P. 1
Elementos de Los Derechos Reales

Elementos de Los Derechos Reales

|Views: 3.160|Likes:
Publicado porJhonatan Giron

More info:

Published by: Jhonatan Giron on Oct 11, 2010
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

06/10/2013

pdf

text

original

FACULTAD DE LAS CIENCIAS JURÍDICAS, EMPRESARIALES Y PEDAGÓGICAS

TEMA:

³ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES´
CURSO:

³DERECHO CIVIL - REALES´

ESCUELA: DERECHO DOCENTE: DR. GUILLERMO KUONG CORNEJO ALUMNO: JHONATAN GIRON ROJAS CICLO:

³V´

MOQUEGUA ± PERÚ
2010

por razones vinculadas con la defensa nacional. puede ser natural del país o extranjero. como dice la segunda parte del artículo. pueden durar como máximo la vida de sus titulares. SUJETO ³El único sujeto de los derechos reales como todo derecho civil. puede ser titular de derechos reales. el usufructo que constituya el estado a favor de estas podrá tener un plazo máximo de noventainueve años. se reduce a este. se restringe o se condicionara. Como la persona jurídica podría tener una existencia ilimitada. de todo persona físico o jurídico. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 1 . En cuanto a la nacionalidad del sujeto. los derechos de uso y de habitación. el usufructo constituido a favor de una persona jurídica no puede exceder de 30 años y cualquier plazo mayor que se fije. Únicamente las personas físicas tienen familia. 1001. no admiten titular por parte de personas de existencia ideal. Tratándose. Alberto Vásquez Ríos ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES A. sin embargo. dijimos que en principio. como lo preserva el artículo 71 de la constitución política del estado. Por otra parte. 1001 del código civil. El código no lo establece en forma expresa pero la limitación puede inferirse fácilmente. DERECHOS REALES Dr. ya que las facultades de uso y goce que se reconocen al usuario y al habitador se circunscriben a lo que precisen para satisfacer no solo sus necesidades. Excepcionalmente en las denominadas zonas de seguridad. el código a impuesto un plazo máximo de 30 años conforme el artículo. de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del estado que sean materia de restauración con fondos de personas naturales o jurídicas. El principio. todos los derechos reales de goce o disfrute. la posibilidad de titularidad de derechos reales. nacional o extranjera.Dr. sino también las de sus respectivas familias. es la persona´.

Se exceptúa el caso de necesidad pública expresamente declarada por decreto supremo aprobado por el consejo de ministros conforme a la ley. puedan invocar al respecto situaciones de excepción ni protección diplomática. En efecto. el derecho adquirido. sin embargo. individualmente ni en sociedad. personas naturales o jurídicas. de donde se puede inferir que hay ciertas cosas como el sol y el aire que siendo cosas físicas. Los primeros se denominan cosas. En base a la tendencia prescrita en el derecho alemán. que los designe. en beneficio del estado. En verdad. Alberto Vásquez Ríos En cuanto la propiedad. aguas. sin embargo. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 2 . los extranjeros. ni poseer por ningún título. B. no son susceptibles de apropiación pecuniaria. para los segundos no existe un término. bajo en pena de perder. Con respecto al número de sujetos titulares de derechos reales pueden ser de dos o más personas cuando se trate. estar en el comercio. minas. el derecho real debe referirse solo a las cosas que debe comprender. al ser inapropiable el primero y hallarse en cantidades ilimitadas el segundo. no son cosas jurídicas ya que. los extranjeros no pueden adquirir. o lo que es lo mismo. de la copropiedad al establecerse en el artículo 969 del código civil: ³hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales de dos o más personas´. De acuerdo con la posición adoptada por nuestro código. aunque podríamos afirmar. los bienes pueden ser materiales o inmateriales. por lo que DERECHOS REALES Dr. dentro de cincuenta kilómetros de las fronteras. ni fuentes de energía. EL OBJETO El código no define el objeto del derecho real. tierras. por decir. bosques. que atreves de esta expresión objeto se refiere tanto a las cosas como a los bienes inmateriales. bien es el género y la cosa una de la especies. combustible. solo puede ser declarada por una ley expresamente dictada para ese fin.Dr. están en la misma condición que los peruanos. La excepción a este principio como lo dice la parte final de la norma acotada. todo lo que existe es susceptible de una medida de valor y por consiguiente ser accesible al hombre y apropiable. sin que en caso alguno. directa ni indirectamente.

modifican. entiéndase que transmitió o constituyo un derecho real verdadero como si lo hubiera tenido al tiempo de la transmisión o constitución´. y recíprocamente nadie puede adquirir sobre un objeto un derecho mejor o más extenso que el que tenía aquel de quien lo adquiere. b) El principio del Nemo plus juris: Fluye el principio ³Nadie puede transmitir a otro. si se extinguen. si se transfieren de una persona a otra. d) El principio rector en materia de cosas muebles: El principio del Nemo juris a los muebles. Alberto Vásquez Ríos puede llamársele bienes inmateriales o incorporales. únicamente se aplicara a los derechos reales que se ejercen por ella.Dr. No hay un derecho que no provenga de un hecho. es posible enunciar importantes principios fundamentales sobre la causa de los derechos reales. a) La tradición Como elemento constitutivo del derecho real. lo adquiriese después. aun tratándose de derechos reales que se ejercen por la posesión. como supone la entrega de la posesión. CAUSA Si los derechos nacen. C. un derecho mejor o más extenso que el que gozaba. c) El principio de la convalidación de los derechos reales: Emana del principio ³si el que transmitió o constituyo un derecho real que no tenía derecho a transmitir o constituir. bienes que no son cosas. es siempre a consecuencia o por medio de un hecho. En ciertos casos. no es necesaria la tradición. sobre un objeto. en virtud del cual quien de buena DERECHOS REALES Dr. Aunque el código no los formula expresamente. pues para estos rige el artículo 948 del código civil. a saber. por además. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 3 . solo juega en la adquisición derivada y por actos entre vivos. Ello ocurre en la traditio brevi manu y en el constituto posesorio.

Así. f) Modos generales de adquisición y pérdida de los derechos reales: Entre los modos de adquisición del dominio enumerado. no significan que se apliquen a todos los derechos reales. que solo era carácter de la hipoteca. Se exceptúa de esta regla los bienes perdidos. DERECHOS REALES Dr. con el fin de darles oponibilidad frente a los terceros. e) El principio de la Publicidad Registral Inmobiliaria: La publicidad registral. la sucesión solo es modo de adquisición cuando se trata de derechos reales transmisibles ³mortis causa´. la sucesión y la prescripción. aunque el enajenante de la posesión carezca de facultad para hacerlo. la tradición no rige para los derechos reales que no se ejerce por la posesión. y la prescripción no juega con respecto a los derechos de garantía. y los adquiridos con infracción de la ley penal. tienes carácter general la tradición. se a convertido en un principio general con relación a todos los derechos reales sobre inmuebles. adquiere el dominio. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 4 . Alberto Vásquez Ríos fe y como propietario recibe de otro la posesión de una cosa mueble.Dr. o cuando admiten como fuente un acto de última voluntad. Que le atribuyamos esa generalidad.

No hay un derecho que no provenga de un hecho DERECHOS REALES Dr. si se transfieren de una persona a otra. Por otra parte. Si los derechos nacen. Únicamente las personas físicas tienen familia. es siempre a consecuencia o por medio de un hecho. modifican. todos los derechos reales de goce o disfrute. los bienes pueden ser materiales o inmateriales.Dr. Con respecto al número de sujetos titulares de derechos reales pueden ser de dos o más personas cuando se trate. si se extinguen. es la persona´. Alberto Vásquez Ríos CONCLUSION y y y y y y y ³El único sujeto de los derechos reales como todo derecho civil. pueden durar como máximo la vida de sus titulares. que atreves de esta expresión objeto se refiere tanto a las cosas como a los bienes inmateriales. GUILLERMO KUONG CORNEJO Page 5 . En efecto.

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->