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08_IUSI_Muni_Mixco

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03/18/2015

2008-2012

Municipalidad de Mixco

• Historia de Mixco • Ubicación Geográfica • Estructura de la Gerencia de Desarrollo Urbano 1045221 • Impuesto Único Sobre Inmuebles •Antecedentes •Tecnología •Fin

2008-2012

Municipalidad de Mixco
Historia de la Ciudad de Mixco
•El significado etimológico de Mixco: Termino que proviene de Mixco Cucul , que se traduce como “Pueblo de Loza Pintada” o Nahuatl Mixconco, que significa “Lugar Cubierto de Nubes” . •Fundada en 1,526 por don Pedro de Alvarado. •Ferias de Mixco: •Virgen de Morenos, que se celebra del 18 de enero al 2 de febrero •Santo Domingo de Guzmán, se celebra 4 de Agosto •1 de agosto 2008, después de nueve años de haber sido aprobado el Acuerdo Gubernativo 524-99, fue hecha la publicación, en donde el Ministerio de Gobernación acuerda: "Elevar a la categoría de Ciudad el lugar denominado Villa de Mixco. 1045221

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Municipalidad de Mixco
Ubicación Geográfica
• Mixco es un municipio del departamento de Guatemala • Se encuentra ubicado en el extremo oeste de la ciudad capital. •Se localiza a 90º 36' de longitud oeste y 14º 16' de latitud norte, con un área total de 99 km². •Altitud de 1650m snm •Colindantes: Este con el Municipio de Guatemala, Norte Municipios de 1045221 San Pedro Sacatepéquez, San Juan Sacatepéquez, Chinautla, Oeste: Municipio San Lucas, Departamento de Sacatepéquez, Sur: Municipio de Villa Nueva •Población 403,689 (XI censo de Población 2002 – INE), se estima que actualmente asciende a mas 1,000,000 de habitantes.

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
Estructura de GDU

1045221

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Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
Antecedentes Históricos – Marco Legal 1,823 1,921 1,953 1,986 1,987 1,994 1,998

•1,823: Contribución territorial (sobre extensión). Reducida posteriormente a la mitad por presión popular. •1,921: Decreto Legislativo 1153. Ley de Contribuciones: Capítulo IV Contribuciones sobre Inmuebles. 3º/oo. 1045221 •1953: Arbitrio RENTA INMOBILIARIA para la Municipalidad de Guatemala. •1986: El impuesto sobre bienes inmuebles pasa de la DGRI a la DICABI. •1987: Decreto No. 62-87: Ley de IUSI. Fusión de impuesto sobre bienes inmuebles y el arbitrio de renta inmobiliaria. Establecimiento de un nuevo mecanismo para revaluar los bienes inmuebles: AUTOAVALÚO. •1994: Decreto No. 57-94: Fue una reforma a los artículos 2 y 8 del Decreto No. 62-87. Fortalece la descentralización de IUSI a las Municipalidades. •1998: Decreto No. 15-98: Nueva Ley de IUSI que retoma método ad valorem. Sin intereses resarcitorios y con algunas variantes tales como fortalecer la descentralización del impuesto a las Municipalidades. A las que recauden y administren el impuesto les corresponde el 100%. (fuente Ministerio de Finanzas)

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Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
¿QUÉ ES EL IUSI? Es un impuesto directo, de aplicación en todo el territorio nacional. Es el único impuesto que se ha trasladado a las municipalidades del país, para que lo recauden y administren, con el propósito de que dispongan de recursos financieros para invertirlos en obras de infraestructura de beneficio social como: Escuelas, centros de salud, introducción de agua potable, drenajes, parques, mercados, pavimentación de calles etc.; para llevar desarrollo a su 1045221 municipio.

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
• 1994, La dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmueble (Dicabi), entrega en formato electrónico la Base de Datos del IUSI. •Sin tener la capacidad de poder llevar el control de forma electrónica, se utilizaron mecanismo manuales como tarjeta que llevaran los registro del Inmueble. 1045221

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
Bases de Datos

1045221

1,997

1,994

2,004

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE CATASTRO
¿QUÉ ES EL CATASTRO MUNICIPAL? Es el registro de la propiedad inmueble del área urbana y rural con indicación de sus características físicas. VENTAJAS DEL CATASTRO MUNICIPAL * Conforma y mantiene un registro de bienes inmuebles actualizado y vigente del 1045221 Municipio. * Mejora la eficiencia de los servicios municipales. * Orienta el buen uso de los bienes inmuebles. * La Información para la recaudación predial se presenta en forma organizada y eficiente con una tributación justa. * Permite decidir por anticipado un buen desarrollo urbanístico (vías articuladas, protección de áreas verdes, comercios útiles y en lugares adecuados).

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Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE CATASTRO
Entidades: Religiosas, Escuelas, etc.

1045221

Mixco
Industrias Residencias

Comercios

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Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
Cartografía 2,006

1045221

1,994

2,010

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE

Emixtra

IUSI
Const. Privada

1045221

Abastos

CATASTRO

Otras
Dependencias

Áreas Publicas

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Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE Estrategias •Procesos de Cobros:
•Estados de Cuentas •Citaciones por Bufete •Call Center •Correo Electrónico 1045221 •Operaciones Catastrales y servicios adicionales

•Avalúos de Inmuebles
•Basados en el decreto 15-98 Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles • Industria y Comercio

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
80.00

Ingresos de IUSI

70.00

72.71 60.53 50.00 39.20

60.00

50.00

40.00

36.57

1045221 39.70

30.00

20.00

10.00

0.00

2004
Ingresos de IUSI

2005

2006
Ingresos Anuales

2007

2008

Ingresos 2009

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE
Analisis de Crecimiento Porcentual
30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% -5.00% -6.71% -10.00% 0.00% 25.94%

1045221

21.06%

20.12% 15.53%

8.56%

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE Alcance del Proyecto •Actualización de Planos •Inventario de los Inmuebles y Terrenos Municipales y del Estado. 1045221 •Aumento de la recaudación IUSI.

2008-2012

Municipalidad de Mixco
IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLE Alcance del Proyecto

1045221

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