La vivienda en Guatemala, un problema que urge resolver.

Por Brenda Gutirrez Martnez

Ms de un milln y medio de viviendas son necesarias para solucionar el dficit
habitacional existente en Guatemala. Las personas ms afectadas son aquellas de
menores ingresos, quienes no encuentran alternativas ni opciones que les permita
adquirir una casa que rena las condiciones mnimas para vivir con dignidad.
La situacin es preocupante especialmente cuando inicia el invierno, porque la
existencia de cientos de asentamientos humanos ubicados en reas de riesgo, sin
condiciones para ser habitables los vuelve vulnerables al clima y otras amenazas
que les pueden costar hasta la vida. La historia se repite ao con ao, los
deslaves arrastran viviendas a los barrancos donde mueren muchos inocentes, el
resto esperando la ayuda del gobierno, sin embargo, no se impulsan polticas
orientadas a resolver este problema.
Segn datos del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social, actualmente existen
600,000 casas no renen las condiciones mnimas para ser habitables,
conviviendo 4.8 personas por habitacin. Todo empieza cuando se forman nuevas
familias, estas se van a vivir con algunos de sus progenitores o algn cuarto de
bajo costo, que generalmente se encuentran en reas marginales o lugares de alto
riesgo, es para lo nico que les alcanza su ingreso.

10 CARACTERSTICAS QUE DEBERAN TENER TODAS LAS CASAS EN

GUATEMALA

A la hora de adquirir una vivienda, las personas invierten una gran cantidad de
tiempo buscando propiedades en internet, visitndolas o hablando con expertos,
vecinos, amigos y familia.Su meta siempre es encontrar la mejor propiedad dentro
de sus posibilidades. Es por eso que debemos tener en cuenta qu cualidades
debe tener la vivienda que queremos. Aqu le vamos a mencionar 10 de las ms
importantes caractersticas que deberan tener todas las casas en Guatemala:
1. Buena localizacin:
Es algo sumamente importante a la hora de adquirir una propiedad en Guatemala,
ya que las personas toman en cuenta la seguridad de la ubicacin, la
accesibilidad, y la cercana a lugares estratgicos de la ciudad como comercios,

bancos, colegios y supermercados, la comunicacin con otras vas de acceso

como calles, avenidas y carreteras, el trfico, servicios cercanos a su hogar y la
afluencia vial.
2. Estratgica ubicacin dentro del condominio:
Es importante la ubicacin dentro del condominio, ya que no es lo mismo un patio
exterior con vistas a la calle, que a un amplio patio interior, ni vivir en una
ubicacin tranquila, a una ruidosa y problemtica. Igualmente la orientacin de la
vivienda es muy importante, la altura, la vista y las entradas de luz. Comnmente
al momento de invertir o vender una propiedad las personas no quieren que las
ventanas den para la vivienda del vecino o que no tengan luz en ningn momento
del da, por eso es tan importante la orientacin.
3. Seguridad del lugar:
La seguridad es primordial en una
propiedad en Guatemala, los compradores
siempre buscan un lugar que no sea
problemtico, que por las noches sea seguro
al llegar, que sea tranquilo todos los das y a
cada hora, y que tenga un sistema de
seguridad eficaz y provechoso.
4. Sin reparaciones:
La propiedad que compre no debe necesitar hacer obras o reparaciones para
empezar a vivir en ella. Los compradores solo quieren encontrar un lugar en
donde puedan llegar y acomodarse sin tener que hacer ningn tipo de reparacin
u obra, adems que sta debe estar diseada y pensada para una familia
moderna como la de hoy en da.
5. Plusvala:
Para que una vivienda sea la casa ideal al momento de comprarla, debe
tener plusvala, y esto lo determinan diversos factores que son importantes para
los compradores. Adems es importante invertir en una propiedad que va a
mantener o aumentar su valor a medida que pase el tiempo.
6. Acabados de primera y buena distribucin:
Es importante que la propiedad tenga los acabados de pisos y paredes de
primera, al igual que la distribucin de las habitaciones, cocina, sala y baos, debe
estar muy bien pensada para que sean espacios amplios y cmodos para la
familia que piensa vivir en ella.
7. Excelentes materiales e instalaciones:
Es importante que las casas en Guatemala estn construidas con materiales de
calidad y que sus estructuras tengan el mantenimiento adecuado, al igual que la
pintura, los sistemas de luz, agua, drenaje e instalaciones para cable, telfono e
internet.

8. Amplias reas libres:

Es importante que el condominio cuente con espacios al aire libre y reas para
desarrollar otro tipo de actividades como parques para nios, reas de espacio
comn, u otras amenidades. Esto le dar ms valor a una propiedad a la hora de
comprarla o venderla.

9. Cmodos parqueos:
A la hora de comprar o vender una vivienda, los parqueos son algo que todas las
personas tienen presente ya que es importante que sean amplios, para que se
puedan parquear varios autos y sea cmodo al momento de hacerlo.
10. Construcciones nuevas:
Una vivienda con una construccin actual es una caracterstica sumamente
importante al momento de comprar o vender una casa, ya que estas no requerirn
mayor mantenimiento en un buen tiempo, adems a la hora de venderla, el
comprador va a preferir una que tenga estructuras nuevas y diseos actuales.