EJEMPLOS DE AMORTIZACION

NOMBRE: Daniela Vásconez Ordóñez
FECHA: 12 de enero de 2009
EJEMPLO1
Pensemos en un préstamo de 10.000 euros, con un tipo de interés nominal
anual del 12%, amortizable a 12 años y pagadero a través de un término
amortizativo mensual y constante, que incluya intereses y amortización del
principal.
En primer lugar, debemos hallar el tipo de interés efectivo mensual:
12%/12 = 1%
De este modo las características de amortización se asemejan a un método francés
de amortización durante 144 períodos mensuales (12 años x 12 meses/año) a un
tipo de interés mensual del 1%. De esta forma obtenemos el término
amortizativo constante:
C0/a144¬1%=a=10.000/((1-(1+0,01)^-144)/0,01)=131,34 euros/mes
Durante 144 meses se realizarán pagos de 131,34 euros, en los que irán incluidos la
parte correspondiente a los intereses devengados y a la amortización de capital. A
continuación aparece la tabla de amortización para los primeros doce meses:
Año
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Térm. Amort. Cuota Amort. Intereses Cap. Amortiz. Cap. Pendiente
10.000
131,34
31,34
100,00
31,34
9.968,66
131,34
31,65
99,69
62,99
9.937,01
131,34
31,97
99,37
94,96
9.905,04
131,34
32,29
99,05
127,25
9.872,75
131,34
32,61
98,73
159,87
9.840,13
131,34
32,94
98,40
192,80
9.807,20
131,34
33,27
98,07
226,07
9.773,93
131,34
33,60
97,74
259,67
9.740,33
131,34
33,94
97,40
293,61
9.706,39
131,34
34,28
97,06
327,89
9.672,11
131,34
34,62
96,72
362,50
9.637,50
131,34
34,97
96,37
397,47
9.602,53

EJEMPLO2

67 0.666.33 0. Pendiente 5.34 1. A continuación obtenemos el tanto efectivo trimestral: 8% nominal anual/4 fraccionamientos = 2% trimestral Obtenemos la cuota de amortización constante del principal que se producirá al final de cada uno de los tres años: 5.33 3.67 1.66 33.333.33 0.67 euros al final de cada año.67 100.00 0 5. Sin embargo el cuarto trimestre deberemos pagar los 100 euros correspondientes a la cuota de intereses además de los 1. Amortiz.000 0 .00 0.333. y un tipo de interés nominal anual del 8%. ya que no habremos amortizado ninguna cantidad de principal.34 1.66 33.33 1.666.34 1. tercer y cuarto trimestre.666.00 100.67 3.666.67 3.00 0.67 euros de amortización de principal.33 3. por lo que el cuarto término amortizativo ascenderá a 1.000 100.000 1.67 3.00 1.00 66.666. Intereses Cap.000 euros.67 66. Cap.33 66.34 1.34 1.67 0.666.333.67 33.00 0. El primer trimestre el término amortizativo coincidirá con la cuota de intereses: 5.00 100.666.733.67 3.67 1.00 0 5.766. Por las características pactadas con el banco sólo amortizaremos principal al final de cada uno de los tres años que estará vigente el préstamo a través de una cuota de amortización constante anual. con una periodicidad de pago de intereses trimestral.33 5. Si hacemos lo mismo para cada uno de los períodos restantes obtendremos la siguiente tabla de amortización: Año 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Térm.000 x 2% =100 euros= a1 =I1 Lo mismo sucederá para el segundo.333.00 0 5.666.666.Supongamos un préstamo con nominal de 5.00 1.00 33.333.67 1.33 0. duración de 3 años.666.000 100.766.000 100.67 euros.33 66. Cuota Amort.666. Amort.33 66.333.67 1.333.700.666.67 0.333.00 100.000 / 3 años = 1.33 3.66 33.00 66.00 33.00 33.67 3.66 1.666.00 66.

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