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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACION

I. ANTECEDENTES
La Sucesin Intestada Guillermina Mercedes Snchez del Rosario Vda. De Alferez, Guillermina
Monica Alferez Sanchez y Felicita Margarita Alferez Sanchez solicita la elaboracin de los planos y
su correspondiente Memoria Descriptiva de Independizacin de cada una de las secciones que
constituyen la Unidad Inmobiliaria de su propiedad, las que se inscribirn como Unidades
Inmobiliarias Independizadas, con las reas, linderos y medidas perimtricas correspondientes. Las
secciones independizadas podrn contar con uno o varios pisos, los pisos superiores se
proyectaran verticalmente sobre el terreno de propiedad exclusiva de la seccin.
La Sucesin Intestada es propietario del inmueble edificado sobre el lote ubicado en la Calle Los
Alpes (Antes Calle 7) N: 101-105, Mz G, Lt 20, Urbanizacin Jorge Chvez, Distrito de Surquillo,
Provincia y Departamento de Lima, inscrito a su nombre en la Partida Electrnica N 41772123 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
La Unidad Inmobiliaria Matriz tiene un rea superficial de 236.50 m2, encerrada dentro de los
siguientes linderos y medidas perimtricas:
- Por el frente con Calle Los Alpes (Antes Calle 7), con 21.50 ml.
- Por la derecha entrando, con el lote 19 (propiedad de terceros), con 11.00 ml.
- Por la izquierda entrando, con Av. Tomas Marsano (Antes. Av. Atocongo) con 11.00 ml.
- Por el fondo con el lote 21 (propiedad de terceros), con 21.50 ml.
Por la presente, se deja constancia que la referida Unidad Inmobiliaria se compone de 2 Casas
(Unidad Inmobiliaria N 1 y Unidad Inmobiliaria N 2) signado por Calle Los Alpes con el nmero
101-105, que da acceso a cada una de las casas.
II. INDEPENDIZACIN
Por convenir a sus intereses se solicita al Seor Registrador de la Propiedad Inmueble de Lima, se
sirva inscribir la INDEPENDIZACIN de cada una de las Unidades Inmobiliarias, con terreno de
propiedad exclusiva a cada uno que conforman la Unidad Inmobiliaria Matriz dedicadas al uso de
Vivienda, contando con bienes en Copropiedad e ingreso por Calle Los Alpes.
En tal sentido el lote matriz quedar subdividido en dos de acuerdo a las construcciones existentes
que actualmente conforman una separacin fsica de facto, de la siguiente forma:
A.

SECCIN INDEPENDIZADA.- UNIDAD INMOBILIARIA N 1

Con ingreso por Ca. Los Alpes N 101


Tiene un rea de terreno de 122.96 m2, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:
- Por el frente, de izquierda a derecha en lnea recta de un solo tramo con 11.10 ml, colindante
con Ca. Los Alpes.
- Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en lnea quebrada de tres tramos el primero
con 7.875 ml., el segundo con 0.275 ml., el tercero con 3.125 ml., colindando con la U.I. N 2.
- Por la izquierda, entrando del frente hacia el fondo en lnea recta de un solo tramo con 11.00
m, colindante con Av. Tomas Marsano (Antes. Av. Atocongo).
- Por el fondo, de izquierda a derecha en lnea recta de un solo tramo con 11.375 m, colindante
con propiedad de terceros.
Esta Seccin Independizada (UNIDAD INMOBILIARIA N 1) tiene la siguiente distribucin de
ambientes:
Primer Piso: Ingreso, Garaje, Estar, Dormitorio, Cocina, Bao, Tienda 1 y Bao, Tienda 2 y Bao.
rea Techada de A.T.= 111.75 m2. y un rea Libre de A.L.= 11.21 m2.

Segundo Piso: Escalera que viene del primer piso y llega a este nivel, Sala-Comedor, Cocina,
Lavandera, Terraza, Bao, Dormitorio 1, Dormitorio 2.
rea Techada de A.T.= 98.49 m2. y un rea Libre de A.L.= 24.47 m2.
Azotea: Escalera que viene del segundo piso y llega a este nivel, Azotea.
rea Libre de A.L.= 85.05 m2.

B. SECCIN INDEPENDIZADA.- UNIDAD INMOBILIARIA N 2


Con ingreso por Ca. Los Alpes N 105
Tiene un rea de terreno de 113.54 m2, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el frente, de izquierda a derecha en lnea recta de un solo tramo con 10.40 ml, colindante con
Ca. Los Alpes.
- Por la derecha, entrando del frente hacia el fondo en lnea recta de un solo tramo con 11.00
ml., colindando con propiedad de terceros.
- Por la izquierda, entrando del frente hacia el fondo en lnea quebrada de tres tramos el
primero con 7.875 ml., el segundo con 0.275 ml., el tercero con 3.125 ml., colindando con la
U.I. N 1.
- Por el fondo, de izquierda a derecha en lnea recta de un solo tramo con 10.125 m, colindante
con propiedad de terceros.
Esta Seccin Independizada (UNIDAD INMOBILIARIA N 2) tiene la siguiente distribucin de
ambientes:
Primer Piso: Ingreso, Garaje, Hall, Bao, Escritorio, Sala, Patio de Servicio, Bao de Servicio y
Cuarto de Servicio.
rea Techada de A.T.= 88.81 m2. y un rea Libre de A.L.= 24.73 m2.
Segundo Piso: Escalera que viene del primer piso y llega a este nivel, Sala-Comedor, Cocina,
Bao 1, Dormitorio 1, Dormitorio 2.
rea Techada de A.T.= 88.81 m2. y un rea Libre de A.L.= 24.73 m2.
Azotea: Escalera que viene del segundo piso y llega a este nivel, Azotea.
rea Libre de A.L.= 24.73 m2.

GUILLERMINA MERCEDES SANCHEZ


DEL ROSARIO
DNI N

GUILLERMINA MONICA ALFEREZ SANCHEZ

FELICITA MARGARITA ALFEREZ SANCHEZ

DNI N XXXXX

DNI N XXXXX

VILMA LIZ SEGURA CORDOVA


CAP N 7495