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Cómo tratar la humedad

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Cómo tratar la humedad

A veces resulta necesario erradicar manchas de humedades, goteras, salitre, moho y filtraciones; para ello no hace falta, en la mayoría de los casos, recurrir a obras de albañilería, y se pueden conseguir buenos resultados tratando debidamente las superficies afectadas, tanto exteriores como interiores.

Herramientas necesarias Cepillo duro Brocha para enlucir Espátula Taladradora Soldador de soplete Embudo Pistola de inyectar Paleta

Materiales necesarios Producto de tratamiento curativo para madera Mortero de resina Producto hidrofugante Hoja de plomo Bandas de aluminio Pasta o masilla de estanqueidad acrílica Pasta o masilla de estanqueidad de poliuretano Espuma de poliuretano Tubo de drenaje Papel emplomado

Cómo proceder El tratamiento de exteriores LA FACHADA En juntas porosas - Limpie las juntas con el cepillo y rehágalas con argamasa hidrófuga. En grietas del enlucido - Ahonde en cada fisura, tapone con argamasa y aplique una materia hidrófuga con ayuda de un pincel. En muros porosos - Aplique un revestimiento o un producto hidrófugo. Normalmente es conveniente una pintura "pliolite". LAS VENTANAS - Limpie bien las juntas, después impermeabilice el marco y la albañilería con masilla acrílica o de poliuretano.

LOS CIMIENTOS . Si son de PVC . .Aplique un revestimiento plástico después de limpiarlos. LAS AZOTEAS En revestimientos porosos .Tape con masilla acrílica.Cambie las piezas de cinc que estén muy envejecidas. LAS CHIMENEAS .Desengrase los cristales viejos y cambie la masilla estropeada.Tapone las fisuras pequeñas y los empalmes con la masilla adecuada.Retire las tiras de aluminio que estén envejecidas. LOS CANALES Y CANALONES Si son de cinc . haga un drenaje en la periferia de los cimientos. En revestimientos con fisuras .Utilice una junta de silicona.Si fuera necesario. El tratamiento de interiores . LAS CRISTALERAS .Limpie bien y recubra con revestimiento hidrófugo los cuerpos y las juntas porosas de las chimeneas. Coloque las que haya movido el viento.Cambie las tejas. .Recubra las fisuras de las bovedillas de la chimenea y los empalmes de los tragaluces con bandas de cinc.Coloque en frío tiras de aluminio.Repare los empalmes y las fisuras con masilla acrílica o argamasa hidrófuga. . . Pueden impermeabilizarse las tejas viej as con un producto especial. . plomo o aluminio (se colocan en frío). . LOS CONDUCTOS Y LA EVACUACIÓN DEL AGUA . aplicado con pincel o rodillo. Para que su duración sea mayor desatasque regularmente los conductos de evacuación.Cambie los cristales rajados o rotos. EL TEJADO .Lávelos a alta presión. pizarras y cobijas rotas. después unte con un producto bituminoso o un revestimiento de látex.Déjelos a la vista. . Tapone si es necesario con argamasa.

que absorbe el agua y asegura una barrera impermeable. .Aplique un producto hidrófugo. hasta que el muro quede saturado (250 g/m2 por capa) en dos capas (2). . . perfore al tresbolillo varios agujeros de 10 a 12 mm de diámetro inclinados hacia abajo. . .Raspe con el cepillo metálico las partes afectadas (1).En las zonas húmedas. 2ª Solución . con brocha o con rodillo. de difusión lenta. podemos actuar de varias formas: 1ª Solución .Deje secar 24 horas antes de revestir.Utilice una argamasa de resina.Seque subiendo la temperatura de la calefacción o ventilando.Aplique un producto anti-salitre si fuera necesario. . con una separación de 30 ó 40 cm.EN MUROS HÚMEDOS CUBIERTOS DE SALITRE SIN MOHO Dependiendo de la humedad del muro. .Con ayuda de un embudo rellene los agujeros con argamasa de resina o un producto parecido. en los 2/3 del grosor del muro (1).Después de tapar los agujeros y una vez seco el producto utilizado para obturar. se podrá pintar o entelar la pared (2). .

Si se forra la pared con paneles de Pladur colocados sobre cuñas de madera. Tenga mucho cuidado de alejar todos los productos y materiales inflamables. .Ajuste el paño con mucho cuidado ya que la cola se adhiere instantáneamente y no habrá posibilidad de rectificar. . por el lado del metal. .Encole la hoja de papel de plomo. húmedos y oscuros. Antes de hacer ninguna intervención. quedará aislada de la humedad y del frío.Alise con una espátula hacia abajo y hacia los bordes.3ª Solución . Sus ramificaciones son fuertes y pueden acarrear daños importantes.Encole la pared seca con cola de contacto líquida o diluida (1).Perfore agujeros e inyecte el producto fungicida adecuado. carcoma). ventile muy bien el local. . El procedimiento es idéntico al que se aplica en los muros con salitre (ver apartado anterior) EL TRATAMIENTO DE LAS MADERAS Los principales enemigos de la madera son los hongos y los insectos (termitas.Deje secar durante 24 horas. . con cola de contacto sin diluir (2). . . Su tratamiento Si los daños son superficiales . Si los hongos hubieran penetrado en la pared .Cepille y seque el muro.Queme los hongos con un soldador (1). EN MUROS HÚMEDOS CON MOHO (HONGOS) Los hongos se desarrollan en los lugares mal air eados.

Elimine todas las zonas carcomidas y las astillas que haya que quemar.Perfore agujeros de 8 a 12 mm de diámetro. . los orificios deben estar inclinados hacia abajo y penetrar 2/3 el grosor de la madera (2).Tapone los agujeros con espigas de madera. o unte con una brocha. Protéjase con guantes y gafas (5).. . colocados al tresbolillo cada 30 cm. . .Tantee la madera con un machete o un cepillo metálico (1).Pulverice el producto de tratamiento en todas las superficies atacadas.Inyecte un producto de tratamiento curativo en los agujeros hasta su saturación (3). . .

por Escarlata Las manchas de moho no solamente afean el aspecto de nuestro hogar. en Albañilería. que da un pequeña pero constante pérdida de agua. no así si dejamos que avance. sino por un elevado aumento de la humedad ambiental. Lo más probable es que se trate de una cañería dañada. Lavamos luego con cloro y cepillo. Por último aplicamos un shampoo ácido. que puede deberse a una muy mala ventilación en un ambiente donde se generan vapores. El procedimiento es sencillo. es la clave para dar una solución definitiva. La necesidad de reparar y suprimir estas manchas supera las valoraciones estéticas. Detectar cuál es la fuente de esa humedad. Como en todas las situaciones que emplearemos algún químico. fundamentalmente desde el punto de vista respiratorio. que venden en las tiendas adecuadas y enjuagamos muy bien. Siempre enjuagamos muy bien entre cada paso. Debemos lavar la pared con detergente y cepillo como primer paso. hay que solucionar la ventilación como paso previo. Una vez que detectamos y reparamos el problema (la mayoría de las veces debe hacerlo un experto). que va empapando la pared. Pequeñas reparaciones. En este caso. . sino que pueden representar incluso un peligro para nuestra salud. Dejamos secar varios días y ya podemos pasar al paso final que es pintar la pared. Solucionar un problema pequeño requiere de un pequeño trabajo. Otro punto importante a tener en cuenta es hacerlo apenas aparecen. hay que usar protección para la vista y mascarilla. ya podemos proceder a reparar la pared.Cómo tratar una pared con manchas de moho 3 Ene. como puede ser la ducha del baño. Las manchas de moho aparecen cuando la superficie está acumulando una cantidad de humedad importante. General. Hay que tener en cuenta que algunas veces estas manchas ocurren no por una cañería averiada.

sobre todo para las personas que padecen alergias. se cuiden las paredes y se revise cada zona de la casa. sobre todo si se tiene en cuenta que la hora de albañilería cuesta hasta 35 euros. Prevenir es mejor que curar La humedad. y derivan en la creación de hongos que pueden llegar a atacar cortinas de baño. GOROSITO Fecha de publicación: 11 de abril de 2007 . deteriora las vigas. .Humedad en las paredes La detección temprana de las manchas de humedad es determinante para abaratar los costes de su tratamiento y y Autor: Por LUCÍA F. Por esta razón es muy importante tratar las paredes afectadas en cuanto asoman los primeros brotes.Imagen: Marco Cassè - Por mucho que se pinte. Las reformas en general. destruye los paneles de yeso. Si se considera que una hora de albañilería cuesta más de 35 euros. superficie por la que se llega a pagar hasta 40 euros. deforma las puertas de madera y oxida los gabinetes y los marcos metálicos. Las causas de su aparición son varias. El control de la humedad en las viviendas es una tarea complicada porque aparece poco a poco. también puede aparecer en ambientes cerrados en donde hay gran condensación de agua como el lavabo o la cocina. es conveniente arreglar sólo la parte afectada de la pared en lugar de hacer obras en toda la casa. tarde o temprano la humedad. eterna enemiga de los hogares. aunque las más comunes son las filtraciones. a la larga. Gracias a esta concentración en zonas concretas. muebles de madera y armarios. asoma tras las camas. en el techo o el baño. albañilería y alicatado se cobran también por metro cuadrado. sus consecuencias son más graves porque produce hongos y microorganismos que pueden ser perjudiciales para la salud. resulta más económico pagar una jornada trabajo para reparar la humedad. pierden el color de la pintura y la casa adquiere una sensación de oscuridad y abandono. Pero la humedad no sólo causa un mal efecto estético. Sin embargo. Los muros se resquebrajan.

para evitar condensaciones o retenciones de humedad en las distintas habitaciones. es decir. Hidalgo sugiere abrir las ventanas al menos durante media hora cada día. ya que el agua pasa por capilaridad a los materiales porosos de la construcción (hormigones. Colocar puertas con una doble entrada de aire para facilitar la circulación o instalar un deshumidificador eléctrico o absorbente de humedad. Tipos de humedades y y y Humedades por capilaridad: Aparecen en las zonas que tienen un contacto directo con el terreno (plantas bajas.El aparejador David Hidalgo Ariza aconseja averiguar de dónde procede exactamente esta humedad para detectar la causa y proceder a su reparación. Salvo casos muy puntuales. El índice de humedad en el hogar es uno de los agentes que más afectan a los que sufren problemas respiratorios. morteros. Humedades medioambientales: Dependen de la situación ambiental de la construcción. con una humedad constante y agresiva sobre los materiales que una obra situada en una zona seca y de temperaturas más o menos constantes. pero hay factores externos que contribuyen a fomentar y empeorar estos estados. plantas sótanos). Los ambientes marinos son considerados agresivos por la elevada humedad del lugar y por las sales que ésta transporta. incluso. como las maderas. Se caracterizan por dejar manchas horizontales y su origen se encuentra en una mala impermeabilización de las obras. Por ejemplo. resultan más sensibles al aumento de la humedad en el ambiente. advierte el especialista. etc). Pero se puede prevenir su expansión con una buena ventilación. Cubrir las paredes interiores con una capa de revestimiento que haga de aislante entre la pared y la pintura. además de un antihongos. materiales cerámicos. Algunos materiales de construcción. maderas. No es lo mismo una casa en la playa. producir grietas y fisuras en tabiques y muros. Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el hogar que debe situarse entre un 45% y un 65%. concretamente en espacios como cocina y lavabo. tuberías empotradas en paredes o forjados. que acrecientan su volumen y pueden. Una de las razones más habituales por las que aparecen la humedad y los hongos en paredes es la concentración de agua en el medio ambiente. suelen ser de poca cuantía pero constantes. Probar su tratamiento sin conocer su origen supone un gasto de energía. Consejos: y y y Airear los ambientes para que haya una corriente constante de aire. . de tiempo y dinero en vano. Humedades por filtraciones en roturas de conducciones de agua: Se producen por algún fallo en las conducciones que están dentro de la obra. La humedad también es perjudicial para la salud Las alergias se presentan por un fallo del sistema inmunológico. por lo que resulta difícil y engorroso encontrar su origen. la humedad por filtraciones en canalizaciones se ocasionan por fallos en la ejecución de las conducciones y son imprevisibles y difícilmente evitables. ya que volverán a salir las mismas humedades. Su propagación puede ser desigual.

pero gracias a la competencia que hay en el mercado es posible negociar el coste. tape las grietas y deje como nuevos los muros.000 euros por una semana. ¿A quién acudir? Las grietas profundas. se ha de contactar con un albañil que pula las paredes. No vale la pena tapar una mancha de humedad si al cabo de un tiempo se vuelve a formar a causa de una nueva filtración de agua. y van desde los 180 euros por un día de trabajo de seis horas. Instalar un deshumificador que mantenga la humedad ambiental por debajo del 50%. con el paso del tiempo y el clima. Algunas medidas generales de prevención y y y y y Controlar que los desagües no estén obstruidos para evitar posible focos de goteras y filtraciones de agua. Cuando la ventilación y la instalación de humidificadores no surten efecto. Luego se debe enjuagar la superficie y dejar secar. Realizar un continuo mantenimiento de las juntas ya que. Hacerlo uno mismo Si se es hábil practicando el bricolaje. También se pueden retirar las manchas con cepillo y detergente. hasta los 1. Es imprescindible solicitar un presupuesto para determinar cuánto vale el trabajo y aclarar que los materiales están incluidos en el precio final. Los pasos a seguir para quitar las humedades del hogar son los siguientes: y y y y Limpiar la superficie: El mejor sistema es el arenado hidráulico con un limpiador de alta tensión. El profesional debe analizar las causas del problema y comentarlos con el cliente. Ventilar bien todas las habitaciones de la casa. en los marcos de las ventanas y en los sótanos húmedos. Los hongos son comunes en los lugares donde el agua se acumula. Para prevenir el cultivo de estos microorganismos se deben limpiar las superficies que actúan como foco de infección y ventilar bien todas las estancias.Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el hogar que debe situarse entre un 45% y un 65% El moho. Rasquetear la pintura vieja o desconchada: Es importante quitar la pintura vieja en su totalidad y rasquetear las paredes al máximo. por ejemplo. Tapar las grietas y volver a pintar la pared. limpie los hongos. con un cepillo o esponja. Quitar el musgo: Para esta tarea se pueden utilizar productos antimusgo. no hace falta acudir a un profesional. los escapes en cañerías y los problemas de capilaridad no son susceptibles de ser reparados por los integrantes del hogar. sobre todo los que tienen poca corriente de aire. es una de las principales causas de alergias. Controlar las cañerías de la casa para detectar pérdidas. el mortero se deshace y el agua se filtra. tales como las cortinas del baño. así como explicar cuáles serán los materiales a utilizar y establecer un periodo de garantía que ayude a prevenir futuros inconvenientes. . Los importes de la mano de obra son variados.

Deja secar por un par de horas y luego reviste la pared en su totalidad. Materiales: Cincel Cemento hidráulico Impermeabilizante Pintura impermeabilizante Rodillo Base asfáltica Caso 1: Si el problema de humedad proviene de una canaleta. Al instalar la nueva canaleta.¿Cómo tratar la humedad? Escrito por Florencia Parma La humedad siempre es un enemigo en nuestro hogar. nuestros muebles.5 mm y verifica que el agua corra de manera constante y vaya al desagüe que le corresponde. ramas o algún material que impida al agua correr. Se estropean las paredes. Hoy en HogarTotal te contamos como arreglar este problema tan común en nuestros hogares. Sella con cemento hidráulico las grietas ya limpias. Si notas una mancha. Una vez que detectamos la mancha. Repara el caño y sella nuevamente con impermeabilizante.. Caso 3: Cuando la humedad proviene de baños o cocinas. . todo. Caso 2: Si la humedad proviene de una filtración de agua de exteriores. Cambia la canaleta si está averiada (o muy vieja) y presenta goteos. la humedad puede ser provocada por la lluvia. limpia a fondo las grietas existentes en las zonas húmedas con un cincel. procura darle una inclinación de 1. remueve la pintura y pinta con un impermeabilizante apto para exteriores. Cubre las paredes y los pisos con un impermeabilizante. manos a la obra. retira la pintura de la superficie y el yeso hasta encontrar la fuga o el caño roto. los techos. Caso 4: En exteriores. Por eso es muy importante detectar la mancha y el por que de éste molesto problema. verifica que no esté obstruida por escombros.

Si quieres evitar esto y mantener tu cortina de baño libre de manchas lee este artículo. . Además. y como dice el dicho. Por eso es más que recomendable leer estos consejos para evitar que la humedad de apodere de nuestro hogar. Florencia nos contaba cómo tratar la humedad. Sólo necesitamos un par de herramientas y de materiales para hacer que nuestro hogar se libere de este mal. Para esto no necesitamos ponernos en gastos sino que podemos lograrlo poniendo en práctica un par de trucos caseros. De todas formas. Teniendo en cuenta estas ideas podremos cuidar nuestra salud y mantener nuestra casa con un aspecto impecable. Si tú también estás buscando la forma de solucionar este problema no te pierdas las siguientes recomendaciones para aprender cómo combatir la humedad. Florencia también nos contaba cómo deshacernos del desagradable olor de humedad. En HogarTotal hemos tratado el tema durante repetidas ocasiones. más vale prevenir que curar. por eso me ha parecido una buena idea hacer una síntesis con las mejores sugerencias que te hemos dado en este último tiempo. Uno de los lugares que suelen tener problemas recurrentes de humedad es el baño.Cura para Dejar de Roncar La humedad es uno de los problemas más corrientes en los hogares. Por otra parte también debemos contar con una buena ventilación. Haz click aquí para leer el artículo completo. No dejes pasar más tiempo ¡y recupera el buen aspecto de tus paredes! En primer lugar. Recuerda que es importante estar preparados al momento de la limpieza: los guantes y una máscara.

solo así se logra una buena aislación siempre teniendo en . Desde los techos En la gran mayoría este tipo de patologías se encuentran el los techos abovedados de la ladrillos con vigas cada 80cm aproximadamente recubiertos en la parte exterior con chapa o baldosas. en estos casos las patologías pueden ser variadas: y En techos de chapa o terrazas sin transito se coloca una membrana de 4mm con lámina de aluminio. tanto en las paredes como en la loza. se cae el revoque desde los 30cm aproximadamente hasta el metro o más de altura. suele ser muy efectivo. o se encuentra pero la solución no es correcta. pero hoy en día el método más usado es tratar las paredes con inyecciones de material hidrófugo (a base de siliconas o silicato) colocado en pequeñas perforaciones hechas en diagonal de arriba hacia abajo cada 10 a 15cm del suelo. Este sistema es más conocido como purga de paredes. hoy podemos comprobarlo al picar paredes y ver en ellas restos de hojas o ramas entre los ladrillos. Al comprar una casa antigua hay que prestar muchísima atención a cualquier mancha o desprendimiento de revoque. cal o arena. Muchas veces no se llega a un diagnóstico acertado y solo se repara el sector con problemas sin tener en cuenta que el proceso que recorre la humedad es variado y no siempre sigue los caminos lógicos. con demasiada tierra. también puede observarse en los que se utilizan vigas de madera entrecruzadas en forma de tablero. no es recomendado para muros con mucha cal de adobe o los de ladrillos sobrecocidos. Una forma de tratarlas es con el método tradicional que consiste en cortar las paredes y rehacer la capa aislante. porque no se encontró la causa o las diferentes causas que pueden ser concurrentes. al no obtener resultados positivos seguimos reparando una y otra vez el sector afectado conservando el problema original. Pueden responder a diferentes causas y cuando se ven los daños exteriores es porque la aislación original está deteriorada. Es muy complicado establecer un diagnóstico casero cuando se tienen en cuenta ciertas pautas que permiten al profesional atacar directamente ese punto vulnerable con los materiales apropiados para ese tipo de humedad.Enemigo silencioso: La humedad La humedad es uno de los inconvenientes más comunes en las casas con más de 50 años de antigüedad. las más comunes son Humedad en los cimientos En la mayoría de los casos encontramos desprendimientos de pintura desde el zócalo y en forma ascendente. El sistema constructivo en principios de siglo XX consistía en la mayoría de los casos en levantar muros con revoques pobres. Finalmente la humedad nos termina ganando y nos damos cuenta que se gasta mucho dinero sin resolver el inconveniente.

Una solución eficaz es la que brindan los cementos de fragüe ultrarrápido (WATERPLUG) que al mezclarse con el agua de la perdida se expande y llena la totalidad del orificio. hacer el contrapiso. como consecuencia de la rotura de un caño maestro o por un tanque agrietado. . Estas aislaciones hidrófugas se aplican en el exterior cuando existe revoque o en el interior si la pared externa es de ladrillo a la vista. es conveniente cambiar todo el tramo. Pérdida de caños Cuando la humedad corresponde a la perdida de caños de alimentación de agua. en edificaciones viejas suelen picarse los caños de hierro por oxidación. Luego se puede agregar otra capa de pintura asfáltica. Para aplicarlo basta con agrandar aún más el agujero para desprender aquellas partes debilitadas por el agua. En este último caso puede reforzarse la protección aplicando sobre los ladrillos una capa de algún producto que tape los poros. THOROSEAL (una premezcla cementicia impermeable) se aplican sobre la pared humedecida pero no forma una capa sino que se integra a ella y no se desprende con el paso del tiempo.y cuenta que la capa de aluminio sea de 4 micrones (estás especificaciones figuran en la membrana). los daños son grandes porque la filtración es constante. En el caso de problemas con el desagüe pluvial o cloacal el deterioro es muy lento. Cuando el agua cae El agua en una pared puede provenir de una napa freática alta. entre los diversos productos podemos destacar el de marca DIPROEL. por estas grietas ingresa la humedad. En medianeras Por efecto de la oscilación y las vibraciones la mampostería sufre cortes. En paredes Cuando son las mismas paredes las que dejan pasar el agua se suele aislar con ceresita (un hidrófugo que se agrega a la mezcla que la vuelve impermeable. Si la terraza posee baldosas lo ideal es levantarlas y reemplazar íntegramente la aislación. Si la humedad ya penetró en la loza se recomienda retirar el revestimiento en su totalidad. Luego hay que pasar pintura fibrada para frentes. un material elástico que evita que vuelva a aparecer la grieta en ese lugar vulnerable. dar una mano de asfalto en frío para producir mordiente y colocar la membrana. que se elegirá de acuerdo al revestimiento y al futuro uso que se le dará. La solución es hacer una cuña de a 2 a 3cm y rellenarla con sellajuntas. se debe verificar el estado y diagnosticar por medio de una perforación. Sobre la membrana se realiza una carpeta de asiento rica en cemento y con el agregado de un componente hidrófugo.

PROCESOS QUE CAUSAN LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS Como ya lo hemos expresado en varias oportunidades. tomando en cuenta los efectos que causa sobre las construcciones. Lo hemos visto claramente en el artículo sobre hormigón armado. el ingreso de agua en los edificios provocan debilitamiento estructural y hasta pueden provocar fisuras. No es difícil reconocer cada uno de los casos. en uno de los mas sintéticos. el agua actúa sin respetar los comportamientos que creemos deben ser los naturales. ya que se elaboró en base a información existente sobre el tema. por lo que cada uno tiene su solución específica. la que desarrollaré a continuación: . etc. Claro que puede prevenirse este problema antes de comenzar la construcción. En varias oportunidades. las que podemos decir que de alguna manera corregirán el proyecto o la construcción deficiente. El proceso comienza a manifestarse a través de manchas negras o blanc as. etc. COMO AFECTAN LAS HUMEDADES A LOS MUROS Es bien sabido por todos que los materiales de construcción se comportan de distinta manera según el grado de humedad y temperatura a que sean expuestos. me ha tocado comprobar personalmente que en la masa de dichos materiales. a lo que se le sumó lo referente a experiencias propias vividas y a datos tomados de especificaciones técnicas de los distintos productos a utilizar. como hacer para repararlas. sin dudas. con un eficiente proyecto. o en forma de pequeñ as gotas (como si transpirara la pared).preparar en la mano el tapón de cemento y colocarlo. o verdín. El artículo que precede se ha convertido. las soluciones y terapéuticas para resolver los distintos casos. ya sea durante su construcción o por efecto de lluvias o por efecto del nivel de napas y hasta por simple capilaridad o efectos de potenc ial eléctrico o presión atmosférica. claros y precisos para referenciar el ítem. o sea. PAREDES CON HUMEDAD Es muy variada la información que existe con referencia al tema de las humedades en paredes.. o como que se ampolla la pintura. o con polvo. ya que depende del tipo de aislación de los muros exteriores. fracturas o desprendimientos. Se espera 10 minutos y se puede aplicar la pintura cementicia o cualquier otro sistema de impermeabilización elegido. pueden manifestarse tanto en el interior como en el exterior del ambiente. Debido a que los materiales retienen agua. y al llegar a un plano frí o. o abultamiento o desgranado del material. Las condensaciones que se producen por el pasaje de humedad a través de los muros. también existen soluciones al problema. de que lado del mismo se harán presente. es posible que el agua penetre hacia el interior de los locales. Pero si nos encontramos con el problem a una vez finalizada la construcción o con el paso del tiempo. y además. generalmente como colonias de hongos (manchas negras).

colocar rejas de ventilación hacia el exterior. o disminuir las diferencias térmicas con el exterior. tarde o temprano aparecerá nuevamente. las que arrastradas desde el interior del edificio. Previo a este tratamiento debe removerse el verdín con una solución de agua lavandina al 40%. dejar actuar entre las diferentes pasada s. en volúmenes capaces de permitir la reacción química. · Las manchas blancas se producen por las sales que contienen los materiales de construcción. piedras naturales. que generalmente se produce por fisuraciones en la cara externa del muro. se soluciona aplicando productos qu ímicos que sellan la superficie no permitiendo que la humedad sea absorbida Se aplican como una pintura e invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y sellan las microfisuras de la superficie. se debe suprimir la causal de entrada de humedad que las produce. pero hay qui enes dicen que no es conveniente debido al daño que se produce al ser absorbida por el muro y transmitida a los elementos metálicos. con la incorporación de agua. la entrada de agua o humedad quedará anulada. Aplicando un fungicida especifico para materiales de construcción mas lavado previo con lavandina puede retardar la aparición futura del problema. Para removerlas. Se aplican a pincel sobre fachadas de ladrillo. Para quitarlas debe aplicarse la famosa solución de agua con el agregado del 10% de ácido muriático y aplicada insistentemente con un cepillo duro. en una o más pasadas hasta que desaparezca el color verde. que están expuestos en zonas poco asoleadas o poco ventiladas. lo ideal es usar un buen funguicida y luego enjuagar con abundante agua limpia. Si las mancas negras aparecen en el exterior. Pero tenga presente que si las condiciones de asoleamiento y humeda d se repiten el verdín. Si las manchas aparecen en el interior de los locales. . deben ser renovadas cada 2 o 3 años y una vez colocadas hay que repetirlo para siempre. La solución definitiva para este problema es pintar con productos químicos que invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y se llan las microfisuras o poros de la superficie. Con esta solución nos garantizamos que por mas que las fisuras continúen trabajando y moviéndose. debe aplicarse un sellador siliconado apropiado para el tipo de fisura. son transparentes pero opacan la superficie. Hay quienes aconsejan el uso de agua lavandina. Luego debe enjuagarse con abundante agua limpia. luego enjuagar muy bien la superficie. ya sea de estructura como de cerramiento. etc. empujando las pinturas.· Las colonias de hongos son las que producen las manchas negras en zonas frías de paredes y techos. · Como en el caso anterior. aplicando las aislaciones correspondientes. Para solucionar este caso. revoques. no permitiendo que la humedad sea absorbida y retenida. se cristalizan en la cara externa del muro. Este es el caso del abultamiento o disgregación . · El verdín se produce por efecto del agua acumulada en materiales muy porosos y por periodos prolongados. actúan en forma expansiva y desintegrando el material. las sales que contienen los materiales de construcción.

otro no. produce el despegado de piezas . Por lo gen eral el borde superior es irregular y crece en altura cuanto mas ancho es el muro. La solución al problema la encontraremos sellando las juntas y los bordes del revestimiento. Si el fenómeno se produce en zonas de clima templado. deben revisarse los sellados al menos una vez por año. para revivir las placas. como por ejemplo: · Se introducen en la pared una serie de electrodos de cobre que actúan como un cátodo. estamos en presencia de humedad por capilaridad. a través de capilares que son de muy escaso diámetro. mármoles o granitos. que consiste en equilibrar el diferencial de potencia existente entre la pared y el su elo (causal del ascenso de humedad). por medio de la colocación de una batería eléctrica. alcanzando diferentes alturas. Se diferencia del resto de las humedades. oto no. EN MUROS Cuando la humedad asciende por las paredes.DESPEGADO DE PIEZAS DE REVESTIMIENTOS Y MANCHAS EN PIEDRAS Muchas veces podemos apreciar como estos dos casos se dan en distintos sectores de revestimientos de fachadas. el fenómeno se produce en zonas de clima fríos. por no decir imposible. Este proceso se denomina electroósmosis . y consiste en cortar el muro de lado a lado y en tramos de hasta un metro. dicha humedad reacciona formando cr istales que se expanden y desprenden las piezas de revestimiento. las que se solidifican y son rebeldes para su remoción. en los interiores inclusive pueden ser tratadas con el proceso de vitrificado. Se corta un tramo de un metro y se deja otro de la misma medida sin cortar. . Debido a la presencia de minerales que se oxidan en el interior de las piedras. Para solucionar este problema existen distintas alternativas. Si por el contrario. por manifestarse en una sola franja y no en forma discontinua. el que les da un aspecto a brillo espejo o efecto mojado. se produce la evacuación de sales al exterior. · Cuando la humedad se instala en el interio r de las piedras naturales. abultamiento o disgregación del material. el agua de la humedad se congela y se expande. es muy difícil. inclusive piezas de gran porte. HUMEDAD ASCENDENTE POR CAPILARIDAD. o sea se divide en tramos y se corta uno si. uno si. con un sellador siliconado adecuado para tal fin. para luego cortar otro metro. Una vez reparado. sean estas pequeñas o grandes. resellando las zonas que presenten dudas por deterioro. causando el despegado de piezas. por lo que pasar emos a su desarrollo: · Cuando la humedad se instala bajo los revestimientos de piedra o cerámicos. Existen casos donde se aprecian chorreaduras de carbonato de calcio producido por dicha humedad en reacción con la cal del mortero de soporte. y en el terreno se coloca un ánodo que es una toma de tierra de hierro galvanizado. y manifestándose como una aureola mas oscura en cuyo borde se aprecian eflorescencias. hasta alcanzar la longitud total a reparar. remover en su totalidad las manchas en piedras. · El mas antiguo de los sistemas es el de reconstituir las capas aisladoras horizontales existentes (o no). pero aquella mancha primitiva. · Se utiliza también el sistema eléctrico . siemp re dejará su pequeña o gran mancha. según la solidez del muro. Se pueden pulir nuevamente con máquinas manuales.

donde el volumen de la construcción de encuentra bajo nivel del terreno natural. para asegurarnos que la humedad no encuentre paso alguno. para luego realizar el mismo trabajo que en los tramos anteriores. eflorescencias de sales . y es particularmente adecuada para aplicar en muros de ladrillos de espesor hasta 0. con una capa de mortero hidrófugo. el cual obturará los poros y capilares de la pared. Finalmente. es probable que nos podamos encontrar con las siguientes causales de entrada de agua o humedad: · Como en casos que vimos anteriormente. En algunos casos es importante la colocación de láminas de membrana de PVC. es aplicar sucesivas capas de revoques impermeables en la cara interior del muro. recomponiendo la impermeabilización del muro.) combinado con graves defectos de diseño o fallas en . y consiste en la aplicación de un producto líquido que se introduce en la pared. y los trabajos no consumen tanto tiempo. Luego de retirar las capas de revoque que se encuentran en mal estado. desde el exterior (terreno natural) hacia el interior. debe aplicarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante o proveedor. de acuerdo al caso particular y según las indicaciones del fabricante (generalmente en tresbolillo. se revocará en ambos lados la pared. siempre perforando a 45º hacia abajo). se introducirá por esos orificios el producto líquido. a los que se les agrega agua y se alisan en capas muy finas cuando comienzan a reaccionar despidiendo calor en su masa).· Una vez reconstituidos esos tramos salteados (por medio del método de la doble hilada de ladrillos con su correspondiente doble capa aisladora horizontal y cerrada tipo cajón. SOTANOS CON HUMEDAD En estos casos. despegado de revestimientos. Luego. cuando el agua atraviesa el muro del sótano. para proceder con el corte de los segundos tramos. y no es apto para casos donde exista presión freática. con una separación de 20 cm entre capas y entre perforaciones y a 10 cm desde el piso a la primer capa. · Cuando las entradas de agua son importantes. al igual que en el procedimiento anterior. Otra solución habitual es la inyección química . polietileno u otros. etc. debido a reacciones químicas con los componentes del muro. se manifiesta en forma de manchas. causado por entradas de pequeña magnitud (poros o pequeñas fisuras que generalmente se deben a defectos de diseño o fallas en la construcción). También debe tenerse especial cuidado de trabajar muy bien las uniones entre tramos de primera y segunda etapa. para reforzar la nueva barrera formada. Esta solución es muy efectiva. La solución a este problema. producto de una fuerte presión exterior (suba de napas freáticas. se los deje fraguar muy bien. se procede a cortar el resto de los tramos que habíamos salteado. etc. se efectuarán orificios con mecha de widia de 13 a 16 mm y taladro eléctrico en el muro. hinchamientos.30 m. Su efectividad depende de la capacidad de absorción de los materiales del muro. Es importante que una vez concluidos los primeros tramos. con productos para obturar fisuras que filtran agua a contrapresión (morteros ultrarrápidos con el agregado de plastificantes. pérdidas de cañerías maestras en el exterior. con capa aisladora vertical).

estamos en presencia de infiltraciones. Otra posibilidad es la de inyectar desde la cara interior del muro. El tabique debe contar con ventanas a la altura del cielorraso y al ras del piso. se retira el sobrante y se alisa con espátula. lo ideal es cavar una zanja perimetral que nos permita revocar con morteros impermeables la cara exterior del mismo. los que actúan como una masa impermeable. Cuando existe la posibilidad de acceder a la cara exterior del muro. teniendo también uno o varios conductos de ventilación al exterior entre el muro y el tabique. del piso . Arquitectos:Les escribo por indicaciòn de Construir y Decorar y les deseo plantear mi actual problema:Vivo en un Departamento ubicado en un 6to. y en casos de entradas de agua muy importante s.Se cortò el papel hasta un metro aprox. se convierten en expansivos. HUMEDAD EN PAREDES INTERNAS Sres. sellando u obturando el agujero. razón por la que decidì renovarlo. productos cementiceos o químicos. saneando el sótano. pues estaba oscurecido y despegado en algunos extremos inferiores.la construcción del muro. La solución a las infiltraciones es taponarlas desde el interior del sótano con productos químicos (se amasan en forma de bollo. los que se aplican sobre el agujero. La solución alternativa se trata de la construcción de un tabique paralelo al muro o a los muros afectados. separándolo aproximadamente 15 a 20 centímetros. construyendo luego un dren en la base del muro que recoja el agua antes de que haga contacto y que la conduzca a un pozo de bombeo para luego evacuarla fuera del edificio. Al detectar la presencia de agua. y al disminuir la presión. teniendo dos plantas más encima de mi departamento. El técnico me informo que era humedad existente en tales paredes. Dicha canaleta (idéntica al dren del punto anterior) tendrá pendiente hacia un pozo de bombeo para luego evacu ar al exterior. y generando en su base. piso. · Otro caso se nos presenta cuando por razones económicas no podemos solucionar el problema con los métodos anteriores. cementos ultrarrápidos con agua. presionando en el momento de detectar calor en la masa del bollo). me aparecieron manchas en la parte inferior de las paredes del pasillo. pero mantiene ciertos niveles de confort en el ambiente. adherente y elástica que impide el ingreso de agua. donde se manifiesta en forma de chorros o chorreaduras de agua. lo que produce una corriente de aire que evacua la humedad al exterior. por existir terreno libre perimetral. Este sistema no elimina el ingreso de humedad. un canal en forma de mediacaña entre el muro y el tabique. Luego de u nos instantes.Cuando se terminó la colocación del papel.He tenido empapelados los ambientes desde hace cerca de 8 años. en base a perforaciones donde se alojan estos productos a altas p resiones. NO OBSTANTE DEBE TENERSE EN CUENTA QUE ES TALES PAREDES NO PASA NINGÚN TIPO DE CAÑERÍAS.

ya que en estos intersticios se acumularía humedad ambiente que levantaría el papel en forma progresiva. generalmente se transmite hacia la cara que no tiene aislación hidrófuga (ceresita).y se pico y colocò ceresita y no se volviò a empapelar esa parte. Luego deberá verificarse que el papel base este colocado debidamente adherido a la pared. para obtener asesoramiento sobre la forma más conveniente de solucionar este problema. es debido a la humedad de los materiales utilizados en la reparación (ceresita y revoques) que se transmiten en la pared de una cara hacia la otra. En este caso hay que darle tiempo de secado a la pared (entre 30 y 45 días dependiendo de las condiciones ambientales) . Con respecto a la humedad que traspaso la pared desde el pasillo hacia la habitación. comenzó a aparecer en la misma pared. y es una pared sin relación con el exterior se arriba al siguiente diagnostico: Con respecto al desprendimiento del papel en la parte inferior probablemente se deba a un defecto en la colocación del mismo.Como consecuencia de la reparación realizada en el pasillo. Se aconseja para la correcta colocación la aplicación de enduido sobre las paredes a tratar eliminando todo tipo de aspereza que genere intersticios con aire debajo del papel.Espero su respuesta y los saludo atentamente Respuesta Teniendo en cuenta que no pasan caños por la pared mencionada ni dentro. Otra posibilidad es que para el retiro del papel existente se hubieran utilizado agua u otro líquido que absorbió la pared y no se dejo secar correctamente antes de colocar el nuevo papel. ni por debajo de la misma.Por ello es que me dirijo a Uds. pero del otro lado de la misma (en una habitación) las mismas manchas de humedad.

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