P. 1
titulo supletorio

titulo supletorio

|Views: 10.775|Likes:
Publicado porRodriguez Edwards
en venezuela
en venezuela

More info:

Published by: Rodriguez Edwards on May 30, 2010
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

08/06/2013

pdf

text

original

CAPITULO II MARCO TEORICO

Antecedentes En todo conflicto histórico que se haya podido tener y conocer, se tiene que el titulo supletorio es considerado, un documento que otorga un juez de la republica perteneciente al derecho civil con competencia en materia civil con jurisdicción en el lugar en el cual pertenece el bien inmueble, dejando a salvo los derechos adquiridos por terceros, donde se declara titulo suficiente de propiedad de lo construido sobre el mismo en un terreno que ocupan donde hayan fabricado alguna bienechuria. Este Titulo, le otorga al que lo efectúa el derecho de poner beneficiado. También se dice que el titulo supletorio no es aquel que concede un derecho de propiedad sobre un terreno equis (x), es por eso que lo llamamos supletorio, por que suple la ausencia del titulo de propiedad de lo construido en el terreno hasta la fecha de su adquisición en el tribunal. Históricamente debió hacerse así como lo mencionamos puesto que a través de los colonizadores españoles se introdujo a nuestro país y a su vez debió haberse infiltrado a España por medio de los romanos. Pero hay una reseña histórica que tomada por Internet en Google, información muy leve en donde dice: que tuvo carácter subsanador o curativo en términos metafóricos, pues la falta de titulación ha sido un fenómeno generalizado y que análogo en el reino de España, donde se (posesión) a favor del

11

implemento por primera vez como en nuestro tenencia de la tierra a

país. El conflicto por la

lo largo de la historia, ha sido una de las causas

mas inestables política y económicas con consecuencias catastróficas para la sociedad en su conjunto y por ende para la propiedad. En el contexto actual se debe ver el espíritu legislador, pues no solo se trata de proteger la posesión en si como lo hemos mencionado anteriormente, si no que es la necesidad de garantizar, conservar y promover la paz social, aunque esta haya sido a costa del Derecho Inmobiliario Registral, ya que la doctrina y el derecho moderno considera al registro “el exponente de un mundo jurídico formado por titulares de derechos subjetivos de carácter real inmobiliario” La tesis moderna del registro es validad, pero no es menos valido lo que plantea IHERING, sin querer sacarlo del contexto al señalar que debe verse a la protección de a posesión como un postulado de la protección de la propiedad en otros términos hablados, se considera a la “posesión como una posesión avanzada de la propiedad, en el entendido, que no solo es protegida por si misma, si no también mirando a la propiedad”. Esta argumentación nos plasma que la protección de la propiedad es inherente a la protección de la posesión, es decir, que la protección de ambas lleva el germen de un desarrollo o de su destrucción, pues según él, es imposible conceder protección al terreno sin que los no propietarios se aprovechen de ella al mismo tiempo. A través de este ámbito historial, la idea de titulo supletorio va tomando importancia constitucional y legal en el mundo jurídico civil a la protección de esos bienes inmuebles.

12

En el desarrollo del mercado de tierra en Venezuela, se tiene que desde la conquista los productores agrícolas han tenido acceso a la tierra agrícola mediante procesos no mercantiles como invasión, clientelismo y uso de poder político. Desde fines de los años cincuenta, se ha desarrollado un mercado de tierra en todo el ámbito nacional donde los agricultores y ganaderos se dirigen a realizar sus ofertas y demandas. Es un mercado compuesto por tierras privadas así como bienechurias fomentadas en terrenos públicos, se trata de Reforma Agraria, iniciada en Venezuela hace 41 años donde ha jugado un papel importante al titular las ocupaciones formalmente ilegales herederas de la tierra en Venezuela de la composición colonial. En este desarrollo de la distribución de la tierra en Venezuela se dio como resultado un dicotómico de propiedad donde predomino un sistema de plantación- conuco ubicado en la región central y en un sistema de ganadería intensiva en el hato de los Llanos. Todas las plantaciones que hay se orientaban, se dirigían a la propiedad del mercado externo. Ambos sistemas de producción mencionados anteriormente, se determinaron patrones de concentración de la propiedad debido a su expansión productiva. La producción familiar campesina corresponde a una evolución de las formas indígenas como las áreas de los Andes, y del Macizo Oriental o de aquellos pueblos de misiones. La producción Campesina al no tener una vocación expansiva ha visto reducido, términos relativos su participación en la tenencia de la tierra.

13

En el panorama histórico se tiene que en términos generales con lo que respecta a la tenencia de la tierra ha avanzado en el siglo XX, a pesar de perdida de vigencia de la hacienda como eje de desarrollo agrícola en la región central a partir de los años veinte. A mediados de los años 1950, se han desarrollado medianas empresas con características tecnológicas, en donde la producción se orienta hacia el mercado interno, luego para 1961 las empresas de mediana superficies aportaban alrededor del 50% de la producción agrícola del país. Al mismo tiempo el hato llanero inicia un proceso de modernización mientras buena parte del sistema productivo de las haciendas se va reestructurando hacia la explotación medinas debido en particular a la reforma agrícola. Este es un proceso que dio origen a la reestructuración en el desarrollo de unidades de explotación campesina que aplicaron paquetes tecnológicos de explotaciones medianas dando lugar a la sub-optimación de los recursos Todas estas formas productivas de desarrollo agropecuario obtuvieron el control de la tierra en procesos políticos donde el estado ha ocupado su puesto. Todos los gobiernos existentes desde la Corona hasta la actual administración, organizaron el control privado del patrimonio público. El proceso fue cambiando de figura jurídica que van desde la merced colonial a los programas vigentes en reforma agraria , pasando por enajenaciones de baldíos en el siglo XIX. Otras reformas jurídicas regularizaron originales en la ocupación o despojo. Estudios destacan la importancia de la reforma implementada a partir 1958, pero los resultados obtenidos no coinciden en opiniones ya emitidas. En un parte que la reforma agraria no tuvo influencia

14

decisiva en el ámbito de transformación de la estructura de explotaciones pequeña. En esta reseña histórica verifica algunas estadísticas de incrementos que hubo en la importancia relativa (20,3 % a 34, 3%) de la superficie de la explotaciones de tamaño medio (50 a 1000 ha),las cuales supuestamente no eran el objetivo central de la reforma agraria. En cambio las pequeñas explotaciones estuvo pautado alrededor de un 8%. En el periodo de 1961- 1992, la transferencia de la tenencia se refiere a la tenencia y no a la propiedad, en terrenos públicos que se adquiere y se formaliza a través de dos procesos que son: el otorgamiento de tirulos supletorios y la reforma agraria, donde los títulos supletorios son otorgados por los tribunales a través de una primera instancia (juez) como hemos dicho al comienzo de esta reseña histórica, esta a su vez formalizan el reconocimiento de la propiedad de un productos sobre las bienhechurias especificadas en títulos; las cuales son fomentadas en terrenos públicos. Con referente a la reforma agraria tampoco se transfiere la propiedad; los títulos de propiedad de todo tipo entregados por el organismo responsable de su implementación (Instituto Agrario Nacional IAN, que tiene el control absoluto que actualmente es llamado INTI, Instituto Nacional de Tierras). Pero continuando con la historia, se dice que el beneficiado no la puede vender sino solamente traspasar las bienhechurias correspondientes fomentadas en ellas, por autorización del directorio del IAN. Igualmente no la puede hipotecar sin dicho permiso, los títulos del IAN se refieren el conocimiento de una forma de tenencia de tierras del instituto. La evaluación cuantitativa de este proceso resulta difícil, debido de la parcela y la venta de las bienhechurias correspondiente por parte de los parceleros.

15

Desde 1973 la reforma se caracteriza esencialmente por el otorgamiento de títulos supletorios y reconocimiento tácito o bien de tolerancia del patrimonio territorial del IAN para los productores, es tratarse de una transferencia de tenencia a los productores, campesinos en su mayoría. Las Estimaciones existentes en superficies del IAN para pequeños y medianos productores es de 2.708.000 ha. A mediados de 1978 el IAN orienta la regularización de situaciones a su patrimonio territorial para los productores, luego se implementan un programa masivo de “regulación de la tenencia” en el marco de decreto 246 del 23 de agosto de 1979 y que va hasta el año 1992 a 116.065 beneficiarios en superficies de 5.014 ha. En el decreto 246 distingue las regulaciones onerosas, a favor de medianos productores y las gratuitas, a favor de los pequeños productores, donde los medianos productores como agricultores empresariales y los pequeños productores como campesinos, las cifras son de 1992. pero resumiendo desde 1958 no existía mercado nacional de tierra, existiendo una actividad mercantil importante en el sector. Pero a medianos de los 60 se intensifico mas en todas las regiones y en la constitución de un mercado de tierra esta en todo el ámbito nacional, donde el gobierno juega un papel fundamental en el desarrollo no solo agrícola si no también agropecuario en el nivel central, estadales y municipales. El estado no es muy activo en el mercado agrícola de la tierra, compra muy poco y no vende nada. En un primer lugar se tiene que la creciente importancia de las sociedades anónimas como compradores de tierra el 35% de ciertas regiones.

16

En segundo lugar, la aparición masiva de los bancos como existieron antes como el Banco de Desarrollo e ICAP, entre otras que ahora en la actualidad son llamados Bancos Agrícola de Venezuela, BanfoAndes, y Banco Nacional de Crédito Nacional, el Banco Del Tesoro entre otros, que han sustituido a los antiguos estableciendo todas las ponencias patrimoniales tanto de tierra del INTI como las no intianas que son propias con posesión autorizada con titulo de propiedad de venta de bienhechuria, lo cierto que a lo largo de todo este tiempo hace falta infundir mas los bienes agrarios para la producción de los alimentos poblacional de Venezuela. necesarios para el consumo actual

17

Bases Teóricas
Como bases teóricas puedo denotar como punto primordial conocer la definición de titulo de Supletorio. Titulo Supletorio: según Diccionario Jurídico Osorio (op cit) Es aquel que en el Registro de la propiedad para justificar este derecho u otro de carácter legal o algún acto o contrato que les afecte este derecho y que no esté apoyado por titulacion ordinaria, se recurre a medios especiales para no privar de la garantía a quien se ve desprovisto a veces por hechos superiores a su previsión de tales títulos. En otro particular indicar otra fuente, existe que en evoluciones inmobiliaria han llevado a la ley hipotecaria a estables otro medio particular de titularidad supletoria; el cual constituye el acto de notoriedad, al suprimir la información posesoria, en que la posesión sin mas precipitación reformadora pueda agilizar el expediente del dominio. Según enciclopedia Jurídica Opus (op cit) confirma que el Titulo Supletorio también denominado justificativo, consiste en unas simples declaraciones de testigos, ante el juez, de Primera Instancia en lo Civil, que luego seguido de un acto o decisión, los cuales se propone un ciudadano cualquiera obtener un titulo suficiente de propiedad sobre una casa o edificio que ha construido a expensas. Paso en el cual sirve a seguir un Titulo Supletorio: Tomado de un documento registrado en la Oficina Subalterna de Registro Publico del Municipio Turen Estado Portuguesa de fecha 16/08/2006 folio 1 tomo 12 Nº 23080202

18

19

Índice Introducción……………………………………………………………………….. 3 Capitulo I………………………………………………………………………….. 4 Planeamiento del Problema…………………………………………………….. 4 Objetivos de la Investigación…………………………………………………… 7 Objetivo General…………………………………………………………………. 7 Objetivos Específicos……………………………………………………………. 7 Justificación del Problema 8 Capitulo II…………………………………………………………………………. 11 Bases Teoricas……………………………….………………………………… 11 Antecedentes histórico de la Investigación……………………………...z

20

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->