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D Civil IV compendio

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Como se explicó anteriormente, el cumplimiento de la Usucapión supone:

1.Que el poseedor haya poseído la cosa durante todo el tiempo requerido; y,

2.Que el propietario haya permanecido, durante el mismo tiempo, sin reclamar su bien.

Si el poseedor pierde la cosa, o si el propietario la reclama, desaparece una de las dos condiciones,
cuya reunión es necesaria para el éxito de la usucapión. En estos casos la prescripción se ha
interrumpido, con lo cual se inutiliza todo el tiempo de la posesión anterior, de manera que la
interrupción consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente,
de modo tal que se inicie nuevamente la prescripción.

Planiol define la interrupción de la prescripción como “el advenimiento de un hecho que,
destruyendo una de las dos condiciones de la usucapión (permanencia de la posesión, inacción del
propietario) hace inútil todo el tiempo transcurrido".

El Artículo 1967 del Código Civil establece las formas en que se interrumpe la prescripción, así:

"La prescripción se interrumpe natural o civilmente".

Para que se produzca la interrupción de la prescripción debe existir: la pérdida de la posesión o una
reclamación del propietario. Cuando la prescripción se interrumpe por la pérdida de la posesión, se
dice que hay interrupción natural; cuando es interrumpida por una reclamación del propietario, hay
interrupción civil.

a.- INTERRUPCIÓN NATURAL:

El Artículo 1968, establece:

"Hay interrupción natural, cuando por cualquier causa deje de estar el poseedor en el goce de la
cosa por más de un año".

La interrupción natural se verifica cuando el poseedor pierde la posesión, pudiendo ocurrir de dos
maneras: A veces la pierde voluntariamente, abandonándola o renunciando a ella; otras, cuando se
la quita un tercero.

En el primer caso, el tiempo anterior se pierde de una manera definitiva, aunque la posesión sea
recuperada posteriormente o por corta que haya sido la duración de la interrupción.

En el segundo caso, cuando la posesión le ha sido quitada por otra persona (caso del despojo), el
poseedor puede recobrarla ejerciendo una acción posesoria (Interdicto Restitutorio); y una vez que
haya entrado nuevamente en posesión por este medio, se considerará como si nunca la hubiera
perdido; de modo que el hecho de la interrupción se borra por el ejercicio de la acción posesoria;
pero, si el poseedor no hizo uso de los medios de defensa a su posesión dentro del año del despojo,
perdió la acción posesoria y habrá, sin lugar a dudas, interrupción natural de la prescripción.

La interrupción natural produce un efecto absoluto, la usucapión se interrumpe en provecho de toda
persona, cualquier copropietario u otra persona que tenga sobre la cosa derechos amenazados por la
usucapión, se aprovechará de la interrupción. Lo anterior se debe a que la interrupción natural de la
prescripción es un hecho material: la pérdida de la posesión.

b.INTERRUPCIÓN CIVIL:

Esta se produce unas veces, bajo la forma de acción judicial ejercida por el propietario, y otras bajo
la forma de reconocimiento voluntario del poseedor. El Artículo 1969 del Código Civil establece la
primera forma de interrupción civil de la prescripción:

"Se interrumpe civilmente en virtud de una demanda judicial, aunque se haga ante un-Juez
incompetente, de un decreto o acto de embargo notificado a la persona respecto de la cual se
quiere impedir el curso de la prescripción, o de cualquier otro acto que la constituya en mora de
cumplir la obligación. Si se trata de prescripción de créditos, basta el cobro extrajudicial"...

Del análisis de este artículo se desprende que son actos interruptivos de la prescripción, un
emplazamiento judicial, un decreto o mandamiento de embargo. Este artículo reúne los medios de la
interrupción de la prescripción, tanto extintiva como adquisitiva, por lo que debemos concluir que a
los fines de la usucapión, el mandato y el embargo, el cobro extrajudicial, deben excluirse porque
suponen que el promoverte es un acreedor, quedando únicamente el emplazamiento judicial, que es

la manera de dar a conocer los Tribunales una demanda, es decir, es enviar al adversario una cita
para que comparezca enjuicio.

Llama la atención lo dispuesto en la citada norma en cuanto al emplazamiento, al decir "...aunque
se haga ante un juez Incompetente...".
A veces las cuestiones de competencia son difíciles de
resolver y frecuentemente las partes se equivocan. Al respecto Planiol explica "...por esto hubiera
sido peligroso e inicuo privar de todo efecto útil al emplazamiento ante un juez incompetente. Quizá
la prescripción se consumaría antes de descubrir el error; y el demandante, aunque haya hecho todo
lo necesario para salvaguardar su derecho en tiempo útil, estaría imposibilitado para iniciar
nuevamente su acción...".12 De aquí la disposición según la cual el emplazamiento interrumpe la
prescripción, aunque se haga ante un juez incompetente, esta disposición se aplica a favor del
demandante, cualquiera que sea la naturaleza de la incompetencia.

La segunda parte del Artículo 1969, preceptúa:

"Para que la demanda judicial produzca interrupción, deberá registrarse en la Oficina
correspondiente, antes de expirar el lapso de la prescripción, copia certificada del libelo con la
orden de comparecencia del demandado, autorizada por el Juez; a menos que se haya efectuada la
citación del demandado dentro de dicho lapso".

De su análisis concluimos que no será necesario el registro del libelo de la demanda con la orden de
comparecencia, cuando antes de la expiración del lapso de prescripción, hubiese sido citado el
demandado.

El Artículo 1972, establece lo siguiente:

"La citación judicial se considerará como no hecha y no causará interrupción:

1.Si el acreedor desistiere de la demanda, o dejare extinguir la instancia, con arreglo a lo
dispuesto en el Código de Procedimiento Civil.

2.Si el deudor demandado fuere absuelto en la demanda".

La acción ejercida que interrumpe la prescripción, no siempre surte efectos definitivos. La
interrupción sólo subsiste si se continúa el juicio hasta el fin y si prospera la acción, de modo que,
para que la demanda judicial produzca la interrupción de la prescripción debe ser declarada con
lugar; pues, de acuerdo a la interpretación del Artículo 1972, se deduce que pese a la citación del
demandado en el término oportuno, ésta queda sin efecto: Si se desiste13 de la demanda (abandono
del procedimiento), o se extingue la instancia, éstos son actos exclusivos del demandante; o, si el
deudor demandado fuere absuelto en la demanda 4(declarada sin lugar).

El Artículo 1973, nos señala la otra manera de interrupción civil de la prescripción:

"La prescripción se interrumpe también civilmente, cuando el deudor o el poseedor reconocen el
derecho de aquel contra quien ella había comenzado a correr".

La prescripción puede interrumpirse, independientemente de todas las acciones judiciales, por el
reconocimiento voluntario que el poseedor haga del derecho de aquél contra quien prescribe. El
reconocimiento interruptivo de la prescripción es la confesión del poseedor de que la propiedad del
bien no le pertenece, pudiendo expresarse en forma de convenio, pero también lo puede haber a
través de un acto unilateral, reconocimiento tácito.

Siendo el reconocimiento del derecho de otra persona equivalente a la renuncia de la adquisición
del derecho de propiedad u otro derecho real por usucapión, exige capacidad de disponer en la
persona que lo hace, tal sería el caso del poseedor demandado por el propietario en reivindicación, y
lejos de oponer la prescripción, reconoce el derecho del propietario. Este acto da origen a la
interrupción de la prescripción (Supra N° 60).

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