INDICE

Introduccion ................................ ................................ ................................ ........ 3 Hipoteca ................................ ................................ ................................ .............. 4 Tipos De Hipoteca. ................................ ................................ .............................. 4 Hipotecas Tipo Fijo.. ................................ ................................ .................... 4 Hipotecas Tipo Mixto.. ................................ ................................ ................. 4 Hipotecas Cuota Fija ................................ ................................ .................... 4 Otras Modalidades De Hipoteca. ................................ ................................ .. 5 * De Interés Fijo . ................................ ................................ .................. 5 * De Interés Variable. ................................ ................................ ............ 5 Hipotecas Por Pagar................................ ................................ ............................. 5 Características Hipotecas Por Pagar ................................ ................................ ..... 5 Tratamiento Contable Hipotecas Por Pagar ................................ .......................... 6 Obligaciones Laborales ................................ ................................ ........................ 6 Intereses De Cesantía ................................ ................................ ....................... 6 Auxilio De Cesantía. ................................ ................................ ........................ 7 Subsidio Familiar ................................ ................................ ............................. 7 Subsidio De Transporte. ................................ ................................ ................... 7 Subsidio De Transporte ................................ ................................ .................... 8 Prestaciones Sociales ................................ ................................ ........................... 8 Aspectos Legales Prestaciones Sociales ................................ ............................... 8 Anticipos De Prestaciones Sociales ................................ ................................ ...... 9 Obligaciones Del Empleador ................................ ................................ ............... 9 Seguridad Social. ................................ ................................ ............................. 9 Pensiones ................................ ................................ ................................ ... 9

Salud ................................ ................................ ................................ ....... 10 Riesgos Profesionales. ................................ ................................ ............. 10 Tratamiento Contable de Prestaciones Sociales por Pagar«««««««««12 Créditos Diferidos ................................ ................................ ............................. 10 Procedimientos Contables Créditos Diferidos ................................ .................... 11 Tratamiento Contable Créditos Diferidos ................................ ........................... 16 Otros Pasivos ................................ ................................ ................................ ..... 16 Conclusion ................................ ................................ ................................ ........ 18 Bibliografia ................................ ................................ ................................ ....... 19 Anexos«««««««««««««««««««««««««««««21

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INTRODUCCION Los pasivos a largo plazo está representado por los adeudos cuyo vencimiento sea posterior a un año (1). Los pasivos a largo plazo dentro de las empresas más comunes son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar. para la adquisición de activos fijos. además el cálculo de sus prestaciones sociales en caso de una renuncia o despido. al término de la relación laboral. 3 . o al ciclo normal de las operaciones de éste es mayor. El informe correspondiente trata de dar información de manera muy resumida sobre las obligaciones del patrono y los beneficios que tienen los trabajadores en una relación de trabajo. cancelación de bonos. etc. Las Prestaciones Sociales se conocen coma la indemnización que debe cancelársele a un trabajador como compensación por sus años de servicio. Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea. redención de acciones preferentes.

manteniendo el vencimiento final invariable. Su principal ventaja es que la cuota queda fijada en los primeros años. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques. Hipotecas Tipo Mixto. el interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Se define un tipo fijo para los primeros años (a concretar) y posteriormente. manteniendo el vencimiento final invariable. se va modificando según el índice de referencia acordado en el contrato. Por tanto el vencimiento final también es invariable.HIPOTECA Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un hogar. En esta modalidad. se establece un tipo fijo para todo el plazo del préstamo (generalmente hasta 15 años). La cuota se ajusta en cada fecha de revisión del tipo de interés (generalmente una vez al año). el plazo final varía en función de las variaciones del tipo de interés (se alarga sí los intereses suben y se acorta sí los intereses bajan) 4 . añadiéndole un diferencial. Hipotecas Variable (Cuota Variable). Hipotecas Tipo Fijo. variando la cuantía de la cuota en función de la evolución del tipo de revisión. que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. Plazo hasta 30 años. sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación. El interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Debido a que las cuotas son fijas y el tipo de interés es variable. Modalidad en la que se establece una cuota que siempre será la misma durante toda la vida del préstamo. TIPOS DE HIPOTECA. Hipotecas Cuota Fija (ó Constante). no variando la cuantía de la cuota. Plazo hasta 30 años.

se ejecutará la hipoteca. * De interés fijo: Tipo de préstamo en el que el cliente y la Entidad Financiera acuerdan un interés que permanece inalterable a lo largo de toda la vida del Préstamo.. Si el deudor no cumple con el pago. Cuota creciente (con tasa de crecimiento fija.C. La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento del préstamo. con tasa de crecimiento referenciada al I.Otras Modalidades de Hipoteca. según unas normas: índices de referencia. y y CARACTERÍSTICAS HIPOTECAS POR PAGAR Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado. y y El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado. períodos de tipo de interés. pero como su nombre indica la cuota va aumentando así que transcurre el periodo de amortización. 5 . y sobre las cuales no puede pesar enajenación o gravamen sin la debida cancelación.P. normalmente anuales. HIPOTECAS POR PAGAR Son préstamos contraídos por las empresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles.) Esta modalidad es muy similar a la cuota fija. rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca. etc. * De interés variable: Tipo de préstamo en el que el interés varía por periodos. los intereses que estos hayan causados. los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma.

el empleador debe pagar directamente al trabajador intereses sobre las cesantías a una tasa del 12% anual.00 Hipotecas por pagar 2.000. deben reconocer las empresas a sus trabajadores.00 55.00 Intereses diferidos 5. Banco 50.Al inicio de la operación.Al cancelar la cuota. entre las más importantes.00 Banco 50. Intereses de cesantía: En enero de cada año.. prima de servicios. intereses sobre las cesantías.000. 6 .000.TRATAMIENTO CONTABLE HIPOTECAS POR PAGAR 1.000.00 Intereses diferidos 5.. por ley o en virtud de convenciones de trabajo o pactos colectivos.00 5.000.00 OBLIGACIONES LABORALES Esta clase de pasivo hace referencia a los beneficios económicos adicionales al salario que. vacaciones y pensiones de jubilación.000.000. Hipotecas por pagar Intereses gastos 50. Se les conoce bajo el nombre genérico de prestaciones sociales y ellas abarcan una gran diversidad de conceptos: cesantías.

El empleador debe pagar. Subsidio familiar: Todas las empresas deben inscribirse en una caja de compensación familiar. Estas cuentas son manejadas por las sociedades administradoras de fondos de cesantías.Auxilio de cesantía: Este beneficio tiene como fin brindarle al trabajador un medio de subsistencia a la terminación del contrato de trabajo. de acuerdo con el cual éstas se liquidan e su n totalidad a la terminación del contrato de trabajo. dentro de los 10 primeros días de cada mes. En este sistema el empleador liquida las cesantías el 31 de diciembre de cada año y las deposita a más tardar el 15 de febrero del siguiente año en las cuentas individuales de cada trabajador. una suma equivalente al 9% del monto de la nómina a la caja de compensación que haya seleccionado. y aquellos que. vivienda y recreación. se hayan acogido al régimen de esta ley. 7 . Esta inscripción otorga al trabajador el derecho a obtener subsidios en efectivo para sus hijos menores de edad. Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional. así como servicios de capacitación. manejado por las mismas cajas de compensación familiar. y los trabajadores vinculados con posterioridad al primero de enero de 1991. De igual manera. los afiliados tendrán derecho a un subsidio de desempleo. están sujetos a la liquidación anual de las cesantías. pero regulado y controlado por el gobierno. habiéndose vinculado con anterioridad a esta fecha. Existen dos regímenes para la liquidación y pago de las cesantías: los trabajadores vinculados con anterioridad al primero de enero de 1991 están sujetos al régimen de retroactividad de las cesantías.

223 y 225 LOT). PRESTACIONES SOCIALES Las prestaciones sociales son beneficios legales que el empleador debe pagar a sus trabajadores adicionalmente al salario ordinario. 174 LOT).Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional. bono vacacional. Utilidades (Art. 8 . Preaviso e indemnizaciones (Art. Ley Orgánica del Trabajo. 219. Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo. Las vacaciones. Se podría decir que las "Prestaciones Sociales". "Antigüedad" ó "Prestación por Antigüedad" son un fondo de ahorro establecido en la Ley Orgánica del Trabajo para beneficiar a todos y todas los y las trabajadoras y trabajadores de la empresa pública y privada pensado como un "beneficio" en forma de "ahorro" mensual derivado de su salario integral y del cual se puede disponer en el momento en que el empleado lo necesite según el parágrafo segundo del artículo 108 de la L. (Art.T. para atender necesidades o cubrir riesgos originados durante el desarrollo de su actividad laboral.(Art. (Art. Prestación complementaria o adicional Intereses/Prestaciones Sociales. 125 LOT). 108 LOT).O. 104. 108 LOT). ASPECTOS LEGALES PRESTACIONES SOCIALES y y y Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. La prestación de Antigüedad.

y tiene dos regímenes independientes. ANTICIPOS DE PRESTACIONES SOCIALES ANTICIPOS HASTA UN 75 % Construcción. PRESTAMOS: Aval hasta un 100% En la contabilidad de la empresa. 9 . OBLIGACIONES DEL EMPLEADOR Seguridad Social: El sistema de seguridad social comprende pensiones.que maneja un fondo común y otro de capitalización individual a cargo de las administradoras de fondos de pensiones. mejora o reparación de vivienda. Otras Asignaciones de carácter Convencional.Bonificaciones transaccionales. cónyuge o concubina e hijos.ISS. Pensiones escolares y/o gastos de atención medica y hospitalaria del trabajador. Uno administrado por el Instituto de Seguros Sociales . vejez y muerte por causa común. salud y riesgos profesionales. y Pensiones: El sistema cubre los riesgos de invalidez. adquisición. Deducciones. Liberación de hipoteca o gravamen sobre su vivienda.

El empleador debe consignar el 12.y la maternidad. La totalidad del aporte por este concepto está a cargo del empleador y su monto depende del grado de riesgo laboral generado en la actividad de la empresa y del cumplimiento de las normas de seguridad industrial. e igualmente las pensiones por invalidez y muerte generadas por tales enfermedades.5% hasta el 8. TRATAMIENTO CONTABLE DE PRESTACIONES SOCIALES POR PAGAR Prestaciones Sociales Prestaciones Sociales por pagar 50.00 50.5% está a cargo del empleador y el 4% restante a cargo del empleado.5% del salario mensual del trabajador. Su característica fundamental es que no requieren un desembolso de dinero o ingreso. Entre estos podemos mencionar: alquileres cobrados por anticipado. la prima en emisión de obligaciones.000. y Riesgos Profesionales: Este sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador por causa de accidentes de trabajo o enfermedades profesionales.00 CRÉDITOS DIFERIDOS Son ingresos que no han sido devengados o ganados y que corresponden a diferentes períodos de tiempo. utilidad bruta 10 . Este monto es deducido del salario mensual del trabajador. El rango de cotización va desde el 0. del cual el 8.y Salud: El sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador y de su familia que están establecidas en el programa de atención denominado Plan Obligatorio de Salud -POS.7% del valor total de la nómina mensual de salarios.000.

con un debito a la cuenta de ingreso. Adquisición Banco o Caja Ingreso P/r: Asiento para registrar el cobro -xXXX XXX 11 . También se dice que. exceso del valor en libros sobre el costo de las acciones en subsidiaria. Si se toma como un ingreso Se tomará la porción no devengada y se abona a una cuenta de pasivo. los créditos diferidos son ingresos recibidos antes de que se entregue el valor total o parcial del servicio o bien. por lo tanto. pasarían a ser partidas monetarias. por el cual se recibe o habrá de recibirse dicho ingreso los más comunes son: ‡ ‡ ‡ Suscripciones cobradas por anticipado Alquileres cobrados por anticipado Intereses cobrados por anticipado PROCEDIMIENTOS CONTABLES CRÉDITOS DIFERIDOS Estas cuentas se ajustan dependiendo de la forma como fueron asentadas en los libros en el momento de entrada del efectivo. etc. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. pues pudo haber sido tomada como un ingreso o como un pasivo. Para registrar su procedimiento contable tenemos dos métodos: 1.diferida en ventas a plazos. si es así. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación.

parte devengada Reversión -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado Ingreso P/r: Asiento de reversión. parte no devengada 2. Si se asienta a una cuenta de Pasivo El asiento de ajuste se tomará por la porción devengada y se abonará a una cuneta de ingreso con un debito a la cuenta de Pasivo así: Adquisición Banco o Caja Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento para registrar el ingreso -xXXX XXX 12 .Ajuste Ingreso -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre. cuenta nominal.

que se amorti a directamente con la cuenta de Pasivo o bien con la cuenta de valoraci n. 15. Ejempl 1.000 mensuales. parte devengada Es i portante señalar que el procedi iento contable para los Créditos Di eridos es el mismo que el de los Cargos Di eridos. Cuenta de ingreso El día 15/ / la Empresa Trujillo C.A.Ajuste -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anti ipado Ingreso P/r: Asiento de aj ste por la parte devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre. es decir. pero teniendo en cuenta que los Créditos Di eridos tienen saldo acreedor .000 13 . 15/9/ 03 Banco Ingreso por alquileres P/r: Asiento para registrar el cobro -190. Alquilo un local de su propiedad a razón de Bs. las condiciones de alquiler estipula que serán cobrados por semestre anticipado.000 90.

500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre.500 37.500 Ing cob por anticipados P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada 31/12/03 Ingresos por alquiler -352. Ingresos por alquiler P/r: Asiento de reversión. parte no devengada 14 .Al cierre 31/12/03 Ingreso por alquiler -237. parte devengada Al día siguiente 01/01/04 -437. Por ant.500 Ingresos cob. cuenta nominal.500 37.500 52.

Por antic.000 Alquiler cob. parte devengada 15 .500 52.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre. Por antic.000 90. Cuentas de Pasivos 15/09/03 Banco -190. Ingreso por alquiler P/r: Asiento de ajuste por la parte devengada 31/12/03 Ingreso por alquiler -352.500 Alquiler cob.2.500 52. P/r: Asiento para registrar el ingreso Al Cierre 31/12/03 -252.

Así mismo. OTROS PASIVOS Comprende el conjunto de cuentas que se derivan de obli aciones contraídas g en el desarrollo de actividades que. Ingreso por alquiler T ATAMIE T CONTABLE CRÉ ITOS DIFERIDOS Los créditos di eridos se deben valorar igual que los pasivos debido a su característica de poder convertirse en pasivo si no se devenga. de servicios. Por antic. a excepción del exceso del valor en libros sobre el costo de las inversiones en subsidiarias que se determinará por la diferencia entre el costo de adquisición de las acciones adquiridas y su valor contable.500 37. de los fondos para proyectos. fondos para proyectos específicos. será su valor nominal o restitución de pago y los que estén en moneda extranjera se valorarán a la cotización de la fecha en que se elaboren los estados financieros. por lo tanto. cumplimiento de contratos. registra el valor de las sumas recaudadas para garantizar el cumplimiento de obligaciones contractuales.Al Final 15/03/04 -437. convenios y acuer dos debidamente legalizados que han de ser aplicados con la facturación o cuenta de cobro respectiva. por su naturaleza. Incluye sumas recibidas a título de anticipos o avances originados en ventas.500 Alquiler cob. no pueden ser incluidas apropiadamente en los demás grupos del pasivo. inversiones específicas y otras afines. 16 .

se refiere a los pasivos que no se clasifican como corrientes. las retenciones a terceros sobre contratos. las cuentas en participación y todas aquellas otras transacciones que. De acuerdo con las categorías de pasivos estudiadas. por su naturaleza. y alquileres o arrendamientos cobrados por anticipado. los embargos judiciales. las cuentas de operación conjunta. ni como a largo plazo. los pasivos totales de una organización son: Pasivos totales = Pasivos corrientes + Fijos + Otros pasivos 17 . la clasificación: Otros pasivos. tales como: préstamos sin interés. ni fecha específica de cancelación.También en éste grupo se contabilizan los ingresos recibidos para terceros. no pueden ser incluidas apropiadamente en otras cuentas específicas del pasivo Al igual que los activos.

las cuales amortizarán durante la duración del préstamos hipotecario. si es así. Pero. estos costos deben considerarse como un gasto diferido. 18 . Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. Como todo pasivo. los costos de derechos fiscales. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. notariales y de honorarios profesionales y se consideran como parte del costo de adquisición del inmueble. pasarían a ser partidas monetarias.CONCLUSION Todos los pasivos a largo plazo se reflejan en pagos que se realizarán a períodos mayores de un (1) año. si se constituyen como garantía de préstamos destinados al fortalecimiento del capital de trabajo. las hipotecas son compromisos que adquiere la empresa en bienes inmuebles. por lo tanto.

Facultad de Ciencias Económicas y Sociales. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. Departamento de Contabilidad y Finanzas. 19 .shtml.rincondelvago.BIBLIOGRAFIA y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html. Rosa Aura.com/libros%20gratis/teoriabasica/capcinco/contable5 _3.lared. Año 1998.wikilearning.temasdeclase. "Contabilidad Superior".rincondelvago.co/kitdeherramientas/Salarios/DefinicionPrestaciones.monografias.com/cuentas.com. Universidad de los Andes (ULA).html y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. Mérida. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. MéridaVenezuela.com/monografia/pasivos_a_largo_plazohipotecas_por_pagar/12616-2.com/trabajos13/lapla/lapla.htm. Edo.as p?clave= y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.com/balancegeneral. De ALTUVE.html.

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