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Creditos Para Vivienda

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CREDITOS PARA VIVIENDA

Existe un sinfín de entidades que nos otorgan servicios de crédito y financiamiento de vivienda pero, para ello exigen unas garantías o unos requisitos para asegurar el cumplimiento de las obligaciones adquiridas.

CRÉDITO PARA VIVIENDA EN UN BANCO COMERCIAL: En este caso citare los requisitos que solicitan diferentes bancos comerciales en los diferentes servicios de créditos que ofrecen para vivienda CRÉDITO PARA INMUEBLES (Banco Caja Social) Le permite adquirir su Vivienda o lote nuevo o usado.

Beneficios:
• • • • • • •

Amplia financiación con un crédito en pesos Cuotas fijas durante toda la vigencia del crédito. Cómodo plazo para pagar. Fácil disposición del dinero para el pago al vendedor del inmueble. No requiere avalista*. Facilidad para el pago de la cuota a través del servicio de débito automático, sin costos adicionales. Tranquilidad porque en caso de faltar, el seguro de vida cubre el valor de la deuda. **

*Clientes con experiencia crediticia en el Banco Caja Social BCSC o en el sector financiero. ** Bajo las condiciones de la Póliza emitida por Liberty Seguros S.A. Características:
• • • • • • • •

Financiación hasta del 70% del valor del inmueble o lote, con crédito en pesos. Tasa fija y cuotas fijas mensuales. Plazo hasta de 60 meses. Garantías: FIRMA PERSONAL: Para clientes con experiencia crediticia en el Banco Caja Social BCSC y el Sector Financiero. AVALISTA: Para clientes nuevos Desembolso a la Cuenta Corriente o de Ahorros del solicitante. Seguro de vida de deudores.*

* Bajo las condiciones de la Póliza emitida por Liberty Seguros S.A.

que tenga antigüedad mayor a 18 meses Contrato a término fijo vigente. Estudiamos tu solicitud en un tiempo entre 3 y 5 días hábiles.Independientes: • • • Edad entre 18 y 75 años Rentistas de capital: Por lo menos doce (12) meses percibiendo ingresos por este concepto. . Profesionales y técnicos independientes: Por lo menos seis (6) meses de experiencia . Así podrás buscar la vivienda que se ajuste al cupo aprobado. Villas) Beneficios y Ventajas • • • No necesitas haber escogido un inmueble para solicitarlo. que tenga antigüedad mayor a 12 meses Documentos necesarios para anexar a la solicitud: Fotocopia del documento de identificación Certificado de Ingresos y Retenciones año anterior Certificado laboral vigente que incluya antigüedad. Documentos necesarios para anexar a la solicitud: • • • Fotocopia del documento de identificación Certificado de cámara y comercio (Persona Jurídica) Estados financieros (Persona Jurídica) .Si es declarante: Declaración de Renta año anterior . salario y tipo de contrato • • • . cargo. Cuentas con un cupo acorde a tu capacidad de pago.REQUISITOS .Si no es declarante: Firma de Oficio de No declarante CREDITO CASA FIJA (Banco Av.Asalariados: • • • • Edad entre 18 y 75 años Contrato a término indefinido con antigüedad mayor a 6 meses Contrato vigente con empresa temporal.Pensionados: • Certificado de ingresos y retenciones año anterior y Fotocopia de los 2 últimos desprendibles de pago.

Puedes tener una tasa de interés preferencial si tomas el portafolio de productos. Puedes consultar las cuotas de tu crédito y cancelarlas por Banca Móvil. Tu certificado Casa Fija tiene una vigencia de 90 días calendario. si tomas el portafolio de productos. Puedes solicitar tu cupo aprobación bajo las diferentes modalidades de créditos hipotecarios vigentes (UVR o pesos) Al momento del desembolso obtienes una reducción de tasa. Villas) Beneficios y Ventajas • • • • • • • • Te prestamos hasta un 60% para VIS (Vivienda de interés social). Tarjeta de crédito activa. ganas puntos por los intereses corrientes de tu crédito. Te prestamos para vivienda nueva con valor comercial desde $20 millones y para usada con valor comercial desde $30 millones. de acuerdo con el crédito solicitado. Tarjeta débito activa y débito Automático de las cuotas de tu crédito o una Cuenta AFC con débito automático. puntos que cambias por dinero. Te otorgamos automáticamente una tarjeta de crédito. Si estás inscrito en el programa Puntos por Todo. Formulario de solicitud de vinculación. millas o millones de artículos. Entrevista persona Natural. y hasta el 70% para vivienda NO VIS.• • • • Tienes la posibilidad de presentar hasta cuatro (4) solicitantes por crédito. . Todos los casos o Solicitud de vinculación y entrevista o Fotocopia de tu documento identidad ampliado al 150% Empleados o Certificado laboral no mayor a 30 días especificando antigüedad. Tu crédito tiene dos alternativas de amortización: cuotas fijas en UVR o abono constante a capital en UVR. Internet y Audiovillas. salario y tipo de contrato o Comprobantes de pago del último mes o dos últimas quincenas Independientes o Certificado de Cámara y Comercio no mayor a 30 días o Estados financieros del último trimestre o Declaración de renta o carta de no declarante o Extractos bancarios de los últimos tres meses CREDITO HIPOTECARIO EN UVR (Banco Av. Puedes hacer abonos parciales o totales a capital en cualquier momento. compuesto por cuenta de ahorros o corriente. REQUISITOS • • • • • • Ingresos desde 1 salario mínimo legal mensual vigente.

• • • Todos los casos o Solicitud de vinculación y entrevista. Empleados o Certificado laboral no mayor a 30 días especificando antigüedad.00% Persona Natural Libre Inversión con Garantía UVR + Hipotecaria 14.70% UVR + Inmueble diferente de Vivienda desde 12. 12.80% Vivienda de interés social . Entrevista persona Natural. Formulario de solicitud de vinculación. o Fotocopia documento identidad ampliado al 150% o Promesa de compraventa. o Estados financieros del último trimestre.S.REQUISITOS • • • Ingresos desde 1 salario mínimo legal Vigente. o Declaración de renta o carta de no declarante.00% Crédito con beneficio de reducción de tasa UVR + desde: 9. salario y tipo de contrato. Tasas de Interés Créditos Hipotecarios de Largo Plazo en UVR Tipo de Inmueble UVR + 11.00% UVR + Vivienda diferente de V. o Certificado de libertad del inmueble. Independientes o Certificado de Cámara y Comercio no mayor a 30 días.I. o Extractos bancarios de los últimos tres meses. o Comprobantes de pago del último mes o dos últimas quincenas.

compuesto por cuenta de ahorros o corriente. Tarjeta de crédito activa. lo que te permite conocer tu cuota desde el momento del desembolso. salario y tipo de contrato. . o Estados financieros del último trimestre. o Comprobantes de pago del último mes o dos últimas quincenas. Entrevista persona Natural . puntos que cambias por dinero. Puedes tener una tasa de interés preferencial si tomas el portafolio de productos. de acuerdo con el crédito solicitado. Si estás inscrito en el programa Puntos por Todo. Te prestamos hasta el 60% para Vivienda de Interés Social (VIS) y hasta el 70% para inmuebles que no correspondan a vivienda de interés social. ya que la cuota mensual siempre será la misma. ganas puntos por los intereses corrientes de tu crédito. Independientes o Certificado de Cámara y Comercio no mayor a 30 días. entre 5 y 15 años. millas o millones de artículos. Internet y Audiovillas. REQUISITOS • • • Ingresos desde 1 salario mínimo mensual legal vigente. Villas) Beneficios y Ventajas • • • • • • • • Siempre sabes cuánto tienes que pagar. o Certificado de libertad del inmueble Empleados o Certificado laboral no mayor a 30 días especificando antigüedad.CREDITO HIPOTECARIO EN PESOS (Banco Av. El saldo de tu crédito disminuye desde la primera cuota. Formulario de solicitud de vinculación. o Fotocopia de tu documento de identidad ampliado al 150% o Promesa de compraventa. Puedes consultar las cuotas de tu crédito y cancelarlas por Banca Móvil. Tarjeta débito y débito Automático de las cuotas de tu crédito o una Cuenta AFC con débito automático. o Extractos bancarios de los últimos tres meses. • • • Todos los casos o Solicitud de vinculación y entrevista. con un sistema de amortización de acuerdo con tu capacidad de pago (Cuota Fija en PESOS). Te otorgamos automáticamente una tarjeta de crédito. Tienes cómodos plazos. o Declaración de renta o carta de no declarante.

S Inmueble diferente de Vivienda Persona Natural Libre Inversión con Garantía Hipotecaria * Crédito con beneficio de reducción de tasa desde: E. propietarios de vivienda o local.A.Sin Portafolio Vivienda V. (cónyuge si lo tiene) de (los) codeudor(es) si los tiene. No estar reportado como moroso en centrales de riesgo. . MEJORAS LOCATIVAS (Banca mía) Es un crédito para microempresarios. Experiencia de 10 meses en la actividad y 6 meses en el sitio de ubicación. Solicitante debe ser propietario de vivienda o local. CREDITO PARA VIVIENDA EN UNA CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA: Créditos que ofrecen las corporaciones de ahorro y vivienda para vivienda.84% 13. se debe presentar carta laboral o último desprendible de pago de la persona asalariada. REQUISITOS • • • • • Fotocopia de la cédula del solicitante. 14.50% Ef CRÉDITO PARA VIVIENDA EN UNA CORPORACION FINANCIERA: Los créditos que nos ofrecen las corporaciones financieras para vivienda.00% Ef 20.S. .50% Ef 13.I.Tasas de Interés Créditos Hipotecarios de Largo Plazo en Pesos Tipo de Inmueble Vivienda diferente de V. Si el codeudor o cónyuge es asalariado.I. Deben presentar presupuesto de la obra a realizar en su vivienda o local. Si tiene propiedad raíz anexar certificado de tradición y libertad vigente o fotocopia del impuesto predial cancelado.14% 19. clientes antiguos.

certifique tal hecho.CRÉDITO CUOTA CONSTANTE EN PESOS (Fondo Nacional De Ahorro) Esta línea le permite conocer su cuota desde el inicio hasta el final y de esta manera planear y programar su presupuesto para adquirir su vivienda.755. Características Plazo máximo hasta 15 años Cuotas fijas Monto Mínimo: 17 SMMLV* ($8. cuotas futuras ó al capital del crédito. así como los ingresos y egresos Empleados . En caso de ser empleado y estar en Independientes encargo.000).5% + variación de la UVR de los últimos 12 meses. TASA DE INTERÉS: Tasas de interés EA. de acuerdo al nivel salarial. salario mínimo mensual legal vigente($515.5% + variación de la UVR de los últimos 12 meses. así: Salario afiliado menor a 4 SMMLV: 7. El valor de las cesantías que posee el afiliado van canalizadas al pago del crédito. Salario afiliado mayo o igual a 4 SMMLV: 8. Monto Máximo: 1500 SMMLV* ($772. * SMMLV.500. conociendo de antemano el comportamiento de su crédito.000 de 2010) REQUISITOS DOCUMENTACIÓN REQUERIDA DOCUMENTOS APLICA A Solicitud debidamente diligenciada.000) .

(con fotocopia de la tarjeta Independiente profesional y certificado de la Junta Central de Contadores s sobre vigencia de la misma. cuando con ellos se demuestre ingresos provenientes de arrendamientos. expedido dentro de los treinta (30) días calendario anteriores a la fecha de radicación de la solicitud de crédito para vivienda en el FNA y fotocopia del último formulario del impuesto predial cancelado . Contrato(s) de arrendamiento(s) de inmueble(s) que generen ingresos y sus respectivos Certificados de Libertad y Tradición (ORIGINAL O FOTOCOPIA LEGIBLE) . Empleados Independiente s Certificado de ingresos y Retenciones del último año gravable (FOTOCOPIA LEGIBLE) ó Declaración de Renta (si esta Empleados obligado) Extractos bancarios personales de los últimos tres (3) meses. Independiente s Balance General y Estado de Ingresos y Egresos firmados por el solicitante y el Contador Público. Documentos soporte de los ingresos informados en los estados Independiente financieros. s Para ingresos adicionales. respecto a la radicación de la solicitud). debe ser firmada por el Jefe Empleados de Personal o quien haga sus veces. Declaración de Renta (si está obligado) del último año gravable (FOTOCOPIA LEGIBLE) ó Carta de No Declarante. con corte al mes anterior a la presentación de la solicitud.correspondientes a dicho cargo Fotocopia legible del documento de identidad del Afiliado(a). con máximo tres meses de expedición. Desprendibles de nómina últimos tres (3) meses (FOTOCOPIA U ORIGINAL) ó fotocopia legible de planilla de nomina. de la entidad empleadora. extractos bancarios personales de los últimos tres (3) meses. Independiente s Empleados Pensionados Independiente s Empleados Pensionados . Pensionados Independientes Empleados Pensionados Empleados Recibos de la mesada pensional de los últimos tres (3) meses Pensionados (FOTOCOPIA LEGIBLE) La certificación de sueldo que forma parte del Formulario de Solicitud de Crédito para Vivienda. con fecha de expedición no anterior a 60 días.

A mayor puntaje de Sisbén el monto del Subsidio será menor. . $34. A mayor salario el monto del Subsidio será menor. Para el esquema que atiende a los hogares vinculados a la economía formal (asalariados). el cual será aplicable a las viviendas adquiridas con recursos del Programa de Subsidio Familiar de Vivienda del Gobierno Nacional. se definirá un tope indicativo de 70 SMLMV. Ajuste diferencial de los SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA). el programa de Subsidio Familiar de Vivienda implementará las siguientes estrategias: Para los hogares vinculados a la economía informal el monto del SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA) se definirá en función inversa a su puntaje Sisbén. Conforme a la segmentación de la demanda por su vinculación al mercado laboral y nivel de ingresos. es decir.783.000 con base en el SMLMV de 2009. los montos de subsidio se definirán en función inversa al nivel de ingreso del afiliado.Documento Finalidad Compra Vivienda nueva Terminada Compra Vivienda usada Construcción individual de vivienda Mejora Liberación de gravamen hipotecario Original Original Licencia de Presupuesto Certificado certificado de Avalúo Construcción Obra Deuda libertad (no Comercial (no (fotocopia ) (fotocopia) (original) anterior a 60 anterior a 6 de expedido) meses de expedido) X** X** X** X** X X* X X X X X* X* X X X Vivienda de Interés Social (VIS) (Fondo Nacional De Ahorro) Para la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP).

900.5 21 19 17 15 13 9 4 VALOR SFV ($) 10.00 1.50 4.00 9.100. Elegir financiación directa al Banco o Bancoldex.434.88 14.00 3.100.69 24.50 2.88 14.00 6.00 8.SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO Y ADQUISICIÓN CCF DESDE 0. Facilidad para el pago de la cuota a través del servicio de débito automático Características: • • Ingresos mínimos requeridos 1 Salario Mínimo Legal Vigente Plazos: Hasta 12 meses.441.459.75 3.447.25 2.66 26.700. a través de las líneas de fomento.63 30. para ayudarlas a prosperar y a posesionarse en los pequeños mercados.683.00 1.987.81 18.56 10.75 3.72 22.500.81 18.25 2.00 10.56 34.69 24.800.931.300.472. CRÉDITO PARA MICROEMPRESA EN UN BANCO COMERCIAL: Créditos para Capital de Trabajo (Banco Caja Social) Su empresa o negocio puede satisfacer las necesidades productivas básicas tales como: • • Adquisición de inventarios Financiación de cuentas por cobrar y/o proveedores Beneficios: • • • Cuota fija única durante la vigencia del crédito.00 10.453.72 22.00 FNV VALOR SFV(SMLMV) 22 21.50 2.00 2.50 INGRESOS (SMLMV) PUNTAJE SISBEN FUENTE: Dirección Sistema Habitacional CREDITOS PARA MICROEMPRESARIOS Así como existe financiación para vivienda también podemos encontrar créditos para las pequeñas empresas.00 10.350.00 4.00 1.600.00 1.00 DESDE HASTA 0.50 2.00 2.63 30.00 7.00 3. .50 2.75 20.50 HASTA 1.75 20.66 26.

• Si tiene propiedad raíz anexar certificado de tradición y libertad vigente o fotocopia del impuesto predial cancelado. clientes nuevos o antiguos. Estos documentos deben estar firmados por el representante legal y el contador. Personas Naturales cuya sumatoria en la participación del capital sea por lo menos del 75% y/ó Garantía admisible incluyendo Aval del Fondo Nacional de Garantías. . Requisitos para solicitar su crédito: • Fotocopia de la cédula del solicitante. CREDITO PARA MICROEMPRESA EN UNA CORPORACION FINANCIERA: CREDITO PARA CAMPO (BANCA MIA) Es un crédito para microempresarios. o Estados financieros fiscales de los dos últimos años al cierre de año (Balance de Pérdidas y Ganancias) y estados financieros con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud. máximo con 74 años de edad. (cónyuge si lo tiene) de (los) codeudor(es) si los tiene. dedicados al sector agrícola o pecuario. con experiencia de 24 meses en la actividad y 10 meses en el sitio de ubicación. Formas de Adquirirlo: • • Persona natural: o Fotocopia del documento de identidad o Registro de Cámara de Comercio (no mayor a 60 días) o Si es declarante:  Declaración de renta de los dos últimos años  Balance general y estado de Pérdidas y Ganancias de los dos últimos años y al cierre del último trimestre o Si no es declarante:  Oficio de no declarante Persona jurídica: o Fotocopia NIT o Certificado de Existencia y Representación Legal con fecha de expedición no mayor a 60 días. o Declaración de renta de los dos últimos años.• • Formas de Pago: Cuotas fijas mensuales ó Cuotas fijas trimestrales Garantías: o Persona Natural:  Firma personal y/o Garantía admisible incluyendo Aval del Fondo Nacional de Garantías o Persona Jurídica:  La firma del Representante Legal de la empresa  Firma de los socios.

• • • Si el codeudor o cónyuge es asalariado. se debe presentar carta laboral o último desprendible de pago de la persona asalariada. . Empresario agrícola o pecuario. No estar reportado como moroso en centrales de riesgo.

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