TERRENO EN

SANTA FE
Asociación y Fundación Testamentaria Ledesma-Nava

El único y el ultimo terreno listo para

cualquier proyecto grande en la zona
mas comercial del pais
 UBICACIÓN
Esta entre las calles de :

Valentín Gómez Farias y Autopista Constituyentes la

Venta

Carretera México Toluca, Col. Santa Fe, Del. Álvaro

Obregón México D.F.

Entronque carreteras Toluca-DF Cuota y Libre

 DIMENSIONES

Extensión : 9 H
METROS DE SUPERFICIE
Nueve Hectáreas
( Se Paga Únicamente Por 7.3 Hectáreas Y Reciben 1.7 Hectáreas Extras )
Neto 78,600 M2 Vendibles Y Aprovechables
Segun Escrituras: 77,911 M2 En Total

Uso de Suelo Múltiple:

,
comercial ,vivienda ,escuelas hotelera
 LEGALES
Folio Liberado recientemente : 1064808 ante
el Reg.Pùb. de la Propiedad.

QUE USO DE SUELO TIENE (QUE TENGA DOCUMENTOS QUE LO RESPALDE):

De acuerdo al certificado de zonificación que se tiene del terreno, se puede construir

Habitación nivel residencial u Oficinas en 18 niveles, de acuerdo a la zona en donde esta ubicado

el predio el uso de suelo correspondiente es HM 18/60

 DETALLES
 Servicios: Todos
 Tiene Construccion: Es Un Terreno Baldío Listo Para Comenzar A
Construir.
 Esta Escriturado: Sí, A Nombre De Los Propietarios.

 Tiene Todo Pagado Hasta El Momento: Sí

 Tiene Algun Problema Legal: Ninguno
 Agua: Si

 Escrituras: Si

 Plano Poligonal: Si

 Certificado De Uso De Suelo: Si

 Boleta Predial: – Cta. 077 136 03

 ESQUEMA FINANCIERO
PRECIO: Dólares. $ 60’679,000.00 ($ 772 Usd por m2)

COSTO TOTAL EN MONEDA NACIONAL ( T.C. $ 13.00 M.N.) $ 788’000,000.00

FACTIBILIDADES:

Se puede desarrollar casa habitación en 18 niveles.

Se puede desarrollar oficinas con los mismos niveles.
O se puede desarrollar una combinación de ambos.

La Gran Oportunidad :
El precio por m2 construido por la zona es de $3,350.00 dólares
MAPAS
MAPAS
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DOCUMENTACION LEGAL
DOCUMENTACION LEGAL