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1. Zinsänderungsrisiko
Beispiel 1: Beispiel 2:
165.000€ 165.000€
Zinsatz:4,5% Zinssatz 4,5%
anfängliche Tilgung: 1% anfängliche Tilgung: 1%
Zinssatz auf 10 Jahre Zinssatz auf 20 Jahre
Monatliche Belastung: 687.50€ Monatliche Belastung: 687.50€
Restschuld: 144.210,26€ Restschuld: 111.632,90€
Neuer Zinssatz: 6,7% Neuer Zinssatz: 6,7%
-> neue monatliche Belastung: 925,35€ -> neue monatliche Belastung: 716,31€
2. Persönliche Risiken
• Krankheit, Arbeitslosigkeit, Scheidung, Tod eines Partners, Elternphasen
http://www.zeit.de/online/2007/06/finanztest-immobilien
http://www.finanvergleich.de/baufinanzierung/zinsaenderungsrisiko.html
http://www.immowelt.de/Finanziern/Risiken/
http:www.optikur.de/wohnen/baufinanzierung/kostenschaetzung/risiken/
Buch: Finanzmanagement und Allfinanzangebote S.311