Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BSICOS
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
TERRENO 1
1.- UBICACIN DEL
TERRENO:
El terreno est ubicado
entre
la
Carretera
Panamericana Norte y la
Av. Alfonso Ugarte, frente
al Parque Industrial.
La concentracin de la poblacin
para el terreno que vamos a
analizar se encuentra en la zona 7
de
la
Esperanza
donde
encontramos a ( Urb. Manuel
Arvalo, Parque Industrial, AH.
I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BSICOS
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
PARQUE INDUSTRIAL
MUNDO
FELIZ
AGROINDUSTRI
A ALIMENTARIA
IGLESIA
BAUTISTA
I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BSICOS
REA:1.99 Ha.
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
DIMENSIONES:
FRENTES:3 Frentes
Carretea Panamericana Norte
Av. Alfonso Ugarte
Av. 1
I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES ESPECFICOS
124
120
TOPOGRAFA
122
118
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
116
124
126
El terreno tiene un
prom. de inclinacin de
2.6%. Llegando a la
conclusin de que la
pendiente no es muy
pronunciada, estando
en condiciones optimas
para poder disear el
centro empresarial.
I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BSICOS
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
DISPONIBILIDAD
I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BSICOS
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS
Este sector de la Esperanza cuenta con todos
los servicios por estar cerca al Parque
Industrial, el cual necesita estar abastecido de
todos los servicios ya sea luz, agua y
alcantarillado.
I. ORDENADORES ESPACIALES
EJES DIRECCIONALES
VIALES
VA EXPRESSA
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
VAS ARTERIALES
VAS COLECTORAS
I. ORDENADORES ESPACIALES
REMATES VISUALES
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
HITOS
PARQUE INDUSTRIAL
I. ORDENADORES ESPACIALES
REMATES VISUALES
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
NODOS
I. ORDENADORES ESPACIALES
VISIN PEATONAL
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
PERFILES DE ALTURAS
Vistas detrs
terreno.
del
FACTORES ESPECFICOS
- DIMETRO
- FRENTES
ALFONSO UGARTE
- REA:
1.9 h.
AV JOS CONDORCANQUI
- PERMETRO
608 m.
AV 1
FACTORES ESPECFICOS
- CURVAS DEL
- TOPOGRAFA
TERRENO
120
125
115
El terreno es de forma
irregular.
FACTORES ESPECFICOS
- DISPONIBILIDAD:
El terreno esta
parcialmente ocupado por
el PRONA
- FACTIBILIDAD DE
SERVICIO:
TENSIN ESPACIAL
- RELACIN A LAS ALTURAS:
La mayora de las
edificaciones son de
entre 1 a dos pisos
Estructura espacial
heterognea
- RESIDENCAL E
COMERCIAL:
INSTITUCIONAL:
Variedad de
ORDENES FUNCIONALES
- USOS PREDOMINANTES:
Residencial
Educacin
Hospital
Otros usos
Parques
Mercado
VIALES
- CATEGORIAS
VIALES:
Carreteras asfaltadas:
Av. Jos Condorcanqui
Av. 1
La calidad tanto de la
carretera como las
calles estn en
buenas condiciones
I. ORDENADORES ESPACIALES
FACTORES BSICOS
ANLISIS DE TERRENO
CENTRO EMPRESARIAL
TERRENO 2
1.- UBICACIN DEL
TERRENO:
El terreno est ubicado
entre la Av. G y la Calle.
23.
La concentracin de la poblacin
para el terreno que vamos a
analizar se encuentra en la zona 7
de
la
Esperanza
donde
encontramos a ( Urb. Manuel
Arvalo, Parque Industrial, AH.
Alan Garca .
FACTORES ESPECFICOS
- FRENTES:
- REA:
8796 m2
- PERMETRO:
426.85m
- DIMETRO:
FACTORES ESPECFICOS
- DISPONIBILIDAD:
El terreno que esta zonificado
como Otros Usos ha sido
invadido por pobladores
- FACTIBILIDAD DE
SERVICIO:
Cuenta con los servicios
bsicos
TENSIN ESPACIAL
- RELACIN A LAS ALTURAS:
La mayora de las
edificaciones son de
entre 1 a dos pisos
Estructura espacial
heterognea
- RESIDENCAL E
INSTITUCIONAL:
Incremento de casas
mayores a dos pisos
Instituciones tales como
colegios bien
implementados
-
COMERCIAL:
Puestos comerciales
sencillos
Mercado precario
- USOS
PREDOMINANTES:
Residencial
Educacin
Otros usos
Parques
VIALES
- CATEGORIAS VIALES:
Caminos afirmados
MATRIZ DE MACROLOCALIZACION
FACTORES BASICOS
DESAR
ROLLO
URBAN
O
B
U
E
N
O
PUNTAJE
T
E
R
R
E
N
O
S
N.1
S.1
S.2
R
E
G
U
L
A
R
ACCESI
BILIDAD
E
F
I
C
I
E
N
T
E
B
U
E
N
A
M
E
I
D
I
A
D
E
F
I
C
I
E
N
T
E
PROYE
CTOS
FUTUR
OS
C
E
R
C
A
N
O
M
E
D
I
O
FACTORES BASICOS
IMPACT
OS
URBAN
OE
INMOBI
LIARIO
S
A
L
E
J
A
D
O
F
U
E
R
T
E
M
E
D
I
O
D
E
B
I
L
AREAS
ZONIFIC
ACION
4
,
6
2
,
4
0
,
2
H
A
S
H
A
S
H
A
S
C
U
M
P
L
E
N
O
C
U
M
P
L
E
D
E
F
I
C
I
E
N
T
E
TOPOGR
AFIA
TRANSITO
URBANO
INFRAES
TRUCTU
RA
ASPECTO
S
LEGALES
E
INSTITUCI
ONALES
L
L
A
N
O
I
M
P
.
L
E
V
E
C
O
N
C
O
N
S
I
N
R
E
D
E
S
P
O
S
B
I
L
P
O
S
B
I
L
R
A
P
I
S
D
A
S
E
M
I
A
C
C
I
D
E
N
T
A
D
O
A
C
C
I
D
E
N
T
A
D
O
I
M
P
A
C
.
M
O
D
E
R
A
D
O
IM
P
C.
C
RI
TI
C
O
M
E
D
I
A
N
A
E
S
C
A
S
A
T
O
T
A
L
F
A
C
T
O
R
E
S
B
A
S
I
C
O
S
T
O
T
A
L
P
U
N
T
A
J
E
S
F
A
C
T
O
R
E
S
E
S
P
E
C
IF
T
O
T
A
L
F
A
C
T
O
R
E
S
E
S
P
E
C
IF
I
C
O
S