PROYECTO EJECUTIVO ¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?

Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo

interdisciplinario

donde intervienen: ingenieros,

constructores,

electricistas,

plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica. Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que representare en forma de una lista para luego explicarlos:
y Estudio de mecánica de suelos. y Levantamientos topográficos. y Arquitectónico. y Estructural. y Constructivo. y Instalaciones. y Complementos. y Memorias y catálogos. y Programación de la obra. y Licitación del proyecto.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades, comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad a las estructuras. La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud, canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén o un relleno. La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:

y

Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas, basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.

y y

Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos. Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.

Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que modifican sus propiedades. En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras (inalteradas ± alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de clasificación de suelos ± color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad. Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos, catas, etc.).

LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una similitud. El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son topográficos.

Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se emplean unidades de arco (grados sexagesimales). Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar. Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención: 1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o proyectos obras y construcciones. 2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles, canales, líneas de transmisión, etc. 3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona con otros superficiales. 4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas. 5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos. La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.

.. se toman en limpio. Revisión de datos topográficos. ubicación relaciones entre los mismos. y con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente. En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea necesario.Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos. en estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales. estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de precisión obtenida. Notas de Campo. deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan diferentes personas encargadas del trabajo de campo. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia.) . Comprobaciones. complementos y detalles constructivos. instalaciones.Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro. habilidad para manejar los aparatos.. distracción o falta de conocimiento. habilidad para tratar a las personas. confianza en si mismo y buen criterio general. Precisión. por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados. ARQUITECTÓNICO Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural. Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado.Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa.Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos ejecutados. dimensiones. es decir.

y la definición de sus niveles y ejes trazo básico en plantas de conjunto y de secciones. departamento. y Instituto Nacional De Historia y Antropología. y Instituto Nacional de Bellas Artes.Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de ³confort natural´. fachadas. esta fase determina el control de los elementos para el trazo y localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n de los mismos (y de sus paños limites). en alzados y en cortes. alzados. y Comisión Federal de Electricidad. y Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca. agua potable y alcantarillado del Estado de Oaxaca. y Secretaría de salubridad y asistencia. y Instituto Mexicano del Seguro Social. jurisdicción sanitaria. y Infonavit. etc. . de ³confort artificial´ y de ³equipamiento´ de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas. y Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias. y Cámara de la industria de la construcción. así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio estudiado. Observación de restricciones de fraccionamientos. Por último. y Regiduría de Turismo FONATUR y Regiduría de ecología. INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO y Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal. y Secretaría de Hacienda. y Comisión Nacional del Agua. cortes. Comprobación de la ordenación del proyecto respecto a la ³situación´ urbana y a los accidentes topográficos del terreno.

Las interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le servirán de guía en la siguiente etapa. o habitación unifamiliar (apartamento). Por ejemplo. necesidades u objetivos: Cuando se elabora un proyecto arquitectónico. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico. se lleva a cabo un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proceso. Arquitecto) para diseñe un edificio que resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. pero están siempre sujetas a modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores. y y 2. establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta. antes siquiera de dibujar una sola línea. tiempo de ejecución. presupuesto asignado. Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación. el programa incluiría varios de los siguientes elementos: y y Acceso Pórtico . El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: y Planteamiento del programa. Investigación. se hace el análisis y también la síntesis de la información. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un especialista (en este caso. etcétera). Definición de alcances. En primer lugar se requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los detalles del edificio. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto.1. en el proyecto de una casa. Interpretación del programa. el diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares. El cliente también le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construcción existentes. según su tipología.

Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un proyecto arquitectónico. que serán representadas gráficamente en las etapas posteriores. Por ejemplo. Se consideran al mismo tiempo. en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios. la cocina debería estar relacionada con el comedor. Es considerado un proceso creativo. el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los resultados de todas las etapas anteriores. que posteriormente será sujeto a modificaciones. Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico.y y y y y y y y y y y y Cochera o garaje Vestíbulo o recibidor Sala o cuarto de estar Comedor Cocina Cuarto de servicio Baño para visitas Dormitorios Baños Terraza Jardín Patio 3. en el que intervienen elementos como: y Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar. el diseñador hace un esquema gráfico. 4. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de relación. similar a un organigrama. pero no con los dormitorios. A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectónico. con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño .

En ocasiones.de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico. cómo está diseñado el edificio. aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. forma. . y y 5. Generalmente. vista desde arriba). dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función. y Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y funcionales entre ellos. entonces se realiza el proyecto definitivo. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la concepción general del edificio: forma. Se representa el edificio en planta (sección horizontal. en ocasiones. 6. con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. función. distribución. presupuesto e incluso moda. el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un Anteproyecto. subsistema. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado. funciones. modelos informáticos o maquetas. sistema constructivo. aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del sistema. Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico. cortes o secciones y perspectivas. Anteproyecto: Consta de un juego de planos. criterios estructurales. Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico. componentes y subcomponentes. maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera. condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España). Su propósito es puramente preliminar. para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. solicitar la tramitación de la «licencia de obras». de manera gráfica pero con carácter preliminar. representados en planos. elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas). Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y.

Proyecto de Ejecución (Planos constructivos) . Visita o animación virtual tridimensional. marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno. dibujos. Proyecto Ejecutivo. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico. a consideración del cliente y del diseñador. es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos. Planta de conjunto. maqueta. la configuración de todos los espacios. perspectivas. mediante software de CAD. Componentes del Proyecto (Básico) Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes: y y y y y y y Plano del terreno. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño. Plano de cortes arquitectónicos o secciones. Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados. cortes o secciones. Se representa el edificio en plantas. Planos de plantas arquitectónicas. y los detalles de diseño que merezcan mención especial. De manera complementaria. elevaciones o alzados. su orientación con respecto al norte magnético. se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación: y y y Perspectivas. Maqueta. Planos de ubicación y localización. esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. Planos de detalles arquitectónicos. modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros.7. su calidad y materiales.

Planos de losas de entrepiso y azoteas. el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. Programación de la obra. Plano de saneamiento enterrado. qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico.Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. impermeabilizaciones. se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: y y y y y y y Plano de terracerías. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. voz y datos. escayolas. le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle. sanitarias. aislamientos. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". etcétera). etcétera). Planos de pórticos. o de forjados (estructurales). contra incendios. Fichas de cumplimiento de normativa. hidráulicas. o replanteo de muros (estructurales). y y Memoria descriptiva con: y y y y y y Normativa de aplicación. Planos de instalaciones (eléctricas. Planos de detalles constructivos (por oficios). y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones. Planos de cimentación (estructurales). Planos de desplante de muros. con vigas y pilares (estructurales). Memoria de cálculo estructural . Planos de acabados (pavimentos. Cuantificación de obra o Presupuesto. especiales. mecánicas. o topográfico. pinturas.

Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la construcción.PROCESO DE DISEÑO Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio. junto con la orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz. deben ser consideradas muchas cuestiones previas. Una vez solucionado lo anterior. para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o promotor. altura de entrepisos o plantas. o terreno. TRÁMITES ¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio? Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de condominio: Descripción: ACERCA DEL TRÁMITE Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción. la situación del predio. deben valorarse las necesidades de espacio del edificio tales como superficie construida. . durante y después de la construcción. sus dimensiones y características topográficas. Al conjunto de necesidades arquitectónicas también se le conoce como Programa Arquitectónico. las vistas que se pueden admirar. las relaciones entre espacios. pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede invertir. soleamiento. así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje. En primer lugar. etc. regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio. usos.

1 año. teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico. localización. Copia de Alineamiento Derivados. firmado por el SRO. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Formato de solicitud para Licencia gratuito. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada. ambos lados vigente (en caso). ambos lados vigente. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz. Pago. cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO.Documentos que se obtienen: Vigencia: Licencia de construcción. cuadro de áreas. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente sustentable. vigente (en su caso). firmado por el propietario o representante legal y DRO. En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto. Presentar en triplicado hoja de recepción. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso). Copia Resolución de Impacto Ambiental. Copia de Alineamiento y No. diagramas y cuadro de simbologías. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente. Costos . cortes sanitarios. conjunto. ampliación o regularización. firmado por el propietario o representante legal y DRO. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada. vigente. en su caso correspondiente). Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. en su caso correspondiente). En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos. en su caso corresponsable). Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas (Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente). Oficial. Copia del proyecto (autocad) en forma digital. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). en su caso corresponsables). firmado por el propietario o representante legal y DRO). firmado por el propietario o representante legal DRO). Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada. losas. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). fachadas. Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Tabla de Reglamento Memorias Plano Plano Plano Copia Dictamen Bitácora Plano Formato Copia REQUISITOS Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal y DRO) (en su caso corresponsable).

$1. Cisterna 29. Boleta Predial. $1. $ 1. $ 2. Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las credenciales del propietario y de quien realiza el trámite. .96.01 a 180.1 m2.68. más de 300.00 m2 $3.28.01 a 300.01 m2.00 m2 $1.00 m2. Aclaraciones de predial Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Actualizar padrón predial. $4.12 Aprobación de proyecto hasta 80.00. de 80. Croquis de construcción. Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial.01 m2 $7.28.96.01 300. m2. de 180. $ 7.96.00 m2 $5. además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad). título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004.82/m. Cuando se trate de regímenes en condominio.01 m2 $2. de 108. más de 300. Ninguno 1 año. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles.00 m2.01 a 180. Licencia de construcción hasta 80.00 m2.01 a 300. de 80.00 m2. $2.00 m2 $2.28.82. de 180. de 80.00 m2. más de 300.74.00 m2.01 a 180.01 a 300.67. Comprobante de domicilio. de 180.00 m2 $0.58.54.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art. Terminación de obra hasta 80.58. el anexo B y Oficio de traslado de dominio. de 80. Original y copia Croquis Croquis Comprobante Identificación Oficial Oficio Boleta Costos Escritura pública. más de 300. 12 de la Ley de Ingresos) Barda 5.01 a 180. $1.58.Costos Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.$1. Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente.86.

* Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales.E. requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible). ingresar la copia de la autorización de la subdivisión. Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio. arroyo. * Si el predio colinda con barranca.Costos sin costo Duración y fechas para realizarlo Duración 30 minutos Alineamiento y número oficial predios ejidales Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Trazar en el formato: Minuta de Comisariado : Boleta Predial: Identificación Oficial: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación Alineamiento y número oficial Permanente Adquirir.88 Placa Oficial por digito entregado $26.A. Metro lineal a la vía pública $2.F. y Protección Civil. entre otros. Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial.. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN: * Si es una fracción de terreno. MAXIGAS. presentar dictamen de C. río. laguna. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. C.N. Copia simple de la boleta predial vigente (opcional). Costos Costos: Formato Gratuito. lago. Copia de la identificación de la persona que firma el formato.94 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa) . Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT.58 Asignación de número oficial por c/u $ 206.

No aplica Permanente Requisitos Llenar Solicitud Orden y Acta de Visita Presenta solicitud de regularización. Ninguno Servicio continúo Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072. Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente. extemporaneidad y registro de obra. Costos Costos: Duración El costo se determinará según sea el caso .Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Costos Costos: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información. Gratuito Duración y fechas para realizarlo Duración: 15 días hábiles Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares).

Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). Permanente Costos Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO. Firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Pago. Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz. Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución. vigente (según sea el caso). ambos lados vigentes (en su caso). Tabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada.99 m². Oficial. Aprobación a través de formato de solicitud de licencia. Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6. Copia del proyecto (autocad) en formato digital Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen. Reporte fotográfico del inmueble. Copia Alineamiento y No. teléfono o Avalúo Catastral vigente.Duración: Variable. firmados por el propietario o representante legal y DRO). Duración . Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada. Cortes Sanitarios. firmados por el propietario o representante legal y DRO). convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada vivienda o local comercial. Cuadro de Áreas. Cuadro I. Localización. Conjunto. Fachadas. Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada. Industria. incisos a) y b) según sea el caso. Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0. firmado por el Propietario o representante legal y DRO). dependiendo del caso Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Hoja de recepción Copias Copias Factibilidad Memorias Plano Arquitectónico Comprobante Reporte Reglamento Tabla de Indivisos o Anexos Formato Digital Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X ) Presentar en duplicado hoja de recepción. ambos lados vigentes.45 m². Copia Alineamientos Derivados.

). industrial. Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN). Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escritura Boleta predial Alineamiento y No. Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia). Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos Permanente Factibilidad de Servicios Plano Archivo Digital Plano Plano Proyecto . * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto. CFE. Oficial Fotografías Dictamen de Vialidades Uso de Suelo Acuse de Ingresos Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. poligonal y curvas de nivel). sea de uso habitacional urbano. Plano topográfico. superficie vial. superficie neta del terreno (superficie total ± superficie vial). En caso de visto bueno. En caso de que aplique. suburbano o predios rústicos. superficie comercial y superficie de reserva. presentar 9 juegos más (sólo copias).Duración: 5 días hábiles. Factibilidad de Uso de Suelo vigente. Boleta predial vigente. El Vergel Ex Plaza Paris Factibilidad de servicios (SOAPAP. *El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno. uso comercial. firmado por un D. Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.3512 Col. Prototipos de Vivienda (Plano en Copia). superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano. Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas. etc.R. o de parques funerarios Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS). ubicada en 33 Sur No. Alineamiento y número oficial general vigente. (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a coordenadas UTM. indicar superficie de restricción. así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos. y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente.O. de las áreas de Donación (Plano impreso y archivo digital. Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto).

Uso de suelo $1. Pago correspondiente. Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia). Solicitud gratuita.28 x m2 sobre la superficie total del terreno.90 Duración y fechas para realizarlo Duración: 1 día Autorización de Manejo de Residuos Acerca del trámite .01 a 50. Aprobación de proyecto $0.00 m3: $ 95.50 De 50.01 m3 en adelante. Proyecto de alumbrado.00 a 18. empresa responsable. Claudia María Iglesias Rivero. domicilio de la obra. Duración Duración: 15 días hábiles (documentación completa) Asignación de banco de tiro Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M. por cada m3 se adicionará: $ 21.00 De 18. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar.Proyecto Proyecto Proyecto Proyecto Calendario Costos Costos: Proyecto de electrificación (sólo copia).00 m3: $ 209. Proyecto de Alumbrado (sólo copia). solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción. Por concepto de subdivisión de área de donación: $1. $83. Subdirectora de Protección al Ambiente.68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno. en C.84 por cada lote o vivienda resultante. tipo de vehículo para el acarreo. nombre y firma del solicitante en original. Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia). Designar banco de tiro Ninguno Permanente Costos Costos: De 1. uso del suelo.96 sobre la superficie total del terreno. la obra en que se genera. previo a la designación del banco de tiro. nombre del propietario.

subdivisión. segregación y fusión de predios Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división. subdivisión. Ninguno Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días Autorización para división. otorgado por Protección Civil Municipal Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios. Dictamen de Subdivisión o Fusión Permanente Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar): Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por . Solicitud de autorización Llenar formato de autorización Copia de identificación oficial del propietario o representante legal Copia de la licencia de uso de suelo Copia licencia de funcionamiento Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad. Autorización 1 año. Estudio de impacto ambiental.Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Formato Copia Copia Copia Copia Copia Copia Estudio Costos Costos: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio). segregación y fusión de predios. Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS.

. Lote. CFE. indicando localización y orientación. Dictamen del INAH. Boleta predial vigente. En caso de fusión. etc. PEMEX. entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar. Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Bitácora de obra. (Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). Dictamen de Protección Civil. arroyo. rio. 2009 . lago.000 m2.Escrituras: Alineamiento y No.76. Oficial: Croquis: Boleta: Fotografías: Otros requisitos si aplican: Solicitud: Fotografías: Dictamen de Integración Vial: Dictamen de CONAGUA: Costos Costos: el propietario y/o representante legal. Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta). Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo original). arroyo. en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3. Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico. si el predio esta dentro del centro histórico. vivienda y/o local resultante por unidad $83. En caso de fusión.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno. Solicitud gratuita. en caso de que el predio colinde con barranca.84. MAXIGAS. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Bacheo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. Generador (cantidad de M2 y M3). Alineamiento y número oficial vigente. Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16. Aprobación de $1. Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. laguna. etc. Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio. Dictamen de Integración Vial. entregar el de cada uno de los predios a fusionar.

Juntas auxiliares. construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante.26 2.. ubicación de predio.Por ortófono como fondo: $ 150. ubicación de predio. manzanero. de acuerdo a cantidad de peticiones.Nombres de calle. de la zona solicitada 1.Nombres de calle.00 2.Por capa de información adicional: $ 22.. Fausto Oscar de la Barrera Velázquez.. 1 año Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente. suministro de material... Costos Costos: Duración Duración: Variable.. dirigida al Ing. superficie de terreno y/o clave catastral: $223. * Dirección exacta para la realización del bacheo.00 c) Plano tamaño 70 x 55 cm. Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener: * Nombre del solicitante.Llenar Solicitud Solicitud por escrito.35 3.50 2. ya sean de colonias.Por ortófono como fondo: $ 75.00 b) Plano tamaño 50x 35 cm.5 cm) de la zona solicitada: 1.35 3. ubicación de predio. de la zona solicitada 1.Por ortófono como fondo: $ 100.35 3. superficie de terreno y/o clave catastral: $376..Por capa de información adicional: $ 22. Cartografía original impresa Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Pago de derechos: Costos Costos: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada Mapas temáticos: del Municipio de Puebla. * Teléfono.. superficie de terreno y/o clave catastral: $100.Por acarpa de información adicional: $ 22. colonias.Nombres de calle. Por cartografía original impresa a) Plano tamaño carta (28 x 21. lote.. director de Obras.00 . Sin costo.

ubicación de predio..30 mts. Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional entre él o la empresa y el propietario o poseedor.. dela zona solicitada 1. ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2. avalado por la expedición un documento.00 Duración Duración: 48 horas Constancia de cambio de Director Responsable de Obra Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Bitácora: Licencia : Pago de derechos: Construcción: Copias: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra.Por ortófono como fondo: $ 300.Nombres de calle. superficie de terreno y/o clave catastral: $852.O. el Director Responsable de Obra entrante y saliente.Por ortófono como fondo: $ 200. Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D.d) Plano tamaño 90 x 70 cm.Nombres de calle.00 f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1. superficie de terreno y/o clave catastral: $566.78 2.35 3.00 e) Plano tamaño 120 x 90 cm.90 x 2. de la zona solicitada 1.00 2.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) ..638..Por ortófono como fondo: $ 1.Por capa de información adicional: $ 22. con la firma de ambas partes.) 1. Permanente Costos Costos: Costo de la Constancia $645.Por capa de información adicional: $ 22. ubicación de predio. Que la construcción no exceda del 80% de avance.Nombres de calle.. Presentar copia simple de Licencia de construcción.35 3.R.. La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción.95 2. Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades)... Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite.000. el cual deberá ser firmado por el propietario.

nombre y firma del solicitante en original. previo a la designación del banco de tiro. solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción. José Rafael Herrera Vélez.00 m3: $ 209.90 Dictamen de Levantamiento Topográfico Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. Designar bancos de tiro para residuos de construcción. domicilio de la obra. la obra en que se genera.00 . tipo de vehículo para el acarreo. El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie. en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. por cada m3 se adicionará: $ 21. medidas y colindancias correctas de un predio.01 a 50. uso de suelo. Croquis de localización. Pago correspondiente. El escrito deberá estar firmado por el dueño. nombre del propietario. Subdirectora de Protección al Ambiente. con copias de las credenciales de ambas personas. Claudia María Iglesias Rivero.00 De 18. anexando copia de Credencial de Elector (IFE).01 m3 en adelante. Copia de credencial de elector. empresa responsable. Dictamen de Levantamiento Topográfico Sin Vigencia Copia Copia Croquis Costos Costos: Costo por brigada $953.00 a 18 m3: $ 95.Constancia de liberación de obra ambiental Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M. Pago: Costos Costos: De 1. Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable. en C.50 De 50. Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad. Ninguno 3 años.

Copia de pago o factibilidad de SOAPAP. Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento.R. *Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura. de área de estacionamiento. No aplica Permanente Fotografías Licencia del INAH Pago Costos Costos: Llenar y entregar formato original de licencia de construcción. Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o copia notarial certificada. Copia de predial 2008. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2008. y propietario). hasta 50 m2 Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Copia Copia Copia Comprobante Firma del Responsable Copia Derivadas Memorias Plano del Estado Actual Plano de Remodelación Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes. de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50. licencia de construcción y uso de suelo. dependiendo de las condiciones del predio. Firma del Director Responsable de Obra (D. Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. Pago de derechos. Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno existente. Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local. de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación. Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año).Duración Duración: De 4 a 5 días. de adecuación. según el caso.O.R. avalúo). Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz. Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca.O.). de área libre. *El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial. teléfono. copia del refrendo 2008. Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D.00 m2. metros cuadrados de terreno. de construcción existente. . *Formato de solicitud de licencia: gratuito. Plano del estado actual. Licencia de construcción de obra nueva. número de niveles.

con nombre de vías de acceso. CUS. regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación. Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo. COS y CUS. superficie desplante. para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable. regularización o de la ampliación. Costos Costos: Duración Sin costo. superficie libre. COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales. cartográfico y de campo. Licencia de construcción.Duración Duración: 24 horas. Licencia de construcción. superficie construcción. Copia del Alineamiento y Número Oficial. . Duración: 10 días. en bien de los habitantes del Municipio. cumplan con la documentación necesaria. Copias de escrituras que amparen la propiedad. Factibilidad para Uso y Destino de Suelo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Copia Ubicación cartográfica Escrituras Fotografía Plano Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental. Enero a Diciembre Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO. a la Subdirección de Planeación. Ubicación cartográfica del predio. Fotografías del predio y entorno Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio.

Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada. Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación.58.00 m2.82. $ 1.28. en su caso corresponsables). Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz.86. Oficial. ambos lados vigentes. Localización.Vigencia: Requisitos Llenar Formato Hoja de recepción Alineamientos y No. Copia Licencia de Uso del Suelo vigente. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. $ 7. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. $ 5.01 m2.01 a 180.. Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco de tiro.00 m2 $2. en su caso corresponsables).01 a 180. Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos. más de 300. Conjunto. Copia Resolución de Impacto Ambiental. Cuadro de Áreas. más de 300. ambos lados vigentes (en su caso).00 m2. cuadro de especificaciones. Hoja de Recepción GRATUITO. firmado por el Propietario o representante legal y DRO.01 m2.54.00 m2..01 a 300. Cortes Sanitarios. Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Copia Alineamiento y No. de 180. Plano de Instalaciones Plano Estructurales Memoria de Calculo Bitácora Formato digital Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. Oficial Alineamientos Derivados Licencia Solicitud Resolución Ambiental Dictamen de Ecología Pago o Factibilidad Memorias descriptivas Plano de Arquitectónico Permanente Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO. de 80. de 180. vigentes. Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada. Presentar en duplicado hoja de recepción. $3. $ . firmado por el Propietario o representante legal y DRO. en su caso SMRN vigente. de 80. Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Fachadas. teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico. en su caso corresponsables). losas. Copia de Alineamientos Derivados. en su caso corresponsables). diagramas y cuadro de simbologías. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. $1. en su caso corresponsables). $ 4. Copia del Proyecto (autocad) en formato digital.00 m2.01 a 300. en su caso corresponsables).00 m2.74 Licencia de construcción hasta 80.96. Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución. en su caso corresponsables).

7. en su caso.O. $ 1.O: Bitácora: Alineamiento y Núm.58. Aprobación de proyecto hasta 80..68.28 de 80. Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito. Duración y fechas para realizarlo .01 a 300.O. $ 2. Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales. Pago de derechos.R.00 m2. de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones). $ 0.O: Pago de derechos: Costos Dar prórroga de licencia de construcción. Duración Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Prórroga de licencia de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Predial: Firma del D.R. de 80.01 a 300. y/o corresponsables.R. Bitácora indicando el avance de obra.96. 2009. D.O.96 de 180.O: Carnet del D.01 a 180.R. $2. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.00 m2. $ 1.00 m2. mas de 300. de 180.R.R.28. $ 1.O. Copia del oficio de cambio de D.R.) y copia del refrendo 2008. o corresponsable. Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores. Oficial: Licencia de construcción: Documentos : Oficio de cambio de D. Licencia de prórroga: variable. Firma del Director Responsable de Obra (D. Copia del carnet del D. Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento.01 m2. firmada por el propietario. Ninguno Permanente Adquirir.00 m2. $ 1.67 y Terminación de obra hasta 80. Copia de predial 2008.01 m2. en su caso. mas de 300. $ 2.01 a 180. llenar y entregar formato original de licencia de construcción.00 m2.58.12.00 m2.

en su caso SMRN y/o SEMARNAT. conjunto. Pago. cortes sanitarios. en su caso correspondiente). Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. vigente. vigente.Duración: 24 horas. en su caso correspondiente). vigente (en su caso). Oficial. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Licencia de construcción o regularización Permanente Plano Plano Memoria Bitácora Copia Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. convenio de pago y factibilidad de SOAPAP. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). en su caso corresponsable). Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. en su caso corresponsables). de servicios o edificios de uso mixto Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Memorias Plano Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO. Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio. localización. vigente. cuadro de áreas. firmado por el SRO. ambos lados vigente. ampliación o regularización para local comercial. ambos lados vigente (en caso). fachadas. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Copia de Alineamiento Derivados. propietario o representación legal y en su caso corresponsable) Presentar en triplicado hoja de recepción. . diagramas y cuadro de simbologías. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Copia de Alineamiento y No. Resolución de Impacto ambiental. firmado por el propietario o representante legal y DRO. losas firmado por el propietario o representante legal y DRO. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). Copia resolución de impacto vial. Copia del proyecto (autocad) en formato digital. Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Licencia de construcción. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución.

$ 5.01 a 180.01 m2. $ 1.00 m2. localización) firmado por el propietario.96.O.O.00 m2.54.00 m2.67 y Terminación de obra hasta 80. .86. $1.01 a 300.28. Original y copia de resolución de impacto ambiental.O. Original y copia de licencia de uso de suelo vigente.01 a 300.) Reglamento de condominios (2 juegos.96. $ 2. 2009. $ 2. de 80.68.00 m2.01 a 180. de 180.O.01 m2. más de 300.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. $ 7. corresponsables. Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Original Copia Original Dictamen Escrituras Original Factibilidad Tabla de indivisos Reglamento Memorias Proyecto Arquitectónico Proyecto de Instalaciones Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio.01 a 300. Copia de boleta predial vigente. $ 1.01 a 300.00 m2 $2.R. mas de 300.00 m2. $ 4. en su caso. y.00 m2. Proyecto de Instalaciones (isométricos. $ 0.28 de 80.58. firmados por el propietario y D. cuadro de áreas. $3. conjunto.R. firmados por propietario y D.00 m2. Licencia Permanente Formato de licencia lleno.01 a 180. Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia de subdivisión. $2. $ 1.R. Duración Duración: 5 días hábiles.) y el propietario.R. fachadas. de 80.00 m2. firmados por propietario y D. en su caso por corresponsables.58.58.O. $ 1.00 m2. Tabla de indivisos (2 juegos. $ 1. Copia de derivadas de alineamiento.01 m2.01 a 180. Factibilidad de SOAPAP. diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario.) Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada. cortes sanitarios. de 80. más de 300.96 de 180.00 m2.01 m2.R.) Proyecto arquitectónico (plantas de distribución. de 180.O. de 180. y en su caso.28. Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana. $ 7. mas de 300. en su caso. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.R. en su caso.00 m2.82.74 Licencia de construcción hasta 80. D. Aprobación de proyecto hasta 80. Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial.12. firmado por el Director Responsable de Obra (D. D.

64.00 m2: $3.01 a 180. Formato de solicitud de licencia: gratuito. estructurales) firmado por el propietario.00 m2: $1. Conjunto de más de 10 viviendas.27 * Licencia de construcción hasta 80.00 m2: $2. avalúo). de 80.01 a 180.01 m2: $2. D. de 80.43.27. Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario. más de 300.51.00 m2: $4.00 m2: $1. por corresponsables. de 180.R. de los conceptos: * Aportación para obras de infraestructura hasta 80. Factibilidad de uso de suelo para vivienda Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado.. corresponsables.O. el propietario y.00 m2: $ 5.O.01 m2: $2. de 180.O. Carnet original para entrega de licencia.43. en su caso.01 a 180. * Aprobación de proyecto hasta 80.01 a 300. de 180.01 a 180.00 m2: $1.47. (luz.85. y en su caso. D.O.00 m2: $ 2. de 180.00 m2: $1. de 80. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor. más de 300. Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables.01 m2: $ 6.R. indicarlas en el plano de conjunto.21. Duración Duración: 5 días hábiles. Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad.01 a 300. Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D. Los pagos a realizar se cobran por m2. más de 300. de 80.01 a 300. para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables. y en su caso. * Terminación de obra hasta 80.63.85. corresponsables.85. D.01 a 300.00 m2: $1.Proyecto Estructural Memoria Dictamen Bitácora Plano Formato Ampliación Copia Carnet Costos Costos: corresponsables. más de 300. corresponsables.R. teléfono.01 m2: $7. Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario.R. En caso de realizarse por etapas. presentar Dictamen expedido por fraccionamiento.69.21.21. Proyecto estructural (plano de cimentación. y en su caso.00 m2: $0.00 m2: $1.43. Factibilidad de uso de suelo para vivienda .

* Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. * Para centro histórico: Presentar permisos por INAH.Vigencia: Requisitos Solicitud escrita: Escritura de la propiedad: Alineamiento y número oficial: Fotografía: Carta del gestor: Permanente Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal.074. carta de vecinos. entre otros. Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca). y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. laguna.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 3 días hábiles (documentación completa) Consulta de no adeudo Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia. * En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua. lago. arroyo. presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento.F.A. Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago. Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. río. etc. Pantalla sellada. En caso de ser gestor. Costos Costos: Pago único: $1. 2 meses .. y Protección Civil. MAXIGAS.E. * Si el predio colinda con barranca. presentar dictamen de C. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. C.N. (solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción). * PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas.

Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla". Licencia de Construcción. Ninguna Permanente Reporte Fotográfico: Constancia de entrega de árboles: Constancia de tiro de residuos: Licencia de Construcción: Costos Costos: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados. Constancia de liberación de obra Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental. Sin Costo Duración y fechas para realizarlo Duración: 4 días hábiles.00 20 minutos. Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente. Alta de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema.Original: Costos Costos: Duración Duración: Credencial de elector del propietario $ 18. . Ninguno 1 Año.

Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado. a un lado debe llevar total m2. Comprobante de domicilio Boleta Predial 4 fotografías del interior y 2 de la fachada RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a continuación mencionaré: y Ingeniería Estructural .Requisitos Croquis Copia Comprobante de domicilio Boleta Predial Fotografías Costos Costos: Ninguno Croquis de construcción (detallado con m2.. de cada habitación. número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico.

y Ingeniería Geotécnica y Ingeniería Hidráulica y Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial y Ingeniería en Transporte y Ingeniería en Telecomunicaciones y Ingeniería de Construcción y Ingeniería Sanitaria y Ingeniería en Geodesia y Ingeniería en Geodesia Teórica y Ingeniería en Geodesia Física y Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones Ingeniería Estructural La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras. muros (incluyendo muros de contención). Adicionalmente. que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes). que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo. túneles. etc. Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo. presas. son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para obtener estos objetivos. Su finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales. Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo . En un sentido práctico. puentes. la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios.

) que han sufrido. incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de varios materiales de construcción tales como acero. madera u hormigón. las columnas o pisos de edificios nuevos. Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran rodeados. la duración de la obra y los costos. Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen cimentaciones superficiales (zapatas). y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos metamórficos. Ejemplos más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más complejas. Es de especial importancia conocer las condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o depositados. además de entender cabalmente los principios de la mecánica y de la hidráulica. Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las cimentaciones para estructuras tales como edificios.constituyen las vigas rectas simples. Ingeniería Geotécnica La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del estudio de las propiedades mecánicas. necesitan un adecuado dominio de los conceptos básicos de la geología. los ingenieros geotécnicos. puentes. . tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos. centrales hidroeléctricas. cristalización. cimentaciones profundas (pilotes y muros de contención). Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción. etc. de sustitución. hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la Tierra. etcétera. Por ello.

interacción suelo-estructura y otros. Las formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos más avanzados de cada época. y luego la teoría". como en la obtención de energía hidráulica. dado que la ingeniería hidráulica se sustenta. que es la forma que. sigue evolucionando activamente. incluyendo. sea para la construcción de estructuras en mares. construir y operar las obras hidráulicas. mejoramiento de las características del suelo. rios. consulta primero la práctica. la elaboración de materiales geotécnicos. sea para su uso. rompeolas. entre otras construcciones. represas. por ejemplo. por los dos caminos. al .Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar. siempre acaba apareciendo un coeficiente empírico. las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la actividad humana tales como deslizamientos de terreno. flujos de lodo y caída de rocas. potabilización. valiéndose principalmente de la investigación. casi en un 90%. u otras. Mucho se ha avanzado desde entonces. por lo tanto. Leonardo Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua. la irrigación. lagos. pero el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica. hundimientos de tierra. una fórmula empírica. puertos. Sin embargo. muelles. diques. Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la mecánica de suelos. la geotecnia es una de las ramas más jóvenes de la ingeniería civil y. pero al final aquí y allí. o entornos similares. a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos. Ingeniería Hidráulica La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua. en resultados experimentales. Antiguamente. canalización. canales.

etc. Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos campos donde esta se puede desempeñar: y Planificación del transporte y Economía del transporte y Diseño y mantenimiento de pavimentos y Diseño de vías ciclistas urbanas y Diseño geométrico de carreteras y Diseño de estacionamientos Ingeniería de Construcción . puertos. sistemas de drenaje. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de: y Las llamadas grandes estructuras como. como en obras construidas y operantes. obras de encauzamiento de ríos. esclusas. cuando se trata de intervenciones importantes. presas. Obras relacionadas con la agricultura. permite resolver el problema práctico. tanto de laboratorio. y y En general.final. por ejemplo. canales navegables. defensas ribereñas. el ingeniero hidráulico trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar. conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería agrícola): sistemas de riego. especialización de la ingeniería hidráulica. y que fue determinada en función de experimentos. Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control de la erosión.

de realizar la gerencia del proyecto entre otros aspectos. teléfono. que resuelve problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. Comunicaciones. La definición dada por la Unión Internacional Union) de para Telecomunicaciones (ITU. Esto incluye muchas tecnologías. como radio. televisión. International Telecommunication telecomunicación es toda emisión. El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática. de elaborar contratos entre propietario e ingeniero. comunicaciones de datos y redes informáticas. El término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el contratista para realizar la obra. de realizar inspecciones para corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones predeterminados.Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de cuánto costará determinado proyecto. por hilo. señales. Electrónica y Robótica Ingeniería en Transporte . Ingeniería en Telecomunicaciones La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería. medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos. escritos e imágenes. de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto. transmisión y recepción de signos. sonidos e informaciones de cualquier naturaleza. del tiempo que tardará en realizarse una obra. radioelectricidad.

. Política y planificación de aparcamientos.Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que trata sobre la planificación. Encuestas e investigación de transporte. semáforos. Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son: y y y y y y y y y y y y y y y Planificación de tráfico y transporte. Simulación y modelamiento de transporte. Señalización y regulación semafórica. sus redes. tierras colindantes y su relación con los diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura. Ingeniería Sanitaria . diseño y operación de tráfico en las calles. Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico..que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares congestionados. sensores. Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System). Consultas a la población.. El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico. carreteras y autopistas. eficiente y conveniente tanto de personas como de mercancías. Planeación de puertos. Planificación de eventos especiales. Proyectos de peatonalización y ciclorutas. paneles. Seguridad vial. Dirección e ingeniería de tráfico. Análisis financiero y económico de transporte. Planes de transporte público. infraestructuras.

clarificándola. filtrándola y desinfectándola. la referencia geométrica para las demás geociencias como también para la geomática. dividida entre la geodesia física y la geodesia matemática. los Sistemas de Información Geográfica.La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. podemos considerar algunas ciencias auxiliares. la Geodesia Inferior. la planificación. la Mecánica y Electromecánica y otras. Tal logro fue alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano. Ingeniería en Geodesia La Geodesia suministra. del cálculo de . como disentería. también llamada geodesia práctica o topografía. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el nombre del médico inglés John Snow. levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie puede ser considerada plana. Su campo se complementa y se comparte en los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental. la Biología (particularmente la Microbiología) la Física. la construcción. tifoidea. como es el caso de la cartografía. con sus teorías y sus resultados de mediciones y cálculos. la Ingeniería Química. trata de determinar y representar la figura de la Tierra en términos globales. Se vale para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica. la navegación aérea. marítima y terrestre. el urbanismo. inclusive. La geodesia superior o geodesia teórica. la ingeniería. de la fotogrametría. que aunó en su estudio métodos de epidemiología y de ingeniería. entre otros e. Posiblemente el mayor logro de la Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen hídrico. diarreas infantiles y otras. Para este fin. para aplicaciones militares y programas espaciales. el catastro. que extiende su actividad a los ambientes aéreos y edáficos.

producido por la rotación de la Tierra y por la masa terrestre. Ingeniería en Geodesia Teórica La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal. libre de hipótesis. Además de las disciplinas de la Geodesia científica. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie equipotencial. actualmente. El problema de la determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son idénticas. se necesita en primer lugar de mediciones gravimétricas .además de mediciones astronómicas. el Saneamiento rural. es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica. y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en algún punto. a causa de las mismas fuerzas. la Cartografía sistemática. triangulaciones. las Mediciones de Ingeniería y el geoprocesamiento. existen una serie de disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización. nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia por Satélite). también la corteza terrestre. Para una determinación del geoide. . Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella superficie que más se aproxima al nivel medio del mar.compensación y de la Teoría de Errores de observación. La dirección de la fuerza de gravedad en un punto. cada una con diversas sub-áreas. como también de la masa del Sol. administración pública o aplicación de mediciones geodésicas. Conforme el ritmo de las mareas marítimas. p.e. sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres. el Catastro inmobiliario. de la Luna y de los otros planetas.

Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide de referencia. en los proyectos de nivelación de grandes áreas. como también altimétricos. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las necesidades de apenas un país. Geodesia astronómica. en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. comparándolas con alturas métricas u ortométricas. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se proyectan estos puntos en una superficie geométrica. En el caso de tener una cantidad suficiente. existe un segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas verticales para las mediciones altimétricas. Geodesia clásica. Además del sistema de referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación). hoy para el Globo entero. Gravimetría. tanto de puntos planimétricos. Por esta razón. son marcados puntos de una red de triangulación. . donde. También se puede describir la altura del punto P como la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que contiene el punto P. como en el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'. se suelen usar cotas geopotenciales. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. o para sus subáreas. También se usan términos como Geodesia dinámica. Geodesia tri-dimensional. que matemáticamente debe ser bien definida. después para los continentes. Geodesia por satélite. El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre generalmente es llamada de Geodesia Física. de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la forma del geoide (Nivelación). para fines de determinaciones planimétricas.Ingeniería en Geodesia Física La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre. como continentes. la altura de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el geoide (altura geodésica). para aquella área. Según la definición geodésica. se puede determinar el geoide local de aquella área. Las cotas geopotenciales tienen la ventaja.

e. y para determinarlo se necesita de más informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra. Según la resolución de la IUGG (Roma. las alturas ortométricas. la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal de Gauss (p. La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en términos de mediciones de terrenos (catastro). para áreas con mayores extensiones meridionales. un valor que no es conmensurable directamente. Estos sistemas también son llamados 'sistemas altimétricos de uso'. Se determina tal altura como la cota Geopotencial c a través de la relación. UTM). su valor numérico se determina apenas aproximadamente. donde es la media de las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP'. 1954) cada país puede definir su propio sistema de referencia altimétrica. Tales sistemas de uso son.Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia para el levantamiento de un país o de una región. que son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P'. Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes sistemas de coordenadas. . P. Las alturas ortométricas son exactamente definidas.E. definidos como 'proyecciones conformes' de la red geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña extensión). Para esa aproximación se usa también la relación (fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad.. Estas redes pueden ser referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas y registrales. que es la intersección de aquella línea de las verticales con el geoide.

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