FORMATO PARA PRESENTACIN DE PROYECTO

1. 1.1 IDENTIFICACIN DEL PROYECTO NOMBRE DEL PROYECTO El nombre debe ser breve e informativo, que entregue una imagen del rubro al cual se dedicar.

Construccin de Spa de Destinacin Paraso del Sur

1.2

LOCALIZACIN DEL PROYECTO Debe indicar el sector econmico en el cual funcionar el proyecto empresarial.

Avenida Libertad esquina Sargento Aldea

1.3

PLAZO ESTIMADO PARA SU PUESTA EN MARCHA Debe sealar qu tiempo se estimar, en meses y aos, para considerarlo un proyecto viable.

Se estima un plazo de 12 meses para su completacin.

1.4

RESUMEN DE RECURSOS PARA LA EJECUCIN Costo total del Proyecto.

$30.000.000

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1.5

IDENTIFICACIN DE QUIEN PRESENTA EL PROYECTO. Debe indicarse quin ser la persona responsable de llevar a cabo el proyecto. Nombre Direccin Aldea Avenida Libertad #180 R.U.T. 12.512.987-K Fono 085678908

Claudia Prez

Fernanda

2. DESCRIPCIN Y FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO 2.1 BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO Debe indicarse en qu consistir el proyecto, la idea, sus expectativas, su proyeccin, etc.

El proyecto consistir en la construccin de un centro de Spa de Destinacin que consiste en entregar servicios de tratamientos habituales faciales, de belleza, corporales, de baos, masajes, etc. Adems de tratamientos de nutricin y reduccin de peso, programas de desintoxicacin, programas fines, incluyendo servicios de educacin y consultora para el completo bienestar, y todo focalizndose en la salud y el bienestar. Las principales expectativas para este proyecto son la aceptacin del pblico/clientes que nos visita y poder a la vez interesar con nuestros servicios al resto de la comunidad que padezca del estrs colectivo que han dejado los recientes sucesos naturales en nuestra vida diaria, o bien, pasar un inolvidable momento de relajacin que les volver a traer a nosotros. Su proyeccin hacia futuro es que se desarrolle de manera sustentable y acorde al tiempo y poca, logrando aportar con la variacin socio-cultural de la ciudad de Chilln. 2.2 FUNDAMENTACIN PARA LA PROPUESTA DEL PROYECTO Debe indicarse los motivos que existieron para la presentacin del proyecto.

El proyecto naci por la necesidad de un lugar de relajacin, tranquilidad y reposo, que no est necesariamente ubicado en las termas, ofreciendo un servicio de calidad y de mayor accesibilidad. Adems, teniendo en cuenta de que este proyecto nos ser beneficioso econmicamente, por su ubicacin y por la alta demanda que generara por el ambiente turstico y local. La carencia de un lugar como este ha provocado que la gente de menores recursos no pueda acceder a esos servicios de poco alcance, por lo que esta poblacin podra sufrir de enfermedades de esta poca como el estrs, tensin u otras enfermedades provocadas por la vida activa y la intensa jornada laboral en estos tiempos presentes. Por esta razn es de suma importancia realizar este proyecto en el menor plazo posible.

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2.3

COHERENCIA CON LA REALIDAD DEL SECTOR Debe indicarse si la formulacin del proyecto tiene alguna relacin con los planes que los distintos organismos cooperadores del estado tienen con el empresariado del rubro.

Este proyecto tendra la ventaja de contar con el apoyo del SERNATUR (Servicio Nacional de Turismo), un Servicio del Gobierno, por lo que varios empresas dependientes del gobierno, podran apoyarnos econmicamente, por ejemplo Banco Estado (Banco de Propiedad Pblica)

3. DIAGNSTICO
mbito
Se refiere a los aspectos que se debe considerar

Situacin Actual
Se refiere a lo que se cuenta en cada mbito definido

Situacin Esperada
Se refiere a lo que se espera con llegar a contar

Desafo
Se refiere a la disposicin para alcanzar metas

Recursos Humanos

Los cuatros sociofundadores

Gestin administrativa

Tecnologa

Comercializacin

Financiamiento

Contar con una gran Que el personal que cantidad de se va a reclutar empleados cumpla con todas las eficientes. expectativas referentes a este proyecto. Se cuenta con un Contar con un Tener un buen representante equipo equipo general y legal, a administrativo administrativo, y nombre de los acorde al proyecto, que sus intereses se cuatro socioesto quiere decir, basen en el fundadores. una unidad cumplimiento de las administrativa, una metas planificadas unidad directiva, anteriormente. etc. Actualmente solo Contar con una Tener tecnologa e poseemos un equipo infraestructura de infraestructura que computacional alta tecnologa y pueda satisfacer las bsico. calidad, adems de necesidades del un inmobiliario de cliente. acuerdo a las condiciones fsicas del terreno en que se encontrar. En estos momentos Tener una cobertura Tener una alcance a el proyecto esta en a nivel local y nivel nacional. una etapa inicial, regional. por lo que como comercializacin aun no se ha desarrollado. En este momento Lograr obtener Lograr recuperar el contamos con financiamiento de capital utilizado. $15.000.000 distintas entidades bancarias.

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Abastecimiento

Capacitacin

Solo contamos con un proveedor que nos abastecer con los productos necesarios para el funcionamiento del Spa. Contamos con nuestra propia experiencia e inteligencia.

Contar con una o ms empresas proveedoras de productos que satisfagan las necesidades del proyecto Contar con empleados capacitados en sus respectivas reas.

Contactar con la mayor cantidad de proveedores para as poder establecer mejores contactos. Capacitar a cada uno de nuestros futuros empleados para as lograr una mayor eficiencia en sus respectivas reas de trabajo.

4.

DESARROLLO DEL PROYECTO

4.1 OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO Que el proyecto se lleve a cabo de la mejor manera posible segn lo planeado, teniendo como finalidad la construccin y amueblamiento de un spa. Lograr ser un lugar agradable para las personas que hagan uso de nuestros servicios, pudiendo as llegar a satisfacer las necesidades de la clientela para que nuestra imagen sea masificada favorablemente. Que las bonificaciones obtenidas una vez acabado e implementado el proyecto sean mayores a los gastos invertidos en su construccin y amueblamiento, obteniendo una cantidad razonable de utilidades.

4.2 N 1

OBJETIVOS ESPECFICOS, INDICADORES, ACTIVIDADES OBJETIVOS INDICADOR DEL LOGRO ACTIVIDADES

Construccin del spa dentro Licencia de funcionamiento y Seleccin de empresa del plazo determinado de 12 padrn municipal de la constructora, proceso meses contribuyente. de seleccin. Contratar al personal necesario para ofrecer los servicios dentro del plazo de un mes. Obtener un 30% de los posibles clientes en nuestra localidad. El contrato de trabajo de los empleados. Hacer una seleccin de personal.

Utilidades mostradas en el libro de compra-venta, etc.

Dar un buen servicio a los clientes.

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5.

CRONOGRAMA 1 X 2 X X X X X X X X X X X X X X X X 3 4 5 MESES 6 7 8 9 10 11 12

ACTIVIDADES 1 Bsqueda de Financiamiento 2 Seleccin de Ubicacin del Local a construir 3 Llamar a Concurso para la Ubicacin de la Constructora 4 Seleccin de Constructora y Construccin del Local 5 Amueblamiento del Local 6 Seleccin de Personal (Administrativo, etc.) 7 Contratacin de Servicios de Marketing 6. PRESUPUESTO ITEMES
1. ADMINISTRACIN 1.1 Gastos Laborales y Salarios 1.2 Impuestos 1.3 Gastos Judiciales 1.4 Patentes y Permisos 1.5 Servicios Administrativos 1.6 Seguros 1.7 Otros Gastos 2. OPERACIN 2.1 Gastos de servicios (luz, agua, gas y telfono) 2.2 Materiales y tiles de oficina 2.3 Materiales de Construccin 2.4 Servicios de Construccin 2.5 Servicios de Marketing 2.6 Instalacin Servicios Bsicos 3. INVERSIN 3.1 Infraestructura 3.2 Muebles 3.3 Materiales funcionamiento Spa 3.4 Iluminacin 3.5 Instalacin Sistema de Calefaccin 3.6 Instalacin Sistema de Audio 3.7 Otros Gastos

TOTAL
5500000 2790000 390000 490000 290000 390000 1000000 150000 7000000 190000 90000 2290000 3390000 750000 290000 17500000 10000000 590000 4900000 290000 290000 450000 980000

FINANCIAMIENTO
EMPRESARIO PRESTAMO FUENTE B FUENTE C

2100000 1395000 0 245000 145000 165000 0 150000 3810000 190000 90000 1145000 1695000 400000 290000 9090000 5000000 265000 3000000 290000 290000 225000 20000

3400000 1395000 390000 245000 145000 225000 1000000 0 3190000 0 0 1145000 1695000 350000 0 8410000 5000000 325000 1900000 0 0 225000 960000

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