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D Civil IV compendio

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El Artículo 690 del Código de Procedimiento Civil venezolano, consagra el JUICIO
DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

"Cuando se pretenda la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva según la Ley, o la
declaración de cualquier otro derecho real susceptible de prescripción adquisitiva, el interesado
presentará demanda en forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situación
del inmueble, la cual se sustanciará y resolverá con arreglo a lo dispuesto en el presente
Capítulo”.

Estamos en presencia de una acción de conocimiento o juzgamiento de carácter mixto, ya que es
declarativa - constitutiva, porque la finalidad perseguida por ella es la de provocar el
reconocimiento y protección de un derecho subjetivo, siendo este inherente a una persona, la
pretensión debe estar orientada hacia la obtención de esa declaratoria de propiedad sobre bienes
susceptibles de ser adquiridos n0r prescripción adquisitiva, y pretende lograr mediante sentencia la
modificación del estado de hecho que constituye la posesión en el mejor estado de derecho que es la
propiedad.

A través de esta acción, el poseedor que reúna los requisitos establecidos por la ley (posesión
legítima y veinte años de posesión, o posesión de buena fe y diez años en ella), podrá adquirir la
propiedad de la cosa poseída, o la declaración de cualquier otro derecho real susceptibles de
prescripción adquisitiva (servidumbres prediales continuas aparentes y discontinuas aparentes,
servidumbres negativas, copropiedad, usufructo, habitación, enfiteusis).

En estos casos, es el mismo poseedor quien demanda al propietario, de modo que no tiene por qué
esperar ser demandado por éste en Acción Reivindicatoria y oponer como excepción la prescripción
adquisitiva, ya que antes de la inclusión de este procedimiento en el Código de Procedimiento Civil
reformado en el año 1986, esta era la única vía posible para lograr la declaratoria de la propiedad u
otro derecho real, por prescripción adquisitiva.

Con respecto a las pruebas que deben ser presentadas en el Juicio, el poseedor debe demostrar la
clase de posesión llevada por él. Tratándose de poseedor de buena fe, la existencia del título y el
transcurso de diez años contados desde la fecha del título debidamente registrado y que no sea nulo

por defecto de forma; tratándose del poseedor legítimo demostrará los requisitos exigidos en el
Artículo 772 del Código Civil y los veinte años en tal posesión.

Los efectos de la sentencia en el juicio declarativo de prescripción, lo vemos en el Artículo 696 del
Código de Procedimiento Civil que establece:

"La sentencia firme y ejecutoriada que declare con lugar la demanda, se protocolizará en la
respectiva oficina de registro y producirá los efectos que indica el Ordinal Segundo del Articulo
507 del Código Civil".

Remite esta norma al Artículo 507 del Código Civil que establece que las sentencias declarativas
producirán inmediatamente efectos absolutos, pero dentro del año siguiente a su publicación podrán
los interesados que no intervinieron en el juicio demandar a todos los que fueron parte en él, sin
excepción alguna. El Ordinal 2° del Artículo 507 del Código Civil establece:

"Las sentencias declarativas, en que se reconozca o se niegue la filiación o sobre reclamación 'o
negación de estado y cualquiera otra que no sea de las mencionadas en el número anterior,
producirán inmediatamente los mismos efectos absolutos que aquéllas; pero dentro del año
siguiente a su publicación podrán los interesados que no intervinieron en el juicio, demandar a
todos los que fueron parte en él, sin excepción alguna, para que se declare la falsedad del estado o
de la filiación reconocidos en el fallo impugnado. No tendrán este recurso los herederos ni los
causahabientes de las partes en el primer juicio ni los que no intervinieron en él a pesar de haber
tenido conocimiento oportuno de la instauración del procedimiento "...

Del análisis de estos artículos se observa que en materia de la sentencia recaída en el Juicio
Declarativo de Prescripción, no tiene el carácter absoluto y por ello se le debe asignar el carácter de
cosa juzgada relativa. De modo que los efectos absolutos para las partes y para los terceros extraños
al procedimiento (efecto erga omnes propio de las sentencias constitutivas) están fundamentados en
el llamamiento al juicio de todo interesado a través del Edicto.

Pero aun así, la ley concede a cualquier interesado, la oportunidad de hacer resurgir el
contradictorio en el término de un año. Por consiguiente, la cosa juzgada material surge en
propiedad a partir del vencimiento del año posterior a la sentencia publicada que haya quedado
firme, siempre y cuando, no haya habido impugnación. Ahora, en el supuesto que haya surgido el
contradictorio, la cosa juzgada material se producirá a partir de la sentencia que se dicte en el
segundo juicio, la cual según lo dispone el Artículo 507, Ordinal 2° del Código Civil, será de
obligatoria observancia, así para las partes como para los terceros:

La sentencia que se dicte en el segundo juicio será obligatoria para todos, así para las partes
como para los terceros. Contra ella no se admitirá recurso alguno... "

El Artículo 690 del Código de Procedimiento Civil, atribuye la competencia para el conocimiento
de la acción al Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de la situación del inmueble; y, el
Artículo 691 ejusdem, establece el procedimiento en materia de -Juicio Declarativo de Prescripción,
bien sea Civil o Agrario, que deberá iniciarse por demanda que cumplirá tanto los requisitos
estipulados para el procedimiento ordinario, o sea, los establecidos en el Artículo 340, como los
requeridos como especiales inherentes a dicho procedimiento especial. Estos requisitos especiales
son:

•Señalar los nombres de todas aquellas personas que aparezcan en la respectiva oficina de
registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble.

•Deberá acompañarse con la demanda certificación del Registrador en el cual conste el
nombre, apellido y domicilio de tales personas, con esto se garantiza que el juicio será
entablado con la intervención de todos los sujetos interesados.

•Igualmente, deberá acompañarse con la demanda, copia certificada del título respectivo.

Una vez que el Tribunal admita la demanda, ordenará la citación de los demandados y la
publicación de un Edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con
derechos sobre el inmueble, quienes deberán comparecer dentro de los quince días siguientes a la
última publicación. El Edicto se fijará y publicará en la forma prevista en el Artículo 231 del mismo
Código, una vez que esté realizada la citación de los demandados principales. El Artículo 692 del
Código de Procedimiento Civil, se refiere a la citación y emplazamiento:

"Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados en la forma prevista en el
Capítulo IV, Título IV, Libro Primero de este Código, y la publicación de un edicto emplazando
para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble, quienes
deberán comparecer dentro de los quince días siguientes a la última publicación. El edicto se fijará
y publicará en la forma prevista en el Artículo 231 de este Código, una vez que esté realizada la
citación de los demandados principales".

La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la citación del
demandado o del último de los demandados, si fueren varios. Tanto para la contestación como para
los trámites siguientes se observarán las reglas del procedimiento ordinario, así lo establece el
Artículo 693 ejusdem:

"La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la citación del
demandado, o del último de los demandados, si fueren varios. Tanto para la contestación, como
para los trámites siguientes, se observarán las reglas del procedimiento ordinario".

DERECHO CIVIL IV

TEMA Nº 5

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