INDICE

Introduccion.............................................................................................................4

Hipoteca...................................................................................................................5

Tipos De Hipoteca...................................................................................................5

Hipotecas Tipo Fijo..........................................................................................5

Hipotecas Tipo Mixto.......................................................................................5

Hipotecas Cuota Fija........................................................................................5

Otras Modalidades De Hipoteca.......................................................................6

* De Interés Fijo .......................................................................................6

* De Interés Variable.................................................................................6

Hipotecas Por Pagar.................................................................................................6

Características Hipotecas Por Pagar........................................................................6

Tratamiento Contable Hipotecas Por Pagar.............................................................7

Obligaciones Laborales............................................................................................7

Intereses De Cesantía...........................................................................................7

Auxilio De Cesantía.............................................................................................8

Subsidio Familiar.................................................................................................8

Subsidio De Transporte........................................................................................8

Subsidio De Transporte........................................................................................9

Prestaciones Sociales...............................................................................................9

Aspectos Legales Prestaciones Sociales..................................................................9

Anticipos De Prestaciones Sociales.......................................................................10

Obligaciones Del Empleador.................................................................................10

Seguridad Social.................................................................................................10

Pensiones.....................................................................................................10
 Salud............................................................................................................11

Riesgos Profesionales..................................................................................11

Tratamiento Contable de Prestaciones Sociales por Pagar………………………12

Créditos Diferidos..................................................................................................11

Procedimientos Contables Créditos Diferidos.......................................................12

Tratamiento Contable Créditos Diferidos..............................................................17

Otros Pasivos..........................................................................................................17

Conclusion.............................................................................................................19

Bibliografia............................................................................................................20

Anexos……………………………………………………………………………21

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 INTRODUCCION
Los pasivos a largo plazo está representado por los adeudos cuyo
vencimiento sea posterior a un año (1), o al ciclo normal de las operaciones de
éste es mayor. Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea,
para la adquisición de activos fijos, cancelación de bonos, redención de acciones
preferentes, etc. Los pasivos a largo plazo dentro de las empresas más comunes
son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar.

Las Prestaciones Sociales se conocen coma la indemnización que debe

cancelársele a un trabajador como compensación por sus años de servicio, al
término de la relación laboral.
El informe correspondiente trata de dar información de manera muy
resumida sobre las obligaciones del patrono y los beneficios que tienen los
trabajadores en una relación de trabajo; además el cálculo de sus prestaciones
sociales en caso de una renuncia o despido.

3
 HIPOTECA
Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un hogar,
que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda
se paga. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques,
sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación.

TIPOS DE HIPOTECA.

Hipotecas Tipo Fijo. En esta modalidad, se establece un tipo fijo para todo el
plazo del préstamo (generalmente hasta 15 años), no variando la cuantía de la
cuota. Por tanto el vencimiento final también es invariable. Hipotecas Variable
(Cuota Variable). La cuota se ajusta en cada fecha de revisión del tipo de interés
(generalmente una vez al año), se va modificando según el índice de referencia
acordado en el contrato, añadiéndole un diferencial, variando la cuantía de la
cuota en función de la evolución del tipo de revisión. Plazo hasta 30 años,
manteniendo el vencimiento final invariable.

Hipotecas Tipo Mixto. Se define un tipo fijo para los primeros años (a concretar)
y posteriormente, el interés se fija del mismo modo que para la modalidad de
cuota variable. Plazo hasta 30 años, manteniendo el vencimiento final invariable.
Su principal ventaja es que la cuota queda fijada en los primeros años.

Hipotecas Cuota Fija (ó Constante). Modalidad en la que se establece una cuota

que siempre será la misma durante toda la vida del préstamo. El interés se fija del
mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Debido a que las cuotas son
fijas y el tipo de interés es variable, el plazo final varía en función de las
variaciones del tipo de interés (se alarga sí los intereses suben y se acorta sí los
intereses bajan)

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Otras Modalidades de Hipoteca. Cuota creciente (con tasa de crecimiento fija,
con tasa de crecimiento referenciada al I.P.C., etc.) Esta modalidad es muy similar
a la cuota fija, pero como su nombre indica la cuota va aumentando así que
transcurre el periodo de amortización.

* De interés fijo: Tipo de préstamo en el que el cliente y la Entidad Financiera

acuerdan un interés que permanece inalterable a lo largo de toda la vida del
Préstamo.

* De interés variable: Tipo de préstamo en el que el interés varía por periodos,

normalmente anuales, según unas normas: índices de referencia, períodos de tipo
de interés.

HIPOTECAS POR PAGAR

Son préstamos contraídos por las empresas pero debidamente garantizadas

con bienes e inmuebles, y sobre las cuales no puede pesar enajenación o gravamen
sin la debida cancelación.

CARACTERÍSTICAS HIPOTECAS POR PAGAR

 Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado.
 Si el deudor no cumple con el pago, se ejecutará la hipoteca, rematando el
bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca,
los intereses que estos hayan causados, los gastos judiciales y cualquier otro
gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma.
 El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien
hipotecado.
 La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para
que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las
cláusulas establecidas al momento del préstamo.

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 TRATAMIENTO CONTABLE HIPOTECAS POR PAGAR

1.- Al inicio de la operación.

Banco 50.000,00

Intereses diferidos 5.000,00

Hipotecas por pagar 55.000,00

2.- Al cancelar la cuota.

Hipotecas por pagar 50.000,00

Intereses gastos 5.000,00

Intereses diferidos 5.000,00

Banco 50.000,00

OBLIGACIONES LABORALES
  Esta clase de pasivo hace referencia a los beneficios económicos adicionales
al salario que, por ley o en virtud de convenciones de trabajo o pactos colectivos,
deben reconocer las empresas a sus trabajadores. Se les conoce bajo el nombre
genérico de prestaciones sociales y ellas abarcan una gran diversidad de conceptos:
cesantías, intereses sobre las cesantías, prima de servicios, vacaciones y pensiones
de jubilación, entre las más importantes.

Intereses de cesantía: En enero de cada año, el empleador debe pagar

directamente al trabajador intereses sobre las cesantías a una tasa del 12% anual.

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Auxilio de cesantía: Este beneficio tiene como fin brindarle al trabajador un
medio de subsistencia a la terminación del contrato de trabajo. Existen dos
regímenes para la liquidación y pago de las cesantías: los trabajadores vinculados
con anterioridad al primero de enero de 1991 están sujetos al régimen de
retroactividad de las cesantías, de acuerdo con el cual éstas se liquidan en su
totalidad a la terminación del contrato de trabajo; y los trabajadores vinculados
con posterioridad al primero de enero de 1991, y aquellos que, habiéndose
vinculado con anterioridad a esta fecha, se hayan acogido al régimen de esta ley,
están sujetos a la liquidación anual de las cesantías.
En este sistema el empleador liquida las cesantías el 31 de diciembre de
cada año y las deposita a más tardar el 15 de febrero del siguiente año en las
cuentas individuales de cada trabajador. Estas cuentas son manejadas por las
sociedades administradoras de fondos de cesantías.

Subsidio familiar: Todas las empresas deben inscribirse en una caja de

compensación familiar. Esta inscripción otorga al trabajador el derecho a obtener
subsidios en efectivo para sus hijos menores de edad, así como servicios de
capacitación, vivienda y recreación. De igual manera, los afiliados tendrán
derecho a un subsidio de desempleo, manejado por las mismas cajas de
compensación familiar, pero regulado y controlado por el gobierno. El empleador
debe pagar, dentro de los 10 primeros días de cada mes, una suma equivalente al
9% del monto de la nómina a la caja de compensación que haya seleccionado.

Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios

mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado
por el Gobierno Nacional.

7
 Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios
mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado
por el Gobierno Nacional.

PRESTACIONES SOCIALES
Las prestaciones sociales son beneficios legales que el empleador debe
pagar a sus trabajadores adicionalmente al salario ordinario, para atender
necesidades o cubrir riesgos originados durante el desarrollo de su actividad
laboral.

Se podría decir que las "Prestaciones Sociales", "Antigüedad" ó

"Prestación por Antigüedad" son un fondo de ahorro establecido en la Ley
Orgánica del Trabajo para beneficiar a todos y todas los y las trabajadoras y
trabajadores de la empresa pública y privada pensado como un "beneficio" en
forma de "ahorro" mensual derivado de su salario integral y del cual se puede
disponer en el momento en que el empleado lo necesite según el parágrafo
segundo del artículo 108 de la L.O.T.

ASPECTOS LEGALES PRESTACIONES SOCIALES

 Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.
 Ley Orgánica del Trabajo.
 Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo.

► La prestación de Antigüedad.(Art. 108 LOT).

► Prestación complementaria o adicional Intereses/Prestaciones Sociales. (Art. 108

LOT).

► Las vacaciones, bono vacacional. (Art. 219, 223 y 225 LOT).

► Utilidades (Art. 174 LOT).

► Preaviso e indemnizaciones (Art. 104, 125 LOT).

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► Bonificaciones transaccionales.

► Otras Asignaciones de carácter Convencional.

► Deducciones.

ANTICIPOS DE PRESTACIONES SOCIALES

ANTICIPOS HASTA UN 75 %

► Construcción, adquisición, mejora o reparación de vivienda.

► Liberación de hipoteca o gravamen sobre su vivienda.

► Pensiones escolares y/o gastos de atención medica y hospitalaria del

trabajador, cónyuge o concubina e hijos.

PRESTAMOS:

► Aval hasta un 100% En la contabilidad de la empresa.

OBLIGACIONES DEL EMPLEADOR

Seguridad Social: El sistema de seguridad social comprende pensiones, salud y

riesgos profesionales.

 Pensiones: El sistema cubre los riesgos de invalidez, vejez y muerte por

causa común, y tiene dos regímenes independientes. Uno administrado por el
Instituto de Seguros Sociales - ISS- que maneja un fondo común y otro de
capitalización individual a cargo de las administradoras de fondos de
pensiones.

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 Salud: El sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador
y de su familia que están establecidas en el programa de atención denominado
Plan Obligatorio de Salud -POS- y la maternidad. El empleador debe
consignar el 12,5% del salario mensual del trabajador, del cual el 8,5% está a
cargo del empleador y el 4% restante a cargo del empleado. Este monto es
deducido del salario mensual del trabajador.

 Riesgos Profesionales: Este sistema cubre las contingencias que afectan la

salud del trabajador por causa de accidentes de trabajo o enfermedades
profesionales, e igualmente las pensiones por invalidez y muerte generadas
por tales enfermedades.
La totalidad del aporte por este concepto está a cargo del empleador y su
monto depende del grado de riesgo laboral generado en la actividad de la
empresa y del cumplimiento de las normas de seguridad industrial. El rango
de cotización va desde el 0,5% hasta el 8,7% del valor total de la nómina
mensual de salarios.

TRATAMIENTO CONTABLE DE PRESTACIONES SOCIALES

POR PAGAR
Prestaciones Sociales 50.000,00

Prestaciones Sociales por pagar 50.000,00

CRÉDITOS DIFERIDOS

Son ingresos que no han sido devengados o ganados y que corresponden a

diferentes períodos de tiempo. Su característica fundamental es que no requieren
un desembolso de dinero o ingreso. Entre estos podemos mencionar: alquileres
cobrados por anticipado, la prima en emisión de obligaciones, utilidad bruta
diferida en ventas a plazos, exceso del valor en libros sobre el costo de las
acciones en subsidiaria, etc.

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 Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir
en pasivos, si es así, pasarían a ser partidas monetarias, por lo tanto, en épocas de
inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la
pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de
inflación.

También se dice que, los créditos diferidos son ingresos recibidos antes de que se
entregue el valor total o parcial del servicio o bien, por el cual se recibe o habrá de
recibirse dicho ingreso los más comunes son:

• Suscripciones cobradas por anticipado

• Alquileres cobrados por anticipado

• Intereses cobrados por anticipado

PROCEDIMIENTOS CONTABLES CRÉDITOS DIFERIDOS

Estas cuentas se ajustan dependiendo de la forma como fueron asentadas

en los libros en el momento de entrada del efectivo, pues pudo haber sido tomada
como un ingreso o como un pasivo. Para registrar su procedimiento contable
tenemos dos métodos:

1. Si se toma como un ingreso

Se tomará la porción no devengada y se abona a una cuenta de pasivo, con un

debito a la cuenta de ingreso.

Adquisición -x-

Banco o Caja XXX

Ingreso XXX

P/r: Asiento para registrar el cobro

Ajuste -x-

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 Ingreso XXX

Ingreso Cobrado por Anticipado XXX

P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada

Cierre -x-

Ingreso XXX

Ganancias y Pérdidas XXX

P/r: Asiento de cierre, cuenta nominal, parte devengada

Reversión -x-

Ingreso Cobrado por Anticipado XXX

Ingreso XXX

P/r: Asiento de reversión, parte no devengada

2. Si se asienta a una cuenta de Pasivo

El asiento de ajuste se tomará por la porción devengada y se abonará a una

cuneta de ingreso con un debito a la cuenta de Pasivo así:

Adquisición -x-

Banco o Caja XXX

Ingreso Cobrado por Anticipado XXX

P/r: Asiento para registrar el ingreso

Ajuste -x-

12
 Ingreso Cobrado por Anticipado XXX

Ingreso XXX

P/r: Asiento de ajuste por la parte devengada

Cierre -x-

Ingreso XXX

Ganancias y Pérdidas XXX

P/r: Asiento de cierre, parte devengada

Es importante señalar que el procedimiento contable para los Créditos

Diferidos es el mismo que el de los Cargos Diferidos, es decir, que se amortiza
directamente con la cuenta de Pasivo o bien con la cuenta de valoración, pero
teniendo en cuenta que los Créditos Diferidos tienen saldo acreedor.

Ejemplo

1. Cuenta de ingreso

El día 15/09/03 la Empresa Trujillo C.A. Alquilo un local de su propiedad

a razón de Bs. 15.000 mensuales, las condiciones de alquiler estipula que serán
cobrados por semestre anticipado.

15/9/ 03 -1-

Banco 90.000

Ingreso por alquileres 90.000

P/r: Asiento para registrar el cobro

Al cierre

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 31/12/03 -2-

Ingreso por alquiler 37.500

Ing cob por anticipados 37.500

P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada

31/12/03 -3-

Ingresos por alquiler 52.500

Ganancias y pérdidas 52.500

P/r: Asiento de cierre, cuenta nominal, parte devengada

Al día siguiente

01/01/04 -4-

Ingresos cob. Por ant. 37.500

Ingresos por alquiler 37.500

P/r: Asiento de reversión, parte no devengada

2. Cuentas de Pasivos

14
 37.500
15/09/03 -1-

Banco 90.000

Alquiler cob. Por antic. 90.000

P/r: Asiento para registrar el ingreso

Al Cierre

31/12/03 -2-

Alquiler cob. Por antic. 52.500

Ingreso por alquiler 52.500

P/r: Asiento de ajuste por la parte devengada

31/12/03 -3-

Ingreso por alquiler 52.500

Ganancias y pérdidas 52.500

P/r: Asiento de cierre, parte devengada

2.5 meses
pasivo

Al Final

15/03/04 -4-

15
Alquiler cob. Por antic. 37.500

Ingreso por alquiler 37.500

TRATAMIENTO CONTABLE CRÉDITOS DIFERIDOS

Los créditos diferidos se deben valorar igual que los pasivos debido a su
característica de poder convertirse en pasivo si no se devenga, por lo tanto, será su
valor nominal o restitución de pago y los que estén en moneda extranjera se
valorarán a la cotización de la fecha en que se elaboren los estados financieros, a
excepción del exceso del valor en libros sobre el costo de las inversiones en
subsidiarias que se determinará por la diferencia entre el costo de adquisición de
las acciones adquiridas y su valor contable.

OTROS PASIVOS
Comprende el conjunto de cuentas que se derivan de obligaciones contraídas
en el desarrollo de actividades que, por su naturaleza, no pueden ser incluidas
apropiadamente en los demás grupos del pasivo.
 
Incluye sumas recibidas a título de anticipos o avances originados en ventas,
fondos para proyectos específicos, cumplimiento de contratos, convenios y acuer-
dos debidamente legalizados que han de ser aplicados con la facturación o cuenta de
cobro respectiva. Así mismo, registra el valor de las sumas recaudadas para garanti-
zar el cumplimiento de obligaciones contractuales, de servicios, de los fondos para
proyectos, inversiones específicas y otras afines.
 
También en éste grupo se contabilizan los ingresos recibidos para terceros,
las cuentas de operación conjunta, las retenciones a terceros sobre contratos, los
embargos judiciales, las cuentas en participación y todas aquellas otras
transacciones que, por su naturaleza, no pueden ser incluidas apropiadamente en
otras cuentas específicas del pasivo

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 Al igual que los activos, la clasificación: Otros pasivos, se refiere a los
pasivos que no se clasifican como corrientes, ni como a largo plazo, tales como:
préstamos sin interés, ni fecha específica de cancelación; y alquileres o
arrendamientos cobrados por anticipado.

De acuerdo con las categorías de pasivos estudiadas, los pasivos totales de una
organización son:

Pasivos totales = Pasivos corrientes + Fijos + Otros pasivos

CONCLUSION

Todos los pasivos a largo plazo se reflejan en pagos que se realizarán a

períodos mayores de un (1) año. Como todo pasivo, las hipotecas son
compromisos que adquiere la empresa en bienes inmuebles, los costos de
derechos fiscales, notariales y de honorarios profesionales y se consideran como
parte del costo de adquisición del inmueble. Pero, si se constituyen como garantía

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de préstamos destinados al fortalecimiento del capital de trabajo, estos costos
deben considerarse como un gasto diferido, las cuales amortizarán durante la
duración del préstamos hipotecario.

Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir

en pasivos, si es así, pasarían a ser partidas monetarias, por lo tanto, en épocas de
inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la
pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de
inflación.

BIBLIOGRAFIA

 Extraído el 19 de Febrero de 2011 de

http://html.rincondelvago.com/cuentas.html

 Extraído el 19 de Febrero de 2011 de

http://www.lared.com.co/kitdeherramientas/Salarios/DefinicionPrestaciones.as
p?clave=

18
 Extraído el 19 de Febrero de 2011 de
http://www.wikilearning.com/monografia/pasivos_a_largo_plazo-
hipotecas_por_pagar/12616-2.

 Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html.rincondelvago.com/balance-

general.html.

 Extraído el 19 de Febrero de 2011 de, De ALTUVE, Rosa Aura. "Contabilidad

Superior". Universidad de los Andes (ULA), Facultad de Ciencias Económicas
y Sociales. Departamento de Contabilidad y Finanzas. Mérida, Edo. Mérida-
Venezuela. Año 1998.

 Extraído el 19 de Febrero de 2011 de

http://www.monografias.com/trabajos13/lapla/lapla.shtml.

 Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.temasdeclase.com/libros

%20gratis/teoriabasica/capcinco/contable5_3.htm.

19