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ESCRITURA DE COMPRA-VENTA 3[1]

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REGISTRO DE ESCRITURA IMPERFECTA, UNA DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL PREDIO URBANO UBICADO ENTRE LA AVENIDA NICOLAS

DE PIEROLA Y EL PASAJE SOLEDAD MZ. 97 – LT. 1, EN EL DISTRITO DE CHILCA – CAÑETE, A SOLICITUD DE DOÑA ILDEFONZA ESMERALDA ORDÓÑEZ JIMÉNEZ Y DON MÁXIMO DEL RÍO TORREJÓN-----------------------------------------------------------------------------------INTRODUCCIÓN: En el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima a los veinte días del mes de Febrero del dos mil siete, ante mi Juez de Paz de Primera Nominación del Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, Don J. AUGUSTO PORRAS AYALA, sufragante en las últimas elecciones municipales generales realizadas en el país e inscrito en el Registro Electoral Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC), identificado con Documento Nacional de Identidad número Quince millones trescientos sesenta y nueve mil, cero veintitrés unidades y con domicilio en la Calle Sáenz Peña número doscientos setenta y cinco, en el Distrito de Chilca – Cañete y de la otra parte suscriben y comparecen Doña ILDEFONZA ESMERALDA ORDÓÑEZ JIMÉNEZ, peruana, natural de Chilca, de estado civil casada, de cincuenta y tres años de edad identificada con el documento nacional de identidad numero cero ocho millones setecientos ochenta y cinco mil quinientos cuarenta y uno unidades y Don MÁXIMO DEL RÍO TORREJON, peruano, natural del Distrito de Punta Negra, Provincia y Departamento de Lima de estado civil casado, de cincuenta y seis años de edad, identificado con documento nacional de identidad numero cero nueve millones ochocientos setenta y tres mil cero treinta y cuatro unidades ambos con domicilio en la avenida Velasco Astete numero dos mil novecientos cincuenta y uno en el Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima a quienes en adelante se les denominara LOS SOLICITANTES, con el objeto de registrar una MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA, de un predio urbano de su propiedad y elevarla a Escritura Imperfecta------MINUTA NÚMERO CATORCE DEL AÑO DOS MIL SIETE--------------------Señor Juez de Paz, sírvase usted extender en su Libro de Registros de Escrituras Imperfectas del Juzgado de Paz de Primera Nominación del Distrito de Chilca – Cañete, una de RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA, conforme a la escritura de Compra- Venta de fecha ocho de enero del año mil novecientos noventa y ocho, ante el Juzgado de Paz de Segunda Nominación del Distrito de Chilca – Cañete a favor de Doña ILDEFONZA ESMERALDA ORDÓÑEZ JIMÉNEZ, identificada con el documento nacional de identidad numero cero ocho millones setecientos ochenta y cinco mil quinientos cuarenta y uno unidades y Don MÁXIMO DEL RÍO TORREJÓN, identificado con documento nacional de identidad numero cero nueve millones ochocientos setenta y tres mil cero treinta y cuatro unidades ambos con domicilio en la avenida Velasco Astete numero dos mil novecientos cincuenta y uno en el Distrito de Santiago de

Surco, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominara LOS SOLICITANTES dentro de los términos y condiciones siguientes:--------------PRIMERO: Declaramos bajo juramento que somos propietarios unidos de un predio urbano de un área de setecientos siete punto noventa y tres metros cuadrados (707.93 m2), ubicado entre la avenida Nicolas de Pierola y el pasaje Soledad, en la manzana noventa y siete lote uno en el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete y Departamento de Lima------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: El predio urbano que se menciona en la cláusula anterior tiene los siguientes colindantes y medidas perimétricas:--------------------------------------------Por el NORTE, colinda con la propiedad de terceros con dos tramos el primer tramo mide diecinueve punto sesenta y cinco metros lineales (19.65 ml), y el segundo tramo mide treinta y siete punto cincuenta metros lineales (37.50 ml),------Por el SUR, colinda con el pasaje soledad con una medida de cincuenta y siete punto ochenta metros lineales (57.80 ml) --------------------------------------------------Por el ESTE, colinda con la Av. Nicolás de Pierola, con una medida de diez punto ochenta metros lineales (10.80 ml) ---------------------------------------------------------Por el OESTE, colinda con la propiedad de terceros con una medida de catorce punto sesenta y dos metros lineales (14.62 ml)--------------------------------------------Encerrando un área total superficial de setecientos siete punto noventa y tres metros cuadrados (707.93 m2)-----------------------------------------------------------------------TERCERO: Declaramos igualmente que por la presente MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA, que en el citado predio incluye sus aires, vuelos, usos, costumbres, servidumbres entradas y salidas propias de dicho lugar y todo cuanto de hecho y por derecho corresponda o pudiera corresponder a dicho terreno.-------------------------------------------------------CUARTO: LOS SOLICITANTES, declaramos que sobre el predio urbano de nuestra propiedad no pesa hipoteca, gravamen, medida judicial o extra judicial alguna al libre acceso y libre disponibilidad.-----------------------------------------------QUINTO: Del mismo modo, que el terreno materia de la presente MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA que representamos como propietario legitimo, constituye perpetuamente mediante el documento que realizamos por insertación en el Libro de Registro de Escrituras Imperfectas ante el Juzgado de Primera Nominación del Distrito de Chilca- Cañete. SEXTO: Nosotros ILDEFONZA ESMERALDA ORDÓÑEZ JIMÉNEZ y MÁXIMO DEL RÍO TORREJON declaramos cabalmente el predio urbano que representamos como propietarios legítimos, admitiendo su conducción perpetua que asumimos legalmente mediante el presente documento que firmamos para su asentamiento en el correspondiente registro.-----------------------------------------------Agregue usted señor Juez de Paz las formalidades de ley y proceda a insertar en su libro de Registro de Escritura Imperfectas, en el distrito de Chilca – Cañete a los veinte días del mes de Febrero del 2007.----------------------------------------------------

FIRMADO Y RUBRICADO: ILDEFONZA ESMERALDA ORDOÑEZ JIMÉNEZ – PROPIETARIA DECLARANTE----------------------------------------FIRMADO Y RUBRICADO: MÁXIMO DEL RÍO TORREJON – PROPIETARIO DECLARANTE---------------------------------------------------------FIRMADO Y EL SELLO : DEL SEÑOR JUEZ DE PAZ DE PRIMERA NOMINACIÓN DEL DISTRITO DE CHILCA – CAÑETE------------------------CONCLUSIÓN: Con arreglo a la MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA, queda esta elevada a escritura imperfecta y yo Juez de Paz de primera Nominación del Distrito de Chilca – Cañete manifiesto a LOS SOLICITANTES quienes se afirman y ratifican en su contenido procediendo en consecuencia al firmado, lo que doy fe.-----------------------------------

…………………………………………………….. ILDEFONZA E. ORDOÑEZ JIMÉNEZ DNI. N º 08785541 PROPIETARIA DECLARANTE

…….....………………………………… MÁXIMO DEL RÍO TORREJÓN DNI. N º 09873034 PROPIETARIO DECLARANTE

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