Profesor :

ING RIOS
 

Integrantes :

Contratistas Generales S.A.

GENERALIDADES
 El proyecto del Conjunto Residencial Av.

Brasil de la Asociación de Oficiales de la

Policía Nacional
ÁREA DEL TERRENO
 El terreno es de forma rectangular, de

24.00m de frente por 50m de fondo y un

área total de 1,200.00m2
UBICACIÓN
 Distrito : Pueblo Libre

 Provincia : Lima

 Departamento : Lima
CARACTERÍSTICAS GENERALES
 Área a Construirse : 7,217.04m2

 Distribución : 31 deptos de 3 dormitorios

 31 deptos de 2 dormitorios

 Total 62 deptos.

 Área por depto : 90.50m2 cada uno.

 No. de estacionamientos : 6

estacionamientos frontales
 Dos edificios de 11 (bloque A) y 9 pisos

(bloue B)
 26 estacionamientos en semisótano
 Total 32 estacionamientos
 Depósitos vendibles : 4 unidades
 Sub-Estación eléctrica : De 3m. x 3.50m,
subterránea
 Abastecimiento de agua : Cisterna con
sistema de bombas de presión constante y
cuarto de máquinas
Planeamiento Exógeno (Regional):

Tiene en cuenta el entorno de la obra, como accesos, clima,

recursos locales como materiales y mano de obra , lugar de
botaderos, captación de agua, evacuación de aguas servidas y
desperdicios, etc.
 Clima • Mano de obra local
• Neblina y lluvias ligeras, cielo
cubierto a nublado
• Principalmente de Callao y
• Ambiente Político, social Breña
económico y cultural
• Materiales locales
• Clase C- B, lugar comercial

• Altitud • Temperatura
• 110 m.sn..m
• De 16.3 ° a 22.9° C
• Relieve topográfico

• Llano
Planeamiento Endógeno (Layout Plant):
Implica la ordenación física de los elementos de la obra. Esta
ordenación, incluye tanto los espacios necesarios para el
movimiento del material, almacenamiento, trabajadores indirectos
y todas las otras actividades o servicios, como el equipo,
herramientas y mano de obra.
• La presente distribución en planta se realizo en base a parámetros como el área
destinada en promedio; calculado para cada instalación provisional, tomando
como criterio también las necesidades entre cada una de ellas; es decir, la
utilización de la matriz diagonal de distribución la cual nos determinara desde
la esencialidad hasta el rechazo entre la ubicación de ubicaciones a diseñar.
 
• Con esta distribución se buscan optimizar diversos factores como disminuir al
máximo el costo y el área ocupadas por estas instalaciones, tener un mejor
manejo y control de las instalaciones, incrementar la productividad en obra
entre otros factores; los cuales son esenciales para un correcto desarrollo de la
programación prevista.

• A continuación se muestra una tabla con las diversas instalaciones y sus áreas
respectivas, las cuales se muestran en forma grafica tal que se cumplan ideas
ya planteadas anteriormente.
 DISTRIBUCION EN PLANTA-LAYOUT PLANT

  AREA UNITARIA m2 PERSONAL AREA TOTAL m2

CASETA DE VIGILANCIA 1.00 2.00 2.00
ALMACEN PRINCIPAL 1.00 60.00 60.00
ALMACEN SECUNDARIO 1.6 60.00 96.00
VESTIDOR 0.70 60.00 15.40
DUCHA 0.15 60.00 3.30
COMEDOR 1.40 60.00 30.80
OFICINAS 5.00 2.00 10.00
OFICINA DE TALLER 2.00 15.00 30.00
TOTAL     247.5
Distribución en Planta – agregados y demás materiales – Multifamiliar “La
Brasil”
Área de trabajo de las grúas y via de acceso de los volquetes
Distribución de planta, segunda fase (edificio de 11 pisos)
Vigas – Columna
Viguetas prefabricadas
P7 y P10
Gyplac
 Aditivos Acelerantes Z en losa y demas
elementos estructurales