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Sistemas Constructivos y Mantenimiento

Sistemas Constructivos y Mantenimiento

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Publicado porÑeca Dominguez
Conceptos de elementos constructivos
Conceptos de elementos constructivos

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Published by: Ñeca Dominguez on Aug 24, 2010
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11/05/2015

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La construcción de sótanos presenta ciertos elementos que debemos tener en cuenta, como los
desagües, tuberías subterráneas, medidores de agua, bombas, calderas, ventanas, la existencia de
pilares, vigas, etc., la inclusión de pilares de refuerzo.
La seguridad es un aspecto que no debe descuidarse, por lo tanto, debemos asegurarnos de
cumplir con todas las normas vigentes.
La humedad es uno de los problemas que debemos enfrentar, instalando la impermeabilización
adecuada a nuestro proyecto. El primer elemento es un buen drenaje alrededor de la casa, tanto
de las aguas pluviales, como de las aguas subterráneas.
Lo ideal es ubicar el sótano de modo que el nivel de agua bajo la tierra, quede a más de 3m,
debajo del nivel del piso del sótano. Se pueden colocar barreras exteriores para canalizar el agua,
fuera de los cimientos y conducirla hacia un sistema de drenaje. Instalamos un drenaje en la parte
interior del cimiento. Emplearemos materiales impermeables especiales para la construcción de
los muros de contención y el piso.
Es conveniente que las canalizaciones del techo, estén diseñadas para alejar el agua de los
cimientos. Construiremos una vereda que rodee la casa, para evitar la penetración de aguas
pluviales directas en la zona cercana a la casa, cuanto más ancha sea la vereda, más alejaremos las
aguas.

Ventajas:

Las temperaturas interiores son más parejas a lo largo del año. Tiene menos gastos de calefacción
y aire acondicionado. Posee buen aislamiento acústico. Permite el aprovechamiento máximo del
espacio constructivo.

Desventajas:

La ventilación debe ser principalmente artificial, igual que la iluminación. La humedad hace que el
mantenimiento sea más costoso. Existe el riesgo de inundación por filtraciones de humedad.

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