PROYECTO EJECUTIVO ¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?

Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo

interdisciplinario

donde intervienen: ingenieros,

constructores,

electricistas,

plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica. Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que representare en forma de una lista para luego explicarlos:
y Estudio de mecánica de suelos. y Levantamientos topográficos. y Arquitectónico. y Estructural. y Constructivo. y Instalaciones. y Complementos. y Memorias y catálogos. y Programación de la obra. y Licitación del proyecto.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades, comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad a las estructuras. La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud, canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén o un relleno. La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:

y

Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas, basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.

y y

Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos. Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.

Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que modifican sus propiedades. En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras (inalteradas ± alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de clasificación de suelos ± color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad. Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos, catas, etc.).

LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una similitud. El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son topográficos.

Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se emplean unidades de arco (grados sexagesimales). Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar. Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención: 1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o proyectos obras y construcciones. 2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles, canales, líneas de transmisión, etc. 3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona con otros superficiales. 4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas. 5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos. La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.

Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa.Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia. Notas de Campo. complementos y detalles constructivos. Revisión de datos topográficos. se toman en limpio. ubicación relaciones entre los mismos. Precisión. es decir. en estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales. instalaciones. dimensiones. confianza en si mismo y buen criterio general. Comprobaciones.Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos ejecutados. deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan diferentes personas encargadas del trabajo de campo. distracción o falta de conocimiento. por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados.) . ARQUITECTÓNICO Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural.Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos. estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de precisión obtenida. y con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente.. Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado.. En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea necesario. habilidad para manejar los aparatos.. habilidad para tratar a las personas.

y Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca. y Instituto Nacional de Bellas Artes. de ³confort artificial´ y de ³equipamiento´ de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas. Observación de restricciones de fraccionamientos. etc. alzados. en alzados y en cortes. jurisdicción sanitaria. y Instituto Nacional De Historia y Antropología.Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de ³confort natural´. Comprobación de la ordenación del proyecto respecto a la ³situación´ urbana y a los accidentes topográficos del terreno. y Instituto Mexicano del Seguro Social. INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO y Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal. y Infonavit. y Secretaría de salubridad y asistencia. agua potable y alcantarillado del Estado de Oaxaca. y Comisión Nacional del Agua. cortes. y Regiduría de Turismo FONATUR y Regiduría de ecología. y Secretaría de Hacienda. departamento. . y Cámara de la industria de la construcción. así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio estudiado. y Comisión Federal de Electricidad. Por último. y la definición de sus niveles y ejes trazo básico en plantas de conjunto y de secciones. esta fase determina el control de los elementos para el trazo y localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n de los mismos (y de sus paños limites). fachadas. y Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias.

antes siquiera de dibujar una sola línea. en el proyecto de una casa. Interpretación del programa. etcétera). el programa incluiría varios de los siguientes elementos: y y Acceso Pórtico . En primer lugar se requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los detalles del edificio. Las interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le servirán de guía en la siguiente etapa. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico. según su tipología. pero están siempre sujetas a modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño. el diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares. presupuesto asignado. se lleva a cabo un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proceso. necesidades u objetivos: Cuando se elabora un proyecto arquitectónico. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto.1. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: y Planteamiento del programa. El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional. se hace el análisis y también la síntesis de la información. El cliente también le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construcción existentes. tiempo de ejecución. y y 2. Arquitecto) para diseñe un edificio que resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un especialista (en este caso. Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación. Definición de alcances. Por ejemplo. Investigación. establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta. o habitación unifamiliar (apartamento). Tomando los resultados de las dos etapas anteriores.

el diseñador hace un esquema gráfico. A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectónico.y y y y y y y y y y y y Cochera o garaje Vestíbulo o recibidor Sala o cuarto de estar Comedor Cocina Cuarto de servicio Baño para visitas Dormitorios Baños Terraza Jardín Patio 3. la cocina debería estar relacionada con el comedor. Es considerado un proceso creativo. 4. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de relación. en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios. en el que intervienen elementos como: y Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar. que posteriormente será sujeto a modificaciones. Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un proyecto arquitectónico. con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño . pero no con los dormitorios. Se consideran al mismo tiempo. Por ejemplo. el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los resultados de todas las etapas anteriores. Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico. que serán representadas gráficamente en las etapas posteriores. similar a un organigrama.

Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico. el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un Anteproyecto. cortes o secciones y perspectivas. modelos informáticos o maquetas. en ocasiones. y Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y funcionales entre ellos. 6. elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas). solicitar la tramitación de la «licencia de obras». subsistema. sistema constructivo. . forma. En ocasiones. Generalmente. de manera gráfica pero con carácter preliminar. funciones. Se representa el edificio en planta (sección horizontal. función. maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera. Su propósito es puramente preliminar. cómo está diseñado el edificio.de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico. vista desde arriba). distribución. aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. y y 5. aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del sistema. componentes y subcomponentes. Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la concepción general del edificio: forma. condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España). para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. criterios estructurales. representados en planos. dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función. entonces se realiza el proyecto definitivo. Anteproyecto: Consta de un juego de planos. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado. presupuesto e incluso moda. con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y.

Planta de conjunto. se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación: y y y Perspectivas. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico. cortes o secciones. su calidad y materiales. esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño. modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros. mediante software de CAD. dibujos. Planos de ubicación y localización. la configuración de todos los espacios. perspectivas. De manera complementaria. Visita o animación virtual tridimensional. y los detalles de diseño que merezcan mención especial.7. Maqueta. es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos. Componentes del Proyecto (Básico) Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes: y y y y y y y Plano del terreno. Proyecto de Ejecución (Planos constructivos) . Planos de detalles arquitectónicos. elevaciones o alzados. su orientación con respecto al norte magnético. Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados. Planos de plantas arquitectónicas. marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno. Proyecto Ejecutivo. Plano de cortes arquitectónicos o secciones. Se representa el edificio en plantas. a consideración del cliente y del diseñador. maqueta.

Planos de cimentación (estructurales). o replanteo de muros (estructurales). Planos de pórticos. Programación de la obra. voz y datos. o de forjados (estructurales). qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Planos de instalaciones (eléctricas. se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: y y y y y y y Plano de terracerías. hidráulicas. etcétera). Planos de desplante de muros. Plano de saneamiento enterrado. contra incendios. impermeabilizaciones. mecánicas. Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones. sanitarias. etcétera). o topográfico. especiales. Fichas de cumplimiento de normativa. con vigas y pilares (estructurales).Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico. le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle. Planos de acabados (pavimentos. escayolas. Planos de detalles constructivos (por oficios). el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. Planos de losas de entrepiso y azoteas. y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". aislamientos. y y Memoria descriptiva con: y y y y y y Normativa de aplicación. pinturas. Cuantificación de obra o Presupuesto. Memoria de cálculo estructural .

deben valorarse las necesidades de espacio del edificio tales como superficie construida. etc. TRÁMITES ¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio? Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de condominio: Descripción: ACERCA DEL TRÁMITE Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción. la situación del predio. o terreno. sus dimensiones y características topográficas.PROCESO DE DISEÑO Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio. regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio. las vistas que se pueden admirar. En primer lugar. Una vez solucionado lo anterior. para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o promotor. . Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la construcción. así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje. durante y después de la construcción. Al conjunto de necesidades arquitectónicas también se le conoce como Programa Arquitectónico. deben ser consideradas muchas cuestiones previas. usos. pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede invertir. las relaciones entre espacios. soleamiento. junto con la orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz. altura de entrepisos o plantas.

Copia Resolución de Impacto Ambiental. en su caso correspondiente). losas. en su caso correspondiente). fachadas. Pago. 1 año. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada. ampliación o regularización. diagramas y cuadro de simbologías. cuadro de áreas. Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada. En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). ambos lados vigente. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). Oficial. firmado por el propietario o representante legal DRO). Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso). firmado por el SRO. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente sustentable. Copia del proyecto (autocad) en forma digital. Costos . Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Presentar en triplicado hoja de recepción. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. ambos lados vigente (en caso). convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente. cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO. Copia de Alineamiento Derivados. localización. Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Tabla de Reglamento Memorias Plano Plano Plano Copia Dictamen Bitácora Plano Formato Copia REQUISITOS Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal y DRO) (en su caso corresponsable). Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. firmado por el propietario o representante legal y DRO.Documentos que se obtienen: Vigencia: Licencia de construcción. vigente (en su caso). Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz. conjunto. cortes sanitarios. firmado por el propietario o representante legal y DRO). Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas (Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente). Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto. Copia de Alineamiento y No. firmado por el propietario o representante legal y DRO. vigente. teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico. en su caso corresponsables). Formato de solicitud para Licencia gratuito. Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada. en su caso corresponsable). en su caso SMRN y/o SEMARNAT.

1 m2. más de 300. Licencia de construcción hasta 80. el anexo B y Oficio de traslado de dominio. de 80. $ 1. $2.58. Croquis de construcción. Ninguno 1 año. título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004. Cuando se trate de regímenes en condominio. $ 2. $1. Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial. de 180.01 m2. además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad). $ 7. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles. Comprobante de domicilio.00 m2. de 80. de 108.01 m2 $7.01 a 300. Original y copia Croquis Croquis Comprobante Identificación Oficial Oficio Boleta Costos Escritura pública. Terminación de obra hasta 80. Aclaraciones de predial Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Actualizar padrón predial.82/m. $4. m2.67.01 300.12 Aprobación de proyecto hasta 80.Costos Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.00 m2 $5.96.28. de 80.00 m2 $3.58.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art.68. $1.00 m2.00. de 180.01 a 180.00 m2. de 180.01 a 180.01 a 300.00 m2 $0.00 m2 $1.00 m2.86.$1.01 m2 $2. de 80.01 a 180.00 m2. más de 300. Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente.82.58.01 a 300.00 m2 $2.01 a 180.54.74. $1.28. Cisterna 29. Boleta Predial. .28. más de 300. más de 300.96.96.00 m2. 12 de la Ley de Ingresos) Barda 5. Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las credenciales del propietario y de quien realiza el trámite.

C. Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio.A.. laguna. arroyo.E. lago. Costos Costos: Formato Gratuito. entre otros. y Protección Civil. Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN: * Si es una fracción de terreno. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible).F.Costos sin costo Duración y fechas para realizarlo Duración 30 minutos Alineamiento y número oficial predios ejidales Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Trazar en el formato: Minuta de Comisariado : Boleta Predial: Identificación Oficial: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación Alineamiento y número oficial Permanente Adquirir. ingresar la copia de la autorización de la subdivisión.N. presentar dictamen de C. * Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales. MAXIGAS. * Si el predio colinda con barranca.58 Asignación de número oficial por c/u $ 206. Copia simple de la boleta predial vigente (opcional). Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial.88 Placa Oficial por digito entregado $26. río. Metro lineal a la vía pública $2. Copia de la identificación de la persona que firma el formato.94 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa) .

Costos Costos: Duración El costo se determinará según sea el caso . Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente. Gratuito Duración y fechas para realizarlo Duración: 15 días hábiles Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares). Ninguno Servicio continúo Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072. No aplica Permanente Requisitos Llenar Solicitud Orden y Acta de Visita Presenta solicitud de regularización. extemporaneidad y registro de obra.Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Costos Costos: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información.

convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada vivienda o local comercial. Cuadro I. Copia Alineamiento y No. Cortes Sanitarios. Pago. Fachadas. Copia Alineamientos Derivados.45 m². Conjunto. Duración . teléfono o Avalúo Catastral vigente. vigente (según sea el caso). firmados por el propietario o representante legal y DRO). firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0. Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución. Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz. Permanente Costos Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO. Reporte fotográfico del inmueble. ambos lados vigentes (en su caso). Aprobación a través de formato de solicitud de licencia. Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada.99 m².Duración: Variable. Localización. Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6. Cuadro de Áreas. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). Copia del proyecto (autocad) en formato digital Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen. Oficial. Firmado por el Propietario o representante legal y DRO). ambos lados vigentes. Industria. Tabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada. firmados por el propietario o representante legal y DRO). Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada. dependiendo del caso Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Hoja de recepción Copias Copias Factibilidad Memorias Plano Arquitectónico Comprobante Reporte Reglamento Tabla de Indivisos o Anexos Formato Digital Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X ) Presentar en duplicado hoja de recepción. incisos a) y b) según sea el caso.

indicar superficie de restricción. Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos Permanente Factibilidad de Servicios Plano Archivo Digital Plano Plano Proyecto . Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia). Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas. Plano topográfico. superficie comercial y superficie de reserva.3512 Col. En caso de visto bueno. Boleta predial vigente. así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. sea de uso habitacional urbano. El Vergel Ex Plaza Paris Factibilidad de servicios (SOAPAP. Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. etc. superficie neta del terreno (superficie total ± superficie vial). o de parques funerarios Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS).R. superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano. y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente. * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto. presentar 9 juegos más (sólo copias). superficie vial. Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escritura Boleta predial Alineamiento y No. Factibilidad de Uso de Suelo vigente. industrial. Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN). *El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno. Prototipos de Vivienda (Plano en Copia). En caso de que aplique. Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto). suburbano o predios rústicos. Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a coordenadas UTM. Oficial Fotografías Dictamen de Vialidades Uso de Suelo Acuse de Ingresos Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. uso comercial.). Alineamiento y número oficial general vigente.O. (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). CFE. poligonal y curvas de nivel). ubicada en 33 Sur No. firmado por un D. de las áreas de Donación (Plano impreso y archivo digital. Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos.Duración: 5 días hábiles.

solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción.50 De 50. Proyecto de Alumbrado (sólo copia). nombre y firma del solicitante en original. domicilio de la obra. Por concepto de subdivisión de área de donación: $1. Duración Duración: 15 días hábiles (documentación completa) Asignación de banco de tiro Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M. tipo de vehículo para el acarreo. Proyecto de alumbrado. uso del suelo.90 Duración y fechas para realizarlo Duración: 1 día Autorización de Manejo de Residuos Acerca del trámite .Proyecto Proyecto Proyecto Proyecto Calendario Costos Costos: Proyecto de electrificación (sólo copia). $83.28 x m2 sobre la superficie total del terreno.68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno. Uso de suelo $1. Designar banco de tiro Ninguno Permanente Costos Costos: De 1. por cada m3 se adicionará: $ 21. Solicitud gratuita. la obra en que se genera. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. previo a la designación del banco de tiro. empresa responsable. en C. Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia).96 sobre la superficie total del terreno. Claudia María Iglesias Rivero. Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia).00 a 18.00 m3: $ 95. Subdirectora de Protección al Ambiente. Pago correspondiente.01 a 50. nombre del propietario.00 De 18.00 m3: $ 209. Aprobación de proyecto $0.01 m3 en adelante.84 por cada lote o vivienda resultante.

Dictamen de Subdivisión o Fusión Permanente Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar): Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por . segregación y fusión de predios. subdivisión.Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Formato Copia Copia Copia Copia Copia Copia Estudio Costos Costos: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio). Solicitud de autorización Llenar formato de autorización Copia de identificación oficial del propietario o representante legal Copia de la licencia de uso de suelo Copia licencia de funcionamiento Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad. segregación y fusión de predios Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división. subdivisión. otorgado por Protección Civil Municipal Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios. Estudio de impacto ambiental. Autorización 1 año. Ninguno Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días Autorización para división. Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS.

Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico. Alineamiento y número oficial vigente.Escrituras: Alineamiento y No. Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16. Boleta predial vigente. CFE. entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Bacheo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. (Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos). vivienda y/o local resultante por unidad $83. MAXIGAS. Generador (cantidad de M2 y M3). En caso de fusión. en caso de que el predio colinde con barranca. Aprobación de $1.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno. Bitácora de obra.000 m2. Solicitud gratuita. Dictamen del INAH. laguna. etc.76. Oficial: Croquis: Boleta: Fotografías: Otros requisitos si aplican: Solicitud: Fotografías: Dictamen de Integración Vial: Dictamen de CONAGUA: Costos Costos: el propietario y/o representante legal. Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo original). indicando localización y orientación. En caso de fusión. Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. Dictamen de Protección Civil. lago. Lote. Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio. arroyo. arroyo. entregar el de cada uno de los predios a fusionar. etc. Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta).84. . Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad. en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3. PEMEX. si el predio esta dentro del centro histórico. 2009 . Dictamen de Integración Vial. rio.

Sin costo. de la zona solicitada 1. ubicación de predio. ubicación de predio. Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener: * Nombre del solicitante. de acuerdo a cantidad de peticiones.Nombres de calle. 1 año Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente. Cartografía original impresa Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Pago de derechos: Costos Costos: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada Mapas temáticos: del Municipio de Puebla.35 3. de la zona solicitada 1.. Juntas auxiliares.26 2. Fausto Oscar de la Barrera Velázquez.50 2.. superficie de terreno y/o clave catastral: $223... ubicación de predio.. Por cartografía original impresa a) Plano tamaño carta (28 x 21.00 c) Plano tamaño 70 x 55 cm.. manzanero.00 .35 3..Por ortófono como fondo: $ 150. * Dirección exacta para la realización del bacheo. colonias.Por ortófono como fondo: $ 75. superficie de terreno y/o clave catastral: $100.5 cm) de la zona solicitada: 1. suministro de material.. Costos Costos: Duración Duración: Variable.00 2.Nombres de calle.Nombres de calle.Por acarpa de información adicional: $ 22. construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante. ya sean de colonias.Por capa de información adicional: $ 22. director de Obras.Llenar Solicitud Solicitud por escrito.Por capa de información adicional: $ 22. superficie de terreno y/o clave catastral: $376. dirigida al Ing.00 b) Plano tamaño 50x 35 cm.35 3.Por ortófono como fondo: $ 100. lote. * Teléfono..

00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) .. Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades). avalado por la expedición un documento.. Presentar copia simple de Licencia de construcción. La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción.Por ortófono como fondo: $ 1.Por ortófono como fondo: $ 200. Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional entre él o la empresa y el propietario o poseedor.. Permanente Costos Costos: Costo de la Constancia $645.00 2.35 3.00 Duración Duración: 48 horas Constancia de cambio de Director Responsable de Obra Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Bitácora: Licencia : Pago de derechos: Construcción: Copias: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra.00 e) Plano tamaño 120 x 90 cm.638. superficie de terreno y/o clave catastral: $852. ubicación de predio.. Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite.Nombres de calle.d) Plano tamaño 90 x 70 cm. el cual deberá ser firmado por el propietario. dela zona solicitada 1.000. de la zona solicitada 1..78 2. ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2.35 3.) 1. Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D.00 f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1. el Director Responsable de Obra entrante y saliente.Por capa de información adicional: $ 22.30 mts..R.Nombres de calle..Nombres de calle.. Que la construcción no exceda del 80% de avance.Por capa de información adicional: $ 22. con la firma de ambas partes.90 x 2.Por ortófono como fondo: $ 300.O.95 2. ubicación de predio. superficie de terreno y/o clave catastral: $566.

mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. tipo de vehículo para el acarreo. El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie. José Rafael Herrera Vélez. nombre del propietario.50 De 50.00 a 18 m3: $ 95. Subdirectora de Protección al Ambiente.01 a 50.01 m3 en adelante. Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad. en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario.00 De 18. empresa responsable. Pago: Costos Costos: De 1. medidas y colindancias correctas de un predio. anexando copia de Credencial de Elector (IFE). la obra en que se genera. nombre y firma del solicitante en original.00 . Dictamen de Levantamiento Topográfico Sin Vigencia Copia Copia Croquis Costos Costos: Costo por brigada $953. Ninguno 3 años. Pago correspondiente. solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción. El escrito deberá estar firmado por el dueño. domicilio de la obra. previo a la designación del banco de tiro.Constancia de liberación de obra ambiental Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M. Copia de credencial de elector.00 m3: $ 209. en C.90 Dictamen de Levantamiento Topográfico Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable. Designar bancos de tiro para residuos de construcción. uso de suelo. con copias de las credenciales de ambas personas. Croquis de localización. Claudia María Iglesias Rivero. por cada m3 se adicionará: $ 21.

hasta 50 m2 Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Copia Copia Copia Comprobante Firma del Responsable Copia Derivadas Memorias Plano del Estado Actual Plano de Remodelación Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes. y propietario).O. *Formato de solicitud de licencia: gratuito. de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación. según el caso. *Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura. de adecuación.00 m2. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2008. Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. metros cuadrados de terreno. copia del refrendo 2008. Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o copia notarial certificada. de construcción existente. número de niveles. Copia de predial 2008. No aplica Permanente Fotografías Licencia del INAH Pago Costos Costos: Llenar y entregar formato original de licencia de construcción. . *El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial. Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento. dependiendo de las condiciones del predio. de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50. Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca. Plano del estado actual.O. Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año). teléfono. licencia de construcción y uso de suelo. Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz. de área de estacionamiento.R.R. Licencia de construcción de obra nueva. Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local.). Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno existente. Copia de pago o factibilidad de SOAPAP. Pago de derechos.Duración Duración: De 4 a 5 días. de área libre. Firma del Director Responsable de Obra (D. avalúo). Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D.

cumplan con la documentación necesaria. cartográfico y de campo. superficie construcción. Ubicación cartográfica del predio. en bien de los habitantes del Municipio. Duración: 10 días. COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales. Fotografías del predio y entorno Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio. COS y CUS. Licencia de construcción. Enero a Diciembre Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO. regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación. regularización o de la ampliación. Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo. CUS. Copia del Alineamiento y Número Oficial. Licencia de construcción. . a la Subdirección de Planeación.Duración Duración: 24 horas. Copias de escrituras que amparen la propiedad. Costos Costos: Duración Sin costo. superficie desplante. Factibilidad para Uso y Destino de Suelo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Copia Ubicación cartográfica Escrituras Fotografía Plano Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental. para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable. con nombre de vías de acceso. superficie libre.

$ . Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente Sustentable.01 a 300. en su caso corresponsables).00 m2. Conjunto.00 m2. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. Cuadro de Áreas. ambos lados vigentes (en su caso). más de 300. $3. Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz. en su caso SMRN vigente. Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada. $ 1. Plano de Instalaciones Plano Estructurales Memoria de Calculo Bitácora Formato digital Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. firmado por el Propietario o representante legal y DRO.86. en su caso corresponsables). firmado por el Propietario o representante legal y DRO. de 180.54. losas. diagramas y cuadro de simbologías. firmado por el Propietario o representante legal y DRO.01 a 300. Copia Alineamiento y No. Copia del Proyecto (autocad) en formato digital.82. de 180. Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco de tiro. de 80. $ 4.01 a 180. en su caso corresponsables). teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico. más de 300. Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos.01 m2. Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución.00 m2.Vigencia: Requisitos Llenar Formato Hoja de recepción Alineamientos y No.28. cuadro de especificaciones.01 m2.96. Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada. Presentar en duplicado hoja de recepción.00 m2 $2. Copia Resolución de Impacto Ambiental. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. de 80.. Oficial.00 m2.01 a 180. Oficial Alineamientos Derivados Licencia Solicitud Resolución Ambiental Dictamen de Ecología Pago o Factibilidad Memorias descriptivas Plano de Arquitectónico Permanente Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO.58. en su caso corresponsables). en su caso corresponsables). Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO. Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación.. Cortes Sanitarios. ambos lados vigentes. en su caso corresponsables). $1. Localización. en su caso corresponsables). vigentes. Hoja de Recepción GRATUITO. $ 5. Copia Licencia de Uso del Suelo vigente.74 Licencia de construcción hasta 80.00 m2. Copia de Alineamientos Derivados. Fachadas. $ 7.

$ 0.01 a 180. o corresponsable. $ 2. Oficial: Licencia de construcción: Documentos : Oficio de cambio de D.67 y Terminación de obra hasta 80. Copia del carnet del D. D. mas de 300.68. Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores. Pago de derechos.00 m2.01 m2. 2009.) y copia del refrendo 2008. $ 2. Licencia de prórroga: variable.O: Bitácora: Alineamiento y Núm.R.R.O. $ 1.00 m2.28 de 80.01 m2.R.R. Bitácora indicando el avance de obra.R.96.O.28. mas de 300.58.96 de 180. $ 1. de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones). Duración Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Prórroga de licencia de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Predial: Firma del D. llenar y entregar formato original de licencia de construcción. Duración y fechas para realizarlo . de 180. $ 1. Firma del Director Responsable de Obra (D.O.R.O: Pago de derechos: Costos Dar prórroga de licencia de construcción. en su caso.O.00 m2. Copia del oficio de cambio de D.01 a 180.00 m2. Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento. y/o corresponsables.01 a 300.00 m2. de 80. Copia de predial 2008.12. $2.01 a 300. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.O: Carnet del D.7. $ 1. firmada por el propietario.58. Aprobación de proyecto hasta 80. Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales.00 m2. Ninguno Permanente Adquirir. en su caso.R. Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito..

Oficial. Copia de Alineamiento y No. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. ambos lados vigente (en caso). ampliación o regularización para local comercial. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). Copia del proyecto (autocad) en formato digital. firmado por el SRO. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO. Resolución de Impacto ambiental. vigente. Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio. losas firmado por el propietario o representante legal y DRO. localización. fachadas. Licencia de construcción o regularización Permanente Plano Plano Memoria Bitácora Copia Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. en su caso corresponsables). cortes sanitarios. cuadro de áreas. Copia resolución de impacto vial. en su caso correspondiente). firmado por el propietario o representante legal y DRO. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. ambos lados vigente. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. Licencia de construcción. vigente. conjunto. . Copia de Alineamiento Derivados. en su caso corresponsable). diagramas y cuadro de simbologías. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. propietario o representación legal y en su caso corresponsable) Presentar en triplicado hoja de recepción. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. vigente. en su caso correspondiente).Duración: 24 horas. convenio de pago y factibilidad de SOAPAP. vigente (en su caso). Pago. de servicios o edificios de uso mixto Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Memorias Plano Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO.

01 a 180.96 de 180.67 y Terminación de obra hasta 80.) Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada. más de 300. de 80. $ 1. D. en su caso.68. diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario. $ 0.00 m2. Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial. D. de 80.96. $ 1.R. más de 300. de 180. cuadro de áreas.R. conjunto.86.) y el propietario. Original y copia de resolución de impacto ambiental.R.96. y en su caso. $ 7.01 a 180.00 m2.00 m2 $2. mas de 300. Factibilidad de SOAPAP. .O. de 80.01 m2. y. de 180. Copia de derivadas de alineamiento.R. cortes sanitarios. en su caso.74 Licencia de construcción hasta 80.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.00 m2.01 a 300. Duración Duración: 5 días hábiles.O. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.00 m2.58.01 a 300.01 a 300. firmados por propietario y D. fachadas.28 de 80.01 m2. $ 1. Proyecto de Instalaciones (isométricos. Copia de boleta predial vigente.R. mas de 300.58.) Proyecto arquitectónico (plantas de distribución. $ 7. Original y copia de licencia de uso de suelo vigente. $ 1. en su caso.) Reglamento de condominios (2 juegos.01 a 300. corresponsables. localización) firmado por el propietario. Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia de subdivisión.00 m2.01 m2.R.54.28.00 m2. $ 2.01 a 180.O. $2.01 a 180.00 m2.12. firmado por el Director Responsable de Obra (D. Licencia Permanente Formato de licencia lleno. Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana.82. $3.00 m2. firmados por el propietario y D.00 m2. $1.O.58.O. $ 1. Aprobación de proyecto hasta 80. $ 5.00 m2. de 180.01 m2.28. Tabla de indivisos (2 juegos. 2009. Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Original Copia Original Dictamen Escrituras Original Factibilidad Tabla de indivisos Reglamento Memorias Proyecto Arquitectónico Proyecto de Instalaciones Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio. $ 2.O. en su caso por corresponsables.00 m2. $ 4. firmados por propietario y D.

01 m2: $ 6.00 m2: $4.27 * Licencia de construcción hasta 80. En caso de realizarse por etapas. y en su caso. más de 300. Carnet original para entrega de licencia. Factibilidad de uso de suelo para vivienda Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado.01 a 180. estructurales) firmado por el propietario..00 m2: $ 5.85.00 m2: $1. Conjunto de más de 10 viviendas. corresponsables. Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario. Duración Duración: 5 días hábiles.00 m2: $1. Factibilidad de uso de suelo para vivienda .21. de 180.R.00 m2: $1.O. D.R. Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D.00 m2: $1. más de 300.00 m2: $ 2. teléfono. y en su caso.00 m2: $2.01 a 300.01 a 180.00 m2: $3.47.01 a 300.63. y en su caso.01 m2: $2.00 m2: $1. por corresponsables.01 a 180. * Aprobación de proyecto hasta 80.O.R.01 a 300.O. Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario.43. * Terminación de obra hasta 80.O. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor. el propietario y. más de 300. avalúo).01 m2: $7. presentar Dictamen expedido por fraccionamiento. de 80. D.27. de 80. Los pagos a realizar se cobran por m2. Formato de solicitud de licencia: gratuito.01 a 300.00 m2: $0.51.43. D. más de 300.Proyecto Estructural Memoria Dictamen Bitácora Plano Formato Ampliación Copia Carnet Costos Costos: corresponsables.21. corresponsables.21.85. en su caso.64. (luz. de 180.00 m2: $1. Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad. Proyecto estructural (plano de cimentación. Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables. de los conceptos: * Aportación para obras de infraestructura hasta 80. corresponsables.69. de 180.85. de 80. para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables. de 80. indicarlas en el plano de conjunto.01 m2: $2.01 a 180.43.R. de 180.

. Costos Costos: Pago único: $1. En caso de ser gestor. entre otros. * En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua. Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca). * Si el predio colinda con barranca.E.F. lago. arroyo. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. presentar dictamen de C. y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. * Para centro histórico: Presentar permisos por INAH. (solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción). etc. y Protección Civil.N. Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago.Vigencia: Requisitos Solicitud escrita: Escritura de la propiedad: Alineamiento y número oficial: Fotografía: Carta del gestor: Permanente Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. 2 meses . presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento. río. carta de vecinos. * PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas. C.00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 3 días hábiles (documentación completa) Consulta de no adeudo Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia. Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. MAXIGAS. * Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. Pantalla sellada.074.A. laguna.

00 20 minutos. Ninguna Permanente Reporte Fotográfico: Constancia de entrega de árboles: Constancia de tiro de residuos: Licencia de Construcción: Costos Costos: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados. .Original: Costos Costos: Duración Duración: Credencial de elector del propietario $ 18. Constancia de liberación de obra Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental. Alta de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema. Ninguno 1 Año. Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla". Licencia de Construcción. Sin Costo Duración y fechas para realizarlo Duración: 4 días hábiles. Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente.

número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico. Comprobante de domicilio Boleta Predial 4 fotografías del interior y 2 de la fachada RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a continuación mencionaré: y Ingeniería Estructural . Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado.Requisitos Croquis Copia Comprobante de domicilio Boleta Predial Fotografías Costos Costos: Ninguno Croquis de construcción (detallado con m2.. a un lado debe llevar total m2. de cada habitación.

Su finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales. presas. Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo. etc. son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para obtener estos objetivos.y Ingeniería Geotécnica y Ingeniería Hidráulica y Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial y Ingeniería en Transporte y Ingeniería en Telecomunicaciones y Ingeniería de Construcción y Ingeniería Sanitaria y Ingeniería en Geodesia y Ingeniería en Geodesia Teórica y Ingeniería en Geodesia Física y Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones Ingeniería Estructural La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras. la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios. Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo . que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes). puentes. túneles. Adicionalmente. En un sentido práctico. que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo. muros (incluyendo muros de contención).

además de entender cabalmente los principios de la mecánica y de la hidráulica. puentes. madera u hormigón. las columnas o pisos de edificios nuevos. . necesitan un adecuado dominio de los conceptos básicos de la geología.) que han sufrido. Ejemplos más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más complejas. etcétera. Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen cimentaciones superficiales (zapatas). incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de varios materiales de construcción tales como acero. los ingenieros geotécnicos.constituyen las vigas rectas simples. hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la Tierra. cristalización. la duración de la obra y los costos. etc. Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción. de sustitución. centrales hidroeléctricas. cimentaciones profundas (pilotes y muros de contención). Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las cimentaciones para estructuras tales como edificios. Por ello. Es de especial importancia conocer las condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o depositados. Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran rodeados. tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos. y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos metamórficos. Ingeniería Geotécnica La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del estudio de las propiedades mecánicas.

siempre acaba apareciendo un coeficiente empírico. diques. puertos. sea para su uso. mejoramiento de las características del suelo. la elaboración de materiales geotécnicos. Antiguamente. Mucho se ha avanzado desde entonces. que es la forma que. al . la geotecnia es una de las ramas más jóvenes de la ingeniería civil y. potabilización. flujos de lodo y caída de rocas. entre otras construcciones. sea para la construcción de estructuras en mares. rompeolas. por ejemplo. incluyendo. u otras. sigue evolucionando activamente. canalización. muelles. y luego la teoría". o entornos similares. a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos. por lo tanto. casi en un 90%. consulta primero la práctica. lagos. Ingeniería Hidráulica La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua. represas.Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos. Sin embargo. pero el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica. como en la obtención de energía hidráulica. por los dos caminos. dado que la ingeniería hidráulica se sustenta. rios. las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la actividad humana tales como deslizamientos de terreno. interacción suelo-estructura y otros. canales. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar. una fórmula empírica. pero al final aquí y allí. valiéndose principalmente de la investigación. en resultados experimentales. Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la mecánica de suelos. Las formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos más avanzados de cada época. construir y operar las obras hidráulicas. la irrigación. hundimientos de tierra. Leonardo Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua.

por ejemplo. canales navegables. cuando se trata de intervenciones importantes. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de: y Las llamadas grandes estructuras como. Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos campos donde esta se puede desempeñar: y Planificación del transporte y Economía del transporte y Diseño y mantenimiento de pavimentos y Diseño de vías ciclistas urbanas y Diseño geométrico de carreteras y Diseño de estacionamientos Ingeniería de Construcción . y que fue determinada en función de experimentos. el ingeniero hidráulico trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar. presas. y y En general. especialización de la ingeniería hidráulica. etc. defensas ribereñas. conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería agrícola): sistemas de riego. sistemas de drenaje. Obras relacionadas con la agricultura. tanto de laboratorio. permite resolver el problema práctico. Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control de la erosión. obras de encauzamiento de ríos. puertos.final. esclusas. como en obras construidas y operantes.

por hilo. que resuelve problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. como radio. Ingeniería en Telecomunicaciones La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería. El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática. de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el contratista para realizar la obra. de elaborar contratos entre propietario e ingeniero. comunicaciones de datos y redes informáticas. de realizar inspecciones para corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones predeterminados.Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de cuánto costará determinado proyecto. Comunicaciones. radioelectricidad. Esto incluye muchas tecnologías. Electrónica y Robótica Ingeniería en Transporte . de realizar la gerencia del proyecto entre otros aspectos. medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos. La definición dada por la Unión Internacional Union) de para Telecomunicaciones (ITU. sonidos e informaciones de cualquier naturaleza. teléfono. transmisión y recepción de signos. El término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. televisión. de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto. señales. escritos e imágenes. International Telecommunication telecomunicación es toda emisión. del tiempo que tardará en realizarse una obra.

eficiente y conveniente tanto de personas como de mercancías. semáforos. Simulación y modelamiento de transporte.. Planificación de eventos especiales. Señalización y regulación semafórica. Consultas a la población.Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que trata sobre la planificación. Planes de transporte público. Seguridad vial. paneles. infraestructuras. Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico. El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico. Análisis financiero y económico de transporte. Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System). Encuestas e investigación de transporte. Dirección e ingeniería de tráfico..que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares congestionados. Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son: y y y y y y y y y y y y y y y Planificación de tráfico y transporte. Proyectos de peatonalización y ciclorutas.. carreteras y autopistas. diseño y operación de tráfico en las calles. sensores. tierras colindantes y su relación con los diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura. Planeación de puertos. Política y planificación de aparcamientos. Ingeniería Sanitaria . sus redes.

la Ingeniería Química. también llamada geodesia práctica o topografía. la construcción. como es el caso de la cartografía. que aunó en su estudio métodos de epidemiología y de ingeniería. dividida entre la geodesia física y la geodesia matemática. la navegación aérea. podemos considerar algunas ciencias auxiliares. del cálculo de . la referencia geométrica para las demás geociencias como también para la geomática. Para este fin. entre otros e. de la fotogrametría. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el nombre del médico inglés John Snow. la Biología (particularmente la Microbiología) la Física. con sus teorías y sus resultados de mediciones y cálculos. Se vale para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica. levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie puede ser considerada plana. Posiblemente el mayor logro de la Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen hídrico. Su campo se complementa y se comparte en los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental. marítima y terrestre. los Sistemas de Información Geográfica. el catastro. la Geodesia Inferior. tifoidea. la planificación. la Mecánica y Electromecánica y otras. diarreas infantiles y otras. Tal logro fue alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano. la ingeniería. inclusive. como disentería. trata de determinar y representar la figura de la Tierra en términos globales. que extiende su actividad a los ambientes aéreos y edáficos. clarificándola. el urbanismo. filtrándola y desinfectándola.La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. Ingeniería en Geodesia La Geodesia suministra. La geodesia superior o geodesia teórica. para aplicaciones militares y programas espaciales.

Además de las disciplinas de la Geodesia científica. Ingeniería en Geodesia Teórica La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal. . Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). de la Luna y de los otros planetas. como también de la masa del Sol. el Catastro inmobiliario.compensación y de la Teoría de Errores de observación. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie equipotencial. es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica.e. Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella superficie que más se aproxima al nivel medio del mar. producido por la rotación de la Tierra y por la masa terrestre. también la corteza terrestre. cada una con diversas sub-áreas. y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en algún punto. la Cartografía sistemática. el Saneamiento rural. sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son idénticas. a causa de las mismas fuerzas. El problema de la determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas. nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia por Satélite). La dirección de la fuerza de gravedad en un punto. Conforme el ritmo de las mareas marítimas. existen una serie de disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización. p. libre de hipótesis. administración pública o aplicación de mediciones geodésicas. Para una determinación del geoide.además de mediciones astronómicas. las Mediciones de Ingeniería y el geoprocesamiento. se necesita en primer lugar de mediciones gravimétricas . triangulaciones. actualmente.

. como continentes.Ingeniería en Geodesia Física La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre. Según la definición geodésica. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. la altura de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el geoide (altura geodésica). de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la forma del geoide (Nivelación). se puede determinar el geoide local de aquella área. Geodesia clásica. Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide de referencia. El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre generalmente es llamada de Geodesia Física. tanto de puntos planimétricos. También se usan términos como Geodesia dinámica. en los proyectos de nivelación de grandes áreas. Geodesia astronómica. Geodesia tri-dimensional. que matemáticamente debe ser bien definida. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las necesidades de apenas un país. Las cotas geopotenciales tienen la ventaja. después para los continentes. Gravimetría. En el caso de tener una cantidad suficiente. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se proyectan estos puntos en una superficie geométrica. donde. para fines de determinaciones planimétricas. existe un segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas verticales para las mediciones altimétricas. Además del sistema de referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación). se suelen usar cotas geopotenciales. hoy para el Globo entero. para aquella área. o para sus subáreas. También se puede describir la altura del punto P como la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que contiene el punto P. Geodesia por satélite. Por esta razón. comparándolas con alturas métricas u ortométricas. son marcados puntos de una red de triangulación. en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. como también altimétricos. como en el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'.

definidos como 'proyecciones conformes' de la red geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña extensión). su valor numérico se determina apenas aproximadamente. Tales sistemas de uso son. un valor que no es conmensurable directamente. Para esa aproximación se usa también la relación (fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad. para áreas con mayores extensiones meridionales. donde es la media de las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP'. UTM). Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes sistemas de coordenadas. .e. Las alturas ortométricas son exactamente definidas. que son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P'. y para determinarlo se necesita de más informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra. Según la resolución de la IUGG (Roma. 1954) cada país puede definir su propio sistema de referencia altimétrica.E. Estas redes pueden ser referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas y registrales. P. La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en términos de mediciones de terrenos (catastro). la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal de Gauss (p. Se determina tal altura como la cota Geopotencial c a través de la relación. que es la intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. las alturas ortométricas. Estos sistemas también son llamados 'sistemas altimétricos de uso'.Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia para el levantamiento de un país o de una región..

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