INDICE

Introduccion ................................ ................................ ................................ ........ 3 Hipoteca ................................ ................................ ................................ .............. 4 Tipos De Hipoteca. ................................ ................................ .............................. 4 Hipotecas Tipo Fijo.. ................................ ................................ .................... 4 Hipotecas Tipo Mixto.. ................................ ................................ ................. 4 Hipotecas Cuota Fija ................................ ................................ .................... 4 Otras Modalidades De Hipoteca. ................................ ................................ .. 5 * De Interés Fijo . ................................ ................................ .................. 5 * De Interés Variable. ................................ ................................ ............ 5 Hipotecas Por Pagar................................ ................................ ............................. 5 Características Hipotecas Por Pagar ................................ ................................ ..... 5 Tratamiento Contable Hipotecas Por Pagar ................................ .......................... 6 Obligaciones Laborales ................................ ................................ ........................ 6 Intereses De Cesantía ................................ ................................ ....................... 6 Auxilio De Cesantía. ................................ ................................ ........................ 7 Subsidio Familiar ................................ ................................ ............................. 7 Subsidio De Transporte. ................................ ................................ ................... 7 Subsidio De Transporte ................................ ................................ .................... 8 Prestaciones Sociales ................................ ................................ ........................... 8 Aspectos Legales Prestaciones Sociales ................................ ............................... 8 Anticipos De Prestaciones Sociales ................................ ................................ ...... 9 Obligaciones Del Empleador ................................ ................................ ............... 9 Seguridad Social. ................................ ................................ ............................. 9 Pensiones ................................ ................................ ................................ ... 9

Salud ................................ ................................ ................................ ....... 10 Riesgos Profesionales. ................................ ................................ ............. 10 Tratamiento Contable de Prestaciones Sociales por Pagar«««««««««12 Créditos Diferidos ................................ ................................ ............................. 10 Procedimientos Contables Créditos Diferidos ................................ .................... 11 Tratamiento Contable Créditos Diferidos ................................ ........................... 16 Otros Pasivos ................................ ................................ ................................ ..... 16 Conclusion ................................ ................................ ................................ ........ 18 Bibliografia ................................ ................................ ................................ ....... 19 Anexos«««««««««««««««««««««««««««««21

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Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea.INTRODUCCION Los pasivos a largo plazo está representado por los adeudos cuyo vencimiento sea posterior a un año (1). o al ciclo normal de las operaciones de éste es mayor. El informe correspondiente trata de dar información de manera muy resumida sobre las obligaciones del patrono y los beneficios que tienen los trabajadores en una relación de trabajo. Las Prestaciones Sociales se conocen coma la indemnización que debe cancelársele a un trabajador como compensación por sus años de servicio. etc. además el cálculo de sus prestaciones sociales en caso de una renuncia o despido. al término de la relación laboral. cancelación de bonos. redención de acciones preferentes. 3 . para la adquisición de activos fijos. Los pasivos a largo plazo dentro de las empresas más comunes son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar.

Su principal ventaja es que la cuota queda fijada en los primeros años. Hipotecas Tipo Mixto. Plazo hasta 30 años. Modalidad en la que se establece una cuota que siempre será la misma durante toda la vida del préstamo. se establece un tipo fijo para todo el plazo del préstamo (generalmente hasta 15 años). Debido a que las cuotas son fijas y el tipo de interés es variable. La cuota se ajusta en cada fecha de revisión del tipo de interés (generalmente una vez al año). manteniendo el vencimiento final invariable. Hipotecas Tipo Fijo. TIPOS DE HIPOTECA. no variando la cuantía de la cuota. Hipotecas Variable (Cuota Variable). En esta modalidad. se va modificando según el índice de referencia acordado en el contrato. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques. que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. el plazo final varía en función de las variaciones del tipo de interés (se alarga sí los intereses suben y se acorta sí los intereses bajan) 4 . manteniendo el vencimiento final invariable. el interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Por tanto el vencimiento final también es invariable. Hipotecas Cuota Fija (ó Constante).HIPOTECA Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un hogar. añadiéndole un diferencial. Plazo hasta 30 años. El interés se fija del mismo modo que para la modalidad de cuota variable. Se define un tipo fijo para los primeros años (a concretar) y posteriormente. variando la cuantía de la cuota en función de la evolución del tipo de revisión. sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación.

5 . y sobre las cuales no puede pesar enajenación o gravamen sin la debida cancelación. con tasa de crecimiento referenciada al I..C. se ejecutará la hipoteca. pero como su nombre indica la cuota va aumentando así que transcurre el periodo de amortización. * De interés variable: Tipo de préstamo en el que el interés varía por periodos. Si el deudor no cumple con el pago. según unas normas: índices de referencia.Otras Modalidades de Hipoteca. y y El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado.P. etc.) Esta modalidad es muy similar a la cuota fija. HIPOTECAS POR PAGAR Son préstamos contraídos por las empresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles. normalmente anuales. La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en caso de no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento del préstamo. * De interés fijo: Tipo de préstamo en el que el cliente y la Entidad Financiera acuerdan un interés que permanece inalterable a lo largo de toda la vida del Préstamo. Cuota creciente (con tasa de crecimiento fija. los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma. los intereses que estos hayan causados. y y CARACTERÍSTICAS HIPOTECAS POR PAGAR Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado. rematando el bien y el acreedor o prestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca. períodos de tipo de interés.

Al inicio de la operación.000. Intereses de cesantía: En enero de cada año. entre las más importantes. Hipotecas por pagar Intereses gastos 50.TRATAMIENTO CONTABLE HIPOTECAS POR PAGAR 1.000. prima de servicios.000.000.00 5.00 Hipotecas por pagar 2. Banco 50. deben reconocer las empresas a sus trabajadores.Al cancelar la cuota.00 OBLIGACIONES LABORALES Esta clase de pasivo hace referencia a los beneficios económicos adicionales al salario que.00 Intereses diferidos 5.. intereses sobre las cesantías.000.000.00 55.00 Banco 50.000. Se les conoce bajo el nombre genérico de prestaciones sociales y ellas abarcan una gran diversidad de conceptos: cesantías. el empleador debe pagar directamente al trabajador intereses sobre las cesantías a una tasa del 12% anual.. vacaciones y pensiones de jubilación.00 Intereses diferidos 5. 6 . por ley o en virtud de convenciones de trabajo o pactos colectivos.

una suma equivalente al 9% del monto de la nómina a la caja de compensación que haya seleccionado. habiéndose vinculado con anterioridad a esta fecha. Estas cuentas son manejadas por las sociedades administradoras de fondos de cesantías.Auxilio de cesantía: Este beneficio tiene como fin brindarle al trabajador un medio de subsistencia a la terminación del contrato de trabajo. dentro de los 10 primeros días de cada mes. Subsidio familiar: Todas las empresas deben inscribirse en una caja de compensación familiar. se hayan acogido al régimen de esta ley. manejado por las mismas cajas de compensación familiar. así como servicios de capacitación. los afiliados tendrán derecho a un subsidio de desempleo. de acuerdo con el cual éstas se liquidan e su n totalidad a la terminación del contrato de trabajo. y aquellos que. El empleador debe pagar. 7 . pero regulado y controlado por el gobierno. y los trabajadores vinculados con posterioridad al primero de enero de 1991. Esta inscripción otorga al trabajador el derecho a obtener subsidios en efectivo para sus hijos menores de edad. vivienda y recreación. Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional. Existen dos regímenes para la liquidación y pago de las cesantías: los trabajadores vinculados con anterioridad al primero de enero de 1991 están sujetos al régimen de retroactividad de las cesantías. En este sistema el empleador liquida las cesantías el 31 de diciembre de cada año y las deposita a más tardar el 15 de febrero del siguiente año en las cuentas individuales de cada trabajador. están sujetos a la liquidación anual de las cesantías. De igual manera.

bono vacacional. Se podría decir que las "Prestaciones Sociales". Utilidades (Art.O. 174 LOT). 219. (Art.T. Reglamento de la Ley Orgánica del Trabajo. para atender necesidades o cubrir riesgos originados durante el desarrollo de su actividad laboral. Prestación complementaria o adicional Intereses/Prestaciones Sociales. 8 . 125 LOT).(Art. 108 LOT). ASPECTOS LEGALES PRESTACIONES SOCIALES y y y Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. 223 y 225 LOT). "Antigüedad" ó "Prestación por Antigüedad" son un fondo de ahorro establecido en la Ley Orgánica del Trabajo para beneficiar a todos y todas los y las trabajadoras y trabajadores de la empresa pública y privada pensado como un "beneficio" en forma de "ahorro" mensual derivado de su salario integral y del cual se puede disponer en el momento en que el empleado lo necesite según el parágrafo segundo del artículo 108 de la L. 104. La prestación de Antigüedad. Ley Orgánica del Trabajo. Preaviso e indemnizaciones (Art. PRESTACIONES SOCIALES Las prestaciones sociales son beneficios legales que el empleador debe pagar a sus trabajadores adicionalmente al salario ordinario. Las vacaciones. 108 LOT). (Art.Subsidio de transporte: Los trabajadores que devenguen hasta dos salarios mínimos legales mensuales tienen derecho al pago del auxilio de transporte fijado por el Gobierno Nacional.

Pensiones escolares y/o gastos de atención medica y hospitalaria del trabajador. salud y riesgos profesionales. y Pensiones: El sistema cubre los riesgos de invalidez.Bonificaciones transaccionales. ANTICIPOS DE PRESTACIONES SOCIALES ANTICIPOS HASTA UN 75 % Construcción. Liberación de hipoteca o gravamen sobre su vivienda. Uno administrado por el Instituto de Seguros Sociales . PRESTAMOS: Aval hasta un 100% En la contabilidad de la empresa.ISS. Otras Asignaciones de carácter Convencional. cónyuge o concubina e hijos.que maneja un fondo común y otro de capitalización individual a cargo de las administradoras de fondos de pensiones. mejora o reparación de vivienda. vejez y muerte por causa común. y tiene dos regímenes independientes. adquisición. 9 . OBLIGACIONES DEL EMPLEADOR Seguridad Social: El sistema de seguridad social comprende pensiones. Deducciones.

y la maternidad.00 50.7% del valor total de la nómina mensual de salarios. Su característica fundamental es que no requieren un desembolso de dinero o ingreso. Este monto es deducido del salario mensual del trabajador. Entre estos podemos mencionar: alquileres cobrados por anticipado. e igualmente las pensiones por invalidez y muerte generadas por tales enfermedades. El rango de cotización va desde el 0.5% hasta el 8. la prima en emisión de obligaciones.y Salud: El sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador y de su familia que están establecidas en el programa de atención denominado Plan Obligatorio de Salud -POS.00 CRÉDITOS DIFERIDOS Son ingresos que no han sido devengados o ganados y que corresponden a diferentes períodos de tiempo.5% está a cargo del empleador y el 4% restante a cargo del empleado. utilidad bruta 10 . TRATAMIENTO CONTABLE DE PRESTACIONES SOCIALES POR PAGAR Prestaciones Sociales Prestaciones Sociales por pagar 50. La totalidad del aporte por este concepto está a cargo del empleador y su monto depende del grado de riesgo laboral generado en la actividad de la empresa y del cumplimiento de las normas de seguridad industrial.5% del salario mensual del trabajador.000.000. El empleador debe consignar el 12. y Riesgos Profesionales: Este sistema cubre las contingencias que afectan la salud del trabajador por causa de accidentes de trabajo o enfermedades profesionales. del cual el 8.

Para registrar su procedimiento contable tenemos dos métodos: 1. si es así. pasarían a ser partidas monetarias. Adquisición Banco o Caja Ingreso P/r: Asiento para registrar el cobro -xXXX XXX 11 . los créditos diferidos son ingresos recibidos antes de que se entregue el valor total o parcial del servicio o bien. etc. pues pudo haber sido tomada como un ingreso o como un pasivo. por lo tanto. con un debito a la cuenta de ingreso. exceso del valor en libros sobre el costo de las acciones en subsidiaria. por el cual se recibe o habrá de recibirse dicho ingreso los más comunes son: ‡ ‡ ‡ Suscripciones cobradas por anticipado Alquileres cobrados por anticipado Intereses cobrados por anticipado PROCEDIMIENTOS CONTABLES CRÉDITOS DIFERIDOS Estas cuentas se ajustan dependiendo de la forma como fueron asentadas en los libros en el momento de entrada del efectivo. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. Si se toma como un ingreso Se tomará la porción no devengada y se abona a una cuenta de pasivo.diferida en ventas a plazos. También se dice que.

Ajuste Ingreso -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre. Si se asienta a una cuenta de Pasivo El asiento de ajuste se tomará por la porción devengada y se abonará a una cuneta de ingreso con un debito a la cuenta de Pasivo así: Adquisición Banco o Caja Ingreso Cobrado por Anticipado P/r: Asiento para registrar el ingreso -xXXX XXX 12 . parte no devengada 2. parte devengada Reversión -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anticipado Ingreso P/r: Asiento de reversión. cuenta nominal.

Alquilo un local de su propiedad a razón de Bs. Ejempl 1.000 90.Ajuste -xXXX XXX Ingreso Cobrado por Anti ipado Ingreso P/r: Asiento de aj ste por la parte devengada Cierre Ingreso -xXXX XXX Ganancias y Pérdidas P/r: Asiento de cierre. las condiciones de alquiler estipula que serán cobrados por semestre anticipado. que se amorti a directamente con la cuenta de Pasivo o bien con la cuenta de valoraci n. 15.A. parte devengada Es i portante señalar que el procedi iento contable para los Créditos Di eridos es el mismo que el de los Cargos Di eridos.000 13 . es decir. 15/9/ 03 Banco Ingreso por alquileres P/r: Asiento para registrar el cobro -190. Cuenta de ingreso El día 15/ / la Empresa Trujillo C.000 mensuales. pero teniendo en cuenta que los Créditos Di eridos tienen saldo acreedor .

parte devengada Al día siguiente 01/01/04 -437. cuenta nominal.Al cierre 31/12/03 Ingreso por alquiler -237.500 Ingresos cob. Ingresos por alquiler P/r: Asiento de reversión.500 37. parte no devengada 14 .500 37.500 52.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre.500 Ing cob por anticipados P/r: Asiento de ajuste por la parte no devengada 31/12/03 Ingresos por alquiler -352. Por ant.

2. P/r: Asiento para registrar el ingreso Al Cierre 31/12/03 -252. parte devengada 15 . Por antic.500 Alquiler cob. Cuentas de Pasivos 15/09/03 Banco -190.500 Ganancias y pérdidas P/r: Asiento de cierre.000 90.500 52. Ingreso por alquiler P/r: Asiento de ajuste por la parte devengada 31/12/03 Ingreso por alquiler -352.500 52.000 Alquiler cob. Por antic.

fondos para proyectos específicos.500 37. cumplimiento de contratos.500 Alquiler cob. de servicios. registra el valor de las sumas recaudadas para garantizar el cumplimiento de obligaciones contractuales.Al Final 15/03/04 -437. por su naturaleza. Incluye sumas recibidas a título de anticipos o avances originados en ventas. de los fondos para proyectos. no pueden ser incluidas apropiadamente en los demás grupos del pasivo. por lo tanto. Por antic. inversiones específicas y otras afines. convenios y acuer dos debidamente legalizados que han de ser aplicados con la facturación o cuenta de cobro respectiva. Así mismo. será su valor nominal o restitución de pago y los que estén en moneda extranjera se valorarán a la cotización de la fecha en que se elaboren los estados financieros. OTROS PASIVOS Comprende el conjunto de cuentas que se derivan de obli aciones contraídas g en el desarrollo de actividades que. 16 . Ingreso por alquiler T ATAMIE T CONTABLE CRÉ ITOS DIFERIDOS Los créditos di eridos se deben valorar igual que los pasivos debido a su característica de poder convertirse en pasivo si no se devenga. a excepción del exceso del valor en libros sobre el costo de las inversiones en subsidiarias que se determinará por la diferencia entre el costo de adquisición de las acciones adquiridas y su valor contable.

De acuerdo con las categorías de pasivos estudiadas. se refiere a los pasivos que no se clasifican como corrientes. los pasivos totales de una organización son: Pasivos totales = Pasivos corrientes + Fijos + Otros pasivos 17 . por su naturaleza. tales como: préstamos sin interés. ni como a largo plazo. las cuentas en participación y todas aquellas otras transacciones que. las cuentas de operación conjunta. no pueden ser incluidas apropiadamente en otras cuentas específicas del pasivo Al igual que los activos. la clasificación: Otros pasivos.También en éste grupo se contabilizan los ingresos recibidos para terceros. los embargos judiciales. las retenciones a terceros sobre contratos. ni fecha específica de cancelación. y alquileres o arrendamientos cobrados por anticipado.

por lo tanto. las hipotecas son compromisos que adquiere la empresa en bienes inmuebles. pasarían a ser partidas monetarias. Los créditos diferidos son partidas no monetarias pero se pueden convertir en pasivos. estos costos deben considerarse como un gasto diferido. Como todo pasivo. 18 .CONCLUSION Todos los pasivos a largo plazo se reflejan en pagos que se realizarán a períodos mayores de un (1) año. notariales y de honorarios profesionales y se consideran como parte del costo de adquisición del inmueble. en épocas de inflación de más de un dígito se debe reconocer en los resultados los efectos de la pérdida de poder de compra del bolívar (caso de Venezuela) por efectos de inflación. Pero. si se constituyen como garantía de préstamos destinados al fortalecimiento del capital de trabajo. las cuales amortizarán durante la duración del préstamos hipotecario. los costos de derechos fiscales. si es así.

com/monografia/pasivos_a_largo_plazohipotecas_por_pagar/12616-2. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.rincondelvago. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html.wikilearning. Departamento de Contabilidad y Finanzas.rincondelvago. 19 .htm.com/balancegeneral. Facultad de Ciencias Económicas y Sociales.shtml.html. y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de.html y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.BIBLIOGRAFIA y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://html.lared.co/kitdeherramientas/Salarios/DefinicionPrestaciones.monografias.com/trabajos13/lapla/lapla. Rosa Aura. Edo. MéridaVenezuela. "Contabilidad Superior".com/libros%20gratis/teoriabasica/capcinco/contable5 _3.as p?clave= y Extraído el 19 de Febrero de 2011 de http://www.temasdeclase.com. Año 1998. Universidad de los Andes (ULA). Mérida.com/cuentas. De ALTUVE.

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