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Parque Temático

INVIERTA AHORA
Parque Temático

Concepto del PARQUE TEMÁTICO


“GONDAVA El Gran Valle de los Dinosaurios”

GONDAVA El Gran Valle de los Dinosaurios, te brinda una


experiencia única e inolvidable con sus diferentes atracciones
que tematizan la Evolución de la Vida, en un recorrido de más
de 3 kilómetros por senderos de aventura, 15 zonas
tematizadas de manera diferente, con 52 especies de
dinosaurios y más de 300 figuras a escala real, diseñadas con
tecnologÌa animatrónica e interactividad, en escenarios
naturales que recorren zonas boscosas, desérticas y de lagos
cristalinos que te permiten tener una experiencia divertida,
educativa y vivencial.

El parque contará en su totalidad con 14 atracciones


especiales pagadas como un adicional como son: zona de
excavación, tirolínea tematizada con Pterodactilo, Cine 3D,
Villa de los niños, botes de canutaje, entrar al interior de un
brontosaurio, jugar en el laboratorio de incubación, explorar el
laberinto del Velociraptor, entre otros; algunas de las cuales ya
se encuentran en funcionamiento.
Parque Temático

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE


PROYECTO?

10
RAZONES
RAZONES
BASICAS
BASICAS
Inversión

10 razones básicas para INVERTIR en


GONDAVA El Gran Valle de los Dinosaurios
 En Colombia existen pocos parques temáticos, con servicios integrales
dirigidos a Turismo Individual, Educativo, Capacitación Empresarial. Las
competencias actuales está ubicadas en el Eje Cafetero (Panaca, Parque
Café), Bucaramanga (Chicamocha), Bogotá (Jaime Duque, Maloka, etc).

 NO existe en Colombia ni en Suramérica un parque temático de


Dinosaurios como éste, y las experiencias existentes en el mundo son en
España (Dinópolis) y en Corea del Sur. Los otros parques son combinaciones
no especializadas, o son netamente educativos.

El producto es Innovador y atractivo por su temática, de alto nivel de


preferencia de consumo (86%), y con arquitectura rocosa, servicios de
parques internacionales, y presentación temática interactiva. Las especies de
dinosaurios, de tamaños hasta de 22 metros de alto y 6 toneladas de peso,
acompañados de elementos decorativos, como huevos, nidos, crías, etc. que
tematizan más de 30 atracciones especializadas. Con estas carácterísticas
GONDAVA se convierte en el parque de dinosaurios más grande del mundo.
Inversión

10 razones básicas para INVERTIR en


GONDAVA El Gran Valle de los Dinosaurios
El parque operará sobre Sistema de Gestión de Calidad norma 9000, de
2008, y norma 18000 de 2000 en sistemas de seguridad. Tecnología de punta
y sistemas de información contable, administrativo, y CRM para la relación con
clientes.

 El parque se encuentra en funcionamiento desde diciembre de 2009, y


desde su apertura se ha generado un gran interés en la población y entorno
comercial y turístico para vincularse como accionistas de la sociedad. Por esta
razón se realizó una emisión de acciones equivalente a 500 millones de pesos,
destinados a construir más atracciones no convencionales en el Parque. El
valor actual de cada acción es de $ 650 pesos m/c, cada una, y la inversión
mínima es de 3 millones.

Actualmente se cuenta con 320 inversionistas.


Inversión

10 razones básicas para INVERTIR en


GONDAVA El Gran Valle de los Dinosaurios
 La zona de Boyacá, es de alta proyección por la infraestructura vial y por el
desarrollo turístico, especialmente ciudades como Villa de Leva y Paipa. El
parque está a 2:30 de Bogotá, 10 minutos de Villa de Leyva, y 45 minutos de
Paipa.

Las proyecciones financieras se hicieron basadas en modelos de evaluación


de proyectos con niveles muy ácidos y variables prudentes a la realidad de la
economía actual y al sector turístico colombiano. Las estadísticas de clientes
se fundamentaron en la ocupación hotelera de Villa de leyva, sin incremento
de mercado por el producto, y se estimaron escenarios pésimos, normales y
óptimos a un perspectiva muy baja de ocupación en comparación a otros
parques en Colombia. Para el año 2010 se tiene la proyección en todos los
escenarios en niveles de mediana y baja ocupación llegando a un promedio de
90 mil visitantes, cuando anualmente se logran 350.000 visitantes en promedio
en otros parques como Panaca o Parque del Café.
Inversión

10 razones básicas para INVERTIR en


GONDAVA El Gran Valle de los Dinosaurios
 La rentabilidad estimada del proyecto para los inversionistas, parte desde el
escenario pésimo, con un promedio para los siguientes 10 años del 4.77%
anual, en el escenario normal 12,66% anual y para el óptimo estaría en
18.43%. Opciones muy ácidas de acuerdo a las posibilidades de número de
visitantes del parque y a la generación de otros negocios del mismo proyecto.

 Las acciones están valoradas a precios de inversión en proyecto, lo que le


permite en el futuro a los inversionistas actuales una valorización por mercado,
y además valorización por proyección a más de 10 años (no tiene valor
terminal). Esta inversión es comparable con la de la finca raiz cuando se
compra sobre planos y la inversión crece con la valorización del mercado, y
con el incremento del valor del lugar con el tiempo.
Factibilidad de Mercados
Competencia

Parque del Café

• Catedral de Sal / Parque de Sal


• Parque Mundo Aventura
Competencia • Piscilago
Directa • Parque Jaime Duque
Estudiada • Parque Malocas (V/cio)
• Salitre Mágico
• Divercity
Ubicación

Colombia
Departamento de Boyacá
Municipio de Sáchica

• A 10 minutos de Villa de Leyva


• Dos vías de Acceso (Tunja – Chiquinquirá)
• 126 kilómetros de Bogotá
Parqueaderos
Parqueaderos yy Zonas
Zonas de
de Atracciones
Atracciones
Taquilla (CableVuelo,
(CableVuelo, 3D,
3D, Excavación,
Excavación, Zona
Zona de
de Comidas
Comidas
Taquilla
Mini
Mini Golf,
Golf, etc.)
etc.) yy Bebidas
Bebidas

Zonas
Zonas de
de
descanso
descanso
Zonas
Zonas verdes
verdes --
Bosques Senderos
Senderos de
de Aventura
Aventura yy
Bosques
Contemplación
Contemplación 33 km
km
Servicios Generales
Distribución
Distribución Física
Física de
de las
las 53
53 Fanegadas
Fanegadas del
del Parque
Parque –– 34
34 Hectáreas
Hectáreas

Zona
Zona del
del Bosque
Bosque Zona
Zona Alta
Alta

•Parqueadero
•Parqueadero Zona
Zona de
de los
los Lagos
Lagos
•Taquilla
•Taquilla
•Tienda
•Tienda dede Regalos
Regalos
•Zona
•Zona dede Comidas
Comidas
yy Bebidas
Bebidas
•Guías
•Guías especializados
especializados
•Caminos
•Caminos yy rutas
rutas
•Zonas
•Zonas verdes
verdes -- Bosques
Bosques
•Zonas
•Zonas dede descanso
descanso
•Lagos
•Lagos
•Zonas
•Zonas dede Atracciones
Atracciones
Servicios Generales

Parqueaderos
Parqueaderos yy Taquilla
Taquilla

Acceso
Acceso Actual
Actual
Servicios Generales

Senderos
Senderos yy Caminos
Caminos 3km
3km
Servicios Generales

Zonas de Comidas y Bebidas


Servicios Generales

LAS
LAS ROCAS
ROCAS DEDE COMIDAS
COMIDAS
Plano
Plano de
de Localización
Localización
Servicios Generales

LAS
LAS ROCAS
ROCAS DE
DE COMIDAS
COMIDAS
Servicios Generales
LAS
LAS ROCAS
ROCAS DE
DE COMIDAS
COMIDAS
Servicios Generales

TIENDA
TIENDA DE
DE REGALOS
REGALOS
Servicios Generales

TIENDA
TIENDA DE
DE REGALOS
REGALOS
Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

GONDAVA
es una experiencia
fantástica que te lleva a
conocer el mágico lugar
dande vivieron los
dinosaurios!

Ven a dar pasos de gigante!!


Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

Zona 1 ESPECIES MEDIANAS 1 ZONAS


ZONAS
Zona 2 EDUCATIVA 1 Parque
Parque Temático
Temático
Zona 3 EDUCATIVA 2

Zona 4 TIROLINEA
Zona 5 ESPESPECIES MAYORES
Zona 6 ESPECIES MENORES
4
Zona 7 ACUATICA
1 5
Zona 8 ROCAS DE COMIDAS 3 6
2 8
Zona 9 INFANTIL
13 12 10
Zona 10 HISTORIA PARQUE
7 9
Zona 11 INTEREACTIVA 14
11
Zona 12 ESPECIES MEDIANAS 2

Zona 13 ESPECIES RARAS 15


Zona 14 INTERACTIVA DE CARNIVOROS

Zona 15 EXTREMA OUTDOOR TRAINING


Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

Recorrido de los Dinosaurios

Más de 50 Especies de
Dinosaurios a escala real
Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

Algunas de las Especies del Recorrido:


No. Especie
Especie
27 megalodon
1 Amonita
28 Minmi
2 Archoperrix
29 oranosaurio
3 Braqueosaurio
30 Osteostracan
4 brothriolepsis
31 Oviraptor
5 ceratosaurio
32 pachysefalosaurio
6 coelusrosauravus
33 Parasaurolopus
7 composagnato
34 Piraña de mar
8 corytosaurio
35 Plateosaurio
9 Cucaracha
36 plesiosaurio
10 Dimetrodon
37 protoceraptos
11 Doryaspis
38 Pteranodon
12 Drepanaspis
39 pteraspis
13 elasmosaurio
40 Pterygotus
14 Escutosaurio
41 Pterygtous
15 Estrella de mar
42 stegosario
16 Euplocefalo
43 stegosaurio
17 Gemundina
44 struriumimus
18 Guerrotorax
45 Stygimolch
19 herrarosaurio
46 Teradon
20 hypsilofodontido
47 Tiranosaurio
21 icthosaurio
48 tortuga
22 Iguanodonte
23 libelula Recreación
Recreación del
del 49
50
Triceratops
trilobite A
24
25
Liopleurodon
Maisauria Hábitat
Hábitat de
de las
las 51 trilobite B
52 Velociraptor
26 Mariasauria especies
especies
Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

LA
LA EVOLUCIÓN
EVOLUCIÓN de de Toda
Toda la
la VIDA
VIDA
tiene
tiene un
un lugar
lugar en
en GONDAVA
GONDAVA
Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

Atracciones tematizadas

•• Cine
Cine 3D
3D •Tren
•Tren Mamut
Mamut •• Rodeo
Rodeo
•• Mini
Mini Golf
Golf •• Zona
Zona dede Excavación
Excavación •Cristalografía
•Cristalografía
•• Insectos
Insectos Animatrónicos
Animatrónicos •• Villa
Villa de
de los
los Niños
Niños •• Atracciones
Atracciones Mecánicas
Mecánicas
•• Laberinto
Laberinto del
del Velocirraptor
Velocirraptor •• Inflables
Inflables •• Ingenieros
Ingenieros Animatrónicos
Animatrónicos
•• Cable
Cable Vuelo
Vuelo •• Titeres
Titeres yy teatro
teatro •• Entrenamiento
Entrenamiento al al aire
aire libre
libre
•• Botes
Botes •• Juegos
Juegos de de escalada
escalada •• Laboratorio
Laboratorio de
de Incubación
Incubación
•• Ingresar
Ingresar al
al Brontosaurio
Brontosaurio •• Cueva
Cueva deldel Origen
Origen de
de la
la Vida
Vida •• Guardería
Guardería de
de Dinosaurios
Dinosaurios
Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

Atracciones Tematizadas
Parque Temático
ATRACCIONES Y ACTIVIDADES

Atracciones
Tematizadas
Planta Física
Recorridos
Recorridos por
por Caminos
Caminos diseñados
diseñados para
para la
la recreación
recreación (3
(3 Km)
Km)
Planta Física

Lagos,
Lagos, Puentes,
Puentes, Diques
Diques :: Conservación
Conservación de
de los
los Recursos
Recursos Naturales
Naturales
Planta Física

Construcciones
Construcción
Dinosaurios In Situ

Dinosaurios
Dinosaurios In
In Situ
Situ
Construcción
Dinosaurios In Situ
Dinosaurios
Dinosaurios In
In Situ
Situ
Construcción
Dinosaurios Animatrónicos

Animatrónicos
Animatrónicos Taller
Taller Bogotá
Bogotá -- Escala
Escala Real
Real
Construcción
Dinosaurios Animatrónicos

Animatrónicos
Animatrónicos Taller
Taller Bogotá
Bogotá -- Escala
Escala Real
Real
Construcción
Dinosaurios Animatrónicos

Animatrónicos
Animatrónicos -- Escala
Escala Real
Real
MODELO FINANCIERO
Rentabilidad Inversionista

Presentación
Presentación de
de escenarios
escenarios del
del Proyecto
Proyecto

Rentabilidad Rentab entre


Rentab Primeros
Promedio 10 el 6 a 10
5 años
años años

MODELO B 18,43% 10,46% 26,39%


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Óptimo 0,24% 7,72% 13,48% 14,48% 16,40% 19,27% 22,77% 27,62% 29,27% 33,03%

Rentabilidad Rentab entre


Rentab Primeros
Promedio 10 el 6 a 10
5 años
años años

MODELO B 12,66% 5,92% 19,41%


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Normal 0,24% 0,48% 8,60% 9,36% 10,91% 13,25% 16,46% 20,53% 21,86% 24,95%

Rentabilidad Rentab entre


Rentab Primeros
Promedio 10 el 6 a 10
5 años
años años

MODELO B 4,77% 1,07% 8,47%


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Pesimo 0,24% 0,48% 0,95% 1,36% 2,31% 3,81% 6,58% 9,44% 10,25% 12,29%

•No se estima como rentabilidad, la valoración del VALOR COMERCIAL de la acción, la


cual se ha ido incrementando con la puesta en marcha del parque.
•En el modelo financiero, no se tiene en cuenta el VALOR TERMINAL, del Proyecto,
para el VPN.
Contacto:
Bernardo Salamanca

info@granvalle.com

Dirección: Cra. 26 No. 45c - 11


tel: (571) 3404026
tel: (571) 8012337
Bogotá D.C.

Si usted está interesado en recibir mayor información, por favor


comuníquese con nosotros para darle a conocer todos los beneficios y
oportunidades que ofrece el parque. También podemos evaluar la posibilidad
de ampliar la información del Estudio de Factibilidad, de acuerdo con la
probabilidad de inversión del interesado.