P.G.O.U.

Peñíscola (LXXXIX):
Una ley para cada cosa.

Decía Groucho Marx: “Estos son mis principios; si no le gustan aquí tengo otros.”
Aplicándolo al Plan General, el Arquitecto municipal diría: “La LRAU es la ley que debe aplicarse,
pero si no me interesa aplico la LUV.”

La LRAU y la LUV.
Tramitar un Plan General 33 años después, para descubrir al acabar de hacerlo que ya
es obsoleto y que debe adaptarse a la nueva legislación parece bastante esperpéntico. Introducir
dos campos de golf con sus macrourbanizaciones sin considerar preceptivo se debe volver a
exponer el documento, puede parecer algo más que sospechoso. Pero que después de todas
estas disquisiciones, contorsiones y esfuerzos por eludir la aplicación de la LUV, se acuda a ésta
para no aplicar el artículo 18 de la LRAU es, a nuestro juicio, entrar en el terreno de la pura
arbitrariedad.

La pormenorización: el artículo 18 LRAU.

Cuando un ciudadano va a ver el Plan General, lo primero que mira es si sobre su finca
pasa un vial, hay una zona verde, cuántas alturas puede construir, si es zona hotelera (para
disfrutar de la “bicoca” del 70% adicional de aprovechamiento) o de apartamentos turísticos, la
ocupación de parcela, la parcela mínima... Todo eso es la pormenorización. Y todo eso es lo que
no encontrará en el Proyecto de Plan General de Peñíscola. En el que se expuso en 2005 sí
estaba, pero en 2008, con la misma ley, no. ¿Cómo es posible?
Para un político que quiere aprobar un Plan General, la ordenación pormenorizada es un
problema. Porque ahí quedan reflejados todos los detalles. Y en el Plan General quedan
reflejados todos los detalles del término municipal. Y tanta gente señalando sobre el documento lo
que pasa con sus propiedades puede ser peligrosa. Lo mejor es que no tengan tanta información;
que no se pormenorice. Ya se pormenorizará en cada sector o unidad de ejecución. Entonces, los
que se quejen serán muchos menos; y sector a sector, haremos haciendo lo que nunca nos
atrevimos a hacer en el Plan General, como poner parcelas mínimas de 5.000 metros cuadrados.
Esto es lo que piensa el político de turno, pero la LRAU obliga a pormenorizar. Así que hay que
buscar el técnico que diga que no es necesario pormenorizar.

(Vea los artículos ya publicados en www.camivell.blogspot.com)