PROYECTO EJECUTIVO ¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?

Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo

interdisciplinario

donde intervienen: ingenieros,

constructores,

electricistas,

plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica. Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que representare en forma de una lista para luego explicarlos:
y Estudio de mecánica de suelos. y Levantamientos topográficos. y Arquitectónico. y Estructural. y Constructivo. y Instalaciones. y Complementos. y Memorias y catálogos. y Programación de la obra. y Licitación del proyecto.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades, comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad a las estructuras. La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud, canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén o un relleno. La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:

y

Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas, basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.

y y

Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos. Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.

Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que modifican sus propiedades. En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras (inalteradas ± alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de clasificación de suelos ± color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad. Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos, catas, etc.).

LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una similitud. El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son topográficos.

Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se emplean unidades de arco (grados sexagesimales). Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar. Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención: 1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o proyectos obras y construcciones. 2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles, canales, líneas de transmisión, etc. 3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona con otros superficiales. 4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas. 5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos. La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.

en estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales. ARQUITECTÓNICO Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural.. Revisión de datos topográficos. instalaciones. distracción o falta de conocimiento. Comprobaciones. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia.Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos.. es decir.) . confianza en si mismo y buen criterio general. se toman en limpio. ubicación relaciones entre los mismos.Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos ejecutados. y con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente.. En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea necesario. deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan diferentes personas encargadas del trabajo de campo. Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado.Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa.Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro. Precisión. dimensiones. habilidad para tratar a las personas. por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados. Notas de Campo. complementos y detalles constructivos. habilidad para manejar los aparatos. estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de precisión obtenida.

Observación de restricciones de fraccionamientos. Comprobación de la ordenación del proyecto respecto a la ³situación´ urbana y a los accidentes topográficos del terreno. y Cámara de la industria de la construcción. agua potable y alcantarillado del Estado de Oaxaca. y Comisión Federal de Electricidad.Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de ³confort natural´. cortes. departamento. y Regiduría de Turismo FONATUR y Regiduría de ecología. etc. y Instituto Nacional de Bellas Artes. y Instituto Mexicano del Seguro Social. así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio estudiado. esta fase determina el control de los elementos para el trazo y localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n de los mismos (y de sus paños limites). de ³confort artificial´ y de ³equipamiento´ de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas. en alzados y en cortes. y Instituto Nacional De Historia y Antropología. y Secretaría de salubridad y asistencia. jurisdicción sanitaria. y Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca. y la definición de sus niveles y ejes trazo básico en plantas de conjunto y de secciones. y Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias. y Comisión Nacional del Agua. alzados. . y Secretaría de Hacienda. Por último. fachadas. INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO y Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal. y Infonavit.

Investigación. El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. En primer lugar se requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los detalles del edificio. según su tipología. etcétera). el programa incluiría varios de los siguientes elementos: y y Acceso Pórtico . pero están siempre sujetas a modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un especialista (en este caso. y y 2. El cliente también le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construcción existentes. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores. se lleva a cabo un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proceso. o habitación unifamiliar (apartamento). antes siquiera de dibujar una sola línea. Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación.1. el diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares. Arquitecto) para diseñe un edificio que resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. Definición de alcances. Las interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le servirán de guía en la siguiente etapa. presupuesto asignado. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: y Planteamiento del programa. Por ejemplo. tiempo de ejecución. en el proyecto de una casa. se hace el análisis y también la síntesis de la información. necesidades u objetivos: Cuando se elabora un proyecto arquitectónico. Interpretación del programa. establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta.

Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico. Se consideran al mismo tiempo. pero no con los dormitorios. Por ejemplo. en el que intervienen elementos como: y Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar. el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los resultados de todas las etapas anteriores. Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un proyecto arquitectónico. el diseñador hace un esquema gráfico. 4. que posteriormente será sujeto a modificaciones. que serán representadas gráficamente en las etapas posteriores. la cocina debería estar relacionada con el comedor. con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño . en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios.y y y y y y y y y y y y Cochera o garaje Vestíbulo o recibidor Sala o cuarto de estar Comedor Cocina Cuarto de servicio Baño para visitas Dormitorios Baños Terraza Jardín Patio 3. similar a un organigrama. A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectónico. Es considerado un proceso creativo. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de relación.

Generalmente.de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la concepción general del edificio: forma. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado. distribución. representados en planos. con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. funciones. aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. solicitar la tramitación de la «licencia de obras». componentes y subcomponentes. dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función. función. En ocasiones. elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas). de manera gráfica pero con carácter preliminar. . criterios estructurales. Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico. Se representa el edificio en planta (sección horizontal. modelos informáticos o maquetas. en ocasiones. presupuesto e incluso moda. entonces se realiza el proyecto definitivo. el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un Anteproyecto. para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. 6. aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del sistema. Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico. forma. Anteproyecto: Consta de un juego de planos. Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y. maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera. vista desde arriba). condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España). cómo está diseñado el edificio. y y 5. cortes o secciones y perspectivas. subsistema. y Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y funcionales entre ellos. Su propósito es puramente preliminar. sistema constructivo.

Componentes del Proyecto (Básico) Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes: y y y y y y y Plano del terreno. se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación: y y y Perspectivas. a consideración del cliente y del diseñador. modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros. Planos de ubicación y localización. maqueta. perspectivas. Planos de plantas arquitectónicas. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico. y los detalles de diseño que merezcan mención especial. dibujos. esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. elevaciones o alzados. Planos de detalles arquitectónicos. cortes o secciones. Maqueta. su calidad y materiales. su orientación con respecto al norte magnético. es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos. mediante software de CAD. Visita o animación virtual tridimensional. Proyecto Ejecutivo. De manera complementaria. marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño. la configuración de todos los espacios.7. Se representa el edificio en plantas. Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados. Proyecto de Ejecución (Planos constructivos) . Plano de cortes arquitectónicos o secciones. Planta de conjunto.

y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. etcétera). escayolas. le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle. se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: y y y y y y y Plano de terracerías. mecánicas. Cuantificación de obra o Presupuesto. sanitarias. qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Planos de detalles constructivos (por oficios). Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". hidráulicas. Planos de losas de entrepiso y azoteas. aislamientos.Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. etcétera). Programación de la obra. impermeabilizaciones. y y Memoria descriptiva con: y y y y y y Normativa de aplicación. Memoria de cálculo estructural . contra incendios. Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones. o replanteo de muros (estructurales). Planos de instalaciones (eléctricas. con vigas y pilares (estructurales). Plano de saneamiento enterrado. o de forjados (estructurales). Planos de acabados (pavimentos. Planos de cimentación (estructurales). voz y datos. especiales. Fichas de cumplimiento de normativa. o topográfico. Planos de pórticos. Planos de desplante de muros. pinturas. el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico.

Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la construcción. altura de entrepisos o plantas. la situación del predio. etc. Al conjunto de necesidades arquitectónicas también se le conoce como Programa Arquitectónico. TRÁMITES ¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio? Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de condominio: Descripción: ACERCA DEL TRÁMITE Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción. . soleamiento. Una vez solucionado lo anterior.PROCESO DE DISEÑO Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio. sus dimensiones y características topográficas. así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje. usos. para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o promotor. las vistas que se pueden admirar. las relaciones entre espacios. regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio. En primer lugar. junto con la orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz. pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede invertir. deben valorarse las necesidades de espacio del edificio tales como superficie construida. durante y después de la construcción. deben ser consideradas muchas cuestiones previas. o terreno.

Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz. diagramas y cuadro de simbologías. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente. Oficial. Copia del proyecto (autocad) en forma digital. 1 año. Formato de solicitud para Licencia gratuito. Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. Copia Resolución de Impacto Ambiental. ambos lados vigente.Documentos que se obtienen: Vigencia: Licencia de construcción. vigente (en su caso). en su caso corresponsable). En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto. Copia de Alineamiento y No. Presentar en triplicado hoja de recepción. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). firmado por el propietario o representante legal DRO). firmado por el propietario o representante legal y DRO. Pago. En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos. Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada. cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO. firmado por el SRO. en su caso correspondiente). en su caso correspondiente). Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada. Copia de Alineamiento Derivados. firmado por el propietario o representante legal y DRO). localización. Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Tabla de Reglamento Memorias Plano Plano Plano Copia Dictamen Bitácora Plano Formato Copia REQUISITOS Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal y DRO) (en su caso corresponsable). firmado por el propietario o representante legal y DRO. Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada. vigente. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. ambos lados vigente (en caso). Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso). ampliación o regularización. losas. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas (Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente). firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). en su caso corresponsables). Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente sustentable. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. cuadro de áreas. fachadas. cortes sanitarios. conjunto. teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico. Costos .

01 m2.Costos Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. $1.28. más de 300.01 300.82/m.00 m2 $3. Licencia de construcción hasta 80.00 m2 $0. m2. 12 de la Ley de Ingresos) Barda 5.01 m2 $2. de 80.96.00 m2 $5.96. Cuando se trate de regímenes en condominio.54.1 m2. de 180. $ 1. $4.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art. de 180.00 m2 $1. Croquis de construcción. de 108. Cisterna 29.01 a 180. el anexo B y Oficio de traslado de dominio.58. de 180. Terminación de obra hasta 80. . de 80.67.58.68. Comprobante de domicilio. más de 300.00 m2 $2.00 m2.00 m2.01 a 300. de 80.01 a 180.01 a 300.96. $1.00 m2. Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial. además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad). Ninguno 1 año. Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las credenciales del propietario y de quien realiza el trámite. $1.86.28.00 m2.$1.28.00 m2.74. Original y copia Croquis Croquis Comprobante Identificación Oficial Oficio Boleta Costos Escritura pública.01 a 180.82.00.00 m2.01 a 300. Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente. de 80. más de 300. $2. Aclaraciones de predial Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Actualizar padrón predial. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles.01 m2 $7. $ 2. más de 300.01 a 180. título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004. $ 7.12 Aprobación de proyecto hasta 80.58. Boleta Predial.

* Si el predio colinda con barranca. * Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales.N. presentar dictamen de C. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. lago.Costos sin costo Duración y fechas para realizarlo Duración 30 minutos Alineamiento y número oficial predios ejidales Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Trazar en el formato: Minuta de Comisariado : Boleta Predial: Identificación Oficial: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación Alineamiento y número oficial Permanente Adquirir..58 Asignación de número oficial por c/u $ 206. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN: * Si es una fracción de terreno. Metro lineal a la vía pública $2. requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible). y Protección Civil.F. Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. ingresar la copia de la autorización de la subdivisión. laguna. arroyo. Copia de la identificación de la persona que firma el formato. río. Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio.A. Costos Costos: Formato Gratuito. entre otros. C.94 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa) . Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT. Copia simple de la boleta predial vigente (opcional).E.88 Placa Oficial por digito entregado $26. MAXIGAS.

Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente. extemporaneidad y registro de obra. No aplica Permanente Requisitos Llenar Solicitud Orden y Acta de Visita Presenta solicitud de regularización.Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Costos Costos: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información. Costos Costos: Duración El costo se determinará según sea el caso . Ninguno Servicio continúo Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072. Gratuito Duración y fechas para realizarlo Duración: 15 días hábiles Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares).

45 m². Tabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada. ambos lados vigentes. Reporte fotográfico del inmueble. Fachadas. Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz. incisos a) y b) según sea el caso. Industria. teléfono o Avalúo Catastral vigente. Cortes Sanitarios. Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución. Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada. Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0. vigente (según sea el caso). Firmado por el Propietario o representante legal y DRO). convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada vivienda o local comercial. firmados por el propietario o representante legal y DRO). Permanente Costos Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO. Copia Alineamiento y No. Conjunto. Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6. Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada. Aprobación a través de formato de solicitud de licencia. Oficial. ambos lados vigentes (en su caso). Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). Cuadro I. Pago.Duración: Variable. Cuadro de Áreas. dependiendo del caso Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Hoja de recepción Copias Copias Factibilidad Memorias Plano Arquitectónico Comprobante Reporte Reglamento Tabla de Indivisos o Anexos Formato Digital Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X ) Presentar en duplicado hoja de recepción. firmados por el propietario o representante legal y DRO). Copia Alineamientos Derivados. Duración . Copia del proyecto (autocad) en formato digital Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen.99 m². firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Localización.

superficie neta del terreno (superficie total ± superficie vial). superficie comercial y superficie de reserva. *El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno. Boleta predial vigente. ubicada en 33 Sur No. En caso de que aplique. presentar 9 juegos más (sólo copias).Duración: 5 días hábiles. Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas. sea de uso habitacional urbano. (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escritura Boleta predial Alineamiento y No.O. Factibilidad de Uso de Suelo vigente. El Vergel Ex Plaza Paris Factibilidad de servicios (SOAPAP. Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos Permanente Factibilidad de Servicios Plano Archivo Digital Plano Plano Proyecto .R. suburbano o predios rústicos. y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente. uso comercial. así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. Plano topográfico. Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos. superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano.). de las áreas de Donación (Plano impreso y archivo digital. etc.3512 Col. poligonal y curvas de nivel). Prototipos de Vivienda (Plano en Copia). superficie vial. CFE. En caso de visto bueno. Alineamiento y número oficial general vigente. indicar superficie de restricción. industrial. Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia). Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto). Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN). Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a coordenadas UTM. o de parques funerarios Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS). * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto. Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. firmado por un D. Oficial Fotografías Dictamen de Vialidades Uso de Suelo Acuse de Ingresos Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal.

solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción.00 m3: $ 95. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia). Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia).00 De 18. domicilio de la obra. en C. Claudia María Iglesias Rivero. Proyecto de Alumbrado (sólo copia). previo a la designación del banco de tiro. por cada m3 se adicionará: $ 21. Proyecto de alumbrado. uso del suelo.01 m3 en adelante. tipo de vehículo para el acarreo. Subdirectora de Protección al Ambiente. Aprobación de proyecto $0.96 sobre la superficie total del terreno.84 por cada lote o vivienda resultante. Solicitud gratuita. Designar banco de tiro Ninguno Permanente Costos Costos: De 1.90 Duración y fechas para realizarlo Duración: 1 día Autorización de Manejo de Residuos Acerca del trámite .68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno. la obra en que se genera. $83. nombre y firma del solicitante en original. Pago correspondiente.50 De 50.01 a 50. nombre del propietario. empresa responsable.00 a 18.Proyecto Proyecto Proyecto Proyecto Calendario Costos Costos: Proyecto de electrificación (sólo copia). Por concepto de subdivisión de área de donación: $1. Duración Duración: 15 días hábiles (documentación completa) Asignación de banco de tiro Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M.00 m3: $ 209.28 x m2 sobre la superficie total del terreno. Uso de suelo $1.

Ninguno Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días Autorización para división. segregación y fusión de predios Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división. Solicitud de autorización Llenar formato de autorización Copia de identificación oficial del propietario o representante legal Copia de la licencia de uso de suelo Copia licencia de funcionamiento Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad. Dictamen de Subdivisión o Fusión Permanente Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar): Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por . Estudio de impacto ambiental. Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS. segregación y fusión de predios.Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Formato Copia Copia Copia Copia Copia Copia Estudio Costos Costos: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio). subdivisión. otorgado por Protección Civil Municipal Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios. Autorización 1 año. subdivisión.

Dictamen de Integración Vial. entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar.76. 2009 . Aprobación de $1.000 m2. Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo original). Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio. arroyo. Dictamen del INAH. lago. En caso de fusión. MAXIGAS. Solicitud gratuita. Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta).84. Alineamiento y número oficial vigente. en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3. rio. si el predio esta dentro del centro histórico. indicando localización y orientación. Lote.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno. Bitácora de obra. (Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16. Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico. arroyo. Generador (cantidad de M2 y M3). vivienda y/o local resultante por unidad $83. etc. laguna. Boleta predial vigente. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Bacheo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. PEMEX. . etc. Oficial: Croquis: Boleta: Fotografías: Otros requisitos si aplican: Solicitud: Fotografías: Dictamen de Integración Vial: Dictamen de CONAGUA: Costos Costos: el propietario y/o representante legal. entregar el de cada uno de los predios a fusionar. En caso de fusión.Escrituras: Alineamiento y No. Dictamen de Protección Civil. en caso de que el predio colinde con barranca. CFE.

de acuerdo a cantidad de peticiones.. manzanero. Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener: * Nombre del solicitante. suministro de material.Llenar Solicitud Solicitud por escrito.26 2.35 3. Cartografía original impresa Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Pago de derechos: Costos Costos: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada Mapas temáticos: del Municipio de Puebla.. lote.35 3.Por capa de información adicional: $ 22. ubicación de predio.00 2..50 2. * Dirección exacta para la realización del bacheo. Por cartografía original impresa a) Plano tamaño carta (28 x 21.5 cm) de la zona solicitada: 1. Fausto Oscar de la Barrera Velázquez. colonias.Por ortófono como fondo: $ 100. ya sean de colonias.00 c) Plano tamaño 70 x 55 cm. superficie de terreno y/o clave catastral: $223.. Sin costo..00 b) Plano tamaño 50x 35 cm.Por acarpa de información adicional: $ 22.Nombres de calle. * Teléfono. superficie de terreno y/o clave catastral: $100. dirigida al Ing. superficie de terreno y/o clave catastral: $376. 1 año Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente.. ubicación de predio. director de Obras.Nombres de calle. Juntas auxiliares.Por capa de información adicional: $ 22.Por ortófono como fondo: $ 75. Costos Costos: Duración Duración: Variable. de la zona solicitada 1..35 3. de la zona solicitada 1. construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante... ubicación de predio.Nombres de calle.Por ortófono como fondo: $ 150.00 .

Por ortófono como fondo: $ 300.. Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades). Que la construcción no exceda del 80% de avance.. Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite. ubicación de predio.Por capa de información adicional: $ 22. Permanente Costos Costos: Costo de la Constancia $645. superficie de terreno y/o clave catastral: $852. el Director Responsable de Obra entrante y saliente. con la firma de ambas partes.d) Plano tamaño 90 x 70 cm.) 1. avalado por la expedición un documento.30 mts. La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción.638.95 2.35 3.Por ortófono como fondo: $ 1.R. ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2. dela zona solicitada 1..O.35 3. de la zona solicitada 1.90 x 2.00 2.00 f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) .Por capa de información adicional: $ 22.Nombres de calle. Presentar copia simple de Licencia de construcción. superficie de terreno y/o clave catastral: $566.Por ortófono como fondo: $ 200.. Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D.00 e) Plano tamaño 120 x 90 cm. ubicación de predio. el cual deberá ser firmado por el propietario.00 Duración Duración: 48 horas Constancia de cambio de Director Responsable de Obra Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Bitácora: Licencia : Pago de derechos: Construcción: Copias: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra..000... Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional entre él o la empresa y el propietario o poseedor.Nombres de calle..78 2.Nombres de calle.

50 De 50. El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie. Pago correspondiente.01 m3 en adelante. José Rafael Herrera Vélez. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. El escrito deberá estar firmado por el dueño.Constancia de liberación de obra ambiental Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M.90 Dictamen de Levantamiento Topográfico Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. tipo de vehículo para el acarreo. nombre del propietario. medidas y colindancias correctas de un predio. previo a la designación del banco de tiro.00 a 18 m3: $ 95.00 De 18. Pago: Costos Costos: De 1.01 a 50. por cada m3 se adicionará: $ 21. Subdirectora de Protección al Ambiente. en C. Croquis de localización. solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción. empresa responsable. anexando copia de Credencial de Elector (IFE). nombre y firma del solicitante en original. Ninguno 3 años. Copia de credencial de elector. Claudia María Iglesias Rivero. con copias de las credenciales de ambas personas.00 m3: $ 209. en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario. uso de suelo. domicilio de la obra.00 . la obra en que se genera. Dictamen de Levantamiento Topográfico Sin Vigencia Copia Copia Croquis Costos Costos: Costo por brigada $953. Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad. Designar bancos de tiro para residuos de construcción. Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable.

según el caso. Licencia de construcción de obra nueva. Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca. Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento. . según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2008. Firma del Director Responsable de Obra (D. Copia de predial 2008. Pago de derechos. de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación. Plano del estado actual. de construcción existente. hasta 50 m2 Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Copia Copia Copia Comprobante Firma del Responsable Copia Derivadas Memorias Plano del Estado Actual Plano de Remodelación Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes. Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local. de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50. de área libre.). Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D.00 m2. de adecuación. de área de estacionamiento. teléfono. Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o copia notarial certificada. copia del refrendo 2008. *Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura. *El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial. número de niveles. *Formato de solicitud de licencia: gratuito. No aplica Permanente Fotografías Licencia del INAH Pago Costos Costos: Llenar y entregar formato original de licencia de construcción. Copia de pago o factibilidad de SOAPAP.O. y propietario). dependiendo de las condiciones del predio. Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. licencia de construcción y uso de suelo.R. Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno existente. Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año).O.R. Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz. avalúo). metros cuadrados de terreno.Duración Duración: De 4 a 5 días.

CUS. . regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación.Duración Duración: 24 horas. Enero a Diciembre Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO. con nombre de vías de acceso. cumplan con la documentación necesaria. superficie libre. Costos Costos: Duración Sin costo. Licencia de construcción. superficie construcción. Factibilidad para Uso y Destino de Suelo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Copia Ubicación cartográfica Escrituras Fotografía Plano Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental. Ubicación cartográfica del predio. cartográfico y de campo. COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales. Duración: 10 días. Copias de escrituras que amparen la propiedad. Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo. superficie desplante. COS y CUS. Copia del Alineamiento y Número Oficial. Licencia de construcción. Fotografías del predio y entorno Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio. a la Subdirección de Planeación. para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable. regularización o de la ampliación. en bien de los habitantes del Municipio.

firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Oficial. en su caso corresponsables).00 m2 $2.86. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. diagramas y cuadro de simbologías. Fachadas. ambos lados vigentes (en su caso). en su caso corresponsables). en su caso corresponsables).54.82. Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución. $ 1.. más de 300. Hoja de Recepción GRATUITO. Localización.01 a 300. Copia Resolución de Impacto Ambiental.01 m2.01 a 300.28.00 m2. firmado por el Propietario o representante legal y DRO.. $ 7. ambos lados vigentes. de 80. de 180.00 m2.74 Licencia de construcción hasta 80. Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco de tiro.96.01 a 180. Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos. Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO. $ .01 m2. losas. en su caso corresponsables). $3. Copia Licencia de Uso del Suelo vigente. cuadro de especificaciones. más de 300. $1. en su caso SMRN vigente.01 a 180. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada. Cuadro de Áreas. de 80. Plano de Instalaciones Plano Estructurales Memoria de Calculo Bitácora Formato digital Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. Oficial Alineamientos Derivados Licencia Solicitud Resolución Ambiental Dictamen de Ecología Pago o Factibilidad Memorias descriptivas Plano de Arquitectónico Permanente Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO.58. $ 5. Copia de Alineamientos Derivados. Copia del Proyecto (autocad) en formato digital.Vigencia: Requisitos Llenar Formato Hoja de recepción Alineamientos y No.00 m2. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Copia Alineamiento y No. en su caso corresponsables). $ 4. Presentar en duplicado hoja de recepción.00 m2. en su caso corresponsables). en su caso corresponsables). Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz. Conjunto. Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada. de 180. vigentes. teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico. Cortes Sanitarios.00 m2. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes.

Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento.67 y Terminación de obra hasta 80.00 m2.O. firmada por el propietario. $ 1.58. en su caso.58.7.28 de 80. $ 2. de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones).O.) y copia del refrendo 2008. en su caso.01 m2.R. $ 1. llenar y entregar formato original de licencia de construcción.O. Duración Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Prórroga de licencia de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Predial: Firma del D. Copia de predial 2008. Ninguno Permanente Adquirir.68.28.00 m2.O: Carnet del D. Aprobación de proyecto hasta 80. Copia del oficio de cambio de D.01 a 180.96. Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales.R.00 m2. Licencia de prórroga: variable.96 de 180. Bitácora indicando el avance de obra. 2009. $ 1. Oficial: Licencia de construcción: Documentos : Oficio de cambio de D. $ 2.01 a 300. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.R.00 m2. $ 0.00 m2.R. $ 1.01 a 180.O. Duración y fechas para realizarlo . de 180. mas de 300. Copia del carnet del D..12. mas de 300.01 a 300.01 m2. Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores. de 80.R.O: Bitácora: Alineamiento y Núm. D. Firma del Director Responsable de Obra (D. o corresponsable.R.00 m2. Pago de derechos.R. $2. y/o corresponsables.O: Pago de derechos: Costos Dar prórroga de licencia de construcción. Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito.

localización. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). ambos lados vigente. firmado por el SRO. ambos lados vigente (en caso). Resolución de Impacto ambiental. . vigente (en su caso). en su caso corresponsables). Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. cortes sanitarios. vigente. losas firmado por el propietario o representante legal y DRO. Copia resolución de impacto vial. convenio de pago y factibilidad de SOAPAP. cuadro de áreas.Duración: 24 horas. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. de servicios o edificios de uso mixto Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Memorias Plano Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO. Copia de Alineamiento Derivados. conjunto. vigente. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. en su caso corresponsable). Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. firmado por el propietario o representante legal y DRO. Oficial. Pago. Licencia de construcción. diagramas y cuadro de simbologías. en su caso correspondiente). firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). ampliación o regularización para local comercial. en su caso correspondiente). vigente. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Copia de Alineamiento y No. Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio. Copia del proyecto (autocad) en formato digital. propietario o representación legal y en su caso corresponsable) Presentar en triplicado hoja de recepción. Licencia de construcción o regularización Permanente Plano Plano Memoria Bitácora Copia Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. fachadas.

mas de 300.86. Factibilidad de SOAPAP.00 m2. Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia de subdivisión. de 180.00 m2.00 m2.01 m2. Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial. $ 5.00 m2.28 de 80. Licencia Permanente Formato de licencia lleno.O.) Proyecto arquitectónico (plantas de distribución.) Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada. $3.01 a 180. $ 1. de 80.01 a 180.00 m2. Aprobación de proyecto hasta 80.O. $ 1. $ 0.54. cuadro de áreas.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. de 80. D.58. Original y copia de resolución de impacto ambiental.01 m2. $ 1.R. $ 7. Duración Duración: 5 días hábiles.01 a 300. firmado por el Director Responsable de Obra (D.01 a 300.) y el propietario. corresponsables. localización) firmado por el propietario. firmados por propietario y D. más de 300.96.00 m2. $1.R.R.00 m2.00 m2.00 m2.O.82.) Reglamento de condominios (2 juegos.96.O. $ 2.01 m2. D.01 a 180.58.67 y Terminación de obra hasta 80. diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario. Copia de derivadas de alineamiento. en su caso.58. y en su caso.O. en su caso. $ 4. de 80. .68.01 a 300. conjunto. Original y copia de licencia de uso de suelo vigente. fachadas. $ 7. Tabla de indivisos (2 juegos. más de 300. Proyecto de Instalaciones (isométricos. cortes sanitarios. Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana. de 180.01 a 180.00 m2 $2.R. de 180. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.74 Licencia de construcción hasta 80. $ 1. firmados por el propietario y D. en su caso. $2. $ 2.28. Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Original Copia Original Dictamen Escrituras Original Factibilidad Tabla de indivisos Reglamento Memorias Proyecto Arquitectónico Proyecto de Instalaciones Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio. en su caso por corresponsables.O.00 m2. Copia de boleta predial vigente. $ 1.R.28. 2009.00 m2.01 m2. mas de 300.01 a 300. y.96 de 180.12.R. firmados por propietario y D.

Factibilidad de uso de suelo para vivienda Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado. * Terminación de obra hasta 80. corresponsables.01 a 300.01 a 180. más de 300. D.01 a 300.O.27. más de 300.00 m2: $ 2. por corresponsables.01 a 300. Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario. de 80. de 180.01 a 180. de 80. Conjunto de más de 10 viviendas.85.00 m2: $1.21.00 m2: $1.00 m2: $1. de 80. de 180. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor.01 a 180. Los pagos a realizar se cobran por m2.21.R.R.69. de 80.63. D.R. más de 300. Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables.00 m2: $2.00 m2: $1. teléfono. avalúo).85.O.00 m2: $3. el propietario y. estructurales) firmado por el propietario. Carnet original para entrega de licencia. presentar Dictamen expedido por fraccionamiento.01 a 180.O.00 m2: $1.. para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables. Duración Duración: 5 días hábiles. de 180. más de 300.R.21.27 * Licencia de construcción hasta 80. y en su caso.85. (luz. Formato de solicitud de licencia: gratuito. Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D.Proyecto Estructural Memoria Dictamen Bitácora Plano Formato Ampliación Copia Carnet Costos Costos: corresponsables.O. de los conceptos: * Aportación para obras de infraestructura hasta 80.51.00 m2: $1.01 m2: $2.00 m2: $ 5. indicarlas en el plano de conjunto. Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario.47. en su caso.43.43.01 a 300.64. y en su caso. En caso de realizarse por etapas. corresponsables. Factibilidad de uso de suelo para vivienda .00 m2: $4.43. Proyecto estructural (plano de cimentación. * Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2: $0. D. y en su caso. de 180.01 m2: $2. Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad. corresponsables.01 m2: $ 6.01 m2: $7.

(solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción). Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago. 2 meses . Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca). etc. carta de vecinos.Vigencia: Requisitos Solicitud escrita: Escritura de la propiedad: Alineamiento y número oficial: Fotografía: Carta del gestor: Permanente Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. y Protección Civil. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. * Para centro histórico: Presentar permisos por INAH. Pantalla sellada. presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento. * Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. Costos Costos: Pago único: $1. entre otros. * PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas. En caso de ser gestor. C. Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.074. y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. * En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua.N.E. MAXIGAS.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 3 días hábiles (documentación completa) Consulta de no adeudo Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia. arroyo.. laguna.A. presentar dictamen de C. lago. río. * Si el predio colinda con barranca.F.

Licencia de Construcción. Constancia de liberación de obra Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental.Original: Costos Costos: Duración Duración: Credencial de elector del propietario $ 18.00 20 minutos. . Ninguna Permanente Reporte Fotográfico: Constancia de entrega de árboles: Constancia de tiro de residuos: Licencia de Construcción: Costos Costos: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados. Sin Costo Duración y fechas para realizarlo Duración: 4 días hábiles. Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla". Alta de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema. Ninguno 1 Año. Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente.

. Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado. a un lado debe llevar total m2. Comprobante de domicilio Boleta Predial 4 fotografías del interior y 2 de la fachada RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a continuación mencionaré: y Ingeniería Estructural . de cada habitación.Requisitos Croquis Copia Comprobante de domicilio Boleta Predial Fotografías Costos Costos: Ninguno Croquis de construcción (detallado con m2. número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico.

puentes. Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo . la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios. presas. son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para obtener estos objetivos. En un sentido práctico. que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes). etc. túneles.y Ingeniería Geotécnica y Ingeniería Hidráulica y Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial y Ingeniería en Transporte y Ingeniería en Telecomunicaciones y Ingeniería de Construcción y Ingeniería Sanitaria y Ingeniería en Geodesia y Ingeniería en Geodesia Teórica y Ingeniería en Geodesia Física y Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones Ingeniería Estructural La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras. Su finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales. muros (incluyendo muros de contención). Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo. Adicionalmente. que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo.

Es de especial importancia conocer las condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o depositados. los ingenieros geotécnicos. la duración de la obra y los costos. Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran rodeados. madera u hormigón. hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la Tierra. etc. Por ello. etcétera. incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de varios materiales de construcción tales como acero. cimentaciones profundas (pilotes y muros de contención). cristalización. de sustitución.) que han sufrido. Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen cimentaciones superficiales (zapatas). tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos. Ingeniería Geotécnica La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del estudio de las propiedades mecánicas. además de entender cabalmente los principios de la mecánica y de la hidráulica. Ejemplos más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más complejas.constituyen las vigas rectas simples. necesitan un adecuado dominio de los conceptos básicos de la geología. Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción. puentes. las columnas o pisos de edificios nuevos. y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos metamórficos. . Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las cimentaciones para estructuras tales como edificios. centrales hidroeléctricas.

y luego la teoría". la irrigación. diques. entre otras construcciones. siempre acaba apareciendo un coeficiente empírico. sigue evolucionando activamente. mejoramiento de las características del suelo. la elaboración de materiales geotécnicos. por lo tanto. hundimientos de tierra. lagos. Antiguamente. construir y operar las obras hidráulicas. Leonardo Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua. por los dos caminos. Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la mecánica de suelos. las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la actividad humana tales como deslizamientos de terreno. consulta primero la práctica. pero el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica. una fórmula empírica. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar. potabilización. canalización. la geotecnia es una de las ramas más jóvenes de la ingeniería civil y. valiéndose principalmente de la investigación. sea para su uso. que es la forma que. por ejemplo. sea para la construcción de estructuras en mares. muelles. casi en un 90%. Mucho se ha avanzado desde entonces. Las formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos más avanzados de cada época. dado que la ingeniería hidráulica se sustenta. al . canales. rios. puertos. represas. rompeolas. interacción suelo-estructura y otros. pero al final aquí y allí. flujos de lodo y caída de rocas. a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos. como en la obtención de energía hidráulica. en resultados experimentales. u otras. Sin embargo.Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos. incluyendo. o entornos similares. Ingeniería Hidráulica La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua.

y que fue determinada en función de experimentos. Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control de la erosión. defensas ribereñas. esclusas. especialización de la ingeniería hidráulica. Obras relacionadas con la agricultura. como en obras construidas y operantes. por ejemplo. cuando se trata de intervenciones importantes. conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería agrícola): sistemas de riego. canales navegables. permite resolver el problema práctico. y y En general. el ingeniero hidráulico trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar.final. obras de encauzamiento de ríos. etc. tanto de laboratorio. puertos. presas. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de: y Las llamadas grandes estructuras como. sistemas de drenaje. Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos campos donde esta se puede desempeñar: y Planificación del transporte y Economía del transporte y Diseño y mantenimiento de pavimentos y Diseño de vías ciclistas urbanas y Diseño geométrico de carreteras y Diseño de estacionamientos Ingeniería de Construcción .

medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos. transmisión y recepción de signos. que resuelve problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. como radio. sonidos e informaciones de cualquier naturaleza. del tiempo que tardará en realizarse una obra. Electrónica y Robótica Ingeniería en Transporte . señales. televisión.Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de cuánto costará determinado proyecto. escritos e imágenes. El término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. La definición dada por la Unión Internacional Union) de para Telecomunicaciones (ITU. de elaborar contratos entre propietario e ingeniero. teléfono. de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el contratista para realizar la obra. de realizar la gerencia del proyecto entre otros aspectos. Esto incluye muchas tecnologías. de realizar inspecciones para corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones predeterminados. Comunicaciones. El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática. International Telecommunication telecomunicación es toda emisión. de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto. Ingeniería en Telecomunicaciones La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería. por hilo. radioelectricidad. comunicaciones de datos y redes informáticas.

sus redes. carreteras y autopistas. diseño y operación de tráfico en las calles. Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico. Simulación y modelamiento de transporte. Dirección e ingeniería de tráfico. Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System). Seguridad vial.. Análisis financiero y económico de transporte. eficiente y conveniente tanto de personas como de mercancías. tierras colindantes y su relación con los diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura. Planes de transporte público..que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares congestionados. El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico. Política y planificación de aparcamientos.. paneles. Ingeniería Sanitaria . Proyectos de peatonalización y ciclorutas. semáforos. Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son: y y y y y y y y y y y y y y y Planificación de tráfico y transporte. Planificación de eventos especiales. Planeación de puertos. Consultas a la población.Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que trata sobre la planificación. infraestructuras. Señalización y regulación semafórica. sensores. Encuestas e investigación de transporte.

La geodesia superior o geodesia teórica. Su campo se complementa y se comparte en los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental. tifoidea. del cálculo de . Tal logro fue alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano. la referencia geométrica para las demás geociencias como también para la geomática. el urbanismo. con sus teorías y sus resultados de mediciones y cálculos. la ingeniería. la planificación. también llamada geodesia práctica o topografía. marítima y terrestre. la Ingeniería Química. de la fotogrametría. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el nombre del médico inglés John Snow. que extiende su actividad a los ambientes aéreos y edáficos. inclusive. entre otros e. los Sistemas de Información Geográfica. la Geodesia Inferior. Posiblemente el mayor logro de la Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen hídrico. la construcción. filtrándola y desinfectándola.La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. la Biología (particularmente la Microbiología) la Física. la navegación aérea. levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie puede ser considerada plana. clarificándola. dividida entre la geodesia física y la geodesia matemática. como es el caso de la cartografía. Ingeniería en Geodesia La Geodesia suministra. Para este fin. como disentería. diarreas infantiles y otras. para aplicaciones militares y programas espaciales. que aunó en su estudio métodos de epidemiología y de ingeniería. trata de determinar y representar la figura de la Tierra en términos globales. podemos considerar algunas ciencias auxiliares. la Mecánica y Electromecánica y otras. el catastro. Se vale para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica.

cada una con diversas sub-áreas. nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia por Satélite). Además de las disciplinas de la Geodesia científica. la Cartografía sistemática. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie equipotencial. La dirección de la fuerza de gravedad en un punto. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son idénticas. como también de la masa del Sol. Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella superficie que más se aproxima al nivel medio del mar. el Catastro inmobiliario. Ingeniería en Geodesia Teórica La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal. a causa de las mismas fuerzas. producido por la rotación de la Tierra y por la masa terrestre.además de mediciones astronómicas. sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres.compensación y de la Teoría de Errores de observación. actualmente. también la corteza terrestre. de la Luna y de los otros planetas. El problema de la determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas. y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en algún punto. es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica. Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). existen una serie de disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización.e. administración pública o aplicación de mediciones geodésicas. Conforme el ritmo de las mareas marítimas. las Mediciones de Ingeniería y el geoprocesamiento. Para una determinación del geoide. . libre de hipótesis. el Saneamiento rural. triangulaciones. se necesita en primer lugar de mediciones gravimétricas . p.

como continentes. Según la definición geodésica. para aquella área. en los proyectos de nivelación de grandes áreas. Geodesia clásica. En el caso de tener una cantidad suficiente. Geodesia astronómica. comparándolas con alturas métricas u ortométricas. se suelen usar cotas geopotenciales. o para sus subáreas. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. Gravimetría. Las cotas geopotenciales tienen la ventaja. Geodesia tri-dimensional. También se puede describir la altura del punto P como la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que contiene el punto P. También se usan términos como Geodesia dinámica.Ingeniería en Geodesia Física La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre. en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las necesidades de apenas un país. como también altimétricos. . existe un segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas verticales para las mediciones altimétricas. como en el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'. después para los continentes. Además del sistema de referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación). El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre generalmente es llamada de Geodesia Física. para fines de determinaciones planimétricas. Geodesia por satélite. hoy para el Globo entero. tanto de puntos planimétricos. se puede determinar el geoide local de aquella área. son marcados puntos de una red de triangulación. que matemáticamente debe ser bien definida. Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide de referencia. la altura de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el geoide (altura geodésica). de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la forma del geoide (Nivelación). Por esta razón. donde. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se proyectan estos puntos en una superficie geométrica.

Estas redes pueden ser referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas y registrales. P. Estos sistemas también son llamados 'sistemas altimétricos de uso'. un valor que no es conmensurable directamente. La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en términos de mediciones de terrenos (catastro). 1954) cada país puede definir su propio sistema de referencia altimétrica. Se determina tal altura como la cota Geopotencial c a través de la relación. las alturas ortométricas. Tales sistemas de uso son. su valor numérico se determina apenas aproximadamente. la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal de Gauss (p. UTM). que son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P'. y para determinarlo se necesita de más informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra.Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia para el levantamiento de un país o de una región. Según la resolución de la IUGG (Roma.E. donde es la media de las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP'. para áreas con mayores extensiones meridionales. que es la intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. Para esa aproximación se usa también la relación (fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad. definidos como 'proyecciones conformes' de la red geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña extensión). .e. Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes sistemas de coordenadas.. Las alturas ortométricas son exactamente definidas.