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CONTRATO DE LOCACION
Entre ............................, con domicilio en la calle . de
la localidad de Provincia de Buenos Aires,(DNI -CUIT:),(en
adelante denominado EL LOCADOR), y por la otra .. CUIT , con domicilio
en la calle ..de la localidad de ., representada en este acto por,
.. (DNI: ) (en adelante denominado EL LOCATARIO), convienen
celebrar el presente CONTRATO DE LOCACIN el cual se regir por los siguientes trminos, condiciones y
anexos:
PRIMERA: EL LOCADOR garantiza a EL LOCATARIO el pleno uso y goce de un mstil para
comunicaciones de .. mts, modelo ubicado en la direccin en la
localidad de..., y el espacio en el shelter para albergar un rack de . unidades estndar
y .kw mensuales de electricidad, en adelante denominado ESPACIO, tomando a su cargo las
obligaciones que legalmente le son exigibles para que el mismo satisfaga el destino y finalidad que en el
presente se conviene, y para mantener a EL LOCATARIO en el pleno uso y goce del ESPACIO. Por tanto,
otorga y reconoce el derecho de uso sobre el ESPACIO a EL LOCATARIO en forma exclusiva, no pudiendo
EL LOCADOR otorgar otros permisos y/o autorizaciones del mismo tipo a terceros sobre dicho ESPACIO.
SEGUNDA: El plazo de la locacin del ESPACIO queda establecido en .. () aos, contado a partir del
da . del mes de de . , venciendo en consecuencia el da .. de . de .., fecha en la
cual EL LOCATARIO desocupar el ESPACIO, excepto que este ltimo ejerciera la opcin de prrroga
establecida en la clusula dcimo segunda del presente contrato. EL LOCATARIO garantiza a EL
LOCADOR, como contraprestacin por la locacion del ESPACIO, durante el espacio de tiempo sobre el cual
se firma el presente contrato, la disponibilidad de un servicio de Internet . para su uso dentro del
predio sin posibilidad de distribucin a terceros fuera del establecimiento, deslindando toda responsabilidad
una vez cancelado este contrato por los motivos que fueren.
TERCERA: En ningn caso EL LOCADOR podr impedir el uso y goce del ESPACIO ni prohibir su acceso
al mismo por parte de EL LOCATARIO.
CUARTA: Estar a cargo de EL LOCADOR el pago de los impuestos y tasas municipales provinciales,
correspondientes al ESPACIO as como tambin el pago de los servicios pblicos que posee dicho
ESPACIO a la firma del presente contrato. No as el pago de impuestos, sellos y tasas municipales que
genere en dicho espacio para la finalidad del LOCATARIO.
QUINTA: EL LOCATARIO podr realizar, a su costo y cargo, todas las instalaciones de equipamiento que
estime necesarias en el ESPACIO, conforme al destino previsto en la clusula sexta del presente contrato.
SEXTA: El ESPACIO ser destinado por EL LOCATARIO a la instalacin y operacin de equipos, sistemas
de telecomunicaciones que permitan, entre otras cosas, la emisin, recepcin y/o realizacin de
comunicaciones. EL LOCADOR expresamente autoriza a EL LOCATARIO a efectuar todo tipo de trabajos a
cuyo fin, EL LOCADOR autoriza expresamente a EL LOCATARIO a ingresar en el inmueble del ESPACIO
en cualquier momento, y se obliga a facilitar dicho ingreso cuando as se lo requiera EL LOCATARIO.
OCTAVA: EL LOCADOR entrega el ESPACIO desocupado, en perfecto estado de conservacin, siendo
responsabilidad de EL LOCATARIO restituirlo, finalizado el mismo en el mismo estado, salvo el desgaste
natural producido por el buen uso y el transcurso del tiempo.
NOVENA: El presente contrato es transferible, debiendo EL LOCATARIO en caso de querer transferirlo,
comunicar fehacientemente AL LOCADOR, dentro de los quince das de presentadas las citadas, sin
necesitar aprobacin del LOCADOR.
DECIMA: Las partes, de comn acuerdo, establecen que EL LOCATARIO podr rescindir anticipadamente
el presente contrato en cualquier momento, debiendo comunicar su decisin a EL LOCADOR con una
anticipacin no menor de (30) das.
DECIMO PRIMERA: Las partes, de comn acuerdo, establecen que EL LOCADOR podr rescindir
anticipadamente el presente contrato en cualquier momento, debiendo comunicar su decisin a EL
LOCATARIO con una anticipacin no menor de CIENTO VEINTE (120) das.
DECIMO SEGUNDA: Se conviene expresamente que EL LOCATARIO tendr derecho a prorrogar el
presente contrato en los mismos trminos y condiciones, a su vencimiento, por un nuevo perodo a
acordarse a la firma del nuevo contrato. Para hacer uso de este derecho, EL LOCATARIO deber
comunicar por escrito y fehacientemente a EL LOCADOR su voluntad en tal sentido, con no menos de
Treinta (30) das de anticipacin al vencimiento del plazo de locacin sealado en la clusula SEGUNDA

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del presente contrato. Una vez notificada la voluntad de prorrogar el presente contrato, EL LOCADOR no
podr oponerse a la prrroga en las condiciones precedentemente establecidas.
DECIMO TERCERA: Producida cualquiera de las siguientes causales, EL LOCATARIO podr rescindir el
presente contrato, sin que ello otorgue derecho a EL LOCADOR a reclamar indemnizacin alguna.
La caducidad, revocacin o cualquier otro acto administrativo que la Administracin Pblica o autoridad de
control dicte, y en razn del cual, cese la licencia de EL LOCATARIO para prestar su Servicio, o de
cualquier otro servicio de telecomunicaciones que EL LOCATARIO decida prestar en el futuro.
La denegacin por parte de la autoridad competente a EL LOCATARIO, de la instalacin, de los equipos,
torres, antenas y dems equipos que decida instalar en el mismo.
En caso de que EL LOCATARIO hiciese uso de esta opcin en cualquiera de los dos supuestos, deber
comunicar a EL LOCADOR su decisin con al menos treinta (30) das de anticipacin.
DECIMO CUARTA: EL LOCADOR garantiza que el inmueble, el ESPACIO, como as tambin las reas
comunes de los mismos se encuentran libres de elementos que obstaculizan el acceso de EL LOCATARIO.
DECIMO QUINTA: El impuesto de sellos que eventualmente corresponda tributar por ste contrato ser
abonado por EL LOCATARIO.
DECIMO SEXTA: EL LOCATARIO se obliga a comunicar a EL LOCADOR cualquier hecho que pudiera ser
de inters de este ltimo, en especial la produccin de daos y otros siniestros que afectaren el inmueble.
DECIMO SEPTIMA: EL LOCADOR constituye domicilio especial en la calle ..
..................................................., de la localidad de .............................................., Provincia de Buenos Aires
y EL LOCATARIO en la calle .. de la localidad de , Provincia de
.., donde se tendrn por vlidas todas las citaciones y/o notificaciones a que hubiese lugar. El
cambio de domicilio de alguna de las partes deber ser comunicado en forma fehaciente a la otra con una
anticipacin previa de por lo menos cinco (5) das.
DECIMO OCTAVA: Las partes acuerdan someter cualquier divergencia derivada de la interpretacin y/o
ejecucin del Contrato a la jurisdiccin de los tribunales Ordinarios de .., con renuncia expresa a
cualquier otro fuero o jurisdiccin que pudiere corresponderle.
DECIMO NOVENA: El presente contrato se regir e interpretar conforme a las leyes de la Repblica
Argentina.
VIGSIMA: El presente contrato obliga a las partes y a sus sucesores o continuadores y no podr ser
modificado salvo acuerdo por escrito firmado por ambas partes.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en

la Localidad de ____________, a los ___ das del mes de _________ 20.....-

LOCADOR

LOCATARIO