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Cláusulas dispositivas y enunciativas

Cláusulas dispositivas y enunciativas

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ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO TREINTA Y SEIS En la ciudad de Santa Tecla, República Argentina, a las 18 horas del día 25 de setiembre del año 2010, ante mí, Rodrigo Fernández, Escribano, titular del Registro Notarial Nº 58 comparece el señor Juan Nicolás Pérez, de 20 años de edad, estudiante, domiciliado en Junín 345 de esta ciudad a quienes no conozco, pero identifico por medio de sus Documento Único de Identidad número 36.749.623, con Número de Identificación Tributaria 12-36.749.623-9, y por la declaración de Beatriz Escudero, Documento Nacional de Identidad 12790066, de mi conocimiento, quien actuando en nombre y representación legal en su calidad de gerente, de la Sociedad “Tomatito”, con domicilio en San Martín 1045 de esta ciudad y con Número de Identificación Tributaria XX- cccccccccc-7, personería que mas adelante diré ; y ME DICE : I) Que su

representada es dueña y actual poseedora de un inmueble situado en Rivadavia 1649, ciudad de Salta, inscripto en la Dirección General de Inmuebles de la Provincia de Salta, identificado con Matrícula 6534, Sección B, Manzana 45, Parcela 23, con una extensión superficial de ….. y cuyos límites son……., Plano de Mensura Nº … II) Le corresponde la propiedad a la vendedora por compra que efectuara en remate en autos…. III) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de $ 800.000 (ochocientos mil pesos) que manifiesta haber recibido con anterioridad de la señora Luciana Rodriguez, le vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y construcciones que contiene y en consecuencia por medio de este instrumento les hace la entrega y tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y personales que sobre el inmueble vendido le corresponden a su representada,

entregándoselo materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. III) Presente desde el inicio de este acto la señora Luciana Rodriguez, argentina, de 35 años de edad, abogada, soltera, domiciliada en Caseros 350 de la Ciudad de Salta,

Documento Único de Identidad número26.345.789 y con Número de Identificación Tributaria 11-26.345.789-8, de mi conocimiento y ME DICE: Que acepta la venta y tradición que se le hace como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y dan por recibidos del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo se les transfieren y lo reciben materialmente en este acto y que destinará el inmueble a vivienda familiar. Los otorgantes me manifiestan que entre los vendedores y los

compradores no existe vínculo de parentesco alguno. CERTIFICADOS: Por certificado expedido por la Dirección General de Inmuebles la sociedad vendedora no se encuentra inhibida para disponer del inmueble y el inmueble descripto figura inscripto a su nombre. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la personería con que actúa Juan Nicolás Pérez; b) Que no agregaré al legajo de anexos de mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes Raíces por no causarlo dicha venta; c) que con las formalidades legales oportunamente se presentará a la Delegación Fiscal correspondiente, juntamente con una copia del testimonio de esta escritura, la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces, cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con tal requisito; d) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa

cuando así proceda o a requerimiento de los compradores o del Registro Público respectivo, incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración del instrumento, para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que les fue por mi lo escrito, íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. Queda redactada la presente escritura en tres sellos del protocolo notarial con los números A0555679, A0555680 y A0555681- DOY FE.-

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