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Memoria Descriptiva de Arquitectura

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CONSTRUCCIO IV-Expediente tecnico

Cesar Campos Ballarta-20052023I

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : Remodelacion y Ampliacion EdiIicio MultiIamiliar.
UBICACIÓN : Jr. Monte Caoba Mz 'L-1¨ Lote '31¨
Urb 'Residencial Monterrico¨ Santiago de Surco
PROPIETARIO : Sr. Fermin Sanchez Illas y Sra.
FECHA : Octubre 2010.
ESTADO ACTUAL : Terreno Baldio con presencia de desmonte proveniente de
predios aledaños


I . GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva esta reIerida al Proyecto de la Arquitectura de vivienda uniIamiliar
de, propiedad de SR. FERMIN SANCHEZ ILLAS Y SRA.


II. UBICACIÓN GEOGRAFICA

Direccion : Jr. Monte Caoba Mz 'L-1¨, Lote '31¨
Urbanizacion : Residencial Monterrico
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Santiago de Surco


III. OBRA POR E1ECUTARSE


El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:

1º Piso
Azotea













IV. AREA DEL TERRENO

El terreno posee una extension de 124m2

V. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El terreno tiene como linderos:

-Por la derecha con vivienda multiIamiliar de 3 pisos.
-Por la izquierda con vivienda uniIamiliar de 2 pisos.
-Por el Iondo con vivienda multiIamiliar de 3 pisos.
-Por Irente con el Jr. Monte Caoba.

VI. AREA TECHADA

El terreno tiene un area techada de 104.8m2

VI. AREA LIBRE

El terreno tiene un area libre de 19.2m2

VII. PERIMETRO

El terreno tiene un perimetro de 53.31m2

VIII. OBRAS COMPLEMENTARIAS

GUARDIANIA

La obra en eiecucion contara con guardiania durante las 24 horas del dia, siendo su responsabilidad el
cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que esten en obra.


VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIENICOS

Los vestuarios para el personal obrero se instalaran en lugares aparentes y estaran previstos de
espacios para guardar su ropa. Los Servicios Higienicos tendran duchas con pisos anti deslizantes y
con paredes impermeabilizadas. Se instalara un sanitario por cada 25 obreros como minimo. Se
instalara una bateria de lavamanos, asi mismo de acuerdo al programa de intervenciones de las
ediIicaciones se podran usar las instalaciones existentes.















IX. DESCRIPCION DE LA OBRA

El acceso a la obra se realiza por el Jr. Monte Caoba, y el predio no cuenta con retiro.

1.- PRIMER PISO

Comprende los Siguientes Ambientes:

- Ingreso, 1 Estacionamiento, Escalera de Distribucion, Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia, Patio,
Dormitorio de Servicio, SS.HH. de Servicio, SS.HH. de Visita, Pasillo, Dormitorio Principal, SS.HH.
Principal, Dormitorio, SS.HH. General)

2.- AZOTEA

Comprende los Siguientes Ambientes:

- Escalera de Distribucion, Azotea.

X. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

El planteamiento estructural del proyecto, tiene por obietivo principal la seguridad y estabilidad de
todos sus componentes, para el analisis estructural se han considerado las cargas de gravedad y las
cargas sismicas a la que es sometida la estructura durante su vida util; por las condiciones de
ubicacion de alto riesgo sismico, zona III en el planteamiento estructural de las tribunas se han
proyectado porticos de concreto armado, separadas en bloques por iuntas sismica e÷10 cm., con el Iin
de evitar el cabeceo entre ellas durante un evento sismico.
Ademas en cada bloque se han proyectado muros de corte en los porticos secundarios con el Iin
de rigidizar la estructura en el sentido perpendicular a los porticos principales y controlar los
desplazamientos laterales.
En lo reIerente a las condiciones del suelo de cimentacion de las zonas en estudios de mecanica
de suelo realizados, presenta las siguientes caracteristicas; es un suelo de compresion homogenea en
su estratigraIia hasta la proIundidad de los 3.00 m.
Compuesto por un suelo gravo-arenoso y pobremente graduado con boloneria de piedra de rio de
12¨ en estado compacto, la clasiIicacion SUCS corresponde a un suelo GP, la capacidad de carga para
cimentaciones superIiciales a la proIundidad de 2.50 m. es de 4 Kg/cm2.






















ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA


OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR. SURCO - LIMA



GENERALIDADES

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIUNES
Las presentes especiIicaciones describen el trabaio que debera realizarse para la construccion del
Proyecto Arquitectonico VIVIENDA UNIFAMILIAR. ubicado en el distrito de Surco-Lima. Estas
tienen caracter general y donde sus terminos no lo precisen, el Inspector o Supervisor tiene autoridad
en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y metodo de trabaio.
Todos los trabaios sin excepcion se desenvolveran dentro de las meiores practicas constructivas a Iin
de asegurar su correcta eiecucion y estaran suietos a la aprobacion y plena satisIaccion del Inspector o
Supervisor.

ALIDEZ DE ESPECIFICACIUNES, PLANUS Y METRADUS
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacia sobre las
EspeciIicaciones Tecnicas. Los metrados son reIerenciales y complementarios y la omision parcial o
total de una partida no dispensara al Contratista de su eiecucion, si esta prevista en los planos o
especiIicaciones tecnicas.

CUNSULTAS
Todas las consultas relativas a la construccion seran eIectuadas por el representante del Contratista al
Inspector, quien de considerarlo necesario podra solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos o especiIicaciones tecnicas se indique: 'Igual o Similar¨, solo la inspeccion o
Supervision decidira sobre la igualdad o semeianza. Todo el material y mano de obra empleados en
esta obra estaran suietos a la aprobacion del Inspector o Supervisor, en oIicina, taller y obra, quien
tiene ademas el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en
los planos y EspeciIicaciones Tecnicas, debiendo ser satisIactoriamente corregidos sin cargo para el
propietario.

MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construccion de la obra seran nuevos y de primera calidad.
Los materiales que vinieran envasados, deberan entrar en la obra en sus recipientes originales intactos
y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, asi como los muestreos se llevaran a cabo por cuenta del
Contratista, en la Iorma que se especiIiquen y en las veces que lo solicite oportuna y razonablemente
la Inspeccion o Supervision de Obra, para lo cual el Contratista debera suministrar las Iacilidades
razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y pruebas adicionales a las explicitamente
indicadas en estas especiIicaciones seran por cuenta del propietario.
Ademas, el Contratista tomara especial prevision en lo reIerente al aprovisionamiento de materiales
nacionales o importados,
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmeiore las
propiedades de estos, ubicandolas en lugares adecuados, tanto para su proteccion, como para su
despacho.
El Inspector o Supervisor esta autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, analisis o
ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las especiIicaciones tecnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, caracteristicas o propiedades de algun material, el Inspector o
Supervisor podra solicitar muestras, analisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el


que previa aprobacion podra usarse en la obra. El costo de estos analisis, pruebas o ensayos
adicionales seran por cuenta del propietario.

PRUCRAMACI0N DE LUS TRABA)US
EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programara su trabaio
de obra en Iorma tal que su avance sea sistematico y pueda lograr su terminacion en Iorma ordenada,
armonica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diIerentes especialidades, el Contratista debera hacer
de conocimiento por escrito al Inspector o Supervisor, con la debida anticipacion y este debera
resolver sobre el particular a la brevedad.
Se cumplira con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de
cualquier daño material o personal que ocasione la eiecucion de la obra.
, INSPECTOR Ó SUPERVISOR DE OBRA
OINFE nombrara a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y proIesionalmente
caliIicado, quien lo representara en obra, el cual velara por el cumplimiento de una buena practica de
los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicacion de las normas establecidas.
b PERSONAL DE OBRA
El Contratista eiecutor de la obra debera presentar al Supervisor o Inspector la relacion del personal,
incluyendo al Residente, el supervisor podra ordenar el retiro de la obra al personal que a su iuicio o
que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado.
Lo anteriormente descrito no sera causa de ampliacion de plazo de eiecucion de la obra.
c EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estara en proporcion a la magnitud de la obra y debe ser el suIiciente
para que la obra no suIra retrasos en su eiecucion.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, asi como el equipo auxiliar
(andamios, buguis, etc.).
d PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en el
proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos estructurales; en este
caso deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Estructuras.
e OBRAS PROVISIONALES
Comprende la eiecucion previa de construcciones e instalaciones de caracter temporal, que tienen por
Iinalidad brindar servicios al personal tecnico, administrativo y obrero, como tambien proveen a los
materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el tiempo de eiecucion de
la obra.
f INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones necesarias a eiecutarse
para la buena marcha de la obra.
Los costos que demanden el uso de estos servicios deberan ser abonados por el Contratistas.
g AGUA
El agua es un elemento Iundamental para el proceso de la construccion, por lo tanto sera obligatoria la
instalacion de este servicio. Se eIectuara la distribucion de acuerdo con las necesidades de la obra,
incluyendo a los servicios higienicos.
h DESAGUE
La instalacion de desagüe para los servicios higienicos se hara en un lugar aprobado y es obligatorio
dotar de este servicio al personal que labora en la obra.
La Ialta de agua y desagüe sera causal de paralizacion de la obra, no constituyendo esta medida una
ampliacion de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por reintegros.
i ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y Iuerza seran ubicados en lugares seguros, leios de lugares donde se presente
humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento correspondiente.
j ALMACÉN. OFICINAS Y GUARDIANIA
Se construiran como obras provisionales las oIicinas para el Inspector, Residente del Contratista,
Almacenes de Materiales, Depositos de Herramientas, Caseta de Guardiania y Control. Estas
construcciones de caracter temporal, se ubicaran en lugares apropiados para cumplir su Iuncion y


de manera que no interIieran con el normal desarrollo de la obra, salvo que de acuerdo al
programa de intervenciones de las ediIicaciones se podran usar las instalaciones existentes.
k VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS
Los vestuarios para el personal obrero se instalaran en lugares aparentes y estaran previstos de
espacios para guardar su ropa. Los Servicios Higienicos tendran duchas con pisos anti deslizantes
y con paredes impermeabilizadas. Se instalara un sanitario por cada 25 obreros como minimo. Se
instalara una bateria de lavamanos, asi mismo de acuerdo al programa de intervenciones de las
ediIicaciones se podran usar las instalaciones existentes.
l GUARDIANIA DE OBRA
La obra en eiecucion contara con guardiania durante las 24 horas del dia, siendo su
responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que esten en obra.
m TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Comprende la movilizacion del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro en el
momento oportuno.

CUNDICIUNES DE PACU
Se pagara por el metodo de medicion de cada partida, pagado al precio unitario del Contrato. El
precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto
necesario para una buena eiecucion del trabaio.

MUDALIDAD DE E)ECUCI0N DE UBRA
a obra será ejecutada a suma alzada.
ALURIZACIUNES
Las valorizaciones seran pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales seran
aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta para eIectos de
la valorizacion seran las indicadas en los metrados y presupuestos.

LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabaios y antes de entregar la obra, el Contratista procedera a la demolicion de las
obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier area deteriorada
por el, deiandola limpia y conIorme a los planos.

ENTRECA DE LA UBRA
Al terminar la obra, el Contratista hara entrega de la misma al propietario, designandose una
Comision de Recepcion para tal eIecto. Previamente, la inspeccion hara una revision Iinal de todos los
componentes del proyecto y establecera su conIormidad, haciendola conocer por escrito al
Propietario. Se levantara un acta donde se establezca la conIormidad con la obra o se establezcan los
deIectos observados.

















01 ARQUITECTURA

01.01MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

01.01.01 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA M : 1:1:4 e÷1.5cm

Comprende el asentado de ladrillo king kong. 18 huecos de acuerdo alo indicado en los planos del
proyecto.

M,9eri,les

L,drillo
En general el ladrillo sera de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a maquina), donde la
seccion transversal en cualquier plano paralelo a la superIicie de asiento debe tener un area equivalente
al 75° o mas del area bruta en el mismo plano. La resistencia a la compresion minima de la unidad sera
I´b÷130 kg/cm2. Se empleara para el asentado mortero cemento: cal : arena 1:1:4. La resistencia a la
compresion de la albañileria sera como minimo I`m ÷ 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las
muestras de ladrillo presentadas asi como solicitar el certiIicado de las caracteristicas del ladrillo,
debiendo rechazar el ladrillo que no presente buena coccion, medidas variables, porosas, con presencia
de salitre, etc.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generara Iisuras, las tuberias a colocarse deben
seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de EdiIicaciones y norma E-070.
Los muros de ladrillo seran asentados en apareios de soga o cabeza, segun indiquen los planos.

Mor9ero
Se empleara para su asentado mortero, cemento: cal : arena gruesa en proporcion 1:1:4 con adicion
maxima de agua que de una mezcla trabaiable y sin segregacion de los constituyentes, con un espesor
minimo de iunta de 1 cm. y no mas de dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de
albañileria mas 4 mm., para ladrillo tipo IV 4° de la altura o 1.2 cm.



Cemen9o
Se empleara Cemento Portland tipo I, con presentacion en bolsas de 42.5 kg. De peso, en buen estado; el
lugar para almacenar este material debera estar protegido, de Iorma preIerente aislado del terreno natural
con el obieto de evitar la humedad que periudica notablemente sus componentes.
Debera apilarse en rumas de no mas de 10 bolsas lo que Iacilita su control y Iacil maneio. Se ira usando el
cemento en el orden de llegada a la obra. Las bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se
aceptaran bolsas que llegue rotas y las que presentan endurecimiento en su superIicie.
El vaciado de vigas y columnas se hara luego haber encimado los muros de ladrillo, no se permitira el
uso de ladrillo pandereta.

Agreg,do
El agregado sera arena natural, libre de materia organica que debera satisIacer la siguiente
granulometria:

M,ll, º que p,s,
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 maximo
Nº 200 10 maximo
Modulo de Iineza de 1.6 a 2.5.





Agu,
El agua sera bebible, limpia, libre de sustancias deletereas, acidos, alcalis y materia organica.

Procedimien9o cons9ruc9ivo
Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendran en cuenta las siguientes indicaciones:
Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a maquina), deberan ser
humedecidos con agua mediante el regado durante 25 minutos unas 10 horas previas a su asentado, o la
inmersion en agua inmediatamente antes del asentado, de modo que su succion al momento del asentado
permita que queden bien conectados con las hiladas inIerior y superior adyacentes.
No se permitira agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado.
El mortero Cemento: cal : arena 1:1:4, sera preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una
hora, no permitiendose el empleo de mortero remezclado. Los materiales tendran las caracteristicas
indicadas en esta seccion.

Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillara cuidadosamente la primera hilada en
Iorma de obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con
respecto a los eies de construccion, la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una
separacion uniIorme entre ladrillos.

Se colocaran los ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionara ligeramente para que el mortero tienda a
llenar la iunta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inIerior del ladrillo. Puede
golpearse ligeramente en su centro pero no se colocara encima ningun peso.
Se llenara con mortero el resto de la iunta vertical que no haya sido cubierta y se distribuira una capa de
mortero cemento : cal : arena 1:1:4, por otra de ladrillos, alternando las iuntas verticales para lograr un
buen amarre, las iuntas horizontales y verticales deben de quedar completamente llenas de mortero.
El espesor de las iuntas debera ser uniIorme y constante.
Los ladrillos se asentaran hasta cubrir una altura de muro maximo de 1.20mts. por iornada de trabaio.
Para proseguir la elevacion del muro se deiara reposar el ladrillo recientemente asentado, un minimo de
12 horas.

Tolerancias
El desalineamiento horizontal maximo admisible en el emplantillado sera de 0.5 cm. en cada 3mts. con
un maximo de 1cm. en toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no sera mayor de 1cm., por cada 3 mts. con un
maximo de 1.5cm. en toda su altura. El espesor de las iuntas de mortero tendra una variacion maxima
del 10°.


01.01.02 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV CABEZA M : 1:1:4 e÷1.5cm

Comprende el asentado de ladrillo king kong. 18 huecos de acuerdo alo indicado en los planos del
proyecto.

M,9eri,les

L,drillo
En general el ladrillo sera de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a maquina), donde la
seccion transversal en cualquier plano paralelo a la superIicie de asiento debe tener un area equivalente
al 75° o mas del area bruta en el mismo plano. La resistencia a la compresion minima de la unidad sera
I´b÷130 kg/cm2. Se empleara para el asentado mortero cemento: cal : arena 1:1:4. La resistencia a la
compresion de la albañileria sera como minimo I`m ÷ 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las
muestras de ladrillo presentadas asi como solicitar el certiIicado de las caracteristicas del ladrillo,
debiendo rechazar el ladrillo que no presente buena coccion, medidas variables, porosas, con presencia
de salitre, etc.


No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generara Iisuras, las tuberias a colocarse deben
seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de EdiIicaciones y norma E-070.
Los muros de ladrillo seran asentados en apareios de soga o cabeza, segun indiquen los planos.

Mor9ero
Se empleara para su asentado mortero, cemento : cal : arena gruesa en proporcion 1:1:4 con adicion
maxima de agua que de una mezcla trabaiable y sin segregacion de los constituyentes, con un espesor
minimo de iunta de 1 cm. y no mas de dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de
albañileria mas 4 mm., para ladrillo tipo IV 4° de la altura o 1.2 cm.

Cemen9o
Se empleara Cemento Portland tipo I, con presentacion en bolsas de 42.5 kg. De peso, en buen estado; el
lugar para almacenar este material debera estar protegido, de Iorma preIerente aislado del terreno natural
con el obieto de evitar la humedad que periudica notablemente sus componentes.
Debera apilarse en rumas de no mas de 10 bolsas lo que Iacilita su control y Iacil maneio. Se ira usando el
cemento en el orden de llegada a la obra. Las bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se
aceptaran bolsas que llegue rotas y las que presentan endurecimiento en su superIicie.
El vaciado de vigas y columnas se hara luego haber encimado los muros de ladrillo, no se permitira el
uso de ladrillo pandereta.

Agreg,do
El agregado sera arena natural, libre de materia organica que debera satisIacer la siguiente
granulometria:

M,ll, º que p,s,
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 maximo
Nº 200 10 maximo
Modulo de Iineza de 1.6 a 2.5.

Agu,
El agua sera bebible, limpia, libre de sustancias deletereas, acidos, alcalis y materia organica.

Procedimien9o cons9ruc9ivo
Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendran en cuenta las siguientes indicaciones:
Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a maquina), deberan ser
humedecidos con agua mediante el regado durante 25 minutos unas 10 horas previas a su asentado, o la
inmersion en agua inmediatamente antes del asentado, de modo que su succion al momento del asentado
permita que queden bien conectados con las hiladas inIerior y superior adyacentes.
No se permitira agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado.
El mortero Cemento: cal : arena 1:1:4, sera preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una
hora, no permitiendose el empleo de mortero remezclado. Los materiales tendran las caracteristicas
indicadas en esta seccion.

Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillara cuidadosamente la primera hilada en
Iorma de obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con
respecto a los eies de construccion, la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una
separacion uniIorme entre ladrillos.

Se colocaran los ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionara ligeramente para que el mortero tienda a
llenar la iunta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inIerior del ladrillo. Puede
golpearse ligeramente en su centro pero no se colocara encima ningun peso.


Se llenara con mortero el resto de la iunta vertical que no haya sido cubierta y se distribuira una capa de
mortero cemento : cal : arena 1:1:4, por otra de ladrillos, alternando las iuntas verticales para lograr un
buen amarre, las iuntas horizontales y verticales deben de quedar completamente llenas de mortero.
El espesor de las iuntas debera ser uniIorme y constante.
Los ladrillos se asentaran hasta cubrir una altura de muro maximo de 1.20mts. por iornada de trabaio.
Para proseguir la elevacion del muro se deiara reposar el ladrillo recientemente asentado, un minimo de
12 horas.

Tolerancias
El desalineamiento horizontal maximo admisible en el emplantillado sera de 0.5 cm. en cada 3mts. con
un maximo de 1cm. en toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no sera mayor de 1cm., por cada 3 mts. con un
maximo de 1.5cm. en toda su altura. El espesor de las iuntas de mortero tendra una variacion maxima
del 10°.


01.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

01.02.01. TARRA1EO PRIMARIO EN MUROS. C:A÷ 1:5. e÷1.5 cm.

Previo al inicio del tarraieo la superIicie donde se aplicara la mezcla se limpiara y humedeceran,
recibiran un tarraieo Irotachado con una mezcla que sera una proporcion en volumen de 1 parte de
cemento y 5 partes de arena, el espesor maximo sera de 1.5 cm. como maximo, teniendo un acabado
Iinal rayado para recibir el acabado Iinal como mayolicas, ceramicos, etc.

Medición:
La unidad de medicion de estas partidas sera metro cuadrado (m2).

Form, de P,go:
El pago de esta partida sera de acuerdo a la unidad de medicion y constituira compensacion completa
por los trabaios descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida, previa aprobacion de la Supervision.


01.02.02 TARRA1EO FROTACHADO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR C: A÷ 1:5. e÷1.5
cm.

Las superIicies se rascaran, limpiaran y humedeceran antes de aplicar el mortero. Los muros se
limpiaran cuidando de que se encuentren secos. Coordinar con las instalaciones electricas, sanitarias,
mecanicas, equipos especiales y trabaio de decoracion.
Previamente a la eiecucion de los pañeteos o tarraieos, deberan instalarse las redes, caias para
interruptores, toma corrientes, pasos y tableros; las valvulas, los insertos para sostener tuberias y
equipos especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la albañileria. Deberan
revisarse los planos respectivos.
Igualmente, deberan probarse las instalaciones sanitarias, mecanicas y cualquier otro trabaio que
indiquen los planos. Estas instalaciones deben estar adecuadamente aseguradas y protegidas para
impedir el ingreso de agua o mortero dentro de ellas. Deberan revisarse, igualmente, los planos de
decoracion y coordinar con los encargados de esos trabaios a Iin de deiar colocados los tacos, listones,
anclaies y cualquier otro elemento que se requiera para su eiecucion posterior.

Aormas v Procedimiento de Ejecución
Se haran previamente cintas de mortero pobre para conseguir superIicies planas y derechas. Seran de
mezcla de cemento arena, en proporcion 1:5, espaciadas cada 1.50 m, como maximo, comenzando lo
mas cerca de las esquinas. Se controlara el perIecto aplomo de las cintas, empleando plomada de
albañil; las cintas sobresaldran el espesor maximo del tarraieo.


Se emplearan reglas de madera bien perIiladas que se correran sobre las cintas, que haran las veces de
guias, comprimiendo la mezcla contra el parametro a Iin de aumentar su compactacion, logrando una
superIicie pareia y completamente plana sin periuicio de presionar la paleta en el momento de allanar
la mezcla del tarraieo.
Pañeteo
Las superIicies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del tarraieo,
recibiran previamente, en toda su extension un pañeteado con mortero de cemento y arena gruesa en
proporcion 1:3, que sera arroiado con Iuerza para asegurar un buen agarre, deiando el acabado rugoso
para recibir el tarraieo Iinal.

Curado
Se hara con agua. La humectacion se comenzara tan pronto como el tarraieo haya endurecido lo
suIiciente como para no suIrir deterioros, aplicandose el agua en Iorma de pulverizacion Iina, en la
cantidad iusta para que sea absorbida.

Mezcla
La mezcla se preparara en la proporcion de 1 parte de cemento y 5 partes de arena Iina. En el caso que
se disponga de cal apropiada, la mezcla sera proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, ½
parte de cal y 5 partes de arena Iina, a la que se añadira la cantidad maxima de agua que mantenga la
trabaiabilidad y docilidad del mortero. Se preparara cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser
empleada en el lapso maximo de una hora.

Espesor
El espesor minimo del tarraieo sera de 1.5 cm.

1erminado
La superIicie Iinal debera tener el meior aspecto, en la que no se pueda distinguir los sitios en que
estuvieron las cintas, no apreciar las huellas de la aplicacion de la paleta, ni ningun otro deIecto que
desmeiore el buen acabado. El terminado Iinal debera estar listo para recibir la pintura, en los casos
indicados en el Cuadro de Acabados.

Descripción
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada 'pañeteo¨ se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, eiecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superIicie plana y acabada. Se deiara la
superIicie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en angulo perIectamente perIilados; las aristas de los derrames
expuestos a impactos seran convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso
terminaran en angulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.

Materiales
Cemento y arena en proporcion 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que
no debe ser arcillosa. Sera arena lavada, limpia y bien graduada, clasiIicada uniIormemente desde Iina
hasta gruesa, libre de materias organicas y salitrosas. Cuando este seca toda la arena pasara por la
criba No 8. No mas del 20° pasara por la criba No. 50 y no mas del 5° pasara por la criba No. 100.
Es de reIerirse que los agregados Iinos sean de arena de rio o de piedra molida, marmolina, cuarzo o
de materiales siliceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras
medidas periudiciales.








Método de Medición
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).


Forma de pago
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira
compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.


01.02.03 TARRA1EO FROTACHADO DE VIGAS. C: A÷ 1:5. e÷1.5 cm.

Esta partida corresponde al tarraieo de todas las vigas, previo al inicio del tarraieo la superIicie donde
se aplicara la mezcla se limpiara y humedeceran y recibiran un tarraieo Irotachado con una mezcla que
sera una proporcion en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor maximo sera de
1.5 cm. como maximo

Mé9odo de Medición
La unidad de medicion de estas partidas sera metro cuadrado (m2).

Condiciones de P,go
El pago de esta partida sera de acuerdo a la unidad de medicion y constituira compensacion completa
por los trabaios descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.


01.02.04 TARRA1EO FROTACHADO DE PLACAS Y COLUMNAS. C: A÷ 1:5. e÷1.5 cm.
(INC. VESTIDURA DE ARISTA

M,9eri,les:
Lo indicado para tarraieo en interiores.

Mé9odo de Cons9rucción:
Previo al inicio del tarraieo las superIicies en donde se aplicara la mezcla se limpiaran y humedeceran,
recibiran un tarraieo Irotachado con una mezcla que sera una proporcion en volumen de 1 parte de
cemento y 5 partes de arena, el espesor maximo sera de 1.5 cm. como maximo. En vez de las cintas se
Iiiaran reglas de aluminio a ambos lados perIectamente aplomadas.

Mé9odo de Medición
Lo indicado para tarraieo en interiores.

Condiciones de P,go
Lo indicado para tarraieo en interiores.


01.02.05 VESTIDURA DE DERRAMES. C: A÷ 1:5. e÷1.5 cm.

Se reIiere a los trabaios de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los
vanos de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una
abertura, y en otros casos puede llevar una puerta o ventana.
A la superIicie cuya longitud es el perimetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama
'derrame¨.



Materiales
Los indicados para tarraieo en interiores.

Método de Construcción
Lo indicado para tarraieo en interiores.

Método de Medición
Unidad de Medicion: Metro Lineal (ml).
Norma de Medicion: Se medira la longitud eIectivamente eiecutada.

Forma de pago
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira
compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.

01.02.06 BRUÑAS EN MUROS 1cmX1xcm

Descripción
Para deIinir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cieloraso, en los lugares
indicados en los planos, se debera construir bruñas; estas son canales de seccion rectangular de poca
proIundidad y espesor eIectuados en el tarraieo o revoque. Las dimensiones de bruñas se haran de
acuerdo a planos.

Método de construcción
Se realiza en el revoque Iinal del paramento en que se solicita; se procede cuando el mortero aun no
ha sido Iraguado. Con la ayuda de un apareio especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto
relieve una cinta con las dimensiones de la bruña y utilizando una regla para conservar la
horizontalidad, se Irota dicho apareio empuiando en el tarraieo de manera tal que se perIile muy
nitidamente el canal. Si Iuera necesario, se realizaran los resanes, de manera de obtener una muy bien
delineada bruña, dados los detalles usando bruñas del proyecto.
Método de medición
La unidad de medicion: metro lineal (ml.)

Forma de pago
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira
compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos

01.02.07 CIELORRASO CON MEZCLA DE C:A / 1:5. E÷ 1.5cm
D¢scripciún:
Comprende la vestidura de la cara inIerior de las losas macizas o aligeradas con mortero Iino:
cemento - arena en la proporcion 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla debera
cumplir con las especiIicaciones anteriormente dichas en las partidas de enlucidos.

Método d¢ m¢diciún:
Estos trabaios se computaran de acuerdo al area de la vestidura, resultante de multiplicar el ancho del
area de tarraieo por la longitud del mismo, se medira por metros cuadrados |m
2
|.



Bas¢s d¢ pago:
El area medida en la Iorma antes descrita sera pagada por metro cuadrado |m
2
| de vestidura con cargo
a la partida Cielorraso ; entendiendose que dicho precio y pago constituira compensacion total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la eiecucion del trabaio.


01.02.08 CIELORRASO CON MEZCLA DE C:A / 1:5. E÷ 1.5cm

D¢scripciún:
Comprende la vestidura de la cara inIerior de las losas macizas o aligeradas con mortero Iino:
cemento - arena en la proporcion 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla debera
cumplir con las especiIicaciones anteriormente dichas en las partidas de enlucidos.

Método d¢ m¢diciún:
Estos trabaios se computaran de acuerdo al area de la vestidura, resultante de multiplicar el ancho del
area de tarraieo por la longitud del mismo, se medira por metros cuadrados |m
2
|.

Bas¢s d¢ pago:
El area medida en la Iorma antes descrita sera pagada por metro cuadrado |m
2
| de vestidura con cargo
a la partida Cielorraso ; entendiendose que dicho precio y pago constituira compensacion total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la eiecucion del trabaio.


01.03 PISOS

01.03.01 CONTRAPISOS e÷50mm. C: A÷1: 5

Este sub piso se construira en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de marmol, alIombra, piso
porcelanato o piso ceramico.
El contrapiso, eIectuado antes del piso Iinal sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido,
proporcionando la superIicie regular y plana que se necesita especialmente para pisos pegados u otros.
El contrapiso es una capa conIormada por la mezcla de cemento con arena en 1:5 y de un espesor
minimo de 3 cm. y acabado 1.0 cm. con pasta 1:2.
Se aplicara sobre el Ialso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas en los pisos
superiores. Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento.

Materiales

Cemen9o
Debera satisIacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Peru o las Normas
ASTM C-150, Tipo 1.
Aren, Grues,
Debera ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades
periudiciales de polvo, terrones, particulas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, cal libre, alcalis,
acidos y materias organicas. En general, debera estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Piedr, P,r9id,


Sera la proveniente de la trituracion artiIicial de cantos rodados Iormados por silice, cuarzo, granitos
sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de Iierro ni micas en proporcion excesiva. El
tamaño maximo sera de 1/4". Debe satisIacer la Norma STM C-33-55 T.

Hormigón Fino o Confi9illo
En sustitucion de la piedra triturada podra emplearse hormigon natural de rio o conIitillo, Iormado por
arena y cantos rodados.

Agu,
Sera potable y limpia; que no contenga sustancias quimicas en disolucion u otros agregados que
puedan ser periudiciales al Iraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.

c Mé9odo de Cons9rucción
La superIicie del contrapiso, se limpiara y regara con agua. Este sub piso se colocara sobre la
superIicie perIectamente limpia y humedecida del Ialso piso o de la losa del concreto. La nivelacion
debe ser precisa, para lo cual sera indispensable colocar reglas adecuadas, a Iin de asegurar un acabado
plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos.
El termino sera rugoso, a Iin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocara
inmediatamente despues de la primera y sera igualmente seca.
El acabado de esta ultima capa sera Irotachada Iina, eiecutado con paleta de madera y con nivelacion
precisa. El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 5 cm. menos el espesor del piso
terminado. Este nivel inIerior sera igual al del piso terminado que se indica en los planos para el
ambiente, menos el espesor del vinil-asbesto. La eiecucion debe eIectuarse despues de terminados los
cielosrasos y tarraieos, debiendo quedar perIectamente planos, con la superIicie adecuada para
posteriormente proceder a la colocacion de los pisos deIinitivos.



Contrapiso ravado

En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especiIique pisos de loseta o de mayolica se eiecutara
un contrapiso rayado. Se procedera segun lo indicado para la elaboracion de contrapisos, pero antes de
que comience la Iragua se rayara la superIicie con peine metalico u otra herramienta apropiada.
d) Metodo de Medicion
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)
Norma de Medicion: El area del contrapiso sera la misma que la del piso al que sirve de base. Para
ambientes cerrados se medira el area comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se
añadiran las areas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes
libres se medira el contrapiso que corresponda a la superIicie a la vista del piso respectivo. En todos
los casos no se descontaran las areas de columnas, huecos, reiillas, etc., inIeriores a 0.25 m2.
e) Forma de pago
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira
compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos


01.03.02 PISO CERAMICO 30X30 cm

Es el elemento de ceramica vitriIicada con una superIicie no absorbente destinado a pisos, sometido a
un proceso de moldeo y coccion.
CoIor: $erán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los
materiales que la conforman. El color del piso será el indicado en los planos de arquitectura.
Dimensiones y Tolerancias: Las dimensiones de las losetas ceramicas vitriIicadas seran de 30 cm x 30
cm. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas seran de mas o menos 0.6° del
promedio; mas o menos 5° en el espesor.


Caracteristicas: Las piezas deberan cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcion de agua resistencia al impacto y
resistencia al desgaste. Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Pegamento: Los pisos se asentaran con pegamento para enchapes, siguiendo las indicaciones del
Iabricante para el particular.
Material de Fragua: Polvo de Iragua antiacido del mismo color de las baldosas.

b Mé9odo de Medición
Unidad de Medida: metro cuadrado (m2) eiecutado.

c Form, de p,go
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira
compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.

01.04 ZOCALOS

01.04.01 ZOCALO DE CERAMICO 30 X 30 H÷0.90 cm

Esta partida comprende el suministro y colocacion de zocalo de Ceramico de 30 x 30cm. de alta
calidad, o de acuerdo a dimensiones indicado en los planos.

M,9eri,les
ateriales: Baldosas as losetas serán de Cerámica, de alta calidad, antideslizantes, de
cuerpo no absorbente y antiácida, sometida a un proceso de moldeo y cocción, de
dimensiones de 30 X 30 cm. o según indicación de planos y con un espesor no menor de
2.50 mm. as cerámicas serán proveídas de un mismo lote para tener tonalidades y tramas
parejas. Crucetas plásticas.
Mortero:
El mortero a utilizar tendra la siguiente proporcion:
- Cemento Portland 1
- Arena seca 3
- Material para Iragua

Tr,nspor9e , Obr,
Durante la carga y descarga del material (Baldosas) se deber tener especial cuidado, ya que no se
podran colocar baldosas quiñadas, raiadas, Iracturadas, manchadas o con cualquier otra Ialla.

Mé9odo de Ejecución
La colocacion del ceramico se eiecutara sobre la superIicie previamente tratada con tarraieo primario
rayado con mezcla 1:4, el cual debe permanecer humedo. La colocacion se empezara con la segunda
hilada horizontal sobre una regla guia colocada perIectamente horizontal.
Se eiecutara una nivelacion a Iin de que la altura sea perIecta y constante, la base para el asentado se
hara empleando cintas para lograr una superIicie plana vertical. Se colocaran las mayolicas con la capa
de mezcla en su parte posterior previamente remoiadas; a Iin de que no Iormen cangreieras interiores,
las mayolicas se colocaran en Iorma de damero y con las iuntas de las hiladas verticales y horizontales
coincidentes y separadas en 3 mm como maximo.
La union del zocalo con el muro, tendra una bruña de 1 cm. x 1 cm. perIectamente deIinida. La union
de zocalo con el piso sera en angulo recto. Cuando se tenga que enchapar secciones de muro que
tengan encuentros a 90° se usara cantonera de PVC tipo rodoplast de color similar a la de la ceramica.
Para el Iraguado del ceramico se utilizara Iragua y/o mezcla la que se humedecera y se hara penetrar
en las iuntas por compresion, de tal Iorma que llenen totalmente, posteriormente se pasar un trapo seco
para limpiar la mayolica asi como tambien para igualar el material de Iragua, de ser absolutamente
necesario el uso de partes de ceramico (cartabones) estos seran cortados a maquina, debiendo de
presentar corte nitido sin desportilladuras, guiñaduras, etc.


La ceramica a instalar sera la proveniente de un mismo lote de Iabricacion y de composicion resistente
a un transito intermedio

Medición:
El metodo de medicion se hara por metros cuadrados de elemento terminado el proceso de curado,
resultante del producto de la longitud real medida a lo largo del eie del elemento vaciado por la altura
o ancho que corresponda. No se medira ninguna area por Iuera de tales limites.

Form, de P,go:
La Iorma de pago sera de acuerdo al precio unitario establecido en el analisis de costos unitarios
respectivo, entendiendose que dicho precio y pago constituira compensacion total por toda la mano de
obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
eiecucion del trabaio.


01.04.02 SARDINEL EN DUCHA H÷0.10 M

Esta partida corresponde al sardinel que se construira iunto a las duchas de los SS. HH., con el Iin de
proteger el espacio de la ducha. Esta ira enchapada con ceramico en ambas caras y el derrame.

Las caracteristicas, propiedades, controles y normas de los materiales a utilizar se indican en la
partida de estructura de concreto armado.
Medición:
La unidad de medicion de esta partida sera metro lineal (m).
Forma de Pago:
El pago de esta partida sera de acuerdo a la unidad de medicion y constituira compensacion completa
por los trabaios descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.


01.05 CONTRAZOCALOS

01.05.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H÷30cm C/PEGAMENTO

Se empleara los mismos materiales basicos que los materiales de los pisos de ceramico y su altura sera
la que se indica en el plano de desarrollo respectivo.

Medición:
&nidad de medida: etro cuadrado (m2).

Form, de p,go:
as cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.

01.05.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H÷30cm C/PEGAMENTO

Se empleara los mismos materiales basicos que los materiales de los pisos de ceramico y su altura sera
la que se indica en el plano de desarrollo respectivo.

Medición:
&nidad de medida: etro cuadrado (m2).



Form, de p,go:
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira
compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.

01.05.03 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO PULIDO. H ÷ 30CMS
D¢scripciún:
Consiste en el acabado con cemento pulido color gris en los ambientes indicados en los planos ,
eIectuado con mortero de cemento - arena en proporcion de 1:5 aplicado sobre tarraieo corriente
rayado; tendran un espesor de 1.5 cm y una altura de 30 cm. o el indicado en los planos.
Método d¢ m¢diciún:
Estos trabaios se computaran de acuerdo a la longitud del contrazocalo respectivo, resultante de sumar
la longitud de contrazocalo en cada uno de los ambientes, se medira por metro lineal |m|.

Bas¢s d¢ pago:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios &nitarios por etro lineal [m] de
contrazócalo con cargo a la partida correspondiente, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo eyes $ociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.


01.06 CARPINTERÍA DE MADERA

Este capitulo se reIiere a la eiecucion de puertas, ventanas, muebles, divisiones y otros elementos de
carpinteria de madera que en los planos se indica. En este rubro se incluyen los elementos de madera
que son por lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de industrializacion y que
solo requieren ser colocados en obra tal como han sido Iabricados, como por eiemplo puertas,
ventanas, tabiques, divisiones, etc.


01.06.01 PUERTA DE MADERA APANELADA
La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el marco,
Hoia, iamba, iunquillos, etc. asi como su instalacion.

C,lid,d de M,9eri,les
En general, salvo que en los planos no se especiIique otra cosa, los paneles seran de buena calidad
logrados de madera industrial mediante la union de piezas las cuales presentaran uniones perIectas y
colocadas perIectamente a Iuerte presion, debiendose siempre obtener un ensamblaie perIectamente
rigido y con el menor numero de clavos, los cuales seran suprimidos en la mayoria de los casos.

Mé9odo de Cons9rucción
Todos los elementos se ceñiran exactamente a los cortes, detalles y medidas especiIicadas en los
planos de carpinteria de madera. Los elementos de madera seran cuidadosamente protegidos para que
no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Sera responsabilidad del
Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por accion de sus operarios o implementos
y los que por cualquier accion no alcancen el acabado de la calidad especiIicada.
Los marcos se aseguraran con tornillos colocados en huecos de 2" de proIundidad y 1/2" de diametro,
a Iin de esconder la cabeza, tapandose luego esta con un tarugo puesto al hilo de la madera y liiado. Se
tendra en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, asi como los


detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y puertas. EI acabado debe ser de
optima calidad, guardandose el inspector el derecho de rechazar las unidades que presenten Iallas y no
cumplan con los requisitos exigidos.

Medición:
Unidad de Medida es la unidad (und).

Form, de p,go:
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira
compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.


01.07 CARPINTERIA METÁLICA Y HERRERIA

Este capitulo se reIiere a la eiecucion de puertas, muebles, divisiones y otros elementos de carpinteria
metalica. En este rubro se incluyen los elementos metalicos que son por lo general elaborados en
taller, recibiendo un proceso completo de industrializacion y que solo requieren ser colocados en obra
tal como han sido Iabricados, como por eiemplo puertas, ventanas, tabiques, reias, divisiones, etc.


01.08 CARPINTERIA DE ALUMINIO

01.08.01 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE ALUMINIO EN VENTANAS

Este rubro comprende los trabaios que se eiecutan con elementos de Aluminio que no tengan Iuncion
estructural resistente; se trata de las ventanas de aluminio que se encuentran en los diIerentes niveles
de la IE, la cual se eiecuta con perIiles especiales, barras, planchas, platinas de aluminio. Los diseños
de la carpinteria de aluminio estan indicados en el plano de detalles.
Las dimensiones de los elementos de aluminio deben estar de acuerdo con el vano, a Iin de evitar
recortes o rellenos exagerados en la albañileria que puedan alterar el aspecto general de los
paramentos; para evitar esto, las medidas indicadas en los planos deben ser veriIicadas en obra con
toda minuciosidad. La carpinteria de aluminio incluye la cerraieria necesaria para su buen
Iuncionamiento, seguridad y acabado.

M,9eri,les
Aleacion: Los perIiles de aluminio anonizado seran extraidos de aleacion de aluminio, magnesio,
silicio con tratamiento termico.
Acabado superIicial: Se le dara una capa de oxido anodico por electrolisis, con un espesor minimo de
pelicula de 0.7 mls., que se pulira posteriormente hasta obtener un acabado perIecto. El sellado de la
pelicula sera total y permanente y como consecuencia no se requerira otro sellado, pintado o
tratamiento preservatorio posterior.
Color: Sera de color natural del aluminio anonizado. Sera pareio y no presentara diIerencia de un
elemento a otro.
PerIiles: Se empleara perIiles Iormados por extrusion, cuyas secciones y espesores aparecen en los
planos de detalles. Los perIiles a emplearse en la conIeccion de puertas, mamparas, ventanas, etc.
seran los estipulados en los planos correspondientes. En los casos en que por razones de produccion o
abastecimiento el Contratista demuestre la inconveniencia de utilizar los perIiles indicados en los
planos, podra proponer como alternativa el uso de otros perIiles de aluminio siempre y cuando este
cambio no altere la Iorma de los elementos de carpinteria ni represente un incremento en los costos.


Tornillos y remaches: Tornillos: Seran de acero de tipo autorroscante con acabado cadmiado. Tendran
cabeza avellanada o cabeza plana, segun el caso y seran colocados al tope sin salientes ni torceduras
en sitios ocultos a la vista.
Remaches: Los remaches expuestos seran sobresalientes. Deberan presentar el mismo color que los
perIiles anonizados de aluminio.

Mé9odo de Cons9rucción
Se Iabricaran e instalaran las piezas cuya relacion con Iines reIerenciales; se da a continuacion en una
lista general que de ningun modo es limitativa, pues el CONTRATISTA debera eiecutar todos los
trabaios de carpinteria de aluminio que se encuentren indicados y/o detallados en los planos, asi como
los que sean necesarios para completar el proyecto.
Ventanas con bastidores, vidrios Iiios o similares.
Todas las combinaciones de los perIiles y piezas mencionadas que se indican en los planos.
F,bric,ción: Las piezas de aluminio deberan ser eiecutadas por operarios expertos, en un taller
provisto de las meiores herramientas y equipos para esta clase de trabaio que aseguren un perIecto
acabado, de acuerdo a la meior practica industrial de actualidad, con encuentros y ensambles exactos,
todo de acuerdo con los detalles indicados en los planos. Se evitara los empalmes con cortes a 45º. La
cerraieria debera ser colocada en el taller, en todos los casos en que sea posible. En caso contrario,
deberan hacerse en el taller todos los huecos, recortes, rebaios y muescas que sean necesarios. Los
cerroios seran de embutir, iran escondidos dentro de los largueros, sin palancas, perillas ni brazos que
sobresalgan a la vista.
Colocacion: Las piezas de carpinteria de aluminio seran colocadas en los vanos que se señalan en los
planos respectivos. En los casos de piezas batientes debera tomarse en cuenta el sentido del giro
indicado en los mismos planos.
Anclaie y aislamientos: Los planos de carpinteria de aluminio muestran solamente los requerimientos
arquitectonicos, siendo de responsabilidad del CONTRATISTA el prever la colocacion de tarugos de
Iibra o plomo, anclaies y otros elementos de suiecion en los muros y elementos estructurales como
columnas y losas de piso y techo apropiadas para su perIecta estabilidad y seguridad.
Rendiias: Se tendra especial cuidado en los empalmes, escuadras y plomos, asi como en la colocacion
de empaquetaduras para que no queden rendiias o deIectos que permitan la entrada de aire.
Proteccion: Las piezas saldran del taller provistas de una envoltura de papel o material plastico que
garantice su proteccion, la que no debera ser quitada hasta el momento de su colocacion.
Transporte y Almacenamiento: El transporte de las piezas ensambladas desde el taller a la obra, su
manipuleo y posterior traslado al sitio en que seran colocadas, debera hacerse con las mayores
precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra en el caso de necesitarse, debera realizarse en un sitio
seco, protegido de los elementos atmosIericos y del transito de personas y equipos, cuidando de que no
suIran las consecuencias de aniegos u otras acciones que pudieran aIectarlas.
Reemplazo: Debera ser reemplazada toda pieza de aluminio o accesorio del mismo material que
presenten Iallas de Iabricacion, puntos de oxidacion, raspaduras o manchas.

Mé9odo de Medición
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2).

Form, de P,go:
Las cantidades descritas seran pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituira


compensacion total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaie y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos


01.09 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES


01.09.01 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE VIDRIO CRISTAL TEMPLADO DE 6 MM EN
VENTANAS


Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual se
responsabilizara por los daños o imperIecciones.

Los cristales empleados seran cristal transparente de 6 mm de espesor de acuerdo al Reglamento
Nacional de EdiIicaciones, en relacion con las dimensiones asumidas en el Capitulo de Carpinteria.

El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un material importado con un
espesor nominal de 6 mm y su Iabricacion y tolerancias se basan a Normas Internacionales.

Las caracteristicas seran: transparentes, impecables exentos de burbuias, manchas y otras
imperIecciones, las cuales seran condiciones que garanticen la calidad del mismo.

El Contratista garantizara la integridad de los vidrios hasta la entrega Iinal de la obra.

Una vez colocados los vidrios seran pintados con una lechada de cal, esto con el Iin de protegerlos de
algun impacto.
Medición
La unidad de medicion de esta partida es metro cuadrado (m2)
Forma de Pago:
El pago de esta partida se hara por metro cuadrado de acuerdo al precio que Iigura en el presupuesto,
previa aprobacion del supervisor.

01.09.02 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE VIDRIO CRISTAL TEMPLADO DE 10 MM


Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual se
responsabilizara por los daños o imperIecciones.

Los cristales empleados seran cristal transparente de 10 mm de espesor de acuerdo al Reglamento
Nacional de EdiIicaciones, en relacion con las dimensiones asumidas en el Capitulo de Carpinteria.

El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un material importado con un
espesor nominal de 10 mm y su Iabricacion y tolerancias se basan a Normas Internacionales.

Las caracteristicas seran: transparentes, impecables exentos de burbuias, manchas y otras
imperIecciones, las cuales seran condiciones que garanticen la calidad del mismo.

El Contratista garantizara la integridad de los vidrios hasta la entrega Iinal de la obra.

Una vez colocados los vidrios seran pintados con una lechada de cal, esto con el Iin de protegerlos de
algun impacto.
Medición
La unidad de medicion de esta partida es metro cuadrado (m2)


Forma de Pago:
El pago de esta partida se hara por metro cuadrado de acuerdo al precio que Iigura en el presupuesto,
previa aprobacion del supervisor.


01.09.03 CERRADURA TRES GOLPES EN PUERTAS CON TIRADOR
01.09.04 PICAPORTES DE 2¨EN PUERTAS


En puertas exteriores de una sola hoia, se deberan instalar las cerraduras nacional pesada de
sobreponer de tres golpes y picaportes en los lugares indicados en planos, ademas llevaran maniia
tirador exterior de 4¨ de bronce.

Los tornillos de los retenes iran sellados o masillados.
En puertas interiores se usaran cerraduras de perilla y pestillos nacionales.
En puertas de SS.HH se colocaran picaportes de 3¨
Antes de su colocacion iran engrasadas interiormente.

Pro9ección de M,9eri,l
Al entregar la obra se debera tener especial cuidado en que las puertas esten bien niveladas, para
garantizar el buen Iuncionamiento.

Despues de la instalacion y antes de comenzar el trabaio de pintura, se procedera a deIender todas las
orillas y otros elementos visibles de cerraieria tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de tela
debidamente colocadas o papel especial que no aIecte el acabado.

Antes de entregar la obra se removera las protecciones y se hara una revision general del
Iuncionamiento de todas las cerraierias.

Medición:
La unidad de medicion para estas partidas es por pieza

Form, de P,go:
El pago de estos trabaios se hara por unidad y al precio que Iigura en el presupuesto, previa
aprobacion del Supervisor.


01.10 PINTURA

GENERALIDADES
Debera tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por ambientes.
a) Requisitos para Pinturas
O a pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y
deberá ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogéneo. a pintura no deberá mostrar engrumecimiento, decoloración,
conglutimiento ni separación del color, y deberá estar exenta de terreno y natas.
O a pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al
ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
O a pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos de interrupción
de la faena de pintado.


O a pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
b) Preparación de Ias superficies.-as superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de
madera y metálica.
as superficies exteriores conformadas por muros caravista deberán ser barnizadas a
excepción de obras cercanas al mar en la que los muros deberán ser tarrajeados por
ambas caras.
as superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido
contra salpicaduras y manchas.
as superficies que llevarán Pintura átex, se les aplicará previamente $ellador para
paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente
pintadas, antes del acabado final.
El $ellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.
as superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con $ellador a base de una
solución de caucho sintético
os elementos estructurales se tratarán según planos.
os elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones,
según la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con una mano
de goma laca y se emparejará con aceite de linaza, para finalmente proceder a la
aplicación de dos manos de Barniz arino normal o Barniz T-81 Transparente a base
de resinas alquídicas de alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y Barniz arino
transparente de primera calidad a base de resinas fenólicas, alquídicas o
uretanizadas, altamente elástico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas al
mar).
os elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con la pintura
anticorrosiva convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar,
antes de darles el acabado definitivo con la pintura esmalte.
$e deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios, después de concluida la
obra respecto a lluvias.
c) CaIidades
$e especifican en el cuadro de acabados. así como también el color.
En las superficies nuevas el número de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relación a la calidad de las pinturas látex estas deberán ser a base de látex
acrílico y/o sintético con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45
m2/gln 01 mano, % sólidos en volumen en un promedio de 30 a 34, viscosidad (K& a
25ºC) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto máximo 1 hora, de acabado mate
satinado
El $ellador para uros basado en látex acrílico.
as superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con $ellador a base de una
solución de caucho sintético resistente a superficies alcalinas como el concreto
cemento o yeso, asimismo deberá ser resistente a la saponificación que es una
reacción química entre la superficie de concreto altamente alcalina y los ácidos
grasos de aceites modificantes en los esmaltes óleo alquídicos.
a pintura óleo a utilizar deberá ser de acabado mate, formulado a base de resinas
alquídicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de sólidos en
volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deberá ser formulado a base de resinas alquídicas sintéticas
de alta calidad, de secado rápido y acabado brillante, % de sólidos en volumen de 25
a 35, color transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintería etálica deberá ser del tipo convencional
alquídico, con un % de sólidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de
diferente color cada una y luego el esmalte sintético a base de resinas alquídicas con
pigmentos de gran estabilidad con un % de sólidos en volumen de 24 a 30 aplicado
en 02 capas, de acabado brillante.
Para efectos de mantenimiento llegarán a la obra en sus envases originales e
intactos, se deberá evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicación
y así garantizar uniformidad en el color.


d) Pintura Látex
$e usará pintura látex acrílica de calidad garantizada por su fabricante, tipo
Vencelátex o similar sobre superficie preparada con sellador blanco para muros.
$e seguirá el siguiente procedimiento:
O Primera mano de pintura látex aplicada con rodillo.
O ijado fino y segunda mano de látex aplicado con rodillo.
Por lo menos 24 horas después de la primera mano.
$i la superficie no quedara suficientemente pareja se aplicarán más manos de
pintura hasta lograr el acabado aprobado por la supervisión.
os colores serán determinados por los proyectistas oportunamente en obra o cuando
sea requerido por los contratistas. Para el efecto se realizarán muestras en el mismo
lugar donde se va a pintar, las muestras se harán sobre una superficie de 2 m² como
mínimo.
e) Protección de Otros Trabajos
os trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zócalos, contrazócalos, vidrios, etc.,
deberán ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado

f) CoIor
a selección de colores será hecha por los arquitectos y las muestras se realizarán
en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma tal que se puedan ver con la
luz natural del ambiente.
g) Superficie, tarrajeados y aIbañiIería
Sera eiecutada por operarios caliIicados y el inicio de la misma debe ser posterior a la
aprobacion del Supervisor.
No se iniciara la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacion podra hacerse
con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabaio concluira cuando las superIicies queden perIectas.


  

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