PROYECTO EJECUTIVO ¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?

Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo

interdisciplinario

donde intervienen: ingenieros,

constructores,

electricistas,

plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica. Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que representare en forma de una lista para luego explicarlos:
y Estudio de mecánica de suelos. y Levantamientos topográficos. y Arquitectónico. y Estructural. y Constructivo. y Instalaciones. y Complementos. y Memorias y catálogos. y Programación de la obra. y Licitación del proyecto.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades, comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad a las estructuras. La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud, canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén o un relleno. La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:

y

Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas, basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.

y y

Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos. Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.

Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que modifican sus propiedades. En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras (inalteradas ± alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de clasificación de suelos ± color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad. Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos, catas, etc.).

LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una similitud. El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son topográficos.

Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se emplean unidades de arco (grados sexagesimales). Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar. Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención: 1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o proyectos obras y construcciones. 2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles, canales, líneas de transmisión, etc. 3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona con otros superficiales. 4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas. 5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos. La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.

habilidad para tratar a las personas.. habilidad para manejar los aparatos. Revisión de datos topográficos. estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de precisión obtenida. Precisión. es decir. y con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente. en estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales. confianza en si mismo y buen criterio general.Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos ejecutados.Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro.Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos. Comprobaciones. complementos y detalles constructivos. ubicación relaciones entre los mismos. se toman en limpio. instalaciones. por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados. En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea necesario. Notas de Campo. deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan diferentes personas encargadas del trabajo de campo. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia.Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa.) . dimensiones... ARQUITECTÓNICO Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural. distracción o falta de conocimiento. Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado.

cortes. de ³confort artificial´ y de ³equipamiento´ de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas. alzados. así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio estudiado. jurisdicción sanitaria. y Regiduría de Turismo FONATUR y Regiduría de ecología. y Instituto Mexicano del Seguro Social. y Infonavit. etc. y Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca. y Instituto Nacional De Historia y Antropología. Observación de restricciones de fraccionamientos. y Secretaría de salubridad y asistencia. y Secretaría de Hacienda. INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO y Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal.Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de ³confort natural´. . departamento. Comprobación de la ordenación del proyecto respecto a la ³situación´ urbana y a los accidentes topográficos del terreno. y Comisión Federal de Electricidad. fachadas. y Instituto Nacional de Bellas Artes. y Comisión Nacional del Agua. y Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias. y la definición de sus niveles y ejes trazo básico en plantas de conjunto y de secciones. en alzados y en cortes. Por último. esta fase determina el control de los elementos para el trazo y localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n de los mismos (y de sus paños limites). y Cámara de la industria de la construcción. agua potable y alcantarillado del Estado de Oaxaca.

1. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: y Planteamiento del programa. en el proyecto de una casa. según su tipología. establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta. Definición de alcances. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores. tiempo de ejecución. antes siquiera de dibujar una sola línea. el diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares. el programa incluiría varios de los siguientes elementos: y y Acceso Pórtico . La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. se hace el análisis y también la síntesis de la información. Interpretación del programa. Investigación. En primer lugar se requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los detalles del edificio. El cliente también le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construcción existentes. o habitación unifamiliar (apartamento). El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional. etcétera). Arquitecto) para diseñe un edificio que resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. presupuesto asignado. se lleva a cabo un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proceso. Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación. pero están siempre sujetas a modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un especialista (en este caso. Por ejemplo. y y 2. Las interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le servirán de guía en la siguiente etapa. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico. necesidades u objetivos: Cuando se elabora un proyecto arquitectónico.

A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectónico. el diseñador hace un esquema gráfico. Por ejemplo. Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un proyecto arquitectónico.y y y y y y y y y y y y Cochera o garaje Vestíbulo o recibidor Sala o cuarto de estar Comedor Cocina Cuarto de servicio Baño para visitas Dormitorios Baños Terraza Jardín Patio 3. con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño . 4. pero no con los dormitorios. la cocina debería estar relacionada con el comedor. que serán representadas gráficamente en las etapas posteriores. en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios. el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los resultados de todas las etapas anteriores. en el que intervienen elementos como: y Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar. similar a un organigrama. Se consideran al mismo tiempo. Es considerado un proceso creativo. Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de relación. que posteriormente será sujeto a modificaciones.

Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico. aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. función. Su propósito es puramente preliminar. aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del sistema. Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y. representados en planos. Generalmente. modelos informáticos o maquetas. el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un Anteproyecto. funciones. y Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y funcionales entre ellos. distribución. presupuesto e incluso moda. componentes y subcomponentes. entonces se realiza el proyecto definitivo. sistema constructivo. maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera. forma. subsistema. vista desde arriba).de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico. 6. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la concepción general del edificio: forma. Anteproyecto: Consta de un juego de planos. Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico. en ocasiones. . cómo está diseñado el edificio. solicitar la tramitación de la «licencia de obras». Se representa el edificio en planta (sección horizontal. condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España). criterios estructurales. dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado. para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. cortes o secciones y perspectivas. de manera gráfica pero con carácter preliminar. En ocasiones. elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas). y y 5.

cortes o secciones. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico. Planta de conjunto. es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos. Maqueta. modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros. perspectivas. Planos de detalles arquitectónicos. la configuración de todos los espacios. marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno. a consideración del cliente y del diseñador. Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados. su orientación con respecto al norte magnético. De manera complementaria. Componentes del Proyecto (Básico) Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes: y y y y y y y Plano del terreno. Proyecto de Ejecución (Planos constructivos) . elevaciones o alzados. Proyecto Ejecutivo. Planos de plantas arquitectónicas. Planos de ubicación y localización. maqueta. y los detalles de diseño que merezcan mención especial. Plano de cortes arquitectónicos o secciones. su calidad y materiales. mediante software de CAD. Visita o animación virtual tridimensional. dibujos. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño. Se representa el edificio en plantas.7. esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación: y y y Perspectivas.

Planos de losas de entrepiso y azoteas. impermeabilizaciones. Programación de la obra. Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico. aislamientos. o de forjados (estructurales). el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. mecánicas. Planos de detalles constructivos (por oficios). etcétera). etcétera). Planos de desplante de muros. contra incendios. Memoria de cálculo estructural . escayolas. hidráulicas. Planos de instalaciones (eléctricas. y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Plano de saneamiento enterrado. qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle. o topográfico. voz y datos.Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones. se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: y y y y y y y Plano de terracerías. Fichas de cumplimiento de normativa. y y Memoria descriptiva con: y y y y y y Normativa de aplicación. sanitarias. pinturas. con vigas y pilares (estructurales). Planos de acabados (pavimentos. especiales. Planos de cimentación (estructurales). Cuantificación de obra o Presupuesto. o replanteo de muros (estructurales). Planos de pórticos.

deben valorarse las necesidades de espacio del edificio tales como superficie construida. soleamiento. regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio. Una vez solucionado lo anterior. sus dimensiones y características topográficas. etc. la situación del predio. Al conjunto de necesidades arquitectónicas también se le conoce como Programa Arquitectónico. junto con la orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz. o terreno. En primer lugar. las relaciones entre espacios. altura de entrepisos o plantas. deben ser consideradas muchas cuestiones previas. durante y después de la construcción. . pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede invertir. TRÁMITES ¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio? Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de condominio: Descripción: ACERCA DEL TRÁMITE Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción. así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje. las vistas que se pueden admirar. usos. Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la construcción. para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o promotor.PROCESO DE DISEÑO Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio.

Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Tabla de Reglamento Memorias Plano Plano Plano Copia Dictamen Bitácora Plano Formato Copia REQUISITOS Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal y DRO) (en su caso corresponsable). vigente. en su caso correspondiente). Copia de Alineamiento y No. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto. firmado por el SRO. cortes sanitarios. losas. Copia Resolución de Impacto Ambiental. localización. conjunto. teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente sustentable. firmado por el propietario o representante legal y DRO. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada. Formato de solicitud para Licencia gratuito. firmado por el propietario o representante legal y DRO).Documentos que se obtienen: Vigencia: Licencia de construcción. Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas (Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente). Copia del proyecto (autocad) en forma digital. Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso). Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. Oficial. En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. firmado por el propietario o representante legal y DRO. en su caso correspondiente). firmado por el propietario o representante legal DRO). Copia de Alineamiento Derivados. vigente (en su caso). Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. ambos lados vigente (en caso). 1 año. en su caso corresponsable). Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. Costos . Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. en su caso corresponsables). ambos lados vigente. Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada. Pago. Presentar en triplicado hoja de recepción. ampliación o regularización. cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO. cuadro de áreas. diagramas y cuadro de simbologías. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). fachadas.

$1.1 m2.00 m2.00 m2. Original y copia Croquis Croquis Comprobante Identificación Oficial Oficio Boleta Costos Escritura pública. Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial. $ 2.82. de 108. de 80.74. Licencia de construcción hasta 80. Terminación de obra hasta 80. título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004.01 a 300.00. Comprobante de domicilio.96.28. 12 de la Ley de Ingresos) Barda 5. Cuando se trate de regímenes en condominio.28. Cisterna 29. $1.00 m2. Croquis de construcción.$1.01 300. Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente. más de 300. de 80.01 a 180. el anexo B y Oficio de traslado de dominio.01 m2.96. m2. de 180.00 m2. $ 7. más de 300. más de 300.01 m2 $2. $2.96. de 80. de 180.86.00 m2 $5. de 180.00 m2. Ninguno 1 año.28. Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las credenciales del propietario y de quien realiza el trámite.58. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles. $1.58.00 m2. de 80.Costos Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.82/m.01 a 180. $4.01 a 300.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art.00 m2 $0.01 a 180. Boleta Predial.12 Aprobación de proyecto hasta 80. además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad).01 a 300.67.00 m2 $1.54.00 m2 $2. .01 m2 $7. Aclaraciones de predial Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Actualizar padrón predial. más de 300.68.00 m2 $3.58. $ 1.01 a 180.

Copia simple de la boleta predial vigente (opcional). Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio. Metro lineal a la vía pública $2. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex.E.A. arroyo. Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT.F.94 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa) . río. entre otros.58 Asignación de número oficial por c/u $ 206. * Si el predio colinda con barranca. requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible). presentar dictamen de C. y Protección Civil.Costos sin costo Duración y fechas para realizarlo Duración 30 minutos Alineamiento y número oficial predios ejidales Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Trazar en el formato: Minuta de Comisariado : Boleta Predial: Identificación Oficial: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación Alineamiento y número oficial Permanente Adquirir.88 Placa Oficial por digito entregado $26.. laguna. lago. * Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales. C. MAXIGAS. Copia de la identificación de la persona que firma el formato. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN: * Si es una fracción de terreno.N. Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. Costos Costos: Formato Gratuito. ingresar la copia de la autorización de la subdivisión.

extemporaneidad y registro de obra. Ninguno Servicio continúo Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072. Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente. Costos Costos: Duración El costo se determinará según sea el caso . Gratuito Duración y fechas para realizarlo Duración: 15 días hábiles Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares).Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Costos Costos: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información. No aplica Permanente Requisitos Llenar Solicitud Orden y Acta de Visita Presenta solicitud de regularización.

Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). Industria. Copia Alineamiento y No. Tabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada. Fachadas. Aprobación a través de formato de solicitud de licencia. Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0. Copia Alineamientos Derivados. Cuadro I. vigente (según sea el caso). Pago.99 m². Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución. firmados por el propietario o representante legal y DRO). firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Oficial. ambos lados vigentes. Conjunto. Cuadro de Áreas. teléfono o Avalúo Catastral vigente. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada vivienda o local comercial. Cortes Sanitarios. Duración . ambos lados vigentes (en su caso).Duración: Variable. Reporte fotográfico del inmueble. Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz. incisos a) y b) según sea el caso. Permanente Costos Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO.45 m². Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada. Copia del proyecto (autocad) en formato digital Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen. dependiendo del caso Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Hoja de recepción Copias Copias Factibilidad Memorias Plano Arquitectónico Comprobante Reporte Reglamento Tabla de Indivisos o Anexos Formato Digital Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X ) Presentar en duplicado hoja de recepción. Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6. Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada. Firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Localización. firmados por el propietario o representante legal y DRO).

R. El Vergel Ex Plaza Paris Factibilidad de servicios (SOAPAP. industrial. sea de uso habitacional urbano. y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente. presentar 9 juegos más (sólo copias). (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). poligonal y curvas de nivel). o de parques funerarios Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS). Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN). Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a coordenadas UTM. Alineamiento y número oficial general vigente. Oficial Fotografías Dictamen de Vialidades Uso de Suelo Acuse de Ingresos Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal.Duración: 5 días hábiles. Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escritura Boleta predial Alineamiento y No. superficie neta del terreno (superficie total ± superficie vial). Prototipos de Vivienda (Plano en Copia). uso comercial. Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos. *El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno.3512 Col. * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto. Factibilidad de Uso de Suelo vigente. Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos Permanente Factibilidad de Servicios Plano Archivo Digital Plano Plano Proyecto . de las áreas de Donación (Plano impreso y archivo digital. Plano topográfico. firmado por un D.O. Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. indicar superficie de restricción. Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto). suburbano o predios rústicos. superficie vial. superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano. Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia). ubicada en 33 Sur No. superficie comercial y superficie de reserva. En caso de que aplique. Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas. Boleta predial vigente.). etc. así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. CFE. En caso de visto bueno.

90 Duración y fechas para realizarlo Duración: 1 día Autorización de Manejo de Residuos Acerca del trámite .00 De 18. Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia). nombre y firma del solicitante en original.00 a 18. domicilio de la obra.68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno. empresa responsable. en C. Subdirectora de Protección al Ambiente.00 m3: $ 209. por cada m3 se adicionará: $ 21. Pago correspondiente. Claudia María Iglesias Rivero. Proyecto de alumbrado.01 a 50.01 m3 en adelante.28 x m2 sobre la superficie total del terreno.50 De 50. previo a la designación del banco de tiro. Proyecto de Alumbrado (sólo copia). $83. tipo de vehículo para el acarreo. Duración Duración: 15 días hábiles (documentación completa) Asignación de banco de tiro Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M. nombre del propietario.00 m3: $ 95.Proyecto Proyecto Proyecto Proyecto Calendario Costos Costos: Proyecto de electrificación (sólo copia).96 sobre la superficie total del terreno. Por concepto de subdivisión de área de donación: $1. Uso de suelo $1. uso del suelo. Aprobación de proyecto $0.84 por cada lote o vivienda resultante. Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia). Designar banco de tiro Ninguno Permanente Costos Costos: De 1. la obra en que se genera. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. Solicitud gratuita. solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción.

Ninguno Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días Autorización para división. subdivisión.Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Formato Copia Copia Copia Copia Copia Copia Estudio Costos Costos: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio). Solicitud de autorización Llenar formato de autorización Copia de identificación oficial del propietario o representante legal Copia de la licencia de uso de suelo Copia licencia de funcionamiento Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad. Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS. otorgado por Protección Civil Municipal Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios. Dictamen de Subdivisión o Fusión Permanente Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar): Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por . Autorización 1 año. subdivisión. segregación y fusión de predios. segregación y fusión de predios Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división. Estudio de impacto ambiental.

Dictamen de Protección Civil. MAXIGAS. CFE.76.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno. Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad. arroyo. Lote. Dictamen del INAH. arroyo. Aprobación de $1. rio. Alineamiento y número oficial vigente. lago. Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta). Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16. en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3. (Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). 2009 . Bitácora de obra.Escrituras: Alineamiento y No. indicando localización y orientación. Dictamen de Integración Vial. Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo original). vivienda y/o local resultante por unidad $83. En caso de fusión. entregar el de cada uno de los predios a fusionar. PEMEX. Oficial: Croquis: Boleta: Fotografías: Otros requisitos si aplican: Solicitud: Fotografías: Dictamen de Integración Vial: Dictamen de CONAGUA: Costos Costos: el propietario y/o representante legal. Solicitud gratuita. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Bacheo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio. etc. entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar. en caso de que el predio colinde con barranca. etc. Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio.000 m2. . laguna. Generador (cantidad de M2 y M3). si el predio esta dentro del centro histórico. En caso de fusión. Boleta predial vigente.84. Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico.

Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener: * Nombre del solicitante. director de Obras. construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante.50 2.35 3.Nombres de calle.Por ortófono como fondo: $ 75..Nombres de calle..00 . Por cartografía original impresa a) Plano tamaño carta (28 x 21.. ubicación de predio. superficie de terreno y/o clave catastral: $100. ubicación de predio. superficie de terreno y/o clave catastral: $223.Por capa de información adicional: $ 22.00 c) Plano tamaño 70 x 55 cm.Por capa de información adicional: $ 22.Por ortófono como fondo: $ 100. * Teléfono.. superficie de terreno y/o clave catastral: $376. 1 año Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente.35 3.26 2. Cartografía original impresa Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Pago de derechos: Costos Costos: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada Mapas temáticos: del Municipio de Puebla.35 3. de la zona solicitada 1..5 cm) de la zona solicitada: 1. Sin costo. suministro de material.. Fausto Oscar de la Barrera Velázquez.Por acarpa de información adicional: $ 22. de la zona solicitada 1..00 b) Plano tamaño 50x 35 cm. lote.Nombres de calle.Llenar Solicitud Solicitud por escrito. dirigida al Ing. ubicación de predio. Juntas auxiliares. ya sean de colonias..Por ortófono como fondo: $ 150. Costos Costos: Duración Duración: Variable. * Dirección exacta para la realización del bacheo..00 2. colonias. de acuerdo a cantidad de peticiones. manzanero.

95 2.Por ortófono como fondo: $ 300.Nombres de calle. Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades).Nombres de calle. superficie de terreno y/o clave catastral: $852.Por ortófono como fondo: $ 200.) 1.Por ortófono como fondo: $ 1. con la firma de ambas partes.d) Plano tamaño 90 x 70 cm.90 x 2.O. Que la construcción no exceda del 80% de avance. ubicación de predio. Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite. ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2. Presentar copia simple de Licencia de construcción. La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción.00 Duración Duración: 48 horas Constancia de cambio de Director Responsable de Obra Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Bitácora: Licencia : Pago de derechos: Construcción: Copias: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra.00 e) Plano tamaño 120 x 90 cm..00 2.78 2. avalado por la expedición un documento.R.Por capa de información adicional: $ 22.30 mts. Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D..Por capa de información adicional: $ 22. Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional entre él o la empresa y el propietario o poseedor.. ubicación de predio. superficie de terreno y/o clave catastral: $566.000.35 3.. dela zona solicitada 1.Nombres de calle. Permanente Costos Costos: Costo de la Constancia $645. el Director Responsable de Obra entrante y saliente. de la zona solicitada 1...35 3.00 f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1.638.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) . el cual deberá ser firmado por el propietario...

nombre y firma del solicitante en original. por cada m3 se adicionará: $ 21. Pago correspondiente. Pago: Costos Costos: De 1.50 De 50. previo a la designación del banco de tiro. tipo de vehículo para el acarreo.00 m3: $ 209. solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción.00 a 18 m3: $ 95. domicilio de la obra. Ninguno 3 años.00 . nombre del propietario. Copia de credencial de elector. uso de suelo. Claudia María Iglesias Rivero.01 a 50. El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie. Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable. El escrito deberá estar firmado por el dueño. José Rafael Herrera Vélez. en C. Dictamen de Levantamiento Topográfico Sin Vigencia Copia Copia Croquis Costos Costos: Costo por brigada $953. anexando copia de Credencial de Elector (IFE). la obra en que se genera. Subdirectora de Protección al Ambiente. en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario. con copias de las credenciales de ambas personas. Designar bancos de tiro para residuos de construcción.01 m3 en adelante. Croquis de localización. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar.Constancia de liberación de obra ambiental Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M. medidas y colindancias correctas de un predio. Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad.00 De 18.90 Dictamen de Levantamiento Topográfico Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. empresa responsable.

Copia de pago o factibilidad de SOAPAP. *Formato de solicitud de licencia: gratuito.). según el caso. No aplica Permanente Fotografías Licencia del INAH Pago Costos Costos: Llenar y entregar formato original de licencia de construcción. Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento.R.O.R. número de niveles. Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D.00 m2. Firma del Director Responsable de Obra (D. copia del refrendo 2008. dependiendo de las condiciones del predio.O. Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local. Copia de predial 2008. de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación. de área de estacionamiento. metros cuadrados de terreno. Licencia de construcción de obra nueva. Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz.Duración Duración: De 4 a 5 días. Pago de derechos. teléfono. de construcción existente. Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año). y propietario). . Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno existente. Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. licencia de construcción y uso de suelo. de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50. *Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura. avalúo). Plano del estado actual. de adecuación. Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca. de área libre. Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o copia notarial certificada. *El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial. hasta 50 m2 Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Copia Copia Copia Comprobante Firma del Responsable Copia Derivadas Memorias Plano del Estado Actual Plano de Remodelación Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2008.

superficie desplante. regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación. Copias de escrituras que amparen la propiedad.Duración Duración: 24 horas. a la Subdirección de Planeación. Ubicación cartográfica del predio. superficie construcción. Licencia de construcción. Duración: 10 días. en bien de los habitantes del Municipio. Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo. COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales. con nombre de vías de acceso. Copia del Alineamiento y Número Oficial. Licencia de construcción. . CUS. cumplan con la documentación necesaria. regularización o de la ampliación. Factibilidad para Uso y Destino de Suelo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Copia Ubicación cartográfica Escrituras Fotografía Plano Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental. Enero a Diciembre Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO. COS y CUS. Costos Costos: Duración Sin costo. para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable. Fotografías del predio y entorno Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio. superficie libre. cartográfico y de campo.

Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes.74 Licencia de construcción hasta 80.01 a 180. Cuadro de Áreas. $ 7. en su caso corresponsables).00 m2. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Copia Resolución de Impacto Ambiental.00 m2. Fachadas. $ 5. Copia Alineamiento y No. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. $ 1. diagramas y cuadro de simbologías. en su caso corresponsables).00 m2.01 m2. Presentar en duplicado hoja de recepción. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. más de 300.00 m2. Copia de Alineamientos Derivados. Localización. en su caso corresponsables).. Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada. ambos lados vigentes (en su caso). en su caso corresponsables). Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada. Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO.00 m2.01 a 300. Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco de tiro.01 m2. losas. Copia Licencia de Uso del Suelo vigente. cuadro de especificaciones. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Cortes Sanitarios.96. de 180. de 80. Hoja de Recepción GRATUITO. Copia del Proyecto (autocad) en formato digital. Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz.28.86.54.. Plano de Instalaciones Plano Estructurales Memoria de Calculo Bitácora Formato digital Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos.82. $1. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación.00 m2 $2. de 80. Conjunto. más de 300. de 180. Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución. en su caso corresponsables). ambos lados vigentes. en su caso corresponsables).01 a 300. Oficial Alineamientos Derivados Licencia Solicitud Resolución Ambiental Dictamen de Ecología Pago o Factibilidad Memorias descriptivas Plano de Arquitectónico Permanente Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO. Oficial. $ 4.58. $3.Vigencia: Requisitos Llenar Formato Hoja de recepción Alineamientos y No. en su caso SMRN vigente. en su caso corresponsables). vigentes.01 a 180. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico. $ .

de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones).01 a 300.01 a 180. Ninguno Permanente Adquirir. o corresponsable.O.68.67 y Terminación de obra hasta 80. Aprobación de proyecto hasta 80.O. $ 1. Duración y fechas para realizarlo . $ 1.7.. Oficial: Licencia de construcción: Documentos : Oficio de cambio de D.58. Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito. firmada por el propietario. $ 0. Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales. mas de 300. $2.00 m2. D.12. y/o corresponsables. Firma del Director Responsable de Obra (D. en su caso.R. $ 1. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla. llenar y entregar formato original de licencia de construcción.01 m2.R. $ 1. $ 2.O: Carnet del D. $ 2. Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento. en su caso.R.28. Copia de predial 2008.00 m2.00 m2.01 a 180.28 de 80.R. Copia del oficio de cambio de D.O. de 180.O: Pago de derechos: Costos Dar prórroga de licencia de construcción. mas de 300. Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores.R.00 m2. Copia del carnet del D. de 80.R.) y copia del refrendo 2008.O: Bitácora: Alineamiento y Núm.96 de 180.00 m2. Licencia de prórroga: variable.R.96.01 m2.00 m2. 2009.01 a 300. Pago de derechos.O. Duración Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Prórroga de licencia de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Predial: Firma del D. Bitácora indicando el avance de obra.58.

propietario o representante legal y en su caso corresponsable). Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO. firmado por el propietario o representante legal y DRO. Oficial. Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. Pago. Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio. Copia resolución de impacto vial. fachadas. propietario o representación legal y en su caso corresponsable) Presentar en triplicado hoja de recepción. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. losas firmado por el propietario o representante legal y DRO. Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. vigente. vigente. vigente (en su caso). firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). Licencia de construcción o regularización Permanente Plano Plano Memoria Bitácora Copia Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. en su caso correspondiente). Licencia de construcción. diagramas y cuadro de simbologías. Resolución de Impacto ambiental. en su caso corresponsable). Copia del proyecto (autocad) en formato digital. convenio de pago y factibilidad de SOAPAP. ampliación o regularización para local comercial. cuadro de áreas. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. firmado por el SRO. Copia de Alineamiento y No. en su caso correspondiente).Duración: 24 horas. vigente. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. cortes sanitarios. localización. en su caso corresponsables). ambos lados vigente (en caso). de servicios o edificios de uso mixto Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Memorias Plano Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO. ambos lados vigente. conjunto. Copia de Alineamiento Derivados. .

01 a 180.01 m2.96 de 180. Original y copia de resolución de impacto ambiental. localización) firmado por el propietario.01 a 180. corresponsables.12.O.) Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada.28. Original y copia de licencia de uso de suelo vigente. conjunto. Aprobación de proyecto hasta 80. $2.00 m2 $2. Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana.28 de 80. firmado por el Director Responsable de Obra (D. de 80.01 m2.R. diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario. mas de 300.00 m2.R.00 m2. y.01 a 300. en su caso. Tabla de indivisos (2 juegos.O.00 m2. .O. cuadro de áreas.R. más de 300.01 a 300.68. $ 1. $1. D.01 m2. D. $ 2.R. Copia de boleta predial vigente.O.01 m2. $ 7.R. $3.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.00 m2.28. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.) y el propietario. Factibilidad de SOAPAP.00 m2. firmados por el propietario y D.00 m2. $ 7. Duración Duración: 5 días hábiles. Proyecto de Instalaciones (isométricos. $ 4. $ 1.01 a 300. de 80. firmados por propietario y D. en su caso por corresponsables. de 180. de 80.01 a 300. más de 300. fachadas. cortes sanitarios.58. Licencia Permanente Formato de licencia lleno.00 m2.00 m2.) Reglamento de condominios (2 juegos.00 m2. y en su caso.01 a 180. mas de 300.86.00 m2. en su caso. $ 2. Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial.82. de 180.) Proyecto arquitectónico (plantas de distribución.O. firmados por propietario y D.96. en su caso. $ 0. Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Original Copia Original Dictamen Escrituras Original Factibilidad Tabla de indivisos Reglamento Memorias Proyecto Arquitectónico Proyecto de Instalaciones Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio.54. de 180.58.R. $ 1. Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia de subdivisión.00 m2. 2009. $ 1. $ 5. Copia de derivadas de alineamiento.01 a 180.O.74 Licencia de construcción hasta 80.58. $ 1.67 y Terminación de obra hasta 80.96.

Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario. y en su caso.R. estructurales) firmado por el propietario. D.01 m2: $2. más de 300.01 a 180.O.Proyecto Estructural Memoria Dictamen Bitácora Plano Formato Ampliación Copia Carnet Costos Costos: corresponsables. más de 300.01 a 180.01 m2: $7. Conjunto de más de 10 viviendas.43. de 80. de los conceptos: * Aportación para obras de infraestructura hasta 80. Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad. de 80.69. Factibilidad de uso de suelo para vivienda . de 180. de 80. Factibilidad de uso de suelo para vivienda Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado.00 m2: $0.01 a 180.00 m2: $1. teléfono.85.00 m2: $3. D.21. corresponsables.O.O.00 m2: $1..00 m2: $1. corresponsables. el propietario y.51.01 a 300.O.R. más de 300.63. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor. avalúo). * Terminación de obra hasta 80. y en su caso. corresponsables.01 a 180. por corresponsables. Formato de solicitud de licencia: gratuito. Carnet original para entrega de licencia. Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario.00 m2: $1.01 m2: $2.43.85.00 m2: $2.01 a 300. En caso de realizarse por etapas.R.47.01 a 300.27 * Licencia de construcción hasta 80. Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D.00 m2: $4. Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables. y en su caso.00 m2: $1.01 a 300. presentar Dictamen expedido por fraccionamiento. Duración Duración: 5 días hábiles. Los pagos a realizar se cobran por m2.00 m2: $ 5.21.00 m2: $1. D.85.01 m2: $ 6.27. más de 300.00 m2: $ 2. indicarlas en el plano de conjunto. (luz.R. para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables. de 180.64.21.43. * Aprobación de proyecto hasta 80. Proyecto estructural (plano de cimentación. en su caso. de 180. de 180. de 80.

074. * PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas. etc. 2 meses . (solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción). río. arroyo. MAXIGAS.Vigencia: Requisitos Solicitud escrita: Escritura de la propiedad: Alineamiento y número oficial: Fotografía: Carta del gestor: Permanente Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. entre otros.A. laguna. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. y Protección Civil. * Para centro histórico: Presentar permisos por INAH. Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago. * En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua. presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento. Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca).00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 3 días hábiles (documentación completa) Consulta de no adeudo Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia.. lago. * Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. En caso de ser gestor.F. * Si el predio colinda con barranca. y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. presentar dictamen de C. Pantalla sellada. C.E.N. carta de vecinos. Costos Costos: Pago único: $1.

Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente. Licencia de Construcción. Constancia de liberación de obra Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental.Original: Costos Costos: Duración Duración: Credencial de elector del propietario $ 18.00 20 minutos. Ninguna Permanente Reporte Fotográfico: Constancia de entrega de árboles: Constancia de tiro de residuos: Licencia de Construcción: Costos Costos: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados. . Alta de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema. Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla". Sin Costo Duración y fechas para realizarlo Duración: 4 días hábiles. Ninguno 1 Año.

de cada habitación. Comprobante de domicilio Boleta Predial 4 fotografías del interior y 2 de la fachada RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a continuación mencionaré: y Ingeniería Estructural . a un lado debe llevar total m2.. Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado. número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico.Requisitos Croquis Copia Comprobante de domicilio Boleta Predial Fotografías Costos Costos: Ninguno Croquis de construcción (detallado con m2.

la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios. puentes. En un sentido práctico. presas. Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo . Adicionalmente. Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo. muros (incluyendo muros de contención). Su finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales. son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para obtener estos objetivos. túneles. que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes). que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo. etc.y Ingeniería Geotécnica y Ingeniería Hidráulica y Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial y Ingeniería en Transporte y Ingeniería en Telecomunicaciones y Ingeniería de Construcción y Ingeniería Sanitaria y Ingeniería en Geodesia y Ingeniería en Geodesia Teórica y Ingeniería en Geodesia Física y Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones Ingeniería Estructural La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras.

los ingenieros geotécnicos. etc. centrales hidroeléctricas. la duración de la obra y los costos. y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos metamórficos. puentes. Por ello. además de entender cabalmente los principios de la mecánica y de la hidráulica. etcétera. Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran rodeados. tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos. Ejemplos más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más complejas. madera u hormigón. . Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las cimentaciones para estructuras tales como edificios. necesitan un adecuado dominio de los conceptos básicos de la geología.) que han sufrido. cimentaciones profundas (pilotes y muros de contención). las columnas o pisos de edificios nuevos. Es de especial importancia conocer las condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o depositados. de sustitución. Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción. cristalización. hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la Tierra.constituyen las vigas rectas simples. Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen cimentaciones superficiales (zapatas). incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de varios materiales de construcción tales como acero. Ingeniería Geotécnica La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del estudio de las propiedades mecánicas.

represas. incluyendo. hundimientos de tierra. Las formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos más avanzados de cada época. una fórmula empírica. y luego la teoría". valiéndose principalmente de la investigación. construir y operar las obras hidráulicas. diques. a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos. la geotecnia es una de las ramas más jóvenes de la ingeniería civil y. siempre acaba apareciendo un coeficiente empírico. canalización. como en la obtención de energía hidráulica. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar. en resultados experimentales. lagos.Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos. las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la actividad humana tales como deslizamientos de terreno. rompeolas. pero al final aquí y allí. Ingeniería Hidráulica La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua. Mucho se ha avanzado desde entonces. sea para la construcción de estructuras en mares. por los dos caminos. la irrigación. la elaboración de materiales geotécnicos. al . dado que la ingeniería hidráulica se sustenta. canales. Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la mecánica de suelos. Leonardo Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua. que es la forma que. muelles. sigue evolucionando activamente. por lo tanto. casi en un 90%. flujos de lodo y caída de rocas. sea para su uso. mejoramiento de las características del suelo. rios. entre otras construcciones. por ejemplo. Antiguamente. pero el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica. consulta primero la práctica. u otras. interacción suelo-estructura y otros. puertos. o entornos similares. Sin embargo. potabilización.

tanto de laboratorio. defensas ribereñas. presas. puertos. canales navegables. especialización de la ingeniería hidráulica. permite resolver el problema práctico. el ingeniero hidráulico trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar. etc. cuando se trata de intervenciones importantes. sistemas de drenaje. esclusas. conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería agrícola): sistemas de riego. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de: y Las llamadas grandes estructuras como. como en obras construidas y operantes. por ejemplo. y y En general. Obras relacionadas con la agricultura. Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control de la erosión. Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos campos donde esta se puede desempeñar: y Planificación del transporte y Economía del transporte y Diseño y mantenimiento de pavimentos y Diseño de vías ciclistas urbanas y Diseño geométrico de carreteras y Diseño de estacionamientos Ingeniería de Construcción . y que fue determinada en función de experimentos.final. obras de encauzamiento de ríos.

de realizar la gerencia del proyecto entre otros aspectos. por hilo. comunicaciones de datos y redes informáticas. televisión. La definición dada por la Unión Internacional Union) de para Telecomunicaciones (ITU. sonidos e informaciones de cualquier naturaleza. de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto. transmisión y recepción de signos. del tiempo que tardará en realizarse una obra. señales. teléfono. Esto incluye muchas tecnologías. de realizar inspecciones para corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones predeterminados. de elaborar contratos entre propietario e ingeniero. El término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. escritos e imágenes. medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos. Ingeniería en Telecomunicaciones La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería. Comunicaciones. de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el contratista para realizar la obra.Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de cuánto costará determinado proyecto. El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática. radioelectricidad. Electrónica y Robótica Ingeniería en Transporte . International Telecommunication telecomunicación es toda emisión. que resuelve problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. como radio.

tierras colindantes y su relación con los diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura. Planificación de eventos especiales. Análisis financiero y económico de transporte. Encuestas e investigación de transporte. carreteras y autopistas. Simulación y modelamiento de transporte. Seguridad vial. Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son: y y y y y y y y y y y y y y y Planificación de tráfico y transporte.. Planeación de puertos. semáforos. eficiente y conveniente tanto de personas como de mercancías. Dirección e ingeniería de tráfico. infraestructuras. paneles. El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico. Proyectos de peatonalización y ciclorutas. Señalización y regulación semafórica.que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares congestionados. Planes de transporte público. Ingeniería Sanitaria .Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que trata sobre la planificación. Consultas a la población. Política y planificación de aparcamientos.. Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System). sensores.. sus redes. diseño y operación de tráfico en las calles. Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico.

la Ingeniería Química. la ingeniería. el urbanismo. del cálculo de .La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. clarificándola. que aunó en su estudio métodos de epidemiología y de ingeniería. marítima y terrestre. con sus teorías y sus resultados de mediciones y cálculos. Posiblemente el mayor logro de la Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen hídrico. filtrándola y desinfectándola. La geodesia superior o geodesia teórica. el catastro. de la fotogrametría. para aplicaciones militares y programas espaciales. la referencia geométrica para las demás geociencias como también para la geomática. que extiende su actividad a los ambientes aéreos y edáficos. la Biología (particularmente la Microbiología) la Física. diarreas infantiles y otras. podemos considerar algunas ciencias auxiliares. Tal logro fue alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano. como es el caso de la cartografía. Su campo se complementa y se comparte en los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental. la Mecánica y Electromecánica y otras. inclusive. la navegación aérea. entre otros e. Se vale para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica. la construcción. los Sistemas de Información Geográfica. Ingeniería en Geodesia La Geodesia suministra. trata de determinar y representar la figura de la Tierra en términos globales. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el nombre del médico inglés John Snow. como disentería. levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie puede ser considerada plana. dividida entre la geodesia física y la geodesia matemática. tifoidea. la Geodesia Inferior. también llamada geodesia práctica o topografía. Para este fin. la planificación.

La dirección de la fuerza de gravedad en un punto. es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica. el Catastro inmobiliario. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son idénticas. El problema de la determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas. Ingeniería en Geodesia Teórica La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal. la Cartografía sistemática. producido por la rotación de la Tierra y por la masa terrestre. Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). a causa de las mismas fuerzas. nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia por Satélite). actualmente. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie equipotencial. triangulaciones.e. libre de hipótesis.además de mediciones astronómicas. sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres. también la corteza terrestre. las Mediciones de Ingeniería y el geoprocesamiento. de la Luna y de los otros planetas. Para una determinación del geoide. existen una serie de disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización. el Saneamiento rural. se necesita en primer lugar de mediciones gravimétricas . Conforme el ritmo de las mareas marítimas. cada una con diversas sub-áreas.compensación y de la Teoría de Errores de observación. Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella superficie que más se aproxima al nivel medio del mar. administración pública o aplicación de mediciones geodésicas. p. y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en algún punto. . como también de la masa del Sol. Además de las disciplinas de la Geodesia científica.

se puede determinar el geoide local de aquella área. como en el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'. También se usan términos como Geodesia dinámica. de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la forma del geoide (Nivelación). Gravimetría. Las cotas geopotenciales tienen la ventaja. en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. Geodesia clásica. existe un segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas verticales para las mediciones altimétricas. Geodesia astronómica. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las necesidades de apenas un país. se suelen usar cotas geopotenciales. . o para sus subáreas. que matemáticamente debe ser bien definida. como también altimétricos. También se puede describir la altura del punto P como la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que contiene el punto P. tanto de puntos planimétricos. Geodesia por satélite. en los proyectos de nivelación de grandes áreas. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. Por esta razón. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se proyectan estos puntos en una superficie geométrica. En el caso de tener una cantidad suficiente. son marcados puntos de una red de triangulación. Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide de referencia. para fines de determinaciones planimétricas.Ingeniería en Geodesia Física La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre. Geodesia tri-dimensional. como continentes. la altura de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el geoide (altura geodésica). comparándolas con alturas métricas u ortométricas. hoy para el Globo entero. para aquella área. Según la definición geodésica. donde. después para los continentes. Además del sistema de referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación). El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre generalmente es llamada de Geodesia Física.

y para determinarlo se necesita de más informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra. Según la resolución de la IUGG (Roma.Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia para el levantamiento de un país o de una región. Estos sistemas también son llamados 'sistemas altimétricos de uso'. La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en términos de mediciones de terrenos (catastro). Estas redes pueden ser referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas y registrales. un valor que no es conmensurable directamente. la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal de Gauss (p. . Se determina tal altura como la cota Geopotencial c a través de la relación. que son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P'.. definidos como 'proyecciones conformes' de la red geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña extensión). donde es la media de las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP'. para áreas con mayores extensiones meridionales. UTM). su valor numérico se determina apenas aproximadamente.e. las alturas ortométricas. que es la intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. Tales sistemas de uso son. 1954) cada país puede definir su propio sistema de referencia altimétrica. Las alturas ortométricas son exactamente definidas. Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes sistemas de coordenadas. P. Para esa aproximación se usa también la relación (fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad.E.