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Cauquenes

Cauquenes

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07/18/2013

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C A U Q U E N E S

1.0 INDICE
1.1 Lista de Actividades por Grupo
2.0 CONTACTO
3.0 INTRODUCCIÓN
3.1 Contexto Regional
4.0 CATASTRO
4.1 Geografía
4.1.1 Altura de Terrazas
4.1.2 Puntos de Paisaje
4.1.3 Vistas y Apariciones
4.2 Demografía
4.2.1 Etapas De Crecimiento
4.2.2 Habitantes
4.2.3 Dencidad
4.2.4 Hogares por Manzana
4.3 Morfología
4.3.1 Expanción y Consolidación
4.3.2 Programas Existentes
4.3.3 Sectores
4.3.4 Materialidad y Viviendas
4.3.5 Altura Y Deterioro de Viviendas
4.3.6 Comercio
4.3.7 Educación
4.4 Vialidad
4.4.1 Estructura Vial
4.4.2 Distribución de Viajes
4.4.3 Flujos
4.5 Economía
4.5.1 Estructura Económica
4.5.2 Actividades Productivas e industriales
4.6 Equipamiento
4.6.1 Según Escala
4.6.2 Áreas Verdes
4.7 Funcionalidad

4.8 PRC Cauquenes
4.8.1 Analisis PRC
4.8.2 Zonicación por Consevación Histrórica
4.8.3 Zonicación Preferentemente Habitacionales
4.8.4 Zonicación Industrial
4.8.5 Zonicación Mixta
5.0 DIAGNÓSTICO
5.51Daños en Edicaciones
5.1.1Daños en Equipamiento
5.1.2Daños en Colegios
5.1.3 Daños en Transporte
5.2 Reactivación de La Economía ( N. Guzmán , M . Ojeda)
6.0 PROPUESTA
6.1 Panóptica
6.2 Comercio Cluster
6.3 Feria Boulevard
6.4 Cauquenes Cuidad de Paso
7.0 REFERENTES
7.1 Kobe
7.2 Manski
8.0 BIBLIOGRAFIA CURSO
8.1 Monumentos Nacionales
8.2 Patrimonios
8.2.1 Patrimonios Cauquenes
8.2.1 Barrio Yungay
8.2.2 Conjunto Barrio Cívico
8.2.3 Conjunto Parroquia San Francisco, Teatro,
Liceo de Hombres, Casa de la Cultura
8.2.4 Conjunto de Valor Arquitectonico
8.2.5 Mercado Municipal
8.2.6 Iglesia San Alfonso
8.2.7 Iglesia Buen Pastor
9.0 BIBLIOGRAFIA PROPUESTA
10 Edición
11 Esquemas

I
N
D
I
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E
1.0 INDICE (P. Retamal)
1.1 Lista de Actividades por Grupo ( P.Retamal)
2.0 CONTACTO (C. Allende, M. Rojas, P Lagos, P. Retamal)
3.0 INTRODUCCIÓN ( P. Retamal)
3.1 Contexto Regional ( N. Guzmán, P. Retamal)
4.0 CATASTRO
4.1 Geografía ( J. Norambuena)
4.1.1 Altura de Terrazas (J. Norambuena)
4.1.2 Puntos de Paisaje (J. Norambuena)
4.1.3 Vistas y Apariciones ( J. Norambuena)
4.2 Demografía ( M. Ojeda)
4.2.1 Etapas De Crecimiento ( M. Ojeda)
4.2.2 Habitantes ( M. Ojeda)
4.2.3 Dencidad M. Ojeda)
4.2.4 Hogares por Manzana (F. Alvarez)
4.3 Morfología ( C. Chavez)
4.3.1 Expanción y Consolidación ( C. Chavez)
4.3.2 Programas Existentes ( C. Rojas, J. Osorio, M, Ojeda)
4.3.3 Sectores ( C. Chavez)
4.3.4 Materialidad y Viviendas ( C. Rojas, J. Osorio, M, Ojeda)
4.3.5 Altura Y Deterioro de Viviendas ( C. Chavez)
4.3.6 Comercio ( B. Díaz)
4.3.7 Educación ( R. Guzmán, N. Olivares)
4.4 Vialidad (N. Guzmán)
4.4.1 Estructura Vial (N. Guzmán)
4.4.2 Distribución de Viajes ( N. Guzmán)
4.4.3 Flujos ( M . Ojeda)
4.5 Economía
4.5.1 Estructura Económica (T. Villalobos)
4.5.2 Actividades Productivas e industriales (T. Villalobos)
4.6 Equipamiento (C. Rojas)
4.6.1 Según Escala (C. Rojas)
4.6.2 Áreas Verdes (C. Rojas, M. Ojeda)
4.7 Funcionalidad ( T. Villalobos )

4.8 PRC Cauquenes ( N. Guzmán)
4.8.1 Analisis PRC ( M. Rojas)
4.8.2 Zonicación por Consevación Histrórica ( B. Díaz, J. Pino , C. Allende)
4.8.3 Zonicación Preferentemente Habitacionales ( B. Díaz)
4.8.4 Zonicación Industrial ( B. Díaz)
4.8.5 Zonicación Mixta ( B. Díaz)
5.0 DIAGNÓSTICO
5.51Daños en Edicaciones ( C. Rojas, C. Chavez, M. Ojeda)
5.1.1Daños en Equipamiento ( C. Rojas, C. Chavez, M. Ojeda)
5.1.2Daños en Colegios ( C. Chavez)
5.1.3 Daños en Transporte ( N. Guzmán)
5.2 Reactivación de La Economía ( N. Guzmán , M . Ojeda)
6.0 PROPUESTA
6.1 Panóptica ( J. Norambuena)
6.2 Comercio Cluster (P. Lagos, M. Mella, B. Díaz, D. Mujica, J. Osorio)
6.3 Feria Boulevard (M. Rojas, J. Pino, T. Espeleta, C. Parraguez)
6.4 Cauquenes Cuidad de Paso (M. Rojas, J. Pino, T. Espeleta, C. Parraguez)
7.0 REFERENTES
7.1 Kobe ( T. Espeleta)
7.2 Manski ( C. Parraguez J. Pino)
8.0 BIBLIOGRAFIA CURSO
8.1 Monumentos Nacionales ( P. Lagos)
8.2 Patrimonios ( P. Lagos P.Retamal)
8.2.1 Patrimonios Cauquenes ( P.Lagos)
8.2.1 Barrio Yungay (D. Mujica)
8.2.2 Conjunto Barrio Cívico (M. Mella)
8.2.3 Conjunto Parroquia San Francisco, Teatro, ( M. Mella)
Liceo de Hombres, Casa de la Cultura
8.2.4 Conjunto de Valor Arquitectonico (M. Mella)
8.2.5 Mercado Municipal (D. Mujica)
8.2.6 Iglesia San Alfonso ( D. Mujica, P.Retamal)
8.2.7 Iglesia Buen Pastor ( D. Mujica)
9.0 BIBLIOGRAFIA PROPUESTA
10 Edición ( Catalina Rojas)
11 Esquemas ( Marcelo Ojeda)

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CONTACTO
Director de Obras Munipal
Genaro Bravo
Departamento de Digitalización
Rodrigo Toro
Adminador Municipal
Alejandro Fernandez
Ilustre Municipalidad de Cauquenes

Datos Obtenidos:
Plan Regulador de Cauquenes
Memoria Plan Regulador
Ordenanza Municipal de la Comuna de Cauquenes
Listado de Viviendas Por Dirección y Propietario
Planimetrias Sectoriales Y Generales por Barrio

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Barrio Estación
Santa Sofía
CAUQUENES
Porongo
Población Fernandez
Provincia de Cauquenes
SIMBOLOGÍA
Curvas de nivel
Zonas Urbanas
Red Hídrica
Vialidad
San Javier
Retiro
Empedrado Chanco
Parral
Pelluhue
Cauquenes
Situada en el sector suroeste de la VII Región, la provincia de
Cauquenes se ubica a 393,67 km de Santiago, y limita al norte con las
comunas de Empedrado y San Javier de Loncomilla, al oeste con el
Chanco y Pelluhue, al este con con Parral y Retiro y al sur en la Región
del Bío-Bío limita con las comunas de Cobquecura, Quirihue, Ninhue
y San Carlos.
Introducción
Según los registros históricos de Alonso de Ercilla, Cauquenes fue
habitada en primera instancia por los Mapuche en un asentamiento
indígena. La ciudad de Cauquenes fue fundada el 9 de mayo de 1742,
bajo el nombre de Villa de Nuestra Señora de las Mercedes de José
de Manso del Tutuvén, el cacique Ascensio Galdámez donó 307
cuudrus y 'ose Munso de veluscoǡ fundo lu cludud con Ƥnes defensl-
vos y comunitarios.
El nombre de la ciudad cambió con el tiempo. Con la ley de 30 de
agosto de 1826, que crea la provincia de Maule, pasa a denominarse
vlllu de Cuuquenes y Ƥnulmenteǡ el ͖͖ de dlclembre de ͕͖͚͜ǡ udqulere
el título de Ciudad de Cauquenes.
La Comuna de Cauquenes funciona como un centro de abastecimiento comercial y de servicios
rodeado de acentamientos poblacionales los cuales en los ultimos años han aumentado su
dencidad, estos estan separados por zonas de actividad silvoagropecuarias.
El crecimiento de Cauquenes se encuentra en relación a los ejes de transporte, lo que plantean la
necesidad de normar los espacios entre el área consolidada y las nuevas áreas de crecimiento, para
un optimo aprovechamiento y control.
Ubicación de los de las Zonas Pobladas
dentro de la Comuna de Cauquenes
PRC Cauquenes 2009
Limites Provinciales de Cauquenes, Memoria PRC Cauquenes 2009 La actividad artesanal de fabricación de ladrillos se encuentra en la periferia de la Ciudad de
Cauquenes, pero el crecimiento principalmente de poblaciones de vivienda social han alcanzado
esta actividad, generando serios problemas de compatibilidad de ambos usos, además de riesgos
ambientales y de salud.
Con 41.217 habitantes en total el Casco de la Ciudad solo concentra los centros cívicos y áreas de
conservación, el comercio y los equipamientos, ya que esta zona ha sufrido paulatinamente una
migración habitacional.
A su vez el casco histórico de la cuidad de situa en un punto en altura el cual coincide con los
distintos estratos de altura dando así en los puntos mas altos una condicion de observatorio
panoramico hacia el resto de la cuidad, entrelazandose el paisaje productivo en la cual la cuidad dse
encuentra envuelta.
R
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ta 128
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6
CONTITUCIÓN
LOANCO
PELLUHUE
CURANIPE
LINARES
TALCA
CAUQUENES
PARRAL
SAN JAVIER
CHANCO
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a
La Ruta los Conquistadores conecta las
ciudades de Talca, San Javier y Cauquenes, ya
que esta ruta la que ha permitido la
conformación de un subsistema ya que
antes de su construcción el tránsito hacia
Talca se realizaba por el camino a Parral
y ruta 5 sur. Donde existía una
interdepedencia directa entre la ciudad
de Cauquenes y Parral.
Cauquenes es un centro de servicios
a las actividades silvícola y
agrícolas asociadas a la
vitivinicultura, y a los
servicios de transporte, un
paso obligado tanto al
sector costero (Turismo)
como hacia Talcahuano en su
condición de Puerto o la
Celulosa que se encuentra en la
misma comuna (Productivo), por
esto se puede entender una
relación directa entre Cauquenes y
Constitución.
Cauquenes conecta con
Chanco, Pelluhue y
Curanipe, el centro de
mayor jerarquía de la
provincia y ciudad
de paso al
sistema costero,
no solo por la
a c t i v i d a d
turística sino
también por la
mayor cantidad
de servicios con
que cuenta la
c a b e c e r a
provincial.
Rutas de Acceso
CONTEXTO REGIONAL
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fugas visuales
terraza oriente + central + poniente terraza oriente + central
G E O G R A F I A
terraza oriente
TERRAZAS GEOGRAFICAS
PUNTOS VISUALES DE IMPORTANCIA
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puntos de mayor altura
HOSPITAL
AREA VERDE
TERMINAL
LICEO
MINIMARKET
CEMENTERIO
HOGAR DE ANCIANOS
TERRAZA PONIENTE
COTAS
TERRAZA CENTRAL
TERRAZA ORIENTE
RELACION DE ALTURA DE TERRAZAS ( MT )
USOS DE SUELO ( U .S )
U.S
E
ZE1
ZE2
160
140
150
ZE3
ZH
ZH1
ZH2
ZH3
ZM1
ZM2
ZM3
EQUIPAMIENTO ( E )
IGLESIA
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PUNTO / COTA / EQUIPAMIENTO / DIRECCION / SECTOR / ZONA / POB (HAB)
1
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160
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144
164
150
160
150
150
150
HOSPITAL
AREA VERDE
TERMINAL
LICEO
MINIMARKET
CEMENTERIO
HOGAR DE ANCIANOS
Av Dr Meza - C. nuevo
Av Norte - Los Nichos
C. Nuevo - Cementerio
C. Nuevo - M. Latorre
C. Nuevo - Bulnes
B Venegas - Terminal
Chacabuco - Sn Ignacio
Anibal Pinto - A. Varas
Anibal Pinto - Victoria
By pass
Pob. Norte
Pob. Norte
Anibal Pinto
Terminal
Terminal
Terminal
Terminal
Anibal Pinto
Anibal Pinto
Terminal
Z 18
Z 8
Z 5
Z 5
Z 19
Z 25
Z 7
Z 6
Z 6
Z6
2207
3034
1694
1694
207
18
2590
1982
1982
1253
COTAS
PUNTOS VISUALES
ATRACTOR VISUAL
PUNTOS DE PAISAJE
PUNTOS DEL PAISAJE
10
G E O G R A F I A
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TIPO DE VISION
COTAS
PUNTOS VISUALES
ATRACTOR VISUAL
MIRADA RADIAL
PAISAJE NATURAL
MIRADA POSADA
MIRADA ENCAJONADA
MIRADA RADIAL
PAISAJE URBANO
VISTAS Y APARICIONES
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VISTAS Y APARICIONES
G E O G R A F I A
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VISTAS Y APARICIONES
DEMOGRAFÍA
ETAPAS DE CRECIMIENTO
6

1972 1982 1992 2002
País 8884768 2.04 11329736 1.65 13348401 1.25 15116435
VII Región 617477 1.41 730907 1.35 836141 0.83 908097
Provincia 51030 0.37 53366 0.35 55242 0.33 57088
Cauquenes 38074 0.31 39518 0.19 40279 0.23 41217

TASA DE CRECIMIENTO
0.31% 0.19% 0.23%
La Comuna de Cauquenes en general, en los
últimos 30 años ha tenido un aumento discreto
de su población, la tasa media se mantiene muy
por debajo de los niveles regionales. De acuerdo
a la siguiente tabla, el mayor crecimiento corres-
ponde al período 70-82, con un aumento de 1444
habitantes (3,65%) para la comuna y de 2336
habitantes (4,38%) en la provincia.
En sus comienzo el damero poseia un trazado de 125 x 125,
en medida que comienza la expansion se van consolidando
barrios excentricos, los cuales aun con el tiempo no han logrado
tener mayor relacion , mas que por los equipamientos
que posee densamente el centro
Etapa 1
Etapa 2
Etapa 3
Etapa 4
Etapa 5
Etapa 6
Limite urbano
Areas consolidadas
Etapas de creciemiento
Etapas de creciemiento
1972 1992 2002
Cauquenes
Centro
Pobl. Porongo
Santa Sofia
Pobl. Fernandez
Barrio estación
*Fuente : INE censo 2002 *Fuente :Memoria PRC- Cauquenes 2009 C
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5 4 3 2 1
DEMOGRAFÍA
HABITANTES
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Limite Urbano ZU-1
Total 2002 % Urbano % Rural %
Región del Maule 908.097 603.020 66 305.077 34
Provincia Cauquenes 57.088 100 38.660 100 18.428 100
Comuna de Cauquenes 41217 72.1 30771 79.5 10446 56.6
Comuna de chanco 9457 16.5 4012 10.3 5445 29.5
Comuna de Pelluhue 6414 11.2 3877 10.0 2537 13.7

Pelluhue
Chanco
Cauquenes
COMUNAS
HABITANTES
41.217
6.414
9.457
URBANA 72%
RURAL 28%
La provincia de Cauquenes, integrada por la comuna en estudio, más las comunas de Chanco y Pelluhue,
contiene en su territorio al 6,3% de la población regional. En comparación a las provincias de Talca, que
concentra el 38,9%, Linares el 28% y Curicó 26,9%; es la provincia con menor población de la Región.
Cauquenes en el plan regulador intercomunal concentra el 70% de poblacion, de la cual 38% se organiza
en el perimetro de la cuidad. conteniendo 53% del damero con baja densidad.
DISTRITO DESCRIPCION TIPO HABITANTES
CENSAL
1 SECTOR CENTRICO U 1549
2 MAIPU-YUNGAY U 3188
3 YUNGAY-BULNES-Dr. MEZA U 7565
4 MAIPUHACIA EL ORIENTE U 1272
5 CARRERA PINTO-NORTE Dr. MEZA U 3687
6 BARRIO ESTACION-LA POSADA U-R 8220
8 CRUCE LA VIRGEN-ESCUELA CALOS RODRIGUEZ U-R 567
16 PORONGO-PILEN U-R 6240
17 SECTOR NORTE CAMINO PARRAL-DISTRITO ZAUZAL U-R 2518
/ Habitantes por distrito
CAUQUENES
41.217
HABITANTES
*Fuente : INE censo 2002 *Fuente :Memoria PRC- Cauquenes 2009
DEMOGRAFÍA
DENSIDAD
C
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1 - 100 = Muy baja
11 - 50 = Baja
51 - 100 = Medio
101 - 200 = Alta
200 y más = Muy alta
Densidad de poblacion Hab / Manzana
Santa Sofia
Cauquenes Centro
Barrio Estación

Pelluhue
25,40 Hab/Km2

Chanco


Cauquenes


COMUNAS
Densidad
Plan Regular Intercomunal
19,38 Hab/Km2
12,08 Hab/Km2
Region del Maule 32,22
Provincia de Cauquenes 56,80
Comuna Cauquenes 19,38

Cauquenes

%
Comuna Cauquenes
Cauquenes Centro
Santa Sofía
Barrio Estación
Densidad
19,38
8,36
11,38
8,22
La provincia de Cauquenes presenta una densidad de un 56,8
hab/km2 , en la cual Cauquenes secunda con un 19,38hab/km2
a Pelluhue.

La comuna de Cauquenes se distribuye en 3 focos claros de
densidad, presentando a cauquenes -damero- con la mas
baja densidad, debido a la creciente expansion en base a
viviendas sociales que posee Santa Sofia y el barrio estacion.
El análisis de la densidad de población en el centro urbano
de Cauquenes, tiene que ver con la densidad de población al
nivel de manzanas. Presentando las zonas con más altas
densidades de población distribuidas en zonas periféricas
de la ciudad, asociado a nuevamente a viviendas sociales.
*Fuente : INE censo 2002 *Fuente :Memoria PRC- Cauquenes 2009
DENSIDAD
DEMOGRAFÍA
CANTIDAD DE HOGARES POR MANZANA
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O
Independiente de las observaciones entregadas por el PRC, de las localidades de Cauquenes,
en los sectores surponiente de Cauquenes.
de tipo comercial y servicios, comunes en una ciudad en vias de crecimiento.
También aparecen concentraciones en las localidades adyacentes, orientadas según PRC anterior
y que deberían propiciar el crecimiento uniforme y sostenido de la comuna en términos de
política habitacional.
Plano referencial. www.observatoriourbano.cl
MORFOLOGIA
EXPANSIÓN Y CONSOLIDACIÓN
Cauquenes presenta dentro su estructura urbana un casco fundacional
denotada por manzanas de 125 x 125 metros, correspondiente al da-
mero español, cuya extensión comienza desde la plaza antigua
O”Higgins (por el oriente) hasta la calle Anibal Pinto (por el poniente),
la ruta M-50 por el norte y el río Cauquenes por el sur.
Antiguamente en la plaza Arturo Prat era el sector donde se encontraba
el comercio, luego éste se desplazó al sector céntrico actual.
La Avda. Doctor Meza es un eje relevante que irrumpe el trazado, pero a la
vez reestructurándolo con el mismo damero pero en otra dirección
(125 x 125m).
En el sector poniente existen sectores más recientes de crecimiento
urbano entre las calles Dr. Meza, Anibal Pinto, Buenos Aires y Antonio
Varas, que involucra las villas Magisterio, Cauquenes, Jose Toribio Medi
na y O”Higgins . Además al norte de la avda. Dr. Meza existen viviendas
sociales con una trama menor (pobl. Comercio, Manuel Rodriguez, Retelemu,
San Alfonso y Las Ultimas Esperanzas).

CAUQUENES PRESENTA 4 LUGARES DE EXPANSIÓN YA
CONSOLIDADOS
Se debe principalmente ha que cada sector ha tenido un interes particular
por el territorio, ya sea de interes agricola e industrial , pero aun existe
dependencia a la ciudad de cauquenes , ya que ahi existen todos la mayor
cantidad de abastecimiento y de centros administrativos.
Fuente: Memoria PRC Cauquenes 2009/ cap 1-2-memoria cau / paginas 25-37
Memoria PRC Cauquenes 2009/cap itulo IV ant-cau-memoria / paginas 12-18
Memoria PRC Cauquenes / Informe ECV Cauquenes / paginas 10-15
Casco antiguo
Plaza O´Higgins
Plaza de Armas
Plaza Arturo Prat
Expansion de Cauquenes
Avda. Doctor Meza
Ruta M-50
Rio Cauquenes
Sector Porongo
Santa Sofia
Barrio Estación
Población Fernandez
Cauquenes
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MORFOLOGIA
SECTORES
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Barrio Estación se ubicada al sur de Cauquenes, conectado a través de la avenida
María Ruiz. Este lugar se formo ya que en este lugar se emplazaba la antigua
estación, actualmente se encuentra un Centro de Formación Técnica.
Su estructura Urbana (sector antiguo) presenta manzanas irregulares , con
viviendas de adobe en deterioro. Alrededor del casco antiguo se encuentran
viviendas sociales con manzanas mucho más pequeñas, manteniendo su trazado
irregular.
Casco antiguo
Avda. Maria Ruiz
Viviendas Sociales
Casco antiguo
Avda. Comunidad Redentora
Viviendas Sociales
Santa Sofía, presenta un crecimiento lineal al borde de la avda Comunidad Redentorista
que se conecta con Cauquenes por la calle Yungay. Este lugar presenta una pequeña
plaza, no tiene calles pavimentada y al sector norte de la calle presenta manzanas de
100 x 50 mt..
Sector Porongo, ubicado al Nor-Poniente, conectado por la avenida Luis Manriques,
presenta una trama irregular, conformado por viviendas sociales y muy pocas de adobe.
Se caracteriza por la gran producción de Ladrillos y Tejas.
Poblacion Fernandez, se encuentra en el sector Nor- Oriente, al borde del camino
que conecta Cauquenes con Parral (Ruta 128), presenta viviendas de adobe en el
borde del camino y viviendas sociales, su trazado es semi regular, ya que presenta
un damero pero que se pierde con los pasajes de las viviendas nuevas.
Casco antiguo
Avda. Ruta 128
Viviendas Sociales
Casco antiguo
Luis Manriques
Viviendas Sociales
Fuente:
Memoria PRC Cauquenes 2009/ cap 1-2-memoria cau / paginas 25-37
Memoria PRC Cauquenes 2009/cap itulo IV ant-cau-memoria / paginas 12-18
ladrillos tejas
artesanales
MORFOLOGIA
PROGRAMAS EXISTENTES
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E D U C A C I Ó N S E R V I C I O V I V I E N D A A G R Í C O L A C O M E R C I O
Los programas existentes dentro de la comuna puden dividirse en: Vivienda, Comercio,
Agrícola, Servicios y Educación, siendo estos 2 últimos parte de lo que es el equipamiento de la
ciudad.
Al tratarse de una comuna que en los últimos años ha lograda una connotación mayor dentro
de la region, no presenta programas representarivos, salvo el de vivienda que ocupa la mayor
parte del área urbana, apoyado por grandes áreas destinadas al uso agrícola, ubicadas en las
periferias de estas zonas habitacionales.
Como complemento de esta gran área habitacional aparece un área comercial de pequeñas
dimensiones ubicado en el centro de Cauquenes, en el área sur-poniente que rodea a la plaza de
armas, el cual se va disgregando y disminuyendo a medida que se alejan de ésta.
Por otro lado, tanto el programa de servicios y educación, se concentran dispersos dentro del
centro, y a medida que se extiende el área urbana aparecen aparecen en menor proporción.
Programas
47,1
%
40,3
9,3
2,2
1,1
Vivienda
Agricola
Servicios
Comercio
Educación
Programas
MORFOLOGIA
MATERIALIDAD VIVIENDAS
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O
La comuna posee una materialidad preponderante en sus
edificaciones. La albañileria lidera como materialidad constructiva
debido a la gran cantidad de vivendas sociales que posee Cauquenes.
Consecutivamente a esto emergen 1/4 de edificaciones en adobe,
connotando la condición histórica del casco fundacional y los
primeros asentamientos en torno a las vías principales.
Las materialidades mixtas se situan mayoritariamente hacia el sector
poniente, desde el damero hasta la población Porongo.
En tanto la madera y hormigón no tienen mayor presencia,
considerando que el hormigón se concentra en el caso fundacional
correspondiente a edicifios públicos y servicios
ALBAÑILERIA ADOBE MIXTA MADERA HORMIGÓN
20
37
31 30 1,5
0,5
ALBAÑILERIA ADOBE MIXTA MADERA HORMIGÓN
MATERIALIDAD CONSTRUCTIVA
%
% % % % %
M2
M2 M2 M2
M2
S
e
g
u
n

E
D
I
F
I
C
A
C
I
ó
N
S
e
g
u
n

M
2
1.248.598
1.071.468 1.034.585
54.637 25.567
MORFOLOGIA
ALTURA Y DETERIORO VIVIENDAS
C
A
T
A
S
T
R
O
En Cauquenes las construcciones son principalmente de baja altura (viviendas),
ocupando un 94% del uso de suelo. El sector centro presenta construcciones que
resaltan un poco más , como son los edificio públicos (municipalidad, oficinas,
gobernación, Hospital, Terminal de buses, etc.) y una construcción que tiene 5
pisos siendo la má alta . En distintos punto se observan establecimientos educa-
cionales que tienen una altura cercana a los 3 pisos (9m).
Todas estas construcciones son el 6% restante del uso de suelo .
1piso
2 pisos
3 pisos
4 pisos
5 pisos
Las construcciones en la ciudad y en especial el sector céntrico se encuentran en
buen estado, mientras hacia el poniente su condición cambia a regular. También
algunos conjuntos de vivenda social están dentro esta categoría principalmente
porque son edificaciones relativamente recientes.

El sector más afectado se encuentra en el Barrio Estación debido al deterioro, pero
no necesariamente corresponde al estado estructural del inmuebles, sino también
a la imagen que se percibe de estos lugares.
En toda la comuna se estima un total 282 viviendas en deterioro, repartidas por todo
el territorio.
La actividad productiva no es relevante en el área urbana , las principales industrias
están ubicadas cercanas a la ciudad, como son la Cooperativa Vitivinicola de
Cauquenes y La Cajonera ubicada en la ruta M-50.
Buena
Mala
Regular
ALTURA
DETERIORO
Fuente: Memoria PRC Cauquenes 2009/ cap 1-2-memoria cau / paginas 37-40
MORFOLOGIA
COMERCIO
C
A
T
A
S
T
R
O
CARRERA
D. FUENTES
AVELINA PASAJE EL BOSQUE
COMUNIDAD REDENTORISTA
HERMANO JOSE
RVDO. PEDRO ILUFI
RVDO. LUIS AGUILAR R. JORGE DIAZ
RVDO. MANUEL URRUTIA
ELEODORO RODRIGUEZ
RVDO. JOSE Mª COPPEL
PLAZA JOSE Mª ILUFI
RVDO. BOISSIER
A STA. SOFIA
JASMINEZ
A QUIRIHUE
BENIGNA ORREGO
NUEVA ESPERANZA
SAN PEDRO
SANTA FE
OHIGGINS
ANIBAL PINTO
PSJE. CONCHA
CALLE NUEVA 1
PASAJE 14
PRIETO
BASCUÑAN
STA. MARIA
ARTURO PRAT
GRAL. LAGOS
SAN IGNACIO
EYZAGUIRRE
ANTONIO VARAS
TERMINAL
O`HIGGINS
AV. BOMBERO VENEGAS
BULNES
MONTT
YUNGAY PEREZ
HOSPITAL
BULNES
MONTT
PEREZ
CHACABUCO
ERRAZURIZ
SAN IGNACIO
CARRERA PINTO
ERRAZURIZ
CARRERA PINTO
DAGOBERTO GODOY
CORTINEZ
TUCAPEL
DIEGO DE ALMAGRO
MAGALLANES
LAS MARGARITAS
CLARA PAIVA PICA
LAUTARO
ESMERALDA
LIBERTAD
ALESSANDRI
LOS AROMOS
Las Pataguas
ARRAYAN
LOS MAITENES
MERCEDES DEL RIO
BENAVENTE
RIELES
PASAJE GUACONDA
PASAJE FRESIA
PJE. FERROCARRIL BELLAVISTA
R. PINOCHET
PJE. LA HUERTA
FERIA
ERCILLA
LOS ARAUCANOS CAUPOLICAN
MANUEL RODRIGUEZ
JULIO MONTT
LAUTARO
LOS ESPINOS
LOS ROBLES LOS HUALLES
LOS HUINGANES
GALDAMEZ
CAMINO A LA HIGUERA
SAN FRANCISCO
AVDA. MARIA RUIZ
PLAZA DE ARMAS
YUNGAY
VICTORIA
BALMACEDA
ANTONIO VARAS
CATEDRAL
CLAUDINA URRUTIA
CARRERA
CHACABUCO
O`HIGGINS
PLAZA VIEJA
MAIPU
VILLALOBOS
MEMBRILLAR
LOS LIMONES
PINTO
CAMINO A PORONGO
PASAJE 8 PABLO NERUDA
LAS TEJAS
PABLO DE ROCKA
GABRIELA MISTRAL
LUNA
LAS TINAJAS LOS ADOBES
AVDA. LUIS MANRIQUEZ
LOS AROMOS
ACONCAGUA
TACORA V I L L A R I C A
MONTERO
BUENOS AIRES
CERDA
MANUEL RODRIGUEZ
LAS DELICIAS
LOS CASTAÑOS PARAISO J. M. VELASCO
20 DE AGOSTO
5 DE ABRIL
L O S A N D E S
P A C I F I C O
E L V A L L E
AVDA. NORTE
A CHANCO
6 DE JUNIO
CEMENTERIO
SUAREZ
PASAJE 20
PASAJE 24
9 DE JUNIO
BAQUEDANO
PASAJE 1
AVDA. DR. MEZA
CEMENTERIO
PASAJE 4
PASAJE 2
BOMBERO VENEGAS
PASAJE 3 PASAJE 5
LOS BOLDOS
LOS MAQUIS
BAQUEDANO ALMTE. LYNCH
ALMTE. RIVEROS
SAN MARTIN
RUPANCO
LOS CASTAÑOS
LOS ALAMOS
NUEVA 1
Las Palmas PASAJE 1
CALAFQUEN
Los Tilos
RANCO
CORONEL WOOD
AVDA. SOTERO DEL RIO GUNDIAN SAN MARTIN
A PARRAL
A MOLCO
CALLE 3
CALLE 2
J. MENDEZ LA REINA
COVADONGA
LIBERTAD CONDELL
SERRANO
PASAJE 2 PASAJE 3
PASAJE 1
CALLE 1
LA HIGUERA
VIA CENTRAL A PARRAL
LOS MAITENES
BALMACEDA
La Concepcion Tte. Luis Cruz Martinez Tte. Montt
LOS AROMOS
CATEDRAL
CLAUDINA URRUTIA
VICTORIA
SAN FRANCISCO
PASAJE 19 PASAJE 21 SUAREZ
SALINAS
A. PINTO RAMIRO MENDEZ
BASCUÑAN
ANIBAL PINTO
CAYURRANQUI L
NAME
CURI MAQUI
PI LEN
PURAPEL
TAPI HUE UNI CAVEN
UNI HUE
CHAI MAVI DA CALI BORO
CAMARI CO CAI QUEN BATUCO
BELCO
CAMINO A QUIRIHUE
MARIANO LATORRE
PRAT
1 PONIENTE
1 NORTE
2 PONIENTE 3 PONIENTE
LOS CIPRESS
LOS ALAMOS
1 SUR LAS ENCINAS
LLANQUIHUE
PEDRO DE OÑA
DOMINGO ORTIZ DE ROSAS
GARCIA HURTADO
INEZ DE SUAREZ
ALONSO DE REINOSO
RODRIGO DE QUIROGA CRISTOBAL COLON SEBASTIAN ELCANO
PEDRO DE VALDIVIA
FRANCISCO DE AGUIRRE
FCO. VILLAGRA
LOS ALAMOS
JERONIMO DE ALDERETE
PJE 1
ANTONIO VARAS
RESIDENCIA SAN FRANCISCO
RUTA M-50
RUTA 128
RUTA 126
La población económicamente activa (PEA) en la comuna de Cauquenes corresponde a un 33,4%,
siendo alrededor de 13.757 personas.
Los trabajadores dedicados al sector comercio representan un 9,01%, encontrándose
principalmente en el sector urbano con un 91,2% de la población activa; acá se incluyen las
personas que trabajan en servicios, por lo que se desprende que dicha actividad se concentra en
la ciudad.
La actividad económica también, se encuentra representada en los rubros de comercio con un 16,7%, y
la industria con un 12, 85%. El resto de las actividades se encuentran bajo el 10%.
COMERCIO INFORMAL: FERIA LIBRE
MORFOLOGIA
EDUCACION
C
A
T
A
S
T
R
O
ESTABLECIMIENTOS
Total Total Mujeres
Total Hombres
Técnico Profesional
Científico Humanista
Adultos
Especial
Básico
Prebásico
MATRICULA 2009 ALUMNOS POR NIVEL
Colegios
Escuelas
Internados
Liceos
Universidad
Instituto
Centro de formación Técnica
4698
4782 9480 1190
1954
345
279
5333
724
Estudiantes Estudiantes Estudiantes
Estudiantes Estudiantes
según sexo
Nivel
Academicó
2359
1696
1610
1696
2237
Años / Estudiantes Años / Estudiantes Años / Estudiantes Años / Estudiantes
Años de estudios por Estudiantes
14
15
16
17
18
356
313
478
478
171
9
10
11
12
13
4
5
6
7
8
Ninguno
No Asistió
1
2
3
2294
1916
1424
5788
1116
2394
1933
4162
1942
4036
Fuente : INE + MINEDUC
VIALIDAD
ESTRUCTURA VIAL
C
A
T
A
S
T
R
O
I N T E R P R O V I N C I A L
Otra vía transversal de importancia a nivel urbano, es la Av. Sótero del Río Gundián (o también denominada
como By Pass Norte) que tiene como función principal la conexión de dos vías interurbanas como son la
Ruta M-50 (Camino a Constitución) y Ruta 128 (Camino a Parral), pero también puede ser utilizada como vía
de conexión directa entre el sector Oriente y Poniente de la ciudad.
Los tramos Norte y Sur de la Carretera Los Conquistadores (Ruta 126) que conecta en forma directa a la
ciudad de Talca pasando por San Javier, con las ciudades de Concepción y Talcahuano.
I N T E R C O M U N A L
La Av. Sotero del Río (o también denominada como By Pass Norte) que tiene como función principal la
conexión de dos vías interurbana como son la Ruta M-50 ( conectandose con localidades de borde costero
como Pelluhue, Curanipe, Chanco y Constitución ) y Ruta 128 (Camino a Parral), pero también puede ser
utilizada como vía de conexión directa entre el sector Oriente y Poniente de la ciudad.
LOCAL
Otros dos ejes transversales de importancia son las calles Yungay, O'higgins y Maipú. La primera tiene la
particularidad de conectarse con la localidad de Santa Sofía, utilizando la vía M-830. La segunda calle, en
conjunto con un tramo de General Lagos, permite el tránsito de buses desde el Terminal, mientras que la
tercera genera el acceso.
A nivel longitudinal, Cauquenes se estructura mediante Ejes Viales compuesto a un tránsito interno de
conexión del Centro Urbano de Cauquenes con sus localidades del sector Sur, Norte y poniente, encontrando
5 avenidas (ancho 9.00 m), alrrededor de 50 calles (ancho 7.00 m) y pasajes en sectores ferifericos
(ancho4.00 m)
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)

Vialidad
56,25 km. Primera (dos o más vías).
78,5 km. Segunda (agregados pétreos).
133 km. Tercera (caminos de tierra).
495 km. Senderos y huellas.
YUNGAY
C
L
A
U
D
IN
A
U
R
R
U
T
IA
SANTA SOFIA
BARRIO
ESTACION
POBLACION
FERNANDEZ
A
V
. D
O
C
TO
R
M
ESA
Av. SO
TERO
D
EL RIO
(By Pass)
ANTONIO VARAS
Ruta Costera
M-50
Ruta de los Conquistadores (126)
Ciudades Parral, San Javier, Talca
M
A
IP
U
A Talca
Av. SO
TERO
D
EL RIO
A
v. D
O
C
TO
R
M
ESA
A Constitución
VIALIDAD
DISTRIBUCION DE VIAJES
C
A
T
A
S
T
R
O
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)

El terminal de Buses responde a escalas de ciudad,
comuna, provincia ya región, ya que éste es un paso
obligado dentro de la provincia que distribuye los
destinos a las comunas de Pelluhue y Chanco como
asi también fuera de ella, a destinos como Talca,
Constitucion, Linares, Parral, San Carlos y Chillán.
Comuna de Chanco
Comuna de Pelluhue
Comuna de Cauquenes
Limite Provincia de
Cauquenes
Rutas
ZONAS DISTRIBUCION
DE VIAJES
Terminal de Buses
Se reconocen dos calles identitarias de transporte como
los son calle Yungay para Microbuses y Av. Doctor Mesa y
Claudina Urrutia para Colectivos.
Los recorridos se concentran en sector Hospital para los
microbuses que abarcan un recorrido más rígido
mientras que el recorrido de los colectivos se concentra
en la Plaza de Armas que es generadora de viajes y, a la
vez, atractora de sus propios viajes dentro de la ciudad.
Recorrido Transporte
Publico
Colectivos / Microbuses
Colectivos
BARRIO ESTACION-LA POSADA
YUNGAY-BULNES-Dr. MEZA
PORONGO
CARRERA PINTO-NORTE Dr. MEZA
YUNGAY-BULNES-Dr. MEZA
SECTOR CENTRICO
MAIPU HACIA EL ORIENTE
POBLACION FERNANDEZ
SANTA SOFIA
1
2 HOSPITAL
PLAZA DE ARMAS
1
2
TALCA
LINARES
SAN JAVIER
SAN CARLOS
CONSTITUCION
CHANCO
PELLUHUE
SANTIAGO
CHILLAN
PROVINCIA DE CAUQUENES
CIUDAD DE CAUQUENES
VIALIDAD
FLUJO VEHICULAR
C
A
T
A
S
T
R
O
Av. Sotero del Rio
(Bidireccional)
Av. Doctor Mesa
(Bidireccional)
Calle Antonio Varas
(Oriente - Poniente)
Calle Victoria
(Poniente - Oriente)
Calle Yungay
(Oriente - Poniente)
Calle Claudina Urrutia
(Norte - Sur)
Calle Balmaceda
(Norte - Sur)
A Parral
San Javier
Talca
Chanco
Pelluhue
Constitución
Quirihue
Talcahuano

AV. DR. MEZA
427

AV. MARIA RUIZ
360

VICTORIA
267

CLAUDINA URRUTIA 259

YUNGAY
109

ANTONIO VARAS
93
MERCEDES DEL RIO
82

BOMBERO VENEGAS
78

MAIPU
76
AV. LUIS MANRIQUEZ
74

AV. SOTERO DEL RIO GUNDIAN
57
Cant FLUJO VEHICULAR EN HORA PICK
FLUJOS VEHICULAR
POR CALLES
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)

C
A
T
A
S
T
R
O
Av. Dr. Meza
Av. María Ruiz
Antonio Varas
Victoria
Claudina Urrutia
A la comuna de Cauquenes
pertenecen 5.175 vehículos,
donde el 85% de éstos,
registra una dirección dentro
del área urbana de las
localidades de Cauquenes,
Barrio Estación o Santa Sofía.
Locomoción Publica
URBANA
2 líneas de microbuses y 7
líneas de colectivos que
circulan en el sector céntrico
especialmente en sentido
Poniente-Oriente de la calle
Victoria, Antonio Varas y Av.
Doctor Mesa.
INTERURBANA
4 líneas de buses con un
terminal que se encuentra en
el sector norte de la ciudad.
Se desplazan mayormente
por Av. Sotero del Río, Av.
María Ruiz.
Las circulaciones peatonales
se centran en calles centricas
que cuentan con equipamien-
to como asi tambien se
destacan por el soporte de
comercio y servicios que
ofrecen a acepcion de calle
victoria querecorre de
longitudinalmente y presenta
caracteristicas de comercio y
barrio dentro de la ciudad

Urbana
Intercomunales
Interprovinciales
Regionales
Urbana
Intercomunales
Interprovinciales
Regionales
500
70
F l u j o v e h i c u l a r (15 Min)
Buses Microbuses
Colectivos
Auto
(Transporte personal)
Peatonal Comercial
T i p o l o g i a d e F l u j o s
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
Av. Sotero del Rio
(Bidireccional)
Av. Doctor Mesa
(Bidireccional)
Calle Antonio Varas
(Oriente - Poniente)
Calle Victoria
(Poniente - Oriente)
Calle Yungay
(Oriente - Poniente)
Calle Claudina Urrutia
(Norte - Sur)
Calle Balmaceda
(Norte - Sur)
A Parral
San Javier
Talca
Chanco
Pelluhue
Constitución
Quirihue
Talcahuano
FLUJOS VIALIDAD
ESTRUCTURA ECONOMICA
ECONOMIA
C
A
T
A
S
T
R
O
Se considera e Cauquenes como una zona
cuya principal fuente económica correspon-
de al rubro agrícola y forestal.
El componente forestal posee ventajas, for-
talezas y potencialidades muy importantes,
especialmente en lo que respecta a la gran
superficie con bosque y la disponibilidad de
suelos para forestar, junto a las característi-
cas ecológicas y ambientales del bosque na-
tivo existente.
Como se muestra en el mapa, Cauquenes
destaca por el aprovechamiento silvícola,
véase la presencia de bosques, intercalado
con matorral y, en menor medida, terreno
destinado a uso agrícola.
Agropecuarias
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de
Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y Santa
Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile)
Fuente: Diagnóstico Territorial de PIRDT
Plantaciones
Praderas
Terreno de uso agricola
Bosque Nativo denso
Bosque Nativo semidenso
Matorral Abierto
Cultivos
Terrreno de Cultivos
Bosque
Dentro de las actividades económicas se dis-
tinguen la presencia de las empresas elabo-
radoras y envasadoras de vino. En la comuna
se destaca la presencia de la Cooperativa
Agrícola de Cauquenes Ltda. (COVICA), que
exporta casi la totalidad de su producción.
Se destaca también la presencia de las micro-
empresas productoras de tejas y ladrillos. Es-
tos productos poseen una buena imagen en
el mercado nacional.
El tercer elemento es el sector forestal, esta
área tiene un gran potencial en la zona, aun-
que su actividad no genera ingresos directos
a la comuna, ya que normalmente tributa
fuera de ella.
Cauquenes es un centro de servicios de es-
cala comunal donde Barrio Estación y Santa
Sofía, constituyen áreas menores del conti-
nuo urbano. Estas localidades, se separan
por accidentes geográficos y los sectores de
cultivos, especialmente viñedos.
Explotación de superficie por acitvidad
económica
B.Nativo(H)
Plantación(Ha)
B.Mixto(Ha)
Fuente: Diagnóstico Territorial de PIRDT
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de Cauquenes, Localidades de
Cauquenes, Barrio Estación y Santa Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile)
Agropecuarias
Forestal
56%
44%
5%
12%
83%
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS E INDUSTRIALES
ECONOMIA
C
A
T
A
S
T
R
O
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y Santa Sofía.
(Pontificia Universidad Católica de Chile)
El desarrollo industrial de la ciudad de Cauquenes es bajo, con solo 3 industrias de mayor
producción, a pesar de las dos zonas de uso industrial que define el PRI.
Existe un amplio desarrollo de pequeñas industrias dedicadas a la fabricación artesanal de
ladrillos y tejas .
La comuna de Cauquenes cuenta con dos zonas definidas por el PRI , para uso industrial,
existen solo tres actividades clasificadas como industrial:
- La industria “TERMAC” (Cajonera) en la Ciudad de Cauquenes.
- El Aserradero en Santa Sofía
- COVICA (Cooperativa vitivinícola Lomas de Cauquenes) en Barrio Estación.
El mayor desarrollo productivo en Cauquenes se encuentra en la microempresa con alre-
dedor de 2007 unidades.
Esta zona ocupa una superficie de 311.1 hectáreas y se localizan al oriente y poniente de la
ciudad, entorno al eje vial M- 50 (ruta costera) y el Camino Talca- Parral. En la actualidad,
en ambas zonas se está consolidando el uso productivo, con la instalación de madereras y
aserraderos asociado a la actividad silvoagropecuaria que se desarrolla en Cauquenes.

TECMAC
COVICA
Aserradero
www.inia.cl
www.tecmac.cl www.inia.cl
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de
Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y
Santa Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile)
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de
Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y
Santa Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile)
SEGUN AREAS DE ACCION EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTOS
Z
o
n
a
N


E
q
u
i
p
.
E
d
u
c
a
c
i
o
n
D
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r
v
i
c
i
o
s
S
a
l
u
d
R
e
l
i
g
i
o
n
11 10 3 32 21
1 1 3 5
2 1 6
37 27 5 12 12
10
76
93
Total
Santa Sofía
Barrio Estación
Cauquenes
centro
1 1 1
BARRIO ESTACIÓN
Centro de Salud Armando Williams
Centro Comunitario Población Estación
Bomberos
JUNJI
Carabineros
Liceo Asencio Jara Segura
CFT San Agustín
Jardín Infantil Integra
Liceo Municipal
SANTA SOFÍA
Centro Penitenciario
Fundación Ciudad del Niño
Escuela Javiera Carrera
Templo Mormón
CAUQUENES
Escuela Los Conquistadores
Colegio Acuarela
Colegio Inglés
Instituto de Promoción Agraria
Escuela Básica F-646
Liceo de Hombres Cauquenes
Liceo Antonio Varas
Liceo Politécnico P.A. Cerda (dos sedes)
Liceo Inmaculada Concepción
Liceo Claudia Urrutia Lavín
Centro de Lenguaje
Liceo Politécnico C-33
Colegio Blanco Encalada
Escuela Superior de Hombres
Escuela Especial F-707 Horizonte
Escuela Básica N°9
Escuela Porongo
Cementerio (2)
Capilla Católica (3)
Circuito Personal en Retiro de Gendarmería
Hospital
Instituto Médico Legal
Terminal de Buses
Iglesia Evangélica (2)
Tribunal de Juicio Oral
MOP Vialidad
Ministerio de Agricultura
Clínica Mutual de Seguridad
Fiscalía Local
Gimnasio Municipal
Juzgado de Garantía
Juzgado de Letras
Policía de Investigaciones
Gendarmería
Subestación Eléctrica
Servicentro (2)
SEREMI de Educación
Municipalidad de Cauquenes
Banco Estado
Carabineros
Catedral
Mercado Central
Casa de La Cultura
Parroquia Católica (3)
Copa de Agua
Hogar de Ancianos
Bomberos
Essam
Centro Velatorio
Chile Deportes
Cruz Roja
Regimiento
Estadio Fiscal
Multicancha Deportiva (9)
Hogar Buen Pastor
Estación Médico-Barrio
Oficina Entel
Oficina Telefónica
Capilla Católica
Cancha de Futbol y Multicancha
Según un estudio realizado de acuerdo a los estándares de equipamiento comunal, en relación a la
cantidad de población y estructura etárea (Matriz INCAL); la comuna de Cauquenes (centro de Cauquenes,
Santa Sofía y Barrio Estación) presenta equipamientos del tipo:
DEPORTIVO
SERVICIOS
La mayoria de los servicios se concentra en el centro de la
comuna, siendo estos de primera necesidad, judiciales, cívicos,
de seguridad, de ayuda entre otros.
Los equipamientos que se encuentran en la comuna, se ubican principalmente en el área urbana central especicamente en el casco antiguo de la ciudad
de Cauquenes, dejando a las áreas urbanas satélites (Santa Sofía y Barrio Estación) un tanto desprovista infraestruturas escenciales y a la vez
exclusivamente dependientes del área central, siendo Santa Sofía el área más desfavorecida de ambas. En el caso de Barrio Estación, al igual que en
Cauquenes Central, el equipamiento posee un cierto centralismo hacia la zona más antigua de la localidad, siendo éste el casco antiguo de la misma.
La alta centralización del equipamiento existente obliga, a que continuamente se produzca un gran traslado de habitantes desde las áreas más precarias
hacia el centro de la comuna, provocando de esta manera un alto éxodo de población durante el día en las áreas periféricas y desde el atardecer y durante
la noche una desopucación del centro.
CULTO
Las zonas urbanas de la comuna poseen un total de 13
establecimientos para el desarrollo del culto, de los
cuales solo 3 de ellos dieren de la religión católica, y,
del total, la mayoría se concentra en el centro de
Cauquenes.
EDUCACIÓN
Existe un total de 48 establecimientos educacionales
dentro de la comuna, de los cuales 23 se encuentran en
las áreas urbanas, constituidos por jardines, escuelas,
liceos, colegios, institutos, universidad y centros de
lenguaje; existiendo la mayoría de ellos en el centro de la
comuna.
SALUD
Exceptuando el Hospital de la ciudad, la comuna
solo posee un centro de salud de atención
primaria, ubicado en Barrio Estación, una posta
de salud en Santa Sofía y un centro vecinal de
atención médica en Cauquenes central, el cual
funciona preferentemente para los habitantes de
los sectores aledaños a ese punto.
Posta de Salud
Universidad Bolivariana
Colegio Privado
Como comuna posee 95.204,17 m2 de área deportiva
(exceptuando las institucionales pertenecientes a
colegios, liceos e iglesias) de los cuales solo 53.851,6 m2
se encuentran en la zona urbana de la comuna,
correspondientes a tres infraestructuras deportivas y
una serie de multicanchas.
C
A
T
A
S
T
R
O
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)

SEGUN ESCALAS DE ACCION
EQUIPAMIENTO
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)

COMUNAL VECINAL PROVINCIAL
Centro Comunitario Población Estación
Jardín Infantil Integra
Centro Penitenciario
Fundación Ciudad del Niño Templo Mormón
Capilla Católica (4)
Multicanchas (9)
Iglesia Evangélica (2)
Estación Médico-Barrio
LOCAL
Centro de Salud Armando Williams
Bomberos (2)
JUNJI
Carabineros (2)
Escuela Javiera Carrera
Escuela Los Conquistadores Colegio Acuarela
Colegio Inglés Escuela Básica F-646
Centro de Lenguaje
Colegio Blanco Encalada
Colegio Privado
Escuela Superior de Hombres
Escuela Especial F-707 Horizonte
Escuela Básica N°9
Escuela Porongo
Cementerio (2)
Circuito Personal en Retiro de Gendarmería
Fiscalía Local
Gimnasio Municipal
Juzgado de Garantía
Juzgado de Letras
Policía de Investigaciones
Subestación Eléctrica
Servicentro (2)
Municipalidad de Cauquenes
Banco Estado
Mercado Central
Casa de La Cultura
Parroquia Católica (3)
Copa de Agua
Hogar de Ancianos
Essam
Centro Velatorio
Cancha de Futbol y Multicancha
Jardín Infantil Santa Sofía
Cruz Roja
Hogar Buen Pastor
Oficina Entel
Oficina Telefónica
Liceo Asencio Jara Segura
CFT San Agustín
Universidad Bolivariana
Liceo Municipal
Instituto de Promoción Agraria
Liceo de Hombres Cauquenes
Liceo Antonio Varas
Liceo Politécnico P.A. Cerda (dos sedes)
Liceo Inmaculada Concepción
Liceo Claudia Urrutia Lavín
Liceo Politécnico C-33
Hospital
Instituto Médico Legal
Terminal de Buses
Tribunal de Juicio Oral
MOP Vialidad
Ministerio de Agricultura
Clínica Mutual de Seguridad
Gendarmería
SEREMI de Educación
Catedral
Chile Deportes
Regimiento
Estadio Fiscal
EQUIPAMIENTOS
Vecinal
Comunal
Provincial
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40
25
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Escala
Escala
Escala
Local
Escala
16
12
93
Las escalas de equipamiento a las cuales están relacionados cada
equipamiento, pueden dividirse en “VECINAL, LOCAL, COMUNAL Y PROVINCIAL”
En relación a la sectorización que estos poseen, es posible decir que estas 4 escalas se encuentran
disgregadas a través de toda la zona urbana de Cauquenes, pero al igual que en la subdivisión anterior,
se concentran principalmente en Cauquenes Central.
Por el carácter que ha ido teniendo el caso antiguo, contiguo a la Plaza de Armas de Cauquenes central,
el equipamiendo de carácter Provincial, se encuentra principalmente alrededor de este nodo que
conforma la plaza, habiendo también algunos ejemplares en las zonas satélites de Santa Sofía y Barrio
Estación, pero que no son requeridos de manera inmediada.
El equipamiento Comunal, es aquel que aparece en mayor medida dentro de la ciudad (con excepción
de Santa Sofía que carece de éste tipo de escala, concentrándose principalmente en el centro de la ella,
caracterizado por aquellos servicios de seguridad, instituciones cívicas comunales, y establecimientos
educacionales.
Y por último los equipamientos de carácter menor (Local y Vecinal), son aquellos que aparecen en
menor medida y más dispersos dentro de la trama urbana, encontrándose en las 3 localidades
principales de la comuna.
La ubicación de estas escalas muestran una alta relación entre las áreas Comunales y Provinciales,
generando por lo mismo una alta concentración de público durante las horas de la mañana en el sector
aledaño a la plaza de armas, donde se ubican principalmente.
Posta de Salud Santa Sofía
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AREAS VERDES Y ESPACIOS PUBLICOS
EQUIPAMIENTO
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)

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O
La comuna de Cauquenes posee 81.507,23 m2 de áreas verdes constituidas en plazas,
plazoletas y bandejones tanto en el área rural como urbana. De estos, un total de 3.784 m2
corresponden a juegos infantiles implementados.
Dentro del área urbana, este tipo de equipamiento se ubica en Cauquenes central, en el
cual se destacan solo 3 plazas principales ubicadas en el casco antiguo de la ciudad y la
mayor parte del resto corresponden a la arborización de las calles y pequeñas plazoletas
ubicadas en las nuevas poblaciones, las cuales obedecen a la condiciones mínimas de áreas
verdes entregadas por las empresas constructoras que actuan en el sector.
Ambos sectores, Barrio Estación y Santa Sofía, poseen solo una área verde de mediano
tamaño que abastece a la totalidad del sector.
Es posible concluir que existe un déficit de área verde en las zonas periféricas, lo cual obliga
a los habitantes de la ésta a trasladarse hacia el centro en busca de tal deseo de “verde”
21 Areas Verdes / 81.024 M2
5 Areas Verdes / 483 M2
/CENTRO
/PERIFERIA
AVENIDA PONIENTE 2
Función (cotidianeidad)
Función -Cotidaneidad
La centralidad muestra que la mayoría de los equipamientos que abastecen la ciudad se concentran en el sec-
tor urbano de cauquenes, alrededor de centro Civico, entre la Plaza de Armas y la plaza O`Higgins.
Existe un Mayor flujo de personas en las vías cercanas a los equipamientos
de la ciudad como colegios , centros deportivos y edificios publicos, debido
a que son actividades que demandan mucha cantidad de personas todo el
tiempo.
En la fería existe una gran desidad de personas que estan en permanente
circulación debido a la necesidad de abastecerse se alimento, siendo el fin
de semana el centro de mayor fluides.
Areas Verdes , Deportivas, Recreativas; son ocupadas pricipalmente por
niños o jovenes que la utilizan despues de cumplir sus actividades educa-
cionales y por adultos mayores, que disponen de su tiempo libre para el
descanso.
Existen ds (intimas)os escalas para medir las areas verdes, la primera es
aquella que se encuentra dentro de las poblaciones respondiendo a la vida
de barrio acogiendo las actividades de adultos y niños, ya que estan muy
cercanas a sus viviendas y mas protegida
Mientras que las areas verdes mas centricas responden a un flujo mas
activo, como los des estudiantes y jovenes o la misma gente que circula
despues del trabajo o por alguna otra actividad especifica.
El hecho de que existan pocas areas verdes, peromiten observar mayor
concentracion de gente utilizandolas
FUNCIONALIDAD
LO COTIDIANO
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ZAP
ZH2
ZM2
ZH1 AR1
ZE4
ZM1
ZM2
ZH2
ZCH
ZH1
ZH2
ZH1
ZE3
ZH1
ZH1
ZH1
ZH2
ZH2
ZH3
ZI
ZM1 zona Mixta preferentemente
Comercio y Sevicios
ZM2 zona Mixta Residencial
Comercio y Servicios
ZM3
ZM3 zona Mixta Residencial
Comercio asociada a Via de Servicio
ZH1 zona Habitacional Densidad Alta
ZH2 zona Habitacional Densidad Media
ZH3 zona Habitacional Densidad Baja
ZI zona Industrial
ZAP zona de interes Productivo
ZCH zona de Conservacion Historica
ZE1
ZE1 Area Verde de uso Publico
ZE2
ZE2 zona de Equipamiento Recreacional
y Deportivo
ZE2
ZE3 zona de Areas Verdes y
Equipamiento Privado
ZE4 Area Verde comunal
ZE5 zona de Cementerios
AR1 Areas amagadas por inundacion
AR2 Areas de restriccion por
subestacion electrica
AR3 Faja de restriccion por
infraestructura vial
Limite urbano propuesto
Vialidad Principal
ZH2
Vialidad Proyectada
Vialidad con ensanche
PLANO PRC - CAUQUENES
ETAPA IV
PROYECTO
LOCALIDAD DE CAUQUENES
ETUDIO PLAN REGULADOR COMUNAL
DE CAUQUENES
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Usos de suelo
94
%
3
2
1
0
0
Vivienda
Equipamiento
Vivienda Mixto
Actividades Productivas
Area Verde
Eriazo
Usos de
suelo
Categorias de usos de suelo
8549
Cant
164
155
36
23
19
Vivienda
Comercio
Vivienda Mixto
Taller
Servicio Público
Educación
17
16
15
13
12
8
Culto
Sitios Eriazos
Salud
Bodega
Sede social
Seguridad
7
6
5
4
Area Verde
Deporte
Agricola
Infraestructura
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Vias proyectadas
Areas verdes comunales proyectadas
Rutas de acceso
Areas de crecimiento residencial
Limite urbano
Zona de interes productivo
Pelluhue
Chanco
Curanipe
Quirihue
Talcahuano
Parral
San Javier
Talca
PRC CAUQUENES
Entre las propuestas
que se extraen desde eñ PRC
de la ciudad de Cauquenes. d
Destacan las nuevas vias que
contempla y de como estas
nuevas directrices modelan la
ciudad en cuanto a futuras
areas de crecimiento residen-
cial y nuevas areas verdes y
espacio publiico de caracter
comunal
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ZONIFICACION CONSERVACION HISTORICA
ZCH ZONA de CONSERVACION HISTORICA

ZCH Zona de Conservación Histórica
Corresponde a sectores especiales que contemplan inmuebles y zonas de conservación
histórica, las cuales por sus características patrimoniales, es necesario mantener e incentivar.
Estos inmuebles están sujetos a las condiciones especiales que establece la Ordenanza. Se
aumenta las densidades con el fin de lograr consolidar el subsidio de rehabilitación patrimonial
para las zonas de conservación histórica. La normativa especial se encuentra en la presente
ordenanza


ICH Inmuebles de Conservación Histórica Cauquenes
Se han identificado dentro del área urbana inmuebles de valor que deben ser protegidos, estos
aparecen graficados en el plano de zonificación. Estos inmuebles son: la casona Patronal al
final de la calle Yungay, la Iglesia San Alfonso, Las edificaciones con portales que enfrentan la
plaza de armas, La Casona Patronal ubicada en el predio del INIA.

Subdivisión y/o superficie predial mínima: 300 m2
Usos Permitidos

Residencial
Equipamiento
Espacio Público
Áreas Verdes


Usos de Suelo Prohibidos


Residencial: Motel
Equipamiento: compra y venta de automóviles y maquinarias,
distribución y venta de carbón y leña, depósito y venta de materiales
de construcción, centro y/o estación de servicio automotor,
botillerías, fuentes de soda, bar, pub, discotecas, cabaret, boite y
similares, media luna, estadio, parques de entretenciones, parques
zoológicos, central de ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 1
Coeficiente de Constructibilidad 2
Altura Máxima Según ordenanza especial
Antejardín No contempla
Distancia a medianeros No contempla
Sistema de Agrupamiento Continuo
Densidad Neta Máxima 200 hab/há

ZCH
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ZH3
ZONIFICACION PREFERENTEMENTE HABITACIONALES
ZH1 Zona Habitacional Densidad Alta
ZH2 Zona Habitacional Densidad Media
ZH3 Zona Habitacional Densidad Baja
ZH1
ZH2
ZH1 Zona Habitacional Densidad Alta

Subdivisión y/ o superficie predial mínima: 180 m2
UsosPermitidos

Residencial
Equipamiento: solo se permite equipamiento de escala básica y
menor.
Áreas Verdes
Espacio Público


Usosde Suelo Prohibidos


Residencial: Motel
Equipamiento: compra y venta de automóviles y maquinarias,
distribución y venta de carbón y leña, depósito y venta de
materiales de construcción, centro y/ o estación de servicio
automotor, botillerías, fuentes de soda, bar, pub, discotecas,
cabaret, boite y similares, media luna, estadio, parques de
entretenciones, parques zoológicos, central de ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0.8
Coeficiente de Constructibilidad 1
Altura Máxima 12 metros
Antejardín 3 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Aislado, pareado
Densidad Neta Máxima 200 hab/ há

Condiciones especiales: losprediosque se localicen en sectores fuera del límite operacional de
las sanitarias, podrán localizar en estaszonas, sistemas de captación y distribución de agua
potable.
ZH2 Zona Habitacional Densidad Media

Subdivisión y/ o superficie predial mínima: 300 m2
UsosPermitidos

Residencial
Equipamiento: solo se permite equipamiento de escala básica
Áreas Verdes
Espacio Público


Usosde Suelo Prohibidos


Equipamiento: discotecas, cabaret, boite y similares, media luna,
estadio, parques de entretenciones, parques zoológicos, central de
ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0.8
Coeficiente de Constructibilidad 1
Altura Máxima 6 metros
Antejardín 3 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Aislado
Densidad Neta Máxima 120 hab/ há

Condiciones especiales: losprediosque se localicen en sectores fuera del límite operacional de
las sanitarias, podrán localizar en estaszonas, sistemas de captación y distribución de agua
potable.
ZH3 Zona Habitacional Densidad Baja

Subdivisión y/ o superficie predial mínima: 1000 m2
UsosPermitidos

Residencial
Equipamiento: solo se permite equipamiento de escala básica
Áreas Verdes
Espacio Público


Usosde Suelo Prohibidos


Equipamiento: discotecas, cabaret, boite y similares, media luna,
estadio, parques de entretenciones, parques zoológicos, central de
ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0.3
Coeficiente de Constructibilidad 0.4
Altura Máxima 6 metros
Antejardín 5 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Aislado
Densidad Neta Máxima 40 hab/ há

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ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZI ZONA INDUSTRIAL
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ZM2
ZM1
ZM1 Zona mixta preferentemente comercio y servicios

Subdivisión y/ o superficie predial mínima: 500 m2
UsosPermitidos

Residencial
Equipamiento
Espacio Público
Áreas Verdes


Usosde Suelo Prohibidos


Residencial: Motel
Equipamiento: supermercado escala media mediana y mayor,
compra y venta de automóviles y maquinarias, distribución y venta
de carbón y leña, depósito y venta de materiales de construcción,
centro y/ o estación de servicio automotor, discotecas, cabaret,
boite y similares, media luna, estadio, parques de entretenciones,
parques zoológicos, central de ambulancias,
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 1
Coeficiente de Constructibilidad 2,5
Altura Máxima 30 metros
Antejardín No contempla
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Continuo


ZM2 Zona mixta residencial, comercio y servic ios

Subdivisión y/ o superficie predial mínima: 300 m2
UsosPermitidos

Residencial
Equipamiento
Espacio Público
Áreas Verdes


Usosde Suelo Prohibidos


Equipamiento: media luna, estadio, parques de entretenciones,
parques zoológicos, central de ambulancias,
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0,7
Coeficiente de Constructibilidad 1,5
Altura Máxima 12 metros
Antejardín 3 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Continuo

Condiciones especiales: los predios que enfrenten la zona ZM1 podrán incrementar en un 50%el
coeficiente de ocupación de suelo, el índice de constructivilidad y la altura, siempre que el uso
de suelo predominante en el primer piso sea el de equipamiento.

ZM3 Zona mixta preferentemente residencial y equipamiento educacional

Subdivisión y/ o superficie predial mínima: 300 m2 para vivienda, 2.000 m2 para educación
UsosPermitidos

Equipamiento: solo se permite equipamiento educacional,
deportivo y cultural
Espacio Público
Áreas Verdes


Usosde Suelo Prohibidos


Residencial
Equipamiento: supermercado, compra y venta de automóviles y
maquinarias, distribución y venta de carbón y leña, depósito y
venta de materiales de construcción, centro y/ o estación de
servicio automotor, botillerías, fuentes de soda, bar, pub,
restaurante y similares, discotecas, cabaret, boite y similares, media
luna, estadio, parques de entretenciones, parques zoológicos,
central de ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0,5
Coeficiente de Constructibilidad 2,5
Altura Máxima 15 metros
Antejardín 12 metros
Distancia a medianeros 6 metros
Sistema de Agrupamiento aislado

ZONIFICACION MIXTA DE CAUQUENES
ZM1 Zona Mixta Preferente Comercio y Servicios
ZM2 Zona Mixta Residencial, Comercio y Servicios
ZM3 Zona Mixta Equipamiento Educacional, Deportivo y Cultural
ZM3
DAÑOS
DAÑOS EN EDIFICACIONES
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El casco Antiguo se aprecian daños estructurales en casi todas
la construcciones, ya que eran de Adobe y de Tabiqueria muy
antigua.
La poblacion total afectada es de 34.845 personas las cuales
duermen en campamentos propios o viviendas de emergencia
ubicadas en el mismo terreno . necesitandose una cantidad
aproximada de 8000 mediaguas, donde el estado entrego 250
millones de pesos para comprar (500 viviendas).
La extraccion de escombros asciende a los 200.000 m3 y a la
fecha se han retirado 10.200 m3
Fuente: www.cauquenesadiario.cl / jueves 13 de mayo 2010
12.345
8953
3482
8.806
632
1.065
Viviendas Antes
daño total
Viviendas Despues
Terremoto 27 de Feb. 2009
41.217
34.845
Población Poblacion afectada Despues
Urbano
Rural
8953
3482 2.875
5.987
daño mayor
Urbano
Rural
100%
100% 71,3%
84,7%
Demolidas Por Demoler Total Daños
DAÑOS
EQUIPAMIENTO
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Servicios:
Municipalidad de Cauquenes
Seremi de Educación
Mop Vialidad
Casa de la Cultura
Banco Estado
Educación:
Liceo Claudia Urrutia
Centro de Lenguaje
Liceo Politecnico Pedro Aguirre Cerda
Liceo Politecnico C-33
Liceo Blanco Encalada
Liceo de Hombres de Cauquenes
Escuela Jviera Carrera (Sta Sofia)
Culto:
Parroquia San Alfonso
Capilla Catolica
Parroquia San Francisco.
porcentaje de funcionamineto de servicios.
Bancos
Estado: en funcionamiento
Chile: en funcionamiento
Santander: en funcionamiento
Supermercados : en funcionamientos 80%
Almacenes y Otros: en funcionamiento 70%
Farmacias: en funcionamiento 60%
Mercado municipal: sin funcionamiento
Ferias Libres: en funcionamiento 80%
Movilizacion Colectiva: en funcionamiento 70%
Terminal de Buses: en funcionamiento
Fuente: www.cauquenesadiario.cl
DAÑOS
ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES
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Liceo Pedro Aguirre Cerda Porongo
Liceo Claudina Urrutia Escuela G- 703
Liceo Antonio Varas Escuela Anibal Pinto
Liceo Blanco Encalada Escuela Rosita O`Higgins
La ciudad presenta 3 Liceos con daños irreversibles, (Liceo
Blanco Encalada , Antonio Varas y Pedro Aguirre Cerda)
mientras el Liceo Claudina Urrutia, se reparara con fondos
de Minera La Escondida.
Un 70% de los establecimientos educacionales estan en
funcionamiento y los liceos que fueron dañados reubicados
en escuelas teniendo gimen de media jornada
Por su parte el Liceo Antonio Varas uno de los estableci-
mientos que acoge a mas alumnos en la ciudad, sera benefi-
ciado con el quinto colegio modular mas grande Chile, el
cual tiene una capacidad de 1500 alumnos.
Ademas para reparaciones el gobierno le asigno 311 milones
de pesos siendo la segunda comuna que mas recibio dinero
para la reconstruccion de establecimientos.
Liceos
Colegios
Escuelas
Jardin Infantil
Centro de Formacion Tecnica
Edificios Dañados
Universidades
46,5% de los
Alumnos
Liceo Antonio Varas Liceo Modular Antonio Varas Liceo Blanco Encalada
Fuente : http://prensa.politicaspublicas.net/index.php/terremoto/2010/03/18/catastro-en-cauquenes-se-desplomaron-8-000-casas-por-el-terremoto
http:/tercera.com
DAÑOS
TRANSPORTE PUBLICO
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Fuente: memoria explicatica estudio plan regulador comunal Cauquenes, localidad de Cauquqenes, Santa Sofia y Barrio Estacion .Universidad catolica de Chile, Agosto 2006
ECONOMÍA
REACTIVACIÓN DEL COMERCIO
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El comercio formal e informal se activo
post terremoropor adquirir productos de
primera necesidad
FERIA LIBRE
nuevos comerciantes llegan na vender
sus productos
PRODUCCION DE LADRILLOS
Cauquenes cuenta con alrededor de 60
obras en el sector de Porongo.
La producción de ladrillo fue puesta a
prueba en cuanto a su cantidad de
producción, ya que 8000 ladrillos
aumento a 11000, por artesano debiendo
comenzar con tan solo un 10 % de la
producción que tenían en las canchas de
secado (ladrillos, enchapes, tejas).
Con esto la economía sufrio un alza
(debido a la demanda del material), ya
que conlleva a mayor extracción de
materiales, como asi tambien la mano de
obra.
Identificar puntos como entradas del paisaje
+ PUNTO + PROGRAMA + ELEMENTOS
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PROPUESTA 1
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Fuente:
Av. Sotero del Rio
(Bidireccional)
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Calle Antonio Varas
Calle Victoria
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Chanco
Pelluhue
Constitución
Quirihue
Talcahuano
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MERCADO
Urbana
Intercomunales
Interprovinciales
Regionales
Urbana
Intercomunales
Interprovinciales
Regionales
500
70
Comercio Establecido
Flujo Vehicular (15 Min)
Feria Libre
PROPUESTA 2
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LA FERIA LIBRE DE CAUQUENES SE EMPLAZA EN LA CALLE BALMACEDA DESDE EYZAGUIRRE
HASTA CHACABUCO.
º UNAS DE CALLES MÁS IMPORTANTES QUE INTERSECTA LA FERIA ES VICTORIA.
º GRAN FLUJO VEHICULAR TANTO PARTICULAR COMO PÚBLICO EN CALLE VICTORIA
º SE ACRECIENTA EL COMERCIO AMBULANTE ALREDEDOR DE LA FERIA.
ºAUMENTA CONSIDERABLEMENTE EL FLUJO PEATONAL.
º LA DENSIDAD CREA EL RECORRIDO LINEAL DE PERSONAS, IMPOSIBILITANDO CUALQUIER
TIPO DE DETENCIÓN O ACTIVIDAD PÚBLICA.
PROBLEMÁTICA
CALLE BALMACEDA
MERCADO
º IMAGEN BASE DE GOOGLE EARTH
FERIA LIBRE
CALLE CHACABUCO
CALLE EYZAGUIRRE
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EXISTE UNA DIVERSIDAD DE ESPACIOS LATENTES AL INTERIOR DE LAS MANZANAS, QUE ESTAN EN DESUSO O CON UN USO POCO
FRECUENTE.
ESTOS ESPACIO MUERTOS TIENEN UN GRAN POTENCIAL PARA LA CIUDAD, CON LOS QUE SE PUEDE COMPLEMENTAR LA ACTIVIDAD
URBANA .
COMPLEMENTAR ESTA ACTIVIDAD, CON ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO PEATONAL LIGADOS A LA ACTIVIDAD COMERCIAL, CON LA
POSIBILIDAD DE RELACIONARSE TANTO AL COMERCIO FORMAL COMO AL COMERCIO INFORMAL QUE SE DESARROLA EN ESTA
CIUDAD.
LOS PATIOS INTERIORES MAS LA SUMA DE LOS SITIOS ERIAZOS GENERA-
DOS POR EL TERREMOTO, SON LA BASE QUE SUSTENTAN ESTA NUEVA
TRAMA URBANA, CREANDO UNA RED DE CONECTIVIDAD EN CADA MAN-
ZANA, LAS QUE VARIAN DE ACUERDO A INTENSIDAD Y MORFOLOGIA .LOS
NUEVOS CORREDORES DENTRO DE LAS MANZANAS CONSTRUYEN
NUEVOS ESPACIOS PUBLICOS.
LA NUEVA TRAMA CREA CONEXIONES ENTRE PATIOS INTERIORES, LO QUE
INDUCE A NUEVAS RELACIONES AL INTERIOR DE LA MANZANA A SI COMO
NUEVAS RELACIONES CON LA CIUDAD.
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DOTAR A LA CIUDAD DE UNA NUEVA TRAMA PEATONAL , CON ESPACIOS SUBYACENTES QUE POTENCIEN EL DESPLAZAMIENTO Y PUNTOS DE
REUNIÓN DE LOS PEATONES QUE CIRCULAN EN TORNO AL CENTRO DE LA CIUDAD , GENERAN BENEFICIOS TANTO PARA EL COMERCIO FORMAL ,
COMO PARA EL COMERCIO INFORMAL INCLUYENDO A LA FERIA QUE SE INSTALA EN LOS ALREDEDORES DEL CENTRO.
LO QUE BUSCA ESTE PROYECTO CON LA CREACIÓN DE ESTA NUEVA TRAMA ES DAR UN IMPULSO A LA CIUDAD DE CAUQUENES Y DARLE UNA
NUEVA IMAGEN DE CIUDAD EN BASE A ESTOS RECORRIDOS.
SIN OLVIDAR LO EXISTENTE UNA DE LAS ESTRATEGIAS DEL PROYECTO BUSCA APROVECHAR LAS CIRCULACIONES PRODUCIDADAS POR EL COMER-
CIO INFORMAL, PARA POTENCIAR EL COMERCIO FORMAL.
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Uso interior de la Manzana
Nuevos Areas Libres de la Manzana
Plaza
Desplazamientos
Quiebres de la fachada continua, incorporacion de
regulaciones comunales
Eje ferial
Mercado
CONFIGURACIONES DE MANZANA + FERIA
Tras las consecuencias del terremoto y la vivencia cotidiana de la
Ciudad, Se observan conguraciones que incorporan el interior de la
manzana como parte del espacio publico que se entrecruzan con los
usos cotidianos.
Espacios Publicos de Escala Peatonal
PROPUESTA 3
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Cauquenes ciudad de paso.

La comuna presenta una posición privilegiada caracterizada por ser el portal de acceso
hacia el el borde constero del sur de la región Chanco, Pelluhue y Curanipe.
Parral ,San javier,
Talca
Quirihue, Talcahuano
Parral ,San javier,
Talca
Quirihue, Talcahuano
Área de acción intersección ríos Tutuven y Cauquenes - vía de conexión a parral y
Talcahuanos
Se pretende proyectar un sector de áreas verdes y borde de río, el cual pueda crear un
grado de identidad en el ingreso a la ciudad de Cauquenes, a las cientos de personas que
transcurren por Cauquenes .
+
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TALCA
CAUQUENES
CURANI PE
PELLUHUE
CHANCO
LOANCO
CONSTI TUCI ON
LI NARES
SAN JAVI ER
C
PARRAL
Fuente:

Chanco, Pelluhue Chanco, Pelluhue
Se pretende crear 2 sectores de bienvenida a la ciudad de Cauquenes, comprendiendo
la ciudad limitada por el río Tutuven y Cauquenes, sectores de balnearios y áreas verdes
- recreativas, espacios publico y bienvenida a la ciudad
PROPUESTA 4
COHERENCIA ENTRE TENDENCIAS, IMPACTOS Y VISION. OBJETIVOS
Ȉ Lu cutústrofe se tornu unu CportunldudǤ
Ȉ Lu Reconstrucclon u purtlr de lu 1ubulu rusu de lu clududǡ con cluros objetlvos de
desurrolloǤ
Ȉ Lus 2onus mús deterlorudus se trunsformurun en los polos de desurrollo urbunoǤ
PLAN DE RENACIMIENTO DE KOBE. NUEVOS OBJETIVOS PARA LA CIUDAD
1runsformur u lobe enǣ
Ȉ Unu cludud creutlvuǡ modernu y cosmopolltu
Ȉ Unu cludud seguru y prepurudu puru enfrentur nuevos desustresǤ
OBJETIVOS A CORTO PLAZO
Ln un pluzo de ͗ unos se pretende reconstrulr lu Cludud u truves deǣ
Ȉ Componente soclulǣ Rehubllltuclon de lu vldu clvlcu
Ȉ Componente economlcoǣ Reconstrucclon de lu utructlvu y seguru cludud de lobe
Ȉ Componente llslcoǣ Restuuruclon de lu lnfruestructuruǡ comerclos e lndustrluǤ
PLAN / PROYECTO
ACTORES:
Ȉ Sector publlco
Ȉ CNCǯ S
Ȉ Sector prlvudo
Ȉ Purtlclpuclon clududunu
COMPONENTES DEL PLAN
Ll plun de revltullzuclon de lobe se deƤne por medlo de ͗ componentesǣ
SOCIAL: Rehubllltuclon de lu vldu Clvlcu medlunte fucllltuclon de servlclos y empleos
ECONOMICO: Cbjetlvo prlnclpul trunsformurse en unu cludud de servlclos
FISICO: Punto fundumentul donde el plun se muterlullzuǤ Se mejorun lus lnfruestructurus
ȋueropuetoǡ uutoplstusǡ purques tecnologlcos y clentlƤcosǡ complejos lndustrlulesǡ
focos de comercloǤ
CONCLUSIONES
Se permltlo demostrur que unu adecuada gestión y participación ciudadana permlten edlƤcur unu cludud prúctlcumente nuevuǤ
Se reconstruyo el borde costero e lslusǡ se construyo un nuevo entorno urbano y se llmplo de lndustrlus el centroǤ
No se logro sutlsfucer u lus comunldudes que debleron ser truslududus del sector puru unu muyor eƤclenclu de lu lnfruestructuruǤ
Ll segundo punto negutlvo es el ulto costo de lu lnverslonǡ lo que impediría trasladar el modelo a países tercer mundistas.
Cube destucur el nlvel de orgunlzuclon que se genero puru prevenlr futurus cutústrofesǤ
REFERENTE DE PROPUESTA 1
KOBEǣ
Puerto de Kobe hacia 1870
Puerto de Kobe actualmente
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“EJEMPLO PARADIGMATICO DE RECONSTRUCCION DE CIUDAD Y PLANIFICACION”
“En 1995 el terremoto hanshin awaji deterioro múltiples áreas de la ciudad e hizo colapsar las
infraestructuras. Sin embargo esto se transformo en una oportunidad”
Ȉ Se obllgu u desurrollur un rúpldo plun de ucclon puru recuperur y revltullzur lu clududǤ
Ȉ Se lncorporun nuevos fuctores u su untlguo plun muestro
Ȉ Se utlllzun lus úreus dunudus como nuevo polo de desurrollo urbuno
Ȉ Se generu unu nuevu lmugen de cludud coherente y unlƤcudu de ucuerdo u sus
tendenclus de creclmlento y objetlvosǤ
DIAGNOSTICO URBANO, TENDENCIAS E IMPACTOS
͕ǦCaracteristicas de localizaciónǡ geográƤcas y económicas
Ȉ Ublcudu ul centro oeste de lu lslu honshuǡ 'upon
Ȉ SuperƤcle uproxlmudu ͙͙͔ lms ͖ǡ con unu pobluclon de ͕ mlllon y medlo de hubltuntes
Ȉ Cludud dlstrlbuldoru y ubustecedoru desde y huclu el lnterlor del puls
Ȉ Concentru grun cuntldud de uctlvldudes economlcusǡ centro Ƥnunclero de lu reglon
Ȉ Ublcudu en lu prlnclpul rutu de trunsporte murltlmo
Ȉ Se compone de ͗ estructurusǣ el puerto y lu zonu lndustrlulǡ 2onu resldenclulǡ ComerclulǤ
Ȉ ͔͛Ψ de lu uctlvldud economlcu de lu clududǣ fubrlcusǡ slderurglus e lndustrlu pesuduǤ
2- El Puerto
Ȉ Ll puerto es lu medulu del desurrollo y creclmlento
Ȉ 1odus lus lnstuluclones portuurlus estún conectudus con lus uutoplstus nuclonules y
urbunusǤ
Ȉ Ll puerto se desurrollu e lnnovu en tecnologlu e lnfruestructuruǤ
Ȉ lntroduce requerlmlentos en los proyectos de construcclon de lslus urtlƤclules y lu
reconstrucclon de emburcuderosǤ
͗Ǧ aproximación histórica a las tendencias de crecimiento
Ȉ ͕͗͝͝ se creu Ll Plun de desurrollo Urbunoǡ que se lmplementurlu hustu el uno ͖͔͖͙ǡ
lu ldeuǣ hucer u lobe Dz Cludud creutlvu ublertu huclu el mundodz
Ȉ Lste plun fue ufectudo en ͕͙͝͝ por el terremoto de EunshlnǦAwujlǤ Lejundo un úreu
de deterloro de ͚Ǥ͔͔͔ hectúreusǤ
Ȉ Consecuenclu del terremoto fue el uumento de desempleoǤ Mlgruclon de empresusǤ
Ȉ Se tomu conclenclu de los rlesgos de lu Clududǡ por lo que se modlƤcu el plun orlglnul
del uno ͗͝Ʋ ul Renuclmlento de lobeǤ
KOBEǣ
REFERENTE DE PROPUESTA 1
Puerto de kobe e[emplo de reconstruccionǤ
Puerto de kobe ̴ terremoto ͕͙͝͝
Puerto de Kobe _ port island
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MONUMENTOS NACIONALES
Son monumentos nacionales y quedan bajo la tuición y protección del Estado, los lugares, ruinas, construcciones u objetos de carácter histórico o artístico; los enterratorios o
cementerios u otros restos de los aborigenes, las piezas u objetos antropo-arqueológicos, paleontológicos o de formación natural, que existan bajo o sobre la superficie del terre-
no nacional o en la plataforma submarina de sus aguas jurisdiccionales y cuya conservación interesa a la historia, al arte o la ciencia, los santuarios de la naturaleza; los monumen-
tos, estatuas, columnas, pirámides, fuentes, placas, coronas, inscripcionesy en general, los objetos que estén destinados a permanecer en un sitio público, con carácter conmemo-
rativo. Su tuición y protección se ejercerá por medio del Consejo de Monumentos Nacionales, en la forma que determina la ley Nº 17288.
Fuentes:
LEY Nº 17.288 SOBRE MONUMENTOS NACIONALES, (Publicada en el DIARIO OFICIAL del 4 de Febrero de 1970), Título I, de los monumentos nacionales / Registro Taller V 2010 B
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PATRIMONIOS
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Monumento Histórico
Comprende la creación arquitectónica aislada así como el conjunto urbano o rural que dá testimonio de una civilización particular, de una
evolución significativa, o de un acontecimiento histórico.
Son obras arquitectónicas, obras de escultura o de pintura monumentales, inclusive las cavernas y las inscripciones, así como los elemen-
tos, grupos de elementos o estructuras que tengan un valor especial desde el punto de vista arqueológico, histórico, artístico o científico.
Patrimonio Cultural
Los Conjuntos
Grupos de construcciones, aisladas o reunidas, que por su arquitectura, unidad e integración en el paisaje tengan un valor especial desde el
punto de vista de la historia, del arte o de la ciencia.
Los Lugares
Zonas topográficas, obras conjuntas del hombre y de la naturaleza que tengan un valor especial por su belleza o su interés desde el punto
de vista arqueológico, histórico, etnológico o antropológico.
Patrimonio Natural
Los monumentos naturales constituidos por formaciones físicas y biológicas, o por grupos de esta clase de formaciones, que tengan un valor especial
desde el punto de vista estético o cientifico.
Las formaciones geológicas y fisiográficas y las zonas estrictamente delimitadas que constituyan el hábitat de especies animales y vegetales de gran valor
o amenazadas, que tengan una importancia especial desde el punto de vista de la ciencia o de la conservación.
Los lugares naturales o las zonas naturales estrictamente delimitadas que tengan un valor especial desde el punto de vista de la ciencia, de la conserva-
ción, de la belleza natural o de las obras conjuntas del hombre y de la naturaleza.
Fuentes:
CONFERENCIA GENERAL DE LA ORGANIZACIÓN DE LAS NACIONES UNIDAS PARA EDUCACIÓN, LA CIENCIA Y LA CULTURA, EN LA 17º REUNIÓN, CELEBRADA EN PARÍS DEL 17 DE OCTUBRE AL 21 DE NOVIEMBRE DE 1972, Preámbulo, I. Definiciones del patrimonio
cultural y natura, pto. 1, pto. 2 / Registro Taller V 2010.

MONUMENTO_Mercado Municipal CONJUNTO_Barrio Cívico
CONJUNTO_Barrio Yungay
PATRIMONIOS
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Art. 6
La conservación de un monumento implica la de sus condiciones ambientales. Cuando subsista un ambiente tradicional, éste será conservado;
por el contrario, deberá rechazarse cualquier nueva construcción, destrucción y utilización que pueda alterar las relaciones de los volúmenes y
Fuentes:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PLAN REGULADOR COMUNA DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Católica de Chile, Agosto 2006) / BREVES REFERENCIAS AL CONCEPTO DE
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO EN LAS ULTIMAS DÉCADAS, Myriam Waisberg I. Conservación Art. 6 (Arquitecto Universidad Valparaíso, Universidad de Chile. Fallecida recientemente) / CONFERENCIA GENERAL DE LA ORGANIZACIÓN DE LAS
NACIONES UNIDAS PARA EDUCACIÓN, LA CIENCIA Y LA CULTURA, EN LA 17º REUNIÓN, CELEBRADA EN PARÍS DEL 17 DE OCTUBRE AL 21 DE NOVIEMBRE DE 1972, Preámbulo, V. Medidas de protección, Art. 23, medidas de caracter juridico, Art. 42.
ÁREA DE CONSERVACIÓN MONUMENTOS CAUQUENES
Art. 42
Un edificio situado en el interior o en las cercaníasde un bien protegido, no podra ser objeto de ninguna nueva construcción, de ninguna
demolición, tala de árboles, transformación ni modificación que pueda alterar su aspecto, sin autorización de los servicios especializados.
1. Conjunto Barrio Cívico
8. Mercado Municipal
5. Iglesia San Alfonso
6. Edificio Buen Pastor
10. Barrio Yungay
7. Casona Colonial Calle Yungay
4. COVICA
3. Conjunto Tres Esquinas Barrio Estación
9. Conjunto Patronal INEA
2. Conjunto la Casa de La Cultura,
Teatro, Liceo e Iglesia San Francisco
Art. 23
Los trabajos que se efectúen en el patrimonio cultural habrán de tener por objeto conservarle su aspecto tradicional, evitarle toda nueva
construcción o todo acontecimiento que pueda alterar las relaciones de volumen o de color que tenga con el medio que les rodee.
BARRIO YUNGAY PATRIMONIO
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Grupo de viviendas de fachada continua, sectores con pórticos que enriquecen
el espacio público.
Construcciones de adobe con techumbre de teja de arcilla.
hacia la calle, posee un valor a rescatar dentr de la localidad ya que aun se conserva en un
estado regular, y presenta una tipología que se ha perdido en el resto de la ciudad.

Barrio Yungay
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Calle Yungay
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Calle Victoria
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Zona 5 Sector Antiguo- Barrio Yungay
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
IMAGENES BARRIO YUNGAY POST-TERREMOTO
FUENTE:
CONJUNTO BARRIO CIVICO PATRIMONIO
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MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
FUENTE:

Teatro Cauquenes

Imagen Post-terremoto

Imagen Post-terremoto
Municipalidad Cauquenes
Funcionamiento Actual
Dependencias Municipalidad Cauquenes
Calle Victoria
Calle Antonio Varas
Plaza
de
Armas
Teatro
Municipalidad
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PlazadeArmasCauquenes
Imagen Actual Post-terremoto
Imagen Post-terremoto costado sur
Plaza de armas Cauquenes

Este conjunto genera un espacio intermedio entre el espacio público de la calle
y el privado de los edificios con un pórtico que recorre el total de la cuadra.

En el caso de la municipalidad es enriquecida por la presencia de un patio con
una fuente de agua, que interrumpe el ritmo constante de la modulación de los pilares.

Situación Post- terremoto

Se ubica en las calles principales, su importancia para la comunidad tiene
relación con las instancias de encuentros que se producen.


Fuente:
MemoriaExplicativaEstudioPlanReguladorComunadeCauquenes.
CONJUNTO PARROQUIA SAN FRANCISCO, TEATRO,
LICEO DE HOMBRES DE CUAUQNES Y CASA DE LA CULTURA
PATRIMONIO
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MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
FUENTE:
Imagen Post-terremoto
Calle San Francisco
Calle Yungay
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Conjunto de diferentes estilos arquitectónicos que da al entorno una riqueza
especial, además la diferencia de usos permite generar en el entorno un rico espacio
público posibilitando la situación de encuentros entre los habitantes del lugar.
La casa de la cultura fue construida en 1890.
Actividades ofrecidas a la comunidad:
• Biblioteca Municipal N° 261
• Sala de Computación DIBAM
• Biblioteca Infantil
• Museo Histórico
• Talleres de Piano
• Salón de Artes Visuales



Situación Post- terremoto

Imagen Post - terremoto
Liceo de hombres Cauquenes
Liceo Antonio Varas de la Barra,
el 5º liceo más antiguo de Chile, 172 años.
Imagen pre- terremoto
Casa de la Cultura Cauquenes
Parroquia San Francisco. Creada en 1957.
Parroquia San Francisco, Cauquenes
Imagen Post-terremoto
Parroquia San Francisco, Cauquenes
Imagen Post-terremoto
Parroquia
San Francisco
Liceo de
Hombres
Casa de la
Cultura
CONJUNTO DE VALOR ARQUITECTONICO
PATRIMONIO
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Fuente:
MemoriaExplicativaEstudioPlanReguladorComunadeCauquenes.
Conjunto Industrial
Cooperativa Vitivinícola Cauquenes
Es reconocido por la comunidad como parte integrante
de la cultura de la comunidad, en el se puede encontrar
instalaciones para la fabricación del vino y grandes bodegas
que forman un punto importante dentro de este conjunto.
Fue fundada en 1939, también conocida como Viña Lomas
de Cauquenes.
La Cooperativa Vitivinícola Cauquenes ( Covica ),
representa a cerca de 260 pequeños productores locales.
Casa Patronal INIA, Cauquenes
Imagen Pre- terremoto
Ruta a Parral
Casona Patronal
INEA
Cauquenes
Conjunto Tres
Esquinas
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Calle Bellavista
Pje. Ferrocarril

Calle Pinochet
Cooperativa
Vitivinícola
Cauquenes
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Barrio Estación
Conjunto Casa Patronal INEA
Conjunto típico de casa Patronal con forma cuadrada y
patio interior, con galerías y recintos comunicados entre sí.
Se ubica en un entorno cercano a una laguna y con vegetación
consolidada al oriente de los inmuebles.
Tres esquinas Barrio Estación
Casas de fachada continua y con pórticos a la calle siendo una
tipología representativa de una época pasada. Conjunto en
buen estado de conservación y se desarrollan en el actividades
comerciales.
Cooperativa Vitivínicola, Cauquenes
MERCADO MUNICIPAL
PATRIMONIO
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VISTA DESDE EL INTERIOR DEL MERCADO POST - TERREMOTO
La principal característica es que posee un espacio cubierto, en el centro
se conserva los puestos de venta con el mobiliario original, en los bordes se
ubica espacios que albergan las cocineras y las pescaderías.
Destaca dentro del sistema constructivo la techumbre, que corresponde a un
entramado de madera que construye una bóveda a través del cruce de vigas de
madera con tirantes metálicos.
DESCRIPCIÓN
UBICACIÓN
Esquina calle Yungay con calle Balmaceda
Calle Antonio Varas
Mercado
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Calle Victoria
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
TERRAZA MERCADO(VISTA POR CALLE BALMACEDA)
MERCADO DE CAUQUENES PRE- TERREMOTO
IGLESIA SAN ALFONSO
PATRIMONIO
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IGLESIA SAN ALFONSO POST- TERREMOTO
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
Destaca dentro de la ciudad por ubicarse en uno de los lugares más altos de
Cauquenes estableciendo una situación de dominio sobre la ciudad e imponiéndose
desde lejos su volumetría.
Se caracteriza por tener una nave central y dos naves laterales que se marcan a través
de dos torres con ventanales de estilo gótico. En la fachada se destaca un rosetón que
ilumina la nave principal.
UBICACIÓN
Calle Montt esquina calle victoria
DESCRIPCIÓN
Iglesia
San Alfonso
Calle Chacabuco
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Calle Antonio Varas
Calle Victoria
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IGLESIA SAN ALFONSO PRE- TERREMOTO
IGLESIA BUEN PASTOR
PATRIMONIO
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Esta casona de carácter rural se destaca en el recorrido hacia la localidad de Santa Sofía,
por un cambio volumétrico en la techumbre y un atrio con ventanales.
Está rodeada por terrenos de cultivo principalmente viñedos.
CASONA CALLE COLONIAL YUNGAY
todo el frente de una manzana (125 mt.),
esta constituido por dos patios interiores y su estado de
conservación es bueno y actualmente esta
siendo remodelado.
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
IMAGEN IGLESIA BUEN PASTOR
PRE-TERREMOTO
IMAGENES CASONA CALLE COLONIAL YUNGAY PRE - TERREMOTO
Casona Colonial
Calle Yungay
Calle Yungay
A Sta. Sofía
Iglesia
Buen Pastor
Calle Yungay
Calle Victoria
Calle Antonio Varas
Calle Chacabuco
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PATRIMONIO URBANO EN RELACION A LAS VIAS DE ACCESO
PATRIMONIO
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Fuente:
Urbana
Intercomunales
Interprovinciales
Regionales
Urbana
Intercomunales
Interprovinciales
Regionales
500
70
Av. Sotero del Rio
(Bidireccional)
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Calle Antonio Varas
Calle Victoria
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Pelluhue
Constitución
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Talcahuano
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CONJUNTO PATRONAL INIA
COVICA
CONJUNTO TRES ESQUINAS
BARRIO
YUNGAY
IGLESIA SAN
ALFONSO
CASONA
COLONIAL
YUNGAY
BARRIO
CÍVICO
MERCADO CONJUNTO CASA DE LA CULTURA
TEATRO LICEO E I. SAN FRANCISCO

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