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Proyecto Ejecutivo

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Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución.
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PROYECTO EJECUTIVO ¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?

Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo

interdisciplinario

donde intervienen: ingenieros,

constructores,

electricistas,

plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica. Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que representare en forma de una lista para luego explicarlos:
y Estudio de mecánica de suelos. y Levantamientos topográficos. y Arquitectónico. y Estructural. y Constructivo. y Instalaciones. y Complementos. y Memorias y catálogos. y Programación de la obra. y Licitación del proyecto.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades, comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad a las estructuras. La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud, canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén o un relleno. La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:

y

Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas, basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.

y y

Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos. Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.

Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que modifican sus propiedades. En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras (inalteradas ± alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de clasificación de suelos ± color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad. Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos, catas, etc.).

LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una similitud. El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son topográficos.

Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se emplean unidades de arco (grados sexagesimales). Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar. Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención: 1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o proyectos obras y construcciones. 2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles, canales, líneas de transmisión, etc. 3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona con otros superficiales. 4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas. 5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos. La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.

habilidad para tratar a las personas. es decir.Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro. instalaciones. Comprobaciones. Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado. confianza en si mismo y buen criterio general. distracción o falta de conocimiento. Revisión de datos topográficos.. ARQUITECTÓNICO Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural. y con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente. En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea necesario. ubicación relaciones entre los mismos. estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de precisión obtenida. habilidad para manejar los aparatos. complementos y detalles constructivos.Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos. Precisión..Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos ejecutados. por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados. en estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales. se toman en limpio.Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa. dimensiones. deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan diferentes personas encargadas del trabajo de campo. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia. Notas de Campo..) .

Por último. fachadas. alzados. de ³confort artificial´ y de ³equipamiento´ de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas. y Infonavit. departamento. y Secretaría de Hacienda. etc. y Regiduría de Turismo FONATUR y Regiduría de ecología. y Secretaría de salubridad y asistencia. cortes. en alzados y en cortes. y Comisión Nacional del Agua. y Instituto Mexicano del Seguro Social. jurisdicción sanitaria. y Comisión Federal de Electricidad. Observación de restricciones de fraccionamientos. y Instituto Nacional de Bellas Artes. y la definición de sus niveles y ejes trazo básico en plantas de conjunto y de secciones. INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO y Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal. . esta fase determina el control de los elementos para el trazo y localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n de los mismos (y de sus paños limites).Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de ³confort natural´. y Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca. y Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias. Comprobación de la ordenación del proyecto respecto a la ³situación´ urbana y a los accidentes topográficos del terreno. agua potable y alcantarillado del Estado de Oaxaca. y Instituto Nacional De Historia y Antropología. y Cámara de la industria de la construcción. así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio estudiado.

Definición de alcances. necesidades u objetivos: Cuando se elabora un proyecto arquitectónico. En primer lugar se requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los detalles del edificio. Por ejemplo. establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta.1. el diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares. etcétera). y y 2. presupuesto asignado. El cliente también le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construcción existentes. se lleva a cabo un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proceso. Interpretación del programa. Arquitecto) para diseñe un edificio que resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un especialista (en este caso. pero están siempre sujetas a modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño. el programa incluiría varios de los siguientes elementos: y y Acceso Pórtico . Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación. El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional. tiempo de ejecución. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. antes siquiera de dibujar una sola línea. Las interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le servirán de guía en la siguiente etapa. o habitación unifamiliar (apartamento). Investigación. según su tipología. en el proyecto de una casa. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: y Planteamiento del programa. se hace el análisis y también la síntesis de la información.

Es considerado un proceso creativo. en el que intervienen elementos como: y Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar. Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico. con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño . el diseñador hace un esquema gráfico. Por ejemplo. similar a un organigrama. que posteriormente será sujeto a modificaciones. A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectónico. Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un proyecto arquitectónico. en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios. el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los resultados de todas las etapas anteriores. Se consideran al mismo tiempo. la cocina debería estar relacionada con el comedor.y y y y y y y y y y y y Cochera o garaje Vestíbulo o recibidor Sala o cuarto de estar Comedor Cocina Cuarto de servicio Baño para visitas Dormitorios Baños Terraza Jardín Patio 3. pero no con los dormitorios. que serán representadas gráficamente en las etapas posteriores. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de relación. 4.

modelos informáticos o maquetas. y Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y funcionales entre ellos. 6. componentes y subcomponentes. aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del sistema. aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. criterios estructurales. funciones. representados en planos. función. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado. Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico. . Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y. para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. Anteproyecto: Consta de un juego de planos. de manera gráfica pero con carácter preliminar. con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. forma. Generalmente.de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico. cortes o secciones y perspectivas. elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas). subsistema. presupuesto e incluso moda. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la concepción general del edificio: forma. y y 5. cómo está diseñado el edificio. Se representa el edificio en planta (sección horizontal. vista desde arriba). Su propósito es puramente preliminar. En ocasiones. entonces se realiza el proyecto definitivo. condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España). distribución. el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un Anteproyecto. sistema constructivo. solicitar la tramitación de la «licencia de obras». Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico. en ocasiones. maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera. dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función.

Plano de cortes arquitectónicos o secciones. Componentes del Proyecto (Básico) Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes: y y y y y y y Plano del terreno. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño. Planta de conjunto. se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación: y y y Perspectivas. Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados. y los detalles de diseño que merezcan mención especial. su calidad y materiales. cortes o secciones. Planos de plantas arquitectónicas. Visita o animación virtual tridimensional. dibujos. modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros. marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno. Maqueta.7. Se representa el edificio en plantas. maqueta. a consideración del cliente y del diseñador. elevaciones o alzados. la configuración de todos los espacios. Planos de ubicación y localización. De manera complementaria. Proyecto de Ejecución (Planos constructivos) . mediante software de CAD. su orientación con respecto al norte magnético. Planos de detalles arquitectónicos. Proyecto Ejecutivo. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico. perspectivas. esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos.

especiales. y y Memoria descriptiva con: y y y y y y Normativa de aplicación. escayolas. Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones. o topográfico. impermeabilizaciones. Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico. voz y datos. qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. sanitarias. Planos de losas de entrepiso y azoteas. Planos de pórticos. con vigas y pilares (estructurales). Planos de instalaciones (eléctricas. Plano de saneamiento enterrado.Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. o replanteo de muros (estructurales). Planos de acabados (pavimentos. Planos de desplante de muros. pinturas. etcétera). hidráulicas. mecánicas. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". Planos de detalles constructivos (por oficios). aislamientos. contra incendios. Programación de la obra. Planos de cimentación (estructurales). o de forjados (estructurales). le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle. y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Fichas de cumplimiento de normativa. Memoria de cálculo estructural . se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: y y y y y y y Plano de terracerías. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. etcétera). Cuantificación de obra o Presupuesto.

PROCESO DE DISEÑO Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio. . la situación del predio. En primer lugar. Al conjunto de necesidades arquitectónicas también se le conoce como Programa Arquitectónico. soleamiento. deben ser consideradas muchas cuestiones previas. sus dimensiones y características topográficas. TRÁMITES ¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio? Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de condominio: Descripción: ACERCA DEL TRÁMITE Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción. regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio. pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede invertir. o terreno. Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la construcción. altura de entrepisos o plantas. para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o promotor. las vistas que se pueden admirar. etc. las relaciones entre espacios. así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje. durante y después de la construcción. usos. junto con la orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz. deben valorarse las necesidades de espacio del edificio tales como superficie construida. Una vez solucionado lo anterior.

Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Oficial. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente. 1 año. Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). vigente (en su caso). Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto. Pago. en su caso corresponsable). ambos lados vigente. firmado por el propietario o representante legal y DRO). fachadas. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. conjunto. Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Tabla de Reglamento Memorias Plano Plano Plano Copia Dictamen Bitácora Plano Formato Copia REQUISITOS Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal y DRO) (en su caso corresponsable). firmado por el propietario o representante legal y DRO. Copia Resolución de Impacto Ambiental. Costos . Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente sustentable. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. ampliación o regularización.Documentos que se obtienen: Vigencia: Licencia de construcción. Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz. cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO. Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso). cortes sanitarios. losas. ambos lados vigente (en caso). Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas (Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente). Copia de Alineamiento Derivados. Presentar en triplicado hoja de recepción. En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. en su caso correspondiente). en su caso correspondiente). en su caso corresponsables). firmado por el propietario o representante legal DRO). Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada. diagramas y cuadro de simbologías. cuadro de áreas. localización. vigente. firmado por el SRO. teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. firmado por el propietario o representante legal y DRO. Formato de solicitud para Licencia gratuito. Copia del proyecto (autocad) en forma digital. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). Copia de Alineamiento y No.

Terminación de obra hasta 80.68. $1.28.58.00 m2. de 80. Licencia de construcción hasta 80.00 m2 $5.$1. de 108. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles. título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004.01 m2.00 m2 $0.54.74. $ 1. de 180. m2.01 300.28. Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente. $4. más de 300.00 m2.00 m2 $1.00 m2.12 Aprobación de proyecto hasta 80.01 a 180.Costos Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.01 m2 $7. Cisterna 29. $ 7. Cuando se trate de regímenes en condominio.01 a 300. el anexo B y Oficio de traslado de dominio.00 m2 $3.82.00 m2.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art.96.01 a 300. de 80.01 a 180. Original y copia Croquis Croquis Comprobante Identificación Oficial Oficio Boleta Costos Escritura pública.67.86. $1. 12 de la Ley de Ingresos) Barda 5. más de 300. de 80.28.01 a 180.00 m2.01 a 180.96.58.82/m. Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial.96. Croquis de construcción.01 m2 $2. más de 300. Aclaraciones de predial Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Actualizar padrón predial. Boleta Predial. de 180.00. Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las credenciales del propietario y de quien realiza el trámite.1 m2. $ 2.00 m2 $2. $1. de 180.58. Comprobante de domicilio.01 a 300. de 80. además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad).00 m2. Ninguno 1 año. . más de 300. $2.

Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT. presentar dictamen de C.. Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio.N.F. laguna. Metro lineal a la vía pública $2.94 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa) . * Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales. río. Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. y Protección Civil. MAXIGAS. requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible).58 Asignación de número oficial por c/u $ 206. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. Costos Costos: Formato Gratuito. * Si el predio colinda con barranca. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN: * Si es una fracción de terreno.E. C. Copia simple de la boleta predial vigente (opcional). entre otros. ingresar la copia de la autorización de la subdivisión. lago. arroyo.88 Placa Oficial por digito entregado $26. Copia de la identificación de la persona que firma el formato.A.Costos sin costo Duración y fechas para realizarlo Duración 30 minutos Alineamiento y número oficial predios ejidales Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Trazar en el formato: Minuta de Comisariado : Boleta Predial: Identificación Oficial: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación Alineamiento y número oficial Permanente Adquirir.

Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente. Gratuito Duración y fechas para realizarlo Duración: 15 días hábiles Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares). No aplica Permanente Requisitos Llenar Solicitud Orden y Acta de Visita Presenta solicitud de regularización.Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Costos Costos: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información. Ninguno Servicio continúo Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072. Costos Costos: Duración El costo se determinará según sea el caso . extemporaneidad y registro de obra.

Fachadas. firmados por el propietario o representante legal y DRO). Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). incisos a) y b) según sea el caso. teléfono o Avalúo Catastral vigente. Industria. Tabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada. Cortes Sanitarios. Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada. Cuadro I. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada vivienda o local comercial. Permanente Costos Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO. vigente (según sea el caso).99 m². Copia Alineamiento y No. Cuadro de Áreas.Duración: Variable. ambos lados vigentes. ambos lados vigentes (en su caso). Firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz. Copia Alineamientos Derivados. Duración . Localización. firmados por el propietario o representante legal y DRO). firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Conjunto. Oficial. Reporte fotográfico del inmueble.45 m². dependiendo del caso Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Hoja de recepción Copias Copias Factibilidad Memorias Plano Arquitectónico Comprobante Reporte Reglamento Tabla de Indivisos o Anexos Formato Digital Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X ) Presentar en duplicado hoja de recepción. Copia del proyecto (autocad) en formato digital Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen. Pago. Aprobación a través de formato de solicitud de licencia. Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0. Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada. Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución.

3512 Col. Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a coordenadas UTM. El Vergel Ex Plaza Paris Factibilidad de servicios (SOAPAP. Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN). o de parques funerarios Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS). (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). En caso de visto bueno. superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano. indicar superficie de restricción. Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos. presentar 9 juegos más (sólo copias). de las áreas de Donación (Plano impreso y archivo digital. poligonal y curvas de nivel). uso comercial. firmado por un D. etc.Duración: 5 días hábiles. En caso de que aplique. y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente. Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos Permanente Factibilidad de Servicios Plano Archivo Digital Plano Plano Proyecto .O. industrial. *El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno. ubicada en 33 Sur No. suburbano o predios rústicos. Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Oficial Fotografías Dictamen de Vialidades Uso de Suelo Acuse de Ingresos Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. Prototipos de Vivienda (Plano en Copia).). superficie vial. sea de uso habitacional urbano.R. Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto). Factibilidad de Uso de Suelo vigente. Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia). Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escritura Boleta predial Alineamiento y No. Plano topográfico. Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas. Boleta predial vigente. CFE. superficie neta del terreno (superficie total ± superficie vial). * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto. superficie comercial y superficie de reserva. Alineamiento y número oficial general vigente.

en C. la obra en que se genera.00 m3: $ 95. Duración Duración: 15 días hábiles (documentación completa) Asignación de banco de tiro Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M. Designar banco de tiro Ninguno Permanente Costos Costos: De 1. uso del suelo. Solicitud gratuita. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. empresa responsable. Proyecto de alumbrado. por cada m3 se adicionará: $ 21. Por concepto de subdivisión de área de donación: $1. Subdirectora de Protección al Ambiente. solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción. tipo de vehículo para el acarreo. $83.28 x m2 sobre la superficie total del terreno. previo a la designación del banco de tiro. Claudia María Iglesias Rivero.96 sobre la superficie total del terreno. Proyecto de Alumbrado (sólo copia).90 Duración y fechas para realizarlo Duración: 1 día Autorización de Manejo de Residuos Acerca del trámite .00 De 18. domicilio de la obra. Aprobación de proyecto $0.00 m3: $ 209.68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno.00 a 18. Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia). nombre y firma del solicitante en original. Pago correspondiente.50 De 50. Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia).84 por cada lote o vivienda resultante.Proyecto Proyecto Proyecto Proyecto Calendario Costos Costos: Proyecto de electrificación (sólo copia). nombre del propietario. Uso de suelo $1.01 m3 en adelante.01 a 50.

Estudio de impacto ambiental. segregación y fusión de predios Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división. Dictamen de Subdivisión o Fusión Permanente Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar): Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por .Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Formato Copia Copia Copia Copia Copia Copia Estudio Costos Costos: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio). Ninguno Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días Autorización para división. subdivisión. Autorización 1 año. otorgado por Protección Civil Municipal Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios. segregación y fusión de predios. Solicitud de autorización Llenar formato de autorización Copia de identificación oficial del propietario o representante legal Copia de la licencia de uso de suelo Copia licencia de funcionamiento Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad. subdivisión. Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS.

CFE. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Bacheo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. vivienda y/o local resultante por unidad $83. lago. Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio.Escrituras: Alineamiento y No. rio. Generador (cantidad de M2 y M3). Alineamiento y número oficial vigente. . entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar. indicando localización y orientación. etc. Dictamen de Protección Civil. Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta). entregar el de cada uno de los predios a fusionar. Boleta predial vigente. Solicitud gratuita. laguna.000 m2. En caso de fusión. en caso de que el predio colinde con barranca. Lote. Aprobación de $1. Oficial: Croquis: Boleta: Fotografías: Otros requisitos si aplican: Solicitud: Fotografías: Dictamen de Integración Vial: Dictamen de CONAGUA: Costos Costos: el propietario y/o representante legal. Bitácora de obra. (Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). En caso de fusión.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno.84. arroyo. MAXIGAS. etc. Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico. 2009 . Dictamen del INAH. Dictamen de Integración Vial. Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo original). Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad. en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3. PEMEX.76. si el predio esta dentro del centro histórico. Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16. arroyo.

5 cm) de la zona solicitada: 1. Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener: * Nombre del solicitante. de la zona solicitada 1.Nombres de calle.. suministro de material.Por ortófono como fondo: $ 150.00 2. Juntas auxiliares. ya sean de colonias. ubicación de predio. manzanero..00 c) Plano tamaño 70 x 55 cm.35 3. dirigida al Ing. colonias. * Teléfono.. director de Obras.Nombres de calle. lote. ubicación de predio. Cartografía original impresa Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Pago de derechos: Costos Costos: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada Mapas temáticos: del Municipio de Puebla.00 b) Plano tamaño 50x 35 cm.26 2. ubicación de predio. * Dirección exacta para la realización del bacheo.. Sin costo.Por ortófono como fondo: $ 100.00 .Por acarpa de información adicional: $ 22. superficie de terreno y/o clave catastral: $376. 1 año Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente.35 3.Nombres de calle. Por cartografía original impresa a) Plano tamaño carta (28 x 21.. de la zona solicitada 1..Por capa de información adicional: $ 22. construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante.50 2.35 3. superficie de terreno y/o clave catastral: $100. Fausto Oscar de la Barrera Velázquez.Por capa de información adicional: $ 22..Por ortófono como fondo: $ 75... superficie de terreno y/o clave catastral: $223. de acuerdo a cantidad de peticiones.Llenar Solicitud Solicitud por escrito. Costos Costos: Duración Duración: Variable.

superficie de terreno y/o clave catastral: $852. Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D.Por ortófono como fondo: $ 300...Nombres de calle... dela zona solicitada 1.638...Por capa de información adicional: $ 22. Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite.00 Duración Duración: 48 horas Constancia de cambio de Director Responsable de Obra Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Bitácora: Licencia : Pago de derechos: Construcción: Copias: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra. ubicación de predio. de la zona solicitada 1. superficie de terreno y/o clave catastral: $566.Por ortófono como fondo: $ 1.Nombres de calle.Por ortófono como fondo: $ 200.. el Director Responsable de Obra entrante y saliente.. el cual deberá ser firmado por el propietario.00 f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1.Nombres de calle.30 mts.O.) 1.Por capa de información adicional: $ 22. con la firma de ambas partes.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) .00 e) Plano tamaño 120 x 90 cm. Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades). Presentar copia simple de Licencia de construcción. La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción. ubicación de predio.95 2. avalado por la expedición un documento.35 3.00 2.R. Que la construcción no exceda del 80% de avance.000.35 3. Permanente Costos Costos: Costo de la Constancia $645.90 x 2. ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2. Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional entre él o la empresa y el propietario o poseedor.d) Plano tamaño 90 x 70 cm.78 2.

00 . anexando copia de Credencial de Elector (IFE). en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario. la obra en que se genera.00 m3: $ 209. Croquis de localización. previo a la designación del banco de tiro.Constancia de liberación de obra ambiental Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M. Dictamen de Levantamiento Topográfico Sin Vigencia Copia Copia Croquis Costos Costos: Costo por brigada $953. Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable. Pago: Costos Costos: De 1. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. Ninguno 3 años.00 a 18 m3: $ 95. medidas y colindancias correctas de un predio. Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad.01 a 50.00 De 18. El escrito deberá estar firmado por el dueño. nombre y firma del solicitante en original. Subdirectora de Protección al Ambiente.90 Dictamen de Levantamiento Topográfico Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq.01 m3 en adelante. nombre del propietario. tipo de vehículo para el acarreo. uso de suelo. con copias de las credenciales de ambas personas. José Rafael Herrera Vélez. domicilio de la obra. El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie. por cada m3 se adicionará: $ 21. en C. Pago correspondiente.50 De 50. solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción. Designar bancos de tiro para residuos de construcción. empresa responsable. Copia de credencial de elector. Claudia María Iglesias Rivero.

metros cuadrados de terreno. Firma del Director Responsable de Obra (D.Duración Duración: De 4 a 5 días. Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D. Pago de derechos. de área de estacionamiento.00 m2. licencia de construcción y uso de suelo. avalúo). . Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca. Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento. de área libre. *Formato de solicitud de licencia: gratuito. Copia de pago o factibilidad de SOAPAP. Plano del estado actual. Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o copia notarial certificada. teléfono. y propietario). copia del refrendo 2008. número de niveles. dependiendo de las condiciones del predio.O. Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. Licencia de construcción de obra nueva.R. *El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial. No aplica Permanente Fotografías Licencia del INAH Pago Costos Costos: Llenar y entregar formato original de licencia de construcción. de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50. de adecuación. Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local. Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz. de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación. hasta 50 m2 Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Copia Copia Copia Comprobante Firma del Responsable Copia Derivadas Memorias Plano del Estado Actual Plano de Remodelación Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes.O. Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno existente. de construcción existente. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2008. *Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura. Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año). Copia de predial 2008.R. según el caso.).

Ubicación cartográfica del predio. Costos Costos: Duración Sin costo. Copia del Alineamiento y Número Oficial. cartográfico y de campo. regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación. . superficie construcción. Enero a Diciembre Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO. a la Subdirección de Planeación. Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo. Duración: 10 días. CUS.Duración Duración: 24 horas. cumplan con la documentación necesaria. Licencia de construcción. Copias de escrituras que amparen la propiedad. superficie desplante. COS y CUS. COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales. en bien de los habitantes del Municipio. con nombre de vías de acceso. superficie libre. Fotografías del predio y entorno Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio. regularización o de la ampliación. para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable. Licencia de construcción. Factibilidad para Uso y Destino de Suelo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Copia Ubicación cartográfica Escrituras Fotografía Plano Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental.

en su caso corresponsables).01 a 180.00 m2. cuadro de especificaciones. $ 7.00 m2. ambos lados vigentes. firmado por el Propietario o representante legal y DRO.01 a 300.. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente Sustentable.. más de 300. Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución. Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO.00 m2 $2. en su caso corresponsables). $3. teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico.01 m2. Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada. $ 1. Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes. Conjunto. Plano de Instalaciones Plano Estructurales Memoria de Calculo Bitácora Formato digital Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos. en su caso corresponsables).01 a 180. $ 4. Oficial. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. en su caso corresponsables).Vigencia: Requisitos Llenar Formato Hoja de recepción Alineamientos y No. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.96. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. de 80. de 80. en su caso corresponsables). en su caso SMRN vigente. vigentes.00 m2. Localización. Cortes Sanitarios. Presentar en duplicado hoja de recepción. en su caso corresponsables). losas. Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz. Cuadro de Áreas. Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación. Hoja de Recepción GRATUITO. Copia de Alineamientos Derivados. en su caso corresponsables). Copia del Proyecto (autocad) en formato digital.82. diagramas y cuadro de simbologías. de 180. $ 5.54.00 m2. Fachadas. Oficial Alineamientos Derivados Licencia Solicitud Resolución Ambiental Dictamen de Ecología Pago o Factibilidad Memorias descriptivas Plano de Arquitectónico Permanente Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO. $1.01 m2.74 Licencia de construcción hasta 80. ambos lados vigentes (en su caso). Copia Licencia de Uso del Suelo vigente.86.58. de 180.01 a 300. Copia Resolución de Impacto Ambiental. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. $ . Copia Alineamiento y No.28. Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada. Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco de tiro. más de 300.00 m2.

01 a 300. Copia del oficio de cambio de D. $ 2. Duración Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Prórroga de licencia de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Predial: Firma del D. firmada por el propietario.R.O: Pago de derechos: Costos Dar prórroga de licencia de construcción. en su caso.O. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.O.) y copia del refrendo 2008.58. en su caso. de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones). mas de 300. Firma del Director Responsable de Obra (D.00 m2.01 a 300. 2009.00 m2.96 de 180.12.67 y Terminación de obra hasta 80.01 m2. $2.00 m2.R.O.68. y/o corresponsables.R.00 m2.O: Bitácora: Alineamiento y Núm.O: Carnet del D. Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales.28.00 m2.96. Oficial: Licencia de construcción: Documentos : Oficio de cambio de D. de 180. llenar y entregar formato original de licencia de construcción.O. Pago de derechos. $ 0.01 a 180.58. Bitácora indicando el avance de obra. Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito. $ 1.01 a 180. $ 1.R. Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores. Licencia de prórroga: variable. mas de 300. Copia del carnet del D. D. o corresponsable.00 m2.R. Ninguno Permanente Adquirir.28 de 80. $ 2. $ 1.. de 80.R. $ 1.01 m2. Copia de predial 2008. Duración y fechas para realizarlo . Aprobación de proyecto hasta 80.R.7. Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento.

losas firmado por el propietario o representante legal y DRO. cortes sanitarios. firmado por el SRO. ampliación o regularización para local comercial. Oficial. ambos lados vigente. Copia de Alineamiento Derivados. en su caso correspondiente). Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio. Copia de Alineamiento y No. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. . convenio de pago y factibilidad de SOAPAP. Pago. Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. diagramas y cuadro de simbologías. conjunto. vigente. Copia resolución de impacto vial. en su caso corresponsable). Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. localización. fachadas. en su caso correspondiente). Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Licencia de construcción o regularización Permanente Plano Plano Memoria Bitácora Copia Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. firmado por el propietario o representante legal y DRO. vigente. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). vigente. ambos lados vigente (en caso). de servicios o edificios de uso mixto Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Memorias Plano Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). Copia del proyecto (autocad) en formato digital. cuadro de áreas. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. vigente (en su caso). propietario o representación legal y en su caso corresponsable) Presentar en triplicado hoja de recepción. en su caso SMRN y/o SEMARNAT.Duración: 24 horas. en su caso corresponsables). Resolución de Impacto ambiental. Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. Licencia de construcción.

) y el propietario. $ 0.01 m2. Copia de boleta predial vigente.00 m2.96. $3.O.R. más de 300. cortes sanitarios.58. $ 1. Original y copia de licencia de uso de suelo vigente.) Reglamento de condominios (2 juegos.67 y Terminación de obra hasta 80.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. Aprobación de proyecto hasta 80. más de 300.) Proyecto arquitectónico (plantas de distribución. Tabla de indivisos (2 juegos. mas de 300. firmados por propietario y D. Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial. $2.01 a 180.R. $ 7.54.96.00 m2. de 80.68. conjunto. en su caso. mas de 300. en su caso. $ 7.00 m2.R. D. corresponsables. Copia de derivadas de alineamiento.96 de 180. de 180. Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Original Copia Original Dictamen Escrituras Original Factibilidad Tabla de indivisos Reglamento Memorias Proyecto Arquitectónico Proyecto de Instalaciones Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio. Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia de subdivisión.01 m2. Proyecto de Instalaciones (isométricos. de 180. Duración Duración: 5 días hábiles. $ 2. $ 1.58. diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario. de 80. Original y copia de resolución de impacto ambiental.00 m2. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.01 m2.86. . D.O.00 m2.00 m2.28.00 m2.R. en su caso. $ 5.74 Licencia de construcción hasta 80.82.R. Factibilidad de SOAPAP.00 m2 $2.) Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada.00 m2.01 a 300.00 m2.O.00 m2.O. y.01 a 180. y en su caso. Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana. de 180. firmado por el Director Responsable de Obra (D. firmados por el propietario y D. $ 4.28 de 80. $ 1. localización) firmado por el propietario.01 a 300. Licencia Permanente Formato de licencia lleno. $1. $ 1.O.01 a 300.01 a 180. cuadro de áreas. $ 1.00 m2.01 m2. fachadas. $ 2. de 80.O. en su caso por corresponsables.28. firmados por propietario y D.01 a 300.01 a 180.12.R.58. 2009.

64. y en su caso.01 m2: $ 6.01 m2: $2.27 * Licencia de construcción hasta 80. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor. para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables. de los conceptos: * Aportación para obras de infraestructura hasta 80.00 m2: $4. en su caso.27.51. Los pagos a realizar se cobran por m2.00 m2: $ 5.01 a 300. En caso de realizarse por etapas.01 a 300. presentar Dictamen expedido por fraccionamiento. corresponsables. avalúo).00 m2: $1. Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D.43.85. Factibilidad de uso de suelo para vivienda Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado.63. por corresponsables.01 a 300. más de 300. Duración Duración: 5 días hábiles.21. D.21. Proyecto estructural (plano de cimentación. el propietario y.43. indicarlas en el plano de conjunto.R. de 180. de 80.R. de 80. teléfono.21.01 a 180. de 80.O. D. Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables.01 a 180.47.00 m2: $1.O.00 m2: $2. Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario. * Aprobación de proyecto hasta 80.01 m2: $2.01 m2: $7.69. Conjunto de más de 10 viviendas. Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario..O. estructurales) firmado por el propietario.00 m2: $1.00 m2: $1.00 m2: $1.00 m2: $0. de 180. y en su caso. de 180. más de 300. (luz. más de 300. Carnet original para entrega de licencia. Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad. más de 300.01 a 180.R.Proyecto Estructural Memoria Dictamen Bitácora Plano Formato Ampliación Copia Carnet Costos Costos: corresponsables. * Terminación de obra hasta 80. de 180. corresponsables.01 a 180. corresponsables.00 m2: $1.01 a 300. y en su caso. Formato de solicitud de licencia: gratuito.O.85.85. D.43. de 80. Factibilidad de uso de suelo para vivienda .00 m2: $3.R.00 m2: $ 2.

Vigencia: Requisitos Solicitud escrita: Escritura de la propiedad: Alineamiento y número oficial: Fotografía: Carta del gestor: Permanente Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. * En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua.F. presentar dictamen de C. * Si el predio colinda con barranca.N. y Protección Civil. Costos Costos: Pago único: $1. arroyo. C. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. En caso de ser gestor. (solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción). MAXIGAS. Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. 2 meses . * PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas.074. río. etc. * Para centro histórico: Presentar permisos por INAH. Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago. lago. entre otros.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 3 días hábiles (documentación completa) Consulta de no adeudo Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia. carta de vecinos.E.. Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca).A. laguna. * Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. Pantalla sellada. presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento.

Original: Costos Costos: Duración Duración: Credencial de elector del propietario $ 18. Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla". Constancia de liberación de obra Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental. Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente. .00 20 minutos. Licencia de Construcción. Ninguno 1 Año. Sin Costo Duración y fechas para realizarlo Duración: 4 días hábiles. Ninguna Permanente Reporte Fotográfico: Constancia de entrega de árboles: Constancia de tiro de residuos: Licencia de Construcción: Costos Costos: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados. Alta de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema.

número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico..Requisitos Croquis Copia Comprobante de domicilio Boleta Predial Fotografías Costos Costos: Ninguno Croquis de construcción (detallado con m2. Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado. a un lado debe llevar total m2. Comprobante de domicilio Boleta Predial 4 fotografías del interior y 2 de la fachada RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a continuación mencionaré: y Ingeniería Estructural . de cada habitación.

Su finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales. túneles.y Ingeniería Geotécnica y Ingeniería Hidráulica y Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial y Ingeniería en Transporte y Ingeniería en Telecomunicaciones y Ingeniería de Construcción y Ingeniería Sanitaria y Ingeniería en Geodesia y Ingeniería en Geodesia Teórica y Ingeniería en Geodesia Física y Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones Ingeniería Estructural La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras. Adicionalmente. puentes. presas. etc. Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo . son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para obtener estos objetivos. muros (incluyendo muros de contención). Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo. En un sentido práctico. que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo. la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios. que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes).

puentes. centrales hidroeléctricas. los ingenieros geotécnicos. Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen cimentaciones superficiales (zapatas). Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción. madera u hormigón. Es de especial importancia conocer las condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o depositados. necesitan un adecuado dominio de los conceptos básicos de la geología. etc. las columnas o pisos de edificios nuevos. cimentaciones profundas (pilotes y muros de contención).constituyen las vigas rectas simples. Por ello.) que han sufrido. tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos. etcétera. la duración de la obra y los costos. y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos metamórficos. además de entender cabalmente los principios de la mecánica y de la hidráulica. . Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las cimentaciones para estructuras tales como edificios. cristalización. de sustitución. hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la Tierra. Ejemplos más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más complejas. Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran rodeados. Ingeniería Geotécnica La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del estudio de las propiedades mecánicas. incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de varios materiales de construcción tales como acero.

entre otras construcciones. sea para su uso. dado que la ingeniería hidráulica se sustenta. por ejemplo. muelles. Sin embargo. puertos. interacción suelo-estructura y otros. canales. Mucho se ha avanzado desde entonces. y luego la teoría". lagos. potabilización. sea para la construcción de estructuras en mares.Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos. consulta primero la práctica. a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos. siempre acaba apareciendo un coeficiente empírico. la irrigación. una fórmula empírica. la geotecnia es una de las ramas más jóvenes de la ingeniería civil y. represas. Leonardo Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua. por los dos caminos. Ingeniería Hidráulica La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua. al . pero el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica. sigue evolucionando activamente. como en la obtención de energía hidráulica. por lo tanto. Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la mecánica de suelos. flujos de lodo y caída de rocas. o entornos similares. la elaboración de materiales geotécnicos. incluyendo. pero al final aquí y allí. canalización. rompeolas. valiéndose principalmente de la investigación. construir y operar las obras hidráulicas. casi en un 90%. hundimientos de tierra. Las formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos más avanzados de cada época. mejoramiento de las características del suelo. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar. las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la actividad humana tales como deslizamientos de terreno. diques. Antiguamente. en resultados experimentales. rios. que es la forma que. u otras.

Obras relacionadas con la agricultura. y y En general. Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos campos donde esta se puede desempeñar: y Planificación del transporte y Economía del transporte y Diseño y mantenimiento de pavimentos y Diseño de vías ciclistas urbanas y Diseño geométrico de carreteras y Diseño de estacionamientos Ingeniería de Construcción . y que fue determinada en función de experimentos. tanto de laboratorio. sistemas de drenaje. conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería agrícola): sistemas de riego. como en obras construidas y operantes. puertos.final. obras de encauzamiento de ríos. por ejemplo. el ingeniero hidráulico trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar. cuando se trata de intervenciones importantes. etc. canales navegables. Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control de la erosión. permite resolver el problema práctico. especialización de la ingeniería hidráulica. presas. defensas ribereñas. esclusas. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de: y Las llamadas grandes estructuras como.

de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto. señales. del tiempo que tardará en realizarse una obra. de realizar inspecciones para corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones predeterminados. de realizar la gerencia del proyecto entre otros aspectos. que resuelve problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. International Telecommunication telecomunicación es toda emisión. Comunicaciones. transmisión y recepción de signos. de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el contratista para realizar la obra. Electrónica y Robótica Ingeniería en Transporte . La definición dada por la Unión Internacional Union) de para Telecomunicaciones (ITU. El término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos. televisión. sonidos e informaciones de cualquier naturaleza. de elaborar contratos entre propietario e ingeniero. por hilo. Esto incluye muchas tecnologías. escritos e imágenes. como radio. El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática. comunicaciones de datos y redes informáticas.Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de cuánto costará determinado proyecto. teléfono. radioelectricidad. Ingeniería en Telecomunicaciones La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería.

Análisis financiero y económico de transporte. Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son: y y y y y y y y y y y y y y y Planificación de tráfico y transporte. diseño y operación de tráfico en las calles. Dirección e ingeniería de tráfico. Seguridad vial.. Señalización y regulación semafórica. eficiente y conveniente tanto de personas como de mercancías. Ingeniería Sanitaria .. Planeación de puertos.que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares congestionados. carreteras y autopistas. Planificación de eventos especiales. Política y planificación de aparcamientos. semáforos. El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico. sensores. Consultas a la población. infraestructuras. Encuestas e investigación de transporte. Simulación y modelamiento de transporte. tierras colindantes y su relación con los diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura. Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System). paneles. Proyectos de peatonalización y ciclorutas. Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico.Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que trata sobre la planificación. sus redes.. Planes de transporte público.

para aplicaciones militares y programas espaciales. Tal logro fue alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano. la referencia geométrica para las demás geociencias como también para la geomática. de la fotogrametría. el urbanismo. que aunó en su estudio métodos de epidemiología y de ingeniería. la construcción. la Biología (particularmente la Microbiología) la Física. el catastro. Posiblemente el mayor logro de la Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen hídrico. La geodesia superior o geodesia teórica. marítima y terrestre. tifoidea. también llamada geodesia práctica o topografía. Se vale para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica. filtrándola y desinfectándola.La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. diarreas infantiles y otras. trata de determinar y representar la figura de la Tierra en términos globales. la Geodesia Inferior. como es el caso de la cartografía. Ingeniería en Geodesia La Geodesia suministra. como disentería. la Ingeniería Química. los Sistemas de Información Geográfica. levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie puede ser considerada plana. la navegación aérea. podemos considerar algunas ciencias auxiliares. inclusive. que extiende su actividad a los ambientes aéreos y edáficos. Su campo se complementa y se comparte en los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental. Para este fin. la planificación. la ingeniería. con sus teorías y sus resultados de mediciones y cálculos. entre otros e. la Mecánica y Electromecánica y otras. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el nombre del médico inglés John Snow. dividida entre la geodesia física y la geodesia matemática. clarificándola. del cálculo de .

p. es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica. libre de hipótesis. se necesita en primer lugar de mediciones gravimétricas . como también de la masa del Sol. y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en algún punto. Para una determinación del geoide.compensación y de la Teoría de Errores de observación. producido por la rotación de la Tierra y por la masa terrestre. nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia por Satélite). Conforme el ritmo de las mareas marítimas. el Catastro inmobiliario. Ingeniería en Geodesia Teórica La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal. Además de las disciplinas de la Geodesia científica. Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). triangulaciones. de la Luna y de los otros planetas.además de mediciones astronómicas. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie equipotencial. . El problema de la determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas. La dirección de la fuerza de gravedad en un punto. el Saneamiento rural. sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres. Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella superficie que más se aproxima al nivel medio del mar. a causa de las mismas fuerzas. las Mediciones de Ingeniería y el geoprocesamiento. también la corteza terrestre.e. existen una serie de disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización. la Cartografía sistemática. cada una con diversas sub-áreas. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son idénticas. actualmente. administración pública o aplicación de mediciones geodésicas.

Geodesia clásica. hoy para el Globo entero. Según la definición geodésica. de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la forma del geoide (Nivelación). . se suelen usar cotas geopotenciales. Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide de referencia. Las cotas geopotenciales tienen la ventaja. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las necesidades de apenas un país. o para sus subáreas. En el caso de tener una cantidad suficiente. Geodesia por satélite. comparándolas con alturas métricas u ortométricas. Gravimetría. que matemáticamente debe ser bien definida. Por esta razón. después para los continentes. Geodesia tri-dimensional. la altura de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el geoide (altura geodésica). son marcados puntos de una red de triangulación.Ingeniería en Geodesia Física La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre. para aquella área. como continentes. como también altimétricos. donde. También se usan términos como Geodesia dinámica. existe un segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas verticales para las mediciones altimétricas. Además del sistema de referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación). para fines de determinaciones planimétricas. en los proyectos de nivelación de grandes áreas. como en el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'. También se puede describir la altura del punto P como la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que contiene el punto P. tanto de puntos planimétricos. El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre generalmente es llamada de Geodesia Física. en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. se puede determinar el geoide local de aquella área. Geodesia astronómica. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se proyectan estos puntos en una superficie geométrica.

1954) cada país puede definir su propio sistema de referencia altimétrica. donde es la media de las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP'. Tales sistemas de uso son. Estos sistemas también son llamados 'sistemas altimétricos de uso'. P.. la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal de Gauss (p. . Las alturas ortométricas son exactamente definidas. UTM). Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes sistemas de coordenadas. Estas redes pueden ser referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas y registrales. Para esa aproximación se usa también la relación (fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad. Según la resolución de la IUGG (Roma.Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia para el levantamiento de un país o de una región. La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en términos de mediciones de terrenos (catastro). Se determina tal altura como la cota Geopotencial c a través de la relación. y para determinarlo se necesita de más informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra.E. las alturas ortométricas. un valor que no es conmensurable directamente.e. que es la intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. que son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P'. su valor numérico se determina apenas aproximadamente. definidos como 'proyecciones conformes' de la red geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña extensión). para áreas con mayores extensiones meridionales.

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