una cuenta de pasivo. etc. los créditos diferidos son ingresos recibidos antes de que se entregue el valor total o parcial del servicio o bien.

cuenta nominal. parte no devengada 2. Si se asienta a una cuenta de Pasivo El asiento de ajuste se tomará por la porción devengada y se abonará a una cuneta de ingreso con un debito a la cuenta de Pasivo así: Adquisición Banco o Caja Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento para registrar el ingreso -xXXX XXX 12 . parte devengada Reversión -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado Ingreso P/r: Asiento de reversión.Ajuste Ingreso -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre.

15/9/ 03 Banco Ingreso por alquileres P/r: Asiento para registrar el cobro -190. pero teniendo en cuenta que los Créditos Di eridos tienen saldo acreedor . parte devengada Es i portante señalar que el procedi iento contable para los Créditos Di eridos es el mismo que el de los Cargos Di eridos. 15. Alquilo un local de su propiedad a razón de Bs.000 mensuales.000 90. Ejempl 1.000 13 . las condiciones de alquiler estipula que serán cobrados por semestre anticipado. Cuenta de ingreso El día 15/ / la Empresa Trujillo C.A. que se amorti a directamente con la cuenta de Pasivo o bien con la cuenta de valoraci n. es decir.Ajuste -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anti ipado Ingreso P/r: Asiento de aj ste por la parte devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre.

500 52. Ingresos por alquiler P/r: Asiento de reversión.500 37.500 Ingresos cob. parte no devengada 14 . cuenta nominal. Por ant.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre. parte devengada Al día siguiente 01/01/04 -437.500 Ing cob por anticipados P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada 31/12/03 Ingresos por alquiler -352.500 37.Al cierre 31/12/03 Ingreso por alquiler -237.

Cuentas de Pasivos 15/09/03 Banco -190.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre.000 90.500 52.500 52. Ingreso por alquiler P/r: Asiento de ajuste por la parte devengada 31/12/03 Ingreso por alquiler -352.2.000 Alquiler cob. parte devengada 15 . Por antic.500 Alquiler cob. Por antic. P/r: Asiento para registrar el ingreso Al Cierre 31/12/03 -252.

Al Final 15/03/04 -437.500 Alquiler cob. de servicios. no pueden ser incluidas apropiadamente en los demás grupos del pasivo. registra el valor de las sumas recaudadas para garantizar el cumplimiento de obligaciones contractuales. por lo tanto. 16 . será su valor nominal o restitución de pago y los que estén en moneda extranjera se valorarán a la cotización de la fecha en que se elaboren los estados financieros. a excepción del exceso del valor en libros sobre el costo de las inversiones en subsidiarias que se determinará por la diferencia entre el costo de adquisición de las acciones adquiridas y su valor contable. cumplimiento de contratos. inversiones específicas y otras afines. convenios y acuer dos debidamente legalizados que han de ser aplicados con la facturación o cuenta de cobro respectiva. Así mismo. Por antic. de los fondos para proyectos. Incluye sumas recibidas a título de anticipos o avances originados en ventas. Ingreso por alquiler T ATAMIE T CONTABLE CRÉ ITOS DIFERIDOS Los créditos di eridos se deben valorar igual que los pasivos debido a su característica de poder convertirse en pasivo si no se devenga.500 37. por su naturaleza. fondos para proyectos específicos. OTROS PASIVOS Comprende el conjunto de cuentas que se derivan de obli aciones contraídas g en el desarrollo de actividades que.

También en éste grupo se contabilizan los ingresos recibidos para terceros. los pasivos totales de una organización son: Pasivos totales = Pasivos corrientes + Fijos + Otros pasivos 17 . no pueden ser incluidas apropiadamente en otras cuentas específicas del pasivo Al igual que los activos. tales como: préstamos sin interés. la clasificación: Otros pasivos. y alquileres o arrendamientos cobrados por anticipado. se refiere a los pasivos que no se clasifican como corrientes. las cuentas de operación conjunta. los embargos judiciales. ni como a largo plazo. las retenciones a terceros sobre contratos. por su naturaleza. De acuerdo con las categorías de pasivos estudiadas. ni fecha específica de cancelación. las cuentas en participación y todas aquellas otras transacciones que.

Pero. pasarían a ser partidas monetarias. si es así. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. notariales y de honorarios profesionales y se consideran como parte del costo de adquisición del inmueble. las hipotecas son compromisos que adquiere la empresa en bienes inmuebles. estos costos deben considerarse como un gasto diferido. 18 . los costos de derechos fiscales. Como todo pasivo. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. si se constituyen como garantía de préstamos destinados al fortalecimiento del capital de trabajo. las cuales amortizarán durante la duración del préstamos hipotecario. por lo tanto.CONCLUSION Todos los pasivos a largo plazo se reflejan en pagos que se realizarán a períodos mayores de un (1) año.

com/trabajos13/lapla/lapla.as p?clave= y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de. MéridaVenezuela.com. Mérida.html y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.rincondelvago. De ALTUVE. "Contabilidad Superior".BIBLIOGRAFIA y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html. 19 .temasdeclase. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.lared. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. Edo.com/libros%20gratis/teoriabasica/capcinco/contable5 _3. Facultad de Ciencias Económicas y Sociales.htm.rincondelvago. Universidad de los Andes (ULA).com/cuentas. Año 1998.com/monografia/pasivos_a_largo_plazohipotecas_por_pagar/12616-2.shtml.html. Departamento de Contabilidad y Finanzas. Rosa Aura.monografias.com/balancegeneral. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html.wikilearning.co/kitdeherramientas/Salarios/DefinicionPrestaciones.

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